Zandbergplein 34, Breda

HuizenHendriks van

Sfeervol jaren ´30 huis

Karakteristieke elementen

Prachtige glas in lood ramen

Vijf slaapkamers !

Centraal gelegen in Zandberg

Op het leukste en mooiste plein van Breda staat mijn huis te koop. Met pijn in mijn hart ga ik dit fijne huis verlaten. Na 14 jaar latten is de kogel door de kerk en ga ik samen met mijn partner samenwonen in een andere stad.

Ik heb hier 18 jaar met veel plezier gewoond. De ligging is perfect, het Zandbergplein is om de hoek bij de Ginnekenweg waar je alles kunt vinden wat je nodig hebt qua boodschappen en horeca. Het is dichtbij de stad en als je de andere kant op gaat ben je via de Baronielaan in een paar minuten in het bos. Er is een ruime keuze aan basisscholen in de nabijheid.

Het Zandbergplein is een gezellig plein met veel sociale contacten. Regelmatig zijn er (spontane) activiteiten. Er wordt voor elkaar gezorgd waar nodig. De diversiteit aan mensen, jonge gezinnen, gezinnen met wat oudere kinderen, 50 plussers, die op het plein wonen maakt het een aantrekkelijk plein om te wonen.

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Dus wil je dichtbij de bedrijvigheid van Breda en het bos wonen maar wel rustig dan is dit je huis.

sfeervolle entree

erker met glas in lood

Van alleen de entree al wordt je blij! De originele houten voordeur, de gezellige voortuin, de erker met glas in lood bovenramen, de hal voorzien van een prachtige granito-vloer en een antieke klooster radiator. Het hoge plafond met en binnen nog meer glas in lood elementen. De gang geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, een ruime kelder en via de trap toegang tot de eerste verdieping.

De ruime en lichte woonkamer, met de erker aan de voorzijde, biedt ruimte aan een prettige zithoek en aan de achterzijde aan het eetgedeelte waar plaats is voor een grote eettafel en de schuifpui binnen met buiten verbindt. Het hoge plafond, de paneeldeur, de strak gestucte wanden, het glas in lood, de antieke bloem radiator, de net gerenoveerde parketvloer gelegd in mozaïek, het is één en al sfeer!

Originele details

dichte keuken andere plannen?

De keuken is apart en toegankelijk via de hal. De opstelling is eenvoudig en grotendeels voorzien van losse apparatuur. Ook hier ligt de originele granitovloer die sfeer geeft aan de keuken. Hier jouw eigen droomkeuken realiseren? Je kan letterlijk alle kanten op. Zo is een doorbraak naar de woonkamer een perfecte optie en behoort zelfs een kookeiland tot de mogelijkheden.

vijf slaapkamers

aan ruimte geen gebrek

Slaapkamers

Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping is onlangs voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft ook weer zo’n prachtige erker met glas in lood bovenramen en een vaste kast. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel en twee vaste kasten. De kleinere kamer ligt ook aan de voorzijde en is qua formaat een prima werk/studeerkamer of babykamer. De verdieping is voorzien van strakke stucwerkwanden.

Badkamer

De stijl van de badkamer past bij de sfeer van het huis. De wanden zijn afgewerkt met een lichte tegel. Er is een ruime douchecabine met schuifdeur, een wastafelmeubel met waskom en een staande kraan, een toilet en een antieke bloem radiator. Het is een fijne ruimte om heerlijk tot rust te komen na een lange dag werken!

Tweede verdieping

Zon of schaduw?

gezellige voortuin

stadstuin op het westen

De stadstuin ligt op het westen en geeft gedurende de dag voldoende plekken met zon en schaduw. De tuin is grotendeels betegeld en je kan er prima een loungehoek en eettafel kwijt. De stenen berging biedt genoeg ruimte om je spullen op te slaan, zoals fietsen en tuingereedschap. De kliko’s hebben een handige plek uit het zicht achter de schuur.

De voortuin is netjes aangelegd en kijkt uit op het plein.

heerlijk wonen in Breda

Breda

Zandberg is opgedeeld in Zandberg-Oost en ZandbergWest en is ontstaan in de jaren ‘30. Het is een kindvriendelijke woonomgeving met veel karakter en verschillende type woningen. O.a. heeft Zandberg een Villa-buurt, Middenklasse woningen en een vernieuwingsdeel.

De woningen in de wijk zijn vaak zeer gewild en aantrekkelijk. Niet alleen vanwege de gunstige ligging, maar ook de fijne woonomgeving.

De wijk ligt binnen de Wilhelminasingel, Generaal Maczekstraat, Franklin Rooseveltlaan, Johan Willem Frisolaan, Baronielaan en de Wilhelminastraat. De Ginnekenweg loopt dwars door de wijk, met vele winkels, horeca gelegenheden en vooral: gezelligheid!

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl