Kirkeringen 2 - 143 leiligheter på Heimdals beste tomt

KIRKERINGEN 2 H E I M DA L S E N T R U M

WWW.KIRKERINGEN2.NO

Velkommen til Kirkeringen 2.

Kirkeringen 2 består av tilsammen 3 bygg.

Byggetrinn 1 består av 1 bygg inndelt i Hus A, B, C, D - her er vi godt i gang med salget.

Etter salgssuksess på det første byggetrinnet, legger vi nå ut byggetrinn 2 som består av bygg E for salg. Her kommer det totalt 27 moderne leiligheter i størrelsen 36-65 kvm.

Totalt vil det komme ca. 144 leiligheter på Kirkeringen 2.

TID FOR DET GODE LIV - TID FOR Å BO SENTRALT PÅ HEIMDAL

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

KIRKERINGEN 2 - HEIMDAL SENTRUM

TID FOR

HEIMDAL Heimdal er en svært attraktiv bydel i Trondheim kommune som vokste frem som en stasjonsby etter at Dovrebanen åpnet. På Heimdal kan du bo i rolige omgivelser med kort vei til marka, skole, shopping og med flotte solforhold hele dagen.

Den landlige stasjonsbyen på sørsiden av Trondheim er i endring. For 150 år siden bodde det bare noe få familier på Heimdal, i dag bor det like mange her som i en mellomstor norsk by. Heimdal er blitt en by i byen med egen hovedgate, butikker, serveringssteder, bibliotek, kunstforening og eget 17. mai-tog. Identiteten er sterk og folk herfra er heimdaling, ikke trondhjemmer.

På Heimdal er det gode buss- og togforbindelser og det er enkelt å komme seg til og fra. Med nærhet til flere flotte tur- og friluftsområder er det enkelt å være aktiv.

TID FOR DET GODE LIV TID FOR Å BO SENTRALT PÅ HEIMDAL

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

KIRKERINGEN 2 - HEIMDAL SENTRUM

TID FOR

INNHOLD

Utsiktsbilde fra tomten

07

Tid for Kirkeringen 2

23

Tid for Ditt nye bad

08

Tid for Uteområdet

29

Tid for Leilighetsmiks

10

Tid for Fremtiden

132

Tid for Nøkkelinfo

11

Tid for Nabolaget

140

Tid for Deklarasjon

13

Tid for Transport

146

Tid for Romskjema

14

Tid for Utbygger

150

Tid for Prisliste

17

Tid for Noe nytt

150

Tid for Leveransebeskrivelse

18

Tid for Akitekten

150

Tid for Kjøpetilbud

20

Tid for Ditt nye kjøkken

150

Tid for Kontaktinfo

KIRKERINGEN 2 - TID FOR DET G ODE LIV

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

6

KIRKERINGEN 2 - TID FOR DET GODE LIV

TID FOR

KIRKERINGEN 2 Bo sentralt med alt i nærheten og bymarka som nærmeste nabo. Med Heimdals beste beliggenhet, kvaliteter fra øverste hylle og flott arkitektur, vil du nå få muligheten til å finne din nye drømmeleilighet midt i Heimdal sentrum.

Leilighetene i Kirkeringen 2 ligger på et lite høydedrag, med gode muligheter for å nyte livet både inne og ute. Deler av sokkeletasjen er satt av til næring, så her vil det kunne dukke opp butikker og andre servicetilbud. Dette vil oppleves som en utvidelse av Heimdal sentrum. Alt du trenger rett i nærheten; kafeer, matbutikker og spisesteder, apotek, optiker og frisør mm.

Har du likevel behov for å reise til Trondheim sentrum, sørger gode buss- og togforbindelser for at du kjapt og enkelt kommer deg både dit og hjem igjen.

Nye og lyse leiligheter med god kvalitet, romslige balkonger, heis, felles uteområde og innendørs parkering er bare noe av det som gjør hverdagen lettvint i Kirkeringen 2.

TID FOR Å BO LETTVINT OG NÆRT - TID FOR KIRKERINGEN 2

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

142 MODERNE LEILIGHETER

GODE SOL FORHOL D

MIDT I HEIMDAL SENTRUM

PÅ ET L I TE HØYDEDRAG 7

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

KIRKERINGEN 2 - TID FOR DET GODE LIV

TID FOR FRISK LUFT

UTEOMRÅDET I Kirkeringen 2 vil alt bli tilrettelagt for at du skal kunne ha en fin hverdag. Her får du et frodig grøntområde rett utenfor og tilgang til marka bare en rusletur unna. Det grønne fellesområdet vil bestå av plen, blomster, busker og trær.

Fellesområdet vil ha flere benker hvor du kan sette deg ned med en god bok eller la barn eller barnebarn boltre seg på lekeplassen. Nyt kaffekoppen alene eller med gode naboer blant fruktrær og vakre blomster. Her kan du la huden kjenne solen varme, mens fuglene kvitrer.

Bare 500 meter fra inngangsdøren finner du stien inn til marka. Her får du muligheten til å ha en aktiv hverdag. Ønsker du rolige dager i grønne og luftige omgivelser, med gode solforhold, nydelig utsikt, og stort privat uteområde – er Kirkeringen 2 noe for deg.

TID FOR Å VÆRE UTE - TID FOR DET GODE LIV

REK RE ASJON SOMRÅDE

BÆRBUSKER

S IT T EGRUPPER

STORT UTEOMRÅDE 9

KIRKERINGEN 2 - HEIMDAL SENTRUM

FREMTIDEN PÅ HEIMDAL

ET OMRÅDE I VEKST Heimdal har både en rolle som et lokalt sentrum i Trondheim, og en stasjonsby.

Heimdal har sin egen identitet, og er en velfungerende småby i byen. I byutviklingsplanen er det tatt høyde for tilvekst av flere nye boliger, butikker og servicefunksjoner - Heimdal et område i vekst!

Nye Heimdal sentrum skal være skapende, attraktiv og inkluderende. For Heimdal er målsettingen om den attraktive byen sentral. Det innebærer blant annet at det utvikles attraktive bydeler og lokalsentre, og at en sørger for tilstrekkelig boligforsyning, samtidig som en sikrer fortetting med kvalitet. Miljøvennlig transport skal vektlegges.

Den “gåvennlige” byen med fokus på miljøvennlig transport Tanken er at alle “dagligfunksjonene” som dagligvare, frisør, kafe, skole, park og torg ikke skal ligge for langt unna, og at det skal være attraktivt å bevege seg dit til fots. 10-minutters byen utgjør omlag en avstand på 800 meter fra egen bolig, det vil si den avstanden en voksen bruker 10 minutter på å gå, i et relativt rolig tempo. For Heimdal sin del betyr dette at området satt av til sentrumsformål innenfor 10-minutters byen. Bor du i dette området, vil alt av handel og service i Heimdals sentrumskjerne være i gangavstand.

F L E R E BO L I G E R

MILJ Ø VENNLIG T RA NS PO RT

F L E R E BU T I KKE R

GÅ VENNLIG BY - 10 MIN

KIRKERINGEN 2 HE IM DA L

KIRKERINGEN 2 - HEIMDAL SENTRUM

TID FOR Å TA EN TITT PÅ NABOLAGET Eldre / Godt voksne PASSER GODT FOR Førstegangskjøpere

NABOLAGSPROFIL

Området byr på norsk natur, rolige nabolag og et lite sentrum med kafeer, matbutikker, spisesteder, apotek, optiker, frisør mm.

Den sentrale beliggenheten til Kirkeringen 2 gir deg tilgang til alt du trenger rett i nærheten.

VARER OG TJENESTER Tillertorget. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,8 km Stor M Senter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,9 km Rema 1000 Heimdal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,2 km Coop Prix Heimdal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,2 km Bunnpris Heimdal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 km Coop Prix Kattem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 km

SKOLER OG BARNEHAGER Stabbursmoen skole . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,7 km Breidablikk skole . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,7 km Åsheim barneskole . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,7 km Momo Waldorfskole. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,3 km KVT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,9 km Tiller Vidergående skole . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3,3 km

7,9 Dårlig

Kattemskogen barnehage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,4 km Boots apotek Heimdal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,1 km Apotek 1 Heimdal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,5 km

Kvalitet på barnehagene

Nedre Breidablikk barnehage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,7 km Sørbuvegen familiebarnehage. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,8 km

Varigjerende

Bra

Veldig bra

Støynivaet 7,5 Dårlig dag og natt

Støy bare om dagen

Lite støy

Kollektivtilbudet 8,1

Vinmonopolet Heimdal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,2 km Fellini. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,1 km Grand Buffe Heimdal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,2 km Bella Italia. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,2 km Peppes Pizza. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,3 km Sushi Bar Heimdal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,3 km Uno-X Heimdal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,2 km

Dårlig

SPORT Heimdal Stadion . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,8 km Åsheimhallen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,8 km Heimdalshallen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,9 km

Varigjerende

Bra

Veldig bra

Turmulighetene 8,3 Kun langs veien

På gang og sykkelsti

Nærhet til marka

Aktivitetstilbud 6,7 Dårlig

Varigjerende

Bra

Veldig bra

Bra

Veldig bra

Shoppingmuligheter

EasyFit Heimdal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,1 km

6,7 Dårlig

Varigjerende

Esso Heimdal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,2 km

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

11

SAUBSTAD SKISENTER

SUSHI BAR KOMPIS

REMA 1000

BIBLIOTEK

HEIMDAL KIRKE KIRKERINGEN 2 TURSTI

COOP PRIX HEIMDAL STASJON

MELHUSBANKEN

KIRKERINGEN 1 HUS E

HUS D HUS C HUS B

HUS A

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

12

PEPPES PIZZA

KIRKERINGEN 2 - HEIMDAL SENTRUM

TID FOR TRANSPORT

TIL OG FRA Med bussholderplass og toget en liten rusletur unna på Heimdal stasjon, er det enkelt å komme seg til og fra Kirkeringen 2.

Heimdal utvikler seg stadig med stort fokus på effektivisering av kollektivtransport og videre utbygging av gang- og sykkelstier. Fra ditt nye hjem vil du enkelt komme deg til og fra jobb, trening, butikker, spisesteder og kulturaktiviteter.

Heimdal stasjon er i dag et knutepunkt for overgang mellom buss og tog. I sørenden er det holdeplass for taxi, og i nord er det innfartsparkering til tog- og busstasjonen. På Heimdal stasjon finner du kiosk, kafé, venterom, andre servicefunksjoner og sykkelhotell.

Sykkelhotellet, med plass til ca 50 sykler, vil være et tilbud for pendlere eller andre reisende med behov for trygg sykkelparkering. I tillegg er det flere sykkelstativ på området.

TID FOR Å FARTE RUNDT

METROBUSS OG TOG

SYKKELPARKERING

DIREKTE VED HEIMDAL SENTRUM

SERVICEBYGG 13

KIRKERINGEN 2 - INTERVJU

UTBYGGER

H E IMDA L BOLIG Heimdal Bolig er en utbygger med lange tradisjoner i Trøndelag. Gjennom store og gode prosjekter har de posisjonert seg som en solid aktør på nyboligmarkedet. Firmaet er opptatt av å bygge boliger som tilfører verdi både til beboerne og området de oppføres i.

I Heimdal Bolig er de opptatt av helheten i boligprosjektene. De ønkser å bygge leiligheter med god kvalitet, på steder folk ønsker å bo. Det legges stor vekt på fellesarealer og uterom, som bidrar til rekreasjon og trivsel.

Heimdal Bolig sin ambisjon er også å lage et flott uteområde på Kirkeringen 2. Det legges ekstra energi i at alle fellesarealer skal bli innbydende, funksjonelle og av god kvalitet. Heimdal Bolig utvikler og bygger ofte store områder, faktisk helt nye bydeler. Deres fagfolk har derfor et nært samarbeid med både interessegrupper og det offentlige for at resultatet skal bli best mulig.

Det er helt avgjørende for Heimdal Bolig at boligkjøperen skal kunne trives i sin nye bolig i mange år. Dette stilles derfor strenge krav til arbeidet, noe som kan by på utfordringer; - utfordringer de elsker å løse!

Kirkeringen 2 er et samarbeid mellom Heimdal Bolig AS og brødrene Steinar og Dag Søbstad.

Brødrene Steinar og Dag Søbstad grunnla firmaet Søbstad AS. Både Heimdal Bolig og Søbstad AS har lokal forankring til Heimdal.

14

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

15

KIRKERINGEN 2 - HEIMDAL SENTRUM

KIRKERINGEN 2 - HEIMDAL SENTRUM

NYTT FLOTT OG MODERNE

10 GRUNNER TIL Å KJØPE NYTT 01

ALT ER NYTT I en splitter ny bolig vil du være den første som tar i bruk alt! Her er alt nytt, flott og moderne. Nytt betyr samtidig ingen ubehagelige overraskelser

02

SMARTE PLANLØSNINGER Nye boliger bygges i moderne stil med smarte og effektive planløsninger. Dagens boliger vektlegger stue- og kjøkkenarealer. Man kan godt få samme antall soverom som før, men i en leilighet med færre kvadratmeter.

03

SÆRPREG Dersom boligen kjøpes i god tid før ferdigstilling, har man mulighet til å påvirke resultatet. Er man tidlig ute kan man få flere muligheter for tidsriktige tilvalg og tilbehør.

04

TRENGER IKKE PUSSE OPP Flunkende ny standard fjerner risikoen for uforutsette kostnader. Her kan du bo i mange år uten å måtte bruke en krone på oppussing.

05

GOD TID TIL SALG AV EGEN BOLIG Kjøper du nybygg vil du få god tid til å forberede flytteprosessen og selge din nåværende bolig.

06

NYESTE KRAV OG STANDARDER Boligene oppføres etter teknisk standard og følger alle oppdaterte krav fra tekniske forskrifter innenfor klima og miljø.

07

LAVERE ENERGIFORBRUK Nye boliger har bedre isolasjon og er tilknyttet anlegg for fjernvarme. Ny bolig gjør deg mindre sårbar for kalde vintre og stigende strømpriser.

08

NYE NABOER En ny bolig på et nytt sted vil gi deg muligheten til å stifte nye, gode bekjentskaper. Det er flere i samme båt, og det finnes allerede noen her som gleder seg til å møte deg.

09

FAST PRIS Alle leilighetene selges til fast pris. Dette sikrer at du slipper hektisk budgiving eller usikkerhet knyttet til fortrinnsrett, og du får tid til å tenke deg godt om.

10

LAVE OMKOSTNINGER Ved kjøp av nybygg betaler man kun dokumentavgift på 2,5% av andel tomteverdi. Til sammenlikning betaler man 2,5% av hele kjøpesummen ved kjøp av bruktbolig.

17

KIRKERINGEN 2 - INTERVJU

ARKITEKTEN BAK

KIRKERINGEN 2 Kine Tambs er sivilarkitekt og partner i velrenomerte Voll arkitekter. Hun har tidligere jobbet med suksessprosjekter som Ringve park, Grilstad park og Perspektiv Steinan mm. Vi er derfor glad for at det er nettopp hun som også har designet boligprosjektet, Kirkeringen 2.

Det lille høydedraget i Kirkeveien 2 har til nå stått som en liten urørt oase midt i Heimdal sentrum.

Tiden er nå inne for at utsikt og det grønne skogsområdet i sør skal nytes av nye beboere. I Kirkeringen 2 vil du bo urbant og sentralt på «landet».

Tambs synes det har vært en spennende oppgave å prosjektere nye urbane boliger midt i Heimdal sentrum. Boligprosjektet er et stedstilpasset og urbant bygg i mindre dimensjoner enn hva som nå bygges i Trondheim sentrum. Her er det brukt kjente og robuste “norske” materialer som for eksempel treverk i fasadene. Målet har vært å utvikle et moderne og delikat bygg, med gode planløsninger i varierte størrelser.

Mange skal finne sitt nye hjem i Kirkeringen 2 og det er viktig at de skal være stolte over sin nye leilighet. For at dette skal skje, må de være moderne og ha gode løsninger. I samarbeid med Heimdal Bolig AS har Voll arkitekter bygget boliger i mange år, og sammen har de lang erfaring i det å finne de beste løsningene som skal til for å få de beste leilighetene.

I Kirkeringen 2 vil beboerne få gleden av å flytte inn i splitter nye, moderne leiligheter med smarte planløsninger midt i hjertet av Heimdal sentrum.

Kine Tambs // Sivilarkitekt // Voll Arkitekter

18

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

19

KIRKERINGEN 2 - TID FOR DET G ODE LIV

TID FOR MATGLEDE

LETT SOM EN LEK Kjøkkenet er sjelen i hjemmet ditt, og kanskje husets viktigste rom. Det nye kjøkkenet ditt på Kirkeringen 2 vil gjøre matlagingen til en lek! Her får du et moderne kjøkken fra kvalitesleverandøren HTH. Det moderne liv krever sitt kjøkken.

Vi har derfor valgt en solid kjøkkenleverandør med lekkert design, nyskapende detaljer og bunnsolid kvalitet. Hos HTH vet de at hverdagslivet krever kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har de laget en rekke innovative løsninger som forener funksjon og lekkert design. Hos HTH finner du et stort utvalg kjøkken, i alt fra klassiske design til kjøkkendesign med strengere og mer moderne linjer. Innredningen leveres med integrerte hvitevarer fra Siemens.

Tegninger av ditt nye kjøkken ligger vedlagt i prosjektets leveransebeskrivelse.

20

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme (Badet er oppdatert med 30x60 flis på gulv )

KIRKERINGEN 2 - TID FOR DET GODE LIV

TID FOR EN NY DAG PÅ

DITT NYE BAD Tid for et baderom i stil med din levemåte.

Tid for et baderom som ingen har brukt før.

Baderomsinnredningen utfyller det klassiske badet med et stilrent design og lekre detaljer. Samtidig skal rommet være smart og funksjonelt. Baderommene på Kirkeringen 2 vil variere i størrelse, men felles for de alle er at de er blitt oppgradert med lekre gulvflis på 30 x 60 cm. i grafitt utførelse, som kompletterer de store hvite veggflisene på 30 x 60 cm.

Baderommet tar hensyn til den enkelte families behov, enten dere er få eller mange.

En funksjonell og god innredning kommer som standard levering, med form og utførelse i moderne drakt.

23

GUNSTIG FINANSIERING VED KJØP AV LEILIGHET I KIRKERINGEN 2 - MelhusBanken Kjøp av bolig er en stor og viktig avgjørelse. Da er det betryggende å ha MelhusBanken som en stødig samarbeidspartner. MelhusBanken er der for å gjøre boligkjøpet til en trygg og god opplevelse. Meglerne våre sitter samlokalisert med banken som gjør det enkelt å avtale et kundemøte.

Med MelhusBanken som nabo vil du få følgende muligheter: • Boliglån med 0,2% lavere rente enn gjeldende prisliste ved overtagelse av boligen * • Råd og veiledning ved kjøp av leilighet i Kirkeringen 2 • Du får din egen personlige bankrådgiver

Gerd Marit Vold Finansrådgiver Personmarked MelhusBanken

Stig Langseth Finansrådgiver Personmarked MelhusBanken

Marianne Viken/ Finansrådgiver Personmarked MelhusBanken *www.melhusbanken.no/priser

Telefon: 72 87 80 00 // Mail: post@melhusbanken.no

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

KIRKERINGEN 2 - TID FOR DET GODE LIV

Salgssuksess på Heimdal K I RK E R I N G E N 2

SALGSSUKSESS Kirkeringen 2 har vært et etterlengtet boligprosjekt i Heimdal Sentrum, og med den fenomenale beliggenheten skjønner vi det godt.

I slutten av november 2020 var det salgsstart. For hver salgsstart vi har hatt er mer enn 50% av leilighetene solgt i løpet av en uke. På litt over 1 år har nå hele 107 leiligheter funnet sine nye eiere.

Etter en formidabel salgsuksess legger vi nå ut hus F i byggetrinn 3 for salg. Hus F består av 23 nye leiligheter og det har allerede vært stor etterspørsel etter leilighetene i akkurat dette huset.

TID FOR LITEN, MIDDELS ELLER STOR LEILIGHET - TID FOR KIRKERINGEN 2

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

27

Byggetrinn 3 Hus F

KI R K E RI NGE N 2

LEILIGHETSMIKS HUS F Kirkeringen 2 byr på lyse og moderne 2 og 3-roms leiligheter med smarte planløsninger og god boatmosfære. Hus F består av totalt 23 leiligheter i størrelsen 36-132 kvm.

Her finner du noe for enhver.

I Kirkeringen 2 er alt tilrettelagt for en behagelig hverdag. Leilighetene i bygg F har store vinduer og fjernvarme, noe som gir en jevn temperatur gjennom hele året. Kirkeringen 2 har et stort felles uteområde hvor du kan nyte solrike dager med familie og gode naboer. Har du behov for transport, stopper bussen like borti gata. Er bilen parkert i parkeringskjelleren kommer du deg lett til og fra med heis. Parkeringskjelleren er stor og er malt i en lys farge. Til de største leilighetene følger det med parkeringsplass. Blir du eier av en mindre leilighet, får du mulighet til å kjøpe.

TID FOR LITEN, MIDDELS ELLER STOR LEILIGHET - TID FOR KIRKERINGEN 2

28

KIRKERINGEN 2 HUS F H E I M DA L S E N T R U M

sering og størrelse av vinduene balkong/terrasseareal kan variere LEILIGHETSTYPE 2-ROMS

ROMS

BYGG F - LTU36 F-1-04, F-2-04 F-3-04

leilighet

Entre SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

36,5 m 2

P-ROM:

36,5 m

ETASJE:

2,5 m2

Bad A: 4,5 m2

2

1-2-3

LTU 36 2 roms 36,5 m2

FASADE SØRØST- Bygg F

Stue/Kj/Spis 16,5 m2

F-3-04 F-2-04

Sov

F-1-04

10,0 m2

E F

TU 36: -1-04 -2-04 30 -3-04

D C

Terrasse 0 m2 ,0 9,0 9

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og entré. I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

BRA

Arealeffektiv 2-romsleilighet med balkong ut mot parkanelgget Her får du en fin 2-roms leilighet på hele 36m2 med balkong mot det flotte parkanlegget i Kirkeringen 2.

Her vil du sette pris på den praktiske og romslige planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor du ved inngangsdøren får plass til garderobeskap. Her finner du også ditt nye bad. Badet er flislagt og har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel.

Soverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

I leiligheten får du også en effektiv stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som vender ut imot det flotte parkområdet. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger rett ut mot det samme parkområdet. Her kan du nyte varme sommerdager med gode solforhold gjennom dagen. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

31

sering og størrelse av vinduene balkong/terrasseareal kan variere LEILIGHETSTYPE 3-ROMS Terrasse ,5 m2 9,5 9

ROMS

BYGG F - LT48

leilighet

F-1-01

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

48,5 m 2

P-ROM:

48,5 m

ETASJE:

Sov 4,5 m2

2

1

Stue/Kj/Spis

FASADE NORDVEST- Bygg F

23,0 m2

LT 48 3 roms 48,5 m2 F-1-01

Sov 9,0 m2

E F

D C

Bad A: 3,5 m2

Entre 2

A: 4,5 m

Sov 5,0 m2

T 48: -1-01 32

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og entré. I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

Leiligheten tilfredstiller ikke

BRA

Praktisk 3-roms hjørneleilighet med terrasse Her får du en smart 3-roms hjørneleilighet på 48m 2 med terrasse og store vinduer på 2 sider for god gjennomlysning og luftig boatmosfære. Her vil du sette pris på den praktiske, effektive og innholdsrike planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor du ved inngangsdøren får plass til garderobeskap. Her får du også ditt nye bad. Badet er flislagt og har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

I leiligheten får du også en smart stue/ kjøkkenløsning med plass til sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som slipper inn mye dagslys fra 2 sider. Her får du også glassdør ut til den vestvendte terrassen hvor du kan nyte varme sommerdager. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

33

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Bad A: 3,5 m2

Entre 2

A: 4,5 m

Sov 5,0 m2

ROMS

BYGG F - LTU53

leilighet

F-1-02, F-2-02, F-3-02

Entre 3,0 m2

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

53,5 m 2

P-ROM:

53,5 m 2

ETASJE:

1- 2- 3

Bad

Bad A: 4,5 m

2

A: 5,0 m2

Stue/Kj/Spis 27,0 m2

FASADE SØRØST- Bygg F LTU 53 F-3-02

3 roms 53,5 m2

F-2-02 F-1-02

E

LTU 53: F-1-02 F-2-02 F-3-02

F

Sov

Sov

10,0 m2

10,0 m2

D C

Terrasse Terrasse 11,5 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og entré. I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

34

Byggherre:

Prosjekt:

BRA P-RO

Praktisk 3-roms hjørneleilighet med terrasse/balkong Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 53,5m 2 med balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk entré med plass for garderobeskap/klesoppheng. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et lyst og luftig stueareal. Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene har praktiske utforminger hvor hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og kontorplass og soverom 2 har plass til skap og seng. I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet med store vindusflater.

Kjøkkenet blir et møbel i seg selv med flott innredning fra kvalitetsleverandøren HTH. Innredningen er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen, gir deg både en fin utsikt mot parken og sikrer leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerdager med gode solforhold på dagtid. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

35

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Entre 3,0 m2 ROMS

BYGG F - LTU55-2

leilighet

F-1-03, F-2-03, F-3-03

SOVEROM:

Entre 3,0 m2

Stue/Kj/Spis

2

BRA BOLIG:

55,0 m

P-ROM:

51,5 m 2

ETASJE:

1- 2- 3

Bad 23,0 m2

2

Bod 2,0 m2

LTU 55-2

FASADE SØRØST- Bygg F Sov 7,5 m2

3 roms 55,0 m2

F-3-03

Sov

F-2-03

10,0 m2

F-1-03

E F

55-2: 03 03 03 36

A: 4,5 m2

D C

Terrasse 5 m2 ,5 8,5 8

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og entré.

Følgende areal inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod i kjelleren.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

BRA P-RO

Flott 3-roms leilighet med balkong og fin parkutsikt Her får du en flott 3-roms leilighet på 55m 2 med balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk entré med god plass for garderobeskap og klesoppheng. I tillegg får du en praktisk bod som kan benyttes til oppbevaring og klesrom. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et lyst og luftig stueareal. Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene har praktiske utforminger hvor hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og soverom 2 har plass til både skap,

seng og kontorplass. I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet som gjør leiligheten møbleringsvennlig og praktisk. Kjøkkenet som en forlengelse av stuen. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen, gir deg både en fin utsikt mot parken og sikrer leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerdager. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

37

kong/terrasseareal kan variere LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Balkong 13,5 m2 ROMS

BYGG F - LTU60

leilighet

F-2-01, F-3-01

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

60,5 m 2

P-ROM:

60,5 m 2

ETASJE:

Sov 4,5 m2

1- 2- 3

FASADE NORDVEST- Bygg F

Stue/Kj/Spis

LTU 60

31,0 m2

3 roms 60,5 m2

F-3-01 F-2-01

Sov 8,5 m2

E F

D

Entre 7,5 m2

C

Bad A: 4,5 m2

Sov

U 60: -01 -01 38

5,0 m2 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og entré.

I tillegg får du en bod i kjeller og fast plass med el-bil lademulighet i p-kjelleren.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

BRA

6

Flott 3-roms hjørneleilighet med vestvendt balkong Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 60m 2 med vestvendt balkong. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et stort og vinklet stueareal som naturlig deler stuen opp i flere møbleringssoner. Du kommer hjem til en praktisk entré hvor det er plass til rikelig med garderobeskap.

Tilbaketrukket fra stuen ligger også badet. Det moderne badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet har også plass for rikelig med garderobeskap og kontorplass om behoved skulle være der. Soverom 2 blir et praktisk gjesterom

som også kan fungere som kontor. Rommet kan som tilvalg evnt. slåes sammen med stuearealet.

I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet. Kjøkkenet ligger i hjørnet av stuen og har godt med skapplass. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen mot vest, gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerdager med ettermiddag- og kveldssol. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

39

og balkong/terrasseareal kan variere LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Terrasse 12,5 m2

ROMS

leilighet

BYGG F - LTU61 F-1-07, F-2-07, F-3-07

SOVEROM:

2

Sov

BRA BOLIG:

61,0 m 2

Sov

P-ROM:

56,0 m 2

7,0 m2

ETASJE:

1-2-3

7,5 m2

FASADE NORDVEST- Bygg F

WIC Stue/Kj/Spis

4,5 m2

26,5 m2 F-3-07

LTU 61

F-2-07

3 roms 61,0 m2

F-1-07

E

D Bad A: 4,5 m2

F LTU 61: F-1-07 F-2-07 F-3-07 40

C

Entre 6,5 m2

BRA 6 P-ROM 5

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og entré.

Følgende areal inngår i boligens sekundærareal: Walk-in-garderobe. I tillegg får du en bod i kjeller og fast plass med el-bil lademulighet i p-kjelleren.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

Flott 3-romsleilighet med vestvendt terrasse/balkong Her får du en flott 3-roms leilighet på 63m2 med vestvendt terrasse/balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk entré med god plass for garderobeskap og klesoppheng. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et lyst og luftig stueareal med vinkelutforming.

Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene har praktiske utforminger hvor hovedsoverommet har en egen walk-in-garderobe. Soverom 2 har også plass for godt med garderobeskap.

I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet som gjør leiligheten møbleringsvennlig og praktisk. Kjøkkenet ligger tilbaketrukket i en vinkel av stua, slik at du får flere naturlige soner.

Kjøkkeninnredningen fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens.

Store vindusflater og glassdør ut til terrassen/balkongen gir deg en lys og behagelig boatmosfære.

Ute på balkongen kan du nyte varme sommerkvelder. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

41

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

ROMS

Entre

Sov

leilighet

BYGG F - LTU63

5,0 m2

2

9,5 m

F-1-05, F-2-05, F-3-05

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

63,5 m 2

P-ROM:

63,5 m

ETASJE:

1-2-3

Bad A: 4,5 m2

2

LTU 63 3 roms 63,5 m2

FASADE SØRØST- Bygg F

Stue/Kj/Spis 30,5 m2 F-3-05 F-2-05

Sov

F-1-05

10,0 m2

E F

LTU 63: F-1-05 F-2-05 F-3-05 42

D C

Terrasse 10,0 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og entré.

I tillegg får du en bod i kjeller og fast plass med el-bil lademulighet i p-kjelleren.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

BRA P-ROM

Flott 3-roms hjørneleilighet med sydvendt terrasse/balkong og fin parkutsikt Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 63,5m 2 med sydvendt terrasse/balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk entré med god plass for garderobeskap og klesoppheng. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik og med vinduer på 2 sider av stuen vil du sette pris på den lyse og luftige boatmosfæren. Du vil få et moderne bad med en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene har praktiske utforminger hvor hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og soverom 2 har plass til både skap, seng og kontorplass.

I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet med store vindusflater på 2 sider som gir gjennomlysning og en lys og luftig boatmosfære. Kjøkkenet leveres med Innredning fra HTH og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen gir deg både et fint utsyn mot parken og grøntområdet i ravinedalen. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerdager. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

43

og balkong/terrasseareal kan variere LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Terrasse 12,5 m2

ROMS

BYGG F - LTU65-2

leilighet

F-1-06, F-2-06, F-3-06

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

65,5 m 2

P-ROM:

65,5 m 2

ETASJE:

1- 2- 3

FASADE NORDVEST- Bygg F LTU 65-2 Stue/Kj/Spis

F-3-06

35,5 m2

F-2-06

3 roms 65,5 m2

Sov

F-1-06

5,5 m2

Bad A: 4,5 m2

E

D

Sov 12,5 m2

F LTU 65-2: F-1-06 F-2-06 F-3-06 44

Entre 4,0 m2

C

BRA 6 P-ROM 6

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og entré.

I tillegg får du en bod i kjeller og fast plass med el-bil lademulighet i p-kjelleren.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

Flott 3-roms hjørneleilighet med vestvendt terrasse/balkong Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 63,5m 2 med vestvendt balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk entré med god plass for garderobeskap og klesoppheng. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et stort stueareal på hele 35,5m 2 . Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og soverom 2 har plass til både skap, seng og kontorplass. I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet. Kjøkkenet er designet som

et møbel i stuen og har godt med skapplass og en kjøkkenøy med skap og skuffer. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater på 2 sider av stuen og glassdør ut til terrassen/balkongen mot vest, gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerdager mens du hører fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

45

LEILIGHETSTYPE 4-ROMS

ROMS

BYGG F - LTU124

leilighet

F-4-02

SOVEROM:

3

BRA BOLIG:

124,0 m 2

P-ROM:

124,0 m 2

ETASJE:

4

FASADE NORDVEST- Bygg F Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

F-4-02

E F

46

D C

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Plassering og størrelse av vinduene og balkong/terrasseareal kan variere

Vestvendt 4-roms toppleilighet med privat takterrasse og fin utsikt LTU 124: F-4-02

Her får du en leilighet helt på toppen, og en av de største leilighetene på Kirkeringen 2. En romslig og allsidig 4-romsleilighet på 124 m 2 med privat takterrasse på toppen av bygg F. Kom hjem til en innholdsrik leilighet hvor du i entréen får rikelig med plass til garderobeskap. I entréen ligger også bad #2, godt tilbaketrukket fra stue- og kjøkkenarealet. Hovedsoverommet er romslig og har plass til rikelig med garderobeskap. Her får du også et eget bad. Soverom 2 er romslig med sine 13 m 2 og har god plass 2 for både seng, kontorplass og garderobeskap. I tillegg får du et praktisk mediarom/kontor

BRA 124,0 m P-ROM 124,0 m2

som i tillegg er godkjent til bruk som soverom. Rommet er avdelt via doble skyvedører som kan åpnes ved større selskapeligheter for ekstra stueareal. Du vil få to moderne bad med flislagte gulv og vegger.

Den romslige stuen har store vindusflater på 2 sider og skyvedør ut til takterrassen, noe som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. I stuen blir det innholdsrike kjøkkenet et møbel i seg selv og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Takterrassen ligger vendt mot sør-vest og gir fin utsikt og gode solforhold. Velkommen hjem!

Mediarom/kontor

Stue/Kj/Spis

13,0 m2

2

57,5 m

Takterrasse

LTU 124

39,0 m2

124,0 m2

Sov 13,0 m2

Bad 4,0 m2

3,5 m

14,0 m2

5,0 m2

2

Sov

Entre

Bad A: 4,5 m

Bad

Vaskerom

Sov

2

14,5 m2

10,5 m2

RØRM ØN MN ININGS EI F-4-01 GSVVE I FOR

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

N

Byggherre:

Prosjekt:

BISSMIET AS

KIRKERINGEN II

M 1:100 09.02.2022

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 2 bad, kjøkken/stue, entré og et mediarom/kontor - også godkjent til bruk som soverom.

I tillegg får duvilenforekomme. bod i kjeller og fast plass med el-bil lademulighet i p-kjelleren.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

47

LEILIGHETSTYPE 4-ROMS

ROMS

leilighet

BYGG F - LTU132 F-4-01

SOVEROM:

3

BRA BOLIG:

132,5 m 2

P-ROM:

131,5 m 2

ETASJE:

4

FASADE SØRØST- Bygg F Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

F-4-01

E F

48

D C

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Sørvendt 4-roms toppleilighet med stor privat takterrasse og flott utsikt Her får du en leilighet helt på toppen, og den nest største leiligheten på Kirkeringen 2. En romslig og allsidig 4-romsleilighet på 132,5 m2 med privat takterrasse på toppen av bygg F. Kom hjem til en innholdsrik leilighet hvor du i entréen får rikelig med plass til garderobeskap. Her ligger også alle rommene godt Plassering og størrelse vinduene I det daglige vil du sette pris på det praktiske vaskerommet. Hovedsovertilbaketrukketav fra stue/kjøkkenarealet. ommet har rikelig med plassvariere fra garderobeskap, i tillegg til at dere får et eget bad her. Soverom 2 har også en raus og balkong/terrasseareal kan størrelse og har i tillegg egen dør ut til takterrassen. Det tredje rommet er godkjent som soverom og fungerer

også flott som arbeidsrom/gjesterom eller en TV-stue. Også her er det utgang til takterrassen. Mellom soverom 2 og 3 ligger også det andre badet. Badene fremstår som moderne og tidløse med flislagte gulv og vegger.

Den romslige stuen har store vindusflater på 2 sider og både skyvedør samt dobbel slagdør ut til takterrassen, noe som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. I stuen blir det innholdsrike kjøkkenet et møbel i seg selv og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Den fenomenale takterrassen ligger vendt mot både øst, sør og vest. Beliggenheten er 1 etasje høyere enn bygg A, noe som gir flotte sol- og utsiktsforhold.

Bad

LTU 132: F-4-01

Sov

14,0 m

BRA 132,5 m2 P-ROM 131,5 m2

4,0 m2

5,0 m2

3,5 m2

2

Sov

Entre

Bad

A: 4,5 m2

RØMN

Bad

Vaskerom

14,5 m2

10,5 m2

INGSV

EI

Entre

13,5 m2

Stue/Kj/Spis 57,5 m2

Sov

LTU 132

13,5 m2

132,5 m2

Bad

Arbeid/Gjest

4,0 m2

10,5 m2

Bod

0,5 m2

Takterrasse

119,5 m2

N

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 2 bad, kjøkken/stue, entré og et arbeid/gjesterom - også godkjent til bruk som soverom.

Følgende inngår i boligens primærareal: Bod. I Materialvalg tillegg får duogenfarger bod ikan kjeller og og fastmåplass el-bilsom lademulighet i p-kjelleren.

Alle bilder er avarealer illustrativ karakter, endringer vilProsjekt: forekomme. avvike evnt.med bestilles tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Byggherre: Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

BISSMIET AS

KIRKERINGEN II

M 1:100

49

Byggetrinn 2 HUS E

KI R K E RI NGE N 2

LEILIGHETSMIKS HUS E Kirkeringen 2 byr på lyse og moderne 2 og 3-roms leiligheter med smarte planløsninger og god boatmosfære. Hus E består av totalt 27 leiligheter i størrelsen 36-65 kvm.

Her finner du noe for enhver.

I Kirkeringen 2 er alt tilrettelagt for en behagelig hverdag. Leilighetene i bygg E har store vinduer og fjernvarme, noe som gir en jevn temperatur gjennom hele året. Kirkeringen 2 har et stort felles uteområde hvor du kan nyte solrike dager med familie og gode naboer. Har du behov for transport, stopper bussen like borti gata. Er bilen parkert i parkeringskjelleren kommer du deg lett til og fra med heis. Parkeringskjelleren er stor og er malt i en lys farge. Til de største leilighetene følger det med parkeringsplass. Blir du eier av en mindre leilighet, får du mulighet til å kjøpe.

TID FOR LITEN, MIDDELS ELLER STOR LEILIGHET - TID FOR KIRKERINGEN 2

50

KIRKERINGEN 2 HUS E H E I M DA L S E N T R U M

LEILIGHETSTYPE 2-ROMS

Entre A: 3,0 m2 ROMS

BYGG E - LTU36 E-1-04, E-2-04 E-3-04, E-4-03

leilighet

Entre A: 2,5 m2

SOVEROM:

A: 4,5 m2

1

BRA BOLIG:

Bad

36,5 m 2

P-ROM:

36 m 2

ETASJE:

1-2-3-4

LTU 36 3 roms 36,5 36, ,5 m2 A:: 36 A

FASADE SØRØST - Bygg E

T G L O S T U Stue/Kj/Spis Stue/ Stue /Kj Kj//Spis A:: A

E-4-03 E-3-04

Sov

E-2-04

A:: 10 A 10,0 0 m2

E-1-04

E F

TU 36: 1-04 2-04 3-04 52 4-03

,5 m2 16,5 16, 16

D C

A: 8,5 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og gang. I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

Arealeffektiv 2-romsleilighet med balkong ut mot parkanelgget Her får du en fin 2-roms leilighet på hele 36m2 med balkong mot det flotte parkanlegget i Kirkeringen 2.

Her vil du sette pris på den praktiske og romslige planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor du ved inngangsdøren får plass til garderobeskap. Her finner du også ditt nye bad. Badet er flislagt og har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

I leiligheten får du også en effektiv stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som vender ut i mot det flotte parkområdet. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger rett ut mot det samme parkområdet. Her kan du nyte varme sommerdager med gode solforhold gjennom dagen. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

53

LEILIGHETSTYPE 2-ROMS

37: -02 -0254

ROMS

leilighet

BYGG E - LT37 E-1-02, E-2-02, E-3-02,

SOVEROM:

A: 7,5 m2

1

BRA BOLIG:

37 m 2

P-ROM:

37 m 2

ETASJE:

1-2-3

Stue/Kj/Spis A:

FASADE NORDVEST - Bygg E

20,0 m2

T G L O S T U LT 37

E-3-02

2 roms 37,0 0 m2 A:: 37 A

E-2-02 E-1-02

E F

D

Entre

Bad

A: 3,5 m2

A: 3,5 m2

Sov A: 7,5 m2

C

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og gang. I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

Smart 2-roms hjørneleilighet med balkong Her får du en fin 2-roms hjørneleilighet på 37m 2 med balkong. Leiligheten har en smart, spennende og romslig planløsnin. Leiligheten har en egen gang, fra gangen har du inngang til ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommet er romslig med god plass til garderobeskap og dobbeltseng. Leiligheten har en liten vinkel noe som gjør den spennende, og har en stue kjøkkenløsning med store vinduer.

Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som vender ut i mot det flotte parkområdet. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger vestvendt. Her kan du nyte varme sommerkvelder med ettermiddag- og kveldssol. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

55

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

ROMS

A: 14,0 m2 BYGG E - LTU40

leilighet

E-1-01, E-2-01, E-3-01

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

40,5 m 2

P-ROM:

40,5 m 2

ETASJE:

1-2-3

Sov A: 5,0 m2

Sov A: 9 9,5 ,5 5 m2

FASADE NORDVEST - Bygg E E-2-01 E-1-01

T G L O S T U 3 roms A:: 40 A 40,5 5 m2

E-1-06 E-2-06 E-3-06 E-4-05

E-3-01

LTU 40

Stue/Kj/Spis Stue/ Stue /Kj Kj//Spis A:

E F

15,0 m2

D

Bad Entre

C

A: 4,5 m2

A: 2,0 m2

Plan 1 - HUS E 7 bo-enheter Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang. I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

56

Praktisk 3-roms leilighet med balkong Her får du en smart 3-roms leilighet på 40m 2 med balkong og store vinduer. Her vil du sette pris på den praktiske og effektive og innholdsrike planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor du ved inngangsdøren får plass til garderobeskap. Her finner du også ditt nye bad. Badet er flislagt og har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

I leiligheten får du også en smart stue/ kjøkkenløsning med plass til sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som slipper inn mye dagslys. Her får du også glassdør ut til den vestvendte balkongen hvor du kan nyte varme sommerdager mens fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

57

kong/terrasseareal kan variere LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

ROMS

BYGG E - LT44

leilighet

E-1-07

A: 11,5 m2 SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

44 m 2

P-ROM:

44 m 2

ETASJE:

1

Sov A: 5,5 m2

FASADE NORDVEST - Bygg E

T G L O S T U Stue/Kj/Spis Stue/ Stue /Kj Kj//Spis A:: A

21,0 21, 21 ,0 m2

LT 44

E-1-07

3 roms A:: 44 A 44,0 0 m2

Sov

E

D

A: 7,5 m2

Bad A: 3,5 m2

F

44: -07 58

C

Entre A: 3,5 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang. I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

Funksjonell 3-romsleilighet med balkong på bakkeplan Her får du en smart 3-roms leilighet på 44m 2 med balkong på bakkeplan. Leiligheten har en praktisk og smart planløsning. Du kommer hjem til en egen gang med plass til garderobeskap.

Med inngang fra gangen finner du også ditt nye flislagte bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass for både garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

I leiligheten får du også en smart stue/ kjøkkenløsning med plass til sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet er trukket litt tilbake og blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som slipper inn mye dagslys. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger vendt mot vest og ettermiddag-/kveldssola. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

59

alkong/terrasseareal kan variere LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

ROMS

BYGG E - LTU52

leilighet

E-2-07, E-3-07

Balkong 14,5 m2

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

52 m 2

P-ROM:

52 m 2

ETASJE:

2-3

Sov 7,0 m2

FASADE NORDVEST - Bygg E Stue/Kj/Spis LTU 52 25,0 m2

E-3-07 E-2-07

E F

TU 52: 3-07 60

52,0 m2

D

Entre Sov 2

6,5 m

Bad

5,0 m2

4,5 m2

C

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang. I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

Funksjonell 3-roms leilighet med vestvendt balkong Her får du en smart 3-roms leilighet på 52m 2 med vestvendt balkong. Leiligheten har en praktiske og smart planløsning. Du kommer hjem til en egen gang med plass til garderobeskap. Med inngang fra gangen finner du også ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er smart utformet med plass for både garderobeskap og dobbeltseng.

I leiligheten får du også en smart stue/ kjøkkenløsning med plass til sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som slipper inn mye dagslys. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger vestvendt til mot ettermiddag og kveldssol. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

61

4 1:2

e avd re ine

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Entre

ROMS

3,0 m2

BYGG E - LTU54

51 17

E-1-03, E-2-03 E-3-03, E-4-02

leilighet

2

BRA BOLIG:

52 m

P-ROM:

52 m 2

ETASJE:

1-2-3-4

2

Bad Bad 12s

Bad A: 5,0 m2

6 3,4 +14

SOVEROM:

LTU 54 54,5 m2

2

A: 4,5 m

Sov 5,5 m2

FASADE SØRØST - Bygg E Stue/Kj/Spis

E-3-03

27,5 m2

E-2-03

Sov

E-1-03

A: 10,0 m2

Sov 10,0 m2

E F

LTU 54: E-3-03 E-4-02 62

mte ntø e Bun tainer con

E-4-02

D C Terrasse 9,5 m2 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller og fast plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

BRA

Flott 3-roms hjørneleilighet med balkong og fin parkutsikt Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 54,5m 2 med balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk entré med god plass for garderobeskap og klesoppheng.. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et lyst og luftig stueareal. Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene har praktiske utforminger hvor hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og soverom 2 har plass til skap og seng. I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet med store vindusflater. Kjøkkenet

ligger tilbaketrukket til fra stuen. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen, gir deg både en fin utsikt mot parken og sikrer leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerkvelder og gode solforhold på ettermiddag og kveld.

Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

63

Plan 1 - HUS E

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

7 bo-enheter A: 396,1 m2 ROMS

BYGG E - LTU55 E-1-05, E-2-05 E-3-05, E-4-04

leilighet

Entre Bad A: 4,5 m

SOVEROM:

Stue/Kj/Spis 2

A:

A: 3,5 m2

23,0 m2

2

BRA BOLIG:

55 m 2

P-ROM:

51,5 m 2

ETASJE:

1-2-3-4

Bod A: 2,5 m2

LTU 55

FASADE SØRØST - Bygg E

3 roms 55,0 ,0 m2 A:: 55 A

T G L O S T U

E-4-04

0 m2 A:: 10 A 10,0

E-2-05 E-1-05

E

5:

7,5 ,5 5 m2 A:: 7 A

Sov

E-3-05

F

Sov

D A: 8,5 m2

C

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller og fast plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

64

BRA P-RO

Flott 3-roms leilighet med balkong og fin parkutsikt Her får du en flott 3-roms leilighet på 55m 2 med balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk entré med god plass for garderobeskap og klesoppheng. I tillegg får du en praktisk bod som kan benyttes til oppbevaring og klesrom. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et lyst og luftig stueareal. Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene har praktiske utforminger hvor hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og soverom 2 har plass til både skap,

seng og kontorplass. I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet som gjør leiligheten møbleringsvennlig og praktisk. Kjøkkenet som en forlengelse av stuen. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen, gir deg både en fin utsikt mot parken og sikrer leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerkvelder. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

65

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

ROMS

BYGG E - LTU57

leilighet

Balkong

E-4-06

SOVEROM:

14,5 m2

2

BRA BOLIG:

57 m 2

P-ROM:

57 m 2

ETASJE:

4

Sov 12,0 m2

FASADE NORDVEST - Bygg E Stue/Kj/Spis

E-4-06

25,0 m2

E F

D

Sov 6,5 m2

LTU 57 57,0 m2

Bad 4,5 m2

Entre 5,0 m2

C

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller og fast plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

66

Plan 4 6 bo-enheter A: 396,1 m2

BRA

57

Flott 3-roms hjørneleilighet med vestvendt balkong Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 57m 2 med vestvendt balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk gang med god plass for garderobeskap og klesoppheng. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et stort stueareal. Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og soverom 2 har plass til både skap, seng og kontorplass. I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet. Kjøkkenet ligger i stuen

og har godt med skapplass. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen mot vest, gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerdager mens du hører fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

67

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

ROMS

BYGG E - LTU61

leilighet

A: 16,0 m2

E-4-01

SOVEROM:

2/3

BRA BOLIG:

61,5 m 2

P-ROM:

61,5 m 2

ETASJE:

Stue/Kj/Spis/TV A:

4

FASADE NORDVEST - Bygg E

27,5 m2

LTU 61 3-4 roms A: 61,5 m2

Sov A: 6,5 m2

E-4-01

Entre

E F

1:

D

MasterSov

A: 6,0 m2

Bad

A:

11,5 m2

2

A: 4,5 m

C Entre A: 3,0 m2 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2/3 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller og fast plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

68

BRA

Flott 3/4-roms hjørneleilighet på toppen med vestvendt balkong Her får du en flott 3/4-roms hjørneleilighet på 57m 2 med vestvendt balkong helt på toppen. Her vil du komme hjem til en praktisk gang med god plass for garderobeskap og klesoppheng. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et stort og vinklet stueareal som naturlig deler stuen opp i flere møbleringssoner. Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og soverom 2 har plass til både skap, seng og kontorplass.

I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet. Kjøkkenet ligger i hjørnet av stuen og har godt med skapplass. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen mot vest, gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerdager med ettermiddag- og kveldssol. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

69

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Entre ROMS

BYGG E - LTU65 E-1-06, E-2-06 E-3-06, E-4-05

leilighet SOVEROM:

A: 5,0 m2

Sov A: 10,0 m2

Bad

2

BRA BOLIG:

65 m

P-ROM:

65 m 2

ETASJE:

1-2-3-4

A: 5,0 m2

2

Bad A: 4,5 m2

LTU 65 3 roms A: 65,0 m2

FASADE SØRØST - Bygg E E-4-05

Stue/Kj/Spis

E-3-06

A:

E-2-06

31,0 m2

Sov

Sov

E-1-06

2

A: 10,0 m

E F

LTU 65: E-1-06 E-2-06 E-3-06 70 E-4-05

A:

D C

A: 10,5 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller og fast plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

BRA P-R

Flott 3-roms hjørneleilighet med sydvendt balkong og fin parkutsikt Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 65m 2 med sydvendt balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk entré med god plass for garderobeskap og klesoppheng. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik og med vinduer på 2 sider av stuen vil du sette pris på den lyse og luftige boatmosfæren. Du vil få et moderne bad med en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene har praktiske utforminger hvor hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og soverom 2 har plass til både skap, seng og kontorplass.

I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet med store vindusflater. Kjøkkenet ligger tilbaketrukket til fra stuen. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen gir deg både en fin utsikt mot parken og sikrer leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerdager med gode solforhold gjennom dagen.

Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

71

Byggetrinn 1 A-B-C-D

KI R K E RI NGE N 2

LEILIGHETSMIKS A, B, C, D Kirkeringen 2 byr på lyse og moderne 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter med smarte planløsninger og god boatmosfære. Bygg 1 består av 92 leiligheter fordelt på 4 oppganger. Her finner du alt fra store til små leiligheter så det bør være noe for enhver.

I Kirkeringen 2 er alt tilrettelagt for en behagelig hverdag. Leilighetene har store vinduer og fjernvarme, noe som gir en jevn temperatur gjennom hele året. Kirkeringen 2 har et stort felles uteområdet hvor du kan nyte solrike dager med familie og gode naboer. Har du behov for transport, stopper bussen like borti gata. Er bilen parkert i parkeringskjelleren kommer du deg lett til og fra med heis. Parkeringskjelleren er stor og er malt i en lys farge. Til de største leilighetene følger det med parkeringsplass. Blir du eier av en mindre leilighet, får du mulighet til å kjøpe.

TID FOR LITEN, MIDDELS ELLER STOR LEILIGHET - TID FOR KIRKERINGEN 2

72

KIRKERINGEN 2 HUS A, B, C ,D H E I M DA L S E N T R U M

ng av, og størrelse på , balkonger og søyler LEILIGHETSTYPE 1(2)-ROMS iere og endres

27: 74 03

ROMS

leilighet

BYGG A - LT27 A-0-03

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

27 m 2

P-ROM:

27 m 2

ETASJE:

0

SOVE ALKOVE 6,0 m2

FASADE SØR - Bygg A

STUE /KJØKKEN /KJØKKEN 13,5 13 5 m2

BAD 3,4 3 ,4 4 m2

T G L O S T U LT 27 27,0 27, 27 ,0 m2

A-0-03

7,5 7 ,5 m2

FASADE SØR - Bygg A

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Sovealkove, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene, søyleplassering og terrasseareal kan variere.

GANG 2,0 2 ,0 m2

Arealeffektiv 1-romsleilighet med fin utsikt og balkong på bakkeplan Her har du mulighet til å sikre deg en smart 1-romsleilighet på 27 m 2 med balkong beliggende på hjørnet mot det grønne friområdet. Leiligheten blir smart bygd opp med arealeffektivt bad og soverom.

Badet blir flott og moderne med fliser på gulv og på vegger. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Innerst i leiligheten finner du sovealkoven.

Her er det plass for både dobbeltseng og garderobeskap, eller alternativt enkeltseng og kontorplass.

I stuen er det lagt vekt på store vindusflater, slik at du får en herlig boatmosfære og flott utsikt

i mot grøntområdet. Kjøkkenet blir levert tidsriktig innredning fra HTH og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Via sovealkoven er det glassdør ut til balkongen hvor du kan du nyte sol på dagtid og utsikt sørover mot Vassfjellet.

Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

75

LEILIGHETSTYPE 2-ROMS

ROMS

leilighet

BYGG B - LTU32 B-1-03, B-2-03

SOVEROM:

7,5 m2

1

BRA BOLIG:

32 m 2

P-ROM:

32 m 2

ETASJE:

1,2

FASADE VEST - Bygg B

SOV 8,0 m2 STUE/KJØK STUE KJØK 14,0 14, 14 ,0 m2

B-2-03 B-1-03

T G L O S T U BAD M2 M2 4,5 4 5 m2

FASADE VEST - Bygg B

U 32: -03 -0376

LTU 32 32,0 32 0 m2 GANG 2,5 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Smart 2-roms leilighet med balkong og utsikt mot parkområdet Her får du en fin 2-roms leilighet på hele 36m2 med balkong mot det flotte parkanlegget i Kirkeringen 2.

Her vil du sette pris på den praktiske og romslige planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor gangen har god plass til garderobeskap i et eget avdelt hjørne. Med inngang fra gangen finner du også ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

I leiligheten får du også en romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som vender ut i mot det flotte parkområdet. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger rett ut mot det samme parkområdet. Her kan du nyte varme sommerkvelder med ettermiddag- og kveldssol. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

77

balkonger og søyler ere og endres LEILIGHETSTYPE 2-ROMS

ROMS

leilighet

BYGG B - LTU36

8,0 m2

B-1-04, B-2-04, B-3-04

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

36 m 2

P-ROM:

36 m 2

ETASJE:

1,2,3

SOV 9,5 9 ,5 m2

FASADE VEST - Bygg B

T G L O S T U STUE/KJØK STUE KJØK 16,0 16 0 m2

B-3-04 B-2-04 B-1-04

LTU 36 36,0 36 0 m2

FASADE VEST - Bygg B

36: 4 78 C-1-02

BAD M2 4,5 m2

D-1-02

D-3-02

GANG 2,0 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Smart 2-roms leilighet med balkong og utsikt mot parkområdet Her får du en fin 2-roms leilighet på hele 36m2 med balkong mot det flotte parkanlegget i Kirkeringen 2.

Her vil du sette pris på den praktiske og romslige planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor gangen har god plass til garderobeskap i et eget avdelt hjørne. Med inngang fra gangen finner du også ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

I leiligheten får du også en romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som vender ut i mot det flotte parkområdet. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger rett ut mot det samme parkområdet. Her kan du nyte varme sommerkvelder med ettermiddag- og kveldssol. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

79

av, og størrelse på alkonger og søyler LEILIGHETSTYPE 2-ROMS e og endres ROMS

leilighet SOVEROM:

BYGG B - LTU36S B-1-06, B-2-06, B-3-06

8,0 m2

1

BRA BOLIG:

36 m 2

P-ROM:

36 m 2

ETASJE:

1,2,3

FASADE VEST - Bygg B B-3-06 B-2-06 B-1-06

FASADE VEST - Bygg B

SOV 9,5 9 ,5 5 m2

T G L O S T U STUE/KJØK STUE/ STUE /KJØK 16,0 16 0 m2

STUE/KJØK 36,0

LTU 36 36,0 m2 GANG 2,0 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

6s: 80

BAD M2 4,5 m2

C-1-04

Smart 2-roms leilighet med balkong og utsikt mot parkområdet Her får du en fin 2-roms leilighet på hele 36m2 med balkong mot det flotte parkanlegget i Kirkeringen 2.

Her vil du sette pris på den praktiske og romslige planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor gangen har god plass til garderobeskap. Med inngang fra gangen finner du også ditt nye bad.

Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

I leiligheten får du også en romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som vender ut i mot det flotte parkområdet. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger rett ut mot det samme parkområdet. Her kan du nyte varme sommerkvelder med ettermiddag- og kveldssol. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

81

balkonger og søyler ere og endres LEILIGHETSTYPE 2-ROMS

ROMS

BYGG C - LTU36

leilighet

8,0 m2

C-1-02, C-2-02, C-3-02

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

36 m 2

P-ROM:

36 m 2

ETASJE:

1,2,3,4

SOV 9,5 9 ,5 m2

FASADE VEST - Bygg C

T G L O S T U STUE/KJØK STUE KJØK 16,0 16 0 m2

C-3-02 C-2-02 C-1-02

LTU 36 36,0 36 0 m2

FASADE VEST - Bygg C

36: 4 82 C-1-02

BAD M2 4,5 m2

GANG 2,0 m2

C

D-1-02

D-3-02

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Smart 2-roms leilighet med balkong og utsikt mot parkområdet Her får du en fin 2-roms leilighet på hele 36m2 med balkong mot det flotte parkanlegget i Kirkeringen 2.

Her vil du sette pris på den praktiske og romslige planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor gangen har god plass til garderobeskap i et eget avdelt hjørne. Med inngang fra gangen finner du også ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

I leiligheten får du også en romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som vender ut i mot det flotte parkområdet. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger rett ut mot det samme parkområdet. Her kan du nyte varme sommerkvelder med ettermiddag- og kveldssol. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

83

av, og størrelse på alkonger og søyler LEILIGHETSTYPE 2-ROMS e og endres ROMS

BYGG D - LTU36S D-1-02, D-2-02, D-3-02 D-1-04, D-2-04, D-3-04

leilighet SOVEROM:

8,0 m2

1

BRA BOLIG:

36 m 2

P-ROM:

36 m 2

ETASJE:

1,2,3

SOV 9,5 9 ,5 5 m2

FASADE VEST - Bygg D

T G L O S T U STUE/KJØK STUE/ STUE /KJØK 16,0 16 0 m2

D-3-02 D-2-04

D-2-02

D-1-04

D-1-02

STUE/KJØK 36,0

FASADE VEST - Bygg D

LTU 36 36,0 m2 D

GANG 2,0 m2

BAD M2 4,5 m2

C

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

6s: 84

C-1-04

Smart 2-roms leilighet med balkong og utsikt mot parkområdet Her får du en fin 2-roms leilighet på hele 36m2 med balkong mot det flotte parkanlegget i Kirkeringen 2.

Her vil du sette pris på den praktiske og romslige planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor gangen har god plass til garderobeskap. Med inngang fra gangen finner du også ditt nye bad.

Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

I leiligheten får du også en romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som vender ut i mot det flotte parkområdet. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger rett ut mot det samme parkområdet. Her kan du nyte varme sommerkvelder med ettermiddag- og kveldssol. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

85

av, og størrelse på alkonger og søyler LEILIGHETSTYPE 2-ROMS e og endres ROMS

BYGG C - LTU36S

leilighet

C-1-04, C-2-04, C-3-04

SOVEROM:

8,0 m2

1

BRA BOLIG:

36 m 2

P-ROM:

36 m 2

ETASJE:

1,2,3

SOV 9,5 9 ,5 5 m2

FASADE VEST - Bygg C

T G L O S T U STUE/KJØK STUE/ STUE /KJØK 16,0 16 0 m2

C-3-04 C-2-04

STUE/KJØK 36,0

C-1-04

LTU 36 36,0 m2

FASADE VEST - Bygg C

GANG 2,0 m2

BAD M2 4,5 m2

C

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

6s: 86

C-1-04

Smart 2-roms leilighet med balkong og utsikt mot parkområdet Her får du en fin 2-roms leilighet på hele 36m2 med balkong mot det flotte parkanlegget i Kirkeringen 2.

Her vil du sette pris på den praktiske og romslige planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor gangen har god plass til garderobeskap. Med inngang fra gangen finner du også ditt nye bad.

Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

I leiligheten får du også en romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som vender ut i mot det flotte parkområdet. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger rett ut mot det samme parkområdet. Her kan du nyte varme sommerkvelder med ettermiddag- og kveldssol. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

87

Plassering av, og størrelse på vinduer, balkonger og søyler LEILIGHETSTYPE 2-ROMS kan variere og endres ROMS

leilighet SOVEROM:

BYGG A - LTU37 A-0-07

1

BRA BOLIG:

37,5 m 2

P-ROM:

37,5 m 2 0

FASADE SØR - Bygg A

A-0-07

LTU 37 37,5 37, 37 ,5 m2

STUE/KJØK STUE/KJØK STUE/ 22,5 22, 22 ,5 m2

T G L O S T U

4,5 4 , 5 m2

SOV 5,0 5 ,0 0 m2

BAD M2 M2 4,5 4 ,5 m2

ETASJE:

FASADE SØR - Bygg A

LTU 37: 88 A-0-07

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

GANG 2,5 2 ,5 5 m2

2-romsleilighet med balkong og utsikt mot sør Her får du en fin 2-roms leilighet med smart planløsning på 37m 2 . Her vil du sette pris på den praktiske og romslige stuen og det innholdsrike kjøkkenet. Du kommer hjem til en leilighet hvor gangen har god plass til garderobeskap og i tillegg får du innvendig bod til klesoppbevaring og lagring.

Med inngang fra gangen finner du også ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet har plass for garderobeskap og dobbeltseng, og du kan også bytte dobbeltsengen med enkeltseng og kontorplass. I leiligheten får

du også en romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som vender ut i mot det grønne friområdet.

Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger rett ut mot det samme friområdet. Her kan du nyte varme sommerdager mens du lar blikke vandre over fjellene i sør og fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

89

LEILIGHETSTYPE 2-ROMS

leilighet

BYGG A - LTU39 A-1-03

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

39 m 2

P-ROM:

39 m 2 1

FASADE NORD - Bygg A

A-1-03

BAD M2 4,5 m2

ETASJE:

25,2 m2

39: 3 3 3 90

ROMS

GANG 2,5 2 ,5 m2

SOV 7,0 m2

T G L O S T U STUE/KJØK STUE/ STUE /KJØK 21,5 21, 21 ,5 m2

LTU 39 39,0 39, 39 ,0 m2

FASADE NORD - Bygg A

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

6,0 6 ,0 m2

Fin 2-roms hjørneleilighet med balkong og utsikt mot parkområdet Her får du en fin 2-roms leilighet på 39m 2 med balkong på bakkeplan mot parkanlegget. Her vil du sette pris på den praktiske og romslige planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor gangen har god plass til garderobeskap. Du vil få et flott og tidløst bad med flislagte gulv og vegger.

Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

I leiligheten får du også en romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som på to sider vender ut i mot det flotte parkområdet. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger rett ut mot det samme parkområdet. Her kan du nyte varme sommerdager. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

91

LEILIGHETSTYPE 2-ROMS

ROMS

leilighet

BYGG A - LTU39 A-2-03, A-3-03

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

39 m 2

P-ROM:

39 m 2

ETASJE:

19,0 m2

2,3 102

Bod

FASADE NORD - Bygg A

5,1 m2

1:3 FASADE NORD - Bygg A

T G L O S T U STUE/KJØK STUE/KJØK STUE/ 30,0 30, 30 ,0 m2

LTU 67 67,5 67 5 m2

GANG 5,5 m2 5

SOV 10,0 m2

BAD M2 4,5 m2

A-3-03 A-2-03

SOV 9,0 9 ,0 m2

TU 67: 0-01 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

92

BOD 3,5 m2

Fin 2-roms hjørneleilighet med utsikt mot parkområdet Her får du en fin 2-roms leilighet på 39m 2 med balkong på bakkeplan mot parkanlegget. Her vil du sette pris på den praktiske og romslige planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor gangen har god plass til garderobeskap. Du vil få et flott og tidløst bad med flislagte gulv og vegger.

Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

I leiligheten får du også en romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som på to sider vender ut i mot det flotte parkområdet. Her får du også glassdør med fransk balkong ut mot det samme parkområdet. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

93

, balkonger og søyler iere og endres LEILIGHETSTYPE 2-ROMS

ROMS

BYGG B - LTU45

leilighet

8,0 m2

B-1-05

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

45 m 2

P-ROM:

45 m 2

ETASJE:

1

FASADE VEST - Bygg B

SOV 9,5 9 ,5 m2

T G L O S T U STUE/KJØK STUE KJØK 26,0 26, 26 ,0 m2

B-1-05

LTU 45 45,0 45 0 m2

FASADE VEST - Bygg B

45: 05 94

C-1-03

GANG 2,0 m2

BAD M2 4,5 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Romslig 2-roms leilighet med balkong og utsikt mot parkområdet Her får du en fin 2-roms leilighet på hele 45m 2 med balkong på bakkeplan mot parkanlegget. Her vil du sette pris på den praktiske og romslige planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor gangen har god plass til garderobeskap. Med inngang fra gangen finner du også ditt nye bad.

Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

I leiligheten får du også en romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som vender ut i mot det flotte parkområdet. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger rett ut mot det samme parkområdet. Her kan du nyte varme sommerdager mens du lar blikke vandre over fjellene i sør og fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

95

, balkonger og søyler iere og endres LEILIGHETSTYPE 2-ROMS

ROMS

BYGG C - LTU45

leilighet

8,0 m2

C-1-03

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

45 m 2

P-ROM:

45 m 2

ETASJE:

1

SOV 9,5 9 ,5 m2

FASADE VEST - Bygg C

T G L O S T U STUE/KJØK STUE KJØK 26,0 26, 26 ,0 m2

C-1-03

LTU 45 45,0 45 0 m2

FASADE VEST - Bygg C

GANG 2,0 m2

BAD M2 4,5 m2

C

45: 05 96

C-1-03

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Romslig 2-roms leilighet med balkong og utsikt mot parkområdet Her får du en fin 2-roms leilighet på hele 45m 2 med balkong på bakkeplan mot parkanlegget. Her vil du sette pris på den praktiske og romslige planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor gangen har god plass til garderobeskap. Med inngang fra gangen finner du også ditt nye bad.

Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

I leiligheten får du også en romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som vender ut i mot det flotte parkområdet. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger rett ut mot det samme parkområdet. Her kan du nyte varme sommerdager mens du lar blikke vandre over fjellene i sør og fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

97

, balkonger og søyler iere og endres LEILIGHETSTYPE 2-ROMS

ROMS

8,5 m2

BYGGD - LTU45S

leilighet

D-1-03

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

45 m 2

P-ROM:

45 m 2

ETASJE:

1

SOV 9,5 9 ,5 5 m2

FASADE VEST - Bygg CD

T G L O S T U

D-1-03

STUE/KJØK STUE KJØK 26,0 26, 26 ,0 m2

LTU 45 45,0 45 0 m2

FASADE VEST - Bygg C D

BAD M2 4,5 m2

GANG 2,0 m2

C

45s: 03 98

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Romslig 2-roms leilighet med balkong og utsikt mot parkområdet Her får du en fin 2-roms leilighet på hele 45m 2 med balkong på bakkeplan mot parkanlegget. Her vil du sette pris på den praktiske og romslige planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor gangen har god plass til garderobeskap. Med inngang fra gangen finner du også ditt nye bad.

Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

I leiligheten får du også en romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som vender ut i mot det flotte parkområdet. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger rett ut mot det samme parkområdet. Her kan du nyte varme sommerdager mens du lar blikke vandre over fjellene i sør og fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

99

duer, balkonger og søyler variere og endres LEILIGHETSTYPE 2-ROMS

ROMS

BYGG A - LTU46

leilighet

A-0-05, A-0-06

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

46,5 m 2

P-ROM:

42,5 m 2 0

BAD 4,0 m2

ETASJE:

SOV 10,0 , m2

FASADE SØR - Bygg A

T G L O S T U

11,5 11, 11 ,5 m2 A-0-06 A-0-05

STUE/KJØK STUE/ STUE /KJØK 21,0 21 0 m2

LTU 46 46,5 46, 46 ,5 m2

GANG 4,0 4 ,0 0 m2

BOD 3,0 3 ,0 0 m2

FASADE SØR - Bygg A

TU 46: -0-05 100 -0-06

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

Sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Romslig 2-roms leilighet med stor balkong og utsikt mot sør Her får du en fin 2-roms leilighet på hele 46,5m 2 med stor balkong på bakkeplan mot grøntområdet i sør. Her vil du sette pris på den praktiske og romslige planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor gangen har god plass til garderobeskap og i tillegg får du innvendig bod til klesoppbevaring og lagring. Med inngang fra gangen finner du også ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass. I leiligheten får du også en romslig

stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som vender ut i mot friområdet. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger rett ut mot det samme friområdet. Her kan du nyte varme sommerdager mens du lar blikke vandre over fjellene i sør og fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

101

duer, balkonger og søyler variere og endres LEILIGHETSTYPE 2-ROMS

ROMS

leilighet

BYGG A - LTU46-2 A-0-04

SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

46,5 m 2

P-ROM:

42,5 m 2

ETASJE:

0

BOD 3,0 m2

T G L O S T U

13,0 13, 13 ,0 m2

A-0-04

LTU 46-2 46,5 46, 46 ,5 m2

STUE/KJØK STUE/ STUE /KJØK 21,0 21, 21 ,0 m2

SOV 10,0 10, 10 ,0 m2

FASADE SØR - Bygg A

TU 46-2: A-0-04 102

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

Sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

GANG 4,0 4 ,0 m2

BAD M2 M2 4,5 4 ,5 m2

FASADE SØR - Bygg A

Romslig 2-roms leilighet med stor balkong og utsikt mot sør Her får du en fin 2-roms leilighet på hele 46,5m 2 med stor balkong på bakkeplan mot grøntområdet i sør. Her vil du sette pris på den praktiske og romslige planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor gangen har god plass til garderobeskap og i tillegg får du innvendig bod til klesoppbevaring og lagring. Med inngang fra gangen finner du også ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass. I leiligheten får du også en romslig

stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som vender ut i mot friområdet. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger rett ut mot det samme friområdet. Her kan du nyte varme sommerdager mens du lar blikke vandre over fjellene i sør og fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

103

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

ROMS

Plassering av, og størrelse på vinduer, balkonger og søyler kan variere og endres BYGG B - LTU52

leilighet

11,0 m2

B-4-03

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

52,5 m 2

P-ROM:

52,5 m 2

ETASJE:

4

FASADE VEST - Bygg B

SOV 10,0 m2 m2

LTU 52 52,5 52 5 m2

T G L O S T U

B-4-03

BAD M2 M2 4,5 4 ,5 m2

BAD 3,0 m2

STUE/KJØK STUE/ STUE /KJØK 27,0 27 0 m2

SOV 6,5 6 5 m2

FASADE VEST - Bygg B LTU 52: B-4-03 16,0 m2

BRA 52,5 m P-ROM 52,5 m Byggherre:

104

BISSMIET AS

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

Prosjekt: I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

KIRKERINGEN II

M 1:100

Flott 3-roms toppleilighet med gjennomgående planløsning, privat takterrasse, stor balkong og fin utsikt Her får du en flott 3-roms leilighet på 52,5 m 2 med stor balkong og privat takterrasse på toppen.

Planløsningen er praktisk og allsidig med flere gode kvaliteter. Soverommene ligger i hver sin ende av leiligheten og begge innehar praktisk utforming for allsidig bruk. Badet blir flott og moderne og har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel.

Stuearealet er også todelt med kjøkkenet i mellom spisestuen og sofakroken. Fra spisestuedelen er det utgang til en stor privat takterrasse med fenomenal utsikt og gode solforhold på dagtid.

I tillegg vil du fra sofasiden av leiligheten få utgang til en stor vestvendt balkong. Kjøkkenløsning vil få tidsriktig innredning fra HTH og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen, gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerkvelder mens du lar blikke vandre utover det fine parkområdet og vestover mot Bymarka. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

105

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

ROMS

Plassering av, og størrelse på vinduer, balkonger og søyler kan variere og endres BYGG D - LTU52S

leilighet

11,0 m2

D-4-01

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

52,5 m 2

P-ROM:

52,5 m 2

ETASJE:

SOV 10,0 m2 SOV 15,0

4

FASADE VEST - Bygg D

LTU 52 52,5 52 5 m2

T G L O S T U

D-4-01

BAD M2 M2 4,5 4 ,5 m2

STUE/KJØK STUE/ STUE /KJØK 27,0 27 0 m2

FASADE VEST - Bygg D D LTU 52s: C-4-01 C

BAD 3,0 m

SOV 6,5 6 5 m2

D-4-01 15,0 m2

BRA 52,5 P-ROM 52,5 Byggherre:

106

BISSMIET AS

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

Prosjekt: I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

KIRKERINGEN II

M 1:100

Flott 3-roms toppleilighet med gjennomgående planløsning, privat takterrasse, stor balkong og fin utsikt Her får du en flott 3-roms leilighet på 52,5 m 2 med stor balkong og privat takterrasse på toppen.

Planløsningen er praktisk og allsidig med flere gode kvaliteter. Soverommene ligger i hver sin ende av leiligheten og begge innehar praktisk utforming for allsidig bruk. Badet blir flott og moderne og har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel.

Stuearealet er også todelt med kjøkkenet i mellom spisestuen og sofakroken. Fra spisestuedelen er det utgang til en stor privat takterrasse med fenomenal utsikt og gode solforhold på dagtid.

I tillegg vil du fra sofasiden av leiligheten få utgang til en stor vestvendt balkong. Kjøkkenløsning vil få tidsriktig innredning fra HTH og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen, gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerkvelder mens du lar blikke vandre utover det fine parkområdet og vestover mot Bymarka. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

107

v, og størrelse på konger og3-ROMS søyler LEILIGHETSTYPE og endres ROMS

BYGG B - LTU58

leilighet

17,5 m2

B-2-05, B-3-05

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

58,5 m 2

P-ROM:

54 m 2

ETASJE:

2,3

FASADE VEST - Bygg B B-3-05 B-2-05

SOV 7,0 7 ,0 0 m2

T G L O S T U STUE/KJØK STUE/ STUE /KJØK 26,0 26 0 m2

BOD/TEKN BOD TEKN 3,0 3 ,0 0 m2

SOV 9,5 9 ,5 m2

LTU 58 58,5 58, 58 ,5 m2

FASADE VEST - Bygg B ENTRE 3,0 m2

BAD M2 4,5 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

Sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

: 108

C-2-03

Flott 3-roms leilighet med stor vestvendt balkong og fin parkutsikt Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 58,5m 2 med vestvendt balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk entré med god plass for garderobeskap og klesoppheng. I tillegg får du en praktisk bod som kan benyttes til oppbevaring og klesrom. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et lyst og luftig stueareal. Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene har praktiske utforminger hvor hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og soverom 2 har plass til både skap,

seng og kontorplass. I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet som gjør leiligheten møbleringsvennlig og praktisk. Kjøkkenet ligger tilbaketrukket til fra stuen. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen mot vest, gir deg både en fin utsikt mot parken og sikrer leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerkvelder gode solforhold på ettermiddag og kveld. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

109

v, og størrelse på konger og3-ROMS søyler LEILIGHETSTYPE og endres ROMS

BYGG C - LTU58

leilighet

17,5 m2

C-2-03, C-3-03

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

58,5 m 2

P-ROM:

54 m 2

ETASJE:

2,3

FASADE VEST - Bygg C

SOV 7,0 7 ,0 0 m2

T G L O S T U

C-3-03 C-2-03

STUE/KJØK STUE/ STUE /KJØK 26,0 26 0 m2

BOD/TEKN BOD TEKN 3,0 3 ,0 0 m2

SOV 9,5 9 ,5 m2

LTU 58 58,5 58, 58 ,5 m2

FASADE VEST - Bygg C C

ENTRE 3,0 m2

BAD M2 4,5 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

Sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

: 110

C-2-03

Flott 3-roms leilighet med stor vestvendt balkong og fin parkutsikt Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 58,5m 2 med vestvendt balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk entré med god plass for garderobeskap og klesoppheng. I tillegg får du en praktisk bod som kan benyttes til oppbevaring og klesrom. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et lyst og luftig stueareal. Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene har praktiske utforminger hvor hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og soverom 2 har plass til både skap,

seng og kontorplass. I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet som gjør leiligheten møbleringsvennlig og praktisk. Kjøkkenet ligger tilbaketrukket til fra stuen. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen mot vest, gir deg både en fin utsikt mot parken og sikrer leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerkvelder gode solforhold på ettermiddag og kveld. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

111

res LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

ROMS

17,5 m2

BYGG D - LTU58S

leilighet

D-2-03, D-3-03

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

58,5 m 2

P-ROM:

54 m 2

ETASJE:

2,3

SOV 7,0 m2

FASADE VEST - Bygg D D-3-03 D-2-03

SOV 9,5 m2

STUE/KJØK 26,0 m2 BOD/TEKN 3,0 m2

LTU 58 58,5 m2

FASADE VEST - Bygg D D C

BAD M2 4,5 m2

ENTRE 3,0 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

Sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod i kjeller samt mulighet til å kjøpe fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

112

Flott 3-roms leilighet med stor vestvendt balkong og fin parkutsikt Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 58,5m 2 med vestvendt balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk entré med god plass for garderobeskap og klesoppheng. I tillegg får du en praktisk bod som kan benyttes til oppbevaring og klesrom. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et lyst og luftig stueareal. Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene har praktiske utforminger hvor hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og soverom 2 har plass til både skap,

seng og kontorplass. I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet som gjør leiligheten møbleringsvennlig og praktisk. Kjøkkenet ligger tilbaketrukket til fra stuen. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen mot vest, gir deg både en fin utsikt mot parken og sikrer leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerkvelder gode solforhold på ettermiddag og kveld. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

113

variere og endres LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

ROMS

leilighet

BYGG A - LTU60 A-0-08, A-1-09, A-2-09, A-3-08

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

60 m 2

P-ROM:

56 m 2

ETASJE:

0,1,2,3

5,0 m2 SOV 6,0 m2

FASADE SØR - Bygg A

BOD 3,5 m2

LTU 60 60,0 m2

A-3-08

STUE/KJØK 27,0 m2

A-2-09 A-1-09 A-0-08

FASADE SØR - Bygg A

TU 60: -0-08 114 -1-09

SOV 10,5 m2

BAD M7 4,5 m2

GANG 4,5 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

Sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Flott 3-roms leilighet med sydvendt balkong Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 60m 2 med sørvendt balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk gang med god plass for garderobeskap og klesoppheng. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et stort stueareal. Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene ligger flott til mot grøntarealet i sør.

Hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og soverom 2 har plass til både skap, seng og kontorplass. I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet som gjør leiligheten

møbleringsvennlig og praktisk. Kjøkkenet ligger tilbaketrukket til fra stuen og har i tillegg en tilliggende bod som kan brukes til praktisk oppbevaring. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen mot sør, gir deg både en flott utsikt og sikrer leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerdager mens du lar blikke vandre over fjellene i sør og fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

115

er, balkonger og søyler ariere og endres LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

ROMS

leilighet

BYGG A- LTU60-1 A-0-02

SOVEROM: BRA BOLIG: P-ROM:

2 60 m 2 56,5 m 2

ETASJE:

0

FASADE SØR - Bygg A

SOV 6,0 m2

0 m2 8,0

A-0-02

BAD 4,0 m2

ENTRE 4,0 m2

BOD 2,5 m2

LTU 60-1 60,0 60, 60 ,0 m2

T G L O S T U KJØK/STUE KJØK/ KJØK /STUE 32,5 32, 32 ,5 m2

SOV 6,5 m2

FASADE SØR - Bygg A

U 60-1: -02 116

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

Sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Spennende 3-roms leilighet med balkong og fin utsikt Her får du en spennende 3-roms hjørneleilighet på 60m 2 med balkong og nydelig utsikt mot sør.

Her vil du komme hjem til en funksjonell entré hvor det er rikelig med plass til garderobeskap og oppbevaring. I tillegg har du i entréen en praktisk bod for oppbevaring eller til bruk som garderoberom. Med leiligheten får du et flott og moderne bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene ligger i hver sin ende av leiligheten.

Soverom 2 har en praktisk utforming som lar deg fint kombinere rommet som både soverom og

kontor, i tillegg til at du også her har plass for garderobeskap. Stue og kjøkkenarealet er romslig og har store vindusflater i mot utsikten. Kjøkkenet ligger tilbaketrukket med en hjørneløsning med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kan også utvides med ei øy/bar-løsning i mot stuen. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen, gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Her kan du nyte varme sommerdager på balkongen mens du lar blikke vandre over fjellene i sør og fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

117

Plassering LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

av, og størrelse på vinduer, balkonger og søyler kan variere og endres

ROMS

leilighet SOVEROM:

BYGG A- LTU60-2 A-1-08, A-2-08, A-3-7

2

BRA BOLIG:

60,5 m 2

P-ROM:

57 m 2

ETASJE:

1,2,3 BOD 2,0 m2

FASADE SØR - Bygg A

T G L O S T U

A-1-08

2

4,5 m

LTU 60-2 60,5 60 5 m2

BAD M2 M2 4,5 4 ,5 m2

STUE/KJØK STUE/ STUE /KJØK 28,5 28, 28 ,5 m2

A-3-07 A-2-08

FASADE SØR - Bygg A

LTU 60-2: A-1-08 A-2-08 A-3-07 118

SOV 5,0 5 ,0 m2

GANG 7,5 7 ,5 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

Sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

SOV 8,5 8 ,5 5 m2

Smart og funksjonell 3-roms leilighet med balkong og fin utsikt Her får du en spennende 3-roms leilighet på 60m 2 med balkong. Her kan du komme hjem til en funksjonell leilighet med praktisk planløsning. I gangen får du plass til garderobeskap i tillegg til at du får en innvendig bod for oppbevaring eller som garderoberom. Tilbaketrukket fra stuen ligger også de 2 soverommene og badet. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er et flott utformet hjørnerom med god plass for en innholdsrik garderobeløsning. Soverom 2 har også en smart utforming slik at du får

plass til både seng, gardrobeskap og en kontorløsning. Leilighetens stue- og kjøkkenareal vil få en fenomenal boatmosfære med store vindusflater i mot sør. Kjøkkenet vil få en innholdsrik og tidsriktig innredning fra HTH. I tillegg kan den utvides med barløsning på enden. Innredningen kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

119

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Plassering av, og størrelse på ROMS vinduer, balkonger og søyler kan variere og endres

leilighet

BYGG A- LSU61 A-1-04, A-2-04

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

61 m 2

P-ROM:

61 m 2

ETASJE:

1,2

SOV 7,5 m2

FASADE SØR - Bygg A

GANG 5,5 m2

STUE /KJØKKEN 30,5 m2

LSU 61 61,0 m2

A-2-04 A-1-04

BAD 4,0 m2

SOV 10,5 m2

4,0 m2

SOV

FASADE SØR - Bygg A

LSU 61: A-1-04 A-2-04 120

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

B P

Smart og funksjonell 3-roms leilighet med balkong og fin utsikt Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 61m 2 med sørvendt balkong. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et stort stueareal. Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet ligger tilbaketrukket til i gangen og soverommet ligger i motsatt ende av leiligheten. Soverom 2 har plass til både skap, seng og kontorplass. I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet som gjør leiligheten

møbleringsvennlig og praktisk. Kjøkkenet har en praktisk hjørneløsning med delvis skjerming fra stuen. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens.

Store vindusflater og glassdør ut til balkongen mot sør, gir deg både en flott utsikt og sikrer leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerdager mens du lar blikke vandre over fjellene i sør og fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

121

r, balkonger og søyler ariere og endres LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

5,0 m2

ROMS

leilighet

BYGG A - LTU61 A-1-02, A-2-02, A-3-02

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

61,5 m 2

P-ROM:

61,5 m 2

ETASJE:

1,2,3

FASADE NORD - Bygg A A-3-02 A-2-02 A-1-02

STUE/KJØK 33,5 m2

SOV 6,0 m2

m2

FASADE NORD - Bygg A

U 61: -02 122 -02

GANG 4,0 m2

BAD M2 4,5 m2

SOV 10,0 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Flott 3-roms hjørneleilighet med vestvendt balkong Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 61,5m 2 med vestvendt balkong. Når du kommer hjem vil du få en gang med god plass til klesoppbevaring. Her ligger også badet praktisk tilbaketreukket fra stuen og kjøkkenet. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene i leiligheten har en smart utforming hvor hovedsoverommet har god plass til flere garderobeskap, og soverom 2 har plass til både skap, seng og kontorplass. I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet som gjør leiligheten møbleringsvennlig og praktisk.

Kjøkkenet har en praktisk hjørneløsning med delvis skjerming fra stuen. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen mot vest, gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerkvelder mens du lar blikke vandre over fjellene i sør og fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

123

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

ROMS

Plassering av, og størrelse på vinduer, balkonger og søyler kan variere og endres

11,0 m2

11,0 m2

BYGG C - LTU61-1

leilighet

C-4-04

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

61 m 2

P-ROM:

SOV 10,0 m2

58,5 m 2

ETASJE:

m2

SOV 15,0 m2

4

LTU 61-1 61,0 61 0 m2

FASADE VEST - Bygg C Alternativ 1 ENTRE 2,0 m2

LTU 61-1 61,0 61 0 m2

T G L O S T U BAD M2 M2 4,5 4 ,5 m2

C-4-04

STUE/KJØK 30,0 m2

STUE/KJØK STUE/ STUE /KJØK 29,0 29 0 m2

WIC 3,5 m2

Alternativ 2

SOV 9,0 9 ,0 0 m2

ENTRE 3,5 3 ,5 5 m2

GANG 4,0 4 ,0 0 m2

LTU 61-1: C-4-04 C

SOV 8,5 8 ,5 5 m2

SOV 6,0 m2

BOD 2,0 m2

FASADE VEST - Bygg C

BAD M2 4,5 4 ,5 m2

BAD 3,0 m2

22,5 m2

22,5 m2

BRA P-RO Byggherre:

124

BISSMIET AS

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

Prosjekt: I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

KIRKERINGEN II

M 1:100

Gjennomgående 3-roms toppleilighet med vestvendt balkong og stor privat takterrasse mot sør Her får du en flott 3-roms leilighet på 61m 2 beliggende på toppen av bygg C. Her vil du få en stor privat takterrasse som vender i mot sør, samt en vestvendt balkong inn mot parken som har ettermiddag- og kveldsola. Når du kommer hjem vil du få en gang med god plass til klesoppbevaring. Her ligger også badet praktisk tilbaketreukket fra stuen og kjøkkenet. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene i leiligheten har en smart utforming hvor hovedsoverommet har god plass til flere garde-

robeskap. Soverom 2 kan etableres ulike steder i leiligheten, alt etter hva som passer deg best.

I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet som gjør leiligheten møbleringsvennlig og praktisk. Kjøkkenet har en praktisk løsning med delvis skjerming fra stuen. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen mot vest, gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerkvelder mens du hører fuglene kvitrer i parkområdet rett nedenfor.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

125

LEILIGHETSTYPE 3/4-ROMS

ROMS

Plassering av, og størrelse på vinduer, balkonger og søyler kan variere og endres

leilighet

BYGG B - LTU64 B-0-01, B-1-01, B-2-01

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

64,5 m 2

P-ROM:

61,5 m 2

ETASJE:

ENTRE 5,0 m2

0,1,2 BOD 2,5 m2

FASADE ØST - Bygg B

GANG 7,5 m2

LTU 64 64,5 64, 64 ,5 m2

T G L O S T U STUE /KJØKKEN /KJØKKEN 31,5 31, 31 ,5 m2

B-2-01 B-1-01 B-0-01

2

9,7 7m

SOV 5,5 5 ,5 m2

FASADE ØST - Bygg B LTU 64: B-0-01 B-1-01 B-2-01 126

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2/3 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

Sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

SOV 9,0 9 ,0 m2

BAD M2 4,5 m2 4

Flott 3/4-roms hjørneleilighet med balkong og nydelig utsikt Her får du en spennende 3/4-roms leilighet på 64,5m 2 med balkong. Her kan du komme hjem til en funksjonell leilighet med praktisk planløsning. I gangen får du plass til garderobeskap i tillegg til at du får en innvendig bod for oppbevaring eller som garderoberom. Tilbaketrukket fra stuen ligger også de 2 soverommene og badet. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er et flott utformet hjørnerom med god plass for en innholdsrik garderobeløsning. Soverom 2 har også en smart utforming slik at du får plass til både

seng, gardrobeskap og en kontorløsning. Leilighetens stue- og kjøkkenareal vil få en fenomenal boatmosfære med store vindusflater i mot utsikten. Kjøkkenet vil få tidsriktig innredning fra HTH og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Har du behov for ett tredje soverom er det mer enn nok areal på stuen for dette. Leiligheten er perfekt for deg som ønsker å leie ut et soverom, eller er ute etter en løsning hvor soverommene ligger unna oppholdsrommet. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

127

an variere og endres LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

2

ROMS

leilighet SOVEROM:

BYGG B - LTU66 B-1-02, B-2-02

SOV 10,5 m2

2

BRA BOLIG:

66 m 2

P-ROM:

66 m 2

ETASJE:

LSU 61 61,0 m2

S 8

1,2

SOV 12,5 m2 SOV 6,0 m2

FASADE ØST - Bygg B

8,0 m2

BAD 4,0 m2

B-2-02 B-1-02

BAD 4,5 m

LTU 66 66,0 m2 KJØK/STUE 34,0 m2

FASADE ØST - Bygg B

LTU 66: B-1-02 B-2-02 128

ENTRE 5,0 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Spennende 3-roms hjørneleilighet med nydelig utsikt Her får du en spennende 3-roms hjørneleilighet på 66m 2 med balkong og nydelig utsikt mot sør.

Her vil du komme hjem til en funksjonell entré hvor det er rikelig med plass til garderobeskap og oppbevaring. Med leiligheten får du et flott og moderne bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig og har også godt med plass for garderobeskap. Soverom 2 har en praktisk utforming som lar deg fint kombinere rommet som både soverom og kontor, i tillegg til at du også her har rikelig med plass

for garderobeskap. Stue og kjøkkenarealet er romslig og har store vindusflater i mot utsikten.

Kjøkkenet ligger tilbaketrukket med en innholdsrik hjørneløsning med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen, gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Her kan du nyte varme sommerdager på balkongen mens du lar blikke vandre over fjellene i sør og fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

129

balkonger og søyler ere og endres LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

ROMS

leilighet SOVEROM: BRA BOLIG: P-ROM: ETASJE:

FASADE SØR - Bygg A

A-0-01

BYGG A - LTU67 A-0-01

2 67,5 m 2 63 m 2 0

19,0 m2

T G L O S T U STUE/KJØK STUE/KJØK STUE/ 30,0 30, 30 ,0 m2

SOV 9,0 9 ,0 m2

LTU 67 67,5 67 5 m2

1:3

GANG 5,5 m2

SOV 10,0 m2

67: 1 130

BAD M2 4,5 m2

FASADE SØR - Bygg A

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

Sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

BOD 3,5 m2

102

Bod 5,1 m2

Delikat 3-roms hjørneleilighet på bakkeplan med fin utsikt mot sør Her får du en delikat 3-roms leilighet på 67m 2 med balkong og nydelig utsikt mot sør. Her kommer du hjem til en funksjonell gang hvor det er god plass til garderobeskap og egen bod for oppbevaring og/eller som garderoberom. Med leiligheten får du et moderne og tidsriktig bad. Rommet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet ligger tilbaketrukket til i leiligheten og har vindu som grenser ut i mot grøntarealet. Stuen blir lys og luftig med store vindusflater på to sider, noe som sikrer en lys og behagelig boatmosfære.

Kjøkkenhjørnet blir innholdsrikt og får tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Soverom 2 ligger ved stuen og har en smart utforming som lar det kombineres som soverom, kontor eller TV-stue. Store vindusflater og skyvedør ut til balkongen, gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Her kan du nyte varme sommerkvelder på balkongen mens du lar blikke vandre over fjellene i sør og fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor.

Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

131

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Plassering av, og størrelse på vinduer, balkonger og søyler kan variere og endres

11,0 m2

ROMS

BYGG D - LTU67-1

leilighet

D-1-01, D-2-01, D-3-01

SOVEROM:

3

BRA BOLIG:

67 m 2

P-ROM:

67 m 2

ETASJE:

1, 2, 3

FASADE VEST - Bygg D

SOV 10,0 m2

SOV 6,0 m2

STUE/KJØK 29,0 m2

LTU 67-1 67,0 m2

BAD M2 4,7 m2

D-3-01 D-2-01 D-1-01

BAD 4,5 m2

FASADE VEST - Bygg D

ENTRE 8,0 m2

D

LTU 67-1: C D-1-01 D-2-01 D-3-01

132

SOV 9,5 m2

Byggherre:

SOV 5,0 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 3 soverom*, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Prosjekt:

* Soverom ved stue leveres som lettvegg spent opp mellom parkett og tak i utførelse “walls2paint.”

Slik får du som køper en ekstra fleksibiltet ift. rommets funksjon etter overtakelse.

M 1:100

Stor 4-roms leilighet med vestvendt balkong Her får du en delikat 4-roms leilighet på 67,0 m 2 med balkong og utsikt mot parken. Her kan du komme hjem til en funksjonell leilighet med praktisk planløsning. I entréen vil du få god plass for garderobeskap. Her er det også en herskapelig dobbel skyvedør inn til stuen. Både soverommene og bad ligger adskilt fra stue og kjøkken. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet har en smart utforming som gir det rikelig med plass til en innholdsrik garderobeløsning.

Stuen er på 29m 2 og har store vindusflater i mot balkongen som vender mot vest. Her får du også en innholdsrik kjøkkenløsning med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Ved stuen får du som standard også ett tredje soverom som fungerer godt som både soverom, kontor, gjesterom eller som en liten ekstra TV-stue. Ute på balkongen kan du nyte frisk luft på den vestvendte balkongen mens du lar blikke vandre utover det fine parkområdet. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

133

LEILIGHETSTYPE 3/4-ROMS

Plassering av, og størrelse på vinduer, balkonger og søyler kan variere og endres

11,0 m2

ROMS

BYGG B - LTU68

leilighet

B-1-07, B-2-07, B-3-07,

SOVEROM:

3

BRA BOLIG:

68,5 m 2

P-ROM:

68,5 m 2

ETASJE:

SOV 6,0 m2

10,0 m2

STUE/KJØK 29,0 m2

1, 2, 3

LTU 68 68,5 m2

FASADE VEST - Bygg B BAD M2s B-3-07 B-2-07 B-1-07

BAD 4,5 m2 ENTRE 9,0 m2

FASADE VEST - Bygg B LTU 68: B-1-07 B-2-07

SOV 5,0 m2

Byggherre:

134

BISSMIET AS

SOV 10,5 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 3 soverom*, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Prosjekt: Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. * Soverom ved stue leveres som lettvegg spent opp mellom parkett og tak i utførelse “walls2paint.”

Slik får du som køper en ekstra fleksibiltet ift. rommets funksjon etter overtakelse.

KIRKERINGEN II

M 1:100

Stor 4-roms leilighet med vestvendt balkong Her får du en delikat 4-roms leilighet på 68,5 m 2 med balkong og utsikt mot parken. Her kan du komme hjem til en funksjonell leilighet med praktisk planløsning. I entréen vil du få god plass for garderobeskap. Her er det også en herskapelig dobbel skyvedør inn til stuen. Både soverommene og bad ligger adskilt fra stue og kjøkken. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet har en smart utforming som gir det rikelig med plass til en innholdsrik garderobeløsning.

Stuen er på hele 29,5m 2 og har store vindusflater i mot balkongen som vender mot vest. Her får du også en innholdsrik kjøkkenløsning med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Ved stuen får du som standard også ett tredje soverom som fungerer godt som både soverom, kontor, gjesterom eller som en liten ekstra TV-stue. Ute på balkongen kan du nyte frisk luft på den vestvendte balkongen mens du lar blikke vandre utover det fine parkområdet. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

135

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Plassering av, og størrelse på vinduer, balkonger og søyler kan variere og endres

11,0 m2

ROMS

BYGG C - LTU68S

leilighet

C-1-01, C-2-01, C-3-01

SOVEROM:

3

BRA BOLIG:

68,5 m 2

P-ROM:

68,5 m 2

ETASJE:

SOV 10,0 m2

SOV 6,0 m2

STUE/KJØK 29,0 m2

1, 2, 3

LTU 68s 68,0 m2

FASADE VEST - Bygg C

BAD M2 4,7 m2 C-3-01 C-2-01 C-1-01

BAD 4,5 m2 ENTRE 9,0 m2

FASADE VEST - Bygg C LTU 68s: C-1-01 C C-2-01 C-3-01

SOV 10,5 m2

Byggherre:

136

BISSMIET AS

SOV 5,0 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 3 soverom*, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Prosjekt: Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. * Soverom ved stue leveres som lettvegg spent opp mellom parkett og tak i utførelse “walls2paint.”

Slik får du som køper en ekstra fleksibiltet ift. rommets funksjon etter overtakelse.

KIRKERINGEN II

M 1:100

Stor 4-roms leilighet med vestvendt balkong Her får du en delikat 4-roms leilighet på 68,5 m 2 med balkong og utsikt mot parken. Her kan du komme hjem til en funksjonell leilighet med praktisk planløsning. I entréen vil du få god plass for garderobeskap. Her er det også en herskapelig dobbel skyvedør inn til stuen. Både soverommene og bad ligger adskilt fra stue og kjøkken. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet har en smart utforming som gir det rikelig med plass til en innholdsrik garderobeløsning.

Stuen er på hele 29,5m 2 og har store vindusflater i mot balkongen som vender mot vest. Her får du også en innholdsrik kjøkkenløsning med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Ved stuen får du som standard også ett tredje soverom som fungerer godt som både soverom, kontor, gjesterom eller som en liten ekstra TV-stue. Ute på balkongen kan du nyte frisk luft på den vestvendte balkongen mens du lar blikke vandre utover det fine parkområdet. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

137

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Plassering av, og størrelse på vinduer, balkonger og søyler kan variere og endres

ROMS

leilighet

BYGG A - LSU69 A-1-05, A-2-05

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

69 m 2

P-ROM:

65 m 2

ETASJE:

1,2 BOD 3,0 m2

SOV 8,0 m2

FASADE SØR - Bygg A 13,0 m2 A-3-04 A-2-05

T G L O S T U STUE/KJØK STUE/ STUE /KJØK 34,5 34 5 m2

GANG 6,0 6 ,0 0 m2

LSU 69 69,0 69 0 m2

BAD M2 M2 4,5 4 ,5 m2

A-1-05

SOV 8,5 8 ,5 5 m2

16 x

21 3=

34 00

FASADE SØR - Bygg A

LSU 69: A-1-05 A-2-05 138

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

Sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

B P

Romslig 3-roms leilighet med balkong og fin utsikt Her får du en stor og flott 3-roms leilighet på 69m 2 med stor balkong. Du vil komme hjem til en praktisk bygd opp leilighet. I gangen får du eget rom til garderobe og oppbevaring. Sammen med hovedsoverommet ligger også badet her - avdelt fra stuen som en egen del. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet har en praktisk utforming slik at du får plass til rikelig med garderobeskap. Soverom 2 ligger ved stuen og har en smart utforming som lar det kombineres som soverom, kontor eller TV-stue.

Stuen er lys og luftig og ligger mot friarealet i sør. Her har du stort areal for rikelig med møblement.

Tilbaketrukket i hjørnet får du en kjøkkenløsning med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Via skyvedør kommer du ut til balkongen med flott utsikt og gode solforhold. Her kan du nyte godværsdagene mens du lar blikke vandre over fjellene i sør og fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor. Fra leilighetsplanet går det heis ned til kjeller hvor du vil få bod og fast p-plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

139

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Plassering av, og størrelse på vinduer, balkonger og søyler ROMSkan variere og endres BYGG A - LSU74

A-1-06, A-1-07, A-2-06 A-2-07, A-3-05, A-3-06

leilighet SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

74 m 2

P-ROM:

69,5 m 2

ETASJE:

1,2,3 BAD M2 4,5 m2

FASADE SØR - Bygg A

SOV 12,0 m2

T G L O S T U STUE/KJØK STUE/ STUE /KJØK 32,0 32 0 m2

A-3-06 A-3-05 A-2-07 A-2-06

11,0 m2

A-1-07 A-1-06

GANG 9,5 9 ,5 5 m2

BOD 3,5 3 ,5 5 m2

LSU 74 74,0 74, 74 ,0 m2 SOV 8,0 8 ,0 0 m2

FASADE SØR - Bygg A

140

LSU 74: A-1-06 A-1-07 A-2-06 A-2-07

A-3-05 A-3-06

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

Sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

B P

Stor og flott 3-roms leilighet med balkong og nydelig utsikt mot sør Her får du en stor og flott 3-roms leilighet på 74m 2 med balkong. Du vil komme hjem til en praktisk bygd opp leilighet. I gangen får du eget rom til garderobe og oppbevaring. Sammen med soverommene ligger også badet her - avdelt fra stuen som en egen del av leiligheten. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Både hovedsoverommet og gjesterommet har en praktisk utforming slik at du får plass til rikelig med garderobeskap.

Den store stuen er møbleringsvennlig, lys og luftig, og ligger mot friarealet i sør. I hjørnet får du

en kjøkkenløsning med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Via skyvedør kommer du ut til balkongen med flott utsikt og gode solforhold.

Her kan du nyte godværsdagene mens du lar blikke vandre over fjellene i sør og fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor. Fra leilighetsplanet går det heis ned til kjeller hvor du vil få bod og fast p-plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

141

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

e på yler 10,5 ROMS m2

10,5 m2

11,0 m2

10

BYGG D - LTU78

leilighet

D-1-05, D-2-05, D-3-05

ALTERNATIV SOM 4-ROMS SOVEROM:

SOV 6,0 m2

BRA BOLIG:

2

SOV 6,0 m2

78 m 2

P-ROM:

74,5 m 2

ETASJE: STUE/KJØK

1, 2, 3

STUE/KJØK 16,0 m2

16,0 m2

FASADE VEST - Bygg D

STUE/KJØK 28,5 m2

LTU 36 36,0 m2 GANG 2,0 m2

D-2-05 D-1-05

LTU 78 78,0 m2

Alternativ 3-roms

FASADE VEST - Bygg DENTRE

STUE/KJØK 35,0 m2

LTU 36 36,0 m2 GANG 2,0 m2

4-roms

STUE/KJØK 16,0 m2

LTU 78 78,0 m2

C SOV 12,0 m2

142

IET AS

BOD 2,5 m2

BAD M2 4,5 m2

Prosjekt:

KIRKERINGEN II

LTU 78 78,0 m2

GANG 2,0 m2

ENTRE 8,5 m2

WC 2,0 m2

SOV 7,5 m2

LTU 36 36,0 m2

4-roms

8,5 m2

D

STUE/KJØK 28,5 m2

BAD M2 4,5 m2 ENTRE 8,5 m2

WC 2,0 m2

SOV 12,0 m2

LTU 78: BOD D-1-05 2,5 m D-2-05 D-3-05 2

SOV 7,5 m2

BAD M2 4,5 m2

WC 2,0 m2

SOV 12,0 m2

BOD 2,5 m2

SOV 7,5 m2

BRA 78,0 m2 P-ROM 74,5 m2 Byggherre:

M 1:100

N

re:

11,0 m2

Plassering av, og størrelse på vinduer, balkonger og søyler 11,0 m2 10,5 m2 kan variere og endres

Prosjekt:

Stor 3/4-roms leilighet med vestvendt balkong og ekstra toalettrom Her får du en delikat 3-roms leilighet på 79 m 2 med balkong og ut sik t mot parken .

Her kan du komme hjem til en funksjonell leilighet med praktisk planløsning. I entréen vil du få god plass for garderobeskap. Her er det også en herskapelig dobbel skyvedør inn til stuen. Både soverommene og bad ligger adskilt fra stue og kjøkken. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet har en smart utforming som gir det rikelig med plass til en innholdsrik garderobeløsning.

Stuen er på 29,5 og har store vindusflater i mot balkongen som vender mot vest. Her får du også en innholdsrik kjøkkenløsning med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Har du behov for ett tredje soverom er det mer enn nok areal på stuen for dette. Ute på balkongen kan du nyte frisk luft på den vestvendte balkongen mens du lar blikke vandre utover det fine parkområdet.

Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

143

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

se på øyler 10,5 m2

11,0 m2

8,5 m

2

ROMS C-1-05, C-2-05, C-3-05

SOVEROM: SOV

SOV 6,0 m2 2

9,5 m2 BRA BOLIG:

79,5 m 2

P-ROM:

75,5 m 2

ALTERNATIV SOM 4-ROMS SOV 9,5 m2 STUE/KJØK

1, 2, 3 STUE/KJØK 29,5 m2

C-3-05

VEST - Bygg C

BAD M2 4,5 m2

C-2-05

4-roms

GANG

C-1-05

ENTRE 9,0 m2

FASADE VEST - Bygg C SOV 11,5 m2

BOD 2,5 m2

BAD M2 4,5 m2

LTU 79 79,5 m2

BAD M2 4,5 m2

SOV 8,0 m2

Prosjekt:

MIET 144 AS

KIRKERINGEN II

ENTRE 9,0 m2

LTU 79: BOD SOV C-1-05 2,5 m 11,5 mC-2-05 C-3-05 2

2

LTU 36 36,0 m2

BAD M2 4,5 m2

LTU 79 79,5 m2

4-roms BAD M2 4,5 m2

GANG

ENTRE 9,0 m2

WC 2,0 m2

BAD M2 4,5 m2

WC 2,0 m2

SOV 11,5 m2

SOV 8,0 m2

BOD 2,5 m2

SOV 8,0 m2

BRA 79,5 m2 P-ROM 75,5 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 (3) soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg fårByggherre: du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

N

erre:

STUE/KJØK 29,5 m2

LTU 36 36,0 m2

Alternativ 3-roms

WC 2,0 m2

C

STUE/KJØK

STUE/KJØK 36,0 m2

LTU 36 36,0 m2

LTU 79 79,5 m2

SOV 6,0 m2

SOV 9,5 m2

STUE/KJØK

ETASJE:

LTU 36 FASADE 36,0 m2

11,0 m2

BYGG C - LTU79

leilighet

TUE/KJØK

Plassering av, og størrelse på 2 søyler vinduer, balkonger 11,0 mog 10,5 m2 kan variere og endres

M 1:100 BISSMIET AS

Prosjekt:

KIRKERINGEN I

Stor 3/4-roms leilighet med vestvendt balkong og ekstra toalettrom Her får du en delikat 3-roms leilighet på 79 m 2 med balkong og ut sik t mot parken .

Her kan du komme hjem til en funksjonell leilighet med praktisk planløsning. I entréen vil du få god plass for garderobeskap. Her er det også en herskapelig dobbel skyvedør inn til stuen. Både soverommene og bad ligger adskilt fra stue og kjøkken. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet har en smart utforming som gir det rikelig med plass til en innholdsrik garderobeløsning.

Stuen er på 29,5 og har store vindusflater i mot balkongen som vender mot vest. Her får du også en innholdsrik kjøkkenløsning med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Har du behov for ett tredje soverom er det mer enn nok areal på stuen for dette. Ute på balkongen kan du nyte frisk luft på den vestvendte balkongen mens du lar blikke vandre utover det fine parkområdet.

Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

145

LEILIGHETSTYPE 4-ROMS

Plassering av, og størrelse på vinduer, balkonger og søyler kan variere og endres ROMS BYGG D - LTU96S

leilighet

D-4-02

SOVEROM:

28,5 m2

3

BRA BOLIG:

96 m 2

P-ROM:

91,5 m 2

ETASJE:

4

SOV 7,0 7 ,0 m2

FASADE VEST - Bygg D D-4-02

SOV 15,0 15, 15 ,0 m2

SOV//KONTOR SOV/KONTOR 7,0 m2

T G L O S T U LTU 96 96,0 96 0 m2

GANG 7,0 7 ,0 0 m2

STUE/KJØK STUE/ STUE /KJØK 41,0 41 0 m2

FASADE VEST - Bygg D WIC 3,5 m2

D

E

BAD 3,0 m2

BAD M2 4,5 m2

C ENTRE

LTU 96s: D-4-02

146

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom + evnt. soverom/kontor (andel av stueareal), 2 bad, WC, kjøkken/stue, entré og gang.

Sekundærareal: Walk-in-closet. I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Vestvendt 4-roms toppleilighet med stor balkong og fin utsikt Her får du en leilighet helt på toppen, og en av de største leilighetene på Kirkeringen 2. En romslig og allsidig 3/4-romsleilighet på 96 m2 med stor balkong på toppen av bygg D. Kom hjem til en innholdsrik leilighet hvor du i gangen får god plass til garderobeskap. Gangen har dør fra stuen, noe som gir deg en egen del av leiligheten for soverommene og badene. Hovedsoverommet er romslig og med tilliggende walk-in-garderobe og et eget bad. Soverom 2 og 3 har en praktisk og fin utforming som lar deg kombinere de med f.eks. kontorløsning. Skulle du ikke ha behov for 3 soverom

kan soverom 3 gjøres til en del av stuen. Du vil få to moderne bad med flislagte gulv og vegger.

Den romslige stuen har store vindusflater og skyvedør ut til balkongen noe som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. I stuen blir det innholdsrike kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Balkongen ligger vendt mot Kirkeringen i vest og gir fin utsikt og gode solforhold. Fra leilighetsplanet går det heis ned til kjeller hvor du vil få egen bod og fast p-plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

147

LEILIGHETSTYPE 4-ROMS størrelse på er og søyler ndres er

ndres

22,0 m2

22,0 m2

ROMS

BYGG D - LTU103

leilighet

D-4-03

SOVEROM:

2/3

BRA BOLIG: P-ROM: ETASJE:

103 m 2

SOV 11,0 m2

BAD 3,0 m2

SOV 7,0 m2

SOV 11,0 m2

93,5 m 2 4

BAD 3,0 m2

VR 2,5 m2

WIC 3,5 m2

FASADE VEST - Bygg D

BAD 4,5 m2

BOD D-4-03 3,5 m2

LTU 103 103,0 m2

ENTRE 3,5 m2

KJØK/STUE 49,0 m2

FASADE VEST - Bygg D

LTU 103 103,0 103 0 m2

SOV 7,0 m2

KJØK/STUE KJØK/ KJØK /STUE 56,5 56 5 m2

SOV 7,0 7 ,0 0 m2

Alternativ 3-roms

D C

T G L O S T U BAD 4,5 4 ,5 m2

BOD 3,5 3 ,5 5 m2

ENTRE 3,5 3 ,5 5 m2

4-roms

E

VR 2,5 m2

WIC 3,5 m2

22,5 m2

22,5 m2

3,0 m2 ,5 m2 Prosjekt:

BISSMIET AS

KIRKERINGEN II

148

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 3 soverom, 2 bad, WC, kjøkken/stue, entré og gang.

Sekundærareal: Walk-in-closet. I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

M 1:100

N

Byggherre:

Vestvendt 4-roms toppleilighet med stor balkong og fin utsikt Her får du en leilighet helt på toppen, og en av de største leilighetene på Kirkeringen 2. En romslig og allsidig 3/4-romsleilighet på 103 m2 med stor balkong og privat takterrasse på toppen av bygg D. Kom hjem til en innholdsrik leilighet hvor du i gangen har tilliggende bod/garderoberom. Hovedsoverommet er romslig og med tilliggende walk-in-garderobe og et eget bad. Soverom 2 og 3 har en praktisk og fin utforming som lar deg kombinere de med f.eks. kontorløsning. Skulle du ikke ha behov for 3 soverom kan soverom 3 gjøres til en del av stuen. Du vil få to moderne bad med flislagte gulv og vegger.

Den romslige stuen har store vindusflater både mot øst og vest, samt skyvedør ut til den private takterrassen mot sør-øst og balkongen mot vest. Dette gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. I stuen blir det innholdsrike kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Balkongen ligger vendt mot Kirkeringen i vest og gir fin utsikt og gode solforhold. Fra leilighetsplanet går det heis ned til kjeller hvor du vil få egen bod og fast p-plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

149

Plassering av, og størrelse på vinduer, balkonger og søyler kan variere og endres

LEILIGHETSTYPE 4-ROMS

ROMS

21,5 m2

BYGG D - LTU121

leilighet

D-3-04

SOVEROM:

2/3 121 m 2

P-ROM:

SOV/MEDIAROM 9,5 m2

BRA BOLIG:

117,5 m 2

ETASJE:

4

STUE/KJØK 54,0 54, 54 ,0 m2

BOD/TEKN

FASADE VEST - Bygg D

T G L O S T U mulig garderobe garderobe

LTU 121 121,0 121 0 m2

BAD M2 M2 4,5 4 ,5 m2

D-3-03

LTU 121: D-3-04

FASADE VEST - Bygg D E

ENTRE 5,0 5 ,0 0 m2

GANG 9,5 9 , 5 m2

BRA D 121 m2 P-ROM 117,5 m2

C

BAD M2 M2 4,5 4 ,5 5 m2

VASKEROM 2,0 m2

SOV 12,0 m2

BOD 2,5 m2

SOV 7,5 m2

N Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 3 soverom, 2 bad, Vaskerom, kjøkken/stue, entré og gang.

Sekundærareal: Walk-in-closet. I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

150

Fantastisk 4-roms på hele 121 kvm med stor vestvendt balkong. Gode sol- og utsiktsforhold!

Det første som møter deg er en romslig og praktisk entré hvor du får god plass til garderobeskap.

Fra gangen kommer du inn til stuen. Her får du et formidabelt areal på hele 54 kvm som gir få begrensninger til møblering og størrelse på kjøkkeninnredning. Store vindusflater gir et behagelig dagslys og skyvedør tar deg ut til den romslige balkongen på 21,5 kvm. På stua blir hjørnekjøkkenet et møbel i seg selv. Den innholdsrike hjørneløsningen er levert av kvalitetsleverandøren HTH og kompletteres med hvitevarer fra Siemens. Kjøkkenet kan også utvides med ei øy og tilpasses med

ulike fargealternativer som tilvalg. I tilknytning til stua er det også tegnet et eget gjesterom/mediarom. I hjørnet er også gjestebadet som leveres i flott utførelse med bla. flislagte gulv og vegger.

Doble skyvedører fra stuen tar deg inn til en egen del av leiligheten hvor du får en mellomgang med god plass for stor garderobeinnredning. I soveromsfløyen er det også 2 gode soverom, en praktisk bod, bad og ikke minst et eget vaskerom.Fra leilighetsplanet går det heis ned til kjeller hvor du vil få egen bod og fast p-plass med el-bil lader. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

151

152

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

153

KIRKERINGEN 2 - NØKKELINFO

KIRKERINGEN 2

NØKKELINFORMASJON OPPDRAGSNUMMER

1-20-9009 / 1-20-9117 / 1-20-9132 / 1-20-9140 / 1-21-9046 / 1-22-9008

TYPE EIENDOM

Prosjekterte selveierleiligheter

ANSVARLIG MEGLER

Thomas Løbakk

930 29 952

tl@hem.no

ORG. NR

976 232 909

FORR. ADRESSE

Vestre Rosten 69, 7072 HEIMDAL

EIER BETEGNELSE

Bissmiet AS

Sammenføyd eiendom av hele og/eller deler:

Gnr. 198, bnr. 42. Gnr. 198, bnr. 50. Gnr. 198, bnr. 117 og Gnr. 198, bnr. 234

TOMTEAREAL BYGGEÅR

Sammenslått fellestomt vil utgjøre ca. 7 550m2 2022/23

154 Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

KIRKERINGEN 2 - NØKKELINFO

Tomtebeskrivelse

Adkomst

I Kirkeringen 2 vil alt bli tilrettelagt for at du skal kunne ha en fin hverdag. Her får du et frodig grøntområde rett utenfor og tilgang til marka bare en rusletur unna. Det grønne fellesområdet vil bli planert og bestå av plen, blomster, busker og trær.

Fra Trondheim sentrum kjører du E6 retning sør. Ta avkjøring 33A skiltet Heimdal. Hold til høyre og kjør rett frem i rundkjøringen. Følg veien til Heimdal sentrum og hold rett frem til du kommer til politistasjonen. Ta til høyre rett før politistasjonen. Kirkeringen er første veg inn til venstre.

Fellesområdet vil ha flere benker hvor du kan sette deg ned med en god bok eller la barna boltre seg på lekeplassen. Nyt kaffekoppen alene eller med gode naboer blant fruktrær og vakre blomster. Her kan du la huden kjenne solen varme, mens fuglene kvitrer.

Byggeår

Ønsker du rolige dager i grønne og luftige omgivelser, med gode solforhold, nydelig utsikt, og stort privat uteområde – er Kirkeringen 2 noe for deg.

Tid for å være ute. Tid for det gode liv.

2022-24

Byggemåte Prosjektet er tegnet av VOLL Arkitekter AS ved Kine Tambs. Boligene blir oppført iht. bestemmelsene i Plan og Bygningsloven og Teknisk forskrift 2017 (TEK17). Se side 162 og punkt leveransebeskrivelse for detaljert bygningsbeskrivelse.

Beliggenhet Bo sentralt med alt i nærheten og Bymarka som nærmeste nabo. Med Heimdals beste beliggenhet, kvaliteter fra øverste hylle og flott arkitektur, vil du nå få muligheten til å finne din nye drømmeleilighet midt i Heimdal sentrum.

Leilighetene i Kirkeringen 2 ligger på et lite høydedrag, med gode muligheter for å nyte livet både inne og ute. Sokkeletasjen er satt av til næring, så her vil det mulig dukke opp butikker og andre servicetilbud. Dette vil oppleves som en utvidelse av Heimdal sentrum. Alt du trenger rett i nærheten; kafeer, matbutikker og spisesteder, apotek, optiker og frisør mm.

Har du likevel behov for å reise til Trondheim sentrum, sørger gode buss- og togforbindelser for at du kjapt og enkelt kommer deg både dit og hjem igjen.

Vei, vann og kloakk Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Oppvarming Fjernvarme med vannbåren varme, varmebehovet i boligen dekkes av radiatorer. Boligene er tilkoblet Statkraft Varme. Det leveres vannbåren eller elektrisk gulvvarme i baderom med termostat.

Det vil være målere for fjernvarme og varmt og kaldt tappevann i hver leilighet.

Nye og lyse leiligheter med god kvalitet, romslige balkonger, heis, stort parkanelgg og innendørs parkering er bare noe av det som gjør hverdagen lettvint i Kirkeringen 2.

Tid for å bo lettvint og nært. Tid for Kirkeringen 2.

155

KIRKERINGEN 2 - NØKKELINFO

Energiklasse

Omkostninger

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Beregnende omkostninger ved kjøp: Dokumentavgift, 2,5% av andel tomteverdi: kr. se prisliste Tinglysning av skjøte pt.: kr. 585,Tinglysningsgebyr pantedokument pt.: kr. 585,Panteattest: kr. 172,Stiftelsesgebyr sameie: kr. 2 000,Oppstartskapital sameie: kr. 10 000,-

Fellesutgifter totalt Budsjett forslag fra TOBB stipulerer fra kr. 1 135,- til kr. 3 727,-

Fellesutgifter inkluderer Felleskostnaden stipulert dekker digital grunnpakke med Kabel-TV og internett via fiber, drift av sameiet, fjernvarme (a-konto), varmtvann, ytre vedlikehold, brøyting, vaktmestertjenester, kostnad p-plasser for leiligheter som har dette, forsikring av bygning (ikke innbo).

Fellesgjeld Kr. 0,-

Priser Fra kr. 1 975 000,- til kr. 12 480 000,-

156

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

En slik endring belastes/godskrives kjøper.

Evnt. overskytende sum stiftelsesgebyr sameie, vil bli overført sameiet.

Totale omkostninger Fra kr. 18 762,- til kr. 37 612,-

Faste løpende kostnader Da boligene er prosjekterte selveierleiligheter har selger således ingen informasjon om boligens løpende kostnader, foruten felleskostnader beregnet av forretningsfører iht. vedlagte forslag til budsjett. Faste kostnader som kjøper i tillegg må påregne er: kommunale avgifter, innboforsikring og strøm.

KIRKERINGEN 2 - NØKKELINFO

Tinglyste heftelser

1908/900142-1/107 BESTEMMELSE OM GJERDE TINGLYST 25.04.1908 OVERFØRT FRA: 5001-198/7 1911/900258-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 11.02.1911 Avståelse av grunn til Trondheim kommune.

Bestemmelse om bruksrett av veg ober d.e.

Bestemmelse om gjerde. OVERFØRT FRA: 5001-198/7 1953/401942-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 16.03.1953 Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. priv. avkjørsel 1970/4700-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 09.04.1970 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk OVERFØRT FRA: 5001-198/7 1975/8371-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 06.06.1975 Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. vann- og kloakkledning OVERFØRT FRA: 5001-198/7 1975/20091-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 30.12.1975:Knr:5001 Gnr:198 Bnr:117 Bestemmelse om vann/kloakkledning. Best. om vedlikehold OVERFØRT FRA: 5001-198/7 1975/20091-2/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 30.12.1975 Best. om vedlikehold og snøbrøyting av adkomst, samt vedlikehold av avløpsledninger og plast vannledninger m.m. OVERFØRT FRA: 5001-198/117 1977/10805-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 26.07.1977 :Knr:1601 Gnr:198 Bnr:55 :Knr:5001 Gnr:198 Bnr:51 Rett til avkjørsel. OVERFØRT FRA: 5001-198/7, 5001-198/117 1984/9854-1/107 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST 30.05.1984 :Knr:5001 Gnr:198 Bnr:42. Best. om vedlikehold OVERFØRT FRA: 5001-198/7 1984/9854-2/107 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST 30.05.1984 Best. om vedlikehold m.v.

2001/1148-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 17.01.2001 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om felles vegg. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen OVERFØRT FRA: 5001-198/51, 5001-198/204

1986/8340-1/107 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST 24.03.1986 :Knr:5001 Gnr:198 Bnr:42. Gjelder denne registerenheten med flere 1931/900351-1/107 BESTEMMELSE OM GJERDE TINGLYST 09.10.1931 Bestemmelse om kloakkledning. OVERFØRT FRA: 5001-198/19 Gjelder denne registerenheten med flere 1937/401867-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 23.06.1937 Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. priv. avkjørsel OVERFØRT FRA: 5001-198/19. Gjelder denne registerenheten med flere 1977/12972-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 09.09.1977 Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. legging av spillvannsledning.

OVERFØRT FRA: 5001-198/19. Gjelder denne registerenheten med flere 1986/8340-1/107 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST 24.03.1986 :Knr:5001 Gnr:198 Bnr:42 OVERFØRT FRA: 5001-198/19 Gjelder denne registerenheten med flere 2021/440427-2/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK TINGLYST 16.04.2021 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING Org.nr: 969999544 :Knr:5001 Gnr:198 Bnr:19 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 2021/440427-3/200 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER TINGLYST 16.04.2021 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING Org.nr: 969999544 :Knr:5001 Gnr:198 Bnr:19 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 2021/440427-5/200 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST 16.04.2021 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING Org.nr: 969999544 :Knr:5001 Gnr:198 Bnr:19 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m I tillegg vil det bli tinglyst heftelser som er nødvendig for og drifte sameiet. I tillegg kan det bli tinglyst heftelser som er normale ift. tekniske føringer i grunn som evnt. skal gå til naboeiendommer. Det vil også bli tinglyst rettighet til Gnr. 198, bnr. 19 / evnt. fradelte parseller til å kjøre gjennom p-kjelleren og adkomst til denne, mot dekning av forholdsmessig andel av felleskostnader.

157

KIRKERINGEN 2 - NØKKELINFO

Betalingsbetingelser Kjøpesum og omkostninger skal være på meglers klientkonto innen overtakelse.

Alle kontraktsinnbetalinger skal skje til: Heimdal Eiendomsmegling AS sin klientkonto nr. 4230.55.01500 i MelhusBanken.

Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som i slikt tilfelle får økte avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling. Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbevis godkjent av selger for hele kjøpesummen skal forelegges megler innen 21 dager etter selgers aksept. Disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank.

Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne ved verdi over kjøpesum stilles som sikkerhet etter verditakst utført av Heimdal Eiendomsmegling AS. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen.

Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis godkjent av selger iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet, og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Diverse informasjon Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig.

Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til

158

selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter.

Megler har gjennomgått forretningsførerens forslag til budsjett. Budsjettet virker gjennomarbeidet og gir et godt grunnlag for første års drift i sameiet.

Det er ingen begrensninger i kjøpers råderett over leiligheten annet enn de begrensninger som fremkommer i eierseksjonsloven. Boligen kan fritt leies ut.

Deklarasjonen angir hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr.

Norsk Standard NS 3420-1:2008 Bebyggelsen etableres innenfor reguleringsplan r20180019 - Heimdalsvegen 7 og 9 og Kirkeringen 2A, 2B, 4 og 4B. Planen omfatter bolig og næringsarealer hvor bla. Heimdalsvegen 7 blir bevart og resterende bygningsmasse revet og ombygd. Reguleringsplanen ligger vedlagt i leveransebeskrivelsen.

Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 10% av total kontraktssum inkludert merverdiavgift.

Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslovas §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

TOBB er valgt som forretningsfører for prosjektet.

Selger har på vegne av sameiet inngått avtale om leveranse av kabel-TV og bredbånd med Telia (tidl. GET), samt avtale om elbil-ladesystem med Omnia Charging.

KIRKERINGEN 2 - NØKKELINFO

Overtakelse Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Det kan bli separat byggestart for bygg A, bygg B, bygg C, bygg D og bygg E, bygg F, samt for p-kjeller.

Byggetid beregnes ut i fra byggestart på de respektive bygg. Det er stipulert en total byggetid på 20 måneder etter at selgers forbehold er frafalt. Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes etter 20 måneder fra sletting av selgers forbehold. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt.

Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen.

Uferdig arbeid anmerkes i overtakelses-protokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).

Meglers vederlag Vederlag: 1,6% Markedsføring: kr. 23 000,-

Selgers forbehold Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet: • Tilstrekkelig salg (80 % av salgsverdien målt i kroner) • Igangsettingstillatelse gitt fra Plan og bygningsetaten, Trondheim kommune Selgers forbehold vedrørende igangsetting for Hus A og B ble slettet 01.09.2021 Forbeholdene skal være avklart senest 31.09.2021 for Hus C og D, senest 01.02.2022 for byggetrinn 2 - bygg E og senest 01.08.2022 for byggetrinn 3 - bygg F. Selger kan selv velge å igangsette bygging på et lavere forhåndssalg. Hvis forbehold om igangsetting blir gjort gjeldende, har selger intet ansvar overfor kjøper, og begge parter er i sin helhet fri sine forpliktelser etter kontrakten.

Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet: • Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.

• Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser • Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet første driftsåret. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår.

• Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer og organisering av regulerte fellesarealer.

• Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer.

Det tas forbehold om at salgsoppgave del 1 (denne salgsbrosjyren) med oversikt over leilighetstyper ikke viser den enkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelder.

Etasjeplaner er vedlagt i dokumentet Leveransebeskrivelse.

Generelle forutsetninger Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev, kjøpekontrakt og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen.

Kjøper aksepterer at videre kommunikasjon og avtaleverk kan foregå elektronisk. Leverandør av ladere for el-bil, Ohmia Charging AS, leverandør av kabeltv/bredbånd og andre leverandører som Utbygger bruker i prosjektet vil få tilgang til kundeinformasjon til bruk i salgsformål.

Ferdigattest Selger skal fremlegge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering av boligen.

Vi gjør oppmerksom på at det i følge plan- og bygningsloven § 21-10 ikke er tillatt å bebo boligen før slik midlertidig brukstillatelse er på plass.

159

KIRKERINGEN 2 - NØKKELINFO

Dokumentenes rangordning Bindende kjøpetilbud - Salgsoppgave med vedlegg - Tegninger, brosjyremateriell Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende: Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk. Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet ved rammetillatelse.

Videresalg av kontrakt Såfremt kjøper er forbruker og skulle ønske å omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som den opprinnelige kjøperen. Den nye kjøperen overtar de inngåtte tilleggsavtaler inngått av den første kjøperen. Ny kjøper må fremlegge tilfredsstillende finansieringsbevis godkjent av selger, iht. prosjektets salgsoppgave. Opprinnelig kjøper vil etter dette være fri fra sitt kontraktsforhold med selger.

Opprinnelig kjøpers eventuelle merverdi i forbindelse med omsetning av kjøpekontrakten utbetales først når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen. Ved videresalg kan Selger kreve et administrasjonsgebyr fra opprinnelig kjøper ved slik omsetning av kjøpekontrakt til ny kjøper.

Administrasjonsgebyret utgjør kr. 20 000,-. Er opprinnelig kjøper profesjonell og selger godtar å stille tilleggsgaranti for merverdi ved videresalget, vil gebyr for dette tilkomme. Ved videresalg av kontrakt vil evt. kostnader til eiendomsmegler komme i tillegg. Ved videresalg av kontrakt kan kun Heimdal Eiendomsmegling AS benyttes som eiendomsmegler. Vilkår for videresalg er de samme som omtalt i “Meglers vederlag.” For at skjøtet skal utstedes og tinglyses på ny kjøper,

160

må ovennevnte forhold vedrørende kjøpekontrakten være i orden. Hvis disse forholdene ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må opprinnelig kjøper oppfylle kontraktsforpliktelsene.

Sikkerhetstillelse / Garantier Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger. Hvis kjøper er et AS skal en eller flere av selskapets aksjonærer stille selvskyldnerkausjon. I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene.

Sikkerheten er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen. Garantien skal utgjøre 3% av vederlaget frem til overtagelsen og 5% av vederlaget etter overtagelsen.

Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått.

Dersom det ikke foreligger ferdigattest på overtakelsestidspunktet skal selger stille bankgaranti i form av selvskyldnergaranti som sikkerhet for gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse.

Tilvalg Kjøper har mulighet til å gjøre tilvalg i henhold til prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne å gjøre endringer for mer enn 15% av kjøpesummen. Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike endringsbestillinger.

Areal Alle areal fremgår av tegninger og arealoppgave. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn markedsført areal. Prosjektets BRA tilsvarer boligens primære rom og sekundære rom. Balkonger er ikke medtatt i BRA.

Ligningsverdi og kommunale avgifter Ligningsverdi fastsettes først etter ferdigstillelse av bygget.

Kommunale avgifter vil bli fastsatt av kommunen ved ferdigstillelse av boligen.

KIRKERINGEN 2 - NØKKELINFO

Sameiet

Oppgjør

Kirkeringen 2 vil være et prosjekt som ved ferdigstillelse vil inneholde ca 142 boliger. Området vil også inneholde næringsareal på gateplan fra Heimdalvegen.

Byggetrinn 1: Består av 92 boligseksjoner fordelt i hus A, B, C og D. Byggetrinn 2: Består av 27 boligseksjoner i hus E. Byggetrinn 3: Består av 23 boligseksjoner i hus F. Alle byggetrinn har felles parkeringskjeller og uteareale. Hele btr 1, btr2 og btr 3 organiseres som ett sameie. Parkeringskjeller og utomhusanlegg er felles og inngår i sameiet. Fellesanleggene skal driftes av sameiet. Forslag til vedtekter og budsjett for sameiet ligger vedlagt salgsoppgaven. Hver boligseksjon har tilhørende bod i parkeringskjeller, kjeller eller sokkel.

Alle som har kjøpt parkeringsplass vil få fast plass i parkeringskjeller.

Utbygger vil ta initiativ til å stifte sameiet i god tid før overtakelsen. Utbygger vil innkalle kjøperne til ekstraordinært årsmøte der det velges et styre for sameiet.

Utbygger forbeholder seg retten til å velge forretningsfører som forestår stiftelsen av Sameiet, og ivaretar første års drift. Utgifter til stiftelse og drift av sameiet det første året trekkes av innbetalte sameieinvesteringer fra hver enkelt kjøper.

Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd.

Forholdet mellom sameierne reguleres av eierseksjonsloven nr. 31 1997.

En seksjonseier kan ikke eie mer enn to seksjoner i sameiet i henhold til eierseksjonsloven §23.

Sameiet har ansvar for boligsameiets fellesareal og bygningsmasse. Sameiet vil også ha ansvaret for den daglige driften av sameiet, innkreving av felleskostnader og betaling av løpende utgifter.

Mangler og tilbakehold Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden.

Økonomisk rådgivning Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Med Melhusbanken som nabo og god samarbeidspartner, vil du som boligkjøper på Kirkeringen 2 få mulighet til følgende: Boliglån med en «rabatt» på 0.2% i forhold til dages prisliste.

(Boliglån med 0,2% lavere rente enn dagens prisliste.)

Se vilkår og betingelser på side 24.

Adgang til utleie Rettslig disposisjonsrett er omtalt i utkast til vedtektene og pnkt. 2. Det er fri disposisjonsrett over egen bolig. Utleie og salg må varsles styret. Se nærmere vilkår i utkast vedlagt i leveransebeskrivelsen.

161

KIRKERINGEN 2 - DEKLARASJON

KIRKERINGEN 2, BYGGETRINN 1 (HUS A, B, C & D) 2 (HUS E) OG 3 (HUS F)

2.1. Parkering

BESKRIVELSE / DEKLARASJON

Leiligheter som har medfølgede parkeringsplass i kjeller vil fremkomme av prisliste. De leiligheter som ikke har parkeringsplass i kjeller vil få mulighet til å kjøpe plass dersom det finnes ledige plasser. Det vil kunne forekomme endringer på kjellerplanen da detaljprosjektering ikke er avsluttet. Usolgte plasser i P-kjeller vil eies av utbygger frem til disse er solgt.

Ansvar for drift og vedlikehold av parkeringsplasser vil være sameiet.

Det vil kunne bli søkt om dispensasjon for antall p-plasser gitt i reguleringsbestemmelser.

1. GENERELT

2.2 Sportsboder i kjeller

Kirkeringen 2 vil være et prosjekt som ved ferdigstillelse vil inneholde ca 142 boliger. Området vil også inneholde næringsareal på gateplan fra Heimdalvegen.

Byggetrinn 1: Består av 92 boligseksjoner fordelt i hus A, B, C og D. Byggetrinn 2: Består av 27 boligseksjoner i hus E. Byggetrinn 3: Består av 23 boligseksjoner i hus F. Alle byggetrinn har felles parkeringskjeller og uteareale.

Alle boligene vil være over ett plan med en arealeffektiv planløsning, moderne arkitektonisk utrykk og funksjonelle løsninger. Prosjektet er tegnet av Voll Arkitekter AS ved Kine Tambs/ Chris Martens.

Hele btr 1, btr2 og btr 3 organiseres som ett sameie. Parkeringskjeller og utomhusanlegg er felles og inngår i sameiet. Fellesanleggene skal driftes av sameiet. Forslag til vedtekter og budsjett for sameiet ligger vedlagt salgsoppgaven.

Hver boligseksjon har tilhørende bod i parkeringskjeller, kjeller eller sokkel. Alle som har kjøpt parkeringsplass vil få fast plass i parkeringskjeller.

2. FELLESAREALER Det felles kjelleranlegget er i all hovedsak et garasjeanlegg, men det skal også romme avdeling med sportsboder, nødvendig driftstekniske rom og gi adkomst/plass til heis- og trappeforbindelser til leilighetsbyggene. Leverandør av kabel-tv/data og ladere for el-bil vil kunne ha eget rom for sitt utstyr som leverandør skal ha tilgang til for nødvendig drift. Disse rettighetene kan tinglyses på eiendommen.

Det plasseres nettstasjon fra nettleverandør på tomten.

Skillevegger i kjellerboder settes opp som tette vegger med OSB-plater, eller tilsvarende, på en side. Fronter bygges som tett vegg (luftespalte i topp eller bunn) med tett dør. Det vil være åpning mellom vegger og tak. Lys i bodanlegg vil være over en fellesbryter.

Låssystem vil være systemnøkler som til bolig. Det vil være en stikk-kontakt i fellesgang i bodareal for renhold.

2.3 Trapperom, utvendige trapper og svalganger.

Innvendige hovedtrapper leveres i betong med flislagt overflate. Gulv i hovedinngangsparti og adkomstsoner leveres med flislagt overflate. Trapperom leveres malt. Trapperom vil være utstyrt med låsbare stål/alu- dører. Det vil leveres porttelefon med to-veis kommunikasjon.

Innvendige gangsoner vil leveres som betongkonstruksjon med flislagt overflate. Vegger og himlinger leveres malt evt med systemhimling. Rekkverk leveres i stål/alu etter arkitektens anvisninger.

2.4 Heis Det leveres heis i hvert hovedtrapperom. Heis leveres i lukket heissjakt. Heiskupe er ferdig overflatebehandlet fra leverandør. Heis går ned til kjeller i alle bygg.

3. KORT YTELSESBESKRIVELSE AV BYGNING Det vises til vedlagte tegninger for boligene og utomhusarealer. Boligene blir oppført iht. bestemmelsene i Plan og Bygningsloven og Teknisk forskrift 2017.

Boligene vil være oppført med et bæresystem av stål og betong.

3.1. Yttervegger Yttervegger over terreng leveres som isolerte vegger med kledning av trepanel og sementbaserte plater. Alle fasader vil måtte påregnes vedlikeholdt av sameiet fra 1-3 år fra innflytting.

Evt. panel som ikke er beiset/malt etter montasje må således behandles innen 3 år for ikke å

Kirkeringen 2

162

01.02.2022

KIRKERINGEN 2 - DEKLARASJON

forringes. Kjeller/ringmur under terreng utføres i betong, med utvendig isolasjon. Utvendig kles kjellervegger med plater eller panel eller pusses der disse er synlige.

3.2. Vinduer og ytterdører Vinduer leveres som trevindu hvitmalte på innsiden og utvendig med alu- kledning ferdig overflatebehandlet fra fabrikk, med 2-lags energiglass eller bedre. Eller det kan leveres som en dobbeltvindukontruksjon der hvor dette kreves pga. lydkrav. Vindussmyg og omramming leveres i gips/ mdf-materiale eller likeverdig.

Dører til terrasser leveres i samme kvalitet og utførelse som vinduer.

Ytterdør leveres med farge angitt fra arkitekt. Dørvrider leveres forkrommet.

3.3. Vegger Bærende vegger mellom leiligheter utføres i betong/tre. Innvendige lettvegger leveres med gipsplatekledning og isolasjon. Vegger på kjøkken forsterkes om nødvendig for oppsetting av veggfliser og/eller kjøkkeninnredning.

På kjøkken leveres det gips på veggen mellom overskap og underskap.

Nødvendige vertikale og horisontale sjakter for føring av tekniske anlegg er delvis påført salgstegninger. Detaljprosjektering vil kunne endre plassering og størrelse på sjakter i boligen.

3.4. Innvendige dører Dører innvendig i boligen leveres som glatte hvite.

Dørvridere, låseskilt og skyvedørsbeslag (kopp) leveres forkrommet.

Foringer og omramming leveres i tre/mdf-materiale.

3.5. Gulv, etasjeskiller Gulv på grunn utføres i betong for bodareal. Øvrige gulv i p-kjeller leveres i asfalt/belegningsstein/ betong.

Etasjeskillere leveres som en betong konstruksjon. Synlig v-fug mellom dekke elementer i himling kan forekomme i hver element skjøt.

Nedsenkede partier pga. tekniske føringer vil være nedforet med gips. Dette gjelder minimum på bod/bad/vaskerom/gang. Innkassing/nedforing av føringsveier og bærende konstruksjoner må påregnes i øvrige rom.

3.6. Tak Takkonstruksjoner utføres i tre/betong, med isolasjon og membrantekking. Taknedløp føres innvendig i sjakt. Avrenning fra takterrasse og balkonger kan legges i utvendig taknedløp.

3.7. Innredning Kjøkkeninnredning: leveres fra HTH iht. vedlagte spesifikasjon.

Baderomsinnredning: leveres sammen med prefabrikkert baderom.

Garderobeskap: Alle skap og garderober er ment som illustrasjoner og leveres ikke.

3.8. Baderom Det leveres vegghengt toaletter i hvitt porselen, lokk og sete i plast.

Det leveres en servant per bad eller iht. til tegning med ettgreps blandebatteri i krom utførelse.

Det leveres fliser av normal god kvalitet på baderom med format som angitt på romskjema.

Dusjnisje leveres i herdet glass av type som angitt på romskjema med dusjvegger. Himling på bad/vaskerom leveres som folierte stålplater eller sparklet og malt.

Våtrommene vil kunne produseres som en enhet på fabrikk, dette vil gi noen begrensninger f.eks. i forhold til typer av flis og format på flis som kan velges som evt. tilvalg. Fristene for tilvalg vil være korte med tanke på leveringstid av baderomsenhetene.

3.9. Balkonger og terrasser Gulv på balkonger/terrasser leveres med tremmegulv som angitt i romskjema. Rekkverk/håndløper leveres som vist på fasadetegning. Balkonger vil kunne ha søyler i fremkant for å bære vekten av disse, disse er ikke inntegnet på illustrasjoner og fasadetegninger på dette stadiet av prosjektet.

Skillevegger mellom balkonger har overflater av plater, panel eller spiler. Fasadetegninger viser omfang av skillevegger.

3.10. Overflater Veggflater i beboelsesrom leveres sparklet og malt. Veggfarge NCS 0502 Y. Vegger på våtrom leveres med fliser.

Himling i boligen leveres sparklet og malt. Takfarge hvit NCS 0500-N. Gulv i beboelsesrom leveres med 13mm eikeparkett fra anerkjent fabrikat. Det leveres gulvlist i alle rom som leveres med parkett. Gulv på våtrom leveres med fliser som beskrevet i romskjema.

4. SANITÆRINSTALLASJONER OG VVS 4.1. Generelt Som spillvannsledninger legges PVC-rør i grunnen eller som soil-rør i sjakter der dette kreves pga lyd- og brannkrav. Vannledninger legges skjult i lettvegger/himling eller som ”rør i rør system”.

Boligene er tilkoblet Statkraft Varme. Det vil være en måler for fjernvarme i hver leilighet.

Kirkeringen 2

01.02.2022

163

KIRKERINGEN 2 - DEKLARASJON

Sameiet vil ha eget abonnement hvor forbruk av varmvann fordeles på sameierne etter estimert forbruk. Ved avlesning hos de enkelte sameierne vil sameiet kunne etterskuddsvis estimere reelt forbruk. På tappevann vil det være leveranse av varmtvann fra sentral i kjeller, det må påregnes noe lengre responstid på varmt vann til tappepunkter enn man har med normal varmtvannsbereder i boligen.

Det monteres 1 stk. utekran i forbindelse med inngang til hver blokk, eller annet sted som bestemmes i detaljprosjekteringen.

Boligene vil bli sprinklet og det vil leveres sprinklerhoder i himling eller på vegg.

4.2. Boenheter Generell leveranse: • Stoppekran og innfelt koblingsskap for rør i rør system.

• Sluk på gulv i våtrom.

• Varmtvann sentralt anlegg • Vegghengt klosett med mykplast sete og lokk på alle bad.

• Innfelte vask på bad med ettgreps batteri.

• Termostat dusjbatteri med garnityr til dusjnisjer.

• Ettgreps kjøkkenbatteri.

• Opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk.

• Vannsensor i kjøkkenskap • Sprinklerhoder i himling/vegg Varmeanlegg: • Det totale varmebehovet i boligen dekkes av radiatorer tilkoblet vannbåren varme.

• Soverom leveres uten varmekilde • Det leveres vannbåren eller elektrisk gulvvarme i baderom med termostat.

• Kjeller er dimensjonert for å være frostfri.

• Det vil være installert målere i hver boenhet som muliggjør avlesning av forbruk av fjernvarme. Sameiet må organisere dette selv med en a konto betaling pr. mnd. og avregning basert på faktisk forbruk.

5. Ventilasjon Alle boenheter leveres med balansert ventilasjon med roterende varmeveksler med forskriftsmessig virkningsgrad. Generelt vil ventilasjonsaggregater plasseres i overskap på kjøkken i mindre leiligheter, eller på vegg i bod/walk-in-closet eller i himling i gang/entre i større leiligheter. Plassering av ventilasjonsaggregat vil kunne endres som følge av detaljprosjekteringen i prosjektet.

Kirkeringen 2

164

6. Elektroinstallasjoner 6.1. Generelt Anlegget leveres som vanlig skjult anlegg med innfelt materiell der det bygningsteknisk er naturlig. Åpne føringer må kunne påregnes dersom det er tekniske grunner for dette, for eksempel betongvegg.

Det monteres utvendig belysning ved inngangsparti tilkoblet fellesanlegget over fotocelle.

Til husene fremføres fibernett for levering av TV tjenester og internett aksess. Det leveres ”fiber hussentral” med egen trådløs ruter, samt to stk uttak for kabel-tv og data, i alle boliger på 60 kvm eller over – en på stue og en på hoved soverom (boliger under 60 kvm vil ha ett stk. uttak, kun på stue). Leverandør har forpliktet å ta kr 0 i tilknytningsgebyr mot en bindingstid på 5 år for sameiet. I bindingstiden vil det være gjeldende sameiepriser for kabel-tv og internett huseier må betale gjennom fellesutgifter. Utgifter til dette er gitt i prisliste.

6.2. Fordelingsanlegg Hovedfordeling med målere plasseres i fordelingsskap i kjeller/korridor/svalgang. Det leveres 1 stk fordelingstavle med jordfeilbryter og automatsikringer innfelt i vegg. Det leveres ikke trekkerør for telefon, dette må løses via tv/internett leverandør.

Alle stikkontakter bortsett fra for komfyr, kjøleskap, takpunkter, bad og oppvaskmaskin leveres doble.

Det vil bli satt av stikk på vegg for takbelysning i alle soverom. Det leveres enkle lamper i boder/ walk-in-closet. Det vil være mulig å supplere med flere el.punkter gjennom kundetilvalg, de som er medtatt i leveransen kan ikke fjernes eller flyttes.

Kjøkken Som standard leveres belysning under overskap i kjøkkeninnredningen iht. beskrivelse fra kjøkkenleverandør. Spotter under overskap kan bestilles som kundetilvalg. Komfyrvakt leveres i fbm. platetopp.

Bad På badene leveres lys i fbm. med baderomsinnredningen/speil. I tillegg inngår innfelte downlights i tak på bad, med dimmer.

Gang/entre Det leveres innfelte downlight i tak, med dimmer.

6.3. Varmeutstyr Elektrisk varmeutstyr leveres ikke.

01.02.2022

KIRKERINGEN 2 - DEKLARASJON

7. Andre installasjoner Det leveres røykvarsler og slukningsutstyr i tråd med myndighetenes krav. Det medfølger 3 nøkkelsett til ytterdør/boder og postkasse.

Avfallssug: Tanker for mobilt avfallssuganlegg er plassert i kjeller. Renholdsverket skal eie dette rommet og sikres tilgang til dette gjennom tinglyst rett. Nedkastpunkt for boligene er plassert som vist på utomhustegning. Dersom avfallssuganlegget ikke er ferdigstilt til innflytting vil det bli etablert provisoriske løsninger.

Nedkjøringsrampe: Det vil bli tinglyst en rettighet til at naboeiendom gnr 198 bnr 19 skal kunne bruke rampe ned til p-kjeller og adkomst gjennom parkeringskjeller, mot å dekke andelsmessige driftkostnader tilknyttet bruk og tilkomst dersom denne rettigheten benyttes ved en utbygging av denne eiendommen.

8. Utomhusarbeider Tomten opparbeides av selger som vist på utomhustegninger. Justeringer og endringer av utomhusløsninger må påregnes gjennom detaljprosjektering.

Det gjøres oppmerksom på at deler av utomhusarealene kan ha en senere ferdigstillelse på grunn av tidspunkt for salg og avtale om overtagelse. Dette vil ikke være å oppfatte som en mangel ved overtakelse.

Lekeplasser og fellesareal skal opparbeides av selger. Disse skal eies og driftes av sameiet.

Opparbeidelsen av disse vil være i forbindelse med de byggetrinn de tilhører. Noen områder vil benyttes til riggområde frem til siste bolig er overlevert.

9. Tilvalg Kjøper vil få mulighet til å gjøre tilvalg innenfor en tilvalgsmeny som inneholder de alternativer man vil kunne velge blant samt priskonsekvens for disse. Tilvalgsprosessen er planlagt gjennomført på internett. Tillegg/tilvalg avtales særskilt mellom kjøper og selger/entreprenør. Prosjektet er basert på serieproduksjon og det kan ikke påregnes endringer utover tilvalgsmenyen for prosjektet. Dersom man ønsker å bestille tilvalg må en signert bestilling være selger i hende innen de tidsfrister som er gjeldende for prosjektet. Dersom signert avtale ikke er selger i hende innen tidsfrister vil boligen utføres som standard etter kontrakten. Tilvalgs- menyen vil inneholde produkter slik at man kan utforme boligen etter egen smak på følgende punkter: a) Parkett. b) Fliser iht leverandørens utvalg. c) Farger på innervegger.

Kirkeringen 2

d) Kjøkken- og baderoms fronter samt utvalg av benkeplater. e) Armatur på kjøkken og våtrom. f ) Hvitevarer

10. Oppstart/ferdigstillelse Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Det kan være separat byggestart for hus A, B, C, D, E og p-kjeller. Byggetid beregnes ut ifra byggestart påbygg E. Det er stipulert en total byggetid på 20 måneder etter at selgers forbehold er frafalt. Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes etter 20 måneder fra sletting av selgers forbehold.

Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelses-protokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).

11. Forbehold Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet: - Tilstrekkelig salg (80 % av salgsverdien målt i kroner) - Igangsettingstillatelse gitt fra Plan og bygningsetaten, Trondheim kommune Disse forbeholdene skal være avklart senest 31.09.2021 for BTR1 (Hus A, B, C og D), senest være avklart 01.02.2022 for BTR2 (Hus E), og senest være avklart 01.08.2022 for BTR3 (Hus F). Selger kan selv velge å igangsette bygging på et lavere forhåndssalg. Hvis forbehold om igangsetting blir gjort gjeldende, har selger intet ansvar overfor kjøper, og begge parter er i sin helhet fri sine forpliktelser etter kontrakten Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet: - Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.

- Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser - Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet første driftsåret. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår.

- Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer.

- Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer.

01.02.2022

165

KIRKERINGEN 2 - DEKLARASJON

- Det tas forbehold om at salgsoppgave del 1 med oversikt over leilighetstyper ikke viser den enkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelderenkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelder.

NOTATER

12. Eierforhold Prosjektet vil bli solgt som sameie hvor utkast til vedtekter og budsjett ligger vedlagt salgsmaterialet. Antall seksjoner vil kunne endres.

Det er felles nedkjøring til parkeringskjeller for alle beboere på prosjektet. Sameiet vil være eier av, og ansvarlig for, drift og vedlikehold av parkeringskjeller, tilhørende kjellerareal og alle utearealer.

Sameiet skal bygges ut i flere trinn, og det vil i en overgangsperiode være behov for noen særskilte bestemmelser frem til hele prosjektet er ferdigstilt. Disse vedtektsbestemmelsene kan ikke endres uten selger/utbyggers samtykke.

Hele eiendommen blir seksjonert før innflytting av første byggetrinn.

Selger/utbygger Bissmiet AS, sitter med hjemmelen til ubygde og usolgte seksjoner, og har stemmerett i henhold til antall seksjoner de eier.

Selger/utbygger har rett til å sitte i styret i sameiet frem til eiendommen er ferdig utviklet.

Sameiets områder ferdigstilles etappevis fra selger/utbygger og overtas etappevis av sameiet.

Ved overtakelse skal det normalt sett gås en befaring mellom styret i sameiet og utbygger. Fra tidspunkt fra overtakelse tar sameiet over drifts- og vedlikeholdsansvar for de overtatte bygninger og områder, og felleskostnadene fordeles på de ferdigstilte seksjonene etter en forholdsmessig brøk. Det skal ikke betales felleskostnader for ubebygde seksjoner.

Selger/utbygger har ansvar for utvikling og utforming av de enkelte felt frem til de er overtatt av sameiet. Inntil hele sameiet er ferdig bygd har selger/utbygger rett til å ta alle nødvendige beslutninger som direkte gjelder ubebygde felt/områder. Sameiet besluttende organer kan ikke fatte beslutninger som berører selger/utbyggers interesser i forbindelse med ferdigstillelse av prosjektet.

Dersom sameiet pådras kostnader som knytter seg direkte til ikke ferdig utbygde felt, eller deler av slike felt, skal disse kostnadene dekkes av selger/utbygger. Eventuelle utgifter til ferdig utbygde felt frem til sameiet er ferdigstilt kan betales av selger/utbygger og viderefaktureres da sameiet.

Selger/utbygger er økonomisk ansvarlig for kostnader relatert til usolgte enheter fra ferdigstillelse herunder felleskostnader og evt. andre økonomiske forpliktelser i sameiet.

Leverandør av ladere for el-bil, Ohmia Charging AS, leverandør av kabeltv/bredbånd og andre leverandører som Utbygger bruker i prosjektet vil få tilgang til kundeinformasjon til bruk i salgsformål.

13. Betalingsplan Hele kjøpesummen inklusive bestilte tilvalg innbetales før overtakelse.

Kirkeringen 2

166

01.02.2022

KIRKERINGEN 2

UTOMHUSPLAN

ROMSKJEMA, BYGGETRINN 1 (HUS A, B, C & D) BYGGETRINN 2 (HUS E) OG BYGGETRINN 3 (HUS F)

LEILIGHETER OG FELLESAREALER Rom

OVERFLATER***

ENTRE / VF / GANG

Himling: Sparklet og malt

Ringeanlegg.

Eventuelt ventilasjons-

Gulv: Eikeparkett

Downlights i tak med hvit ring.

aggregat i himling

Vegger: Sparklet og malt

Strømskap og tv/dataskap på vegg.

KJØKKEN OG STUE

Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt

SANITÆR/RØR **

Benkearmatur med avstengingsventil for oppvaskmaskin.

Tilkopling av vann og avløp fra oppvaskmaskin.

ELEKTRO *

Stikk for hvitevarer Stikk ved tak, ved vist sofaplassering med egen bryter.

Stikk ved tak, ved vist kjøkkenbordplassering med egen bryter.

INNREDNING

Kjøkkeninnredning iht. spesifikasjon.

Hvitevarer inkluderer kombiskap, kokesone, stekeovn, oppvaskmaskin

DIVERSE

Eventuelt ventilasjonsaggregat i overskap over kokesone for de minste enhetene.

Røykvarsler i tak iht. forskrift.

SOVEROM

Himling: Sparklet og malt

Inspeksjonsluke for sjakt

Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt

BAD/WC

Himling: Folierte stålplater eller sparklet og malt gips Gulv: Flis, grafitt 30x60 cm.

Evt. mindre flisformat i dusjsonen Vegger: Flis, hvit matt 30x60 cm.

Liggende format

Kirkeringen 2

168

Stikk til lampepunkt på vegg med egen bryter.

Soverom leveres uten radiatoroppvarming.

Evt. strømskap og tv/dataskap på vegg.

Blandebatteri - ettgreps.

Downlights i tak med hvit ring.

Dusjhjørne – glass 90x90 cm

Varmekabler eller vannbåren varme i golv.

Evt. stikk for tørketrommel og vaskemaskin

WC – vegghengt Evt. opplegg for vaskemaskin.

Baderomsinnredning iht. spesifikasjon.

Speil med lys, stikk på vegg.

For hovedbad i LTU124 og LTU132 leveres dusjnisje med fastvegg og dør i glass.

Inspeksjonsluker for sanitær og varme.

01.02.2022

Rom

OVERFLATER***

SANITÆR/RØR **

ELEKTRO *

EVENTUELT VASKEROM

Himling: Folierte stålplater eller sparklet og malt gips.

Opplegg for vaskemaskin.

Opplegg til lampepunkt i tak med egen bryter.

Gulv: Flis, grafitt 30x60 cm Vegger: Flis, hvit matt 30x60 cm Liggende format EVENTUELT WALK-IN-CLOSET / BOD

Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt

BALKONG MARK-TERRASSER

Vaskekum med tappekran.

Inspeksjonsluker for sanitær og varme.

INNREDNING

DIVERSE

Varmekabler eller vannbåren varme i golv. Stikk for tørketrommel og vaskemaskin.

Lampe i tak med egen bryter.

Strømskap og tv/dataskap på vegg.

Tremmegulv

Lysarmatur

Vegger behandlet

Utv.stikk

Eventuelt ventilasjonsaggregat på vegg

*: I tillegg leveres stikk i leiligheten iht. gjeldende NEK 400 **: Antall radiatorer og plassering er ikke bestemt, sprinklerhoder i tak (evnt. vegg) på alle rom.

Kirkeringen 2

01.02.2022

169

al B

olig

E-L Ø

ET T F

H ei m

d

FREMTIDENS PARKERING ER ELEKTRISK Parkeringsplasser er ikke lenger bare et sted vi setter bilen. Dagens bilpark blir mer og mer elektrisk og mange har i dag behov for lading hjemme. Heimdal Bolig ønsker ikke bare å bygge gode hjem, men også fremtidsrettede boliger. Vi leverer elbil-lader som standard på alle p-plassene i våre prosjekter. Ladesystemet leveres og driftes av Ohmia Charging. Dette tror vi kommer til å bli en bransjestandard om noen år. Vi begynner allerede nå.

Vi kaller det E-løftet Parkeringskjelleren til Kirkeringen 2 er stor. Til de største leilighetene følger det med parkeringsplass. Velger du heller en mindre leilighet, vil du ved tilgjengelighet få mulighet til å kjøpe.

www.heimdalbolig.no

170

T V O G B R E D B Å N D F R A N O R G E S S TØ R S T E U T F O R D R E R

TV og strømming – 5 poeng 12 faste + 5 valgfrie kanaler

Bredbånd 100/100 Telia Trygg med sikkerhetspakke og IDtyveriforsikring

Telia Box

Android dekoder med Google Play Store og Opptak i sky

171

PRISLISTE KIRKERINGEN 2

KONTA KT D IN

MEGLER LEVERANSBESKRIVELSE KIRKERINGEN 2

En prat med oss er helt uforpliktende. Uavhengig om du bare er nysgjerrig, eller allerede har funnet drømmeleiligheten, er vi tilgjengelig for de spørsmål du måtte ha. Uansett hva din situasjon er så er vår jobb å hjelpe deg med å se om det er noen av våre boliger som passer deg og ditt behov.

Ingen kjenner prosjektet bedre enn oss, og over en hyggelig kopp kaffe i disse smitteverntider, så finner vi sammen ut om vi har noe for deg og hva som eventuelt passer deg best.

Bruk mobilkameraet til å skanne QR koden under, eller gå til kontaktsiden på www.Kirkeringen2.no

KJØPETILBUD KIRKERINGEN 2

På hverdager når du oss via sentralbordet på tlf. 73 87 15 00

172

WWW.KIRKERINGEN2.NO

TID FOR Å LEVE LETTVINT W W W. K I R K E R I N G E N 2 . N O

ET BOLIGPROSJEKT AV HEIMDAL BOLIG AS

KIRKERINGEN 2 H E I M DA L S E N T R U M

WWW.KIRKERINGEN2.NO

Velkommen til Kirkeringen 2.

Kirkeringen 2 består av tilsammen 3 bygg.

Byggetrinn 1 består av 1 bygg inndelt i Hus A, B, C, D - her er vi godt i gang med salget.

Etter salgssuksess på det første byggetrinnet, legger vi nå ut byggetrinn 2 som består av bygg E for salg. Her kommer det totalt 27 moderne leiligheter i størrelsen 36-65 kvm.

Totalt vil det komme ca. 144 leiligheter på Kirkeringen 2.

TID FOR DET GODE LIV - TID FOR Å BO SENTRALT PÅ HEIMDAL

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

KIRKERINGEN 2 - HEIMDAL SENTRUM

TID FOR

HEIMDAL Heimdal er en svært attraktiv bydel i Trondheim kommune som vokste frem som en stasjonsby etter at Dovrebanen åpnet. På Heimdal kan du bo i rolige omgivelser med kort vei til marka, skole, shopping og med flotte solforhold hele dagen.

Den landlige stasjonsbyen på sørsiden av Trondheim er i endring. For 150 år siden bodde det bare noe få familier på Heimdal, i dag bor det like mange her som i en mellomstor norsk by. Heimdal er blitt en by i byen med egen hovedgate, butikker, serveringssteder, bibliotek, kunstforening og eget 17. mai-tog. Identiteten er sterk og folk herfra er heimdaling, ikke trondhjemmer.

På Heimdal er det gode buss- og togforbindelser og det er enkelt å komme seg til og fra. Med nærhet til flere flotte tur- og friluftsområder er det enkelt å være aktiv.

TID FOR DET GODE LIV TID FOR Å BO SENTRALT PÅ HEIMDAL

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

KIRKERINGEN 2 - HEIMDAL SENTRUM

TID FOR

INNHOLD

Utsiktsbilde fra tomten

07

Tid for Kirkeringen 2

23

Tid for Ditt nye bad

08

Tid for Uteområdet

29

Tid for Leilighetsmiks

10

Tid for Fremtiden

132

Tid for Nøkkelinfo

11

Tid for Nabolaget

140

Tid for Deklarasjon

13

Tid for Transport

146

Tid for Romskjema

14

Tid for Utbygger

150

Tid for Prisliste

17

Tid for Noe nytt

150

Tid for Leveransebeskrivelse

18

Tid for Akitekten

150

Tid for Kjøpetilbud

20

Tid for Ditt nye kjøkken

150

Tid for Kontaktinfo

KIRKERINGEN 2 - TID FOR DET G ODE LIV

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

6

KIRKERINGEN 2 - TID FOR DET GODE LIV

TID FOR

KIRKERINGEN 2 Bo sentralt med alt i nærheten og bymarka som nærmeste nabo. Med Heimdals beste beliggenhet, kvaliteter fra øverste hylle og flott arkitektur, vil du nå få muligheten til å finne din nye drømmeleilighet midt i Heimdal sentrum.

Leilighetene i Kirkeringen 2 ligger på et lite høydedrag, med gode muligheter for å nyte livet både inne og ute. Deler av sokkeletasjen er satt av til næring, så her vil det kunne dukke opp butikker og andre servicetilbud. Dette vil oppleves som en utvidelse av Heimdal sentrum. Alt du trenger rett i nærheten; kafeer, matbutikker og spisesteder, apotek, optiker og frisør mm.

Har du likevel behov for å reise til Trondheim sentrum, sørger gode buss- og togforbindelser for at du kjapt og enkelt kommer deg både dit og hjem igjen.

Nye og lyse leiligheter med god kvalitet, romslige balkonger, heis, felles uteområde og innendørs parkering er bare noe av det som gjør hverdagen lettvint i Kirkeringen 2.

TID FOR Å BO LETTVINT OG NÆRT - TID FOR KIRKERINGEN 2

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

142 MODERNE LEILIGHETER

GODE SOL FORHOL D

MIDT I HEIMDAL SENTRUM

PÅ ET L I TE HØYDEDRAG 7

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

KIRKERINGEN 2 - TID FOR DET GODE LIV

TID FOR FRISK LUFT

UTEOMRÅDET I Kirkeringen 2 vil alt bli tilrettelagt for at du skal kunne ha en fin hverdag. Her får du et frodig grøntområde rett utenfor og tilgang til marka bare en rusletur unna. Det grønne fellesområdet vil bestå av plen, blomster, busker og trær.

Fellesområdet vil ha flere benker hvor du kan sette deg ned med en god bok eller la barn eller barnebarn boltre seg på lekeplassen. Nyt kaffekoppen alene eller med gode naboer blant fruktrær og vakre blomster. Her kan du la huden kjenne solen varme, mens fuglene kvitrer.

Bare 500 meter fra inngangsdøren finner du stien inn til marka. Her får du muligheten til å ha en aktiv hverdag. Ønsker du rolige dager i grønne og luftige omgivelser, med gode solforhold, nydelig utsikt, og stort privat uteområde – er Kirkeringen 2 noe for deg.

TID FOR Å VÆRE UTE - TID FOR DET GODE LIV

REK RE ASJON SOMRÅDE

BÆRBUSKER

S IT T EGRUPPER

STORT UTEOMRÅDE 9

KIRKERINGEN 2 - HEIMDAL SENTRUM

FREMTIDEN PÅ HEIMDAL

ET OMRÅDE I VEKST Heimdal har både en rolle som et lokalt sentrum i Trondheim, og en stasjonsby.

Heimdal har sin egen identitet, og er en velfungerende småby i byen. I byutviklingsplanen er det tatt høyde for tilvekst av flere nye boliger, butikker og servicefunksjoner - Heimdal et område i vekst!

Nye Heimdal sentrum skal være skapende, attraktiv og inkluderende. For Heimdal er målsettingen om den attraktive byen sentral. Det innebærer blant annet at det utvikles attraktive bydeler og lokalsentre, og at en sørger for tilstrekkelig boligforsyning, samtidig som en sikrer fortetting med kvalitet. Miljøvennlig transport skal vektlegges.

Den “gåvennlige” byen med fokus på miljøvennlig transport Tanken er at alle “dagligfunksjonene” som dagligvare, frisør, kafe, skole, park og torg ikke skal ligge for langt unna, og at det skal være attraktivt å bevege seg dit til fots. 10-minutters byen utgjør omlag en avstand på 800 meter fra egen bolig, det vil si den avstanden en voksen bruker 10 minutter på å gå, i et relativt rolig tempo. For Heimdal sin del betyr dette at området satt av til sentrumsformål innenfor 10-minutters byen. Bor du i dette området, vil alt av handel og service i Heimdals sentrumskjerne være i gangavstand.

F L E R E BO L I G E R

MILJ Ø VENNLIG T RA NS PO RT

F L E R E BU T I KKE R

GÅ VENNLIG BY - 10 MIN

KIRKERINGEN 2 HE IM DA L

KIRKERINGEN 2 - HEIMDAL SENTRUM

TID FOR Å TA EN TITT PÅ NABOLAGET Eldre / Godt voksne PASSER GODT FOR Førstegangskjøpere

NABOLAGSPROFIL

Området byr på norsk natur, rolige nabolag og et lite sentrum med kafeer, matbutikker, spisesteder, apotek, optiker, frisør mm.

Den sentrale beliggenheten til Kirkeringen 2 gir deg tilgang til alt du trenger rett i nærheten.

VARER OG TJENESTER Tillertorget. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,8 km Stor M Senter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,9 km Rema 1000 Heimdal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,2 km Coop Prix Heimdal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,2 km Bunnpris Heimdal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 km Coop Prix Kattem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 km

SKOLER OG BARNEHAGER Stabbursmoen skole . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,7 km Breidablikk skole . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,7 km Åsheim barneskole . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,7 km Momo Waldorfskole. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,3 km KVT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,9 km Tiller Vidergående skole . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3,3 km

7,9 Dårlig

Kattemskogen barnehage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,4 km Boots apotek Heimdal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,1 km Apotek 1 Heimdal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,5 km

Kvalitet på barnehagene

Nedre Breidablikk barnehage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,7 km Sørbuvegen familiebarnehage. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,8 km

Varigjerende

Bra

Veldig bra

Støynivaet 7,5 Dårlig dag og natt

Støy bare om dagen

Lite støy

Kollektivtilbudet 8,1

Vinmonopolet Heimdal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,2 km Fellini. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,1 km Grand Buffe Heimdal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,2 km Bella Italia. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,2 km Peppes Pizza. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,3 km Sushi Bar Heimdal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,3 km Uno-X Heimdal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,2 km

Dårlig

SPORT Heimdal Stadion . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,8 km Åsheimhallen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,8 km Heimdalshallen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,9 km

Varigjerende

Bra

Veldig bra

Turmulighetene 8,3 Kun langs veien

På gang og sykkelsti

Nærhet til marka

Aktivitetstilbud 6,7 Dårlig

Varigjerende

Bra

Veldig bra

Bra

Veldig bra

Shoppingmuligheter

EasyFit Heimdal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,1 km

6,7 Dårlig

Varigjerende

Esso Heimdal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,2 km

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

11

SAUBSTAD SKISENTER

SUSHI BAR KOMPIS

REMA 1000

BIBLIOTEK

HEIMDAL KIRKE KIRKERINGEN 2 TURSTI

COOP PRIX HEIMDAL STASJON

MELHUSBANKEN

KIRKERINGEN 1 HUS E

HUS D HUS C HUS B

HUS A

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

12

PEPPES PIZZA

KIRKERINGEN 2 - HEIMDAL SENTRUM

TID FOR TRANSPORT

TIL OG FRA Med bussholderplass og toget en liten rusletur unna på Heimdal stasjon, er det enkelt å komme seg til og fra Kirkeringen 2.

Heimdal utvikler seg stadig med stort fokus på effektivisering av kollektivtransport og videre utbygging av gang- og sykkelstier. Fra ditt nye hjem vil du enkelt komme deg til og fra jobb, trening, butikker, spisesteder og kulturaktiviteter.

Heimdal stasjon er i dag et knutepunkt for overgang mellom buss og tog. I sørenden er det holdeplass for taxi, og i nord er det innfartsparkering til tog- og busstasjonen. På Heimdal stasjon finner du kiosk, kafé, venterom, andre servicefunksjoner og sykkelhotell.

Sykkelhotellet, med plass til ca 50 sykler, vil være et tilbud for pendlere eller andre reisende med behov for trygg sykkelparkering. I tillegg er det flere sykkelstativ på området.

TID FOR Å FARTE RUNDT

METROBUSS OG TOG

SYKKELPARKERING

DIREKTE VED HEIMDAL SENTRUM

SERVICEBYGG 13

KIRKERINGEN 2 - INTERVJU

UTBYGGER

H E IMDA L BOLIG Heimdal Bolig er en utbygger med lange tradisjoner i Trøndelag. Gjennom store og gode prosjekter har de posisjonert seg som en solid aktør på nyboligmarkedet. Firmaet er opptatt av å bygge boliger som tilfører verdi både til beboerne og området de oppføres i.

I Heimdal Bolig er de opptatt av helheten i boligprosjektene. De ønkser å bygge leiligheter med god kvalitet, på steder folk ønsker å bo. Det legges stor vekt på fellesarealer og uterom, som bidrar til rekreasjon og trivsel.

Heimdal Bolig sin ambisjon er også å lage et flott uteområde på Kirkeringen 2. Det legges ekstra energi i at alle fellesarealer skal bli innbydende, funksjonelle og av god kvalitet. Heimdal Bolig utvikler og bygger ofte store områder, faktisk helt nye bydeler. Deres fagfolk har derfor et nært samarbeid med både interessegrupper og det offentlige for at resultatet skal bli best mulig.

Det er helt avgjørende for Heimdal Bolig at boligkjøperen skal kunne trives i sin nye bolig i mange år. Dette stilles derfor strenge krav til arbeidet, noe som kan by på utfordringer; - utfordringer de elsker å løse!

Kirkeringen 2 er et samarbeid mellom Heimdal Bolig AS og brødrene Steinar og Dag Søbstad.

Brødrene Steinar og Dag Søbstad grunnla firmaet Søbstad AS. Både Heimdal Bolig og Søbstad AS har lokal forankring til Heimdal.

14

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

15

KIRKERINGEN 2 - HEIMDAL SENTRUM

KIRKERINGEN 2 - HEIMDAL SENTRUM

NYTT FLOTT OG MODERNE

10 GRUNNER TIL Å KJØPE NYTT 01

ALT ER NYTT I en splitter ny bolig vil du være den første som tar i bruk alt! Her er alt nytt, flott og moderne. Nytt betyr samtidig ingen ubehagelige overraskelser

02

SMARTE PLANLØSNINGER Nye boliger bygges i moderne stil med smarte og effektive planløsninger. Dagens boliger vektlegger stue- og kjøkkenarealer. Man kan godt få samme antall soverom som før, men i en leilighet med færre kvadratmeter.

03

SÆRPREG Dersom boligen kjøpes i god tid før ferdigstilling, har man mulighet til å påvirke resultatet. Er man tidlig ute kan man få flere muligheter for tidsriktige tilvalg og tilbehør.

04

TRENGER IKKE PUSSE OPP Flunkende ny standard fjerner risikoen for uforutsette kostnader. Her kan du bo i mange år uten å måtte bruke en krone på oppussing.

05

GOD TID TIL SALG AV EGEN BOLIG Kjøper du nybygg vil du få god tid til å forberede flytteprosessen og selge din nåværende bolig.

06

NYESTE KRAV OG STANDARDER Boligene oppføres etter teknisk standard og følger alle oppdaterte krav fra tekniske forskrifter innenfor klima og miljø.

07

LAVERE ENERGIFORBRUK Nye boliger har bedre isolasjon og er tilknyttet anlegg for fjernvarme. Ny bolig gjør deg mindre sårbar for kalde vintre og stigende strømpriser.

08

NYE NABOER En ny bolig på et nytt sted vil gi deg muligheten til å stifte nye, gode bekjentskaper. Det er flere i samme båt, og det finnes allerede noen her som gleder seg til å møte deg.

09

FAST PRIS Alle leilighetene selges til fast pris. Dette sikrer at du slipper hektisk budgiving eller usikkerhet knyttet til fortrinnsrett, og du får tid til å tenke deg godt om.

10

LAVE OMKOSTNINGER Ved kjøp av nybygg betaler man kun dokumentavgift på 2,5% av andel tomteverdi. Til sammenlikning betaler man 2,5% av hele kjøpesummen ved kjøp av bruktbolig.

17

KIRKERINGEN 2 - INTERVJU

ARKITEKTEN BAK

KIRKERINGEN 2 Kine Tambs er sivilarkitekt og partner i velrenomerte Voll arkitekter. Hun har tidligere jobbet med suksessprosjekter som Ringve park, Grilstad park og Perspektiv Steinan mm. Vi er derfor glad for at det er nettopp hun som også har designet boligprosjektet, Kirkeringen 2.

Det lille høydedraget i Kirkeveien 2 har til nå stått som en liten urørt oase midt i Heimdal sentrum.

Tiden er nå inne for at utsikt og det grønne skogsområdet i sør skal nytes av nye beboere. I Kirkeringen 2 vil du bo urbant og sentralt på «landet».

Tambs synes det har vært en spennende oppgave å prosjektere nye urbane boliger midt i Heimdal sentrum. Boligprosjektet er et stedstilpasset og urbant bygg i mindre dimensjoner enn hva som nå bygges i Trondheim sentrum. Her er det brukt kjente og robuste “norske” materialer som for eksempel treverk i fasadene. Målet har vært å utvikle et moderne og delikat bygg, med gode planløsninger i varierte størrelser.

Mange skal finne sitt nye hjem i Kirkeringen 2 og det er viktig at de skal være stolte over sin nye leilighet. For at dette skal skje, må de være moderne og ha gode løsninger. I samarbeid med Heimdal Bolig AS har Voll arkitekter bygget boliger i mange år, og sammen har de lang erfaring i det å finne de beste løsningene som skal til for å få de beste leilighetene.

I Kirkeringen 2 vil beboerne få gleden av å flytte inn i splitter nye, moderne leiligheter med smarte planløsninger midt i hjertet av Heimdal sentrum.

Kine Tambs // Sivilarkitekt // Voll Arkitekter

18

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

19

KIRKERINGEN 2 - TID FOR DET G ODE LIV

TID FOR MATGLEDE

LETT SOM EN LEK Kjøkkenet er sjelen i hjemmet ditt, og kanskje husets viktigste rom. Det nye kjøkkenet ditt på Kirkeringen 2 vil gjøre matlagingen til en lek! Her får du et moderne kjøkken fra kvalitesleverandøren HTH. Det moderne liv krever sitt kjøkken.

Vi har derfor valgt en solid kjøkkenleverandør med lekkert design, nyskapende detaljer og bunnsolid kvalitet. Hos HTH vet de at hverdagslivet krever kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har de laget en rekke innovative løsninger som forener funksjon og lekkert design. Hos HTH finner du et stort utvalg kjøkken, i alt fra klassiske design til kjøkkendesign med strengere og mer moderne linjer. Innredningen leveres med integrerte hvitevarer fra Siemens.

Tegninger av ditt nye kjøkken ligger vedlagt i prosjektets leveransebeskrivelse.

20

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme (Badet er oppdatert med 30x60 flis på gulv )

KIRKERINGEN 2 - TID FOR DET GODE LIV

TID FOR EN NY DAG PÅ

DITT NYE BAD Tid for et baderom i stil med din levemåte.

Tid for et baderom som ingen har brukt før.

Baderomsinnredningen utfyller det klassiske badet med et stilrent design og lekre detaljer. Samtidig skal rommet være smart og funksjonelt. Baderommene på Kirkeringen 2 vil variere i størrelse, men felles for de alle er at de er blitt oppgradert med lekre gulvflis på 30 x 60 cm. i grafitt utførelse, som kompletterer de store hvite veggflisene på 30 x 60 cm.

Baderommet tar hensyn til den enkelte families behov, enten dere er få eller mange.

En funksjonell og god innredning kommer som standard levering, med form og utførelse i moderne drakt.

23

GUNSTIG FINANSIERING VED KJØP AV LEILIGHET I KIRKERINGEN 2 - MelhusBanken Kjøp av bolig er en stor og viktig avgjørelse. Da er det betryggende å ha MelhusBanken som en stødig samarbeidspartner. MelhusBanken er der for å gjøre boligkjøpet til en trygg og god opplevelse. Meglerne våre sitter samlokalisert med banken som gjør det enkelt å avtale et kundemøte.

Med MelhusBanken som nabo vil du få følgende muligheter: • Boliglån med 0,2% lavere rente enn gjeldende prisliste ved overtagelse av boligen * • Råd og veiledning ved kjøp av leilighet i Kirkeringen 2 • Du får din egen personlige bankrådgiver

Gerd Marit Vold Finansrådgiver Personmarked MelhusBanken

Stig Langseth Finansrådgiver Personmarked MelhusBanken

Marianne Viken/ Finansrådgiver Personmarked MelhusBanken *www.melhusbanken.no/priser

Telefon: 72 87 80 00 // Mail: post@melhusbanken.no

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

KIRKERINGEN 2 - TID FOR DET GODE LIV

Salgssuksess på Heimdal K I RK E R I N G E N 2

SALGSSUKSESS Kirkeringen 2 har vært et etterlengtet boligprosjekt i Heimdal Sentrum, og med den fenomenale beliggenheten skjønner vi det godt.

I slutten av november 2020 var det salgsstart. For hver salgsstart vi har hatt er mer enn 50% av leilighetene solgt i løpet av en uke. På litt over 1 år har nå hele 107 leiligheter funnet sine nye eiere.

Etter en formidabel salgsuksess legger vi nå ut hus F i byggetrinn 3 for salg. Hus F består av 23 nye leiligheter og det har allerede vært stor etterspørsel etter leilighetene i akkurat dette huset.

TID FOR LITEN, MIDDELS ELLER STOR LEILIGHET - TID FOR KIRKERINGEN 2

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

27

Byggetrinn 3 Hus F

KI R K E RI NGE N 2

LEILIGHETSMIKS HUS F Kirkeringen 2 byr på lyse og moderne 2 og 3-roms leiligheter med smarte planløsninger og god boatmosfære. Hus F består av totalt 23 leiligheter i størrelsen 36-132 kvm.

Her finner du noe for enhver.

I Kirkeringen 2 er alt tilrettelagt for en behagelig hverdag. Leilighetene i bygg F har store vinduer og fjernvarme, noe som gir en jevn temperatur gjennom hele året. Kirkeringen 2 har et stort felles uteområde hvor du kan nyte solrike dager med familie og gode naboer. Har du behov for transport, stopper bussen like borti gata. Er bilen parkert i parkeringskjelleren kommer du deg lett til og fra med heis. Parkeringskjelleren er stor og er malt i en lys farge. Til de største leilighetene følger det med parkeringsplass. Blir du eier av en mindre leilighet, får du mulighet til å kjøpe.

TID FOR LITEN, MIDDELS ELLER STOR LEILIGHET - TID FOR KIRKERINGEN 2

28

KIRKERINGEN 2 HUS F H E I M DA L S E N T R U M

sering og størrelse av vinduene balkong/terrasseareal kan variere LEILIGHETSTYPE 2-ROMS

ROMS

BYGG F - LTU36 F-1-04, F-2-04 F-3-04

leilighet

Entre SOVEROM:

1

BRA BOLIG:

36,5 m 2

P-ROM:

36,5 m

ETASJE:

2,5 m2

Bad A: 4,5 m2

2

1-2-3

LTU 36 2 roms 36,5 m2

FASADE SØRØST- Bygg F

Stue/Kj/Spis 16,5 m2

F-3-04 F-2-04

Sov

F-1-04

10,0 m2

E F

TU 36: -1-04 -2-04 30 -3-04

D C

Terrasse 0 m2 ,0 9,0 9

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og entré. I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

BRA

Arealeffektiv 2-romsleilighet med balkong ut mot parkanelgget Her får du en fin 2-roms leilighet på hele 36m2 med balkong mot det flotte parkanlegget i Kirkeringen 2.

Her vil du sette pris på den praktiske og romslige planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor du ved inngangsdøren får plass til garderobeskap. Her finner du også ditt nye bad. Badet er flislagt og har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel.

Soverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

I leiligheten får du også en effektiv stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som vender ut imot det flotte parkområdet. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger rett ut mot det samme parkområdet. Her kan du nyte varme sommerdager med gode solforhold gjennom dagen. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

31

sering og størrelse av vinduene balkong/terrasseareal kan variere LEILIGHETSTYPE 3-ROMS Terrasse ,5 m2 9,5 9

ROMS

BYGG F - LT48

leilighet

F-1-01

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

48,5 m 2

P-ROM:

48,5 m

ETASJE:

Sov 4,5 m2

2

1

Stue/Kj/Spis

FASADE NORDVEST- Bygg F

23,0 m2

LT 48 3 roms 48,5 m2 F-1-01

Sov 9,0 m2

E F

D C

Bad A: 3,5 m2

Entre 2

A: 4,5 m

Sov 5,0 m2

T 48: -1-01 32

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og entré. I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

Leiligheten tilfredstiller ikke

BRA

Praktisk 3-roms hjørneleilighet med terrasse Her får du en smart 3-roms hjørneleilighet på 48m 2 med terrasse og store vinduer på 2 sider for god gjennomlysning og luftig boatmosfære. Her vil du sette pris på den praktiske, effektive og innholdsrike planløsningen. Du kommer hjem til en leilighet hvor du ved inngangsdøren får plass til garderobeskap. Her får du også ditt nye bad. Badet er flislagt og har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er romslig med god plass for både rikelig med garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

I leiligheten får du også en smart stue/ kjøkkenløsning med plass til sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som slipper inn mye dagslys fra 2 sider. Her får du også glassdør ut til den vestvendte terrassen hvor du kan nyte varme sommerdager. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

33

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Bad A: 3,5 m2

Entre 2

A: 4,5 m

Sov 5,0 m2

ROMS

BYGG F - LTU53

leilighet

F-1-02, F-2-02, F-3-02

Entre 3,0 m2

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

53,5 m 2

P-ROM:

53,5 m 2

ETASJE:

1- 2- 3

Bad

Bad A: 4,5 m

2

A: 5,0 m2

Stue/Kj/Spis 27,0 m2

FASADE SØRØST- Bygg F LTU 53 F-3-02

3 roms 53,5 m2

F-2-02 F-1-02

E

LTU 53: F-1-02 F-2-02 F-3-02

F

Sov

Sov

10,0 m2

10,0 m2

D C

Terrasse Terrasse 11,5 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og entré. I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

34

Byggherre:

Prosjekt:

BRA P-RO

Praktisk 3-roms hjørneleilighet med terrasse/balkong Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 53,5m 2 med balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk entré med plass for garderobeskap/klesoppheng. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et lyst og luftig stueareal. Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene har praktiske utforminger hvor hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og kontorplass og soverom 2 har plass til skap og seng. I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet med store vindusflater.

Kjøkkenet blir et møbel i seg selv med flott innredning fra kvalitetsleverandøren HTH. Innredningen er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen, gir deg både en fin utsikt mot parken og sikrer leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerdager med gode solforhold på dagtid. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

35

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Entre 3,0 m2 ROMS

BYGG F - LTU55-2

leilighet

F-1-03, F-2-03, F-3-03

SOVEROM:

Entre 3,0 m2

Stue/Kj/Spis

2

BRA BOLIG:

55,0 m

P-ROM:

51,5 m 2

ETASJE:

1- 2- 3

Bad 23,0 m2

2

Bod 2,0 m2

LTU 55-2

FASADE SØRØST- Bygg F Sov 7,5 m2

3 roms 55,0 m2

F-3-03

Sov

F-2-03

10,0 m2

F-1-03

E F

55-2: 03 03 03 36

A: 4,5 m2

D C

Terrasse 5 m2 ,5 8,5 8

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og entré.

Følgende areal inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod i kjelleren.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

BRA P-RO

Flott 3-roms leilighet med balkong og fin parkutsikt Her får du en flott 3-roms leilighet på 55m 2 med balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk entré med god plass for garderobeskap og klesoppheng. I tillegg får du en praktisk bod som kan benyttes til oppbevaring og klesrom. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et lyst og luftig stueareal. Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene har praktiske utforminger hvor hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og soverom 2 har plass til både skap,

seng og kontorplass. I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet som gjør leiligheten møbleringsvennlig og praktisk. Kjøkkenet som en forlengelse av stuen. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen, gir deg både en fin utsikt mot parken og sikrer leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerdager. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

37

kong/terrasseareal kan variere LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Balkong 13,5 m2 ROMS

BYGG F - LTU60

leilighet

F-2-01, F-3-01

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

60,5 m 2

P-ROM:

60,5 m 2

ETASJE:

Sov 4,5 m2

1- 2- 3

FASADE NORDVEST- Bygg F

Stue/Kj/Spis

LTU 60

31,0 m2

3 roms 60,5 m2

F-3-01 F-2-01

Sov 8,5 m2

E F

D

Entre 7,5 m2

C

Bad A: 4,5 m2

Sov

U 60: -01 -01 38

5,0 m2 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, kjøkken/stue og entré.

I tillegg får du en bod i kjeller og fast plass med el-bil lademulighet i p-kjelleren.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

BRA

6

Flott 3-roms hjørneleilighet med vestvendt balkong Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 60m 2 med vestvendt balkong. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et stort og vinklet stueareal som naturlig deler stuen opp i flere møbleringssoner. Du kommer hjem til en praktisk entré hvor det er plass til rikelig med garderobeskap.

Tilbaketrukket fra stuen ligger også badet. Det moderne badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet har også plass for rikelig med garderobeskap og kontorplass om behoved skulle være der. Soverom 2 blir et praktisk gjesterom

som også kan fungere som kontor. Rommet kan som tilvalg evnt. slåes sammen med stuearealet.

I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet. Kjøkkenet ligger i hjørnet av stuen og har godt med skapplass. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen mot vest, gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerdager med ettermiddag- og kveldssol. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

39

og balkong/terrasseareal kan variere LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Terrasse 12,5 m2

ROMS

leilighet

BYGG F - LTU61 F-1-07, F-2-07, F-3-07

SOVEROM:

2

Sov

BRA BOLIG:

61,0 m 2

Sov

P-ROM:

56,0 m 2

7,0 m2

ETASJE:

1-2-3

7,5 m2

FASADE NORDVEST- Bygg F

WIC Stue/Kj/Spis

4,5 m2

26,5 m2 F-3-07

LTU 61

F-2-07

3 roms 61,0 m2

F-1-07

E

D Bad A: 4,5 m2

F LTU 61: F-1-07 F-2-07 F-3-07 40

C

Entre 6,5 m2

BRA 6 P-ROM 5

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og entré.

Følgende areal inngår i boligens sekundærareal: Walk-in-garderobe. I tillegg får du en bod i kjeller og fast plass med el-bil lademulighet i p-kjelleren.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

Flott 3-romsleilighet med vestvendt terrasse/balkong Her får du en flott 3-roms leilighet på 63m2 med vestvendt terrasse/balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk entré med god plass for garderobeskap og klesoppheng. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et lyst og luftig stueareal med vinkelutforming.

Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene har praktiske utforminger hvor hovedsoverommet har en egen walk-in-garderobe. Soverom 2 har også plass for godt med garderobeskap.

I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet som gjør leiligheten møbleringsvennlig og praktisk. Kjøkkenet ligger tilbaketrukket i en vinkel av stua, slik at du får flere naturlige soner.

Kjøkkeninnredningen fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens.

Store vindusflater og glassdør ut til terrassen/balkongen gir deg en lys og behagelig boatmosfære.

Ute på balkongen kan du nyte varme sommerkvelder. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

41

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

ROMS

Entre

Sov

leilighet

BYGG F - LTU63

5,0 m2

2

9,5 m

F-1-05, F-2-05, F-3-05

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

63,5 m 2

P-ROM:

63,5 m

ETASJE:

1-2-3

Bad A: 4,5 m2

2

LTU 63 3 roms 63,5 m2

FASADE SØRØST- Bygg F

Stue/Kj/Spis 30,5 m2 F-3-05 F-2-05

Sov

F-1-05

10,0 m2

E F

LTU 63: F-1-05 F-2-05 F-3-05 42

D C

Terrasse 10,0 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og entré.

I tillegg får du en bod i kjeller og fast plass med el-bil lademulighet i p-kjelleren.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

BRA P-ROM

Flott 3-roms hjørneleilighet med sydvendt terrasse/balkong og fin parkutsikt Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 63,5m 2 med sydvendt terrasse/balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk entré med god plass for garderobeskap og klesoppheng. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik og med vinduer på 2 sider av stuen vil du sette pris på den lyse og luftige boatmosfæren. Du vil få et moderne bad med en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene har praktiske utforminger hvor hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og soverom 2 har plass til både skap, seng og kontorplass.

I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet med store vindusflater på 2 sider som gir gjennomlysning og en lys og luftig boatmosfære. Kjøkkenet leveres med Innredning fra HTH og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen gir deg både et fint utsyn mot parken og grøntområdet i ravinedalen. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerdager. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

43

og balkong/terrasseareal kan variere LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Terrasse 12,5 m2

ROMS

BYGG F - LTU65-2

leilighet

F-1-06, F-2-06, F-3-06

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

65,5 m 2

P-ROM:

65,5 m 2

ETASJE:

1- 2- 3

FASADE NORDVEST- Bygg F LTU 65-2 Stue/Kj/Spis

F-3-06

35,5 m2

F-2-06

3 roms 65,5 m2

Sov

F-1-06

5,5 m2

Bad A: 4,5 m2

E

D

Sov 12,5 m2

F LTU 65-2: F-1-06 F-2-06 F-3-06 44

Entre 4,0 m2

C

BRA 6 P-ROM 6

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og entré.

I tillegg får du en bod i kjeller og fast plass med el-bil lademulighet i p-kjelleren.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

Flott 3-roms hjørneleilighet med vestvendt terrasse/balkong Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 63,5m 2 med vestvendt balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk entré med god plass for garderobeskap og klesoppheng. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et stort stueareal på hele 35,5m 2 . Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og soverom 2 har plass til både skap, seng og kontorplass. I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet. Kjøkkenet er designet som

et møbel i stuen og har godt med skapplass og en kjøkkenøy med skap og skuffer. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater på 2 sider av stuen og glassdør ut til terrassen/balkongen mot vest, gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerdager mens du hører fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

45

LEILIGHETSTYPE 4-ROMS

ROMS

BYGG F - LTU124

leilighet

F-4-02

SOVEROM:

3

BRA BOLIG:

124,0 m 2

P-ROM:

124,0 m 2

ETASJE:

4

FASADE NORDVEST- Bygg F Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

F-4-02

E F

46

D C

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Plassering og størrelse av vinduene og balkong/terrasseareal kan variere

Vestvendt 4-roms toppleilighet med privat takterrasse og fin utsikt LTU 124: F-4-02

Her får du en leilighet helt på toppen, og en av de største leilighetene på Kirkeringen 2. En romslig og allsidig 4-romsleilighet på 124 m 2 med privat takterrasse på toppen av bygg F. Kom hjem til en innholdsrik leilighet hvor du i entréen får rikelig med plass til garderobeskap. I entréen ligger også bad #2, godt tilbaketrukket fra stue- og kjøkkenarealet. Hovedsoverommet er romslig og har plass til rikelig med garderobeskap. Her får du også et eget bad. Soverom 2 er romslig med sine 13 m 2 og har god plass 2 for både seng, kontorplass og garderobeskap. I tillegg får du et praktisk mediarom/kontor

BRA 124,0 m P-ROM 124,0 m2

som i tillegg er godkjent til bruk som soverom. Rommet er avdelt via doble skyvedører som kan åpnes ved større selskapeligheter for ekstra stueareal. Du vil få to moderne bad med flislagte gulv og vegger.

Den romslige stuen har store vindusflater på 2 sider og skyvedør ut til takterrassen, noe som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. I stuen blir det innholdsrike kjøkkenet et møbel i seg selv og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Takterrassen ligger vendt mot sør-vest og gir fin utsikt og gode solforhold. Velkommen hjem!

Mediarom/kontor

Stue/Kj/Spis

13,0 m2

2

57,5 m

Takterrasse

LTU 124

39,0 m2

124,0 m2

Sov 13,0 m2

Bad 4,0 m2

3,5 m

14,0 m2

5,0 m2

2

Sov

Entre

Bad A: 4,5 m

Bad

Vaskerom

Sov

2

14,5 m2

10,5 m2

RØRM ØN MN ININGS EI F-4-01 GSVVE I FOR

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

N

Byggherre:

Prosjekt:

BISSMIET AS

KIRKERINGEN II

M 1:100 09.02.2022

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 2 bad, kjøkken/stue, entré og et mediarom/kontor - også godkjent til bruk som soverom.

I tillegg får duvilenforekomme. bod i kjeller og fast plass med el-bil lademulighet i p-kjelleren.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

47

LEILIGHETSTYPE 4-ROMS

ROMS

leilighet

BYGG F - LTU132 F-4-01

SOVEROM:

3

BRA BOLIG:

132,5 m 2

P-ROM:

131,5 m 2

ETASJE:

4

FASADE SØRØST- Bygg F Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

F-4-01

E F

48

D C

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Sørvendt 4-roms toppleilighet med stor privat takterrasse og flott utsikt Her får du en leilighet helt på toppen, og den nest største leiligheten på Kirkeringen 2. En romslig og allsidig 4-romsleilighet på 132,5 m2 med privat takterrasse på toppen av bygg F. Kom hjem til en innholdsrik leilighet hvor du i entréen får rikelig med plass til garderobeskap. Her ligger også alle rommene godt Plassering og størrelse vinduene I det daglige vil du sette pris på det praktiske vaskerommet. Hovedsovertilbaketrukketav fra stue/kjøkkenarealet. ommet har rikelig med plassvariere fra garderobeskap, i tillegg til at dere får et eget bad her. Soverom 2 har også en raus og balkong/terrasseareal kan størrelse og har i tillegg egen dør ut til takterrassen. Det tredje rommet er godkjent som soverom og fungerer

også flott som arbeidsrom/gjesterom eller en TV-stue. Også her er det utgang til takterrassen. Mellom soverom 2 og 3 ligger også det andre badet. Badene fremstår som moderne og tidløse med flislagte gulv og vegger.

Den romslige stuen har store vindusflater på 2 sider og både skyvedør samt dobbel slagdør ut til takterrassen, noe som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. I stuen blir det innholdsrike kjøkkenet et møbel i seg selv og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Den fenomenale takterrassen ligger vendt mot både øst, sør og vest. Beliggenheten er 1 etasje høyere enn bygg A, noe som gir flotte sol- og utsiktsforhold.

Bad

LTU 132: F-4-01

Sov

14,0 m

BRA 132,5 m2 P-ROM 131,5 m2

4,0 m2

5,0 m2

3,5 m2

2

Sov

Entre

Bad

A: 4,5 m2

RØMN

Bad

Vaskerom

14,5 m2

10,5 m2

INGSV

EI

Entre

13,5 m2

Stue/Kj/Spis 57,5 m2

Sov

LTU 132

13,5 m2

132,5 m2

Bad

Arbeid/Gjest

4,0 m2

10,5 m2

Bod

0,5 m2

Takterrasse

119,5 m2

N

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 2 bad, kjøkken/stue, entré og et arbeid/gjesterom - også godkjent til bruk som soverom.

Følgende inngår i boligens primærareal: Bod. I Materialvalg tillegg får duogenfarger bod ikan kjeller og og fastmåplass el-bilsom lademulighet i p-kjelleren.

Alle bilder er avarealer illustrativ karakter, endringer vilProsjekt: forekomme. avvike evnt.med bestilles tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Byggherre: Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

BISSMIET AS

KIRKERINGEN II

M 1:100

49

Byggetrinn 2 HUS E

KI R K E RI NGE N 2

LEILIGHETSMIKS HUS E Kirkeringen 2 byr på lyse og moderne 2 og 3-roms leiligheter med smarte planløsninger og god boatmosfære. Hus E består av totalt 27 leiligheter i størrelsen 36-65 kvm.

Her finner du noe for enhver.

I Kirkeringen 2 er alt tilrettelagt for en behagelig hverdag. Leilighetene i bygg E har store vinduer og fjernvarme, noe som gir en jevn temperatur gjennom hele året. Kirkeringen 2 har et stort felles uteområde hvor du kan nyte solrike dager med familie og gode naboer. Har du behov for transport, stopper bussen like borti gata. Er bilen parkert i parkeringskjelleren kommer du deg lett til og fra med heis. Parkeringskjelleren er stor og er malt i en lys farge. Til de største leilighetene følger det med parkeringsplass. Blir du eier av en mindre leilighet, får du mulighet til å kjøpe.

TID FOR LITEN, MIDDELS ELLER STOR LEILIGHET - TID FOR KIRKERINGEN 2

50

KIRKERINGEN 2 HUS E H E I M DA L S E N T R U M

alkong/terrasseareal kan variere LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

ROMS

BYGG E - LTU52

leilighet

E-2-07, E-3-07

Balkong 14,5 m2

SOVEROM:

2

BRA BOLIG:

52 m 2

P-ROM:

52 m 2

ETASJE:

2-3

Sov 7,0 m2

FASADE NORDVEST - Bygg E Stue/Kj/Spis LTU 52 25,0 m2

E-3-07 E-2-07

E F

TU 52: 3-07 52

52,0 m2

D

Entre Sov 2

6,5 m

Bad

5,0 m2

4,5 m2

C

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang. I tillegg får du en bod i kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

Funksjonell 3-roms leilighet med vestvendt balkong Her får du en smart 3-roms leilighet på 52m 2 med vestvendt balkong. Leiligheten har en praktiske og smart planløsning. Du kommer hjem til en egen gang med plass til garderobeskap. Med inngang fra gangen finner du også ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet er smart utformet med plass for både garderobeskap og dobbeltseng.

I leiligheten får du også en smart stue/ kjøkkenløsning med plass til sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet blir levert med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I hverdagen vil du sette pris på de store vindusflatene som slipper inn mye dagslys. Her får du også glassdør ut til balkongen som ligger vestvendt til mot ettermiddag og kveldssol. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

53

4 1:2

e avd re ine

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Entre

ROMS

3,0 m2

BYGG E - LTU54

51 17

E-1-03, E-2-03 E-3-03, E-4-02

leilighet

2

BRA BOLIG:

52 m

P-ROM:

52 m 2

ETASJE:

1-2-3-4

2

Bad Bad 12s

Bad A: 5,0 m2

6 3,4 +14

SOVEROM:

LTU 54 54,5 m2

2

A: 4,5 m

Sov 5,5 m2

FASADE SØRØST - Bygg E Stue/Kj/Spis

E-3-03

27,5 m2

E-2-03

Sov

E-1-03

A: 10,0 m2

Sov 10,0 m2

E F

LTU 54: E-3-03 E-4-02 54

mte ntø e Bun tainer con

E-4-02

D C Terrasse 9,5 m2 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller og fast plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. Balkongstørrelse varier fra etasje til etasje. Se etasjeplan i leveransebeskrivelsen.

BRA

Flott 3-roms hjørneleilighet med balkong og fin parkutsikt Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 54,5m 2 med balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk entré med god plass for garderobeskap og klesoppheng.. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et lyst og luftig stueareal. Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene har praktiske utforminger hvor hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og soverom 2 har plass til skap og seng. I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet med store vindusflater. Kjøkkenet

ligger tilbaketrukket til fra stuen. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen, gir deg både en fin utsikt mot parken og sikrer leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerkvelder og gode solforhold på ettermiddag og kveld.

Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

55

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

ROMS

BYGG E - LTU57

leilighet

Balkong

E-4-06

SOVEROM:

14,5 m2

2

BRA BOLIG:

57 m 2

P-ROM:

57 m 2

ETASJE:

4

Sov 12,0 m2

FASADE NORDVEST - Bygg E Stue/Kj/Spis

E-4-06

25,0 m2

E F

D

Sov 6,5 m2

LTU 57 57,0 m2

Bad 4,5 m2

Entre 5,0 m2

C

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller og fast plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

56

Plan 4 6 bo-enheter A: 396,1 m2

BRA

57

Flott 3-roms hjørneleilighet med vestvendt balkong Her får du en flott 3-roms hjørneleilighet på 57m 2 med vestvendt balkong. Her vil du komme hjem til en praktisk gang med god plass for garderobeskap og klesoppheng. Leiligheten vil bli praktisk og innholdsrik med et stort stueareal. Du vil få et moderne bad med en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet har plass for rikelig med garderobeskap og soverom 2 har plass til både skap, seng og kontorplass. I det daglige vil du sette pris på det store stuearealet. Kjøkkenet ligger i stuen

og har godt med skapplass. Innredning fra HTH er tidsriktig og kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og glassdør ut til balkongen mot vest, gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Ute på balkongen kan du nyte varme sommerdager mens du hører fuglene kvitrer i skogen rett nedenfor. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

57

Byggetrinn 1 A-B-C-D

KI R K E RI NGE N 2

LEILIGHETSMIKS A, B, C, D Kirkeringen 2 byr på lyse og moderne 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter med smarte planløsninger og god boatmosfære. Bygg 1 består av 92 leiligheter fordelt på 4 oppganger. Her finner du alt fra store til små leiligheter så det bør være noe for enhver.

I Kirkeringen 2 er alt tilrettelagt for en behagelig hverdag. Leilighetene har store vinduer og fjernvarme, noe som gir en jevn temperatur gjennom hele året. Kirkeringen 2 har et stort felles uteområdet hvor du kan nyte solrike dager med familie og gode naboer. Har du behov for transport, stopper bussen like borti gata. Er bilen parkert i parkeringskjelleren kommer du deg lett til og fra med heis. Parkeringskjelleren er stor og er malt i en lys farge. Til de største leilighetene følger det med parkeringsplass. Blir du eier av en mindre leilighet, får du mulighet til å kjøpe.

TID FOR LITEN, MIDDELS ELLER STOR LEILIGHET - TID FOR KIRKERINGEN 2

58

KIRKERINGEN 2 HUS A, B, C ,D H E I M DA L S E N T R U M

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Plassering av, og størrelse på vinduer, balkonger og søyler kan variere og endres

11,0 m2

ROMS

BYGG D - LTU67-1

leilighet

D-1-01, D-2-01, D-3-01

SOVEROM:

3

BRA BOLIG:

67 m 2

P-ROM:

67 m 2

ETASJE:

1, 2, 3

FASADE VEST - Bygg D

SOV 10,0 m2

SOV 6,0 m2

STUE/KJØK 29,0 m2

LTU 67-1 67,0 m2

BAD M2 4,7 m2

D-3-01 D-2-01 D-1-01

BAD 4,5 m2

FASADE VEST - Bygg D

ENTRE 8,0 m2

D

LTU 67-1: C D-1-01 D-2-01 D-3-01

60

SOV 9,5 m2

Byggherre:

SOV 5,0 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 3 soverom*, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere.

Prosjekt:

* Soverom ved stue leveres som lettvegg spent opp mellom parkett og tak i utførelse “walls2paint.”

Slik får du som køper en ekstra fleksibiltet ift. rommets funksjon etter overtakelse.

M 1:100

Stor 4-roms leilighet med vestvendt balkong Her får du en delikat 4-roms leilighet på 67,0 m 2 med balkong og utsikt mot parken. Her kan du komme hjem til en funksjonell leilighet med praktisk planløsning. I entréen vil du få god plass for garderobeskap. Her er det også en herskapelig dobbel skyvedør inn til stuen. Både soverommene og bad ligger adskilt fra stue og kjøkken. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet har en smart utforming som gir det rikelig med plass til en innholdsrik garderobeløsning.

Stuen er på 29m 2 og har store vindusflater i mot balkongen som vender mot vest. Her får du også en innholdsrik kjøkkenløsning med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Ved stuen får du som standard også ett tredje soverom som fungerer godt som både soverom, kontor, gjesterom eller som en liten ekstra TV-stue. Ute på balkongen kan du nyte frisk luft på den vestvendte balkongen mens du lar blikke vandre utover det fine parkområdet. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

61

LEILIGHETSTYPE 3/4-ROMS

Plassering av, og størrelse på vinduer, balkonger og søyler kan variere og endres

11,0 m2

ROMS

BYGG B - LTU68

leilighet

B-1-07, B-2-07, B-3-07,

SOVEROM:

3

BRA BOLIG:

68,5 m 2

P-ROM:

68,5 m 2

ETASJE:

SOV 6,0 m2

10,0 m2

STUE/KJØK 29,0 m2

1, 2, 3

LTU 68 68,5 m2

FASADE VEST - Bygg B BAD M2s B-3-07 B-2-07 B-1-07

BAD 4,5 m2 ENTRE 9,0 m2

FASADE VEST - Bygg B LTU 68: B-1-07 B-2-07

SOV 5,0 m2

Byggherre:

62

BISSMIET AS

SOV 10,5 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 3 soverom*, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Prosjekt: Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. * Soverom ved stue leveres som lettvegg spent opp mellom parkett og tak i utførelse “walls2paint.”

Slik får du som køper en ekstra fleksibiltet ift. rommets funksjon etter overtakelse.

KIRKERINGEN II

M 1:100

Stor 4-roms leilighet med vestvendt balkong Her får du en delikat 4-roms leilighet på 68,5 m 2 med balkong og utsikt mot parken. Her kan du komme hjem til en funksjonell leilighet med praktisk planløsning. I entréen vil du få god plass for garderobeskap. Her er det også en herskapelig dobbel skyvedør inn til stuen. Både soverommene og bad ligger adskilt fra stue og kjøkken. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet har en smart utforming som gir det rikelig med plass til en innholdsrik garderobeløsning.

Stuen er på hele 29,5m 2 og har store vindusflater i mot balkongen som vender mot vest. Her får du også en innholdsrik kjøkkenløsning med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Ved stuen får du som standard også ett tredje soverom som fungerer godt som både soverom, kontor, gjesterom eller som en liten ekstra TV-stue. Ute på balkongen kan du nyte frisk luft på den vestvendte balkongen mens du lar blikke vandre utover det fine parkområdet. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

63

LEILIGHETSTYPE 3-ROMS

Plassering av, og størrelse på vinduer, balkonger og søyler kan variere og endres

11,0 m2

ROMS

BYGG C - LTU68S

leilighet

C-1-01, C-2-01, C-3-01

SOVEROM:

3

BRA BOLIG:

68,5 m 2

P-ROM:

68,5 m 2

ETASJE:

SOV 10,0 m2

SOV 6,0 m2

STUE/KJØK 29,0 m2

1, 2, 3

LTU 68s 68,0 m2

FASADE VEST - Bygg C

BAD M2 4,7 m2 C-3-01 C-2-01 C-1-01

BAD 4,5 m2 ENTRE 9,0 m2

FASADE VEST - Bygg C LTU 68s: C-1-01 C C-2-01 C-3-01

SOV 10,5 m2

Byggherre:

64

BISSMIET AS

SOV 5,0 m2

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 3 soverom*, bad, kjøkken/stue og gang.

I tillegg får du en bod i kjeller samt fast p-plass i p-kjeller.

Prosjekt: Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere. * Soverom ved stue leveres som lettvegg spent opp mellom parkett og tak i utførelse “walls2paint.”

Slik får du som køper en ekstra fleksibiltet ift. rommets funksjon etter overtakelse.

KIRKERINGEN II

M 1:100

Stor 4-roms leilighet med vestvendt balkong Her får du en delikat 4-roms leilighet på 68,5 m 2 med balkong og utsikt mot parken. Her kan du komme hjem til en funksjonell leilighet med praktisk planløsning. I entréen vil du få god plass for garderobeskap. Her er det også en herskapelig dobbel skyvedør inn til stuen. Både soverommene og bad ligger adskilt fra stue og kjøkken. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverommet har en smart utforming som gir det rikelig med plass til en innholdsrik garderobeløsning.

Stuen er på hele 29,5m 2 og har store vindusflater i mot balkongen som vender mot vest. Her får du også en innholdsrik kjøkkenløsning med tidsriktig innredning fra HTH. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Ved stuen får du som standard også ett tredje soverom som fungerer godt som både soverom, kontor, gjesterom eller som en liten ekstra TV-stue. Ute på balkongen kan du nyte frisk luft på den vestvendte balkongen mens du lar blikke vandre utover det fine parkområdet. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

65

66

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

67

KIRKERINGEN 2 - NØKKELINFO

KIRKERINGEN 2

NØKKELINFORMASJON OPPDRAGSNUMMER

1-20-9009 / 1-20-9117 / 1-20-9132 / 1-20-9140 / 1-21-9046 / 1-22-9008

TYPE EIENDOM

Prosjekterte selveierleiligheter

ANSVARLIG MEGLER

Thomas Løbakk

930 29 952

tl@hem.no

ORG. NR

976 232 909

FORR. ADRESSE

Vestre Rosten 69, 7072 HEIMDAL

EIER BETEGNELSE

Bissmiet AS

Sammenføyd eiendom av hele og/eller deler:

Gnr. 198, bnr. 42. Gnr. 198, bnr. 50. Gnr. 198, bnr. 117 og Gnr. 198, bnr. 234

TOMTEAREAL BYGGEÅR

Sammenslått fellestomt vil utgjøre ca. 7 550m2 2022-24

68 Bildet er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

KIRKERINGEN 2 - NØKKELINFO

Tomtebeskrivelse

Adkomst

I Kirkeringen 2 vil alt bli tilrettelagt for at du skal kunne ha en fin hverdag. Her får du et frodig grøntområde rett utenfor og tilgang til marka bare en rusletur unna. Det grønne fellesområdet vil bli planert og bestå av plen, blomster, busker og trær.

Fra Trondheim sentrum kjører du E6 retning sør. Ta avkjøring 33A skiltet Heimdal. Hold til høyre og kjør rett frem i rundkjøringen. Følg veien til Heimdal sentrum og hold rett frem til du kommer til politistasjonen. Ta til høyre rett før politistasjonen. Kirkeringen er første veg inn til venstre.

Fellesområdet vil ha flere benker hvor du kan sette deg ned med en god bok eller la barna boltre seg på lekeplassen. Nyt kaffekoppen alene eller med gode naboer blant fruktrær og vakre blomster. Her kan du la huden kjenne solen varme, mens fuglene kvitrer.

Byggeår

Ønsker du rolige dager i grønne og luftige omgivelser, med gode solforhold, nydelig utsikt, og stort privat uteområde – er Kirkeringen 2 noe for deg.

Tid for å være ute. Tid for det gode liv.

2022-24

Byggemåte Prosjektet er tegnet av VOLL Arkitekter AS ved Kine Tambs. Boligene blir oppført iht. bestemmelsene i Plan og Bygningsloven og Teknisk forskrift 2017 (TEK17). Se side 162 og punkt leveransebeskrivelse for detaljert bygningsbeskrivelse.

Beliggenhet Bo sentralt med alt i nærheten og Bymarka som nærmeste nabo. Med Heimdals beste beliggenhet, kvaliteter fra øverste hylle og flott arkitektur, vil du nå få muligheten til å finne din nye drømmeleilighet midt i Heimdal sentrum.

Leilighetene i Kirkeringen 2 ligger på et lite høydedrag, med gode muligheter for å nyte livet både inne og ute. Sokkeletasjen er satt av til næring, så her vil det mulig dukke opp butikker og andre servicetilbud. Dette vil oppleves som en utvidelse av Heimdal sentrum. Alt du trenger rett i nærheten; kafeer, matbutikker og spisesteder, apotek, optiker og frisør mm.

Har du likevel behov for å reise til Trondheim sentrum, sørger gode buss- og togforbindelser for at du kjapt og enkelt kommer deg både dit og hjem igjen.

Vei, vann og kloakk Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Oppvarming Fjernvarme med vannbåren varme, varmebehovet i boligen dekkes av radiatorer. Boligene er tilkoblet Statkraft Varme. Det leveres vannbåren eller elektrisk gulvvarme i baderom med termostat.

Det vil være målere for fjernvarme og varmt og kaldt tappevann i hver leilighet.

Nye og lyse leiligheter med god kvalitet, romslige balkonger, heis, stort parkanelgg og innendørs parkering er bare noe av det som gjør hverdagen lettvint i Kirkeringen 2.

Tid for å bo lettvint og nært. Tid for Kirkeringen 2.

69

KIRKERINGEN 2 - NØKKELINFO

Energiklasse

Omkostninger

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Beregnende omkostninger ved kjøp: Dokumentavgift, 2,5% av andel tomteverdi: kr. se prisliste Tinglysning av skjøte pt.: kr. 585,Tinglysningsgebyr pantedokument pt.: kr. 585,Panteattest: kr. 172,Stiftelsesgebyr sameie: kr. 2 000,Oppstartskapital sameie: kr. 10 000,-

Fellesutgifter totalt Budsjett forslag fra TOBB stipulerer fra kr. 1 135,- til kr. 3 727,-

Fellesutgifter inkluderer Felleskostnaden stipulert dekker digital grunnpakke med Kabel-TV og internett via fiber, drift av sameiet, fjernvarme (a-konto), varmtvann, ytre vedlikehold, brøyting, vaktmestertjenester, kostnad p-plasser for leiligheter som har dette, forsikring av bygning (ikke innbo).

Fellesgjeld Kr. 0,-

Priser Fra kr. 1 975 000,- til kr. 12 480 000,-

70

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

En slik endring belastes/godskrives kjøper.

Evnt. overskytende sum stiftelsesgebyr sameie, vil bli overført sameiet.

Totale omkostninger Fra kr. 18 762,- til kr. 37 612,-

Faste løpende kostnader Da boligene er prosjekterte selveierleiligheter har selger således ingen informasjon om boligens løpende kostnader, foruten felleskostnader beregnet av forretningsfører iht. vedlagte forslag til budsjett. Faste kostnader som kjøper i tillegg må påregne er: kommunale avgifter, innboforsikring og strøm.

KIRKERINGEN 2 - NØKKELINFO

Tinglyste heftelser

1908/900142-1/107 BESTEMMELSE OM GJERDE TINGLYST 25.04.1908 OVERFØRT FRA: 5001-198/7 1911/900258-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 11.02.1911 Avståelse av grunn til Trondheim kommune.

Bestemmelse om bruksrett av veg ober d.e.

Bestemmelse om gjerde. OVERFØRT FRA: 5001-198/7 1953/401942-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 16.03.1953 Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. priv. avkjørsel 1970/4700-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 09.04.1970 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk OVERFØRT FRA: 5001-198/7 1975/8371-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 06.06.1975 Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. vann- og kloakkledning OVERFØRT FRA: 5001-198/7 1975/20091-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 30.12.1975:Knr:5001 Gnr:198 Bnr:117 Bestemmelse om vann/kloakkledning. Best. om vedlikehold OVERFØRT FRA: 5001-198/7 1975/20091-2/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 30.12.1975 Best. om vedlikehold og snøbrøyting av adkomst, samt vedlikehold av avløpsledninger og plast vannledninger m.m. OVERFØRT FRA: 5001-198/117 1977/10805-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 26.07.1977 :Knr:1601 Gnr:198 Bnr:55 :Knr:5001 Gnr:198 Bnr:51 Rett til avkjørsel. OVERFØRT FRA: 5001-198/7, 5001-198/117 1984/9854-1/107 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST 30.05.1984 :Knr:5001 Gnr:198 Bnr:42. Best. om vedlikehold OVERFØRT FRA: 5001-198/7 1984/9854-2/107 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST 30.05.1984 Best. om vedlikehold m.v.

2001/1148-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 17.01.2001 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om felles vegg. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen OVERFØRT FRA: 5001-198/51, 5001-198/204

1986/8340-1/107 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST 24.03.1986 :Knr:5001 Gnr:198 Bnr:42. Gjelder denne registerenheten med flere 1931/900351-1/107 BESTEMMELSE OM GJERDE TINGLYST 09.10.1931 Bestemmelse om kloakkledning. OVERFØRT FRA: 5001-198/19 Gjelder denne registerenheten med flere 1937/401867-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 23.06.1937 Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. priv. avkjørsel OVERFØRT FRA: 5001-198/19. Gjelder denne registerenheten med flere 1977/12972-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 09.09.1977 Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. legging av spillvannsledning.

OVERFØRT FRA: 5001-198/19. Gjelder denne registerenheten med flere 1986/8340-1/107 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST 24.03.1986 :Knr:5001 Gnr:198 Bnr:42 OVERFØRT FRA: 5001-198/19 Gjelder denne registerenheten med flere 2021/440427-2/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK TINGLYST 16.04.2021 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING Org.nr: 969999544 :Knr:5001 Gnr:198 Bnr:19 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 2021/440427-3/200 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER TINGLYST 16.04.2021 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING Org.nr: 969999544 :Knr:5001 Gnr:198 Bnr:19 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 2021/440427-5/200 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST 16.04.2021 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING Org.nr: 969999544 :Knr:5001 Gnr:198 Bnr:19 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m I tillegg vil det bli tinglyst heftelser som er nødvendig for og drifte sameiet. I tillegg kan det bli tinglyst heftelser som er normale ift. tekniske føringer i grunn som evnt. skal gå til naboeiendommer. Det vil også bli tinglyst rettighet til Gnr. 198, bnr. 19 / evnt. fradelte parseller til å kjøre gjennom p-kjelleren og adkomst til denne, mot dekning av forholdsmessig andel av felleskostnader.

71

KIRKERINGEN 2 - NØKKELINFO

Betalingsbetingelser Kjøpesum og omkostninger skal være på meglers klientkonto innen overtakelse.

Alle kontraktsinnbetalinger skal skje til: Heimdal Eiendomsmegling AS sin klientkonto nr. 4230.55.01500 i MelhusBanken.

Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som i slikt tilfelle får økte avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling. Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbevis godkjent av selger for hele kjøpesummen skal forelegges megler innen 21 dager etter selgers aksept. Disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank.

Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne ved verdi over kjøpesum stilles som sikkerhet etter verditakst utført av Heimdal Eiendomsmegling AS. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen.

Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis godkjent av selger iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet, og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Diverse informasjon Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig.

Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til

72

selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter.

Megler har gjennomgått forretningsførerens forslag til budsjett. Budsjettet virker gjennomarbeidet og gir et godt grunnlag for første års drift i sameiet.

Det er ingen begrensninger i kjøpers råderett over leiligheten annet enn de begrensninger som fremkommer i eierseksjonsloven. Boligen kan fritt leies ut.

Deklarasjonen angir hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr.

Norsk Standard NS 3420-1:2008 Bebyggelsen etableres innenfor reguleringsplan r20180019 - Heimdalsvegen 7 og 9 og Kirkeringen 2A, 2B, 4 og 4B. Planen omfatter bolig og næringsarealer hvor bla. Heimdalsvegen 7 blir bevart og resterende bygningsmasse revet og ombygd. Reguleringsplanen ligger vedlagt i leveransebeskrivelsen.

Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 10% av total kontraktssum inkludert merverdiavgift.

Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslovas §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

TOBB er valgt som forretningsfører for prosjektet.

Selger har på vegne av sameiet inngått avtale om leveranse av kabel-TV og bredbånd med Telia (tidl. GET), samt avtale om elbil-ladesystem med Omnia Charging.

KIRKERINGEN 2 - NØKKELINFO

Overtakelse Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Det kan bli separat byggestart for bygg A, bygg B, bygg C, bygg D og bygg E, bygg F, samt for p-kjeller.

Byggetid beregnes ut i fra byggestart på de respektive bygg. Det er stipulert en total byggetid på 20 måneder etter at selgers forbehold er frafalt. Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes etter 20 måneder fra sletting av selgers forbehold. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt.

Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen.

Uferdig arbeid anmerkes i overtakelses-protokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).

Meglers vederlag Vederlag: 1,6% Markedsføring: kr. 23 000,-

Selgers forbehold Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet: • Tilstrekkelig salg (80 % av salgsverdien målt i kroner) • Igangsettingstillatelse gitt fra Plan og bygningsetaten, Trondheim kommune Selgers forbehold vedrørende igangsetting for Hus A og B ble slettet 01.09.2021 Forbeholdene skal være avklart senest 31.09.2021 for Hus C og D, senest 01.02.2022 for byggetrinn 2 - bygg E og senest 01.08.2022 for byggetrinn 3 - bygg F. Selger kan selv velge å igangsette bygging på et lavere forhåndssalg. Hvis forbehold om igangsetting blir gjort gjeldende, har selger intet ansvar overfor kjøper, og begge parter er i sin helhet fri sine forpliktelser etter kontrakten.

Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet: • Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.

• Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser • Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet første driftsåret. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår.

• Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer og organisering av regulerte fellesarealer.

• Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer.

Det tas forbehold om at salgsoppgave del 1 (denne salgsbrosjyren) med oversikt over leilighetstyper ikke viser den enkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelder.

Etasjeplaner er vedlagt i dokumentet Leveransebeskrivelse.

Generelle forutsetninger Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev, kjøpekontrakt og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen.

Kjøper aksepterer at videre kommunikasjon og avtaleverk kan foregå elektronisk. Leverandør av ladere for el-bil, Ohmia Charging AS, leverandør av kabeltv/bredbånd og andre leverandører som Utbygger bruker i prosjektet vil få tilgang til kundeinformasjon til bruk i salgsformål.

Ferdigattest Selger skal fremlegge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering av boligen.

Vi gjør oppmerksom på at det i følge plan- og bygningsloven § 21-10 ikke er tillatt å bebo boligen før slik midlertidig brukstillatelse er på plass.

73

KIRKERINGEN 2 - NØKKELINFO

Dokumentenes rangordning Bindende kjøpetilbud - Salgsoppgave med vedlegg - Tegninger, brosjyremateriell Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende: Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk. Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet ved rammetillatelse.

Videresalg av kontrakt Såfremt kjøper er forbruker og skulle ønske å omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som den opprinnelige kjøperen. Den nye kjøperen overtar de inngåtte tilleggsavtaler inngått av den første kjøperen. Ny kjøper må fremlegge tilfredsstillende finansieringsbevis godkjent av selger, iht. prosjektets salgsoppgave. Opprinnelig kjøper vil etter dette være fri fra sitt kontraktsforhold med selger.

Opprinnelig kjøpers eventuelle merverdi i forbindelse med omsetning av kjøpekontrakten utbetales først når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen. Ved videresalg kan Selger kreve et administrasjonsgebyr fra opprinnelig kjøper ved slik omsetning av kjøpekontrakt til ny kjøper.

Administrasjonsgebyret utgjør kr. 20 000,-. Er opprinnelig kjøper profesjonell og selger godtar å stille tilleggsgaranti for merverdi ved videresalget, vil gebyr for dette tilkomme. Ved videresalg av kontrakt vil evt. kostnader til eiendomsmegler komme i tillegg. Ved videresalg av kontrakt kan kun Heimdal Eiendomsmegling AS benyttes som eiendomsmegler. Vilkår for videresalg er de samme som omtalt i “Meglers vederlag.” For at skjøtet skal utstedes og tinglyses på ny kjøper,

74

må ovennevnte forhold vedrørende kjøpekontrakten være i orden. Hvis disse forholdene ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må opprinnelig kjøper oppfylle kontraktsforpliktelsene.

Sikkerhetstillelse / Garantier Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger. Hvis kjøper er et AS skal en eller flere av selskapets aksjonærer stille selvskyldnerkausjon. I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene.

Sikkerheten er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen. Garantien skal utgjøre 3% av vederlaget frem til overtagelsen og 5% av vederlaget etter overtagelsen.

Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått.

Dersom det ikke foreligger ferdigattest på overtakelsestidspunktet skal selger stille bankgaranti i form av selvskyldnergaranti som sikkerhet for gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse.

Tilvalg Kjøper har mulighet til å gjøre tilvalg i henhold til prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne å gjøre endringer for mer enn 15% av kjøpesummen. Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike endringsbestillinger.

Areal Alle areal fremgår av tegninger og arealoppgave. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn markedsført areal. Prosjektets BRA tilsvarer boligens primære rom og sekundære rom. Balkonger er ikke medtatt i BRA.

Ligningsverdi og kommunale avgifter Ligningsverdi fastsettes først etter ferdigstillelse av bygget.

Kommunale avgifter vil bli fastsatt av kommunen ved ferdigstillelse av boligen.

KIRKERINGEN 2 - NØKKELINFO

Sameiet

Oppgjør

Kirkeringen 2 vil være et prosjekt som ved ferdigstillelse vil inneholde ca 142 boliger. Området vil også inneholde næringsareal på gateplan fra Heimdalvegen.

Byggetrinn 1: Består av 92 boligseksjoner fordelt i hus A, B, C og D. Byggetrinn 2: Består av 27 boligseksjoner i hus E. Byggetrinn 3: Består av 23 boligseksjoner i hus F. Alle byggetrinn har felles parkeringskjeller og uteareale. Hele btr 1, btr2 og btr 3 organiseres som ett sameie. Parkeringskjeller og utomhusanlegg er felles og inngår i sameiet. Fellesanleggene skal driftes av sameiet. Forslag til vedtekter og budsjett for sameiet ligger vedlagt salgsoppgaven. Hver boligseksjon har tilhørende bod i parkeringskjeller, kjeller eller sokkel.

Alle som har kjøpt parkeringsplass vil få fast plass i parkeringskjeller.

Utbygger vil ta initiativ til å stifte sameiet i god tid før overtakelsen. Utbygger vil innkalle kjøperne til ekstraordinært årsmøte der det velges et styre for sameiet.

Utbygger forbeholder seg retten til å velge forretningsfører som forestår stiftelsen av Sameiet, og ivaretar første års drift. Utgifter til stiftelse og drift av sameiet det første året trekkes av innbetalte sameieinvesteringer fra hver enkelt kjøper.

Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd.

Forholdet mellom sameierne reguleres av eierseksjonsloven nr. 31 1997.

En seksjonseier kan ikke eie mer enn to seksjoner i sameiet i henhold til eierseksjonsloven §23.

Sameiet har ansvar for boligsameiets fellesareal og bygningsmasse. Sameiet vil også ha ansvaret for den daglige driften av sameiet, innkreving av felleskostnader og betaling av løpende utgifter.

Mangler og tilbakehold Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden.

Økonomisk rådgivning Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Med Melhusbanken som nabo og god samarbeidspartner, vil du som boligkjøper på Kirkeringen 2 få mulighet til følgende: Boliglån med en «rabatt» på 0.2% i forhold til dages prisliste.

(Boliglån med 0,2% lavere rente enn dagens prisliste.)

Se vilkår og betingelser på side 24.

Adgang til utleie Rettslig disposisjonsrett er omtalt i utkast til vedtektene og pnkt. 2. Det er fri disposisjonsrett over egen bolig. Utleie og salg må varsles styret. Se nærmere vilkår i utkast vedlagt i leveransebeskrivelsen.

75

KIRKERINGEN 2 - DEKLARASJON

KIRKERINGEN 2, BYGGETRINN 1 (HUS A, B, C & D) 2 (HUS E) OG 3 (HUS F)

2.1. Parkering

BESKRIVELSE / DEKLARASJON

Leiligheter som har medfølgede parkeringsplass i kjeller vil fremkomme av prisliste. De leiligheter som ikke har parkeringsplass i kjeller vil få mulighet til å kjøpe plass dersom det finnes ledige plasser. Det vil kunne forekomme endringer på kjellerplanen da detaljprosjektering ikke er avsluttet. Usolgte plasser i P-kjeller vil eies av utbygger frem til disse er solgt.

Ansvar for drift og vedlikehold av parkeringsplasser vil være sameiet.

Det vil kunne bli søkt om dispensasjon for antall p-plasser gitt i reguleringsbestemmelser.

1. GENERELT

2.2 Sportsboder i kjeller

Kirkeringen 2 vil være et prosjekt som ved ferdigstillelse vil inneholde ca 142 boliger. Området vil også inneholde næringsareal på gateplan fra Heimdalvegen.

Byggetrinn 1: Består av 92 boligseksjoner fordelt i hus A, B, C og D. Byggetrinn 2: Består av 27 boligseksjoner i hus E. Byggetrinn 3: Består av 23 boligseksjoner i hus F. Alle byggetrinn har felles parkeringskjeller og uteareale.

Alle boligene vil være over ett plan med en arealeffektiv planløsning, moderne arkitektonisk utrykk og funksjonelle løsninger. Prosjektet er tegnet av Voll Arkitekter AS ved Kine Tambs/ Chris Martens.

Hele btr 1, btr2 og btr 3 organiseres som ett sameie. Parkeringskjeller og utomhusanlegg er felles og inngår i sameiet. Fellesanleggene skal driftes av sameiet. Forslag til vedtekter og budsjett for sameiet ligger vedlagt salgsoppgaven.

Hver boligseksjon har tilhørende bod i parkeringskjeller, kjeller eller sokkel. Alle som har kjøpt parkeringsplass vil få fast plass i parkeringskjeller.

2. FELLESAREALER Det felles kjelleranlegget er i all hovedsak et garasjeanlegg, men det skal også romme avdeling med sportsboder, nødvendig driftstekniske rom og gi adkomst/plass til heis- og trappeforbindelser til leilighetsbyggene. Leverandør av kabel-tv/data og ladere for el-bil vil kunne ha eget rom for sitt utstyr som leverandør skal ha tilgang til for nødvendig drift. Disse rettighetene kan tinglyses på eiendommen.

Det plasseres nettstasjon fra nettleverandør på tomten.

Skillevegger i kjellerboder settes opp som tette vegger med OSB-plater, eller tilsvarende, på en side. Fronter bygges som tett vegg (luftespalte i topp eller bunn) med tett dør. Det vil være åpning mellom vegger og tak. Lys i bodanlegg vil være over en fellesbryter.

Låssystem vil være systemnøkler som til bolig. Det vil være en stikk-kontakt i fellesgang i bodareal for renhold.

2.3 Trapperom, utvendige trapper og svalganger.

Innvendige hovedtrapper leveres i betong med flislagt overflate. Gulv i hovedinngangsparti og adkomstsoner leveres med flislagt overflate. Trapperom leveres malt. Trapperom vil være utstyrt med låsbare stål/alu- dører. Det vil leveres porttelefon med to-veis kommunikasjon.

Innvendige gangsoner vil leveres som betongkonstruksjon med flislagt overflate. Vegger og himlinger leveres malt evt med systemhimling. Rekkverk leveres i stål/alu etter arkitektens anvisninger.

2.4 Heis Det leveres heis i hvert hovedtrapperom. Heis leveres i lukket heissjakt. Heiskupe er ferdig overflatebehandlet fra leverandør. Heis går ned til kjeller i alle bygg.

3. KORT YTELSESBESKRIVELSE AV BYGNING Det vises til vedlagte tegninger for boligene og utomhusarealer. Boligene blir oppført iht. bestemmelsene i Plan og Bygningsloven og Teknisk forskrift 2017.

Boligene vil være oppført med et bæresystem av stål og betong.

3.1. Yttervegger Yttervegger over terreng leveres som isolerte vegger med kledning av trepanel og sementbaserte plater. Alle fasader vil måtte påregnes vedlikeholdt av sameiet fra 1-3 år fra innflytting.

Evt. panel som ikke er beiset/malt etter montasje må således behandles innen 3 år for ikke å

Kirkeringen 2

76

01.02.2022

KIRKERINGEN 2 - DEKLARASJON

forringes. Kjeller/ringmur under terreng utføres i betong, med utvendig isolasjon. Utvendig kles kjellervegger med plater eller panel eller pusses der disse er synlige.

3.2. Vinduer og ytterdører Vinduer leveres som trevindu hvitmalte på innsiden og utvendig med alu- kledning ferdig overflatebehandlet fra fabrikk, med 2-lags energiglass eller bedre. Eller det kan leveres som en dobbeltvindukontruksjon der hvor dette kreves pga. lydkrav. Vindussmyg og omramming leveres i gips/ mdf-materiale eller likeverdig.

Dører til terrasser leveres i samme kvalitet og utførelse som vinduer.

Ytterdør leveres med farge angitt fra arkitekt. Dørvrider leveres forkrommet.

3.3. Vegger Bærende vegger mellom leiligheter utføres i betong/tre. Innvendige lettvegger leveres med gipsplatekledning og isolasjon. Vegger på kjøkken forsterkes om nødvendig for oppsetting av veggfliser og/eller kjøkkeninnredning.

På kjøkken leveres det gips på veggen mellom overskap og underskap.

Nødvendige vertikale og horisontale sjakter for føring av tekniske anlegg er delvis påført salgstegninger. Detaljprosjektering vil kunne endre plassering og størrelse på sjakter i boligen.

3.4. Innvendige dører Dører innvendig i boligen leveres som glatte hvite.

Dørvridere, låseskilt og skyvedørsbeslag (kopp) leveres forkrommet.

Foringer og omramming leveres i tre/mdf-materiale.

3.5. Gulv, etasjeskiller Gulv på grunn utføres i betong for bodareal. Øvrige gulv i p-kjeller leveres i asfalt/belegningsstein/ betong.

Etasjeskillere leveres som en betong konstruksjon. Synlig v-fug mellom dekke elementer i himling kan forekomme i hver element skjøt.

Nedsenkede partier pga. tekniske føringer vil være nedforet med gips. Dette gjelder minimum på bod/bad/vaskerom/gang. Innkassing/nedforing av føringsveier og bærende konstruksjoner må påregnes i øvrige rom.

3.6. Tak Takkonstruksjoner utføres i tre/betong, med isolasjon og membrantekking. Taknedløp føres innvendig i sjakt. Avrenning fra takterrasse og balkonger kan legges i utvendig taknedløp.

3.7. Innredning Kjøkkeninnredning: leveres fra HTH iht. vedlagte spesifikasjon.

Baderomsinnredning: leveres sammen med prefabrikkert baderom.

Garderobeskap: Alle skap og garderober er ment som illustrasjoner og leveres ikke.

3.8. Baderom Det leveres vegghengt toaletter i hvitt porselen, lokk og sete i plast.

Det leveres en servant per bad eller iht. til tegning med ettgreps blandebatteri i krom utførelse.

Det leveres fliser av normal god kvalitet på baderom med format som angitt på romskjema.

Dusjnisje leveres i herdet glass av type som angitt på romskjema med dusjvegger. Himling på bad/vaskerom leveres som folierte stålplater eller sparklet og malt.

Våtrommene vil kunne produseres som en enhet på fabrikk, dette vil gi noen begrensninger f.eks. i forhold til typer av flis og format på flis som kan velges som evt. tilvalg. Fristene for tilvalg vil være korte med tanke på leveringstid av baderomsenhetene.

3.9. Balkonger og terrasser Gulv på balkonger/terrasser leveres med tremmegulv som angitt i romskjema. Rekkverk/håndløper leveres som vist på fasadetegning. Balkonger vil kunne ha søyler i fremkant for å bære vekten av disse, disse er ikke inntegnet på illustrasjoner og fasadetegninger på dette stadiet av prosjektet.

Skillevegger mellom balkonger har overflater av plater, panel eller spiler. Fasadetegninger viser omfang av skillevegger.

3.10. Overflater Veggflater i beboelsesrom leveres sparklet og malt. Veggfarge NCS 0502 Y. Vegger på våtrom leveres med fliser.

Himling i boligen leveres sparklet og malt. Takfarge hvit NCS 0500-N. Gulv i beboelsesrom leveres med 13mm eikeparkett fra anerkjent fabrikat. Det leveres gulvlist i alle rom som leveres med parkett. Gulv på våtrom leveres med fliser som beskrevet i romskjema.

4. SANITÆRINSTALLASJONER OG VVS 4.1. Generelt Som spillvannsledninger legges PVC-rør i grunnen eller som soil-rør i sjakter der dette kreves pga lyd- og brannkrav. Vannledninger legges skjult i lettvegger/himling eller som ”rør i rør system”.

Boligene er tilkoblet Statkraft Varme. Det vil være en måler for fjernvarme i hver leilighet.

Kirkeringen 2

01.02.2022

77

KIRKERINGEN 2 - DEKLARASJON

Sameiet vil ha eget abonnement hvor forbruk av varmvann fordeles på sameierne etter estimert forbruk. Ved avlesning hos de enkelte sameierne vil sameiet kunne etterskuddsvis estimere reelt forbruk. På tappevann vil det være leveranse av varmtvann fra sentral i kjeller, det må påregnes noe lengre responstid på varmt vann til tappepunkter enn man har med normal varmtvannsbereder i boligen.

Det monteres 1 stk. utekran i forbindelse med inngang til hver blokk, eller annet sted som bestemmes i detaljprosjekteringen.

Boligene vil bli sprinklet og det vil leveres sprinklerhoder i himling eller på vegg.

4.2. Boenheter Generell leveranse: • Stoppekran og innfelt koblingsskap for rør i rør system.

• Sluk på gulv i våtrom.

• Varmtvann sentralt anlegg • Vegghengt klosett med mykplast sete og lokk på alle bad.

• Innfelte vask på bad med ettgreps batteri.

• Termostat dusjbatteri med garnityr til dusjnisjer.

• Ettgreps kjøkkenbatteri.

• Opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk.

• Vannsensor i kjøkkenskap • Sprinklerhoder i himling/vegg Varmeanlegg: • Det totale varmebehovet i boligen dekkes av radiatorer tilkoblet vannbåren varme.

• Soverom leveres uten varmekilde • Det leveres vannbåren eller elektrisk gulvvarme i baderom med termostat.

• Kjeller er dimensjonert for å være frostfri.

• Det vil være installert målere i hver boenhet som muliggjør avlesning av forbruk av fjernvarme. Sameiet må organisere dette selv med en a konto betaling pr. mnd. og avregning basert på faktisk forbruk.

5. Ventilasjon Alle boenheter leveres med balansert ventilasjon med roterende varmeveksler med forskriftsmessig virkningsgrad. Generelt vil ventilasjonsaggregater plasseres i overskap på kjøkken i mindre leiligheter, eller på vegg i bod/walk-in-closet eller i himling i gang/entre i større leiligheter. Plassering av ventilasjonsaggregat vil kunne endres som følge av detaljprosjekteringen i prosjektet.

Kirkeringen 2

78

6. Elektroinstallasjoner 6.1. Generelt Anlegget leveres som vanlig skjult anlegg med innfelt materiell der det bygningsteknisk er naturlig. Åpne føringer må kunne påregnes dersom det er tekniske grunner for dette, for eksempel betongvegg.

Det monteres utvendig belysning ved inngangsparti tilkoblet fellesanlegget over fotocelle.

Til husene fremføres fibernett for levering av TV tjenester og internett aksess. Det leveres ”fiber hussentral” med egen trådløs ruter, samt to stk uttak for kabel-tv og data, i alle boliger på 60 kvm eller over – en på stue og en på hoved soverom (boliger under 60 kvm vil ha ett stk. uttak, kun på stue). Leverandør har forpliktet å ta kr 0 i tilknytningsgebyr mot en bindingstid på 5 år for sameiet. I bindingstiden vil det være gjeldende sameiepriser for kabel-tv og internett huseier må betale gjennom fellesutgifter. Utgifter til dette er gitt i prisliste.

6.2. Fordelingsanlegg Hovedfordeling med målere plasseres i fordelingsskap i kjeller/korridor/svalgang. Det leveres 1 stk fordelingstavle med jordfeilbryter og automatsikringer innfelt i vegg. Det leveres ikke trekkerør for telefon, dette må løses via tv/internett leverandør.

Alle stikkontakter bortsett fra for komfyr, kjøleskap, takpunkter, bad og oppvaskmaskin leveres doble.

Det vil bli satt av stikk på vegg for takbelysning i alle soverom. Det leveres enkle lamper i boder/ walk-in-closet. Det vil være mulig å supplere med flere el.punkter gjennom kundetilvalg, de som er medtatt i leveransen kan ikke fjernes eller flyttes.

Kjøkken Som standard leveres belysning under overskap i kjøkkeninnredningen iht. beskrivelse fra kjøkkenleverandør. Spotter under overskap kan bestilles som kundetilvalg. Komfyrvakt leveres i fbm. platetopp.

Bad På badene leveres lys i fbm. med baderomsinnredningen/speil. I tillegg inngår innfelte downlights i tak på bad, med dimmer.

Gang/entre Det leveres innfelte downlight i tak, med dimmer.

6.3. Varmeutstyr Elektrisk varmeutstyr leveres ikke.

01.02.2022

KIRKERINGEN 2 - DEKLARASJON

7. Andre installasjoner Det leveres røykvarsler og slukningsutstyr i tråd med myndighetenes krav. Det medfølger 3 nøkkelsett til ytterdør/boder og postkasse.

Avfallssug: Tanker for mobilt avfallssuganlegg er plassert i kjeller. Renholdsverket skal eie dette rommet og sikres tilgang til dette gjennom tinglyst rett. Nedkastpunkt for boligene er plassert som vist på utomhustegning. Dersom avfallssuganlegget ikke er ferdigstilt til innflytting vil det bli etablert provisoriske løsninger.

Nedkjøringsrampe: Det vil bli tinglyst en rettighet til at naboeiendom gnr 198 bnr 19 skal kunne bruke rampe ned til p-kjeller og adkomst gjennom parkeringskjeller, mot å dekke andelsmessige driftkostnader tilknyttet bruk og tilkomst dersom denne rettigheten benyttes ved en utbygging av denne eiendommen.

8. Utomhusarbeider Tomten opparbeides av selger som vist på utomhustegninger. Justeringer og endringer av utomhusløsninger må påregnes gjennom detaljprosjektering.

Det gjøres oppmerksom på at deler av utomhusarealene kan ha en senere ferdigstillelse på grunn av tidspunkt for salg og avtale om overtagelse. Dette vil ikke være å oppfatte som en mangel ved overtakelse.

Lekeplasser og fellesareal skal opparbeides av selger. Disse skal eies og driftes av sameiet.

Opparbeidelsen av disse vil være i forbindelse med de byggetrinn de tilhører. Noen områder vil benyttes til riggområde frem til siste bolig er overlevert.

9. Tilvalg Kjøper vil få mulighet til å gjøre tilvalg innenfor en tilvalgsmeny som inneholder de alternativer man vil kunne velge blant samt priskonsekvens for disse. Tilvalgsprosessen er planlagt gjennomført på internett. Tillegg/tilvalg avtales særskilt mellom kjøper og selger/entreprenør. Prosjektet er basert på serieproduksjon og det kan ikke påregnes endringer utover tilvalgsmenyen for prosjektet. Dersom man ønsker å bestille tilvalg må en signert bestilling være selger i hende innen de tidsfrister som er gjeldende for prosjektet. Dersom signert avtale ikke er selger i hende innen tidsfrister vil boligen utføres som standard etter kontrakten. Tilvalgs- menyen vil inneholde produkter slik at man kan utforme boligen etter egen smak på følgende punkter: a) Parkett. b) Fliser iht leverandørens utvalg. c) Farger på innervegger. d) Kjøkken- og baderoms fronter samt utvalg av benkeplater.

Kirkeringen 2

e) Armatur på kjøkken og våtrom. f ) Hvitevarer

10. Oppstart/ferdigstillelse Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Det kan være separat byggestart for hus A, B, C, D, E og p-kjeller. Byggetid beregnes ut ifra byggestart påbygg E. Det er stipulert en total byggetid på 20 måneder etter at selgers forbehold er frafalt. Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes etter 20 måneder fra sletting av selgers forbehold.

Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelses-protokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).

11. Forbehold Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet: - Tilstrekkelig salg (80 % av salgsverdien målt i kroner) - Igangsettingstillatelse gitt fra Plan og bygningsetaten, Trondheim kommune Selgers forbehold vedrørende igangsetting for Hus A og B ble slettet 01.09.2021. Forbehold vedrørende igangsetting ble slettet 31.09.2021 for Hus C og D, og de ble slettet 01.02.2022 for byggetrinn 2 - bygg E. Forbeholdene vedrørende igangsettelse skal slettes senest 01.08.2022 for byggetrinn 3 - bygg F. Selger kan selv velge å igangsette bygging på et lavere forhåndssalg.

Hvis forbehold om igangsetting blir gjort gjeldende, har selger intet ansvar overfor kjøper, og begge parter er i sin helhet fri sine forpliktelser etter kontrakten Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet: - Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.

- Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser - Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet første driftsåret. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår.

- Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer.

- Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer.

01.02.2022

79

KIRKERINGEN 2 - DEKLARASJON

- Det tas forbehold om at salgsoppgave del 1 med oversikt over leilighetstyper ikke viser den enkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelderenkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelder.

NOTATER

12. Eierforhold Prosjektet vil bli solgt som sameie hvor utkast til vedtekter og budsjett ligger vedlagt salgsmaterialet. Antall seksjoner vil kunne endres.

Det er felles nedkjøring til parkeringskjeller for alle beboere på prosjektet. Sameiet vil være eier av, og ansvarlig for, drift og vedlikehold av parkeringskjeller, tilhørende kjellerareal og alle utearealer.

Sameiet skal bygges ut i flere trinn, og det vil i en overgangsperiode være behov for noen særskilte bestemmelser frem til hele prosjektet er ferdigstilt. Disse vedtektsbestemmelsene kan ikke endres uten selger/utbyggers samtykke.

Hele eiendommen blir seksjonert før innflytting av første byggetrinn.

Selger/utbygger Bissmiet AS, sitter med hjemmelen til ubygde og usolgte seksjoner, og har stemmerett i henhold til antall seksjoner de eier.

Selger/utbygger har rett til å sitte i styret i sameiet frem til eiendommen er ferdig utviklet.

Sameiets områder ferdigstilles etappevis fra selger/utbygger og overtas etappevis av sameiet.

Ved overtakelse skal det normalt sett gås en befaring mellom styret i sameiet og utbygger. Fra tidspunkt fra overtakelse tar sameiet over drifts- og vedlikeholdsansvar for de overtatte bygninger og områder, og felleskostnadene fordeles på de ferdigstilte seksjonene etter en forholdsmessig brøk. Det skal ikke betales felleskostnader for ubebygde seksjoner.

Selger/utbygger har ansvar for utvikling og utforming av de enkelte felt frem til de er overtatt av sameiet. Inntil hele sameiet er ferdig bygd har selger/utbygger rett til å ta alle nødvendige beslutninger som direkte gjelder ubebygde felt/områder. Sameiet besluttende organer kan ikke fatte beslutninger som berører selger/utbyggers interesser i forbindelse med ferdigstillelse av prosjektet.

Dersom sameiet pådras kostnader som knytter seg direkte til ikke ferdig utbygde felt, eller deler av slike felt, skal disse kostnadene dekkes av selger/utbygger. Eventuelle utgifter til ferdig utbygde felt frem til sameiet er ferdigstilt kan betales av selger/utbygger og viderefaktureres da sameiet.

Selger/utbygger er økonomisk ansvarlig for kostnader relatert til usolgte enheter fra ferdigstillelse herunder felleskostnader og evt. andre økonomiske forpliktelser i sameiet.

Leverandør av ladere for el-bil, Ohmia Charging AS, leverandør av kabeltv/bredbånd og andre leverandører som Utbygger bruker i prosjektet vil få tilgang til kundeinformasjon til bruk i salgsformål.

13. Betalingsplan Hele kjøpesummen inklusive bestilte tilvalg innbetales før overtakelse.

Kirkeringen 2

80

01.02.2022

KIRKERINGEN 2

UTOMHUSPLAN

ROMSKJEMA, BYGGETRINN 1 (HUS A, B, C & D) BYGGETRINN 2 (HUS E) OG BYGGETRINN 3 (HUS F)

LEILIGHETER OG FELLESAREALER Rom

OVERFLATER***

ENTRE / VF / GANG

Himling: Sparklet og malt

Ringeanlegg.

Eventuelt ventilasjons-

Gulv: Eikeparkett

Downlights i tak med hvit ring.

aggregat i himling

Vegger: Sparklet og malt

Strømskap og tv/dataskap på vegg.

KJØKKEN OG STUE

Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt

SANITÆR/RØR **

Benkearmatur med avstengingsventil for oppvaskmaskin.

Tilkopling av vann og avløp fra oppvaskmaskin.

ELEKTRO *

Stikk for hvitevarer Stikk ved tak, ved vist sofaplassering med egen bryter.

Stikk ved tak, ved vist kjøkkenbordplassering med egen bryter.

INNREDNING

Kjøkkeninnredning iht. spesifikasjon.

Hvitevarer inkluderer kombiskap, kokesone, stekeovn, oppvaskmaskin

DIVERSE

Eventuelt ventilasjonsaggregat i overskap over kokesone for de minste enhetene.

Røykvarsler i tak iht. forskrift.

SOVEROM

Himling: Sparklet og malt

Inspeksjonsluke for sjakt

Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt

BAD/WC

Himling: Folierte stålplater eller sparklet og malt gips Gulv: Flis, grafitt 30x60 cm.

Evt. mindre flisformat i dusjsonen Vegger: Flis, hvit matt 30x60 cm.

Liggende format

Kirkeringen 2

82

Stikk til lampepunkt på vegg med egen bryter.

Soverom leveres uten radiatoroppvarming.

Evt. strømskap og tv/dataskap på vegg.

Blandebatteri - ettgreps.

Downlights i tak med hvit ring.

Dusjhjørne – glass 90x90 cm

Varmekabler eller vannbåren varme i golv.

Evt. stikk for tørketrommel og vaskemaskin

WC – vegghengt Evt. opplegg for vaskemaskin.

Baderomsinnredning iht. spesifikasjon.

Speil med lys, stikk på vegg.

For hovedbad i LTU124 og LTU132 leveres dusjnisje med fastvegg og dør i glass.

Inspeksjonsluker for sanitær og varme.

01.02.2022

Rom

OVERFLATER***

SANITÆR/RØR **

ELEKTRO *

EVENTUELT VASKEROM

Himling: Folierte stålplater eller sparklet og malt gips.

Opplegg for vaskemaskin.

Opplegg til lampepunkt i tak med egen bryter.

Gulv: Flis, grafitt 30x60 cm Vegger: Flis, hvit matt 30x60 cm Liggende format EVENTUELT WALK-IN-CLOSET / BOD

Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt

BALKONG MARK-TERRASSER

Vaskekum med tappekran.

Inspeksjonsluker for sanitær og varme.

INNREDNING

DIVERSE

Varmekabler eller vannbåren varme i golv. Stikk for tørketrommel og vaskemaskin.

Lampe i tak med egen bryter.

Strømskap og tv/dataskap på vegg.

Tremmegulv

Lysarmatur

Vegger behandlet

Utv.stikk

Eventuelt ventilasjonsaggregat på vegg

*: I tillegg leveres stikk i leiligheten iht. gjeldende NEK 400 **: Antall radiatorer og plassering er ikke bestemt, sprinklerhoder i tak (evnt. vegg) på alle rom.

Kirkeringen 2

01.02.2022

83

al B

olig

E-L Ø

ET T F

H ei m

d

FREMTIDENS PARKERING ER ELEKTRISK Parkeringsplasser er ikke lenger bare et sted vi setter bilen. Dagens bilpark blir mer og mer elektrisk og mange har i dag behov for lading hjemme. Heimdal Bolig ønsker ikke bare å bygge gode hjem, men også fremtidsrettede boliger. Vi leverer elbil-lader som standard på alle p-plassene i våre prosjekter. Ladesystemet leveres og driftes av Ohmia Charging. Dette tror vi kommer til å bli en bransjestandard om noen år. Vi begynner allerede nå.

Vi kaller det E-løftet Parkeringskjelleren til Kirkeringen 2 er stor. Til de største leilighetene følger det med parkeringsplass. Velger du heller en mindre leilighet, vil du ved tilgjengelighet få mulighet til å kjøpe.

www.heimdalbolig.no

84

T V O G B R E D B Å N D F R A N O R G E S S TØ R S T E U T F O R D R E R

TV og strømming – 5 poeng 12 faste + 5 valgfrie kanaler

Bredbånd 100/100 Telia Trygg med sikkerhetspakke og IDtyveriforsikring

Telia Box

Android dekoder med Google Play Store og Opptak i sky

85

PRISLISTE KIRKERINGEN 2

KONTA KT D IN

MEGLER LEVERANSBESKRIVELSE KIRKERINGEN 2

En prat med oss er helt uforpliktende. Uavhengig om du bare er nysgjerrig, eller allerede har funnet drømmeleiligheten, er vi tilgjengelig for de spørsmål du måtte ha. Uansett hva din situasjon er så er vår jobb å hjelpe deg med å se om det er noen av våre boliger som passer deg og ditt behov.

Ingen kjenner prosjektet bedre enn oss, og over en hyggelig kopp kaffe i disse smitteverntider, så finner vi sammen ut om vi har noe for deg og hva som eventuelt passer deg best.

Bruk mobilkameraet til å skanne QR koden under, eller gå til kontaktsiden på www.Kirkeringen2.no

KJØPETILBUD KIRKERINGEN 2

På hverdager når du oss via sentralbordet på tlf. 73 87 15 00

86

WWW.KIRKERINGEN2.NO

TID FOR Å LEVE LETTVINT W W W. K I R K E R I N G E N 2 . N O

ET BOLIGPROSJEKT AV HEIMDAL BOLIG AS