's-Hertogenbosch, Buitenpepersdreef 289

Huizen vanHendriks

Buitenpepersdreef 289 , 5231 HD ‘s-Hertogenbosch

Riante, instapklare gezinswoning!

Vijfde slaapkamer mogelijk Tuin op het westen met achterom

Supermarkt om de hoek Binnenstad op fietsafstand

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

168 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Buitenpepers is voor ons een heerlijke wijk.

Met 2 opgroeiende kinderen is het een geweldige plek om te wonen. Met een ruime keus aan speelveldjes, winkels en alle voorzieningen binnen handbereik is het heerlijk toeven.

Binnen 5 minuten zit je midden in de bruisende binnen stad, onder de rook van de Sint Jan. Aan de rand van de Heinis, een bijzonder natuurgebied met een zee van rust. Met om de hoek het treinstation en dichtbij de snelweg is het een prima uitvalsbasis voor de rest van Nederland.

zolder met een legio aan mogelijkheden om een indeling naar eigen zin te maken.

Na hier vele jaren met veel plezier te hebben gewoond nemen wij met moeite afscheid van ons thuis om de volgende stap te kunnen maken.

We hopen dan ook dat de volgende bewoners evenveel plezier zullen beleven als wij hebben gedaan.

Het huis heeft meer dan voldoende ruimte om met volle overgave in te leven. In de ochtend zon een bakje koffie in de voortuin en tot laat in de middag in de ruime achtertuin genieten van de zon en de rust.

De ruime lichte kamers, dubbele douche en rustige woonkamer maken het een plezier om hier te mogen wonen. Daar bovenop komt natuurlijk de geweldige

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Jee tje, wat een ruimte!

schuifpui naar de tuin inclusief vloerverwarming Bij binnenkomst zul je versteld staan van de enorme ruimte en de aangename hoeveelheid lichtinval dankzij de grote raampartij.

In de achtergevel is tevens een schuifpui geplaatst, waardoor je hier niet alleen profiteert van optimaal lichtinval, maar ook van een perfecte interactie met buiten. Zo fungeert de tuin écht als verlengde van de woonkamer.

De ruimte is afgewerkt met een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en een combinatie van schilderwerk en behang.

Bovendien is er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een royale zithoek, het plaatsen van een lange eettafel met jouw favorieten stoelen én het neerzetten van eventuele andere meubels en woonaccessoires.

huizen van hendriks

U itge b reid koken

royale hoekopstelling van alle gemakken voorzien De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een royale hoekopstelling met meerdere kasten en lades, waardoor je qua werk- en opbergruimte niets tekort zult komen.

Verder is de keuken uitgevoerd met lichte fronten, een donker kunststof werkblad en een net betegelde achterwand.

Voor het nodige kookcomfort is de keuken uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek tweepersoonsdouche Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één voor en twee achter, en de badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn ruim tot zeer ruim te noemen. Daarbij is elke kamer netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een groot raam voor een optimale inval van daglicht.

De badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel met twee opberglades, tweede toilet en een tweepersoons-inloopdouche.

De afwerking met o.a. een industriële tegel geeft het geheel een strakke en moderne uitstraling.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

Dit is momenteel een grote open ruimte, uitstekende geschikt als vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Uiteraard behoort een eventuele thuiswerkplek, hobbyruimte of fitness ook tot de mogelijkheden; er is reeds een vrijwel kamerbrede raampartij aanwezig.

Aan de achterzijde van de zolder is nog veel extra opbergruimte beschikbaar. De aansluiting voor de wasapparatuur en cv-ketel bevinden zich eveneens op zolder.

Volop ruimte

huizen van hendriks

Als dit geen genie ten is...

strakke sierbestrating kindvriendelijke buurt Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in.

Deze is gelegen op het westen en het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke sierbestrating en een variĂŤteit aan groen. Het kan niet anders dan dat er in de zomer aardig wat uurtjes in de tuin gespendeerd zullen worden!

Achter in de tuin staat nog een ruime, vrijstaande stenen berging. Ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van allerhande spullen en het stallen van de fietsen.

De woning is gelegen in een leuke kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen en een supermarkt, en op fietsafstand van het centrum. Er is tevens een goede verbinding met diverse snelwegen.

Buitenpepersdreef 289 5231 HD ‘s-Hertogenbosch

Buitenpepersdreef 289 5231 HD ‘s-Hertogenbosch

Buitenpepersdreef 289 5231 HD ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl