Issuu

Markedskatalog Januar 2026

Indhold 3 Hekto&Co anno 2025/2026 Vi gør status på 2025, og går ind i 2026 med taknemmelighed, stolthed og store ambitioner. 4 Kundecase: Fra fødegård til fremtid Kristian Rahn har valgt at skrue tempoet ned og ønsker sig mere tid til familien. Salget markerer et nyt kapitel – dog uden helt at slippe landmandslivet. 6 Udpluk af solgte emner Her finder du et udpluk af de emner, vi har solgt de seneste måneder. 8 Ejendomme og landbrugsjord til salg Her finder du et udpluk af de aktuelle emner vi har til salg. 16 Ejendomme søges Vi har et stort køberkartotek, og flere aktive købere der søger ejendomme. 20 Fra mark til vild natur: Ny aktør rykker ind Den statslige Klimaskovfond har gennemført sit første jordkøb og rykker dermed direkte ind som ny aktør på markedet for landbrugsjord med ambitionen om at skabe varig skov og natur. 22 EjendomsMarkedet som en smoothie?? Smag på ejendomsmarkedet for landbrug.

Markedskatalog 2026 Produceret i januar 2026

Vi gør opmærksom på, at landbrugsejendommene i dette katalog kan være solgt eller trukket ud af markedet. Der kan endvidere være sket ændringer i udbudsvilkårene. I tilfælde af forskelle mellem dette katalog og www.hekto-co.dk, vil oplysningerne på sidstnævnte være gældende.

Hekto&Co anno 2025/2026

Nyt år! - forskel på fortsat og fortsæt Når vi kigger tilbage på 2025, ser vi et år præget af både stabilitet og fremdrift. Dette gælder både, når vi ser på Hekto&Co, men i særdeleshed også, når vi ser på markedet for omsætning af landbrug i Danmark. Et år, hvor vi ikke blot fortsatte det gode arbejde – men også fortsatte med at fortsætte. For der er faktisk en vigtig forskel på de to ord: “fortsat” handler om det bestående, mens “fortsæt” handler om at bevæge sig fremad. Og 2025 har været præcis det – et år med bevægelse, udvikling og fremskridt. Vi har budt velkommen til nye medarbejdere, som med energi, kompetencer og gode idéer har styrket vores fællesskab og gjort os endnu bedre rustet til fremtiden. Vi har flyttet os – både menneskeligt og fysisk – med nye lokaler, der giver os mere plads til at vokse. Det er ikke bare et nyt kontor, men et symbol på, at vi er vokset ud af vores tidligere rammer, både i størrelse og i ambitioner. Året har også budt på fejringer, som minder os om, at succes ikke kun måles i tal. Brian er blevet partner – et stærkt signal om tillid, kontinuitet og fremtidstro. Vi har fejret Bents 50-års fødselsdag og markeret store og små sejre sammen. Disse øjeblikke er med til at forme kulturen, der gør os til mere end blot kollegaer – vi er et team, der vil hinanden og vil fremad. Også forretningen har leveret resultater, der taler for sig selv. Vores skuffesalg og salg under fortrolighedsaftaler, de såkaldte NDA-løsninger, har haft en imponerende udvikling. Faktisk sælges over halvdelen af vores enheder uden nogen form for markedsføring. Det viser, at tillid, relationer og kvalitet bærer frugt – og at vores arbejde skaber værdi, også når det ikke ses på overfladen. Alt i alt har 2025 været et år, hvor vi har styrket vores position, udviklet vores kompetencer og lagt et solidt fundament for fremtiden. Vi har bevist, at vi kan kombinere kontinuitet med fornyelse – og at “fortsat” og “fortsæt” faktisk går hånd i hånd: Vi bygger videre på det, vi er gode til, og vi tør tage næste skridt. Når vi nu går ind i 2026, gør vi det med taknemmelighed, stolthed og store ambitioner. Vi er taknemmelige for alle, der har bidraget til årets resultater, stolte over det vi har opnået sammen, og med ambitioner om at fortsætte med at fortsætte – med udvikling, med samarbejde og med blik for det næste store skridt. Udviklingen i markedet for salg af landbrug og landbrugsvirksomheder i Danmark har vi på side 22–23 forsøgt at gøre “spiselig” og omdanne til en grøn smoothie. God læselyst! Carina, Brian & Bent

www.hekto-co.dk

FRA FØDEGÅRD TIL FREMTID Kristian vælger med omtanke

Kristian Rahn har altid haft landbruget i blodet. For 21 år siden købte han sin første ejendom og fik dermed officielt titlen som landmand. Fire år senere – for 17 år siden – overtog han fødegården, Almstrupgård, da hans far ønskede at sælge. Her har Kristian sammen med sin kone, Louise, og deres to døtre skabt et hjem midt i det landskab, der i mange år også dannede rammen om hans arbejdsliv – lige uden for hoveddøren i grisestalden. Selvom Louise oprindeligt er bybo, kan ingen af dem i dag undvære den ro, som naturen omkring Almstrupgård giver. Gennem årene har Kristian opbygget en solid ejendomsportefølje, men tilbage i august 2025 tog familien beslutningen om at sælge to af de fire ejendomme, som han gennem tiden havde erhvervet sig. Det har aldrig været meningen, at han helt skulle slippe landbruget, så han har beholdt 180 hektar jord, hvoraf 165 hektar er dyrkbare. Resten består af skov, krat og mose – naturtyper, der passer perfekt til hans interesse for jagt, som han fortsat bruger meget tid på. Salget markerede samtidig et markant skifte i hverdagen, da, griseproduktionen blev udfaset som en del af handlen.

Hvad fremtiden præcist bringer, er endnu uvis. Med stor sandsynlighed venter der dog et lønmodtagerjob. Om det bliver på fuld tid, et liv som deltidslandmand eller starten på en helt ny uddannelse, må tiden vise. Én ting er dog sikkert: Kristian Rahn har stadig begge ben solidt plantet i jorden på Almstrupgård.

”

I en hektisk tid, som det blev – fra gården blev sat til salg, til den blev taget af markedet og sendt i budrunde – bevarede mæglerne roen. Selvom der var mange tekniske spørgsmål og krav, som jeg ikke vidste noget om, så var Carina og Bent en stor hjælp gennem hele handlen, hvilket var en stor tryghed for mig. Kristian Rahn

De to udbudte ejendomme var meget populære og nåede kun at være på markedet i kort tid. Fra de blev sat til salg, til handlen var endeligt afsluttet, gik der blot 30 dage. Kristian havde selv forventet, at processen ville tage et par måneder, men den store efterspørgsel betød, at ejendommene hurtigt blev taget af markedet og sendt i budrunde.

livet som landmand er ikke bare et job - det er en livsstil “Et liv som landmand er ikke bare et job, men en livsstil, som kræver mange arbejdstimer,” fortæller Kristian, da snakken falder på, at han nu kan se frem til meget mere fritid. “Nu er tiden kommet til at skrue tempoet ned og bruge tiden anderledes.”

Om forløbet fortæller han: “I en hektisk tid, som det blev – fra ejendommene blev sat til salg, til de blev taget af markedet og sendt i budrunde – bevarede mæglerne roen. Selvom der var mange tekniske spørgsmål og krav som jeg ikke vidste noget om, så var Carina og Bent en stor hjælp gennem hele handlen, hvilket var en stor tryghed for mig.”

Selvom Kristians kone, Louise, en gang imellem gruer for, om han nu kan få tiden til at gå, når landbruget ikke fylder mere, tager han det med ophøjet ro. Hobbyer, drengeture og ferier med familien – kombineret med naturen omkring hjemmet – giver rigeligt at tage sig til og meget lidt tid til at kede sig.

Et helt andet liv For første gang nogensinde har Kristian og familien kunnet holde en helt arbejdsfri juleferie. Det er ikke sket, siden han i sin tid startede som landmand. Selvom arbejdet altid har foregået lige uden for hjemmets vinduer, har han altid vægtet familien højere end arbejdet. Kristian har aldrig misset arrangementer i hverken skole eller børnehave – og ofte var det ham, der tog børnenes sygedage. Så livet som landmand var bestemt ikke uden fordele.

Nye muligheder og tid til at vælge Beslutningen om at sælge var ikke svær – tværtimod. Den var nemmere, end Kristian selv havde regnet med. Det var ikke økonomien, der var den afgørende faktor, men ønsket om mere tid, større frihed og muligheden for at lave ting, som tidligere ikke lod sig gøre. Hvad fremtiden bringer ved Kristian ikke helt endnu, men heldigvis er der god tid til at finde ud af det.

www.hekto-co.dk

Udpluk af solgte emner

T LG T LG

T LG

Grydhøj 26, 5400 Bogense

SO Arnborgvej 29, 6900 Skjern

T LG

SO Mellemhave 4, 6500 Vojens

Testrupvej 100, 8320 Mårslet

T LG SO

T LG SO Visgårdvej 10, 6200 Aabenraa

Hegnedevejen 14, 3720 Aakirkeby

T LG

Jellingvej 341, 7100 Vejle

Canadavej 5, 7323 Give

SO T LG

T LG

SO Lejrskov Kirkevej 21, 6640 Lunderskov

Surlykke 3, 6400 Sønderborg

www.hekto-co.dk

Kvægproduktion til salg

Skoldingvej 6, 7323 Give Pris kr. 18.250.000 | 94 ha Mælkeproduktionsejendom med cirka 220 årskøer 8

Kvægejendom i Midtjylland + 150 køer

+ 140 ha

Godt logistisk setup

Kvægejendom i Midtjylland + 450 køer med opdræt | + 350 ha | Godt logistisk setup Al produktion på ét site | Overtages i fuld drift www.hekto-co.dk

Griseproduktion til salg

Bryndumsager 1, 6818 Årre Pris kr. 111.575.000 | 335 ha Sjældent udbudt virksomhed – sælges i fuld drift 10

Griseproduktion på Fyn + 800 søer med smågriseproduktion

+ 200 ha

Plante- og slagtegriseejendom på Sjælland + 3500 stipladser til slagtegrise

+ 150 ha

www.hekto-co.dk

Specialproduktion til salg

Orebyvej 80, 4230 Skælskør Hunsballe Grønt

132 ha

HEKTO [hegto-] et begreb, der bruges i landbruget til at måle vægt (hektokilogram). navnet repræsenterer vores tætte tilknytning til landbrugets værdier og vores store fokus på at skabe målbar værdi for vores kunder. Co henviser til samarbejdet mellem virksomhedens medarbejdere og deres brede netværk af partnere, herunder juridiske og finansielle rådgivere.

www.hekto-co.dk

Planteavl til salg

Vestermarievej 89, 3720 Aakirkeby Pris kr. 16.500.000 Gode og dyrkningssikre arealer

85 ha

Nagbølvej 66, 6640 Lunderskov Pris kr. 6.800.000 Harmonisk lyst- og planteavlsejendom med god jagt 14

39 ha

Vamdrupvej 37, 6580 Vamdrup Pris kr. 92.000.000 Velarronderede arealer | 414 ha www.hekto-co.dk

Ejendomme søges

Kvægejendom i Sydjylland + 200 køer

+ 100 ha

So-produktion i Sydjylland + 800 søer

M/u. smågrise

+ 100 ha

Skuffesager til salg

Planteavl i Sydjylland + 50 ha

Velarronderede arealer

Samlede markblokke

Planteavl i Sydjylland + 250 ha

Dyrkningssikker bonitet

Kan erhverves uden bygninger

www.hekto-co.dk

Skuffesager til salg

Planteavl i Sydjylland + 150 ha

Begrænset bygningssæt

Griseproduktion i Vestjylland + 1.600 årssøer | + 50.000 smågrise/år | + 200 ha Godt arronderet | Overtages i fuld drift 18

U LG SA

Kvægejendom i Sydjylland + 200 årskøer med opdræt

+ 100 ha

Sælges uden besætning

Fredstedvej, 6100 Haderslev Pris kr. 2.600.000 12 ha www.hekto-co.dk

Fra mark til vild natur:

Ny aktør rykker ind Den statslige Klimaskovfond har netop gennemført sit første jordkøb og rykker dermed direkte ind som ny aktør på markedet for landbrugsjord med ambitionen om at skabe varig skov og natur. Ejendommen, der består af 93 hektar landbrugsjord vest for Kolding, blev solgt af Hekto&Co, som har fungeret som sælgers rådgiver i hele processen. Af Astrid Bjørg Mortensen, Chefkonsulent – kommunikationsansvarlig

Da dette er fondens første direkte køb af jord, har dialogen mellem Hekto&Co og Klimaskovfonden været både konstruktiv og faglig. “Det har været vigtigt for os at sikre et trygt og gennemskueligt forløb i forbindelse med Klimaskovfondens første jordkøb. Når landbrugsjord skal omlægges til skov og natur, følger der en række tekniske, driftsmæssige og juridiske forhold. Her har vores rolle som sælgers rådgiver været at skabe overblik og stille vores erfaring med større landbrugshandler til rådighed,” siger Brian Lambertsen, partner i Hekto&Co. Som sælgers rådgiver har Hekto&Co bidraget med teknisk indsigt i landbrugsproduktion, arealforhold og praktiske spørgsmål ved opdeling af ejendommen. Denne ekspertise har skabt klarhed omkring de forhold, der indgår i en handel, hvor et større landbrugsareal efterfølgende skal omlægges til skov og natur, og har lagt et solidt grundlag for en smidig handel. Klimaskovfonden har hidtil givet støtte til andre jordejere, der ønskede at rejse skov, men med en bevilling fra Novo Nordisk Fonden er det nu muligt at købe landbrugsjord direkte og omlægge den til varig skov og natur. Når skoven er etableret, skal ejendommen sælges videre som skov- eller

naturejendom, så midlerne kan geninvesteres i nye arealer, der skal omlægges. Ifølge Poul Erik Lauridsen, direktør i Klimaskovfonden, er formålet med jordkøbsmodellen både at øge tempoet i omdannelsen af landbrugsarealer og at målrette arbejdet med Den Grønne Treparts ambition om større sammenhængende skov- og naturområder. “Når vi køber arealer, skal det have en effekt på klimaet, men også på biodiversitet, drikkevand og vandmiljø. Vi vil prioritere arealer, hvor de på sigt kan bidrage til at der skabes større sammenhængende skov- og naturområder,” siger han. samme areal - flere funktioner Arealet ved Lejrskov vil blive en del af et større sammenhængende skov- og naturområde, der inkluderer Kolding Ådal, Vester Nebel Ådal og Dons-søerne, og som er prioriteret i Kolding Kommunes biodiversitetsstrategi. Områdets ådale på begge sider gør det velegnet til skovrejsning, samtidig med at omlægningen vil nedbringe udledningen af kvælstof til Kolding Fjord. Derudover ligger arealet tæt på Trudsbro Vandværk, der leverer vand til to tredjedele af Kolding, og EWII Vand er derfor også engageret i projektet. Johannes Dalegaard Guldbæk, direktør i EWII Vand, understreger: “Ved at omdanne et sårbart område fra landbrugsjord til skov og natur sikrer vi, at der ikke bruges pesticider, som ellers kunne ende i grundvandet. Det er den bedste grundvandsbeskyttelse, vi kan ønske os.” På de arealer, som Klimaskovfonden køber de kommende år, vil der både blive plantet blandet skov, skabt lysåben natur og områder, hvor skoven får lov til at udvikle sig gennem naturlig tilgroning. Eksisterende natur bevares og integreres i planlægningen, så fremtidige skov- og naturområder skabes med respekt for både biodiversitet, klima og lokalsamfund.

www.hekto-co.dk

Ejendomsmarkedet

i smoothie-blenderen

Vi bliver – ikke så sjældent – spurgt, hvordan markedet for salg af landbrug og landbrugsvirksomheder ser ud, og hvad det påvirkes af. Vi har forsøgt at sætte forholdene og vilkårene sammen til en smoothie, som du finder opskriften på her. Som så meget andet er der sjældent ét enkelt forhold, der definerer markedet og dermed giver svaret - der er derimod flere faktorer og forhold, der spiller ind. Igennem tiden har bytteforholdet, politiske reguleringer og renteniveauet været (og er det stadigvæk) afgørende forhold. I 2025 og i starten af 2026, er det også et meget smalt udbud af produktionslandbrug, høje priser på nybyggeri og Den Grønne Trepart, der definerer markedet. Nedenfor finder du vores bud på en smoothie baseret på de ingredienser, vi så i 2025 – samt vores bud på ingredienserne til markedet i 2026.

INGREDIENSER 2025: • 1 kop strategiske opkøb (kan erstattes med 2 kopper Grøn Trepart) • 1 kop ændring fra 2,3 DE/ha til 1,7 DE/ha (for kvægbrug) • 1 kop Grøn Trepart • ¼ kop investor-opkøb • 2 kopper indtjening i den animalske produktion • 1 kop høje byggeomkostninger • 1½ kop meget lavt udbud af ejendomme til salg

FREMGANGSMÅDE: Put alle ingredienserne i blenderen, og blend dem i cirka 30 sekunder, indtil helheden falder på plads og danner en balanceret blanding. Giv smoothien et kort hvil, så ingredienserne kan arbejde sammen og skabe et solidt fundament.*

(Forventede) INGREDIENSER 2026:

• 1 kop indtjening i den animalske produktion • ½ kop ændring fra 2,3 DE/ha til 1,7 DE/ha (for kvægbrug) • 1 kop Grøn Trepart • 1 kop strategiske opkøb (kan erstattes med 2 kopper Grøn Trepart) • ¼ kop investor-opkøb • 1 kop høje byggeomkostninger • ½ kop kvælstofreguleringer • 1 kop meget lavt udbud af ejendomme til salg

FREMGANGSMÅDE: Som ved 2025-udgaven, dog med 40 sekunder i blenderen og et lidt længere hvil.* *Ønsker du en stærkere og fyldigere smoothie, så kan du tilsætte indtjeningen fra specialafgrøder eller kartofler, som bidrager med både robusthed og nye muligheder.

www.hekto-co.dk

Måske kender du en, der kender os? Find ud af det her