's-Hertogenbosch, Aartshertogenlaan, 89

Huizen vanHendriks

Aartshertogenlaan 89 , 5212 CC ‘s-Hertogenbosch

Ruim appartement met 3 slaapkamers In de populaire buurt de Vliert

Op loopafstand van de binnenstad

Balkon op het zuiden Centraal-Station op fietsafstand

H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

portiekflat 4 91 m² 300 m³ 1957 geen tuin geen garage c.v.-ketel, elektrische verwarming

Isolatie

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim hoekappartement op de eerste etage.

Aan een doorgaande weg, nabij gelegen station Oost, het Prins Hendrikpark en loopafstand van het centrum van de stad ‘s-Hertogenbosch.

Zeer prettig wonen rustige buurt!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Zeer s feervol

lichte afwerking praktische indeling Zodra je hier binnen komt, voel je je direct thuis.

Ruim, licht, zonnig en vooral gezellig, dat zijn de woorden die dit appartement juist samenvatten.

De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en zowel aan de voor- als de achterzijde beschik je over een redelijk vrij uitzicht.

Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren waardoor er een ideale basis is ontstaan voor vele verschillende interieurstijlen.

De gezellige haard zet hier toch wel de romantische puntjes op de i. ‘s Avonds gezellig samen zijn onder het genot van een goed glas wijn en een goede film... Zie jij jezelf al zitten?

huizen van hendriks

Apar te ee tka mer

lekker licht en-suite deuren Via en-suite deuren stap je de aparte eetkamer binnen.

Ideaal dat je deze twee ruimtes eenvoudig van elkaar kunt scheiden wanneer je bijvoorbeeld vrienden over krijgt om samen te eten en spelletjes te doen en je partner wil lekker ontspannen televisie kijken, het kan allebei!

De eetkamer is lekker licht en ook hier is de afwerking neutraal waardoor je het helemaal naar je eigen smaak kunt af stijlen en het zo je eigen plekje maken.

huizen van hendriks

van alle gemakken voorzien nette badkamer Vanuit de hal heb je toegang tot de gesloten keuken, het separate toilet en de badkamer.

Er is een keuken geplaatst in een rechte opstelling en deze is uitgevoerd met lichte fronten.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

Daarnaast beschik je hier over voldoende kast- en werkruimte zodat je met gemak al je potten, pannen, servies en ingrediĂŤnten kwijt kunt.

Het toilet en de badkamer zijn netjes betegeld en de badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Comple te keuken

huizen van hendriks

Drie goede ka mers

uitgerust ontwaken fijne lichtinval Ook niet onbelangrijk is een goede slaapkamer waar je na een lange (werk)dag naar terug kan keren om optimaal te ontspannen en zo de volgende dag weer fris en fruitig te beginnen.

In dit appartement zijn drie fijne slaapkamers aanwezig. Allen zijn van een prima formaat, hebben een aangename lichtinval en zijn netjes afgewerkt.

Uiteraard kun je de kamers ook voor andere doeleinden gebruiken, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, kantoor, studeerkamer of gewoon als extra opbergruimte.

In de slaapkamers aan de achterzijde ben je voorzien van een eigen wastafel en ĂŠĂŠn van de slaapkamers beschik over de aansluiting voor de wasmachine.

huizen van hendriks

levendig uitzicht genieten van buitenleven Wat hier zeker niet mag ontbreken, is toch wel een fijn balkon. Bij dit appartement beschik je over twee fijne buitenruimtes.

De eerste is te bereiken vanuit de woonkamer en de andere is toegankelijk vanuit de keuken en ĂŠĂŠn van de slaapkamers.

Dit balkon is gelegen op het zonnige zuiden en vanaf hier heb je een leuk zicht op de levendige straat.

Fijne buitenruimte

huizen van hendriks

Ne t complex

centrale ligging parkeren in de straat Nabij het complex kun je parkeren met een parkeervergunning, deze is eenvoudig te regelen en de kosten bedragen circa â‚Ź 40,- per jaar.

Het appartement heeft eigenlijk alles wat je zoekt: lekker veel ruimte en sfeer binnen, een fijn balkon waar je van het buitenleven kunt genieten en dit alles gelegen op een perfectie locatie!

Je woont namelijk in de gewilde woonwijk de Vliert met op enkele minuten fietsafstand het Centraal Station. Op loopafstand vind je de altijd gezellige en historische binnenstad van Den Bosch, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Gezellig een middagje shoppen om vervolgens gezellig samen te gaan dineren in de stad, alles is om de hoek! Ideaal toch?

Aartshertogenlaan 89 5212 CC ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl