's-Hertogenbosch, Baden Powellstraat, 6

Huizen vanHendriks

Baden Powellstraat 6 , 5212 BW ‘s-Hertogenbosch

Prachtige locatie in de Vliert!

Op loopafstand van binnenstad Vier slaapkamers

Wandelen in het Prins Hendrikpark Tuin op het westen met achterom

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1952 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wat zal ik vertellen over deze woning, wij hebben hier sinds 1995 heerlijk gewoond en sinds 2014 woon ik hier helaas alleen.

Het is een fijne plek om te wonen, de buurt is heerlijk en het feit dat je in 10 minuten loopt naar het centrum van ‘s-Hertogenbosch is natuurlijk een prachtig voordeel.

De enige reden waarom ik dit huis verkoop is dat ik vind dat het mij te groot wordt voor 1 persoon.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Gezellige liv ing

fijn samen zijn smaakvol afgewerkt Welkom thuis! In deze lichte woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen.

Het geheel is netjes afgewerkt lichte wanden en een fraaie houten vloer waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Dankzij de grote ramen aan de voor- en de achterzijde valt hier aangenaam veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer.

De woonkamer is opgedeeld in twee delen.

Aan de voorkant is op dit moment het eetgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde vind je een knusse zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen.

Deze indeling kun je natuurlijk ook omdraaien, aan jou de keuze!

huizen van hendriks

Comple te keuken

lekker kokkerellen van alle gemakken voorzien De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Deze is geplaatst in twee rechte opstellingen en deze is uitgevoerd met lichte fronten. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige kelderkast en een berging met daarin de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hendriks

verzorgde badkamer vier goede slaapkamers Deze fraaie woning is uitgerust met vier goede slaapkamers; zo heeft ieder gezinslid een eigen privĂŠ plek van formaat!

Er bevinden zich drie slaapkamers op de eerste verdieping en ĂŠen kamer op de tweede verdieping. Iedere kamer is voorzien van een draai- en kiepraam met overal dubbelglas, waardoor je ook hier weer geniet van een aangename lichtinval.

Op de overloop vind je een vaste kast en twee van de kamers op de eerste verdieping zijn ook voorzien van een vaste kast.

Boven vind je ook de badkamer (2013). Deze is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling.

In de badkamer beschik je over een tweede toilet, wastafel en een douche.

Welterusten

huizen van hendriks

Fijne achter tuin

fraai aangelegd rustige ligging Met zowel een voor- als een achtertuin zul je hier op warme dagen veel tijd in de buitenlucht doorbrengen.

Beide zijn netjes aangelegd en ingericht met bestrating en borders met diverse vaste beplanting.

De achtertuin is gelegen op het westen en is tevens bereikbaar via een achterom. In de tuin vind je nog een grote schuur, waar je de gebruikelijk spullen gemakkelijk in op kunt bergen.

Het gehele dak is recentelijk vernieuwd.

Deze sfeervolle woning ligt in de populaire wijk de Vliert. Deze heeft een prachtige ligging aan de rand van de wijk waardoor je profiteert van vrij uitzicht aan de voorzijde. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Op loopafstand vind je de gezellige binnenstad en het Prins Hendrikpark waar je heerlijk kunt wandelen.

Het Centraal Station is te bereiken binnen slechts enkele minuten fietsen.

Baden Powellstraat 6 5212 BW ‘s-Hertogenbosch

Baden Powellstraat 6 5212 BW ‘s-Hertogenbosch

Baden Powellstraat 6 5212 BW ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl