Hekan huudit Lähes täydellinen uudistus
Aktiivinen asukas
Vuokralaisdemokratia asukkaiden asialla
Faktan paikka Näin vuokrasi muodostuu
Himassa
Huoneen akustiikka kuntoon
Sisältää Hetaliitteen
SUURIN OSA
HELSINKILÄISISTÄ ON KOTOISIN JOSTAIN
MUUALTA KUIN
HELSINGISTÄ
S. 6
Seuraa meitä
Konemusiikkifestivaali
Electronic Fields Festival valtaa Maaherranpuiston Viikissä
18. elokuuta. Tapahtuma järjestettiin samassa paikassa vuosina 2016 ja 2017. Festivaali on ilmainen ja ikärajaton, ja sen neljällä lavalla soittaa yhteensä yli 40 kotimaista artistia ja yhtyettä.
18 Aktiivinen asukas
Vuokralaisneuvottelukunta on asukkaiden asialla.
19 Hyvät hekalaiset
Tiina Backströmin kolumni.
20 Himassa
Parempaa elämänlaatua hyvällä huoneakustiikalla.
23 Framilla
Ville Piironen varautuu myös yllätyksiin Manskun peruskorjauksessa.
24 Skidit
Tee puuhapussi sadepäivän hätävaraksi.
HYVÄÄ TIETOA, MIELENKIINTOISIA ja hyvin kirjoitettuja juttuja joka makuun, ja ennen kaikkea tämä positiivinen ja silti asiallinen lähestymistapa. Se tuo viehättävää lisäarvoa lehden artikkeleihin.
TEHKÄÄ JUTTU NÄISTÄ ongelmista, mikä avuksi, kun asutaan kuin pellossa eikä noudateta järjestyssääntöjä.
TOIVOISIN, ETTÄ LEHDESSÄ käsiteltäisiin myös ongelmia, joita taloissa, asunnoissa tai ympäristössä on.
KOHDE-ESITTELYT OVAT HAUSKOJA. Myös vanhoista kohteista voisi tehdä enemmän juttuja!
MYÖS ALUEITTAIN OLEVAT uutiset olisivat kiinnostavia, esim. Idän alueella Puotila.
Kirsi Ikonen asukastoiminnan koordinaattoriHIMA-LEHDEN 1/2023 PARHAAKSI jutuksi lukijat arvioivat vuosina 2023–2024 valmistuvista uudis- ja peruskorjauskohteista kertovan jutun. Se sai lukijakyselyyn vastanneilta arvosanaksi 4,17 asteikolla 1–5.
Lue juttu verkosta www.hekaoy.fi/hima
> Hekan huudit
hteisissä tapahtumissa naapurit tulevat tutuiksi. Mitä useammin ja erilaisempia tapahtumia järjestetään, sitä matalampi on asukkaiden osallistumiskynnys. Tutut naapurit luovat turvallisuuden tunnetta, ja se taasen vähentää tarvetta muuttaa muualle. Tutustumisen jälkeen voidaan olla toisille ilona ja apuna esimerkiksi kaupassa käyntiin tai lastenhoitoon ja vaikka sauvakävelykaverina.
Usein tapahtumia järjestää kohteen talotoimikunta ja sen aktiivit. Heka tukee talotoimikuntia vuosittaisella määrärahalla, jolla voi järjestää tapahtumia kaikille kohteen asukkaille. Pääset valitsemaan kohteesi talotoimikunnan jäseniä asukkaiden kokouksessa, johon kutsutaan kaikki kohteen asukkaat. Tänä syksynä on taas valintojen aika. Jos ruohonjuuritason asukastoiminta kiinnostaa, kannattaa asettua ehdolle.
Mitä pidit tästä Hima-lehden numerosta? Kerro mielipiteesi lukijakyselyssä osoitteessa hekaoy.fi/lukijakysely.
7.7.2023 mennessä vastanneiden kesken arvomme kolme Finnkinon leffalippupakettia (kaksi lippua per paketti). Ilmoitamme voittajille henkilökohtaisesti. Kiitos vastauksestasi!
HIMA
Helsingin kaupungin
asunnot Oy:n
lehti asukkaille
JULKAISIJA
Helsingin kaupungin
asunnot Oy
PÄÄTOIMITTAJA
Annika Laine
viestinta@hekaoy.fi
TOIMITUS JA TAITTO
Omnipress Oy
Väritehtaankatu 8
01300 Vantaa
omnipress.fi
KANSIKUVA
Roni Rekomaa PAINO
PunaMusta Oy
PAINOS 51 000 kpl
SEURAAVA LEHTI ilmestyy 21.9.2023
ISSN 2670-3041 (painettu) 2670-305X (verkkojulkaisu)
Asukastoimintaa määrittää yhteishallintolaki, jonka uudistus tulee voimaan ensi vuoden alussa. Yhteishallintolain pohjalta on päivitetty Hekan vuokralaisdemokratiasääntöä, joka antaa suuntaviivat Hekan asukasdemokratialle. Päivitetty sääntö on Hekan hallituksen käsittelyssä kesäkuussa ja tunnetaan jatkossa asukasdemokratiasääntönä. Taloimikuntien rooli säilyy pitkälti ennallaan. Talotoimikunnat, jotka muuttuvat uuden säännön myötä asukastoimikunniksi, päättävät edelleen autopaikkojen, saunojen, pesutupien ja vastaavien tilojen jakamisperiaatteista. Merkittävin muutos on erilaisten sähköisten toimintatapojen mahdollistaminen. Asukkaiden kokouksia tullaankin jatkossa pitämään myös läsnä- ja etätilaisuuksien yhdistelminä.
Jos ruohonjuuritason asukastoiminta kiinnostaa, kannattaa asettua ehdolle.
Jatkossa asuinkohteensa yhteishallintoon voivat äänioikeutettuina osallistua myös 15–17-vuotiaat, joilla on asuntoonsa oma vuokrasopimus. Muutoksella tavoitellaan nuoria mukaan asukastoimintaan. Toivomme, että niin nuoret kuin varttuneemmatkin asukkaamme ottavat aktiiviseen käyttöön juuri julkaistun asukastoiminnan sovelluksen. Heta-sovelluksessa asuinkohteesi tapahtumat, keskustelunaiheet ja muut ajankohtaiset asiat ovat helposti käden ulottuvilla. Sovelluksessa talotoimikunta viestii kohteen asukkaille ja vastaavasti asukkaat voivat olla yhteydessä talotoimikuntaan. Tutustu Hetaan tarkemmin lehden välissä olevasta liitteestä. Jos talotoimikuntasi ei vielä käytä sovellusta, nyt on hyvä hetki kannustaa siihen.
PARASTA OVAT MAHDOLLISUUDET. Olen kotoisin Oulusta ja asunut Helsingissä 12 vuotta. Helsingissä on hyvät mahdollisuudet muun muassa opiskeluun ja vapaa-aikaan. Toimin mentorina nuorille musiikkialan artisteille. Se onnistuu Helsingistä käsin hyvin.
Mina Koskenkorva
ERILAISIA HUIJAUS- JA kalasteluviestejä on liikkeellä yhä enemmän. Niitä lähetellään usein esimerkiksi jonkun viranomaisen, pankin tai Postin nimissä.
Vaikka osa viesteistä on helppo tunnistaa huijauksiksi, osa on varsin uskottavia. Esimerkiksi osa Postin nimissä lähetetyistä huijausviesteistä on tullut puhelimessa samaan viestiketjuun aitojen kanssa, Kuluttajaliitosta kerrotaan.
Kalasteluviesteillä vastaanottaja pyrkii pääsemään käsiksi esimerkiksi henkilötietoihin, pankkitietoihin tai käyttäjätunnuksiin. Viesti ohjaa usein huijaussivustolle, joka voi näyttää erehdyttävän samanlaiselta kuin aito. Myös viestin linkki voi näyttää oikealta, sillä yhdenkin merkin ero riittää. Joissain tapauksissa esimerkiksi pieni l-kirjain on korvattu isolla i:llä.
Liikkeellä on myös viestejä, joissa lähettäjä uhkaa julkaista vastaanottajasta arkaluontoista materiaalia tai esimerkiksi paljastaa tietomurron kautta saatuja tietoja, jos tämä ei lähetä rahaa.
Osassa alkuvuodesta liikkeillä olleissa huijausviesteissä on pyritty ohjaamaan vuokranmaksu huijaustileille. Hekalta ei koskaan lähetetä vuokranmaksutietoja asukkaille tekstiviestitse, vaan asukkaat saavat seuraavan vuoden maksutiedot aina kirjeitse joulukuussa. Tiedot voi myös tarkastaa Hekan asukassivuilta tai vuokravalvonnasta.
HUIJARIT KÄYVÄT YHÄ ovelammiksi sitä mukaa kun ihmisten tietoisuus erilaisista vilpeistä lisääntyy. Kuka tahansa voikin tulla huijatuksi.
Huijatuksi tulemiselta välttyy parhaiten sillä, että miettii hetken ennen kuin toimii. Aina kannattaa pysähtyä hetkeksi ennen kuin esimerkiksi avaa tekstiviestin tai sähköpostin linkin. Lähettäjätiedot voivat näyttää oikeilta, vaikka eivät ole sitä.
Finanssiala ry:n infra- ja turvallisuusasioista vastaava johtaja Niko Saxholm huomauttaa, että vähänkin epäilyttävää viestiä kannattaa arvioida kriittisesti. Jos esimerkiksi verottajalta tulleessa viestissä uhataan vankilaan joutumisella, ellei erääntynyttä veroa maksa heti, kannattaa pohtia, voiko verottaja todella tuomita vankilaan.
Henkilötietonsa kannattaa kertoa vain, jos niitä oikeasti tarvitaan. Viralliset tahot eivät pyydä niitä sähköpostitse – eivätkä pankit asiakkaidensa pankkitietoja. Esimerkiksi verkkopankkiin tai
muille tärkeille verkkosivuille kannattaa mennä suoraan, ei sähköpostiin tulleen tai Googlesta löytyneen linkin kautta.
Verkkokaupoissa on hyvä maksaa luottokortilla, sillä luottoyhtiöltä voi pyytää veloituksen poistamista, jos tilausta ei toimiteta.
Myös salasanojensa eteen kannattaa nähdä vaivaa: vaikka muutaman tutun salasanan käyttäminen on helppoa, se on myös iso tietoturvariski. Jokaisella palvelulla on hyvä olla oma salasanansa, ja niitä on hyvä vaihtaa säännöllisesti. Kaksivaiheista tunnistusta kannattaa käyttää, jos siihen on mahdollisuus. Avuksi voi ottaa myös salasanojen hallintasovelluksen.
Henni Jääskeläinen
Jos olet menettänyt rahaa tai pankkitunnuksesi, ilmoita asiasta oman pankkisi asiakaspalveluun. Tee myös rikosilmoitus.
Jos huijari yrittää kiristää rahaa uhkaamalla paljastaa arkaluontoista kuvamateriaalia, vaihda koneesi tai tilisi salasana. Älä vastaa viestiin, luovuta tunnuksia tai tee rahansiirtoja.
Jos henkilötietojasi on käytetty petostarkoituksiin, ota poliisin lisäksi yhteyttä petoksen kohteena olleisiin organisaatioihin. Varmista
Digi- ja väestötietovirastosta ja Postilta, että osoitetietosi ovat oikein.
Ilmoita epäilyttävästä viestistä tai verkkosivustosta esimerkiksi osoitteessa kyberturvallisuuskeskus.fi. Voit ottaa yhteyttä myös rikosuhripäivystykseen.
PIHLAJAMÄEN NUORISOPUISTOSSA
TOIMII Kahvila Linnunpesä 6.6.–2.8. Kahvilan välittömässä läheisyydessä on iso puistoalue keinuineen ja suurine nurmialueineen.
Kahvilan vieressä on skeittiparkki. Alueella toimii skeittikontti, josta voi lainata välineitä ja suojia.
Kahvila on avoinna arkisin kello 11–17.30. (Suljettu 7.7.)
ELANNON TYÖNTEKIJÖIDEN LAPSET pääsivät harjoittelemaan uintiliikkeitä ensin kuivalla maalla kesäsiirtolassa Sompasaaressa vuonna 1957. Sompasaari oli Elannolla vuokralla 1921–1959, jolloin siellä järjestettiin Sompasaaren Olympialaisia.
helsinkiläisistä kokee elämänlaatunsa hyväksi tai erittäin hyväksi.
Lähde: Helsingin kaupunki
MAUNULA-TALON KESÄAUKIOLLA
JÄRJESTETÄÄN MaunuLAVA – Uudet kyvyt esiin -tapahtuma 15.6., 29.6., 27.7. ja 5.8. kello 18–20. Inspiroivista esityksistä koostuva tapahtuma on alueen asukkaiden ideoima. Esiintyjät ja aikataulut julkaistaan myöhemmin.
OLYMPIATERMINAALI
VUODEN 1952 HELSINGIN Olympialaisiin valmistunut Olympiaterminaali ja sen vieressä oleva toinen keltatiilinen rakennus eli Satamatalo ovat Museoviraston suojelemia. Ne säilyvät, vaikka Helsingin Sataman toiminnot siirtyvät Eteläsatamasta Katajanokalle ja Länsisatamaan. Satamarakennusten uusi käyttötarkoitus ei ole vielä selvillä.
Helsingin Satama keskittää myöhemmin tällä vuosikymmenellä Tukholmaan suuntautuvan liikenteen Katajanokalle ja Tallinnan liikenteen Länsisatamaan. Sataman oma pääkonttori siirtyy Satamatalosta Länsisatamaan T1-terminaalin tilalle rakennettavaan uuteen Sea Travel Centeriin.
Sataman kehittämissuunnitelma ulottuu 2030-luvun puolelle. Ensimmäinen vaihe sen toteutusta on punatiilisen Makasiiniterminaalin purkaminen, joka on Eteläsatamassa parhaillaan käynnissä. Purkutyöt valmistuvat heinäkuun alussa. Makasiiniterminaalin paikalle kaupunki kaavailee uudisrakentamista, kuten arkkitehtuuri- ja designmuseota sekä rantabulevardia ja palveluita.
Viime vuonna 70 vuotta täyttänyt Olympiaterminaali sai juhlavuonnaan kasvojenkohotuksen, joka palautti terminaalin tunnelman lähemmäksi alkuperäistä arkkitehtuuria. Samalla kun rakennuksen teknologiaa uusit-
tiin kattavasti, entisöitiin vanhat funkisnahkapenkit ja alkuperäiset kiviset ikkunasyvennykset, lattian kompassiruusu ja rakennusta varten suunnitellut O-ovenkahvat. Olympiaterminaalin valaistus on nyt toteutettu energiatehokkailla led-valoilla.
Remontin yhteydessä uusittiin myös Olympiaterminaalin kellarikerroksessa sijaitsevan Olympiaparkin tekniikkaa, ja pysäköintihalliin asennettiin myös latauspaikkoja sähköautoille.
Helsingissä syntynyt Hung ja Pietarsaaresta muuttanut Dilek tavoittelevat palloa. Somaliassa syntynyt Mariam ja paljasjalkainen helsinkiläinen Ali Salah seuraavat tilannetta.
Suurin osa helsinkiläisistä on muuttanut kaupunkiin jostain muualta. Helsingissä syntyneitä on täällä neljä kymmenestä. Mistä helsinkiläiset oikein ovatkaan kotoisin?
oripallon tasainen jytke kilpailee äänenvoimakkuudellaan DJ:n soittaman biitin kanssa, kun Helsingin NMKY:n koristapahtuma on täydessä vauhdissa. Koordinaattori Olsi Marko ja nuorisotyöntekijä Sasu Johansson seuraavat pelaajia ja pitävät samalla silmällä myös peliä sivusta seuraavia. Koristapahtumien kuten Yökoriksen tärkeä tehtävä on tarjota seuraa niille, jotka etsivät uutta yhteisöä, usein uudessa kotikaupungissaan.
Marko ja Johansson muistelevat esimerkiksi muutama vuosi sitten tapahtuman vieressä pussikaljoitelleita kaveruksia, jotka pistivät ohjaajien kutsusta pullot sivuun ja tulivat pelaamaan. Pohjois-Suomesta vastikään Helsinkiin muuttaneet pojat tulivat pelaamaan jokaisena viikkona sen jälkeen ja kotiutuivat porukkaan – toinen heistä löysi työpaikan Helsingin NMKY:n ohjaajana.
– Kotiutumisessa uuteen kaupunkiin tai maahan ei riitä, että olet itse aktiivinen – pitää olla myös joku, joka ottaa vastaan. Koris on yhteinen kieli, kun muutat uudelle paikkakunnalle tai uuteen maahan, Johansson sanoo.
Jokainen muutto on tekijälleen merkittävä hetki. Se kuljettaa uuteen kotiin ja joskus uuteen kotikaupunkiin tai -maahan. Sivustaseuraajat tunnistavat tapahtuman muuttofirman pakettiautoista tai täyteen ahdetuista henkilöautoista, joihin sullotut laatikot ja matot ovat hetkenä minä hyvänsä pinkaisemassa oven toiselle puolelle.
Muuttoliikkeet näkyvät myös tilastoissa, joita tutkitaan säännöllisesti ja tarkasti. Helsingin kaupungin Kaupunkitietopalvelut-yksikön erikoistutkijat Netta Mäki ja Harri Sinkko kertovat, että se mistä helsinkiläiset ovat kotoisin, ohjaa esimerkiksi palveluiden järjestämistä eri puolella kaupunkia. Mitä tilastot näyttävät nyt? Mäki ja Sinkko tarkastelevat tuoretta tutkimustaan Helsingin väestöstä vuodenvaihteessa 2021–2022 ja sen muutoksista vuoden 2022 aikana. Sieltä näkyy muun muassa se, että kun Helsingissä näkee muuttoauton, se jää todennäköisesti kaupungin rajojen sisälle.
– Helsinkiin tai Helsingistä pois tehtiin vuonna 2022 yhteensä yli 40 000 muuttoa. Kaupungin sisällä muuttoja
TEKSTI JUHA-PEKKA HONKANEN KUVAT RONI REKOMAAtehtiin yli 100 000 kappaletta, Sinkko sanoo.
Se tekee lähes 400 muuttoa päivässä. Ei ihme, jos muuttoautoja tuntuu näkyvän paljon. Tai itse asiassa myös lentokoneita ja laivoja: Helsingin muuttovoitto – lähtijöiden ja tulijoiden erotus – tulee ulkomailta.
– Ulkomailta muutti Helsinkiin 6000–7000 henkilöä enemmän kuin helsinkiläisiä muutti ulkomaille. Kotimaassa Helsinki oli muuttotappiollinen, Sinkko tiivistää.
Muuttoliike ulkomailta Helsinkiin on trendi, joka on erikoistutkijoiden mukaan ollut selkeästi voitollista noin kymmenen vuoden ajan. Sinkko sanoo, että muuttovoitto ulkomailta vain kiihtyi koronapandemian aikana ja muuttoliike ulkomailta Helsinkiin on ollut ennätyksellisen suurta vuosina 2021–2022. Ulkomailta Helsinkiin muuttaneista 60 prosenttia on tullut Euroopasta, Aasian maista hiukan vajaa neljäsosa. Esimerkiksi Afrikasta saapuneita on viisi henkilöä sadasta ulkomailta Helsinkiin muuttaneesta. Työikäisistä helsinkiläisistä jo viidesosa on syntynyt ulkomailla.
Kotimaan muuttoliikkeessä Helsinki menetti asukkaitaan Helsingin seudul-
le, mutta sai muuttovoittoa seudun ulkopuolisesta Suomesta.
– Koronan aikana tilastoissa näkyi Helsingistä Helsingin seudun ulkopuolelle muuttaneiden määrissä kasvua, mutta määrät ovat kuitenkin kokonaisuudessaan pieniä, Sinkko sanoo.
Alle kouluikäisistä suurin osa on syntynyt Helsingissä. Mitä enemmän ikää tulee, sitä pienempi on Helsingissä syntyneiden osuus. Mäki sanoo, että tässä suhteessa näkyy, että edellisvuosien muuttotappiosta huolimatta Helsinkiin myös muutetaan paljon maakunnista, ja toisaalta perheenperustamisiässä paljon myös pois.
Kun ulkomaat sekä muu Helsingin seutu ja pääkaupunkiseutu lasketaan pois, eri puolilta Suomea oli kotoisin noin 38 prosenttia helsinkiläisistä – kutakuinkin saman verran kuin paljasjalkaisia stadilaisiakin siis.
Keitä he ovat? Pirkanmaalaiset, varsinaissuomalaiset, pohjoissavolaiset ja pohjoispohjanmaalaiset ovat kaikki kolmen prosentin osuuden pinnassa. Mäki ja Sinkko tarkastelevat lukuja ja sanovat, ettei yksikään maakunta nouse varsinaisesti ylitse muiden – helsinkiläisyys ei ole erityinen päämäärä tietyllä alueella Suomessa. Mutta kun maakunnista muutetaan Helsinkiin, tilastojen valossa suunta on keskiseen Helsinkiin kuten Kallioon, Vallilaan ja Alppiharjuun.
– Näillä alueilla on paljon pieniä asuntoja ja siten Helsingin ulkopuolelta muuttaneita opiskelijoita. PohjoisHelsingissä on taas suhteellisesti eniten Helsingissä syntyneitä, sillä siellä on Pakilan ja Tuomarikylän kaltaisia omakotitaloalueita, Mäki vertaa.
Muutto uuteen kotikaupunkiin on jännittävää, mutta se voi tuoda muka-
naan myös yksinäisyyttä. Olsi Marko on itse kotoisin Itä-Albaniasta, mistä hän muutti ensin Italiaan ja sitten suomalaisen vaimonsa kanssa tämän kotimaahan ja Helsinkiin. Aivan alussa puoliso oli ainoa ihminen, jonka hän Helsingissä tunsi. Kotiutuminen ja kotoutuminen alkoivat koripallosta.
– Olin harrastaja enkä huippupelaaja ja oma yhteisö löytyi Helsingin NMKY:n harrastusjoukkueesta.
Marko laskee, että nyt sen joukkueiden pelaajat edustavat 24–28 eri kansallisuutta ja lukuisia Suomen maakuntia.
Hän painottaa kaikkien yhteisöllisyyttä lisäävien puitteiden kuten harrastusseurojen tärkeyttä: yhteisö löytyy tekemisen kautta, ja pelaaminen yhdistää ihmisiä. Oman joukkueen tai harrastusporukan löytäminen tarkoittaa jo sitäkin, että kerran viikossa on paikka mihin mennä ja siellä on ihmisiä, jotka osaavat odottaakin paikalle.
– Kaupunki tuntuu nopeammin omalta, kun on jokin paikka, minne menet viikoittain. Minusta kaikki haluavat yhteisön, johon kuulua. Ja kyllä me saamme joka vuosi myös viestejä, että esimerkiksi Yökoris on pelastanut oman elämän, Marko sanoo.
Helsingin NMKY tavoittaa sekä kotimaasta että ulkomailta muuttaneita harrastajia hyvin laajalla skaalalla. Osa on harrastanut koripalloa aiem-
Ulkomailta Helsinkiin muuttaneista 60 prosenttia on tullut Euroopasta.Yökoristapahtumiin voi tulla vain tapaamaan muita.
Mistä Helsinkiin muutettiin vuonna 2021?
min, osalle peli voi olla tuttu koulun liikuntatunneilta. Yökoris-tapahtumat tekevät osallistumisesta kesäaikaan mahdollisimman helppoa, sillä vetäjät ja DJ liikkuvat itse koriskentille sen sijaan että he odottaisivat pelaajien tulevan luokseen. Johansson oli itse yksi nuorista, jotka löysivät uuden yhteisön pelin avulla. Ensikosketus NMKY:n koristoimintaan oli Reaktori-ilmaistapahtumassa. Hän alkoi seurata somekanavilla, milloin ja missä seuraavat Yökoris-tapahtumat järjestetään, innostui toteuttamaan niitä vapaaehtoisena ja on nyt työskennellyt kolme vuotta kokoaikaisena työntekijänä.
– Etsin itsekin silloin omaa yhteisöä ja löysin sen täältä, hän sanoo.
Vuodet ovat luoneet ammattitaidon, joka auttaa nyt uusia nuoria ja nuoria aikuisia löytämään yhteisönsä Helsingissä.
– Siinä täytyy olla pelisilmää – osalle pitää vain heittää pallo ja kutsua pelaamaan ja osa haluaa rauhan seurata toimintaa kentän laidalta.
Ja kun yhteisö on syntynyt, uusi kotikaupunki tuntuu enemmän omalta –turvallisemmaltakin.
– Olemme huomanneet, että meidän tapahtumissamme ja harjoituksissa kävijät auttavat tosiaan eri asioissa todella paljon. Mitä tahansa haasteita onkin, jeesiä annetaan ja saadaan. Se on kotiutumista, Marko sanoo.
1. Pelimannintie 13:n peruskorjauksen viimeisen vaiheen kaikissa asunnoissa yksiöitä myöten on nyt lasitetut parvekkeet. Kunkin talon parvekkeet on maalattu eri värillä. Ratkaisu tekee alueen ilmeestä raikkaan.
2. Kaikki kiintokalusteet ja keittiökoneet ovat uusia.
3. Kun Pelimannintie 13:n talot rakennettiin vuonna 1975, ei asunnoissa vielä ollut etäluettavia vesimittareita ja ovipuhelimia.
4. Vanhat hissit on korvattu uusilla, mutta valmistaja on ollut sama, suomalainen Kone Oy.
5. Vain noin 30 asuntoon palaavat entiset asukkaat.
6. Pelimannintien viimeisen neljän talon korjausvaiheessa kolmen talon katolle on asennettu kaikkiaan 93 aurinkokeräintä.
6.
3.
Kannelmäen Pelimannintie 13:n lähes 50-vuotiaiden talojen peruskorjauksen viimeinen ja kolmas vaihe valmistuu kesäkuun loppuun mennessä, jopa kymmenen kuukautta etuajassa. Entisestä taloissa on jäljellä lähestulkoon vain elementtirungot.
elimannintie 13:n talojen peruskorjauksen viimeisessä vaiheessa valmistuu kesäkuun 2023 loppuun mennessä kaikkiaan 175 kotia. Peruskorjattava kokonaisala on 14 850 neliömetriä, joista asuinpinta-alaa noin 10 000 neliömetriä. Peruskorjattavat neljä taloa ovat 8-kerroksisia, joista alimmissa kerroksissa on varasto- ja huoltotiloja.
Kohteen talot ovat nousseet harjaan 1970-luvun puolivälissä, joten talotekniikka on pitänyt päivittää lähes täydellisesti. 1970-luvulla ei ollut lämmön talteenottojärjestelmiä poistoilmalämpöpumppuineen.
Tätä päivää ovat myös aurinkopaneelit, joita on asennettu neljän talon katoille kaikkiaan 93.
– Lämmön talteenottojärjestelmä rakennettiin näihin kaikkiin kolmannen vaiheen asuintaloihin. Siksi nyt piti tehdä aika isoja maatöitä, kun jouduimme räjäyttelemään ja poraamaan kalliotakin, työmaan vastaava työnjohtaja Jukka Tavikainen juttelee.
Pelimannintien kaikkien kolmen vaiheen urakoinnista on vastannut Consti Korjausrakentaminen.
PELIMANNINTIE 13:N VIIMEISTENKIN peruskorjattavien talojen vanhat peltikylpyhuoneet on purettu ja seinät ovat nyt kiiltävää kaakelia.
Väliseinät, ovet ja ikkunat on uusittu, samoin kaikki kiintokalusteet ja keittiökoneet on vaihdettu uusiin. Asuntojen LVIS-tekniikka on saatettu nykypäivän tasolle, eli jätevesiviemärit, niihin liittyvät laitteet ja vesijohdot on uusittu. Niin ikään sähkö-, tele- ja antennijärjestelmät on korvattu uusilla.
– Asuntoihin on tullut myös asuntokohtaiset ja etäluettavat vesimittarit, työmaainsinööri Atte Ovaska esittelee yhdessä vielä asukkaita odottavassa huoneistossa toukokuussa.
1970-luvulla Pelimannintiellä ei vielä tunnettu ovipuhelimiakaan, jollaiset nyt on kaikissa asunnoissa.
Kahden talon pohjakerroksissa on myös moderneiksi saneeratut saunat, joiden käyttö jaetaan kaikkien neljän talon kesken. Yhteensä viisi saunaa on rakennettu kolmeen eri saunaosastoon. Uusiksi on mennyt myös huolto- ja pesularakennus. Asukkaita odottavat nyt modernit pesukoneet kuivausrumpuineen.
Viimeisten neljän talon virallinen osoite on Purpuripolku 3–5. Purpuripolku on pieni sivukuja aluetta halkovan pääväylän Pelimannintien uumenissa.
– VIIMEINEN NELJÄN talon kokonaisuus valmistuu reilusti etuajassa. Se ei ole ihan tavanomaista. Yhteistyötä tilaajan kanssa on helpottanut, että niin meillä kuin Helsingin kaupungillakin on ollut mukana sama porukka projektin kaikissa vaiheissa, sanoo Consti Korjausrakentamisen pääkaupunkiseudun yksikönjohtaja Petri Parikka
Paljon on muuttunut talojen ulkonäössäkin, vaikka perusilme on alkuperäinen. Kaikkiin asuntoihin on rakennettu lasitetut parvekkeet, aiemmin niitä ei ollut yksiöissä. Eriväriset parveke-elementit tekevät kohteen yleisilmeestä raikkaan.
– Kun aloitimme, ilme oli aika ruttuinen. Uudesta ilmeestä hyötyy myös naapurusto, uskoo työmaainsinööri Ovaska.
Kohteessa on paljon perheasuntoja.
– Kaikkien 175 asunnon asukkaat muutettiin remontin alta Hekan muihin asuntoihin lähialueille. Vain noin 30 asuntoon palaavat entiset asukkaat, loput asunnot menevät jakoon Helsingin kaupungin hakumenettelyn kautta. Monet ovat halunneet jäädä väistöasuntoihin ja jotkut ovat mahdollisesti muuttaneet muualle. Paluumuutto on tehty helpoksi: asukkaiden ei tarvitse kuin pakata tavaransa, muuttoliike hoitaa loput, sanoo Hekan lännen toimiston tekninen isännöitsijä Juha Nieminen
Pelimannintie 13
Kohteessa kokonaisuudessaan 11 rakennusta ja yhteensä 421 asuntoa. Talot on rakennettu vuonna 1974–1975. Peruskorjauksen kolmannessa vaiheessa korjattiin 4 taloa ja 175 asuntoa. Koko kohteen peruskorjaaminen alkoi vuonna 2018.
Talotekniikka on päivitetty täydellisesti tähän päivään.
Kohteen rakennuttaja on Helsingin kaupungin asuntotuotanto. Pääsuunnittelija arkkitehtitoimisto Hyvärinen & Co Oy.
Voimakkaasti nousseet kustannukset vaikuttavat myös Hekan talouteen, ja vuokria joudutaan ensi vuodelle korottamaan huomattavasti totuttua enemmän.
35 % Lainanhoitokustannukset
515 milj.
22 % Korjaukset ja peruskorjausten omarahoitusosuus
Heka toimii
omakustannusperiaatteella
Kaikki asukkaidemme maksamat vuokrat käytetään talojen ja asuntojen rakentamisen, korjaamisen, ylläpidon, hallinnoinnin ja vuokraamisen kustannuksiin. Heka ei tavoittele voittoa tai maksa osinkoa omistajalleen Helsingin kaupungille. Jos budjetoitua rahaa jää yli, se käytetään toimintaan seuraavina vuosina.
nousu korottaa vuokria
Hekalla on paljon lainaa, sillä uudistuotanto rahoitetaan kokonaan ja peruskorjaukset suurimmalta osalta lainalla. Korkotaso on noussut poikkeuksellisen nopeasti. Hekan lainojen korkokulut ovat kolminkertaistuneet viime vuodesta. Myös energian hinnan ja yleisen kustannustason nousu lisäävät He -
kan kustannuksia huomattavasti, ja todennäköisesti vuokria joudutaan korottamaan vuodelle 2024 jopa yli 10 prosenttia.
Vuokranmääritys alkaa laatimalla seuraavalle vuodelle talousarvio, joka sisältää kaikki toiminnan kustannukset. Budjetointi valmistuu syksyyn mennessä, ja vasta sitten tiedetään vuokrataso. Hekan hallitus vahvistaa vuokrat lokakuussa, ja asukkaat saavat ne tiedoksi sen jälkeen. Uudet vuokrat tulevat voimaan 1.1.2024.
Hekan keskivuokra on nyt noin 43 prosenttia alhaisempi kuin vapaarahoitteisissa asunnoissa Helsingissä.
17 % Energia ja jätehuolto Kiinteistöverot ja tontinvuokrat
9 % 8 % Huolto ja siivous Isännöinti ja hallinto
4 % Muut kulut
5 %
Hekan keskivuokra on nyt noin 43 prosenttia alhaisempi kuin vapaarahoitteisissa asunnoissa Helsingissä.
ENSIMMÄISET KESÄTYÖNTEKIJÄT ALOITTIVAT pestinsä toukokuussa. Kesätyöntekijämme hoitavat muun muassa talojemme yleisten tilojen siivousta, ulkoalueiden huoltoa ja asiakaspalvelua. Kesätyöt kestävät yhdestä neljään kuukautta.
Kesätyöpaikkamme olivat haettavissa helmi-huhtikuussa, ja saimme 920 hakemusta. Olemme ilmoittaneet rekrytoinnin etenemisestä kaikille hakijoille. Lämmin kiitos jokaiselle hakijalle mielenkiinnosta kesätyöpaikkojamme kohtaan. Ensi vuoden kesätyöt tulevat hakuun alkuvuodesta 2024.
LOKAKUUN LOPUSSA VALMISTUU kaksi
kohdetta: Kaljaasi Fortunan katu
6:een Kalasatamaan 71 asuntoa ja
Käpylään Koskelantie 66:een 141 asuntoa. Kalasataman uudiskohteen hakuaika alkaa 26. kesäkuuta, Käpylän kohteen asuntoja voi hakea
18. heinäkuuta lähtien.
Tapanilaan valmistuu 64 asuntoa marraskuun lopussa. Smoltinkaari
6:n asuntojen hakuaika alkaa 22. elokuuta.
Ylä-Malmille syyskuun lopussa valmistuvan seniorikohteen Salavakuja 2 hakuaika käynnistyi toukokuussa, ja valtaosa asukasvalinnoista on jo tehty. Jos asuntoja on lehden ilmestyessä välittämättä, voi hakemuksen jättää kaupungin sivuilla.
Kaupunki valitsee asukkaat asunnontarpeen, kiireellisyyden ja hakukriteerien perusteella. Asukasvalinnat eivät perustu jonotukseen, joten hakemusta ei tarvitse jättää heti ensimmäisenä hakupäivänä. Kolmasosa uudiskohteiden asunnoista välitetään Hekalla jo asuville, vaihtoasunnon tarpeessa oleville asukkaille.
Kaikki valmistuvat uudis- ja peruskorjauskohteemme ovat savuttomia.
w w w
Hae Hekan asuntoa
Helsingin kaupungilta: www.hel.fi/asuminen
ASIAKASPALVELU
HEKALLA VUOSI SITTEN keväällä aloitettu toimintamallin muutoksen suunnittelu on loppusuoralla, ja syyskuusta alkaen Heka toimii yhden toimiston mallilla. Luovumme nykyisesti viidestä aluetoimistoista, ja niissä nyt tehtävä työ keskitetään Hekan pääkonttorille Alppilaan Viipurinkadulle. Asiakaspalvelu aluetoimistoissa lakkaa, ja keskitetty asiakaspalvelu tehdään sekin Alppilan toimistossa.
Huolto ja siivous jäävät edelleen alueilla tehtäviksi. Kohteillemme on jatkossakin nimetty oma isännöitsijä tai isännöitsijät.
Hekan asukkaiden yhteinen asiakaspalvelu avautuu Alppilassa Viipurinkatu 2:ssa syyskuussa. Käynti asiakaspalvelussa on välttämätöntä vain harvoin, sillä suurin osa asioinnista hoituu helpommin Hekan asukassivuilla. Palvelemme jatkossakin myös puhelimitse, sähköpostitse ja verkkosivujemme chatissä. Aluetoimistojen lakkauttaminen aiheuttaa muutoksia asiakaspalvelun yhteystietoihin. Viestimme uusista yhteystiedoista sekä asiakaspalvelun aukioloajoista ja ajanvarauskäytännöistä lähempänä syyskuuta.
Avainten nouto ja palautus muuttojen ja lisäavaintilausten yhteydessä hoituu syksystä lähtien uuden avainhallintakumppanin toimipisteissä. Muuttajat ja avaintentilaajat saavat Hekalta ohjeet avainten noutoon ja palautukseen.
Uutta toimintamallia on suunniteltu viime vuoden keväästä lähtien, ja Hekassa on käyty henkilökunnan kanssa muutosneuvotteluita ja vuoropuheluita muun muassa uudesta palvelumallista ja avainhallinnasta.
Uuden palvelumallin tavoitteena on asukaslähtöinen, joustava palvelu ja yhdenmukaiset toimintatavat. Uusi malli myös selkeyttää Hekan johtamisjärjestelmää. Toimistojen tilavuokrien kustannukset pienenevät, kun aiemman kuuden toimiston sijaan kaikki toimistotyö keskitetään yhteen paikkaan. Toimintamallin muutoksen vuoksi Hekan henkilöstömäärä vähenee nykyisestä hieman, sillä merkittävä osa määräaikaisista työsuhteista päättyy syksyllä.
Uusi organisaatio on voimassa
1.9.2023 lähtien
HEKAN ASUKKAIDEN KESKINÄISEN asunnonvaihdon apuna toimiva Asunnonvaihtopörssi jää syyskuussa noin kuukauden mittaiselle huoltotauolle. Sen aikana palvelu ei ole ollenkaan käytettävissä. Jo ennen huoltotaukoa uusien ilmoitusten jättäminen keskeytetään joksikin aikaa. Jo julkaistut ilmoitukset ovat kuitenkin selattavissa huoltotauon alkuun saakka, ja palveluun rekisteröityneet käyttäjät voivat olla yhteydessä toisiinsa valitsemiensa yhteydenottotapojen mukaisesti.
Asunnonvaihtopörssiin rekisteröityneet käyttäjät saavat Hekalta kesällä sähköpostitse tarkemman tiedon huoltotauon aikataulusta ja toimintaohjeet käyttäjätilinsä siirtämisestä uudistuneeseen palveluun. Huoltotauon aikana kumppania keskinäiseen asunnonvaihtoon voi hakea esimerkiksi Facebookissa olevista Hekan asukkaiden ylläpitämistä asunnonvaihtoryhmistä.
Asunnonvaihtopörssi avataan kevyesti uudistettuna myöhemmin syksyllä. Pörssissä Hekan asukkaat
voivat etsiä itselleen asunnonvaihtokumppania niin sanottuun keskinäiseen asunnonvaihtoon. Päätökset asunnonvaihdoista tekee Helsingin kaupunki. Myös Hekan verkkosivut hekaoy.fi uudistuvat syksyllä. Verkkosivuille ei kuitenkaan ole tulossa merkittäviä käyttökatkoja.
w w w
Tutustu
Asunnonvaihtopörssiin: hekaoy.fi/asunnonvaihtoporssi
LOKAKUUSSA ALKANUT VALTAKUNNALLINEN Astetta alemmas -kampanja päättyi huhti-toukokuun vaihteessa. Heka osallistui kampanjaan monella tapaa. Toimet tuottivat tulosta: loka–huhtikuussa Hekan sähkökulutus laski 2 prosenttia, lämmitysenergian määrä noin 4,5 prosenttia ja vedenkulutus liki 3 prosenttia verrattuna vuoden takaiseen. Sähkönkulutuksessa on mukana vain Hekan kohteiden ylläpidossa käytetty sähkö. Lämmitysenergian ja vedenkulutuksen laskuun vaikuttivat myös asukkaiden säästötoimet
Kampanja näkyi Hekan taloissa monin tavoin. Ilmoitustauluille jaettiin energiansäästövinkkijulisteet, ja kannustimme asukkaita energiansäästöön muun muassa sosiaalisessa mediassa, Himassa ja uutiskirjeessä.
Asuntojen tavoitelämpötilaa laskettiin 21 asteesta 20 asteeseen kaikissa kohteissa, joissa se oli mahdollista. Kampanjan päätyttyä asuntojen tavoitelämpötila palautetaan 21 asteeseen.
Saunavuoroja tiivistettiin, saunomislämpötilaa laskettiin, ja monissa kohteissa joulusaunat jäivät talotoimikunnan pää-
töksellä lämmittämättä. Saunavuorojen tiivistys jatkuu edelleen. Saunomislämpötila on jatkossa 70–80 astetta.
Lisäksi aloitimme tarkistuskierrokset, joissa varmistettiin talojen teknisten järjestelmien oikea toiminta. Teknisten järjestelmien tarkistus jatkuu kampanjan loputtua.
Kampanjan aikana datan merkitys korostui: mitä tarkempaa tietoa meillä on teknisten järjestelmien toiminnasta, sitä paremmin voimme varmistaa niiden tehokkaan toiminnan.
Datan hyödyntämisessä on paljon mahdollisuuksia energiansäästöön. Seuraavaksi on tärkeää kasvattaa mittausdatan määrää ja laatua. Otimme syksyllä 2022 käyttöön uuden energiajohtamisenjärjestelmän, jolla pystymme muun muassa seuraamaan talokohtaisia kulutuksia tuntitasolla.
Kampanjan aikana saimme paljon energiansäästöideoita ja -vinkkejä. Kiitos niistä! Datan ohella asukkaidemme ja työntekijöiden aktiivisuus ja kehitysideat ovat tärkeitä, kun kehitämme toimintaamme yhä energiatehokkaammaksi.
ASUKASSIVUJA VOIVAT KÄYTTÄÄ kaikki Hekalla talonkirjoilla olevat täysi-ikäiset asukkaat. Asukassivuilla voi hoitaa valtaosan asumisen aikaisesta asioinnista, kuten olla yhteydessä asiakaspalveluumme, tehdä vikailmoituksia sekä hoitaa autopaikka- ja saunavuorovarauksia. Vuokrasopimuksen osapuolena olevat asukkaat voivat lisäksi hoitaa sopimukseensa liittyvää asiointia, esimerkiksi tarkistaa vuokran ja muiden maksujen tietoja sekä jättää palvelupyyntöjä. Moni asiointitarve hoituu asukassivulla vaivattomammin kuin vaikkapa puhelimitse tai sähköpostitse.
OSA HEKAN SIILITIEN-KOHTEIDEN pihojen nurmi- ja reuna-alueista muutetaan tänä kesänä niittoalueiksi, jotka kehittyvät hiljalleen luonnon monimuotoisuutta tukeviksi niityiksi. Niittoalueilla ei tehdä ruohonleikkuuta kasvukauden aikana, vaan alue niitetään kesän päätyttyä. Niittoalueelle ei kylvetä ketokukkia, ja alue kehittyy luontaisesti niityksi 3–6 vuoden aikana. Alkuun niittoalue näyttääkin enemmän hoitamattomalta nurmialueelta kuin niityltä, mutta luonto ja aika korjaavat asian.
Siilitien yhdeksän kohdetta valittiin niittoalueiden pilottiympäristöksi, koska siellä on Hekan suurimmat nurmialueet. Siilitiellä on luontaisia niittoalueiksi soveltuvia kuivia ja kallioisia nurmi- ja reuna-alueita. Lisäksi Siilitiellä on runsaasti jyrkkiä rinteitä, joissa nurmenleikkuu on vaikeaa mutta joiden niitto on helpommin tehtävissä. Siilitien kohteiden talotoimikunnat ovat kommentoineet niittoalueiden suunniteltuja sijainteja.
Niittoalueilla on runsaasti hyötyjä. Ne muun muassa lisäävät luonnon monimuotoisuutta ja tuovat luonnontilaisia alueita asuinpiiriin, jolloin viihtyisyys lisääntyy. Niittoalueen kehittyessä niityksi esteettinen hyötykin kasvaa. Pitkällä aikavälillä niityksi kehittynyt niittoalue tukee alueen luonnon monimuotoisuutta esimerkiksi tarjoamalla elinympäristön erilaisille hyönteisille ja kasveille.
Siilitien niittoalueella kerätään kokemuksia luonnon monimuotoisuuden lisäämisestä Hekan pihoilla. Niittoalue on esimerkki Hekan kestävien pihojen suunnittelun ja hoidon periaatteiden toteuttamisesta. Hekan pihojen suunnittelussa ja hoidossa huomioidaan aiempaa paremmin luonnon monimuotoisuus, haitallisten ympäristövaikutusten minimointi, hulevesien hallinta, turvallisuus ja viihtyisyys
HEKAN VUOKRANMAKSUN PANKKITILIT muuttuivat vuoden alussa. Asukkaamme saivat loppuvuodesta 2022 kirjeitse ohjeet vuokranmaksutietojen päivittämisestä.
Pieni osa asukkaistamme on ohjeista huolimatta jatkanut vuokranmaksua vanhalle tilille. Vanhat tilit ovat poistuneet käytöstä, eikä
vuokran maksaminen niille ole enää mahdollista. Jos vuokranmaksusi ei onnistu, varmista, että olet maksamassa vuokraa oikealle tilille. Näet vuokranmaksusi tiedot loppuvuodesta lähettämästämme koontilaskusta, asukassivuilta tai Hekan vuokranvalvonnasta.
Asukassivut vaativat rekisteröitymisen ja vahvan tunnistautumisen, sillä palvelussa käsitellään luottamuksellisia henkilötietoja. Rekisteröitymisen jälkeen asukassivuille kirjaudutaan sähköpostiosoitteella ja salasanalla.
Tutustu asukassivuihin: hekaoy.fi/asukassivut
HEKAN VUOSIRAPORTOINTIKOKONAISUUS MUODOSTUU Vastuullisuus-verkkosivusta ja vastuullisuusraportista sekä tilinpäätöksestä ja toimintakertomuksesta. Vuoden 2022 vastuullisuusraportissa esitellään aiempaa laajemmin Hekan toimintaa. Kerromme muun muassa Hekan palkkausjärjestelmästä ja johdon toiminnasta.
Viime vuosi oli Hekalla täynnä vastuullisuustekoja: osallistuimme Astetta alemmas -energiansäästökampanjaan, avasimme asiointia helpottavat asukassivut, Jollakseen ja Laajasaloon valmistuivat Hekan ensimmäiset maalämpöjärjestelmät ja Pukinmäessä alettiin varastoida aurinkoenergiaa käytöstä poistettuihin Tesla-sähköautojen akkuihin.
Asukkaamme ovat vuosittaisten asukastyytyväisyyskyselyjen perusteella tyytyväisiä asumiseensa ja Hekan palveluihin. Myös vuonna 2022 asukas-
tyytyväisyys pysyi hyvänä, vaikka kokonaistulos laskikin hieman. Hekalla viihdytään töissä kauan: keskimäärin meillä työskennellään 9,4 vuotta. Panostukset henkilöstön jaksamiseen ja osaamiseen näkyvät tyytyväisinä työntekijöinä: 90 prosenttia henkilöstöstä on tyytyväinen Hekaan työnantajana.
Hekan tavoitteena on lisätä itse tuotetun kiinteistösähkön määrää. Vuonna 2022 kahteen kohteeseen asennettiin maalämpö peruskorjauksen yhteydessä. Aurinkovoimaloita asennettiin yhteentoista kohteeseen. Yhteensä Hekan kohteissa on noin 50 aurinkovoimalaa, eli voimaloita on noin 10 prosentissa Hekan kohteita.
Tutustu raportteihin osoitteessa hekaoy.fi/vastuullisuus
DECREASED BY 4.5%.
SHORTLY
HEKA OPERATES ACCORDING to a costprice principle, and all the rent paid by our tenants is used for the building, repair, maintenance, management and renting costs of our buildings and apartments.
The current sharp rise in interest expenses has a major impact on Heka’s finances as the organisation carries a lot of debt. New construction is financed entirely and renovations mostly with loans.
The general rise of costs is putting Heka under pressure to increase its rents next year. It is likely that Heka is going to have to increase its rents by more than 10 per cent.
Heka’s Board will confirm the 2024 rents in October, and tenants will be notified of their new rents in October. The new rents will take effect on 1 January 2024.
THE MAJORITY OF Helsinki residents have moved to the city from elsewhere, with only four out of ten Helsinki residents having been born in Helsinki.
When people move from other parts of Finland to Helsinki, statistics show that they usually head to central Helsinki.
When you see a removal van in Helsinki, it is likely that it will not be leaving the city’s borders.
The number of households that moved to or away from Helsinki last year was 40,000, whereas the number of households that moved within the city was over 100,000.
One in five working-age Helsinki residents were born in another country. Helsinki’s positive net migration is because of people moving here from abroad.
Events like night basketball games offer company for those looking for new communities in their new home city.
THE TENANT ADVISORY Board is an important part of the Heka tenant democracy system. The Tenant Advisory Board supports regional tenant committees, processes their initiatives, maintains dialogue with Heka and organises events and training, among other things.
The work may sound complicated, but the new Chair of the Tenant Advisory Board Tiina Backström assures us that the best way to learn it is by doing.
“When I attended my first building committee meeting back in the day, I felt like I didn’t understand any of it. But the longer you participate, the better you learn to understand the bigger picture and your own influence.”
HEKA FUNGERAR ENLIGT självkostnadsprincipen, och alla hyror som våra invånare betalar används för att bygga, renovera, underhålla, administrera och hyra ut bostäder.
De stigande räntekostnaderna har en betydande inverkan på Hekas ekonomi, eftersom Heka har stora lån. Nyproduktion finansieras helt och hållet och renoveringar till största delen med lånade pengar.
Den allmänna höjningen av kostnadsnivån medför ett tryck på att höja Hekas hyror nästa år. Hyrorna kommer troligen att behöva höjas med över 10 procent.
Hekas styrelse fastställer hyrorna för år 2024 i oktober, och invånarna får information om sin framtida hyra under oktober månad. De nya hyrorna träder i kraft den 1 januari 2024.
DE FLESTA AV Helsingfors invånare har flyttat till staden från någon annan plats. Fyra av tio invånare är födda i Helsingfors.
Statistiken visar att de som flyttar till Helsingfors från andra delar av Finland ofta styr kursen mot de centrala delarna av staden.
När man ser en flyttbil i Helsingfors stannar den sannolikt inom stadens gränser.
Under förra året gjordes totalt 40 000 flyttar till eller från Helsingfors, men antalet flyttar inom staden var 100 000.
Var femte helsingforsare i arbetsför ålder är född i ett annat land.
Helsingfors flyttvinst kommer också från utlandet.
De som söker efter en ny gemenskap i sin nya hemstad kan exempelvis ta del av Yökoris-evenemang.
HYRESGÄSTDELEGATIONEN ÄR EN viktig del av Hekas system för hyresgästdemokrati. Hyresgästdelegationen stöder bland annat de områdesvisa hyresgästkommittéerna, behandlar deras initiativ, upprätthåller en dialog med Heka samt ordnar evenemang och utbildningar.
Arbetet kan låta komplicerat, men den färska ordföranden Tiina Backström försäkrar att man lär sig genom att göra.
– När jag själv för första gången deltog i huskommitténs möten kändes det som att jag inte förstod ett dugg. Ju längre jag var med, desto bättre lärde jag mig att förstå de stora helheterna och mina egna möjligheter att påverka.
TUNNETKO HEKALAISEN ASUKKAAN, joka vaalii hyvää naapurihenkeä, oman talon yhteishenkeä ja viihtyisyyttä? Ehdota häntä Vuoden asukkaaksi! Ehdokkaasi voi olla omasta asuinkohteestasi tai kaikkien Hekan asukkaiden joukosta.
Ehdotusten pohjalta Vuoden asukkaan valitsevat Hekan ja vuokralaisneuvottelukunnan edustajat yhdessä. Vuoden asukas julkistetaan ja palkitaan vuokralaisneuvotte -
Vuokralaisneuvottelukuntaan valitaan 21 varsinaista jäsentä ja jokaiselle varajäsenen. Toimikausi on enintään neljä vuotta.
Valittavan tulee olla oman alueensa vuokralaistoimikunnan jäsen. Talotoimikunnat nimeävät jäsenet vuokralaistoimikuntiin.
Talotoimikuntaan voi olla ehdolla kuka tahansa kohteessa asuva täysi-ikäinen Hekan asukas. Talotoimikunnan jäsenet valitsee asukkaiden kokous.
VUOKRALAISDEMOKRATIA
Vuokralaisdemokratia antaa asukkaille vaikutusmahdollisuuden, lisää asumisviihtyvyyttä ja edistää vuokratalojen kunnossapitoa.
VUOKRALAISNEUVOTTELUKUNTA ON TÄRKEÄ osa Hekan vuokralaisdemokratiajärjestelmää ja sen kehittämistä. Vuokralaisneuvottelukunta muun muassa tukee alueellisia vuokralaistoimikuntia, käsittelee niiden tekemät aloitteet, ylläpitää vuoropuhelua Hekan suuntaan sekä järjestää erilaisia tilaisuuksia ja koulutuksia.
Neuvottelukunnan tuoreelle puheenjohtajalle Tiina Backströmille vuokralaisdemokratiatoiminta on sydämen asia. Backström on ollut mukana ensin talotoimikunnassa ja nyt vuokralaisneuvottelukunnassa yhteensä jo parinkymmenen vuoden ajan.
– Kaikki alkaa omasta yhteisöstä, talotoimikunnasta eli ruohonjuuritasolta. Talotoimikunta voi asukkaita kuulemalla vaikuttaa oman kohteensa asioihin: saunavuorojen ja autopaikkojen jakamispe-
rusteisiin, pesutuvan sääntöihin, pihaalueen viihtyisyyteen... Kaikkiin asioihin voi vaikuttaa, mutta vain osallistumalla, Backström painottaa.
Vuokralaisneuvottelukunta kokoontuu kuusi kertaa vuodessa. Varsinaisten jäsenten lisäksi kokouksiin osallistuvat usein myös Hekan hallituksen asukasedustajat, asukkaiden valitsema Hekan talouden ja hallinnon valvoja sekä Hekan asukastoiminnan koordinaattori.
Kokouksissa käydään läpi esimerkiksi neuvottelukunnan talouteen ja Hekan hallituksen tekemiin päätöksiin liittyviä asioita ja vuokralaistoimikuntien kuulumiset sekä laaditaan erilaisia lausuntoja. Viime aikoina vuokralaisneuvottelukuntaa ovat työllistäneet yleishallintolain mukaisen uuden asukasdemokratiasäännön käsittely sekä syksyllä järjestettävä Hyyryläispäivä,
lukunnan järjestämässä Hyyryläispäivässä 7. lokakuuta.
Lue lisää ja ehdota Vuoden asukasta 30.8. mennessä: hekaoy.fi/vuodenasukas
HEKAN ETELÄN TOIMISTO puh. 09 5767 3200
Pasilanraitio 5, 00240 Helsinki asiakaspalvelu.etela@ hekaoy.fi
HEKAN IDÄN TOIMISTO puh. 09 5767 3800
Tallinnanaukio 1 A, 4. krs, 00930 Helsinki asiakaspalvelu.ita@ hekaoy.fi
HEKAN KAAKON TOIMISTO puh. 09 5767 3600
Hitsaajankatu 20, Opus 3, 5. krs, 00810 Helsinki asiakaspalvelu.kaakko@ hekaoy.fi
HEKAN KOILLISEN
TOIMISTO puh. 09 5767 3400
Malmin kauppatie 18, 4. krs, 00700 Helsinki asiakaspalvelu.koillinen@ hekaoy.fi
jonka järjestämisessä päävastuu on vuokralaisneuvottelukunnan työvaliokunnalla. Työvaliokunta vastaa myös Hekalaiset-lehden ja -sivuston ylläpidosta.
Vuokralaisneuvottelukunnan työsarka saattaa kuulostaa monimutkaiselta, mutta Backström vakuuttaa, että tekemällä oppii.
– Kun itse aikoinaan osallistuin ensi kerran talotoimikunnan kokouksiin, tuntui, etten ymmärtänyt tuon taivaallista. Kaikki oli niin uutta. Mitä pidempään on mukana, sitä paremmin oppii ymmärtämään laajempia kokonaisuuksia, erilaisten asioiden käsittelyprosesseja ja omia vaikutusmahdollisuuksia, Backström sanoo.
– Avoimuudella ja hyvällä yhteistyöllä saadaan paras lopputulos.
Vilma TimonenHEKAN LÄNNEN TOIMISTO puh. 09 5767 3000
Luutnantintie 5 F, 00410 Helsinki asiakaspalvelu.lansi@ hekaoy.fi
WWW.HEKAOY.FI
HELSINGIN KAUPUNKI, HELSINGIN luonnonsuojeluyhdistys ja WWF järjestävät kesän aikana talkoita, joilla pyritään turvaamaan luonnon monimuotoisuutta poistamalla haitallisia vieraslajeja.
Talkoita järjestetään esimerkiksi Pornaistenniemellä ja Lammassaaressa 17.7. sekä Fastholmassa 29.6. ja 26.7.
Katso tarkemmat ohjeet ja ilmoittaudu mukaan: wwf.fi/kalenteri
Vuokralaisneuvottelukunnan puheenjohtaja
Tiina BackströmN ALKUKESÄ IHANINE tuoksuineen, ja luonto on herännyt vihreän sävyihin. Ehkä kohteesi kesäkukat on jo istutettu ja pihat siivottu talkoovoimin kesäkuntoon.
Kuluva vuosi on muutosten vuosi. Minäkin muistutan teitä tulevista ja jo tulleista muutoksista. Aluetoimistot lakkautetaan ja hallinnollinen toiminta siirtyy Viipurinkadulle syksyllä. Hekan toimintamallin muutoksesta johtuvat henkilöstöneuvottelut ovat päättyneet, ja hallitus on organisaatiomuutoksen hyväksynyt.
Vuokralaisneuvottelukunnan ylimääräisessä kokouksessa uudeksi puheenjohtajaksi valittiin allekirjoittanut. Pestini kestää vuoden loppuun, ja syksyllä on uudet valinnat edessä.
Vuokralaisdemokratiahistoriani on pitkä, joidenkin mielestä ehkä liiankin pitkä. Aloitin 1990-luvulla talotoimikunnan jäsenenä, sittemmin puheenjohtajana. Kokemusta on siis kiinteistöyhtiöajoista asti.
HEKAN JÄRJESTYSSÄÄNNÖT KIELTÄVÄT avotulen teon ja savustamisen parvekkeilla, joten parvekkeella grillaaminen on mahdollista vain sähkögrillillä. Terassilla ja asuntopihalla saa käyttää myös kaasugrilliä.
Yhteisten pihojen grillipaikoilla saa grillata niin sähkö-, kaasu-, hiili-, kuin puugrilleilläkin. Yhteisillä pihoilla ei kuitenkaan saa grillata muualla kuin grillaamiseen osoitetuilla paikoilla.
Talotoimikunnat voivat hankkia asukkaiden yhteiseen käyttöön kaasu- tai sähkögrillin, ja grillin lainaamisesta sovitaan oman talotoimikunnan kanssa. Yhteisen grillin kaasupulloa saa säilyttää talon yhteisvarastossa, jos se on maanpinnan tasolla tai korkeammalla.
Kaasugrillit ovat melko paloturvallisia, mutta muutama seikka kannattaa ottaa huomioon. Grillin ja kaasuletkun kunto täytyy tarkastaa ennen käyttöä. Huonokuntoisen letkun voi vaihtaa itse uuteen, mutta käytä asiantuntijan apua, jos olet epävarma osaamisestasi. Kiinteissä asennuksissa on hyvä käyttää aina hyväksyttyä kaasuasennusliikettä.
Kaasupulloa vaihtaessa on tärkeä katsoa, ettei lähellä ole sytytyslähteitä.
Tarkista vaihdon jälkeen liitosten tiiviys ja pitävyys. Muista sulkea pulloventtiili aina grillaamisen lopettaessasi.
Kaasupulloa tai muita paloherkkiä vaarallisia aineita ei saa säilyttää verkko-, kellari- ja ullakkokomeroissa tai talojen muissa yhteisissä tiloissa. Omalla hyvin tuuletetulla parvekkeella saa säilyttää enintään 25 kilon kaasupulloa. Lasitetulla parvekkeella lämpötila nousee kuitenkin helposti yli 40 asteen.
Tällöin kaasupullo täytyy irrottaa grillistä tai säilyttää jossain muualla.
Kysymykseen vastasi isännöitsijä Jouko Paananen Hekan lännen toimistosta.
Vuokralaisneuvottelukunnan puheenjohtajana pidän tärkeänä tiimityöskentelyä, avoimuutta ja yhdessä tekemisen meininkiä. Neuvottelukunnan tärkein tehtävä on toimia vuokralaistoimikuntien ja Hekan asukkaiden edustajana.
Olen ollut mukana työryhmässä, jossa vuokralaisdemokratiasääntö päivitetään uuden yhteishallintolain pohjalta asukasdemokratiasäännöksi.
Pidän tärkeänä tiimityöskentelyä, avoimuutta ja yhdessä tekemisen meininkiä.
Sääntöluonnos on palautunut lausuntokierrokselta vuokralaisneuvottelukunnalle ja sitä kautta hallituksen hyväksyttäväksi.
Olin taannoin Heta-sovelluksen verkkokoulutuksessa. Yllätyin positiivisesti siitä, miten sovellus mahdollistaa talotoimikuntien ja asukkaiden välistä yhteydenpitoa. Uskon, että Heta toimii pienemmissä kohteissa hyvin. Isommissa saattaa tulla haasteita kaikkien ehdotusten huomioimisessa. Sovellus luo yhteisöllisyyttä. Suosittelen kokeilemaan.
Ikävä asia on lainojen korkojen hurja nousu sekä yleisesti maailman tilanteesta johtuva kustannusten nousu. Molemmat ovat vaikuttaneet jo suunniteltuihin korjauksiin. Useita hankkeita on jouduttu siirtämään. Tämä on valitettavaa, mutta väistämätöntä.
Monia on myös mietityttänyt, järjestetäänkö Hyyryläispäivä. Se pidetään 7.10., hieman pienimuotoisempana. Paikkana on vanha tuttu Koskenranta. Kaikki hekalaiset ovat tervetulleita mukaan. Näillä mietteillä ja hyvällä sykkeellä kesälaitumille!
ÄÄNENTOISTO
Huoneakustiikan parantamisella ja laitevalinnoilla voi vähentää musiikin kuuntelun tai kotiteatterin naapurihaittoja.
ASUNNON RAKENTEELLISEEN ÄÄNIERISTYKSEEN ei asukkaan keinoin yleensä voi vaikuttaa.
– Kaikki mitä tehdään kodin sisällä, on huoneakustiikan parantamista. Äänieristystä ei oikeastaan voi tehdä jälkikäteen ollenkaan. Se on rakentajan ja suunnitteluinsinöörien hommaa, eli äänen eristäminen tehdään rakennusvaiheessa, pitäjänmäkeläisen Mareksoundin asiantuntija Mika Hottinen sanoo. Rakentamisessa asiaan kiinnitetäänkin nykyään paljon huomiota. Esimerkiksi 1980- ja 1990-lukujen kerrostalorakentamisessa niin ei aina ollut.
– Pitäähän kerrostalossakin pystyä omiin harrastuksiin, kuten kotiteatterin kuunteluun ja muun viihde-elektroniikan käyttöön.
Rakennuksen rakenteellinen äänieristys riippuu rakennustyypistä, ja miten esimerkiksi vuotokohdat on suojattu.
– Usein luullaan, että ääni menee seinän läpi, mutta yleensä se liikkuu ilmanvaihdon kautta. Ääni on ääniaaltoja, jotka löytävät tiensä toiseen asuntoon ilman välityksellä, Hottinen toteaa.
Matalat äänitaajuudet liikkuvat talon rakenteissa. Suurin osa musiikin tai elokuvien äänestä on kuitenkin ”keskialuetta”, kuten puhetta, laulua tai vaikka kitaran ääntä, joka siirtyy naapurin puolelle ilman kautta.
Kotiteatteriharrastaja voi laitevalinnoillaan vaikuttaa, aiheutuuko harrastuksesta haittaa naapureille.
– Lähtökohtaisesti pikkuisen paremman elektroniikan ostaminen mahdollistaa, että kotiteatteria tai musiikkia pystyy kuuntelemaan pienemmillä äänenvoimakkuuksilla. Hyvissä kaiut-
timissa dynamiikka herää jo matalammalla volyymilla, mikä on kerrostalossa suhteellisen tärkeää, Hottinen opastaa.
Hän korostaa, ettei puhu kalliista high end -laitteista eikä auton hintaisesta hifistä, vaan vertaa ihan halvimpia laitteita järkevän hintaisiin, joilla pystyy hiljaisellakin kuuntelulla erottamaan eri instrumentit ja puheäänen suunnan.
– Ihan halvin markettilaite ei siihen yleensä pysty.
Laitteiden sijoittelulla asunnossa ei sen sijaan ole vaikutusta naapurihäiriöön, ellei esimerkiksi kaiuttimia sijoiteta kiinni rakenteisiin.
– Ainoa asia, mihin sijoittelu vaikuttaa, on oma kuuntelukokemus. Esimerkiksi kaiuttimien siirtelyllä pystytään korjaamaan vääristymiä bassotoistossa, Hottinen sanoo.
Kotiteatterin takakaiuttimien sijoittaminen olohuoneen ylänurkkiin ei siis tarkoita, että ääni karkaisi helpommin yläkerran naapuriin?
– Ei se häiritse yläkerran asukasta sen enempää. Täytyy muistaa, että surroundkaiuttimista tulee hyvin kapea kaistale äänenpainetta, ja harvoin kovinkaan matalia taajuuksia, jotka siirtyisivät talon rakenteisiin.
Myös hyvä huoneakustiikka mahdollistaa musiikin kuuntelun hiljaisemmalla voimakkuudella.
– Varsinkin nyt, kun ihmiset ovat siirtyneet paljon etätöihin, kuka tahansa voi parantaa elämänlaatuaan parantamalla huoneakustiikkaa, Hottinen neuvoo.
Jos seinät ovat betonia tai kiveä, huoneakustiikka voi olla kolkko ja jopa kylmä. Akustiikkaa parantavat verhot, sohvat ja matot, mutta tarkoitukseen on
myös erityisiä akustiikkalevyjä. Hottisen mukaan akustiikkapaneeleja on laaja valikoima, myös kotimaisilta valmistajilta. Neliöhinnat vaihtelevat muutamasta kympistä satasiin.
– Missään nimessä ei puhuta kokonaisten seinien vuoraamisesta akustiikkalevyillä, vaan niitä laitetaan ongelmakohtiin. Yleensä jo muutama levy tekee valtavan vaikutuksen, Hottinen sanoo.
Kuka tahansa voi parantaa elämänlaatuaan parantamalla huoneakustiikkaa.
ei pitäisi sijoittaa: lähelle seinää.
Verhoilla ja muilla tekstiileillä voi vähentää kaikua.
EDULLISIMMAT MATALIMPIEN ÄÄNTEN toistamiseen tarkoitetut subwoofer-kaiuttimet eli subbarit saattavat painaa vain pari-kolme kiloa. Se tarkoittaa, että kaiuttimen rakenne itsessään vuotaa, eli ääni karkaa kotelosta ja pääsee helposti rakennuksen rakenteisiin. Eron huomaa, kun kokeilee nostaa ensin sadan euron subbaria ja sitten muutaman sadan euron subbaria. Subwoofereita käytetään varsinkin kotiteatterijärjestelmissä.
TERÄVÄPIIRTOTELKKARIA (full HD, 4K) ei enää pysty katselemaan liian läheltä. Kuvan terävyys eli resoluutio pysyy hyvänä lähietäisyydeltäkin. Moni katsoo leffoja jopa valtavan kokoiselta näytöltä, mutta pelikäyttöön pienempi ruutu voi olla toimivampi. Ikäihmisille tai heikkonäköisille isompi kuvaruutu on parempi.
TERÄVÄ JA KOVA taputus paljastaa, onko huoneessa kaikua.
NYKYTELEVISIOT OVAT NIIN ohuita, ettei niissä käytännössä enää ole luonnolliseen äänentoistoon pystyviä kaiuttimia. Tv:n kaiuttimia korvaamaan ovat yleistyneet Soundbar-laitteet, jotka ovat kuvaruudun alle sijoitettavia usean pienen kaiuttimen yhdistelmiä. Soundbar on edullinen keino parantaa tv:n puheääntä.
AKUSTIIKKAPANEELEITA SAA MYÖS kuvapainatuksilla. Mikäs mukavampaa musiikkia kuunnellessa, kuin katsella perhepotrettia tai rauhoittavaa maisemakuvaa!
STEREOKUVAN
KANNALTA IHANTEELLINEN kaiuttimien sijoittelu on kuulijasta katsottuna tasakylkisen kolmion kulmiin. Tässä ei tarvitse olla liian tarkka, sillä vahvistimissa on yleensä hyvät huonekorjaimet, joilla sijoittelun puutteita voi paikata. Kaiuttimet on hyvä suunnata kuuntelupaikalle niin, että suuntaus risteää hieman kuuntelijan edessä.
KESÄ
MONI KOKEE NUKKUVANSA ulkona paremmin, ja kesäretken tunnelmaa on helppo järjestää kotonakin. Se käy helposti: voit pystyttää parvekkeelle teltan tai vain levittää makuualustan tai patjan. Jos haluat kunnon retkitunnelmaa, valitse makuupussi petivaatteiden sijaan.
Varaa mukaan korvatulpat, jotta unesi eivät keskeydy liian aikaisin lintujen lauluun tai liikenteen
ääniin. Myös valoisat yöt voivat häiritä unia, mutta asia on helppo ratkaista unimaskilla.
Jos haluat autenttisemman kokemuksen, voit lähteä teltan kera retkelle vaikka lähimetsään. Suomen Ladun jo perinteeksi muodostunut Nuku yö ulkona -tapahtuma on tänä vuonna 26. elokuuta. Elokuun pimenevät illat ovatkin parasta aikaa tähtien tarkkailulle.
KESÄ
ALKUKESÄ ON OIVALLINEN aika päivittää lääkekaappi. Jokaiselta löytynee parasetamolit ja ibuprofeenit, mutta ne eivät vielä riitä.
HOITAMATTOMAT HAAVAT TULEHTUVAT helteillä helposti. Desinfiointiaine kuuluukin lääkekaapin perusvarustukseen. Varmista myös, että sieltä löytyy riittävästi laastareita ja sidetarpeita.
AURINKOSUOJA ON KE-
essa ottaa hydrokortisonitabletin, joita on esimerkiksi perinteisissä kyypakkauksissa. Tabletti kannattaa ottaa myös kyyn purtua, mutta tärkeintä on hakeutua lääkäriin mahdollisimman nopeasti. Muista, että kyyn uhriksi joutuneelle lemmikille tablettia ei yleensä saa antaa.
Lääkekaapin päivityksen yhteydessä on hyvä tarkastaa lääkkeiden päiväykset. Vanhentuneet lääkkeet viedään apteekkiin.
SÄLLÄ ehdoton. Varaa voidetta riittävällä, yleensä vähintään 30 suojakertoimella. Aurinkovoiteessa on tärkeää olla sekä UV-A- että UV-B-suoja, sillä molemmat säteilylajit altistavat ihosyövälle. Lapsilla suojakertoimen on hyvä olla vähintään 50.
Jos iho pääsee palamaan, oloa voi helpottaa after sun -tuotteilla tai aloe veralla. Sivele vaikeasti palaneelle iholle hydrokortisonivoidetta.
KESÄLLÄ HARMIA VOIVAT aiheuttaa myös hyönteiset ja käärmeet. Hydrokortisonivoide auttaa kutiaviin hyttysenpistoihin. Ampiaisenpistoon voi tarvitta-
Kesän ikävimpiin mönkijöihin kuuluvat punkit, joita varten kannattaa varata punkkipihdit. Muista desinfioida puremakohta.
KÄRSIVÄT TIETÄVÄT hankkia riittävästi allergialääkkeitä, mutta muidenkin kannattaa pitää antihistamiinia varalla.
ERILAISET VATSAVAIVAT VOIVAT iskeä myös kesällä. Valmiina on hyvä olla ripulilääkettä, nestetasapainoa ylläpitäviä juomajauheita ja maitohappobakteereja. Käsidesi taas kulkee mukana.
Myrkytysten varalta lääkekaapissa kannattaa säilyttää lääkehiiltä. Kaikkiin myrkytyksiin se ei sovi, joten soita ennen käyttöä Myrkytystietokeskukseen. Lääkehiiltä voi antaa myös koirille ja kissoille.
KASVIT KAIPAAVAT VETTÄ lomareissunkin aikana. Erilaisia kasteluautomaatteja on myynnissä runsaasti, mutta sellaisen voi valmistaa myös itse. Martat kertoo, kuinka:
KASTELE KASVI HYVIN. Täytä virvoitusjuomapullo vedellä ja tee korkkiin kaksi reikää. Laita pullo ylösalaisin pystysuoraan multaan kaivettuun koloon, tiiviisti multaa vasten.
KASTELE KASVI HYVIN. Etsi paksua puuvilla- tai villalankaa, matonkude tai kengännauha. Työnnä narun toinen pää ruukkuun mullan alle ja toinen vesiastiaan, joka on ruukkua alempana. Isoon ruukkuun kannattaa laittaa kaksi narua.
Insinööri Ville Piironen on yksi Mannerheimintien peruskorjauksen työnjohtajista. Onnistunut projekti vaatii huolellista suunnittelua ja yllätyksiin varautumista.
Mannerheimintien ja kaikkien muidenkin katujen peruskorjauksissa täytyy huolehtia huolellisesta suunnittelusta. Hyvästä esimerkistä käyvät liikennejärjestelyt: meidän pitää ottaa haltuun kerralla iso alue, jotta pystymme tekemään tarvittavat työt kullakin osuudella keskeytyksettä.
Kun jollakin osuudella tulee yllättävä este työn jatkamiselle, olemme jo etukäteen miettineet paikan, johon kalusto voidaan siirtää. Näin vältymme turhalta odottamiselta. Muuttujia tulee aina, eivätkä projektin alussa saadut tiedot pidä koskaan paikkaansa. Mannerheimintien allakin vanhin yhä käytössä oleva vesijohto on vuodelta 1877.
Kun on ammattilaisia töissä, on helpompi toimia. Koska tunnen henkilökuntani, osaan laittaa oikeat henkilöt oikeisiin työvaiheisiin. Näin saadaan paras osaaminen oikeaan paikkaan.
Urakoitsijan ja tilaajan yhteistyön pitää toimia saumattomasti. Isojen muutosten yllättäessä on tärkeää, että tilaaja reagoi heti urakoitsijan ilmoitukseen. Meillä ja Helsingin kaupungilla on koko ajan yhteys toisiimme.
On tärkeää suunnitella varapaikkoja, joista saamme tarvitsemamme materiaalit, jos jokin normaalisti käyttämämme paikka on kiinni. Samoin on tärkeää toimia nopeasti, jos sattuu esimerkiksi vesivahinko. Kun tulee tarve reagoida nopeasti, pitää kontaktiverkkojen olla kunnossa.
Mannerheimintien peruskorjauksen urakoitsijan VM Suomalaisen osakas ja työnjohtaja. Asuu Järvenpäässä. Harrastaa kalastusta ja jalkapalloa. Valmistunut ammattikoulun talonrakennuslinjalta ja myöhemmin katu- ja vesirakentamisen insinööriksi.
”Kun on ammattilaisia töissä, on helpompi toimia”
TEE SADEPÄIVÄN AJANKULUKSI tehtävälappuja. Tehtäviä suorittaessa aika kuluu mukavasti. Nappaa tästä tehtäväideat ja keksi itse lisää!
Etsivihreähuoneestasi esine
Leikkaa omanlehdestänimen kirjaimet
Vinkki!
Tee matkaversio, jonka tehtäviä voi tehdä reissussa.
Piirrä paperille perhonen
Laske, kuinka monta ovenkahvaa kodissamme on
Etsi pyöreä esine
Rakenna pienilegoistamökki
Etsi yksi asia, joka pehmeältätuntuu ja yksi, jokakovaltatuntuu
Nimeäkolme maustetta
Laske, kuinka montameiltärappusta on ulko-ovelle
Järjestä pehmolelut pituusjonoon
