Eindhoven, Lichtenberg, 16

Huizen vanHendriks

Lichtenberg 16 , 5655 BG Eindhoven

Goed geisoleerd Brugman keuken

Eikenhouten vloer

Ruime voorkamer 4 slaapkamers

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heb deze prachtige woning gekocht in 1998 in deze prachtige wijk omdat ik toen een gezin had. Mede omdat school en medische zorg niet zover van mijn huis was heb ik toen voor deze woning gekozen. De woning ligt in een leuke wijk met goede bewoners waar geen overlast wordt veroorzaakt. Ik en mijn partner hebben al die tijd met veel plezier gewoond op de lichtenberg. Op loopafstand is er een medisch centrum en een winkelcentrum (Kastelenplein).

Openbaar vervoer is ook geen probleem omdat de bussen deze straat aandoen. De hoofdweg (Karel de Grotelaan) en snelweg zijn op een steenworp afstand waardoor uit de wijk komen niet te lang duurt. De reden dat ik de woning verkoop heeft te maken met mijn gezondheid. Ik ben niet meer in staat de woning en tuin te onderhouden.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 293 05 00

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

grote ramen veel daglicht schuifpui naar de tuin In de royale doorzon woonkamer vind je voldoende licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde.

Daarnaast is de ruimte voorzien van een nette wandafwerking met een bijpassende houten vloer waardoor jij hier maar weinig moeite hoeft te doen om er een fijne nieuwe thuishaven van te maken.

Naast een knusse zithoek blijft er genoeg ruimte over om een gezellig eethoek neer te zetten.

huizen van hendriks

Lekker veel ka struimte

complete en nette keuken geniet van een warm bad Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en dankzij de diverse boven- en onderkastjes ben je hier van meer dan voldoende opbergruimte voorzien.

Ook aan inbouwapparatuur beschik je over het nodige zoals een 5-pits gas kookplaat, een afzuigkap en een oven. Heb je al enig idee welk gerecht jij hier gaat bereiden vanavond? Tijdens het koken heb je een leuk uitzicht op de tuin.

Om na een lange werkdag het wel en wee van je af te spoelen breng je uiteraard een bezoekje aan de badkamer.

De ruimte is compact, maar volledig betegeld in lichte kleurstelling waardoor het een frisse uitstraling heeft. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel.

huizen van hendriks

vier prima slaapkamers bergruimte op zolder Middels de vaste trap begeven we ons naar de bovenverdieping. Hier heb je vanaf de overloop toegang tot de drie slaapkamers.

De slaapkamers zijn ieder voorzien nette wanden en een nette laminaatvloer waardoor alle ruimtes een geheel vormen. Ook beschikt iedere kamer over een raam die behalve het nodige daglicht ook een frisse bries toelaat.

Tenslotte komen we via de vaste trap op de zolderverdieping. Hier is een ruime voorzolder welke is opgedeeld in twee bergruimtes voor zowel je witgoed, de ketel en je seizoensspullen.

Verder is hier de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een fijne dakkapel. Maak jij hier de masterbedroom van? Of misschien wel een grote hobbykamer of speelkamer voor de kinderen?

Gro te ra men in de ka mers

huizen van hendriks

Lekker genie ten!

de kers op de taart onderhoudsvrije tuin Via de schuifpui komen we in de strakke achtertuin op het noorden. De tuin is geheel bestraat waardoor je maar weinig omkijken naar het onderhoud hebt. De borders aan de zijkanten kun je met mooie vaste planten of bloeiers beplanten.

Plaats hier een grote tuin- of loungeset vanuit waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje.

Aan de voorzijde van de woning is een grote stenen schuur aangebouwd voor de fietsen en eventueel nog extra spullen. Door de handige deur naar de hal kun je hier ook nog extra apparatuur zetten waar je gemakkelijk bij kunt.

Lichtenberg 16 5655 BG Eindhoven

Lichtenberg 16 5655 BG Eindhoven

Lichtenberg 16 5655 BG Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven.

Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening.

Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl