's-Hertogenbosch, Neerstraat 37

Huizen vanHendriks

Neerstraat 37 , 5215 AL ‘s-Hertogenbosch

Lekker dicht bij de stad Oosterplas op loopafstand

Op balkon lekker koken & eten

Vrij uitzicht Balkon op het zuidwesten H58 H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 2 43 m² 145 m³ 1963 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat mij betreft is de Neerstraat in den Bosch de ideale plek om te wonen.

De flat grenst aan het recreatiegebied de Oosterplas.

Heerlijk is dit, in de zomer heb je een strandje in je achtertuin waar je lekker kan zwemmen en zonnen, er is ook een “kantine” waar je wat lekkers kan halen en er zijn wc’s en douches. Op mooie warme dagen is het hier redelijk druk. Wil je wat rustiger genieten dan kun je een stukje verderop of terug op het gras liggen.

Verder is het voor de sportieveling ook een fijne plek, er worden veel sporten beoefend rondom de Oosterplas en er zijn meerdere bootcampclubjes te vinden.

Ook een rondje hardlopen, de hockeyvereniging en de tennisvereniging behoren tot de mogelijkheden.

Ben je meer van de gezelligheid en drukte in de stad, maximaal 10 minuutjes fietsen en je bevind je in hartje centrum den Bosch. Dit is ook goed wandelend te doen (20-30 min).

Daarnaast ben je Den Bosch ook weer snel uit als dit nodig is voor bijvoorbeeld werk, 5 minuten en je zit op de snelweg de A2/ A59.

De woning zelf is een heerlijk starters appartementje!

De mooie luxe keuken met combi-oven apothekerskast en draaicarrousel vind ik zelf het grootste pluspunt.

Daarnaast is het balkon vanaf de middag en in de avond een heerlijk relaxplekje in de zon.

Hou je van tuinieren en mis je de tuin in de flat? Dan is er achter in de hoek van de Oosterplas de volkstuinen vereniging waar je superleuke volkstuintjes kunt huren voor een bescheiden bedrag.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Welkom thuis

huiselijke sfeer jouw plekje Zodra je binnen komt in de woonkamer, voelt het meteen goed.

Door het grote raam aan de achterzijde, komt er natuurlijk licht binnen. Hierdoor hangt er een aangename en huiselijke sfeer, waardoor je je meteen thuis zult voelen.

De nette laminaatvloer en lichte wanden, leggen een prima basis om hier jouw plekje van te maken.

In de woonkamer is voldoende plaats voor een zitgedeelte en een eettafel. Hier zul je veel te vinden zijn met je gezin of juist even alleen, zodat je tot rust komt.

huizen van hendriks

Fris & licht

smullen geblazen complete keuken De keuken staat in verbinding met de woonkamer.

De moderne keuken met combi-oven, apothekerskast en draaicarrousel zijn zeker pluspunten van deze keuken. De keuken beschikt over voldoende berg- en werkruimte en tevens is in de ruimte de wasmachineaansluiting.

Door het grote raam in de deur naar het balkon is het hier lekker licht en hangt er een gemoedelijke sfeer. Met mooi weer zit jij buiten te smullen.

huizen van hendriks

relaxplekje zonnige ligging Het balkon bereik je via de keuken.

Door de hoekligging van het appartement heb je vanaf het balkon een weids uitzicht over de Zuid-Willemsvaart.

Zet een lekker stoeltje neer en je zit hier de hele dag goed.

Door de gunstige zonligging; het zuidwesten, heb je vanaf de middag en in de avond het zonnetje op je gezicht.

Vrij uitzicht

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

keurige afwerking slaap lekker Het appartement beschikt over 1 goede slaapkamer.

In de slaapkamer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt. Door het grote raam is er een prettige lichtinval en krijgt de ruimte gelijk een frisse uitstraling.

In de slaapkamer heb je voldoende plaats voor een bed en een linnenkast. Je stapt je bed uit en binnen no-time ben je aangekleed, klaar voor de dag.

huizen van hendriks

tijdloze ruimte eigen berging De badkamer is afgewerkt in een lichte, neutrale kleur.

Hierdoor is deze ruimte tijdloos geworden en hoef je hier niet snel iets aan te veranderen. Je beschikt hier over een douche, toilet en een wastafel.

Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid. Je auto kun je gemakkelijk parkeren. Daarnaast is beneden in het complex een handige fietsenberging.

Gezellig naar de stad op de fiets of naar de Oosterplas.

Knusse badka mer

huizen van hendriks

Gelie fde woonw ijk

centrale ligging heerlijk fijn wonen De fijne woonwijk ‘Aawijk-Zuid’ kenmerkt zich door de zeer centrale ligging nabij het bruisende stadscentrum en de uitvalswegen naar de A2 en A59.

De woning bevindt zich op loopafstand van het natuur- en recreatiegebied de ‘Oosterplas’. Hier kun je heerlijk naar een strandje, watersport beoefenen en er is een groot sportcomplex voor hockey en tennis.

In de directe nabijheid bevinden zich onder meer basisscholen, een huisarts, tandarts en fysiotherapeut.

Ook het winkelplein ‘Het Rivierenplein’ waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek.

Het is er heerlijk fijn wonen.

Neerstraat 37 5215 AL ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.