's-Hertogenbosch, Admiraliteitslaan, 800

Huizen vanHendriks

Admiraliteitslaan 800 , 5224 ET ‘s-Hertogenbosch

Garage en oprit Tuin op het zuid-westen Badkamer op begane grond mogelijk!

Centraal-Station met fiets breikbaar Basisschool op loopafstand

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

224 m²

Inhoud

595 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 15 jaar heb ik hier met heel veel plezier gewoond. Het is een heerlijk huis met veel licht en ruimte in een rustige wijk met de gezellige drukte van de stad vlakbij.

Mijn kinderen en kleinkinderen genieten ook regelmatig van van deze fijne plek. Omdat zij echter in een ander deel van het land wonen en ik een lange reistijd heb naar mijn werk, wil ik tóch gaan verhuizen.

Ik hoop dat andere mensen hier ook zo’n fijne tijd gaan krijgen!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Wat doe jij er mee?

multifunctionele kamer garage ĂŠn berging Deze woning heeft op de begane grond een multifunctionele kamer. Het is een grote ruimte welke ook nog eens is uitgebouwd.

Er zijn twee vaste kasten en je hebt hier toegang tot een grote inpandige berging. Hierin bevindt zicht de aansluiting voor je witgoed.

Deze ruimte op de begane grond kan als tweede woonkamer worden ingericht, maar denk ook aan een praktijk aan huis, thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of misschien als extra slaapkamer. Je kunt de ruimte ook nog opdelen als je daar behoefte aan hebt.

In de berging kun je je seizoensspullen een plek geven.

huizen van hendriks

Wat een licht!

wonen op 1e verdieping wijds uitzicht vanaf de bank Op de eerste verdieping is de royale woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde is de kamer voorzien van grote ramen en een dubbel Frans balkon. Heerlijk om de boel lekker door te luchten.

Ook aan de voorzijde zijn kamerbrede ramen.

Zo komt er veel daglicht binnen.

De kamer is fijn in te delen in een zithoek en een eetgedeelte. Plof samen op de bank en kijk je favorieten serie of sportwedstrijd. Geniet van een goede maaltijd aan de grote eettafel.

Deze maaltijd bereid je in de gezellige keuken.

De keuken is open en voorzien van een eiland, kasten en inbouwapparatuur. Extra voorraad of apparatuur kun je op de begane grond in de berging, trapkast of garage kwijt.

huizen van hendriks

slapen en in bad nog een bergruimte De bovenste verdieping is gereserveerd voor de slaapkamers en de badkamer. Er zijn totaal drie prima slaapkamers, een grote master aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde.

De kamers zijn allemaal netjes afgewerkt en voorzien van kamerbrede ramen.

De badkamer is de plek om de dag te beginnen en te eindigen. Hier kun je heerlijk ontspannen in een warm bad. In het bad is ook een douche.

Verder is er een dubbele wastafel en is het geheel netjes betegeld.

Op de overloop is nog een inpandige berging met de cv opstelling. Hier kun je al je handdoeken, lakens en toiletspullen netjes een plekje geven.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

parkeren op eigen terrein zonnige achtertuin Deze woning heeft aan de voorzijde een oprit waar je op eigen terrein je auto (‘s) kunt parkeren.

Zo hoef je niet te zoeken naar een plekje.

Aan de achterzijde is een heerlijke tuin op het zuidwesten. Hier vind je een leuke mix van planten en bestrating. Zet je tuinset maar klaar, dat wordt een mooie zomer!

Achter de woning is veel groen, waardoor je de nodige privacy ervaart, vanuit je woonkamer heb je hierdoor een vrije kijk op het groen.

Admiraliteitslaan 800 5224 ET ‘s-Hertogenbosch

Admiraliteitslaan 800 5224 ET ‘s-Hertogenbosch

Admiraliteitslaan 800 5224 ET ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl