's-Hertogenbosch, Derde Rompert 125

Huizen vanHendriks

Derde Rompert 125 , 5233 AH ‘s-Hertogenbosch

Werkelijk instapklaar!

Badkamer met douche & ligbad

Basisschool en speelveld in de buurt

Nabij Rompertpassage Nagenoeg geheel geĂŻsoleerd H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

207 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij in verwachting waren hebben wij dit huis gekocht.

We waren direct verliefd op de openheid van het huis.

Doordat de keuken midden in het huis ligt hebben we naar ons idee zeeën van ruimte.

Waarom dan toch verhuizen.... we zijn toe gekomen aan een volgende stap in de hoop dat ons volgende huis net zo’n thuis gaat worden, met net zo’n fijne mensen om ons heen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier zich net zo thuis gaan voelen.

Toen wij aan de voorkant uitbouwde kwam ook de eethoek prachtig tot zijn recht waardoor gezellig aan de eetkamer zitten ook een genot werd. Ook de grote tuin vinden wij geweldig. Natuurlijk hebben onze kinderen veel in de tuin gespeeld en nog steeds... Door de grootte konden we er een halve (bijna hele) speeltuin creëren terwijl wij nog genoeg ruimte hadden om gezellig met vrienden en familie erbij te zitten.

Doordat het huis in een doodlopend hofje ligt komt er alleen bestemmingsverkeer wat voor de kinderen ook weer veiliger was. Zij konden via de stoep naar de speeltuin aan de overkant. De basisschool ligt op 1 minuut afstand. Verder lekker dicht bij het winkelcentrum de Rompert en het dierenpark.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Welkom

instap klaar wonen zet je meubels maar neer Al meteen bij binnenkomst in de hal valt op hoe netjes deze woning is afgewerkt. Hier hoef je alleen de verhuisdozen maar uit te pakken en je bent thuis.

De woonkamer is licht door de grote ramen aan de achterzijde. De fraaie laminaatvloer zorgt voor een warme sfeer.

Aan de voorzijde is er dankzij de in 2008 gerealiseerde uitbouw een ruime eetkamer , hier kun je een grote tafel neerzetten voor gezellige etentjes met je gezin en vrienden.

De zitkamer aan de tuin kant van de woning is heerlijk licht en ook strak afgewerkt. Hier kun je een fijne grote zithoek in kwijt.

huizen van hendriks

Veel wer kblad, verstop te bijkeuken

half open keuken luxe badkamer In de half open keuken is aan twee kanten een fijn werkblad en hierdoor heb je ook lekker veel kastjes.

Er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een gasstel, oven, koelkast en afwasmachine. Aan de kopse kant van de keuken is een soort bijkeuken, een diepe kast met wasmachine en cv ketel aansluiting. Tevens is hier ruimte om nog extra voorraad op te slaan.

Op de eerste verdieping is de zeer luxe badkamer.

Hier kun je kiezen tussen een lekker ontspannen bad of een verkwikkende douche.

De badkamer is fraai afgewerkt met witte tegels en een modern wastafelmeubel. Verder is er 2e toilet aanwezig.

huizen van hendriks

grote ouderslaapkamer extra berging op de overloop Er zijn op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers, de voorkamer is zeer ruim en als masterbedroom ideaal.

Er kan een groot bed geplaatst worden en een grote kledingkast, of zelfs een inloopkast. De kamers zijn allemaal afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden.

Op de overloop is een bergkast voor bijvoorbeeld je linnengoed.

fijne slaapka mers

huizen van hendriks

voo r tuin me t berging

diepe tuin, altijd zon groot tuinhuis achter in Aan de voorzijde van de tuin is een eerst een fijne stenen berging, hier kunnen de fietsen worden geplaatst.

De voortuin is verder bestraat.

De achtertuin is zeer diep, waardoor er altijd wel een plek in de zon te vinden is. Er is een ruim terras bij het huis en verder gras en borders met fruitbomen en struiken.

Achter in de tuin is een groot tuinhuis waar je de tuinspullen en het kinderspeelgoed kunt opbergen.

De tuin is afgescheiden met houten schuttingen en biedt daardoor voldoende privacy.

huizen van hendriks

voorzieningen in de buurt leren, spelen, winkelen.

De woning staat in een rustig hofje, hierdoor is het ideaal om hier met kinderen te wonen.

Er is een speelplek voor de deur en ook in de buurt is nog een ander veldje waar de vriendjes elkaar ontmoeten.

Winkelen kan in winkelcentrum de Rompert, daar loop je snel heen voor je dagelijkse boodschappen.

Zin om lekker te shoppen, dan ben je in 10 minuten in het centrum.

De basisschool ligt ook om de hoek.

Speelplek in de straat

Derde Rompert 125 5233 AH ‘s-Hertogenbosch

Derde Rompert 125 5233 AH ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie Noord-Brabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.