's-Hertogenbosch, Anjervallei 171

Huizen vanHendriks

Anjervallei 171 , 5237 LH ‘s-Hertogenbosch

Zonnige tuin aan het water

Winkelcentrum nabij Vier slaapkamers

Oprit met garage Kindvriendelijke buurt H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

318 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1991 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

25 jaar geleden kwamen wij in dit huis wonen. We hebben het gekocht voordat de bouw begon. Het is een heel fijn huis: licht, zonnig, ruim en geen achterburen.

Onze kinderen zijn hier opgegroeid. De tuin is geweldig.

De kinderen hebben er altijd heerlijk gespeeld.

We hebben er leuke feesten gevierd. Vanuit de tuin stap je zo het water op om te varen of te schaatsen.

Het speelplein voor de kinderen is om de hoek.

Ze kunnen er o.a. voetballen en basketballen, er staan meerdere speeltoestellen. Scholen, winkels, het centrum en het station zijn allemaal op fietsafstand.

Bij de Noorderplas en de Maas kun je heerlijk wandelen, fietsen en zwemmen. Kortom een hele fijne plek om te wonen. We weten zeker dat de nieuwe bewoners van ons huis het net zo goed naar hun zin zullen hebben als wij dat hebben gehad in de Anjervallei.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

In contact me t de kok

heerlijk licht fijn tuincontact Wanneer je de woonkamer instapt valt direct op hoe heerlijk licht deze is. Dit is dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning.

Op de vloer ligt een massief eikenhouten vloer en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Plaats je eigen spulletjes en je zult je hier snel thuis en op je gemak voelen!

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een zithoek waar je je lekker terug kunt trekken met het gezin en kunt ontspannen voor de televisie en een gezellige eethoek.

Verder de ruimte heb je de mogelijkheid de eettafel in verbinding met de keuken te zetten. Niet alleen heb je dan contact met de kok, maar daarnaast heb je ook een fijn tuincontact door de grote ramen.

De hoekkeuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van de diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in wittinten en afgewerkt met een grijs werkblad.

huizen van hendriks

Goed be me ten slaapka mers

ideaal voor gezinnen veel beweegruimte Met in totaal vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

De eerste drie slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping. Allen hebben een prima afmeting, zijn aangenaam licht en hebben een nette afwerking.

De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is lekker ruim. Door de plaatsing van een dakkapel valt er aangenaam veel natuurlijk licht binnen. Op de overloop van deze verdieping is een Velux dakraam geplaatst.

Tevens hangt daar een wastafel en de cv-opstelling.

huizen van hendriks

warme douche moderne ruimte De complete badkamer ligt op de eerste verdieping.

In de badkamer kun je wegdromen in een heerlijk ligbad of tot rust komen onder een warme douche.

De badkamer beschikt daarnaast over een wastafelmeubel, designradiator en een toilet.

Door het speelse gebruik van kleine en grote tegels in de kleuren zwart en wit, krijgt de ruimte een moderne uitstraling. De badkamer beschikt daarnaast over een raam die zorgt voor een prettige lichtinval en een goede ventilatie.

D roo m weg in bad

huizen van hendriks

Leuke tuinfeestjes

lekker uitrazen bootje varen Wauw! Wat een heerlijke tuin! Met de aanleg van een groot gazon kunnen de kinderen heerlijk uitrazen.

Jij neemt plaats op het terras om te genieten van een goed boek. De tuin schreeuwt om gezellige avonden met familie en vrienden. Zijn het geen tuinfeestjes, dan zijn het wel barbecues.

Vanuit de tuin stap je zo op het water. In de zomer kun je hier heerlijk varen en in de winter, als het ijs dik genoeg is, gezellig schaatsen. Optimaal van elk seizoen genieten.

De tuin is verder aangelegd met vaste beplanting, een houten schutting en een tuinhuisje. Aan de woning zit een handige garage. Deze garage is opgedeeld in een bijkeuken en een schuurgedeelte voor alle fietsen en bijvoorbeeld de reisspullen.

Anjervallei 171 5237 LH ‘s-Hertogenbosch

Anjervallei 171 5237 LH ‘s-Hertogenbosch

Anjervallei 171 5237 LH ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De Maaspoort kenmerkt zich door een royaal opgezette woonwijk, veel groen en veel voorzieningen voor met name kinderen. Winkelcentrum ‘Lokerenpassage’ is op korte afstand gelegen met onder andere een drogist, slagerij, bank en supermarkt. Sportaccommodaties e.d. zijn in de nabijheid aanwezig. Wonen in de Maaspoort betekent wonen in een veelzijdige woonwijk met alle gemakken van dien binnen handbereik. De wijk ligt ten noorden van de A59 en de uitvalswegen hier naar toe zijn goed te bereiken. Tevens is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en is men binnen 10 minuten in het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch.

De omgeving is ideaal voor de liefhebber van de natuur met diverse mogelijkheden voor wandel- en fietstochten

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.