No17 Øvre Granåslia

! r e t e h g i l i e el i e l t u e y n 22

1.

INNHOLD NÆRHET TIL DET MESTE

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4

DIN AKTIVE HVERDAG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

7

ØVRE GRANÅSLIA No17 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

8

DIN NYE LEILIGHET . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

11

DITT NYE KJØKKEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 DITT NYE BAD . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 PLANTEGNING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20

2.

Gratulerer...

No17 byr på totalt 22 nye utleieleiligheter.

Alle leilighetene er moderne og helt nye. Her får du nærhet til marka, gangavstand til Dragvoll og bare en sykkeltur byen.

Alt ligger til rette ved No17 for en enkel og effektiv hverdag, med herlig praktiske goder – og deilig hverdagskomfort. ”Tørrskodd inn – tørrskodd ut fra en praktisk parkeringskjeller.

Spar deg for tunge trappeløp, og velg heisen når du har fulle handleposer.”

3.

l i t t e h Nær

DET MESTE

Lange dager, korte avstander – perfekt balanse i hverdagen.

Tenk deg å rusle hjemover i landlige omgivelser etter en lang og krevende studiedag på Dragvoll. Eller hoppe av bussen på vei hjem fra jobb, ved et busstopp som ligger noen kjappe fottrinn fra ytterdøra. Eller sykle noen aktive tråkk opp fra livet i sentrumskjernen, og nyte den flotte utsikten fra balkongen hjemme.

Uansett hvor du kommer fra kan du enkelt svippe innom butikken; den ligger plassert på bakkeplan like ved hovedveien. Joggeløyper, skiløyper og

4.

spenstig sykkeltrening er like lett tilgjengelig som en rolig søndagstur. IKEA ligger i hendig nærhet når leiligheten trenger fornyelse, og det samme gjør Sirkus Shopping med sitt forlokkende handelstilbud. Kafébesøket i byen nås med en 12 min busstur med nr 18, og enkel adkomst til E6 tar deg til Værnes på under en halvtime.

Alt ligger til rette ved No17 for en enkel og effektiv hverdag, med herlige praktiske goder – og deilig hverdagskomfort.

5.

6.

e v i t k a Din

HVERDAG

En liten sykkeltur fra 3T Leangen. En liten tanke fra Estenstadmarka.

Joggeturer, skiturer eller spenstig sykkeltrening?

Avkobling og rekreasjon, eller lesestund utendørs?

Klatretrening, styrketrening eller sosial gruppetrening?

Av og til er alt man trenger en grønn og frodig avkobling. Da er det godt bare å åpne døra og umiddelbart ha tilgang til det hele. Grøntarealene ved Strinda Hageby forbinder området med Estenstadmarka, med overlappende turstier og fine, aktive skiløyper.

Trener du på Dragvoll idrettsenter, Fresh Fitness Valentinlyst eller på Myworkout rett over gata? Treningssentra i flertall ligger innenfor et par drøye kilometer. Klatrer du, kan du utfolde deg ved Trondheim klatresenter.

Frister skøytene mer, så suser du enkelt ned til Leangen ishall.

Uansett trim eller treningsform kan du finne dem like ved leiligheten, og alt ligger godt til rette for din sunne og aktive hverdag

7.

i l s å n a r G e r v Ø

a

NO17

Ungt boligmiljø. Moderne fasadeuttrykk. Flotte leiligheter

8.

Øvre Granåslia No17 ligger ved salgssuksessen Strinda Hageby. Leilighetene er spreke og smarte i uttrykket med detaljer i høy kvalitet.

Variasjon i befolkningssammensetning er viktig for et levende bydelsmiljø, så prosjektet forener boligområdet med butikker og næringsvirksomhet.

Arkitektene har lagt stor vekt på lyse og luftige omgivelser, og er fornøyde med å ha sikret flott utsikt fra et stort antall leiligheter. For å skape et dynamisk helhetsuttrykk har de jobbet bevisst med ulike byggehøyder, frem- og tilbakespring i fasadene og variasjon i synlig materialbruk.

Det er gjort plass til en stor Kiwi-butikk under ett av de seks byggene, og alle byggene har parkeringskjeller etablert i sokkeletasjen/kjelleren.

9.

10.

e y n n i D

LEILIGHET

Livet består av ulike faser. Tidlig voksenliv er én av dem. Her får du 22 nye og moderne utleieleiligheter!

Kanskje er dette første gangen du selv skal bo alene, og hva kan vel da være bedre enn å starte i nye, friske omgivelser. Ingen har bodd der før deg – og ingen har preget leiligheten tidligere. Dette er perfekt for deg som ønsker å leie en leilighet som er ny og moderne. For deg som er aktiv og glad i marka, men ønsker kort vei til byen.

Hverdagskomforten er påtakelig, med mange praktiske løsninger. Øyet frydes av stilig utforming i gjennomtenkte fasader, og leilighetene er alle sammen smarte og spreke med et dynamisk helhetsinntrykk. Hygg deg med gode venner på besøk på den lekre balkongen, og nyt den nye hverdagen din i et ungt og levende boligmiljø.

11.

ye n t t i D

KJØKKEN

Utforsking, utprøving og kreativt spillerom.

Flunkende nytt ligger kjøkkenrommet og venter på kreative hender. Fyll det med spennende kokebøker og fargerike detaljer. Kos deg med rene arbeidsflater i solid og slitesterkt materiale, og samle vennegjengen til matlaging i et stilig og funksjonelt kjøkkenmiljø.

Det moderne liv krever sitt kjøkken. Det skal tilfredsstille stadig økende krav til design og slitesterk kvalitet, og gjerne tilpasses arealeffektive og innovative

12.

boliger. Hos HTH kjenner de behovene, og vi kjenner – og velger HTH. De tar markedets krav på alvor, behersker kunsten å tenke nytt, og har derfor laget en rekke løsninger som forener design med funksjon.

Det er en glede å ta i bruk noe for første gang! Kjøkkenet er husets hjerte.

Du gir kjøkkenet sjel. Og HTH sørger for at alt står i stil med et ungt og moderne uttrykk.

13.

14.

ye n t t i D

BAD

En god start på dagen blir enda bedre med et nytt og strøkent baderom.

Lange dager i ny jobb eller krevende fulltidsstudier – uansett er det godt å kunne starte dagen på et lekkert baderom. Stilrent flisvalg og moderne innredning legger grunnlag for baderomstrivselen, og også her er design og funksjonalitet forent i et gjennomtenkt uttrykk.

Innredningen gir deg det klassiske badet med stilren design og ramme.

Samtidig er det både smart og funksjonelt, og rent og ryddig i uttrykket. Her får du et kvalitetsfylt utgangspunkt for å sette ditt preg på baderommet, og la det stå i stil med tilværelsen din – uansett hvem du er.

15.

y Ha g e b

MED STIL OG HISTORIE

Det er ikke bare byggeskikk som følger samtidens trender. Det samme g jelder parkanlegg og grøntområder. Hageanlegget ved Strinda Hageby er inspirert av de mange lystgårdene i Trondheim, som på hver sin måte har representert ulike stilarter opp g jennom århundrene.

Strinda Hageby sitt førtse parkanlegg gjenspeiler åkerlandskapet med steingjerder, jordlapper og frukthager. Lekedyr har fått plass på engebeiter, og små lekehus illuderer driftsbygninger i landskapet. Øvrige byggetrinn henter inspirasjon fra hvert sitt århundre av hagehistorien.

Sohpies have tar oss med tilbake til 1600-tallets renessansehager. De var basert på antikkens idealer om symmetri og geometriske former, og anlagt med mønstret beplantning. Den barokke inspirasjonen fra 1700-tallet kommer til syne i Cathrines hage. Karakteristisk for barokkhagene var en dominerende

16.

sentralakse med stramt klippet vegetasjon og streng, mønstret beplantning.

Sophie Augusta Stangs hage er inspirert av den romantiske landskapsstilen på 1800-tallet. Her ble naturen tatt inn som forbilde. Vegetasjonen fikk vokse fritt. Linjene skulle være slyngende, lik flytende grenser i landskapet.

Søstrene Sands hage samler trådene i 1900-tallets utvikling. Den synliggjør et fokus på en enklere stil, med rene og funksjonalistiske former. Stilen ble mer naturlig, og hagen ble et rom for både rekreasjon og aktivitet.

OMRÅDEPLAN

LIA NÅS GRA RE - ØV VEI NY

LD VA G IN

S D R A A TG S Y

G VE

CATHRINES HAGE

SOPHIES HAGE

ØV SOPHIE AUGUSTA RE GR AN STANGS ÅS HAGE L IA

PROSJEKT:

BYGGHERRE:

Sophies hage

Strinda Hageby 4-6 AS TEGNET:

ARKITEKT:

Per Knudsen Arkitektkontor AS Brattørgt. 5 - 7010 Trondheim Tlf. 73 52 91 30 - pka@pka.no

SØSTRENE SANDS HAGE

KONTR.:

AT

DATO:

PROSJEKTANSV.:

IAL

17.

09.03.2018

SM

OPPDRAGSANSV:

MÅL: (A3)

PROSJEKTN

1302

1:1000

TEGNING:

FASE:

FORPROSJEKT

ANBUDSTEGNING

Underlag for områdeplan L

SYKKELSTIER

FUN FACTS Mer enn 8000 sykler inn til Midtbyen i snitt per dag.

Trondheim har en sykkelandel på 9 prosent, og ligger på topp blant storbyene i Norge.

Innen 2025 skal Trondheim ha et sammenhengende hovednett på 180 kilometer.

I Trondheim finnes det gode sykkelveier. Trondheim kommune ønsker trygge og raske ruter for syklister. I 2010 startet den store utbyggingen av nye sykkelveier i byen - flere kilometer sykkelvei med fortau er rullet ut siden da.

Stadig flere røde sykkelfelt bukter seg gjennom de sentrale delene av byen, og en rekke bruer binder bydelene sammen eller løfter syklistene elegant over farlige bilveier.

Innen 2025 jobbes det mot at Trondheim skal ha et sammenhengende

18.

hovednett på 180 kilometer. Det er stadig flere som bytter bort bil med sykkel.

En av de mest populære rutene er den nye sykkeltraséen fra svingbrua ved Skansen og fram til kongresshotellet på Brattøra. Denne traséen danner en rask forbindelse øst-vest med frisk sjøluft som bonus.

Med denne utviklingen av sykkelveier er det lett og trygt å komme seg rundt på sykkel i byen. Fra No17 har man det meste innen 4 km rekkevidde.

LADEKAIA KORSVIKA

4 km

ROTVOLL

DRONNING MAUDS

SOLSIDEN 5 km

4 km

SIRKUS SHOPPING

SKANSEN

3T LEANGEN

GRILLSTAD

ILA 6 km

MIDTBYEN

2 km

4 km

RANHEIM 3 km

IKEA 3 km

1 km

TYHOLT 1km

ST. OLAVS

1 km

2 km

NTNU

BYMARKA

1km

BYÃ…SEN

DRAGVOLL

ESTENSTADMARKA

19.

PLANTEGNING

SOVEROM

1

BRA

39,9 m2

BALKONG 0-1-3 etg

13,8 m2

BALKONG 2 etg

9 m2

LTU 39 10.500,BRA: 39,9 m2

PRIS PR. MND.

FASADE

I1-303 NORDVEST I1-203 I1-103 I1-002

LIA NÅS GRA RE - ØV VEI NY

S D R A A G ST

G VE

Utskrift: 3/9/2018

No17 LTU 39

121,55

I-303

I-203 I-103 I-002 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Bad, kjøkken/stue, 1 soverom og gang.

Balkong og vindusplassering vil variere, se vedlagt etasjeplan

Balkong 13,8 m2

ØV RE GR AN ÅS LIA

20.

PROSJEKT:

BYGGHERRE:

Strinda Hageby 4-6 AS

Sophies hage

LTU 39 er en fin 2-romsleilighet. Leiligheten har 1 romslige soverom og bad med inngang fra gangen. Stuen har plass for både spisebord og sofaseksjon, fra stuen har man skyvedør til en stor balkong med flott utsyn ut over grøntområdene på Strinda Hageby.

PLANTEGNING

SOVEROM BRA PRIS PR. MND.

FASADE SØRØST I-301 I-201 I-101

6,5 m2 12.000,-

LTU 45 BRA: 45,5 m2 J-401 J-301 J-201 J-101

I2-401 I2-301 I1-301 I2-201 I1-201 I2-101 I1-101

LIA NÅS GRA RE - ØV VEI NY

S D R A A G ST

2 45,5 m2

BALKONG 0-1-2-3 etg.

G VE

Utskrift: 3/9/2018

No17 LTU 45

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Bad, kjøkken/stue, 2 soverom og gang.

Balkong og vindusplassering vil variere, se vedlagt etasjeplan

ØV RE GR AN ÅS LIA

22.

PROSJEKT:

BYGGHERRE:

Strinda Hageby 4-6 AS

Sophies hage

Balkong 6,5 m2

I denne leiligheten får du en funksjonell og arealeffektiv 3-romsløsning. Leiligheten har 2 soverom og bad med inngang fra egen lydsone i gangen. Stuen har plass for både spisebord og sofaseksjon, og det er gjennomtenkte plasseringer på dørene. Fra stuen får du også skyvedør til balkongen.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

PLANTEGNING

SOVEROM BRA

2 45,5 m2

BALKONG 0-1-2-3 etg.

PRIS PR. MND.

Balkong 6,5 m2

6,5 m2 12.000,-

LTU 45s BRA: 45,5 m2

I2-406 FASADE SØRØST I2-306 I1-306

LIA NÅS GRA RE - ØV VEI NY

S D R A A G ST

G VE

Utskrift: 3/9/2018

No17 LTU 45S

I2-206 I1-206 I2-106 I1-106 I-306

I-206 I-106

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Bad, kjøkken/stue, 2 soverom og gang.

Balkong og vindusplassering vil variere, se vedlagt etasjeplan

ØV RE GR AN ÅS LIA

24.

PROSJEKT:

BYGGHERRE:

Strinda Hageby 4-6 AS

Sophies hage

II denne leiligheten får du en funksjonell og arealeffektiv 3-romsløsning. Leiligheten har 2 soverom og bad med inngang fra egen lydsone i gangen. Stuen har plass for både spisebord og sofaseksjon, og det er gjennomtenkte plasseringer på dørene. Fra stuen får du også skyvedør til balkongen.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

PLANTEGNING

SOVEROM

2

BRA BALKONG 0-1-2-3 etg.

PRIS PR. MND.

LTU 4848,1 m2 2 2 BRA: 48,1 7,3 mm I1-305 I1-205 12.500,I1-105 I1-004

FASADE NORDØST I-305 I-205 I-105 I-004

LIA NÅS GRA RE - ØV VEI NY

S D R A A G ST

G VE

Utskrift: 3/9/2018

No17 LTU 48

Balkong 7,3 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Bad, kjøkken/stue, 2 soverom og gang.

Balkong og vindusplassering vil variere, se vedlagt etasjeplan

ØV RE GR AN ÅS LIA

26.

PROSJEKT:

BYGGHERRE:

Strinda Hageby 4-6 AS

Sophies hage

I denne leiligheten får du en funksjonell og arealeffektiv 3-romsløsning.

Leiligheten har 2 romslige soverom og bad med inngang fra egen lydsone i gangen.

Stuen har plass for både spisebord og sofaseksjon, og det er gjennomtenkte plasseringer på dørene. Fra stuen får du også skyvedør til balkongen.

PLANTEGNING

SOVEROM

2

BRA

53,7 m2

BALKONG 0-1-3 etg PRIS PR. MND.

FASADE

2

13.000,J-405 J-403 J-405 J-403 I1-304 J-304 J-303J-304 J-303 I1-204 J-204 J-204 J-203 J-203 NORDVEST I1-104 J-104 J-103J-104 J-103 I1-003 J-003 J-002J-003 J-002 121,55

I-304 I-204 I-104

I1-304 I1-204 I1-104 I1-003

LIA NÅS GRA RE - ØV VEI NY

S D R A A G ST

LTU 52 13,9 LTUm 52 8m m 2 53,7 m2 BRA: 53,7 BRA: 2

BALKONG 2 etg

G VE

Utskrift: 3/9/2018

No17 LTU 52

I-003 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Bad, kjøkken/stue, 2 soverom og gang.

Balkong 18,4 m2

Balkong og vindusplassering vil variere, se vedlagt etasjeplan

ØV RE GR AN ÅS LIA

28.

PROSJEKT:

BYGGHERRE:

Strinda Hageby 4-6 AS

Sophies hage

Balkong 18,4 m2

I denne leiligheten får du en praktisk og allsidig 3-romsløsning. Du får 2 romslige og møbleringsvennlige soverom. Det lekre badet er flislagt og har en praktisk oppbygging.

Stuen har plass for både spisebord og sofaseksjon, og det er gjennomtenkte plasseringer på dørene. Fra stuen får du også skyvedør til balkongen.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

PLANTEGNING

SOVEROM

G VE

2

BRA

63,9 m2

BALKONG 0-2-3 etg

27,8 m2

BALKONG 1 etg

20,5 m2

PRIS PR. MND.

14.000,-

FASADE NORDVEST

LIA NÅS GRA RE - ØV VEI NY

S D R A A G ST

Utskrift: 3/9/2018

No17 LTU 64

LTU 64 BRA: 63,9 m2

121,55

I-302 I-202 I-102

J-402 J-302 J-202 J-102 J-001

I1-302 I1-202 I1-102 I1-001

I-001 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Bad, kjøkken/stue, 2 soverom og gang.

Balkong og vindusplassering vil variere, se vedlagt etasjeplan

ØV RE GR AN ÅS LIA

Balkong 27,8 m2

30.

BYGGHERRE:

PROSJEKT:

*Leiligheten tilfredsstiller krav til4-6tilgjengelig boenhet Sophies hage Strinda Hageby AS

LTU 64 er byggets største leilighet. Dette er en funksjonell 3-romsleilighet. Her har du en gang med eget rom for garderobeløsning. Leiligheten har også 2 romslige soverom. Stuen har plass for både spisebord og sofaseksjon og fra stuen har man skyvedør til en stor balkong med flott utsyn ut over grøntområdene på Strinda Hageby.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

32.

er

gl e m n i D

KONTAKT TOM SKAUGSTAD 91 66 15 86 tom.skaugstad@hem.no

33.