's Hertogenbosch, Westwal 25 26

Huizen vanHendriks

Westwal 25 -26, 5211 DB ‘s-Hertogenbosch

Karakteristieke woning Veel lichtinval en hoge plafonds

Gelegen aan de Dommel

Twee badkamers Zonnig dakterras en tuin met achterom H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

6 124 m² 75 m² 505 m³ 1886 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt U komt tussen gezellige buren te wonen aan beide kanten. Gelegen aan een rustige eenrichtingsweg dichtbij het station en 2 minuten van de markt.

Er liggen 2 basisscholen en meerdere speeltuinen om de hoek wat perfect is voor mensen met kinderen.

Het dakterras op het zuiden geeft je veel zon en weinig wind/geluid doordat het is omsloten door anderen panden. Echter zeer privé gelegen.

De avond zon schijnt door de mooie grote ramen aan de voorzijde naar binnen. Met uitzicht over het water zitten wij hier meestal een boek te lezen aan het einde van de dag.

Er zijn 2 voordeuren wat dit object ook voor de verhuur of splitsing aantrekkelijk maakt. De mooie hoge plafonds en grote ramen maken dit tot een zonnige en lichte woning boordevol karakter.

Wij vinden dat het huis met 2 badkamers en 6 kamers veel gebruiksgemak geeft. Vooral de ruime slaapkamer met inbouwkasten van ruim 3 meter hoog op de begane grond is ideaal.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

War mte, comfo r t en huiselijkheid

karakter allom bed & breakfast mogelijk Genieten met een goed boek en een glas wijn op het einde van de dag. Daarbij schijnt het avondzonnetje door hoge ramen. Wat moet je dit een fijn gevoel geven!

De toon wordt direct gezet bij binnenkomst in deze woning. De mooie vloer, warme tinten op de wanden, de hoge plafonds en de en-suite deuren naar de slaapkamer geven het geheel een prachtige uitstraling. De voorzijde is ingericht als zitkamer en ook hier heerst een zeer aangename sfeer van warmte, comfort en huiselijkheid. Vanuit hier loop je naar de slaapkamer en badkamer en-suite.

De slaapkamer heeft een grote opzet waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een kingsize bed. De ruimte is voorzien van een vaste kastenwand dus de vele paar schoenen en kleren zullen wel hun plekje vinden. Vanuit de slaapkamer loop je naar de badkamer. Deze is betegeld met een blauwe tegel en is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is hier de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hendriks

Knus & gezellig

naar het fijne dakterras keurige keuken Aankomend op de eerste verdieping wordt het karakter doorgezet. De knusheid en gezelligheid straalt hier. De woonkamer is lekker ruim en hier kun je met gemak een grote loungebank kwijt.

Aan de achterzijde van de woonkamer is plaats voor een (grote) eettafel met stoelen. In de zomer zet je de openslaande tuindeuren natuurlijk lekker open en betrek je het dakterras bij de woonkamer.

De keurige keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur.

Aan ruimte geen gebrek in deze keuken want de kasten hier bieden voldoende plaats voor al je boodschappen en keukengerei. De keuken is afgewerkt met een mooi RVS werkblad.

De keuken is van het merk Bulthaup.

huizen van hendriks

genieten! in alle privacy Vanuit de keuken loop je naar je dakterras. Hier is een oase van rust waardoor het voelt alsof je op vakantie bent! Het dakterras ligt op het zuiden en geeft je veel zon en weinig wind/geluid. Genieten in alle privacy!

De woning gaat daarnaast ook nog gepaard met een leuke stadstuin. Hier kun je ook een leuk tuinsetje plaatsen met mooi weer. Alles is hier aanwezig om te genieten.

Alles is aa nwezig om te genie ten

huizen van hendriks

Een aa ngena me nachtrust

netjes betegeld goede ventilatie Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. De slaapkamers hebben beide een goed formaat en zijn zijn neutraal van kleur. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van laminaat.

De badkamer is netjes en geheel betegeld.

Deze is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet. Door het grote dakraam komt het daglicht aangenaam binnen en zorgt direct ook voor een goede ventilatie.

Westwal 25 -26 5211 DB ‘s-Hertogenbosch

Westwal 25 -26 5211 DB ‘s-Hertogenbosch

Westwal 25 -26 5211 DB ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl