's-Hertogenbosch, Hoogveldweg 8

Huizen vanHendriks

Hoogveldweg 8 , 5221 BA ‘s-Hertogenbosch

Gemoderniseerd met karakter B&B mogelijk, of kantoor

Luxe badkamer & woonkeuken

Zonnige diepe achtertuin Heerlijk wandelen over de dijk!

H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

147 m²

Perceeloppervlakte

347 m²

Inhoud

695 m³

Bouwjaar Tuin

1947 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis is gebouwd in 1947, wat een gemoedelijke sfeer oplevert. Het hele huis is gedurende de laatste jaren van top tot teen gemoderniseerd.

Daardoor is er veel comfort ontstaan. Op zolder is een fijne slaap-/werkkamer met een kanteldakraam en aansluiting voor tv en computer. Op de eerste verdieping is de main bedroom met een zeer ruime inloopkast.

De slaapkamer en de inloopkast hebben een kanteldakraam. De slaapkamer ook nog een draaikiepraam met hor. Op deze verdieping is ook de badkamer, met kunststof bad, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. T.b.v. het wastafelmeubel is een close-in boiler geplaatst.

en het terras ligt erg beschut. Ook de kelder is vanuit de woonkamer te bereiken (hoogte +/- 1.50 m).

In de keuken is ruimte voor een eethoek. Je vindt hier een (schier-)eiland met een driepits inductie kookplaat; er is lekker veel werkruimte op het eiland. Verder zijn er een vaatwasser en afzuigkap aanwezig.

In de tuin met borders en kunstgras is een veranda met open haard (bio-ethanol). Naast de veranda is nog een berging.

Het bijgebouw heeft 2 slaapkamers met eigen sanitair, een kleine berging en een zeer ruime zolder.

Parkeerplaats voor 2 auto’s.

De douche is voorzien van een heerlijke regendouche.

Hier is ook een draai-kiepraam met hor. Beneden zijn de L-vormige woonkamer, de hal en de woonkeuken.

Vanuit de woonkamer stap je door de openslaande deuren het terras op, waar je al snel kunt genieten van het voor- en najaars- zonnetje; de tuin ligt op het zuiden

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

lichte woonkamer openslaande tuindeuren Deze karakteristieke 2/1 kapwoning is recent gemoderniseerd en beschikt hierdoor over zeer veel wooncomfort!

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin. De afwerking is keurig met lichte wanden en een mooie eikenhout vloer.

De kleurcombinatie geeft het geheel een warme en huiselijke uitstraling. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel.

huizen van hendriks

Lekker koken!

fijne woonkeuken van alle gemakken voorzien De woonkeuken bevindt zich in de aanbouw. De rechte opstelling met separaat kookeiland hebben een lichte kleur en zijn afgewerkt met een houten werkblad.

Natuurlijk ontbreekt de inbouwapparatuur niet, zo vindt u hier een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven.

Daarnaast heeft u genoeg opbergruimte in de kasten en lades. De cv-ketel is hier netjes weggewerkt in een vaste kast.

Vanuit de keuken is de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur bereikbaar. Tevens vindt u hier de toiletruimte.

huizen van hendriks

luxe badkamer praktische inloopkast De woning beschikt over twee slaapkamers waarvan er 1 op de eerste verdieping ligt.

Deze kamer is zeer ruim en afgewerkt met lichte wanden en tapijt op de vloer. Een groot velux dakraam en de zijramen zorgen voor veel aangename lichtinval.

Grenzend aan de slaapkamer vindt u de inloopkast met veel praktische opbergruimte. Op de tweede verdieping vindt u een 2e slaapkamer met velux dakraam.

De luxe badkamer (2011) is modern betegeld en heeft een tijdloos design. De ruimte is uitgerust met een douchehoek, toilet, dubbele wastafel met kolomkast en fijn ligbad waar u heerlijk kunt ontspannen.

De badkamer heeft prettige vloerverwarming.

Slaapka mer me t inloo pka st

huizen van hendriks

Buiten genie ten ..

b&b of kantoor? zonnige tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden waardoor u hier vele uren van de zon kunt genieten.

De tuin met achterom is netjes aangelegd en voorzien van bestrating, een zonneluifel, een gazon, een diversiteit aan beplanting en een houten berging.

Er is een grote overkapping waar u in de zomermaanden tot in de late uurtjes lekker buiten kunt zitten.

Parkeren is geen probleem want de ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

In de tuin staat een luxe bijgebouw welke momenteel is ingericht als een B&B. Er zijn twee verblijven gerealiseerd met badkamers, toiletten en kitchenettes.

De ruimtes zijn uiteraard geschikt voor meerdere doeleinden waardoor u deze prima kunt gebruiken als kantoor, atelier of garage voor de hobbyist.

Daarnaast bevindt zich boven het bijgebouw een ruime bergzolder.

Hoogveldweg 8 5221 BA ‘s-Hertogenbosch

Hoogveldweg 8 5221 BA ‘s-Hertogenbosch

Hoogveldweg 8 5221 BA ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.