's-Hertogenbosch, Manis Krijgsmanhof 108

Huizen vanHendriks

Manis Krijgsmanhof 108 , 5233 BT ‘s-Hertogenbosch

Prachtig instapklaar appartement Moderne badkamer en keuken Afgesloten parkeerplaats

Ploossche Plas op loopafstand Dire slaapkamers

H58

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 4

Woonoppervlakte

101 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2008 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben voor dit huis gekozen, omdat het een nieuwbouwwoning was met vier kamers. Een modern appartementencomplex in een volledig vernieuwde wijk. De ligging ten opzichte van de snelweg, het centrum van Rosmalen én ‘s-Hertogenbosch gaf de doorslag.

We zijn er van overtuigd dat dit appartement een van de pareltjes van dit complex is. Aan het einde van de galerij, op de bovenste etage, zonder overlast van het verkeer en winkels beneden. Je vindt hier complete rust en privacy. Met aan de voorkant uitzicht op de helderblauwe lucht en de hele dag zon. Vanuit de slaapkamer een uitzicht, ver uitkijkend over de Ploossche plas. Prachtig als ‘s avonds de zon onder gaat.

Op de terugweg loop je langs de supermarkt beneden. Sinds kort zeven dagen per week geopend, ook ‘s avonds. En met een eigen parkeerplek heb je altijd plek en staat je auto veilig en droog.

Vriendelijkheid onderling voert de boventoon bij de bewoners van dit complex. Openbare ruimtes in het complex worden wekelijks professioneel schoongemaakt.

De reden dat we weggaan is dat we als jong gezin andere woonwensen hebben.

Kenmerkend is de grootte van het appartement. Het balkon is een prachtige verlenging van het huis. Voor een wandeling ligt een groot park direct naast het complex. Daar kom je dan een buur tegen, maakt een rondje na het eten of je kijkt op 1 van de bankjes naar de dieren op het water of de kinderboerderij.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Gevoel va n luxe bij binnenkomst

kom snel binnen kijken kant en klaar wonen Zodra je bij dit appartementencomplex bent voel je al dat het goed is. Alles wordt netjes onderhouden, de centrale ruimtes zijn schoon en licht.

Hier kom je eerst in de centrale hal met bellen, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Vanuit hier is de eigen berging in de onderbouw te bereiken en ook de gezamenlijke garage. Je beschikt hier over een eigen parkeerplek.

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

wat een sfeervolle kamer heerlijke grote ramen Zodra je hier binnenstapt proef je de sfeer; een fijne inval van daglicht, warme tinten en veel ruimte!

Door deze solide, neutrale basis is dit als snel jouw thuishaven. Het wandbrede raam ĂŠn de schuifdeuren naar het balkon geven je een heerlijk uitzicht op de groene omgeving.

De afwerking is perfect en hier kun je eigenlijk al heel snel jouw meubels neerzetten.

huizen van hendriks

heerlijke open keuken inpandige berging De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer. Terwijl je heerlijk kookt, praat je gewoon verder met je gezin of gasten in de woonkamer.

Zij kunnen zelfs een handje mee helpen door aan de bar aan te schuiven. Er is voldoende ruimte om al je potten en pannen op te bergen en de moderne inbouwapparatuur zorgt voor optimaal kookgenot!

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier is ruimte voor je witgoed en de cv ketel, maar ook nog voldoende ruimte voor extra keukenspullen en voorraad. Ook de strijkplank en de stofzuiger kun je hier makkelijk kwijt.

Kom erbij zitten!

huizen van hendriks

U itgerust ontwaken

maar liefst 3 slaapkamers hoe deel jij het in?

Het appartement is uitgerust met drie slaapkamers.

Alle kamers zijn van prima formaat, en ook hier geniet je van veel lichtinval.

De kamers zijn fraai afgewerkt met een mooie laminaatvloer en nette wanden. De grote kamers zijn zeer geschikt als slaapkamers en de derde kamer kan als babykamer dienst doen of als werkkamer. Die keuze is aan jou.

De twee grotere kamers hebben beide een zeer fraaie ingebouwde kastenwand.

huizen van hendriks

tijd voor jezelf luxe badkamer De badkamer is een heerlijke plek om de dag te beginnen en te eindigen.

Hier stap je onder een verkwikkende douche of je doet de deur op slot en geniet hier van een heerlijk warm bad. Laat de dag maar van je af glijden, nu is het tijd voor jezelf.

De sfeervolle tegels en het luxe sanitair zorgen voor een rustige plek om lekker te ontspannen.

In de hal is het toilet in een separate ruimte geplaatst.

In bad o f onder de douche

huizen van hendriks

Wat een luxe

de kers op de taart genieten met grote g Wie graag van de buitenlucht geniet zal in dit appartement zeker gelukkig worden; dit heerlijke balkon is de plek om in de zomer te genieten van je ontbijt, je lunch en een gezellige bbq!

Door het praktisch in te delen kun je hier heerlijk buiten zitten en ... Genieten met een grote G!

Manis Krijgsmanhof 108 5233 BT ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De rustige woonwijk “de Donk”, waarin deze woning is gesitueerd, is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd, waardoor de woningen een moderne uitstraling hebben gekregen. Deze kindvriendelijk wijk is gelegen in ‘s-Hertogenbosch Noord en kenmerkt zich door de ruim opgezette straten, veel groen, en meerdere speelvoorzieningen. Naast de wijk vindt u de Ploossche plas met kinderboerderij en speeltuin. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het overdekte winkelcentrum ‘De Rompertpassage’.

Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen A2/A59 zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken. Het stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch is met de fiets (10 min), auto of het openbaar vervoer ook uitstekend bereikbaar.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl