's Hertogenbosch, Boornestraat 65

Huizen vanHendriks

Boornestraat 65 , 5215 EW ‘s-Hertogenbosch

Rustig gelegen gezinswoning Naar het centrum fietsen Vier slaapkamers

Met garage Nabij Oosterplas H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het fijne aan deze woning is de ligging.

Het stadscentrum van prachtig ‘s-Hertogenbosch is dichtbij. In drie fietsminuten ben je in de binnenstad.

Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen letterlijk om de hoek, en meerdere basisscholen en een gezondheidscentrum vlakbij.

En toch ligt de woning heerlijk rustig, met nauwelijks verkeersgeluid, met ruimte en uitzicht en veel groen voor, achter en naast de woning. Op het plein waaraan deze woning staat staan zes prachtige bomen ieder in een eigen perk. Ook aan de achterzijde van de woning is veel groen. Wij genieten daarvan en hoe het meekleurt met de seizoenen.

De hele sfeer nodigt uit tot het maken van een praatje.

Zeker als het mooi weer is voelt het hier voor ons als ‘op vakantie zijn’.

Het riviertje de Aa, waaraan de wijk zijn naam ontleent, loopt aan het eind van onze straat. Wij liepen er met onze kano vanaf huis naartoe, waarna het instappen en varen was.

Deze woning, in deze straat, in deze buurt, met al zijn voordelen. Echt een heel bijzondere plek. Wij hebben dat nergens anders gevonden in ‘s-Hertogenbosch.

Niet voor niets woonden we hier meer dan 25 jaar.

Het plein is voor ons de moderne variant van een ‘hofje’.

Het biedt gezelligheid en sociale veiligheid. De bewoners gaan hier prettig met elkaar om. Het speelplaatsje in het midden is een natuurlijke ontmoetingsplaats voor de kinderen.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Gezellige ka mer

kom binnen en geniet de open haard kan aan!

Het zonnetje schijnt de woonkamer lekker binnen.

Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval.

De woonkamer heeft een sfeervolle basis door de fraaie vloer en de lichte kleuren op de wanden.

In de winter geeft de open haard een aangename warmte. Met het plaatsen van een bank en eettafel ga jij hier straks gezellige avonden tegemoet.

huizen van hendriks

Eenvoudige keuken

buiten smullen fijne badkamer De keuken staat in verbinding met de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Wel zo gezellig als jij een heerlijke maaltijd staat te bereiden dat je toch in contact blijft met je gasten.

De keuken staat in een L-opstelling en door de vele boven- en onderkasten heb je veel opbergruimte.

Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

De badkamer ligt op de eerste verdieping en is volledig betegeld. In de badkamer staat een ruime inloopdouche, tweede toilet en een moderne wastafel.

Het raam kan open na het douchen, zodat er goed geventileerd kan worden.

huizen van hendriks

fijne masterbedroom grote zolderkamer Op de eerste verdieping tref je 2 ruime slaapkamers.

De grote masterbedroom ligt aan de tuinzijde waardoor het heerlijk rustig slapen is. Voorheen waren dit twee slaapkamers en met wat kleine aanpassingen kun je deze ruimte gemakkelijk weer opsplitsen.

De andere slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en is ook een prima kamer. Tussen de slaapkamers is een berging met de aansluiting voor de wasmachine. Beide kamers zijn heerlijk ruim en licht en bieden een prachtig uitzicht. Gordijnen open en ontwaken maar.

Via de vaste hardhouten trap loop je naar de zolderverdieping. Deze ruimte is heerlijk licht en heeft een open karakter dankzij de grote dakkapel. Hier is een derde slaapkamer. Onder de schuine kap heb je veel opbergruimte.

A a ngenaa m licht

huizen van hendriks

E ten we buiten o f binnen

heerlijk genieten buiten wandelen naar de oosterplas Met mooi weer wil je buiten zitten. In deze achtertuin kan dit perfect. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en diverse borders. Hier plant je diverse groene beplanting zodat elk seizoen je tuin een plaatje is. Door de schutting geeft de tuin je een beschut gevoel.

Een pluspunt van deze woning is de garage.

Weinig woningen in deze straat hebben een garage op eigen perceel. In de garage heb je voldoende opbergruimte en je kunt gemakkelijk de fietsen en eventueel motor stallen.

De woning is aantrekkelijk gelegen aan een rustig pleintje in een gewild deel van de fijne woonwijk ‘Aawijk-Zuid’.

De wijk kenmerkt zich door de zeer centrale ligging nabij het bruisende stadscentrum en de uitvalswegen naar de A2 en A59. De woning bevindt zich op loopafstand van het natuur- en recreatiegebied de ‘Oosterplas’. Hier kun je heerlijk naar een strandje, watersport beoefenen en is een groot sportcomplex voor hockey en tennis.

In de directe nabijheid bevinden zich onder meer basisscholen, een huisarts, tandarts en fysiotherapeut.

Ook het winkelplein ‘Het Rivierenplein’ waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek.

Het is er heerlijk fijn wonen.

Boornestraat 65 5215 EW ‘s-Hertogenbosch

Boornestraat 65 5215 EW ‘s-Hertogenbosch

Boornestraat 65 5215 EW ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.