's-Hertogebosch, Het Wielsem, 31

Huizen vanHendriks

Het Wielsem 31 , 5231 BV ‘s-Hertogenbosch

Instapklaar wonen Luxe keuken

Heerlijke tuin op het zuiden

Sfeervolle badkamer Eigen oprit met carport H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

171 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1994 voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

carport c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een praktisch huis met veel licht, het is vlakbij de snelweg en binnen no time ben je op de fiets in het mooie centrum van Den Bosch. In het weekend halen we verse broodjes bij de supermarkt welke op loopafstand is!

De fijne hoektuin waar je geniet van volop privacy, in de zomer begint de dag in het ochtend zonnetje onder de veranda en ‘s avonds geniet je tot de zon onder gaat in de rest van de tuin.

De verrassende inpandige berging heeft als kantoor gediend en nu als speelkamer.

Wat we ook handig vinden is de 3e etage waar we nu de wasmachine en droger en de kledingkamer hebben, in de zomer hang je je was zo te op het grote dakterras te drogen.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Sfeer, ruimte en licht

optimaal lichtinval luxe keuken Sfeer, ruimte en licht zijn de woorden die deze woonkamer het beste omschrijven. De nette afwerking, met tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden in neutrale kleuren en een strak plafond, maakt dit een heerlijke plek om in thuis te komen.

De grote raampartijen en tuindeur naar de tuin dragen zorg voor een optimale inval van daglicht en een perfecte interactie met buiten. Zet op mooie dagen de tuindeur vooral lekker open en betrek de tuin bij de woonkamer alsof het een extra leefruimte is, terwijl je tijdens de koude wintermaanden lekker tegen elkaar kruipt.

De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer. Aan beide zijden van de ruimte is een werkblad geplaatst waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor al je ingrediĂŤnten.

De luxe keuken is van alle gemakken voorzien.

Alle ingrediĂŤnten zijn aanwezig om een heerlijke maaltijd te bereiden.

huizen van hendriks

De ver trekken zijn heerlijk licht

rustig wakker worden fris buitenbriesje Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de mooie badkamer.

De vertrekken zijn heerlijk licht, netjes afgewerkt en ook echt als volwaardige slaapkamers in gebruik te nemen. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer te vinden.

Vanuit de zolderverdieping is het dakterras op het zuiden toegankelijk. ‘s Morgens even rustig wakker worden, terwijl de slaapkamer zich vult met een frisse buitenbries... Klinkt heerlijk, nietwaar?

huizen van hendriks

momentje van rust complete ruimte Deze natuurlijke badkamer geeft je een momentje rust. Het kleurenpalet van deze badkamer is licht en neutraal.

Het gebruik van beige, zandtinten zorgt ervoor dat de badkamer een warme, natuurlijke sfeer heeft.

Dit wordt ook versterkt door de grote tegels.

In 2012 is de badkamer compleet vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

Natuurlijke badka mer

huizen van hendriks

Wat een luxe; een tuin & dakter ras

ligging op het zuiden oprit met carport Je zal het maar hebben; een tuin én dakterras waar je kunt genieten van zon en schaduw!

Heerlijk, al vroeg in het jaar kun je hier volop van zon en warmte genieten. Of, zodra het weer het toelaat, lekker ontbijten in de vroege ochtendzon en op ‘mooi-weer’-dagen barbecueën.

Zowel de tuin als het dakterras zijn gelegen op het zuiden, en met een tuin op het zuiden komt de overkapping goed van pas!

Bij aankomst bij de woning tref je een oprit met carport. Hier kun je veilig en droog je auto parkeren.

Het Wielsem 31 5231 BV ‘s-Hertogenbosch

Het Wielsem 31 5231 BV ‘s-Hertogenbosch

Het Wielsem 31 5231 BV ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl