's Hertogenbosch, Marchandstraat 6

Huizen vanHendriks

Marchandstraat 6 , 5223 TX ‘s-Hertogenbosch

Ruime woonkamer, houten vloer Riante garage Helftheuvelpassage op fietsafstand

Diepe zonnige tuin Vier slaapkamers H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

145 m²

Perceeloppervlakte

368 m²

Inhoud

620 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin

Garage

garage met carport

Verwarming

c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Nu na jaren is het huis nog steeds fantastisch. De ligging is en blijft geweldig. Dicht bij het centrum, de snelweg, de natuur, winkelcentra, etc.

De overloop geeft je toegang tot alle ruimtes. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping. 1 hele grote en 2 kleinere. Als van de 2 kleinere 1 wordt gemaakt heb je met de zolder erbij 3 grote slaapkamers. De Velux dakramen hebben rolluiken wat in de zomer de ruimte koel houdt en in de avond lekker donker. De badkamer is 3 jaar geleden vernieuwd met ligbad voor de kids en een ruime inloop douche.

De tuin op het zuiden is lekker en omdat de achterburen ook een lange tuin hebben geeft het je een enorme vrijheid. De serre met de open keuken is ons favoriete plekje in huis. Eigenlijk verblijven wij als ouders daar altijd.

Alle buren zijn ontzettend aardig, men gaat goed met elkaar om en is er niemand die voor overlast zorgt. Tevens wordt er gezorgd voor verjonging.

6x <10jr & 3x <5jr.

Het huis is ontzettend snel warm, binnen 10 minuten!

De carpoort is lekker wanneer het regent of vriest. Geen ramen krabben en droog in en uit stappen. Opslagruimte genoeg. De garage, het tuinhuisje en de berging achter de zolder kun je een boel kwijt.

Waarom verhuizen wij dan? Gewoon, omdat we iets anders willen!

15 jaar geleden vielen wij voor dit huis vanwege de grote tuin en de centrale ligging. Tevens charmeerde het ons dat van buiten het niet zo opvalt hoeveel ruimte het huis heeft wanneer je de voordeur dicht doet.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Veel s peelruimte voo r de kinderen

zowel zon als schaduw buiten vertoeven Ă&#x2030;ĂŠn van de grote pluspunten van de woning is de ruime, diepe en vooral zonnige achtertuin. Zowel aan de voor- als achterzijde is een terras aangelegd waardoor er meerdere zithoekjes kan worden geplaatst. Terwijl de kinderen aan het rond razen zijn in de tuin, geniet jij van een goed boek. Wil je even de schaduw opzoeken?

De tuin heeft een schuifbaar zonnescherm.

De tuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met een gazon, diverse groene beplanting en de houten schutting en hagen bieden je veel privacy. Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuisje. Een ideale plek voor het stallen van de fietsen of misschien een werkruimte voor je partner?

Zowel vanuit de woning als van buiten is je garage toegankelijk. Je hebt de mogelijkheid de auto veilig en droog te parkeren. Tevens kan dit ook prima onder de carport. In de garage tref je de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hendriks

Een plekje voo r iedereen

behaaglijke sfeer gezellige plek De woonkamer is dĂŠ plek in het huis waar je het aangenaam en gezellig maakt voor jezelf, je gezin en vrienden en familie die op bezoek komen!

Deze woonkamer is heerlijk ruim, de living is in te richten met een gezellige en grote zithoek waardoor er voor iedereen wel een fijne plek is om te vertoeven.

Op de vloer ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn voorzien van lichte tinten waardoor er een behaaglijke sfeer is ontstaan waarbij je met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

stijlvol en modern in contact met je gasten Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze luxe en moderne keuken. Terwijl de kok een heerlijke maaltijd bereidt, kunnen vrienden en familie alvast gezellig aanschuiven aan de eettafel met een lekker glaasje wijn!

Deze prachtige keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De uitvoering van de keuken in hout tinten met het zwarte werkblad zorgt voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Er is voldoende kastruimte voor je boodschappen en servies.

O ntze ttend veel lee fruimte

huizen van hendriks

Hoe deel jij ze in?

4 goede slaapkamers luxe badkamer Vanuit de woonkamer bereik je via een vaste trap, de eerste etage. De drie nette slaapkamers nodigen je direct uit. De kinderen zullen onderling de kamers al toewijzen, hij wil de grootste, zij de lichtste.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een neutrale afwerking op de wanden en een laminaatvloer. Prettige kamers en kiezen blijkt dan ook moeilijk.

De prettige familiebadkamer is netjes afgewerkt.

De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met voldoende bergruimte en een ligbad. Neem even de tijd om heerlijk te genieten van de ruime douche of een rustgevend bad. Een moment voor jezelf, in alle hectiek van je gezin, het kan en dan wel hier!

En als deze drie prettige slaapkamers nog niet voldoende zijn, loop dan even mee naar de tweede etage. Via de overloop bereik je via een vaste trap de tweede etage. De voorzolder biedt voldoende ruimte en ook vind je hier de cv-opstelling. Maar loop vooral even verder, een zeer ruime vierde slaapkamer zal je doen verbazen. Wordt dit jullie ouderslaapkamer? Wij zouden het wel weten.

Marchandstraat 6 5223 TX â&#x20AC;&#x2DC;s-Hertogenbosch

Marchandstraat 6 5223 TX â&#x20AC;&#x2DC;s-Hertogenbosch

Marchandstraat 6 5223 TX â&#x20AC;&#x2DC;s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.