Hima 1/2017

Ajassa

Paloturvallisuus

Hekan huudit

Hekasta asiaa

Helsingistä löytyy avantoja

Pirteä Lassila

HEKAN LEHTI ASUKKAILLE 1/2017

Linnunpöntöistä lumitöihin s. 7

Asukkaiden asialla

Toimivatko palovaroittimet?

Alueyhtiöt fuusioituvat

2

HIMA 1 | 2017

Vastaa uuteen lukijakyselyyn s. 18

ja voit voittaa Pauligin kahvikoneen!

KUVA VESA TYNI

TEHDÄÄN YHDESSÄ

Kotiseuturakkaat vaihtajat VUODENVAIHTEESTA LÄHTIEN asunnonvaih-

dosta haaveilevat Hekan asukkaat ovat lähettäneet vaihtoasuntohakemuksensa alueyhtiöiden toimistojen sijaan Stadin asunnoille. Vuoden 2017 alusta lähtien astuivat voimaan valtioneuvoston päätöksen mukaiset tulorajat.

Tulot ja varallisuus tarkistetaan myös asunnonvaihtajilta. Tämä on lisännyt paperitöitä, mutta edelleen tärkein paperi asunnonvaihtoa tehdessä on Hekalta tullut puoltava isännöitsijänlausunto.

– Vuokranantajalla ei saa olla huomautettavaa vuokrasuhteen sujumisesta, kuten asumiseen liittyvää velkaa.

Vasta tällöin lähdetään hakemuksen kanssa liikkeelle, kertoo asuntovaihtoja selvittävä asuntosihteeri Maria Ronkainen Stadin asunnoilta.

Hekan isännöitsijälausunnon lisäksi hakijan pitää toimittaa vuoden 2015 vero­ilmoituksen erittelyosa, jossa näkyy varallisuus ja velat sekä palkkakuitti, jossa näkyy myös palkkakertymä.

– Hakijat ovat olleet hyvin perillä hakemusten vaatimuksista ja tutustuneet huolellisesti ohjeisiin.

Hyvä foorumi keskinäistä asunnonvaihtoa etsiville on Hekan sivuilla toimiva Asunnonvaihtopörssi. Mitään suosikkikohdetta kaupungista ei löydy, vaan hakijat ovat kotiseuturakkaita.

– Asuntojenvaihtajat hakevat uutta asuntoa usein nykyisen kotinsa läheltä, Ronkainen sanoo.

Hannele Tavi Vuoden 2017 alusta lähtien astuivat voimaan valtioneuvoston päätöksen mukaiset tulorajat. Tulot ja varallisuus tarkastetaan myös asunnonvaihtajilta.

Stadin asunnot ottaa hakemuksia vastaan sekä verkossa että toimipisteessään osoitteessa Itämerenkatu 3.

– Hiljaisinta meillä on aamuisin, asuntosihteeri Maria Ronkainen vinkkaa.

HIMA 1 | 2017

3

4 Ajassa

Syökää yhdessä, hekalaiset!

Päätoimittajalta

6 Himassa

Kierrätä kaapeista turha roju.

7 Homma hanskassa

Kahvikuppi kruunaa kiinteistönhuoltajan työpäivän.

8 Paloturvallisuus

Palovaroitin pelastaa ihan oikeasti ihmishenkiä.

Mirka Saarholma päätoimittaja

10 Mun talous

Vuokranmaksuongelmissa ennakoiminen ja oma-aloitteisuus kannattaa.

Valon voimalla muutoksiin

13 Uutta & vanhaa

oka vuosi tähän aikaan sattuu sama yllätys: valo tulee takaisin. Enää ei olekaan pimeää aina kun lähtee kotoa aamulla ja pimeää aina kun palaa takaisin. Ajattelen aina valoisan ajan yhtäkkiä lisäännyttyä samaa asiaa: tästäkin selvittiin. Pidän kyllä lumesta ja talvesta, mutta pimeydellä on rajansa.

Hekan kiinteistönhoitajille vaihtelevat vuodenajat tarkoittavat vaihtelevia työtehtäviä (katso sivu 7). Näinä viikkoina talvi väistyy ja lumityöt vaihtuvat hiekoitushiekan putsaamiseen ja muihin keväisiin askareisiin. Monet työt ovat toki samantapaisia vuoden ympäri, kuten pienet korjaukset asunnoissa asukkaiden vikailmoitusten perusteella. Tiesitkö muuten, että Heka tuottaa kiinteistöhuollon palvelut itse? Konsernissamme työskentelee noin 180 kiinteistönhoitajaa, hiukan alle 60 erikoisammattimiestä ja 30 korjausmiestä.

Kevät tuo tullessaan joka neljäs vuosi myös kuntavaalit. Asuminen on usein esillä vaalien alla ja keskusteluttaa poliittisesti varmaan myös näissä vaaleissa. Kohtuuhintaisen asumisen ajankohtaisiin teemoihin voi tutustua pääkaupunkiseudun vuokrataloyhtiöiden johtajien haastattelussa sivulla 19. Tämän kevään kuntavaalit ovat Helsingissä myös pormestarivaalit, kun kaupunkiin valitaan ensi kertaa pormestari kaupunginjohtajan sijaan.

Tehtävään tulee todennäköisesti valituksi vaaleissa suurimmaksi puolueeksi nousseen pormestariehdokas. Johtamisjärjestelmän muutoksen myötä myös kaupungin virastot järjestellään uusiksi toimialojen mukaan.

Hekallakin tehdään tämän vuoden aikana hallinnollisia uudelleenjärjestelyjä, kun 21 Heka-alueyhtiötä fuusioidaan viiteen vuodenvaihteessa 2017–2018 (lisää tästä sivulla 16). Käytännön muutoksia tähän liittyen toteutetaan jo pitkin vuotta. Asiakaspalvelun kannalta fuusioinnista johtuvat muutokset ovat maltillisia. Näkyvin muutos on Hermannissa sijaitsevan Heka-Vallilan ja Heka-Pihlajiston toimiston lopettaminen, kun Heka-Vallilan alueen palvelut siirretään hoidettavaksi Pasilassa sijaitsevaan toimipisteeseemme ja Heka-Pihlajiston alueen palvelut Malmin toimipisteeseemme.

Lisäksi Malmilla keskitetään palvelut yhteen toimipisteeseen nykyisen kahden sijasta. Uudelleenjärjestelyihin liittyvistä muutoksista tiedotetaan alueellisesti tarkemmin.

20 Home | Hem

Hevoskärryistä sähköbusseihin.

14 Hekan huudit

Lassila on kasvanut uusilla Hekan rivitaloilla.

16 Hekasta asiaa

Asukkaat ovat tyytyväisiä asumispalveluihin.

Briefly in English.

Kort på svenska.

22 Aktiivinen asukas

Wien näyttää vuokra-asumiseen mallia.

Hekassa työskentelee noin 180 kiinteistönhoitajaa.

Jarmo Saavalainen on yksi heistä.

HIMA

TOIMITUS JA TAITTO

KANSIKUVA

Helsingin kaupungin

Otavamedia OMA

Vesa Tyni

asunnot Oy:n

Maistraatinportti 1

PAINO

lehti asukkaille

00015 Otavamedia

Sanomapaino PAINOS

JULKAISIJA

oma.otavamedia.fi

Helsingin kaupungin

ULKOASU

50 000 kpl

asunnot Oy

Suunnittelutoimisto

SEURAAVA LEHTI

PÄÄTOIMITTAJA

BOTH Oy

ilmestyy toukokuussa

Mirka Saarholma mirka.saarholma @hekaoy.fi

2017

4

HIMA 1 | 2017

Ajassa

14

Varokaa heikkoa jäätä!

avantoa HELSINGISSÄ ON 14 talviuinti­

seurojen huoltamaa talviuinti­ paikkaa sekä lukematon määrä paikkoja pikaiseen pulahdukseen.

VAIKKA MERENRANTAA JA pieniä lahtia

kuorruttaisi kantavan näköinen jää, on Suomenlahdella ollut jo monta talvea keskimääräistä vähemmän jäätä.

Varmaa tapaa sanoa, missä jää kantaa ja missä ei, ei ole. Etenkin siellä, missä on virtauksia tai laitureita tai jäästä pistää esiin kaislikkoa, jää saattaa olla hyvin­ kin heikkoa.

KUVA ISTOCKPHOTO

Kylmä vesi virkistää, ja itsensä ylittäminen parantaa itsetuntoa.

tiistaisin ja torstaisin klo 17–17.30 välillä.

Jos talviuinti kiinnostaa, mutta kylmä vesi askarruttaa, niin hyiseen veteen voi totutella vaikkapa uimahallien kylmäaltaissa muun muassa Itäkeskuksen, Mäkelänrinteen ja Vuosaaren uimahalleissa. Mutta varoituksen sana: siihen jää varmasti koukkuun!

Henna Tanskanen

Lisätietoa talviuintipaikoista ja -seuroista löytyy verkosta osoitteesta hel.fi > Kulttuuri ja vapaa-aika > Liikunta Ulkoliikuntapaikat > Talviuintipaikat

AVANTOUINTI

Kirpakkaa kihelmöintiä Kylmä vesi saattaa ensikertalaiselle olla henkeäsalpaava kokemus, mutta avannosta nousee ylös uutena ihmisenä.

MONI ON JO hurahtanut talviuintiin, kun

on kerran päässyt kokeilemaan. Veteen on siis päästävä uudestaan. Tämän tietää Maarit Jokinen Espoosta, joka aloitti talviuinnin silkasta uteliaisuudesta ja jäi koukkuun.

– Ajatus kylmän veteen menemisestä pelotti, mutta tahto voittaa kylmänpelko oli suuri.

Kun meri on jäässä, Jokinen pulahtaa avantoon noin minuutiksi melkein joka

viikonloppu. Uinti laittaa veren kiertämään, ja olotila on pitkään seesteinen ja energinen.

HELSINGISTÄ LÖYTYY 14 talviuintipaikkaa, joi-

den toiminnasta vastaavat talviuintiseurat. Niissä on yleensä lämmin pukusuoja vaatteiden vaihtoon ja avannossa veteen johtavat portaat. Joissakin paikoissa on myös saunat ja suihkut, tuulensuoja avannon ympärillä ja lämmitetyt portaat.

Mukaan säännölliseen harrastukseen pääsee parhaiten liittymällä jäseneksi talviuintiseuraan. Seurojen vuosittaiset jäsenmaksut vaihtelevat muutamasta kympistä sadan euron molemmin puolin. Uintikaudet kestävät seurasta riippuen elokuusta toukokuuhun.

Seurojen pyörittämiä talviuintipaikkoja on esimerkiksi Pikkukoskella, Ryssänkärjessä, Uunisaaressa, Rastilassa ja Marjaniemessä. Marjaniemessä toimiva Talviuintiyhdistys Meriuimarit ry:n puheenjohtaja Riitta Lampela innostaa kokeilemaan talviuintia. Hän järjestää mielellään ikimuistoisen pulahduksen ensikertaiselle.

Talviuintiseura Humauksen sihteeri Seija Herrala kertoo mielihyvin talviuinnista. Hänen seurassaan voi päästä pulahtamaan veteen euron hintaan Lauttasaaren Ryssänkärjessä. pulahtamista avantoon voi myös kokeilla Soutustadionilla kahdeksan euron kertamaksulla ILMAN SEURAN JÄSENYYTTÄ

MUISTILISTA AVANTOON AIKOVALLE • Lihakset on hyvä lämmitellä ennen avantoon menoa vaikka kävelylenkillä.

• Saunasta ei saa mennä suoraan avantoon, vaan kehon pitää antaa viilentyä.

• Mukaan uimapuku ja tossut, toiset käyttävät myös käsineitä ja pipoa.

• Aloittelijalle riittää muutama sekunti avannossa.

• Käynnin jälkeen kannattaa pukeutua lämpimästi vilustumi­ sen välttämiseksi.

• Avantoon ei saa mennä alkoho­ lin vaikutuksen alaisena eikä sairaana.

• Käynti kerran tai pari kertaa vii­ kossa totuttaa kylmään veteen.

• Sydän- tai verenpainesairauk­ sista kärsivien kannattaa kes­ kustella lääkärin kanssa ennen aloittamista.

HIMA 1 | 2017

KUVA ARI HEINONEN/OTAVAMEDIA

Maaliskuussa vieraita, huhtikuussa kalakukkoa YHTEISÖLLISEMPÄÄN RUOKAILUKULTTUURIIN kan­ nustava Syödään yhdessä -hanke tuo kalenteriin vuoden 2017 aikana pieniä ja suuria tapahtumia, joissa syödään yhdessä. Hanke on osa Suomi 100 -juhlavuoden ohjelmaa. Jokaisella tämän vuoden kuukaudella on oma teema, jota voi toteuttaa vapaasti; maaliskuussa halutaan kannustaa ky­ läilykulttuuriin, huhtikuu on omistettu suomalai­ sille erikoisuuksille.

Lisätietoja: syodaanyhdessa.fi

5

”Hyvinvointia ja terveyttä tukeva ruokailu ei ole vain ruuanvalinta ja -valmistuskysymys.

Ruokailuun vaikuttaa myös se, miten perhe arvostaa sitä osana arkeaan ja omaa hyvinvointiaan.”

SYÖDÄÄN YHDESSÄ -OPAS, THL 2016 KUVA ISTOCKPHOTO

GALLUP

Vinkkejä yhdessä syömiseen Suomalaiset haluaisivat laittaa ruokaa ja syödä rennosti enemmän yhdessä, mutta kiire rajoittaa. Mikä avuksi?

TANJA JÄNICKE

Illallinen taivaan alla -tapahtuman tuottaja, Yhteismaa ry – Meillä vietettiin ennen Pastaperjantaita joka toinen viikko.

Kutsu oli jatkuva ja avoin kaikille tuttaville. Keitin jättikattilallisen kastiketta ja laitoin toiseen veden porisemaan koko illaksi. Vieraat toivat mukanaan paketin pastaa, kiehauttivat oman satsinsa ja istuivat syömään. Ihmisiä tuli ja meni eri tahtiin, ja kaikki saivat rentouttavan startin viikonloppuun.

MARCOS GOIS

Ravintoloitsija, Keittiömestari, Fat ramen & Ruoto catering – Suunnitelmallisuus ja enna­ kointi on hyvä muistaa ruoanlaitossa.

Uunissa yön yli kypsennetyt lihat ja kauden juurekset valmistuvat vaivat­ ta ja melkein itsekseen.

JAANA KIESILÄINEN

Keittiössä, kaupungissa -ruokablogin kirjoittaja & Valion sisällöntuottaja – Kutsun usein kavereita ky­ lään matalan kynnyksen brunsseille ja aamiaisille. Kymmenen ruokalajin sijaan yhteisen ruokahetken kes­ kipisteenä toimii hyvin esimerkiksi kattilallinen riisipuuroa tai nopeasti valmistuvat vohvelit parilla lisuk­ keella.

YHDESSÄ SYÖMINEN

Suomalaiset, syömään! että me suomalaiset syömme muita eurooppalaisia harvemmin yhdessä, vaikka haluaisimme toisin. Suomalaisen ruokakulttuurin edistämissäätiön ja maa- ja metsä­talousministeriön teettämän kuluttajatutkimuksen vastaajista lähes puolet kaipaa lisää rentoa ruoanlaittoa ja syömistä yhdessä ystävien kanssa. Joka kolmas vastaaja toivoisi enemmän viikonloppuruokailuja perheen tai lähipiirin kesken.

Ei ole mikään ihme, että yhdessä ruokailu kiinnostaa – se on mukavaa ja edistää siinä sivussa sekä terveyttä että sosiaalisia suhteita. RuokapöyONHAN SE SÄÄLI,

dän ääreen on luontevaa kokoontua vaihtamaan kuulumiset sekä nauttimaan ruoasta ja toisten seurasta.

Perheen yhteiset ruokahetket taas opettavat tutkitusti lapsille terveellisiä ruokailutottumuksia ja laajentavat sanavarastoa.

Mikä sitten estää meitä syömästä useammin yhdessä? Vastaajat järjestäisivät enemmän yhteisiä ruokailuhetkiä kodissaan, jos ei olisi niin kiire, jos he olisivat seurallisempia ja osaisivat tehdä paremmin ruokaa sekä jos vieraita varten ei tarvitsisi siivota. Ei kuulosta kovinkaan rennolta, vaikka juuri sellaisia yhteisiä ruokailuhetkiä toivomme.

Mikä olisi siis ratkaisu? Kiertävä arki-illan ruoanlaittovuoro ystäväpiirissä – aikaa säästyy, kun yksi kokkaa vuorollaan useammalle. Sotkua & sapuskaa -illalliset – sitoudutaan olemaan siivoamatta. Einesruokakutsut tai take away -bileet – nopeaa, vaivatonta ja stressitöntä. ORM eli Omat Ruoat Mukaan -nyyttärimeininki jakaa onnistumispaineet. Kaikki keinot käyttöön, tänä vuonna syödään yhdessä.

Jenni Juntunen

6

HIMA 1 | 2017

Himassa

YHTEISET TILAT

350 314

Lastenvaunut eivät kuulu rappuun KAIKKIEN ASUKKAIDEN KÄYTÖSSÄ

olevissa tiloissa tärkeintä on, että tilat ovat turvalliset ja mukavat kaikille.

Esimerkiksi lemmikit tulisi pitää kytkettynä myös rapussa, ja ylimääräistä mekkalaa on syytä välttää. Normaali eläminen on kuitenkin sallittu, ja rapussa saa esimerkiksi kulkea vapaasti kaikkina vuorokauden­aikoina.

Rapuissa ja yhteisten tilojen käytävissä ei sen sijaan saa säilyttää mitään tavaraa kohtuullisen kokoisia ovikransseja lukuun ottamatta.

Esimerkiksi lastenrattaat, urheiluvälineet tai rollaattorit eivät kuulu rappukäytävään. Tavarat pitää säilyttää asunnossa tai niille osoitetuissa varastotiloissa, kuten urheiluvälinevarastossa.

Sääntö on peräisin pelastuslaista: rappukäytävä on samalla talon pelastustie, ja tulipalon sattuessa palavan tavaran savu voi estää rapussa kulkemisen. Samasta syystä tavara ei saa levitä myöskään häkkivaraston ulkopuolelle, vaan varastojen käytävien on oltava tyhjät.

Asukkaan käytössä olevissa ullakko- ja kellarivarastoissa tavaran määrää ei sen sijaan ole rajoitettu säännöillä. Helposti syttyviä materiaaleja, kuten nestekaasua, bensiiniä tai ilotulitteita, ei silti saa pitää niissä ollenkaan. Pienet määrät näitä aineita voi säilyttää asianmukaisesti asunnossa.

KUVA ISTOCKPHOTO

Helsingissä oli vuoden 2015 lopussa 350 314 asuntoa.

Määrä kasvoi edellisvuodesta 3 563 asunnolla. Kerrostalo­ asuntojen osuus asunto­ kannasta oli 86 %.

LÄHDE: HELSINGIN TILASTOLLINEN VUOSIKIRJA 2016 KUVA ISTOCKPHOTO

mitä ne ohjaavat ja jo kadonneiden esi­ neiden käyttöohjeet ja laatikot voi huo­ letta heittää pois. kannattaa nekin järjestellä. Häkkivarastossa säi­ lytettävät tavarat suojataan pölyltä ja lialta, jotta ne pysyvät käyttökelpoisina: pienet esineet kannattaa laittaa laatik­ koihin ja suuremmat peittää kankaalla tai muovilla. Pukupussit suojaavat vaat­ teita.

Käytännöllisintä on järjestellä pienet tavarat niiden käyttötarkoituksen mu­ kaan. Joulukoristeille, leluille ja talvi­ vaatteille on hyvä nimetä omat laatik­ konsa kullekin. Samalla huomaa, onko samaa tavaraa kertynyt tarpeettoman paljon.

Varastosta pitää myös löytää tar­ peellinen nopeasti. Siksi läpinäkyvät tai selkeästi nimetyt laatikot ovat seka­ laisia muovipusseja parempi säilytys­ ratkaisu. Tila on hyvä järjestää niin, että kaikkeen pääsee käsiksi. Uutta ei kan­ nata varastoida peittämään vanhaa, ja kaikki tavarat olisi hyvä saavuttaa ilman raivaamista.

Kondo ehdottaakin, että pinottavien laatikoiden sijaan varastoon kannattaa hommata vetolaatikosto: näin alim­ mankin laatikon sisältöön pääsee kä­ siksi vaivatta eivätkä tavarat hautaudu pohjalle.

VARASTOON JÄÄVÄT TAVARAT

Varoitus: tavaroiden järjestämisellä saattaa olla vaikutuksia myös muuhun elämään.

PITKÄAIKAISSÄILYTYS

Varastot ja ajatukset ojennukseen TOPPATAKKIEN, TALVIKENKIEN, LUISTIMIEN ja

suksien käyttökausi loppuu. Samalla on hyvä hetki järjestää ja perata varastot: silloin tulee järjestelleeksi myös ajatuk­ siaan ja helpottaneeksi arkeaan.

Viime vuosina Marie Kondon kehit­ tämä KonMari-järjestelytrendi on anta­ nut monelle järjestelyn alkusysäyksen.

Myös pienempi siistiminen selkiyttää arkea ja helpottaa tavaroiden löytymis­ tä. Järjestyksen myötä pysyy perillä sii­ täkin, mitä kaikkea oikeastaan omistaa.

Kohtuullinen tavaramäärä helpottaa tehtävää. Siksi jo varastoidessa on syy­ tä miettiä rehellisesti, tuleeko tavaraa käyttämään jatkossa niin paljon, että se kannattaa säilyttää omana. Jos se on epätodennäköistä, tavaraa ei kannata pitää varaston täytteenä. Samalla aja­

tuksella voi aina toisinaan käydä läpi varastossa jo olevat tavarat. tava­ roita ei kannata varastoida ollenkaan, ja järjestelykin on helppo aloittaa niis­ tä. Korjauskelvottomat esineet kierrä­ tetään.

Esimerkiksi vanhan elektroniikan korjaaminen on usein kallista tai mah­ dotonta. Jos korjaaminen kuitenkin on mahdollista, ei sitä kannata lykätä: kor­ jaisitko tavaraa myöskään siinä hetkes­ sä, jolloin esine olisi tarpeen? Poista rik­ kinäiset esineet, joille et tule tekemään mitään.

Tee samoin parittomille tavaroille: johdot ja osat, joista et tiedä, mihin ne kuuluvat, kaukosäätimet, josta et tiedä, RIKKINÄISIÄ JA KÄYTTÖKELVOTTOMIA

JÄRJESTELYN JÄLKEEN POISTETTAVAA tavaraa

voi olla paljonkin. Ehjän tavaran voi myydä netissä tai kirpputorilla kohtuu­ hintaan. Jos ostajaa ei muutamaan viik­ koon löydy, tavara kannattaa kierrättää, jotta se ei jää varastoon pyörimään.

Kierrätyskeskuksiin ja vaatekeräys­ pisteisiin voi viedä tavaraa, jota kun­ tonsa puolesta voi vielä hyvin käyttää.

Loput lajitellaan asianmukaisesti.

Salla Salokanto

Tarkista, mihin poistettavat tavarat voi viedä: www.hsy.fi/jäteopas

HIMA 1 | 2017

Homma hanskassa

7

Hetki hämärässä SAMMUTA VALOT ILMASTON puolesta

tunniksi 25.3. klo 20.30–21.30! WWF:n vuosittain järjestämä Earth Hour haluaa herättää päättäjät ajattelemaan ilmastoa. Sammuttamalla valot voit symbolisesti osoittaa tukesi ja huolesi ympäristön tilasta.

KUVAT VESA TYNI

VINKKEJÄ LUMENPOISTOON

Parveke puhtaaksi LASITTAMATTOMALLE PARVEKKEELLE

voi nopeasti kertyä runsaastikin lunta. Lumen ei kannata antaa pakkaantua, sillä se voi myöhemmin sulaessaan aiheuttaa vesivaurioita.

Parvekkeen puhdistaminen lumesta on asukkaan vastuulla. Tässä vinkkejä:

Kiinteistönhoitaja Jarmo Saavalaisen mukaan jokainen työpäivä on erilainen: tänään saattaa tulla lunta, ja huomenna tehdään huoltotöitä.

KIINTEISTÖNHOITAJAN HOMMISSA

Joka kelissä Kiinteistönhoitaja Jarmo Saavalaisen työssä parasta ovat vaihtelevat päivät. Joskus työssä saa asukkaalta kiitoskahvitkin.

LUMISATEISEN YÖN jälkeen Hekan kiinteis­

tönhoitajilla pitää kiirettä. Arkiaamuina seitsemästä alkaen konekuskit ajavat asukkaille väylät pihoille ja käsilumi­ miehet puhdistavat rappukäytävien edustat. Kun lumitilanne on hallinnas­ sa, siirrytään muiden akuuttien huolto­ tehtävien pariin.

– Kiinteistönhoitajan vastuulla on tyy­ pillisesti nelisen kohdetta. Itse vastaan neljästä talosta, joissa asuu yhteensä 450 asukasta, kiinteistönhoitaja Jarmo Saavalainen Heka-Kantakaupungista kertoo.

Lumitöiden lisäksi kiinteistönhoita­ jan talvea rytmittää hiekoitus: oma alue käydään koneella läpi noin joka toinen päivä. Jos lumimyräkkä osuu viikon­ lopulle, päivystävä kiinteistönhoitaja hälyttää muut töihin tarpeen mukaan.

– Lumi ja liukkaat kelit työllistävät meitä todella paljon – siksi pidän itse vähälumisista talvista. Kesällä saa tehdä töitä t-paidassa ja asukkaitakin näkee pihoilla enemmän. Kaikki ovat hyvällä tuulella, mikä tekee työstä mu­ kavampaa, Saavalainen sanoo.

Hekassa parisen vuotta. Hän aloitti konekus­ kin sijaisena Heka-Kansanasunnoissa Käpylässä, minkä jälkeen avautui ny­ kyinen työpaikka. Työnkuvaan kuuluu vuoden ympäri asuntojen ja kiinteistö­ jen korjaus- ja huoltotyöt, kuten vesi­ hanojen tiivisteiden ja lamppujen vaih­ taminen, ulkoalueiden hoito ja ovien avaaminen. Oman alueen kiinteistöt ja niiden talotekniikka on tunnettava, ja tarvittaessa paikalle kutsutaan sähkö-, SAAVALAINEN ON TYÖSKENNELLYT

putki tai lukkoliikkeiden ammattilaiset.

Aiemmin Saavalainen työskenteli portsarina yhteensä 30 vuoden ajan.

Sivutyönä hän teki huoltotöitä vuosi­ kausien ajan. Monialaista osaamista ovat täydentäneet työt rakennusalalla.

– Kiinteistönhoitajan työssä parasta on vaihtelevuus. Olen myös mielelläni tekemisissä ihmisten kanssa.

– Työkaverit ovat ammattilaisia ja mukavaa porukkaa, ja Heka on työnan­ tajana erittäin hyvä. Ison työnantajan hyvä puoli on esimerkiksi, että taloja rakennetaan jatkuvasti lisää, mikä tar­ koittaa lisää työpaikkoja ja mahdolli­ suuksia. tunteita hyvistä asiakaskohtaamisista. Pelkkä hymy ja iloinen mieli riittää tekemään kohtaamisesta onnistuneen.

– Yritän aina itse mennä asiakkaan luo hyvillä mielin ja tervehtiä iloisesti – jos saman saa takaisin, työtä on muka­ vampi tehdä. Ja kruunaahan se päivän, jos asukas vaikka tarjoaa kahvit!

Vaikka toimenkuva on selkeä, poik­ keuksia tehdään maalaisjärjen mu­ kaan. Nämä keikat virkistävät myös omaa mieltä, Saavalainen sanoo.

SAAVALAINEN SAA ONNISTUMISEN

Taru Virtanen

• PARVEKKEEN TYHJENNYKSEEN kannattaa ryhtyä viimeistään silloin, kun lumi ylittää parvekkeen kynnyksen eikä ovea saa kunnolla auki.

• LUMENLUONNISTA EI SAA aiheutua muille haittaa tai vaaraa. Ennen puhdistusta pitää siksi ehdottomasti katsoa alas ja valita sopiva suunta, joka on yleensä parvekkeelta sivuun, ei suoraan alas.

• NOIN METRIN KORKUINEN lasten lumilapio on hyvä väline parvekkeen puhdistukseen. Pieni lapiollinen ei pöllytä lunta niin paljon kuin suurempi.

• MIKÄLI PUHDISTAMINEN ei onnistu vaarattomasti, lumet voi lapioida jätesäkkiin, joka viedään ulos ja tyhjennetään pihalle.

KUVA VESA TYNI

8

HIMA 1 | 2017

Paloturvallisuus

KUVA ISTOCKPHOTO

Kodin paloturvallisuus pähkinänkuoressa HEKAN VERKKOSIVUILLA ON hyödylli-

siä videoita kodin huollosta ja paloturvallisuudesta. Katso osoitteessa hekaoy.fi/videot.

Valmiina hätätilanteen varalta TIEDÄTKÖ MITÄ TEHDÄ, jos taloasi uh-

kaa tulipalo? Tai miten avustat liikuntarajoitteista naapuria hätätilanteessa? Vastauksia näihin kysymyksiin ei kannata alkaa arvailemaan hädän hetkellä, sillä ajatustyö on tehty jo etukäteen. Hekaoy.fi:stä on joka kiinteistön kohdalla linkki kyseisen talon pelastussuunnitelmaan.

Pelastussuunnitelmaan on koottu erilaisia riskejä tapaturmista tulipaloista vesivahinkoon. Kustakin riskistä on lueteltuna myös seuraukset sekä toimenpiteet ja turvallisuusjärjestelyt. Samassa paikassa on myös tärkeät puhelinnumerot liittyen kiinteistöön ja vaaratilanteisiin.

Esimerkiksi tulipalojen kohdalla riskejä ovat muun muassa oikosulut, rikkinäisen sähkölaitteen aiheuttama palot, rasva- tai muut palot keittiössä, huolimaton tupakointi, tuhopoltto tai lasten leikkien aiheuttama tulipalo.

Kaikki tiedot on koottu sivustolle suomen lisäksi myös englanniksi, ruotsiksi ja venäjäksi. Voit tehdä sivustolla myös turvallisuushuomioita, jos kohtaat talossa ongelmia. Kunhan olet tutustunut suunnitelmaan, voit kuitata sen luetuksi.

Tutustu oman kiinteistösi pelastussuunnitelmaan osoitteessa hekaoy.fi.

TURVALLISUUS

Testaa palovaroittimesi toimivuus Toimiva ja oikein asennettu palovaroitin on asukkaan paras turva tulipalon varalta.

PELASTUSLAIN MUKAAN ASUKKAAT ovat itse

velvollisia hankkimaan asuntoonsa palo­varoittiminen tai useamman, mikäli asunnossa on yli 60 neliömetriä.

Asukkaan vastuulla on myös pitää varoitin toimintakuntoisena, sillä vain toimiva palovaroitin voi pelastaa.

Varoitin testataan painamalla palovaroittimen testinappulaa noin viiden sekunnin ajan, jolloin toimiva palovaroitin antaa hälytysäänen. Hälytysääni loppuu, kun testinappi vapautetaan.

Herkkäkorvaisten kannattaa suojata korvansa ennen testausta.

Asunnon jokainen palovaroitin on hyvä testata vähintään kuukausittain ja aina palattuasi lomalta tai muina aikoina, jolloin asunto on ollut tyhjillään useita päiviä. Paristot on vaihdettava tarvittaessa.

asukkaan vastuulla. Mikäli katosta ei siis löydy Hekan asennuttamaan palovaroitinta, on vastuu sen hankkimisesta asukkaalla. vastuu palovaroittiminen hankinnasta ja kunnossa­ pidosta. Koska yhtiön on kuitenkin mahdotonta tietää, ovatko palovaroittimet toimintakuntoisia, säilyy vastuu varoittimen säännöllisestä testaamisesta sekä vastuu ilmoittaa viallisesta varoittimesta huoltoon asukkaalla itsellään.

Vaikka Heka siis jatkossa asennuttaa kaikkiin asuntoihin palovaroittimet, asukkaan on edelleen itse pidettävä huolta varoittimen toimintakuntoisuudesta.

JATKOSSA HEKA OTTAA

kannattaa imuroida päältä kevysti noin kahdesti vuodessa käyttämällä imurin pehmeää harjaa. Tämän jälkeen palovaroitin on hyvä aina testata.

Jos palovaroitin ei toimi kunnolla ja olet tarkistanut pariston ja sen kiinnityksen, pitää palovaroitin vaihtaa välittömästi.

TESTAAMISEN LISÄKSI PALOVAROITIN

KUVA ISTOCKPHOTO

KAIKKI HEKAN ASUKKAAT eivät kuitenkaan

ole tietoisia palovaroittimiin liittyvistä hankinta- ja kunnossapitovelvoitteesta. Siksi Heka on päättänyt, että jatkossa Heka asennuttaa kaikkiin asuntoihinsa palovaroittimet.

Isossa osassa Hekan asuntoja on jo tällä hetkellä yhtiön asennuttama varoitin, mutta osassa asuntoja varoittimen hankinta on vielä toistaiseksi

Hannele Tavi

KYLLÄ

ONKO PALOVAROITTIMIA RIITTÄVÄSTI ELI YKSI JOKAISTA ALKAVAA 60 NELIÖTÄ KOHDEN?

EI RIITTÄVÄ MÄÄRÄ TOIMIVIA PALOVAROITTIMIA on paras henki­ vakuutus. Pelastuslain mukaan asukas on itse velvollinen hankkimaan asuntoonsa palo­ varoittimen, mutta jatkossa Heka asennuttaa kaikkiin asuntoihinsa palovaroittimet.

Isossa osassa Hekan asuntoja on jo tällä hetkellä yhtiön asennuttama varoitin, mutta osassa asunnoissa varoittimen hankinta on vielä toistaiseksi asukkaan vastuulla.

HIMA 1 | 2017

32 ONKO PALOVAROITTIMESSA TOIMIVAT PATTERIT? KUVAT VESA TYNI

KYLLÄ EI

KYLLÄ

EI

%

ASUNTOJEN TULIPALOISTA KOLMANNES joh-

tui sähköisistä laitteista vuonna 2010.

Neljä viidestä sähkön takia syttyneestä tulipalosta sai alkunsa sähkölaitteesta kuten uunista, kiukaasta tai valaisimesta. Huolehdi siis, että sähkölaitteiden ympärillä ei ole mitään herkästi syttyvää, eikä osien välissä ole pölyä!

KUVA OTAVAMEDIA OMA

TOIMIIKO PALOVAROITIN VARMASTI?

ASUKKAAN ON VAIHDETTAVA

paristot tarvittaessa. Myös verkkovirralla toimivissa palovaroittimissa on patterit, jotka täytyy vaihtaa itse.

KYLLÄ EI ASUKKAAN ON TESTATTAVA varoit-

ONKO KOTONASI PALOVAROITIN?

9

timen toimintaa kuukausittain.

Jos asunnossa on Hekan asentama palovaroitin, vastuu ilmoittaa viallisesta varoittimesta huoltoon on asukkaalla itsellään.

EI

ONKO PALOVAROITIN ASENNETTU OIKEIN?

KYLLÄ

KATOSTA IRTI REVITTY

tai seinään kiinnitetty palovaroitin ei pelasta. Vain kattoon asennettu palovaroitin toimii ja hälyttää hädän hetkellä.

Palovaroittimia ei kannata asentaa lieden yläpuolelle, sillä silloin ne hälyttävät turhaan.

ONNITTELUT!

Kotonasi on paras mahdollinen henkivakuutus.

Mun talous

Apua tiukkoihin paikkoihin

HIMA 1 | 2017

11

TEKSTI HANNA OJANPÄÄ KUVITUS MIRKKA ESKONEN

Joskus elämäntilanne saattaa olla vaikea ja menoja kertyy enemmän kuin maksukykyä.

Vuokranmaksuongelmiin auttaa asukkaan oma aktiivisuus ja rehellisyys.

siakkaalla on takana avioero, minkä jälkeen menot ovat kasaantuneet, laskut ovat jääneet maksamatta ja edenneet ulosottoon. Menoja on paljon, kun lapsi harrastaa ja töihin on pukeuduttava tyylikkäästi. Rästiin jääneen sekä seuraavan kuukauden vuokran asiakas on ajatellut maksavansa veronpalautuksilla. Veronpalautukset menevät kuitenkin ulosottoon ja velkaa tulee lisää. Joulu pitäisi järjestää lapselle ja menoja kasaantuu lisää.”

Edellä kuvattu tilanne voisi sattua kel­ le tahansa meistä. Vuokranantajalla on lain mukaan kuitenkin oikeus pur­ kaa vuokrasopimus, jos vuokralainen laimin­lyö vuokran maksamista. Hanka­ lia tilanteita varten Hekalla on vuokra­ valvojia, joiden tehtävänä on auttaa kaikissa vuokranmaksuun liittyvissä kysymyksissä. Lisäksi he hoitavat vuok­ ravelkojen perintää ja tekevät ja valvovat asukkaiden maksusopimuksia. Vuokra­ valvojat tekevät tiivistä yhteistyötä Hel­ singin kaupungin sosiaali- ja terveysvi­ raston asumisneuvojien kanssa.

Kenen tahansa elämässä saattaa tulla tilanne, että rahaa ei vain ole.

Ongelman käsittelemättä jättäminen vain pahentaa velkoja.

– Karkeasti voi jaotella, että lyhyt­ aikaisissa ja tilapäisissä maksu­ vaikeuksissa vuokranvalvojat auttavat maksujärjestelyjen järjestämisessä; kun maksuvaikeudet pitkittyvät, siirtyy asukkaan vuokravelkatilanteen kartoi­ tus ja ongelmanratkaisu asumisneuvo­ jalle, vuokravalvojana Heka-Jakomäen alueyhtiössä toimiva Anneli Tuunainen kertoo.

Asumisneuvoja tekee vuokravel­ katilanteissa tarvittaessa yhteistyötä asukkaan kanssa kulloinkin tarkoituk­ senmukaisissa verkostoissa. Siilitien, Herttoniemen ja Roihuvuoren alueella asumisneuvojana työskentelevä Sari Ylitalo haluaa painottaa, että vaikka ongelmia tulisikin eteen, ei se auto­ maattisesti tarkoita häätöä. Aina kan­ nattaa ottaa yhteyttä vuokravalvojaan tai asumisneuvojaan ja lähteä selvittä­ mään tilannetta.

– Valtaosa häädöistä johtuu siitä, että vuokravelkainen asukas ei ota yh­ teyttä eikä vastaa yhteydenottoihin, kun perinnästä yritetään tavoitella.

Toivomme tietysti, että vuokrarästejä ei tarvitse lähteä oikeusteitse peri­ mään ja asukkaat olisivat rohkeasti

ja avoimesti meihin yhteydessä, jos vuokranmaksuun tulee vaikeuksia.

Maksusopimus on osoittautunut hy­ väksi työvälineeksi purkaa vuokravel­ kaa ja päästä tilanteessa eteenpäin, Ylitalo tietää ja muistuttaa, että heitä sitoo työssään vaitiolovelvollisuus.

sopii asiakkaan kanssa, että laitetaan asiakkaan laskut maksupalveluun.

Asumisneuvoja tekee kotikäynnin asiakkaan luokse, ja yhdessä he selvit­ tävät rouvan taloudellista tilannetta.

Tarvittaessa neuvotellaan maksusopi­ mus rästivuokraan.

Rahat voi loppua keltä vain

Yhtenäiset prosessit ovat asukkaan etu

Ylitalo jatkaa, että vuokrarästien taus­ talla saattaa olla myös äkillinen elä­ mäntapahtuma. Hän kertoo esimerkin siitä, miten tällaisessa tilanteessa voisi esimerkiksi toimia.

– Kuvitellaan seuraava tapahtu­ ma. Iäkäs rouva on joutunut sairaa­ laan äkillisen sairauden takia. Hän on aina säntillisesti maksanut vuok­ ransa eläkkeestä pankin tiskillä van­ haan totuttuun tapaan. Rouva ei osaa käyttää tietokonetta, eikä hänellä ole nettipankkitunnuksia. Sukulaisia ja läheisiä ei juurikaan ole. Kun saira­ us antaa myöten, hän soittaa Hekan vuokravalvojalle hädissään, että vuok­ ra on jäänyt maksamatta ja uusi vuok­ ra erääntymässä. Vuokravalvoja eh­ dottaa asiakkaalle, että on yhteydessä asumisneuvojaan. Asumisneuvoja

Hekassa on tarkistettu vuokranmak­ sun perintäprosessi aiempaa yhtenäi­ semmäksi. Yhtenäistämisen yhtenä tavoitteena on, että ongelmiin vuok­ ranmaksussa pystyttäisiin puuttu­ maan mahdollisimman varhaisessa vaiheessa.

– Ennen kuin yhtenäistetty perin­ täprosessi otettiin käyttöön, jokaisella alueyhtiöllä oli omat vuokranmaksun perintäprosessinsa, Heka-Malmin alueyhtiössä työskentelevä Heidi Törnqvist kertoo.

Perintäprosesseja hiottiin sisäisen työryhmän lisäksi yhdessä ulkopuolis­ ten asiantuntijoiden kanssa. Uudistuk­ sen tavoitteena on, että perintäproses­ si, sen sisältö ja rytmi ovat yhtenäisiä kaikissa alueyhtiöissä.

Hekan asukastyytyväisyyskyselyssä asiakaspalvelun laatuun ollaan oltu tyytyväisiä. Törnqvist pitää toimintojen yhtenäistämistä tärkeänä asiakaspalve­ lun osana.

Meitä sitoo vuokraveloissa vaitiolovelvollisuus.

– Uudistuksen myötä asiakkaiden yhdenvertainen kohtelu toteutuu kaikissa alueyhtiöissä. Esimerkiksi ai­ kaisemmin perintäkirjeiden lähettä­ miseen ei ollut yhtenäistä aikataulua, mutta nyt jokaisessa alueyhtiössä on

samat päivät. Tämä tietysti selkeyttää myös omia toimintatapojamme ja työn kulkua, hän toteaa. ”Asumisneuvoja ja asiakas kartoittavat yhdessä tuloja ja menoja. Asiakas haluaa ehdottomasti säilyttää kodin, eikä halua, että velka etenee oikeuteen ja häätöä alettaisiin toteuttaa. Yhteistuumin mietitään, mitkä menot ovat ensisijaisia ja mistä voidaan tinkiä.

Asiakas hakee Kelasta asumistukea ja toimeentulotukea sekä on yhteydessä Talous- ja velkaneuvontaan. Uusi tapaaminen järjestetään, kun päätökset ovat tulleet ja loppuvelasta tehdään maksusuunnitelma. Hekan vuokravalvojan kanssa neuvotellaan maksusopimus loppuvelalle, velkaa lyhennetään kuukausittain erissä maksukyvyn mukaisesti ja asiakas maksaa kuluvan kuun vuokran sekä korkolaskut. Taloudellinen tilanne on kuitenkin edelleen haastava ja voimavarat eron jälkeen vähissä. Asumisneuvoja on asiakkaan tukena maksusopimuksen ajan, minkä aikana tavataan säännöllisesti.”

HIMA 1 | 2017

Uutta& vanhaa

Skujataan sporalla Linjurit, bussit ja dösät kuljettavat kaupunkilaiset lähiöistä keskustaan töihin ja huvittelemaan.

Joukkoliikenteen käyttäjämäärä näyttää kasvavan tulevaisuudessakin.

KUVA TUNTEMATON/HELSINGIN KAUPUNGINMUSEO, 1913-1917

KUVA ISTOCKPHOTO

ENNEN

NYT

Ensin ajettiin tietenkin hevoskyydillä. Helsingin joukkoliikenne alkoi vuonna 1888, kun hevosvetoiset raitiovaunut alkoivat liikennöidä Töölöstä Kaivopuistoon. Bussit ilmestyivät Helsingin katukuvaan 1900-luvun ensimmäisinä vuosikymmeninä, ja säännöllinen linjaliikenne alkoi 1920-luvulla. Helsinkiä rakennettiin pitkään palvelemaan yksityisautoilua, 1960-luvulta alkaen autojen määrä on kasvanut kovaa vauhtia. Nyt suunta on kuitenkin muuttunut, koska myös saasteet, melu ja ruuhkat ovat lisääntyneet. Tätä menoa ruuhkat olisivat pian kestämättömiä.

Vuonna 2012 matkojen tilastoidussa määrässä tapahtuikin odotettu käänne: ensimmäistä kertaa 50 vuoteen matkustaminen joukkoliikenteellä kasvoi Helsingin seudulla nopeammin kuin yksityisautoilu.

Helsingin kaupunkisuunnittelu tähtää joukkoliikenteen käytön kasvuun. Varsinkin raitioliikenteen käyttäjämäärät kasvavat, kun länsimetro saadaan käyttöön ja raitiovaunujen liikennöintiä sujuvoitetaan. Yksityisautoilua pyritään vähentämään myös rajoittamalla pysäköintimahdollisuuksia. Tiiviillä kaupunkialueella sijaitsevien uusien kerrostalojen pihoille suunnitellaan entistä vähemmän autopaikkoja. Lähivuosikymmeninä käyttöön tulee uudentyyppisiä liikenteen palveluja. Erilaisten määräaikaisten autonkäyttöpalvelujen suosio kasvaa – autoa ei haluta omistaa. Joukkoliikenne uudistuu myös teknisten innovaatioiden myötä. Sähköllä kulkevia busseja on jo runsaasti käytössä. Tulevaisuuden linja-autoissa ja ratikoissa ei tarvita ehkä kuljettajaakaan.

13

14

HIMA 1 | 2017

Lassilan asemakaavan mukaisesti uusienkin rivitalojen julkisivu on punatiiltä ja vaaleaa harmaata.

Laurinniityntien uusissa rivitalojen asunnot ovat kaksikerroksisia.

HIMA 1 | 2017

Hekan huudit

15

©KAUPUNKIMITTAUSOSASTO, HELSINKI 2017

HELSINKI

Pieni mutta monipuolinen Pieni Haagan kaupunginosan alue Lassila viehättää puistoillaan ja hyvillä kulkuyhteyksillä. Pian valmistuvat Laurinniityntie 14:n rivitalot odottavat uusia asukkaitaan.

Hekan Laurinniityntien rivitalot Lassilassa herättivät ihastuneita kommentteja Stadin asuntojen Instagram-tilillä.

Luonnonläheiseen Lassilaan valmistuu 25 uutta rivitaloasuntoa maaliskuun lopulla osoitteeseen Laurinniityntie 14, aivan leikkipuiston ja pienen puron kupeeseen.

– Hekan uudiskohde muodostuu seitsemästä kaksi­ kerroksisesta asuinrakennuksesta, jotka ovat sekä perinteisiä rivitaloasuntoja että uudenlaisia kerrospientaloasuntoja, kertoo projektipäällikkö Anu Kairantaus Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimistosta.

Laurinniityntien tuleviin asuintaloihin oli alkuvuonna paljon kiinnostuneita hakijoita, ja uudet asukkaat pääsevät muuttamaan uusiin koteihinsa huhtikuun aikana.

VAIKKA LASSILA ON pieni alue, sillä on kuitenkin tarinoi-

ta kerrottavanaan. Lassila, ruotsiksi Lassas, on alkujaan ollut osa Talin kylää Pitäjänmäessä. Lassaksen perintötila siirtyi Helsingin kaupungin omistukseen vuonna 1930, ja vuonna 1959 kaupunginhallitus liitti Lassilan osaksi Haagaa.

– Lassilan alueella oli pitkään rintamamiestaloja ja peltoja. 1970–80-luvuilla vanha asutus purettiin ja alueelle alettiin rakentaa ajalle tyypillisiä kerrostaloja, Heka-Haagan alueen kiinteistöpäällikkö Rauli Lehtonen kertoo.

Valtaosa noin 4 000 asukkaan alueesta on rakennettu 1980–90-luvuilla. Lassilasta löytyy myös vuonna 1975 valmistunut Hekan kohde Lassinlaakso, johon kuuluu 247 asuntoa 13 rakennuksessa. Lisäksi kohteen täydennysrakentamisen mahdollisuuksia selvitetään.

Nyt valmistuvat Laurinniityntie 14:n rivitalot ovat puolestaan esimerkki Lassilan uudiskohteista. Lassilan alue on suosittu lapsiperheiden keskuudessa, ja sekä Lassinlaakson että Laurinniityntien Heka-talojen lähistöllä toimii päiväkoti.

MIKÄ LASSILASSA SITTEN viehättää?

– Lassilan läheisyydessä on loistavat ulkoilu­ maastot: Keskuspuisto, Mätäjoki ja Malminkartanon pellot, Rauli Lehtonen kuvailee.

Satojen hehtaarien Keskuspuisto tarjoaa ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia ympäri vuoden. Keskuspuistossa sijaitsevaan Pirkkolan urheilupuistoon on Lassilasta vajaa kolme kilometriä. Reippailuun ja aktiiviseen elämään kannustaa myös Lassilan oma liikuntapuisto, jossa voi harrastaa lajeja monipuolisesti yleisurheilusta luisteluun ja palloilulajeihin.

Monien puistojen lisäksi alueelle houkuttelevat hyvät kulkuyhteydet. Länsi-Helsingissä sijaitsevassa Lassilassa on Pohjois-Haagan rautatieasema, josta pääsee Helsingin keskustaan varttitunnissa. Lassilaa rajaava Kehä 1 on lähellä, ja myös Vihdintietä pitkin hurauttavat monet bussilinjat.

Kävelymatkan päässä, Kehän toisella puolella on myös kauppakeskus Kaari ravintoloineen ja liikkeineen. Kauppaan pääsee toki lähempänäkin – PohjoisHaagan rautatieaseman vieressä on ruokakauppojen lisäksi kuntosali, apteekki ja ravintoloita. hyvin tyypillinen 70–80-luvun lähiö. Vaikka alueella on ollut viime aikoina täydennys­rakentamista ja myös Laurinniityntie 14:n tapaisia uudiskohteita, tulevina vuosina lienee odotettavissa vanhempien asuinrakennuksien sekä aseman läheisten tilojen kunnostamista.

– Kymmenen vuoden sisällä alkaa varmaankin aikamoinen remonttirumba, Rauli Lehtonen toteaa.

Lassilan valttina pysyvät kuitenkin sen luonnonläheisyys ja rauhallisuus, vaikka suuria väyliä ja junarata ovatkin lähellä. Kun muutama vuosi sitten tarkasteltiin Lassilan ja Pohjois-Haagan asukkaiden kokemuksia alueesta, positiivisia ajatuksia herättivät erityisesti alueen puistot ja ulkoilualueet sekä ympäristöstä huolehtiminen.

TEKSTI ALISA KETTUNEN KUVAT STADIN ASUNNOT

KUVA LASSILA, SCAN-FOTO, 1983

”

HANAN NÄKÖISIÄ NOI TALOT.”

ASUINALUEENA LASSILA ON

LAURINNIITYNTIE 14 • • •

• • •

25 uutta rivitaloasuntoa valmistuu huhtikuussa Alueella on rivitaloja ja kerrospientaloja Rivitaloasunnoissa on kaksi kaksiota, 13 kolmiota ja kahdeksan neliötä Pinta-alat 58,5–95,5 m2 Kohdetta isännöi HekaHaaga Oy Asuntojen haku päättyi tammikuussa

16

HIMA 1 | 2017

Snadit

Jo on hseHelsinki ka tkis – otuanis en kuva !

Heka ja Helsinki somen silmin PÄÄKAUPUNKISEUTU, SEN RAKENNETTU

ympäristö ja luonto näyttävät silmiä hivelevän kauniilta Helsinkibylensnimisen Instagram-käyttäjän kuvissa.

Sosiaalisen median kuvasovelluspalvelu Instagramin käyttäjien nähtävissä olevien kuvien takana on Sami Issakainen, Hekassa työskentelevä erikoisammattimies. Kuvissa vilahtaa myös Hekan taloja.

Jos olet sosiaalisen median kuluttaja ja Hekan uudet asunnot kiinnostavat, Instagramissa pääsee kurkistamaan myös Hekan uusiin taloihin ja asuntoihin.

Hekan asuntojen asunnonvälityksestä vastaava Stadin asunnot markkinoi uusia Hekan kohteita, tiedottaa niiden hakuajoista ja tarjoaa vilauksia asukkaita odottavien uusien talojen sisätiloihin Instagram-kuvien kautta.

Hekasta asiaa Alueyhtiöt fuusioituvat viiteen VUODEN 2017 AIKAN A nykyiset 21 Hekan

alueyhtiötä fuusioidaan siten, että vuoden 2018 alusta lähtien Heka-konserni koostuu emoyhtiön lisäksi viidestä alueyhtiöstä. Tulevat viisi alueyhtiötä nimetään ja muodostetaan seuraavasti: • HEKA ETELÄ OY (muodostuu nykyisistä yhtiöistä Heka-Kantakaupunki Oy, Heka Pikku Huopalahti Oy, HekaKansanasunnot Oy, Heka-Kumpula Oy ja Heka-Vallila Oy), • HEKA LÄNSI OY (muodostuu nykyisistä yhtiöistä Heka-Haaga Oy, Heka-Kannelmäki Oy, Heka-Malminkartano Oy ja Heka-Maunula Oy), • HEKA KOILLINEN OY (muodostuu nykyisistä yhtiöistä Heka-Malmi Oy, Heka-Suutarila Oy, Heka-Jakomäki Oy ja Heka-Pihlajisto Oy), • HEKA ITÄ OY (muodostuu nykyisistä yhtiöistä Heka-Kontula Oy, Heka-Vesala Oy, Heka-Puotila Oy ja Heka-Vuosaari Oy) ja • HEKA KAAKKO OY (muodostuu nykyisistä yhtiöistä Heka-Roihuvuori Oy, Heka-Siilitie Oy, Heka-Laajasalo Oy ja Heka-Myllypuro Oy).

Fuusioiden lopputuloksien mukaisia tilanteita voidaan ennakoida jo ennen niiden lopullista toteuttamista esimerkiksi alueyhtiöiden toimipistemuutoksilla. Uudelleenorganisoinnin myötä Hekassa noudatettava vuokralaisdemokratiasääntö uusitaan niin, että siinä huomioidaan fuusioista johtuva muuttunut tilanne sekä uusien aluetasoisten ja Heka-tason yhteistyöelinten perustaminen.

60%

ASUKASTYYTYVÄISYYS

Meillä viihdytään

YLI PUOLET asukastyytyväisyys­

kyselyyn vastanneista pitää asiakaspalveluhenkilökuntamme toimintaa ja palvelualttiutta kiitettävänä tai hyvänä.

Asukkaiden kokonaistyytyväisyys asumispalveluihin, asuntoon ja asuinalueeseen on ollut jopa hienoisessa kasvussa viime vuosina. vastanneista 63 prosenttia kokee asumispalvelunsa erinomaisiksi tai hyviksi.

Vielä tyytyväisempiä Hekan asukkaat ovat asuntoonsa, jolle erinomaisen tai hyvän arvion antaa 71 prosenttia vastanneista. Tyytyväisimpiä vastaajat ovat asuinalueeseensa: hyväksi tai erinomaiseksi sen kokee 81 prosenttia.

Arviot ovat samalla tai hieman paremmalla tasolla kuin aiempina vuosina.

Asuntoon ollaan tyytyväisimpiä Haagan, Kannelmäen ja Malminkartanon alueilla, Käpylä taas on mieluisin asuinalue. Hekan tuottamat asumispalvelut saavat kautta linjan hyviä arvosanoja, mutta isännöinnin arvioidaan sujuvan hieman huoltoa ja siivousta paremmin. Hekan työntekijät koetaan tutkimuksen mukaan erityisen palvelualttiina.

Vaikka mikään asumispalvelujen osa-alue ei saakaan kovin huonoja arvioita, tyytyväisyys järjestyshäiriöihin puuttumiseen ja yhtiön toiminnasta ASUKASTYYTYVÄISYYSKYSELYYN 2016

tiedottamiseen on hieman heikentynyt aiemmista vuosista.

Kyselyn tuloksissa näkyy myös toimintaympäristön muutos: Hekan asukkaiden asiointi paikan päällä asiakaspalveluissamme on vähentynyt, puhelimitse ja sähköisesti asioiminen lisääntynyt. Hekan tavoitteena onkin kehittää tulevina vuosina erityisesti puhelinpalveluja ja asiointia internetin kautta.

Kyselyn tavoitteena oli selvittää asukkaiden tyytyväisyyttä asumispalveluihin, omaan alueyhtiöönsä, asuntoon sekä asuinalueeseen, isännöinti-, huolto- ja siivouspalveluihin. Kyselyyn oli mahdollista vastata paperilomakkeella tai verkossa. Paperilomakkeita lähetettiin yhteensä 9 850 satunnaispoimintana valikoituihin Heka-asuntoihin. Kyselyyn saatiin yhteensä 3337 vastausta.

4,05 HEKAN KANSSA vuokraongel-

missa asioineiden asukkaiden keskiarvoarvio on 4,05 asioinnin sujuvuudesta asteikolla 1 – 5 tuoreessa asukastyytyväisyyskyselyssä.

2 444

HIMA 1 | 2017

17

HEKAN ASUNTOA VÄLITETTIIN Stadin

asunnoilta vuonna 2016 uusille asukkailleen. Määrä on enemmän kuin vuonna 2015, jolloin välitettiin 2 117 asuntoa, mutta kuitenkin pitkäaikaisen keskiarvon alapuolella.

GRAFIIKKA OTAVAMEDIA OMA

Hekan asukastyytyväisyys 2013–2016 4

3,67 3,6

3,64

3,71

3,81

4,09

3,78

3,66

Kokonaistyytyväisyys alueyhtiön toimintaan ja palveluihin

2013

3,76

4,02 4,03

Kokonaistyytyväisyys nykyiseen asuntoon

2014

2015

Kokonaistyytyväisyys asuinalueeseen UUDISKOHTEET

2016

3,6

Neljä uutta kohdetta valmiiksi

3,5

HEKALLE VALMISTUU TÄNÄ vuonna kuusi

Isännöinti, huolto ja siivous 2012–2016

3,4 3,3 3,2

3,51

3,47

3,5

3,54

3,53

2012

2013

2014

2015

2016

3,1 3

Tyytyväisyys alueyhtiöittäin

3,89 3,95 4,49 KAIKKEIN tyytyväisimpiä

ASUNTOONSA tyytyväi-

ASUINALUEESEENSA

alueyhtiönsä palveluihin ja toimintaan ovat HekaMalminkartanon alueen asukkaat, he antavat arvosanan 3,89.

simpiä ollaan Haagan, Kannelmäen ja Malminkartanon alueyhtiöissä, ja asukkaiden arvosana 3,95.

tyytyväisimpiä ovat Heka-Kansanasuntojen asukkaat. Heidän arvosanansa asunnolleen on keskimäärin 4,49.

uudiskohdetta, joissa on yhteensä 520 asuntoa. Helmikuun lopussa päästiin muuttamaan Tapulikaupungintien Heka-taloon, pienen metsän reunaan, mutta palvelujen läheisyyteen valmistuneeseen 38-asuntoiseen taloon.

Konalan Hilapellontielle valmistuu niin ikään täydennysrakentamiskohteena huhtikuussa 22-asuntoinen Hekan kerrostalo. Sekä Tapulikaupungin että Konalan uusissa Heka-taloissa on pääosin kaksioita ja kolmioita.

Lassilan Laurinniityntielle, PohjoisHaagan juna-aseman liepeille valmistuu huhtikuussa 25 asunnon rivitalokohde, jossa suurin osa asunnoista on perheasuntoja.

Tästä kohteesta voi lukea lisää sivulta 15.

Jakomäenkallion puistoalueen pohjoispuolelle valmistuu maaliskuun lopussa viisi uutta Heka-taloa osoitteeseen Jakomäentie 4 ja 6. Asuntoja taloissa on kaiken kaikkiaan 268. Samoilta tonteilta purettiin pari vuotta sitten neljä 1960-luvulla rakennettua vuokrataloa, jotka päätettiin huonon kuntonsa vuoksi korvata kokonaan uusilla raken-

nuksilla. Kohteesta onkin varattu 70 asuntoa niille asukkaille, jotka asuivat puretuissa taloissa ja ovat ilmoittaneet haluavansa palata takaisin.

Tässä mainittujen neljän uudiskohteen asuntojen hakuajat ovat päättyneet ja asukkaat näihin kohteisiin on valittu. Tapulikaupungin, Konalan ja Lassilan kohteisiin tuli kuhunkin 800–1 000 asuntohakemusta. Jakomäentien usean kerrostalon muodostaman kohteen asuntoihin vastaanotettiin yli 2 000 hakemusta.

Syksyllä valmistuu myös kaksi kerrostaloa Kontulaan. Vuokkiniemenkadun asuntojen hakuaika on touko-kesäkuun vaihteessa, ja Virtarannankadun asuntoihin voi hakea heinä-elokuussa.

Tarkemmista hakuajoista ilmoitetaan Stadin asuntojen internetsivuilla.

Uusista kohteista julkaistaan kuvia ja lyhyt video Hekan internetsivujen uutisissa.

Käy kurkkaamassa!

18

HIMA 1 | 2017

Snadit

Joihinkin asuntoihin voi nyt hakea asuntokohtaisesti HEKAN ASUNTOJEN ASUNNONVÄLITYKSESTÄ vastaa-

van Stadin asuntojen internetsivuilta voi nyt hakea joitakin Hekan asuntoja asuntokohtaisesti vapaiden asuntojen listalta. Asunnot sijaitsevat eri puolilla Helsinkiä ja ne voivat olla heti vapaita, jolloin vuokrasopimus alkaa heti kun asuntoa on tarjottu ja tarvittavat liitteet on tarkastettu.

KUVA ISTOCKPHOTO

Hekasta asiaa Heka-Myllypuro muuttaa huhtikuussa MYLLYPURON ASUNTOYHTIÖN TOIMISTO

muuttaa 20.–21.4.2017 Herttoniemeen osoitteeseen Hitsaajankatu 20, Opus 3, viides kerros. Toimisto on hyvien liikenneyhteyksien varrella, lähellä metroasemaa. Samoissa tiloissa toimii jo kolme muuta Hekan alueyhtiötä: Heka-Siilitie, Heka-Roihuvuori ja HekaLaajasalo.

Heka-Myllypuron muutto liittyy Hekan sisäiseen toiminnan uudelleen järjestelyyn. Herttoniemen toimiston neljä Heka-alueyhtiötä fuusioidaan niin, että 1.1.2018 lähtien Hitsaajankadun toimistolla alueen Heka-asukkaita palvelee Heka-Kaakko Oy -niminen Hekan alueyhtiö. Asiakkaiden palvelu isännöinnin, huollon ja asiakaspalvelun suhteen jatkuu samansisältöisenä myös tämän hallinnollisen muutoksen jälkeen.

vielä 151,5 litraa per asukas vuorokaudessa ja vuonna 2016 se laski 147,5 litraan per asukas.

Hekan asukkaat käyttävät siis jonkin verran vähemmän vettä kuin suomalaiset keskimäärin. Keskivertosuomalaisella kuluu 155 litraa vettä vuorokaudessa.

Vedenkulutus vaihtelee voimakkaasti riippuen asukkaan vedenkäyttötottumuksista. Tavanomainen vedenkulutuksen vaihteluväli on noin 60–270 litraa asukasta kohti vuorokaudessa. Paljon säästöä voi saada aikaan myös tekniikalla, kuten säätämällä veden virtaamia ja putkiston paineita ja vaihtamalla vesikalusteet vähäkulutteisiksi.

Hekalla vietettiin vedensäästövuotta vuonna 2016, ja aihe oli paljon esillä muun muassa tässä lehdessä. Eniten vedenkulutustaan pienentäneet Hekan talot tai taloryhmät palkitaan alueittain, mutta tulosten tarkistuslaskenta oli vielä kesken tämän lehden mennessä painoon. Tulokset julkistetaan Himan seuraavassa numerossa.

Vettä säästetty onnistuneesti JOKAINEN HEKAN ASUKAS käytti vuon-

na 2016 puoli ämpärillistä vähemmän vettä kuin vuonna 2015. Keskimääräinen vedenkulutus laski viime vuonna 1,9 prosenttia. Keskikulutus oli vuonna 2015

HIMA-LEHDEN UUSI LUKIJAKYSELY Mitä pidät Hima-lehdestä?

Mitä voisimme tehdä paremmin?

Vastaa uudistuneeseen lukijakyselyyn osoitteessa www.lukijakysely.fi/hima Vastanneiden kesken arvotaan Paulig Cupsolo ByME -laite ja juomakapseleita. Onnea arvontaan!

Kyselyyn voivat osallistua kaikki Otavamedia OMAn tuottamien lehtien lukijat. Voit osallistua kyselyyn jokaisen ilmestyvän numeron yhteydessä, mutta vain yhdellä vastauksella lehden numeroa kohden.

Kysely ja arvonta koskevat lehtiä, jotka ilmestyvät kevätkaudella 2017. Palkinnon arvontaan osallistuvat kaikki vastanneet.

Palkinto arvotaan 2.6.2017. Voittajalle ilmoitetaan sähköpostitse tai kirjeitse.

UUSI TUPAKKALAKI

Tupakkalaki suojelee savulta TÄMÄN VUODEN TAMMIKUUSTA lähtien Suomessa on ollut voimassa uudistuneen tupakkalain asuntoyhteisöjen tupakointikieltoja koskeva osa. Laki mahdollistaa tupakointikieltojen määräämisen asuntoyhteisöjen parvekkeille, huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin ja huoneistojen sisätiloihin. Lain tavoitteena on suojella väestöä tupakansavun aiheuttamilta terveyshaitoilta ja tarjota puuttumiskeino asuntoyhteisössä tapahtuvaan häiritsevään tupakointiin.

Jos asukas kokee asunnossaan jatkuvaa tupakansavusta johtuvaa häiriötä, hän voi tehdä häiritsevästä tupakoinnista ilmoituksen omistajan edustajalle eli Hekassa Heka-alueyhtiölle. Ensin pyritään ottamaan selvää, mistä häiritsevä savu tulee ja vaikuttamaan asiaan niin, ettei se enää kulkeutuisi haitallisesti sisään asuntoon ja asuntoihin.

Jos esimerkiksi savu on selvästi peräisin tupakoivan naapurin asunnosta tai parvekkeelta, Heka-alueyhtiö ottaa yhteyttä naapuriin ja ohjeistaa hänet mahdollisuuksien mukaan huomioimaan tupakoinnin aiheuttama häiriö esimerkiksi siirtymällä polttamaan pihan puolelle. Jos savun kulkeutuminen johtuu sisällä tupakoinnista, voi olla mahdollista, että savun häiritsevä kulkeutuminen muihin tiloihin voi-

daan estää kohtuullisin rakenteellisin ratkaisuin.

Jos häiriö kuitenkin jatkuu, voi Heka lähteä valmistelemaan tupakointikiellon hakemista kunnalta. Asukkaita kuullaan kiellon hakemiseen liittyen.

Kunnan viranomainen eli Helsingissä ympäristökeskus käsittelee hakemuksen, tarvittaessa kuulee asukkaita uudelleen. Jos hakemuksessa todetaan kiellon myöntämiselle olevan perusteita, ympäristökeskus määrää kiellon.

Kiellon määräämisen jälkeen asukkaita tiedotetaan kiellosta.

Tupakoivien asukkaiden helpotukseksi sellaisiin Hekan taloihin, joissa on tupakointikielto, pyritään sijoittamaan erillinen yksi tai useampi tupakointipaikka.

Viranomaisen määräämä tupakointikielto on lähtökohtaisesti pysyvä, eikä kieltoa peruta. Peruuttaminen olisi mahdollista vain esimerkiksi talon peruskorjauksen yhteydessä, joka on olennaisen rakenteellisen olosuhdemuutos. Hekassa peruutuksiin näin ollen ei ole aihetta, sillä Hekan talot muuttuvat peruskorjausten jälkeen savuttomiksi niin asuntojen sisätulojen kuin parvekkeiden ja pihojen osalta.

Hekan uudet talot ovat kaikki lähtökohtaisesti kokonaan savuttomia.

KUVA PAULA VIRTA

HIMA 1 | 2017

19

Jaana Närö (vas.), Seppo Kallio, Teija Ojankoski ja Jouni Parkkonen ovat yhtä mieltä siitä, että pääkaupunkiseudulla tarvitaan enemmän kohtuuhintaisia vuokraasuntoja.

Päättäjien tahdolla parempaa asumista?

Pääkaupunkiseudulle tarvitaan lisää kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja.

Tästä ollaan yhtä mieltä niin Helsingissä, Espoossa kuin Vantaallakin. asumiskustannukset vaikuttavat olennaisesti ihmisten työpaikan valintaan, elintasoon ja elämänhallintaan. Kaikki pääkaupunkialueen kaupungit painivat samojen haasteiden parissa: kysyjiä kaupunkien tarjoamille vuokra-asunnoille on jatkuvasti valtavasti enemmän kuin mitä on tarjota.

– Yksityiset toimijat ovat luopuneet ARA-asuntojen tuotannosta, jolloin vastuu kohtuuhintaisten asuntojen tuottamisesta on jäänyt pääosin kunnallisille toimijoille, selventää Espoon Asuntojen toimitusjohtaja Seppo Kallio.

Kuntien vuokrataloyhtiöt olisivat valmiita tuottamaan asuntoja, kunhan vain siihen tarkoitukseen saadaan tontteja. Hyvä peruslähtökohta kohtuuhintaisten asuntojen jatkuvasti kasvavan kysynnän helpottamiseksi onkin yksinkertaisesti kaavoittaa lisää tontteja kuntien vuokrataloille.

Helsingin kaupungin asunnot Oy:n, PÄÄKAUPUNKISEUDUN KORKEAT

Hekan toimitusjohtaja Jaana Närön mukaan kyse on tahdosta.

– Kyllä pääkaupunkiseudulta löytyy rakennusmaata, ja Helsingissä on kaavoitettu ihan tavoitteiden mukaisesti Kyse onkin poliittisesta päätöksestä: miten ne tontit jaetaan? On tarkkaan linjattu, että 20 prosenttia kaikesta tonttivarannosta jaetaan kohtuuhintaisen rakentamisen tarpeeseen. Mutta miksei määrä voisi olla yhtä hyvin suurempikin kun tarvetta selvästi on?

VANTAAN KUNNALLISEN VUOKRATALOYHTIÖ

VAV asuntojen toimitusjohtaja Teija Ojankoski nostaa esiin kysymyksen asuntojen rakentamisen toteuttajista.

– Tarvitaan tontteja ja rakentamista.

Ongelma on kuitenkin se, että miksi niitä eivät tee tällä hetkellä muut kuin kuntayhtiö, ja sekin vain poliittisesta velvoitteestaan. Myös rahoitusjärjestelmän korjaus- ja kehittämistarpeet ovat lisänneet kohtuuhintaisten asuntojen puutetta.

Jaana Närö nappaa heti ajatuksen, ja ehdottaa jopa pientä provosointia: – Meidän kuntayhtiöiden pitäisikin ehkä ottaa reippaampi rooli tässä.

Voisimme olla vieläkin aktiivisemmin vaatimassa lisää tontteja. Kyllä me tehdään ja hoidetaan ilman turhaa naputtamista lainaehdoista. Silloin talot ovat ja pysyvät vuokra-asuntokäytössä kohtuuhintaisina ja se on ihan kaikkien etu. asuntoosaajia puhututtavat myös tulorajat.

Seppo Kallio sanoo odottavansa valtiolta pääkaupunkiseudun erityisolosuhteiden huomioonottamista muutenkin kuin säätämällä pelkästään asuntojen tulorajoja.

– Tulorajat eivät ratkaise asuntopulaa. Valtion pitäisi rohkeasti mahdollistaa pääkaupunkiseudun kunnallisten vuokrataloyhtiöiden tuotantoedellytykset ja ARA-hinnat. Hintakontrollia tulisi kehittää. Sekä valtion että kuntien haasteena olevat rakentamiseen liitPÄÄKAUPUNKISEUDUN KUNTIEN

tyvät normit ja määräykset vaatisivat tarkastelua.

Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät ry:n toiminnanjohtaja Jouni Parkkonen kertoo KOVAn jakavan huolen asumistukimenojen kasvusta.

– Vain osoittamalla enemmän tukea valtion tukemaan vuokra-asuntotuotantoon ja rakennuttamalla nykyistä enemmän kohtuuhintaisia vuokraasuntoja voidaan hillitä asumistukimenoja. Tällöin valtion tukia kanavoituu asukkaalle, mikä näkyy markkinahintaa alhaisempana vuokrana. Tulorajojen palauttaminen sen sijaa luo uuden kannustinloukun. Pienituloisen ihmisen ei välttämättä kannata ottaa työtä vastaan, jos riskinä on jäädä ilman asuntoa. Tulorajojen palauttaminen lisää näin vain byrokratiaa ja kustannuksia.

Juttu on tuotettu yhteistyössä Espoon asuntojen kanssa.

20

HIMA 1 | 2017 2012

Home

Pat the ience i of b ice to s to wa reak mel i ing t instt for it. ead

Beware of thin ice!

EVEN IF THE seashore and small bays seem to be

covered by a thick layer of ice, in reality the ice cover on the Gulf of Finland has been thinner than average for several years running. The fact is that there is no sure-fire way to tell where the ice is thick enough to support a person’s weight. The ice cover is often particularly thin near currents or piers and places where you can see reeds sticking out through the ice.

PHOTO VESA TYNI

FIRE SAFETY

Test your fire alarm Rescue Act, residents are obliged to personally procure a fire alarm for their apartment, or several if the apartment is larger than 60 square metres.

Residents also have the duty to make sure that their alarms remain functional, as only a properly functioning fire alarm can save lives.

To test a fire alarm, press and hold down the fire alarm’s test button for about five seconds. If the alarm is functioning properly, this will cause it to emit its alarm sound. The sound stops once the button is released.

Each fire alarm in the apartment should be tested at least once a month and every time you come back from a holiday, as well as any time the apartment has been uninhabited for more than a few days.

ACCORDING TO THE

NOT ALL HEKA residents are aware of their

duties concerning the procurement and maintenance of fire alarms. That is why Heka has decided to install fire alarms in all of its apartments.

Many Heka apartments are already equipped with fire alarms installed by the company, but in some apartments, the procurement of a fire alarm is still the responsibility of the resident. In other words, if there is no fire alarm installed by Heka on your apartment’s ceiling, procuring one is your own responsibility.

Since it is impossible for Heka to know whether fire alarms are functioning properly, testing the alarm regularly and reporting faults will remain the responsibility of the resident.

In other words, even though Heka will be installing fire alarms in all apartments in the future, residents themselves must make sure that the fire alarms remain functional.

According to Property Manager Jarmo Saavalainen, every work day is different: today might be all about clearing snow, while tomorrow could be filled with maintenance work.

READY TO HELP

Keeping things running smoothly night, Heka’s property managers can look forward to a busy day. On weekday mornings, starting at 7 am, snowplough operators clear out paths for residents in the yards, while the snow in front of building entrances is cleared out by hand. Once the snow situation is under control, it’s time to move on to other urgent maintenance tasks. ”Each property manager is responsible for about four buildings. I myself am in charge of four buildings with a total of 450 residents,” says Property Manager Jarmo Saavalainen from HekaKantakaupunki.

In addition to clearing snow, property managers also take care of gritting in the winter, usually driving a gritter around their areas every other day. If a snowstorm breaks out during the weekend, the property manager on duty alerts others to come in as needed.

AFTER A SNOWY

”The snow and slippery conditions ”I always try to maintain a positive result in a lot of work – that’s why I per- attitude and offer a cheerful greeting sonally prefer winters with less snow- when approaching customers – being fall,” says Saavalainen. reciprocated makes the work all the more enjoyable. And being offered SAAVALAINEN HAS BEEN working at Heka a cup of coffee at the end is always a for a few years now. His duties consist highlight of the day!” of year round repair and maintenance Even though the job description is of apartments and buildings, inclu- unambiguous, sometimes exceptions ding the replacing of water tap seals are made based on common sense. and lights, maintaining yard areas and According to Saavalainen, these kinds opening doors. Being familiar with your of jobs offer a refreshing change of assigned buildings and technical buil- pace. ding services is paramount, and when “We do sometimes help with tasks the work requires special expertise, that aren’t really our responsibility. electricians, plumbers or locksmiths For example, one time I set up a bird are called in to help. box at the request of an elderly cusFor Saavalalinen, it’s all about the tomer. These kinds of jobs result in the feeling of success resulting from good best feedback – once I was even given customer interactions. All it takes for a jar of jam by way of thanks.” such an interaction to be successful is a smile and some good cheer.

HIMA 1 | 2017

”Eating in ways that support health and well-being is not just a question of choosing the right kinds of foods or how meals are prepared. It’s also about how meals are appreciated in the family, as part of everyday life and well-being.”

Hem

SYÖDÄÄN YHDESSÄ (LET’S EAT TOGETHER) GUIDE, THL 2016

SHORTLY

Help with financial difficulties SOMETIMES YOU MAY find yourself in a dif-

ficult financial situation, with expenses that exceed your capacity to pay. When it comes to difficulties in paying rent, being active and forthcoming is the best policy.

In situations involving unpaid rent, residents can turn to a Heka housing consultant, who will work together with you and appropriate networks to sort things out. Even if you run into problems paying your rent, that doesn’t automatically mean that you’ll get evicted. ”The majority of evictions happen because the person with unpaid rent doesn’t contact us and doesn’t respond to the collection agency’s contact requests. The best thing to do if you run into problems paying your rent is to contact us as soon as possible and explain the situation openly,” says Lease Controller Anneli Tuunainen from the Heka-Jakomäki regional company.

Baby prams have no place in hallways THE MOST IMPORTANT thing about buil-

ding facilities open to all residents is that they remain safe and enjoyable to use for everyone. For example, pets should be kept on a leash, even in hallways, and unnecessary noise should be avoided.

These regulations are not indented to interfere with normal life, however, and residents are allowed to use the hallways at all times of day, for example.

That being said, building hallways and shared corridors must not be used to store any items or objects, apart from reasonably sized door wreaths. This regulation concerns baby prams, sports equipment and walkers alike. These types of items must be kept inside the apartment or in designated storage faci-

lities, such as sports equipment storage rooms.

The regulation is based on the Rescue Act: building hallways also serve as emergency access ways, and in the event of fire, the smoke coming from burning items may prevent movement in the hallway.

Limits apply to switchers as well SINCE THE TURN of the year, Heka resi-

dents wishing to switch apartments have been sending their applications to Stadin asunnot. At the same time, Stadin asunnot started checking that applicants do not exceed the designated income and wealth limits. While this has resulted in an increased amount of paperwork, the most important document when switching apartments is still the property manager’s statement provided

by Heka. ”The lessor must have no complaints about the resident’s tenancy, such as notices of unpaid rent. Otherwise the application will be rejected outright,” says Housing Secretary Maria Ronkainen from Stadin asunnot, who processes apartment change applications.

In addition to a property manager’s statement from Heka, the applicant must provide Stadin asunnot with the detailed specification part of their pre-completed 2015 tax return showing wealth and debts, as well as a payroll statement that also includes cumulative pay for the year. ”Most applicants have been well aware of the requirements concerning applications, and seem to have read the instructions thoroughly. There have only been a few cases where we’ve had to request anything other than minor clarifications from applicants,” Ronkainen praises.

21

KORT PÅ SVENSKA

14

Hjälp också när det kniper IBLAND KAN LIVSSITUATIONEN vara svår

och det samlas mer utgifter än vad man förmår betala. Ifall man har problem att betala hyran hjälper det att invånaren själv tar initiativ och är ärlig.

Boenderådgivaren kan i fall där hyresskulder hopar sig vid behov tillsammans med invånaren samarbete med de nätverk som är relevanta i situationen. Även om man står inför problem betyder det inte automatiskt att man vräks.

– Majoriteten av vräkningarna beror på att den hyresskuldsatta invånaren inte kontaktar oss eller svarar på indrivningsfirmans försök att kontakta dem. Vi hoppas såklart att man inte tvingas driva in obetalda hyror genom domstolen, och att invånarna modigt och öppet kontaktar oss ifall det uppstår problem med hyresbetalningen, säger Anneli Tuunainen som arbetar som hyresövervakare vid Heka-Jakomäki områdesbolaget.

Inkomstgränserna för personer som byter bostad granskas FRÅN OCH MED årsskiftet har alla Hekas

invånare som drömmer om att byta bostad skickat sina ansökningar till Stadin asunnot istället för Hekas områdesbolagskontor. Samtidigt inledde man granskningen av inkomst- och förmögenhetsgränser även för de som byter bostad. Detta har ökat på pappersarbetet, men den viktigaste papperslappen när man planerar byta bostad är ändå rekommendationen från Heka.

– Hyresvärden får inte ha något att anmärka om hur hyresförhållandet framskridit, till exempel boenderelaterade skulder, berättar bostadssekreterare Maria Ronkainen som utreder

I HELSINGFORS finns 14 vinterbad-

platser, som upprätthålls av vinterbadsföreningar, och otaliga platser för ett kvickt dopp.

bostadsbyten vid Stadin asunnot.

Utöver Hekas disponentutlåtande ska ansökanden överlåta den delen av skattedeklarationen för år 2015 som har uppgifter om förmögenhet och skulder, samt ett lönekvitto som visar på löneinkomsterna.

– Ansökarna har varit väl bekanta med ansökningarnas krav och har omsorgsfullt bekantat sig med anvisningarna, tackar Ronkainen.

Inga barnvagnar i trappuppgången DET VIKTIGASTE MED utrymmen som an-

vänds av alla invånare är att de är säkra och trevliga för alla. Till exempel husdjur ska hållas kopplade också i trapporna och man ska undvika att föra onödigt oväsen. Det är förstås tillåtet att leva ett normalt liv, och man får till exempel fritt röra sig i trapporna under hela dygnet.

Man får dock inte förvara något i trappuppgången eller i korridorerna till de gemensamma utrymmena, förutom dörrkransar av måttlig storlek. Detta gäller både barnvagnar, idrottsredskap och rollatorer. Man måste hålla dessa saker i bostaden eller i förråd avsedda för dem, till exempel ett förråd för idrottsredskap.

Den här regeln kommer från räddningslagen: trappuppgången är samtidigt husets räddningsväg, och i fall av brand kan röken från brinnande föremål göra det omöjligt att använda trapporna.

Av samma orsak får man inte heller lämna saker utanför förrådsburarna, utan alla gångar i förrådet ska vara tomma.

BILD ISTOCKPHOTO

22

HIMA 1 | 2017

Aktiivinen asukas

KUVA ISTOCKPHOTO

Pääseekö lähipuistoon luistelemaan?

OSOITTEESSA ULKOLIIKUNTA.FI TOIMII pääkaupunki-

seudun uusi yhteinen ulkoliikuntakarttapalvelu.

Interaktiiviseen karttaan päivitetään lähes päivittäin tietoa hiihto- ja luisteluradoista ja niiden kunnosta. Kesällä samaan osoitteeseen päivitetään uimarantojen kunto. Kartasta näkee helposti, mille ladulle kannattaa suunnata ykkössukset alla tai missä on lähin jäädytetty luistinrata.

KUVAT ARI LUUKINEN JA ISTOCKPHOTO

LUKIJAKYSELY

Kerro mielipiteesi Himasta HIMAN LUKIJAKYSELY PÄIVITTYI nyky­

aikaiseksi ja nopeaksi. Uuden lukijakyselyn täyttämiseen ei mene kuin muutama minuutti ja siihen on helppo vastata myös älypuhelimella. Katso vastaamisohjeet sivulta 18.

Himan toimitus kiittää kaikesta jo tulleesta palautteesta. Kuuntelemme sitä tarkalla korvalla. Näin Himan lukijat ovat kommentoineet lehteä aikaisemmin: ”Ei mitään erityistä mielessä, lehteen mahtuu monenlaista asiaa.” ”Artikkelit, joissa otetaan esille naapurien huomioon ottaminen, esim. tupakkalakia ja tuoksuyliherkkyyttä käsittelevät jutut ovat olleet hyviä!”

Tänä vuonna uudistuu myös Hekaoy.fi-sivusto. Haluaisimme kuulla teiltä käyttäjiltä, mikä nykyisissä sivuissa on toimivaa ja mihin ongelmakohtiin olette törmänneet. Verkkosivukysely on avoinna koko maaliskuun ajan, joten kirjaudu osoitteeseen www.lukijakysely. fi/hima ja kerro mielipiteesi.

ESIMERKKEJÄ EUROOPASTA

Wien panostaa kohtuuhintaiseen vuokra-asumiseen 1920-LUVULLA WIENIN KAUPUNGIN asukkaat

kärsivät kroonisesta asuntopulasta.

Muuttoliike kasvavaan kaupunkiin oli niin suurta, että asuntopulaan etsittiin ratkaisuja vuoronukkumisesta. Suurin osa asuntokannasta oli peräisin 1800luvulta, ja ihmiset joutuivat jakamaan asuntojen sängyt niin, että niissä nukuttiin työvuoroista riippuen vuorotellen.

Kaupunkilaiset ratkaisivat ongelman osittain luvattomalla rakentamisella, mistä puolestaan kehittyi tuettu sosiaalinen asuntotuotanto. Nykyään Wien on eurooppalainen malliesimerkki

kohtuuhintaisesta asumisesta. Hekan hallitus ja toimiva johto matkusti syksyllä ottamaan oppia.

Matkalla oli mukana myös Hekan hallituksen pitkäaikainen asukasjäsen Ari Luukinen. Tutkijana työskentelevä Luukinen oli vaikuttunut Wienin tavasta järjestää sosiaalinen asuminen. Wieniläisiä on hieman alle kaksi miljoonaa ja heistä 60 prosenttia asuu tuetussa vuokra-asunnossa. Kaupungissa on 220 000 kuntaomisteista asuntoa, joissa asuu puoli miljoonaa ihmistä. Lisäksi omakustannusperiaatteella toimivissa

rajoitetusti voittoa tuottavilla yhdistyksillä ja osuuskunnilla on 200 000 vuokra-asuntoa.

– KESKEISIN ERO Helsingin ja Wienin välil-

lä on voimakas panostaminen asunto­ tuotannon tukemiseen, sillä vuokraasuntoja on Wienissä hyvin paljon.

Asumisen tukeminen on järjestetty 90-prosenttisesti tuotannon tukemisen kautta, ja vähemmän yksityishenkilöiden asumistuen kautta, Luukinen sanoo.

Itävallassa on pitkään nähty, ettei

HEKA-KANSANASUNNOT OY

HEKA-KONTULA OY

HEKA-MALMINKARTANO OY

HEKA PIKKU HUOPALAHTI OY

HEKA-SIILITIE OY

HEKA-VUOSAARI OY

puh. 09 756 2180

puh. 09 7705 5000

puh. 09 7250 0400

puh. 09 756 2180

puh. 09 231 43500

puh. 09 341 7300

Mäkelänkatu 91, 4. krs,

Tallinnanaukio 1 B, 4. krs,

Sentnerikuja 2, 2. krs,

Pasilanraitio 5, 5. krs,

Hitsaajankatu 20, Opus 3,

Tallinnanaukio 1 A, 4. krs,

00610 HKI

00930 HKI

00440 HKI

00240 HKI

5. krs, 00810 HKI

00930 HKI

HEKA-JAKOMÄKI OY

HEKA-KUMPULA OY

HEKA-MAUNULA OY

HEKA-HAAGA OY

HEKA-SUUTARILA OY

puh. 09 350 8060

puh. 09 756 2180

puh. 09 272 7190

puh. 09 7250 0400

puh. 09 3507 000

Malminkaari 9 B, 2. krs,

Pasilanraitio 5,

Malmin kauppatie 18, 4. krs,

Sentnerikuja 2, 2. krs,

Malminkaari 9 B, 2. krs,

00700 HKI

00240 HKI

00700 HKI

00440 HKI

00700 HKI

HEKA-KANNELMÄKI OY

HEKA-LAAJASALO OY

HEKA-MYLLYPURO OY

HEKA-PUOTILA OY

HEKA-VALLILA OY

puh. 09 7250 0400

puh. 09 231 43500

puh. 09 7705 5000

puh. 09 343 4030

puh. 09 350 5620

Sentnerikuja 2, 2. krs,

Hitsaajankatu 20, Opus 3,

Tallinnanaukio 1 B, 4. krs,

Tallinnanaukio 1 A, 4. krs,

Mäkelänkatu 2 A, 3. krs,

00440 HKI

5. krs, 00810 HKI

00930 HKI

00930 HKI

00500 HKI

HEKA

HEKA-KANTAKAUPUNKI OY

HEKA-MALMI OY

HEKA-PIHLAJISTO OY

HEKA-ROIHUVUORI OY

HEKA-VESALA OY

Helsingin kaupungin

puh. 09 756 2180

puh. 09 272 7190

puh. 09 350 5620

puh. 09 231 43500

puh. 09 7705 5000

asunnot Oy

Pasilanraitio 5,

Malmin kauppatie 18, 4. krs,

Mäkelänkatu 2 A, 3. krs,

Hitsaajankatu 20, Opus 3,

Tallinnanaukio 1 B, 4. krs,

Viipurinkatu 2,

00240 HKI

00700 HKI

00500 HKI

5. krs, 00810 HKI

00930 HKI

00510 HKI

HIMA 1 | 2017

Kolumni

Vesikatkoksista tietoa tekstiviestitse HSY OTTI KÄYTTÖÖN syksyllä tekstiviesti-

järjestelmän tiedottaakseen asukkaille vesihuoltoverkoston suunnitelluista ylläpitotöistä. Aiemmin tiedottaminen on hoidettu jakamalla paperitiedotteita.

Tekstiviestipalvelu on käyttäjille maksuton. Saamme alueella asuvien asukkaiden yhteystiedot operaattoreilta. Niille asukkaille, jotka asuvat

henkilökohtainen asumistuki toimi, sillä se valuu helposti asuntosijoittajien vuokratuottoihin. Wienissä asuntotuotannon tukeminen on järjestetty rahastoilla, joiden varallisuutta kerrytetään verotuksella. Vuokra-asunto­tuotanto ei ole kuntayhtiön vastuulla Wienissä, vaan pääkaupungissa toimii satoja voittoa tuottamattomia yhteisöjä. Ne toteuttavat uudistuotantoa rahaston antamissa puitteissa kuitenkin kilpailuttaen itse kohteen tai aluekokonaisuuden.

– Wienissä tonttihinnat ovat Helsinkiä alhaisemmat. Lisäksi alueiden kaavoitus on väljempää. Kaupunki antaa reunaehdot, mutta rakennuttajille jätetään vapausasteita. Lopputuloksena itävaltalainen tapa toimia on kustannustehokkaampi, kun katsotaan rakentamisen prosesseja, koordinointia ja kustannusten valvontaa, Luukinen selittää.

alueella, mutta eivät omista matkapuhelinta, robotti soittaa lankapuhelimeen ja lukee saman viestin ääneen, kuin mitä tekstiviestissä on.

Tekstiviestejä ei lähetetä salaisiin numeroihin, mutta asukas voi halutessaan lisätä tietonsa järjestelmään verkko­ sivuilla www.hsy.fi/vesikatkot.

MYÖS VUOKRALAISDEMOKRATIAN MÄÄRÄ

Nordbahnhofin asuinalueella kuplat talon edessä korvaavat asuntoparvekkeet lisäten oleskelutilaa. Talon edustan istutukset ovat kuplien alla katutasoa alempana.

– Ruohonjuuritasolla asukasaktiivien työ on hyvin samanlaista kuin Hekassa. Talotoimikunnat voivat hakea määrärahaa esimerkiksi istutuksiin tai he voivat tehdä remonttiesityksiä.

Joissain tapauksissa asukkaat voivat vaihtaa enemmistöpäätöksellä myös huoltoyhtiötä. Itävallassa toimii myös riidanratkaisuelin, josta olemme Hekassakin aikanaan keskustelleet paljon.

Wienissä ei haluta erotella kaupunkilaisia eri alueisiin tai taloihin. Tuettuihin vuokrataloihin on Helsingin tapaan tulorajat, mutta ne ovat korkeammat.

– Isäntämme Wienissä korostivat jatkuvasti, että he haluavat tuettuihin asuntoihin sekä pieni- että keskituloisia, jotta asukasrakenne säilyy monipuolisena. Tulorajoja ei myöskään tarkasteta määräajoin, mikä on minusta hienoa ajattelua, Luukinen toteaa.

Hannele Tavi

ja

laatu vaihtelevat.

– Taloissa, joiden vuokrassa on enemmän omakustannusosuutta, myös asukkaat ovat aktiivisempia osallistumaan talon asioihin, Luukinen avaa.

Vuokralaisneuvottelukunnan puheenjohtaja Markku Saarinen

Hyvät hyyryläiset

ASUMISEN KUSTANNUKSET OVAT Helsingissä

ja Wienissä ensikatsomalta hyvin erilaiset. Wieniläisten keskimääräinen kuukausivuokra on vain 7,5 euroa neliömetriltä, kun esimerkiksi Hekan keskivuokra on 11 euroa / neliömetri.

– Wienissä vuokraan ei kuitenkaan kuulu kaasua, sähköä eikä lämmitystä, jolloin lopullinen keskivuokra lähestyy kymmentä euroa, Luukinen toteaa.

– Vuokrat ovat silti melko edullisia, kun otetaan huomioon, ettei Wienissä tasata vuokria. Kukin talo vastaa itse varautumisestaan peruskorjauksiin.

Samoin raja-aidat omistusasumisen, vuokra-asumisen ja asumisoikeusasumisen välillä ovat Wienissä häilyvät.

Esimerkiksi vuokra-asunnoissa täytyy maksaa alkuomavastuu – enintään 25 000 euroa – tonttikustannuksista.

Osassa tapauksista asukas voi lunastaa vuokra-asunnon kuukausisummilla lopulta omistusasunnokseen.

23

Artikkelin lähteenä on käytetty Asuminen ja yhteiskunta 4/2016 ilmestynyttä artikkelia Wienissä edullisia vuokra-asuntoja.

un tämä lehti on julkaistu, olemme jo pitkällä keväässä ja muun muassa Ilta Hekan kanssa -tilaisuus on tulossa. Siellä saamme tietoa monestakin asiasta kuten kenties myös viimeisimmästä asukastyytyväisyystutkimuksesta, josta ainakin itse odotan taas paljon. Tyytyväisyytemme niin Hekaa kohtaan kuin oman asuinympäristömme hoitamiseen on kasvanut.

Olen jo aikaisemmin kirjoittanut niistä muutoksista, joita on tulossa Hekaan. Nyt voimme todeta, että muutokset toteutuvat vuoden 2018 alussa. Joitakin muutoksia saattaa tulla jo tämän vuoden puolella. Muutokset koskettavat tavallista asukasta todella vähän – parhaiten muutokset huomaa oman alueyhtiön sijainnin muutoksesta. Asukasaktiivit huomaavat muutoksia ainakin vd-säännöissä, jotka muuttuvat jonkin verran nykyiseen nähden.

Kohta lehden ilmestyttyä tullaan Helsingissäkin järjestämään kunnallisvaalit, joissa valitsemme itsellemme 84-jäsenisen valtuuston, joka sitten käyttää valtaa seuraavat neljä vuotta ja päättää myös monesta meille vuokralaisille tärkeistä asioista.

Ei ole yhdentekevää, kenet valtuustoon oikein äänestämme.

Meille vuokralaisille on erityisen tärkeää se, miten kaupunki tulee tulevaisuudessa esimerkiksi kaavoittamaan tontteja asuntorakentamista varten ja mitä päätöksiä tehdään täydennysrakentamisen osalta. Myös se kiinnostaa, säilyykö riittävästi viheralueita, joissa voimme käyskennellä ja virkistyä.

Kirjoittaessani tätä juttua alkaa ulkona taas pakastaa ja meteorologit lupaavat kunnon pakkasia vähäksi aikaa. Joten ilmeisesti pitää aamulla töihin lähtiessä pukeutua kunnolla. Tänä keväänä nämä ilmat ovat todella olleet vaihtelevia ja tästä johtuen kehotankin kaikkia varomaan liukkaita kelejä, jottei tarvitse kevättä viettää kainalosauvojen kanssa seurustellen.

Skidit

LIIMAA SIVU PAHVILLE, leikkaa osat

irti ja leikkaa pystyviilto katkoviivaa pitkin. Pujota jalat paikalleen, ja kaupunkiluonto on valmis!

✂

✂

✁