's- Hertogenbosch, Kooikersweg 378

Huizen vanHendriks

Kooikersweg 378 , 5224 AZ ‘s-Hertogenbosch

Gezinswoning met 4 slaapkamers!

Helftheuvelpassage op fietsafstand Zonnige tuin met een schuur

Goed bereikbaar en openbaar parkeren Moderne badkamer H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

152 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1965 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze ruime, goed onderhouden eengezins-hoekwoning wordt te koop aangeboden aangezien ik ga verhuizen naar onze hoofdstad.

Met heel veel plezier heb ik ruim zeven jaar in deze woning gewoond. De grote raampartijen voor en achter zorgen voor veel licht in de woning.

Op de eerste etage vind je drie slaapkamers en twee badkamers. Een van de badkamers is modern, met een inloopdouche en toilet en is zeven jaar geleden geplaatst. De zolderruimte geeft de mogelijkheid om deze om te bouwen tot een vierde slaapkamer of hobbykamer.

Het uitgebreide winkelcentrum De Helftheuvel ligt op loop/fietsafstand. Het Engelermeer, een mooi natuurgebied ligt eveneens op loop/fietsafstand.

Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het altijd gezellige centrum van Den Bosch. De bushalte naar het centrum stopt schuin tegenover, aan de andere kant van de straat. De uitvalswegen A59/A2 zijn zeer goed en makkelijk bereikbaar.

Kom eens een kijkje nemen.

De tuin op het zuidwesten, voorzien van moderne stoeptegels, geeft de mogelijkheid om te genieten van de rust en de zon. De ruime berging komt uit op de brandgang, net zoals de poort die aan de stenen schutting grenst. In de straat is altijd voldoende (gratis) parkeerplaats.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Instapklaar

eindelijk thuis! prima keuken De woonkamer; het woord zegt het eigenlijk al.

Hier wordt gelachen, gepraat, gespeeld, gehuild en bovenal geleefd. Hier kom je samen om herinneringen te creĂŤren en te delen; het is dus belangrijk dat je je hier thuis voelt en dat dit helemaal jouw eigen plek is. Stap deze woonkamer binnen en voel de sfeer... een warm bad! Vanuit de hal stap je de riante woonkamer binnen; wĂĄt een ruimte! Deze doorzonkamer profiteert van aangenaam lichtinval aan zowel de voor- en achterzijde door de grote ramen. Hierdoor is een lichte, sfeervolle ruimte ontstaan waarin je heerlijk thuis kunt komen. Het geheel is strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke, lichte wanden. Deze afwerking draagt zorg voor een ideale basis waar je met jouw favoriete interieurstijl zeker uit de voeten kunt. Plaats hier jouw zorgvuldig uitgezochte hoekbank, een lange eettafel en wellicht een rustige leeshoek bij de boekenkast of een speelhoek voor de kinderen. De keuze is aan jou! De keuken bevindt zich achter in de woning en is een prima plek om de lekkerste gerechten uit vandaan te toveren!

De keuken is ietwat verouderd, maar nog steeds keurig en voorzien van een 4 pitsgasfornuis, afzuigkap en voldoende berg- en werkruimte. Door het goede formaat en neutrale kleurstelling biedt deze kamer echter ook de kans om hier jouw eigen droomkeuken te plaatsen, met een instelling, afwerking en indeling naar eigen wens.

huizen van hendriks

Vier ne tte slaapka mers

slaap lekker... neutrale kleurstelling Met vier slaapkamers is dit een ideale woning voor een gezin, zoekend naar een thuis met het oog op morgen.

Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers. Elke kamer is voorzien van dezelfde nette laminaatvloer en aan de zonzijde van de woning hebben de kamers gloednieuwe rolluiken.

De twee grote slaapkamers zijn afgewerkt met grijze wanden en een accentmuur, terwijl de kleinere kamer is afgewerkt met lichte, strakke wanden. Elke kamer geniet van een fijne lichtinval door de grote ramen, waardoor ontwaken een stuk makkelijker wordt. De neutrale kleurstelling in elke kamer biedt ook hier weer mogelijkheden; zo kun je de kamers binnen een mum van tijd omzetten tot kantoor, hobbyruimte of fitnessruimte.

Tenslotte biedt de zolderverdieping ruimte voor een riante vierde slaapkamer. Deze ruimte is momenteel afgewerkt met een lichtgrijze tapijtvloer en witte wanden met rode accenten, en geniet ook van de nodige lichtinval door het nette dakraam.

huizen van hendriks

stijlvol douchen geheel vernieuwd Een frisse start van de dag, of even heerlijk tot rust komen voor het slapen gaan; de badkamer is onderdeel van je dagelijkse routine.

Deze nieuwe, moderne badkamer is een lust voor het oog en biedt dat nodige stukje ontspanning!

Het geheel is strak afgewerkt met een grijze tegelvloer en witte betegeling tot het plafond, en is meer dan compleet met een design radiator, tweede toilet, wastafelmeubel met bergruimte en een grote inloopdouche met regendouche.

Strakke badka mer

huizen van hendriks

Genie ten!

gunstige ligging met kleine voortuin Daar waar men vroeger hooguit een klapstoeltje in de tuin zette als het mooi weer was, creĂŤren we nu een complete buitenkamer. Steeds meer wordt het buitenleven afgestemd op ons interieur, waardoor onze leefruimte aanzienlijk vergroot wordt. Deze diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin nodigt je uit!

Je bereikt de tuin via de openslaande deur in de keuken, en stapt gelijk het zonnetje in. De gunstige ligging op het zuidwesten draagt zorg aan een heerlijke plek waar je vanaf vroeg in de middag tot laat in de avond zelfs de allerlaatste zonnestralen mee kunt pikken. En in deze tuin moet genieten geen probleem zijn; het geheel is zeer onderhoudsvriendelijk met een nette bestrating, diverse losse beplanting en een nette stenen schuur met bergruimte voor onder andere fietsen, tuinmeubelen en overige seizoensspullen.

Tenslotte profiteer je ook van een kleine, nette voortuin waar je het ochtendzonnetje tegemoet kunt komen vanuit een luie stoel met een hete bak koffie en de krant.

Kooikersweg 378 5224 AZ ‘s-Hertogenbosch

Kooikersweg 378 5224 AZ ‘s-Hertogenbosch

Kooikersweg 378 5224 AZ ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl v.smits@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.