HAUBO jubilerer

KARMSUNDGATA: Disse fire firemannsboligene nord i Karmsundgata ble oppført i 1947, og var de aller første boligene HAUBO bygget.

HAUBO JUBILERER – med eventyrlig vekst Gjennom 75 år har HAUBO satt tydelige spor etter seg i Haugesund og omegn. I jubileumsåret kan boligbyggelaget se tilbake på en eventyrlig bjarte amble vekst de siste 5–6 årene, og markerer seg som en tydelig aktør på det lokale boligmarkedet.

Administrerende direktør Svend Inge Stueland kan legge fram noen tall som illustrerer veksten fra 1. januar 2015 til utgangen av 2020:

• Antall boligenheter som forvaltes har økt fra 3.359 til 5.318 boliger. • Antall boligselskaper som forvaltes har økt fra 94 til 185 boligselskaper. • Inntekt på forretningsførerhonorar har økt fra 7,1 mill. til 9,3 mill. kroner. • Antall ansatte har økt fra 8 til 14 personer.

– Tallene forteller at inntekten for hver enhet er redusert i samme periode, noe som betyr at vi ikke har noe særlig overskudd på forvaltningstjenestene, sier Stueland, og legger til:

– Men økonomien til HAUBO er likevel god av andre årsaker: Inntekter ved salg av nye boligprosjekter, salg av tjenester som vedlikeholdsplaner og HMS-systemer. Vi har også blitt mer effektive i måten vi driver boligbyggelaget på, spesielt når det gjelder regnskapsføring, hvor vi benytter mye automatiserte datasystemer.

EN TRUSSEL FRA SØR Til tross for alle positive elementer, tar Stueland opp en sak som kaster noe skygge i jubileumsåret: – De siste årene har antall boligbyggelag i Norge blitt kraftig redusert. Større boligbyggelag tvinger fram fusjoner med mindre boligbyggelag, og det er ingen hemmelighet lenger at vi er blitt utsatt for press fra det store Stavanger-baserte byggelaget Bate, som ved flere anledninger har fremmet forslag om å overta HAUBO gjennom fusjon. Dette har blitt avvist av styret i HAUBO gjentatte ganger. Vi ser fram til å fortsette å drive HAUBO som et selvstendig, lokalt eid og drevet boligbyggelag, slår Stueland fast.

Som kjent etablerte Bate seg med kontor i Haugesund for et par år siden, og forsøker aktivt å få lokale boligselskaper til å forlate HAUBO. – Siden Bate etablerte seg her har de lykkes med å overta fire av våre kunder. I det samme tidsrommet har HAUBO fått 43 boligselskaper som nye kunder, hvorav én av de fra Bate, opplyser Stueland.

SKEISVANNSBLOKKENE: Fire lavblokker i Stordgata, de såkalte Skeisvannsblokkene, innledet i 1959 «blokk-perioden» til HAUBO.

BYGAARDEN: Med leilighetsbygget Bygaarden i 2020 innledet HAUBO en aktiv satsing på bygging av nye leiligheter i Haugesund sentrum.

Han er overbevist om at en eventuell fusjon med Bate ville gitt boligselskapene dyrere tjenester på sikt, og i tillegg ville de fleste av tjenestene blitt levert fra Bates kontor i Stavanger.

HAUBO – EN INSTITUSJON Men til tross for uromomentet fra sørfylket, er Stueland trygg på hva HAUBO har betydd og betyr fremdeles betyr: – HAUBO er en institusjon i Haugesund, og har siden starten i 1946 stått bak en rekke boligselskap i Haugesund og omegn. HAUBO har bidratt til en forsvarlig drift av disse boligselskapene og et betydelig antall andre boligselskaper i etterkrigstiden. Ved å bygge stein på stein i 75 år, står HAUBO i dag godt økonomisk rustet til å delta i, og også selv stå bak, nye boligprosjekter på Haugalandet.

Han legger stor vekt på at HAUBO har kompetente medarbeidere som tilbyr økonomisk, juridisk og teknisk kompetanse for alle typer boligselskaper. – Alle medarbeiderne gjør hver dag sitt beste for at boligselskapene og styrene i boligselskapene skal kunne tilby en god og trygg bosituasjon for alle beboere. Ved å forvalte nesten 5.500 boliger spiller HAUBO en viktig rolle i livene til mange mennesker på Haugalandet. Dette oppdraget tar vi på største alvor, og vi utvikler oss stadig for å møte nye krav på alle områder, sier Stueland. ••

SELVSTENDIG: Vi kommer ikke til å gi opp kampen for å være et selvstendig, lokalt eid og drevet boligbyggelag, slår Svend Inge Stueland fast.

KVALASENTERET: Etter en lang periode med beskjeden bygging av nye boliger, ble de 16 leilighetene på taket til Kvalasenteret nord i Haugesund i 2018 starten på en ny periode med aktiv boligbygging i HAUBOs regi.

HAUGESUND BOLIGBYGGELAG – HAUBO: En boligforvalter med lang erfaring

HAUBOs histore går i disse dager 75 år tilbake i tid, til 28. februar 1946 da Haugesund Boligbyggelag ble stiftet. 22 bygningsarbeidere og overrettssakfører Thomas Fjeld sto bak nyskapningen, som i starten hadde 28 medlemmer.

bjarte amble

Formålet med HAUBO var å skaffe boliger til boligbyggelagets medlemmer, og behovet var enormt i årene etter andre verdenskrig.

Statens Husbank ble opprettet omtrent samtidig, og ble av avgjørende betydning for virksomheten i HAUBO.

SKEPSIS I løpet av sitt første leveår fikk HAUBO 110 medlemmer, og da de to første byggeprosjektene sto ferdig var dette økt til 308 medlemmer.

Starten for HAUBO var vanskelig, både fordi folk var skeptiske til en slik boligform og fordi det var mangel på bygningsmaterialer. Men det varte ikke lenge før begrepene boligbyggelag og borettslag gled naturlig inn i folks bevissthet.

Boligbyggelaget, som ble kalt HAUBO, satset først på firemanns-boliger med innskuddsleiligheter. De første fire boligene ble bygget på Hauge (Karmsundgaten Borettslag), og sto innflytningsklare i 1947.

BLOKKER OG REKKEHUS Senere kom flere firemannsboliger og rekkehus, før «blokk-perioden» ble innledet med de fire såkalte Skeisvannsblokkene i 1959. Deretter fulgte seks blokker av samme type på Hemmingstad, før de ni blokkene på Rossabø (Austmannavegen og Diktervegen) sto ferdig utbygd i 1967/68.

Da hadde HAUBO bygget omkring 785 leiligheter, mens medlemstallet samtidig var økt til ca. 2 000.

Byggingen av blokker fortsatte i Ramsdalen, samtidig som nye rekkehusleiligheter kunne tilbys medlemmene.

Utover 70-tallet og begynnelsen på 80-tallet foregikk en stor utbygging av boliger i nordre bydel, der HAUBO bidro med både rekkehus og lavblokker.

Deretter fulgte en periode med beskjeden bygging av nye boliger i HAUBO-regi. Boligbyggelaget bygget da imidlertid opp solide tjenester innen forvaltning og rådgivning for borettslag og sameier.

VIKTIG ANSIENNITET I mange år var det så stor etterspørsel etter leiligheter, at folk måtte vente i flere år på å få kjøpe seg bolig. Men ansienniteten måtte følges strengt.

Bolignøden etter andre verdenskrig tok slutt, men borettslagsmodellen overlevde og har vært medvirkende til at mange tusen familier og enkeltpersoner har kunnet skaffe seg en god bolig til fornuftige priser.

HAUBO eies av medlemmene, og arbeider for medlemmenes interesser i boligsaker. Ved inngangen til 2021 forvalter HAUBO 185 boligselskaper, som for det meste er organisert i borettslag og boligsameier. Men i kundemassen finner vi også noen stiftelser og boligaksjeselskaper.

Blant boligene HAUBO betjener med sin ekspertise finner vi alt fra enkle leiligheter til mer påkostede terrasseleiligheter.

Mens HAUBO opprinnelig bare drev med boligbygging, samt salg og forvaltning av leiligheter i tilknyttede borettslag, omfatter virksomheten i dag både forvaltning og tilbud om tekniske tjenester.

Fremdeles har opparbeiding av ansiennitet stor betydning, men hovedsakelig i forhold til forkjøpsretten og når HAUBO legger leiligheter i nye boligprosjekter ut for salg. Da gis egne medlemmer fortrinnsrett etter ansiennitet, vanligvis i to uker – før prosjektet legges ut offentlig.

HAUBO forvalter i dag borettslag og sameier i Haugesund, Karmøy, Tysvær, Vindafjord, Etne, Sveio, Bømlo, Utsira og Sauda.

BYTTER TIL HAUBO De siste årene har blant annet styrene i en rekke privat oppførte leilighetsbygg valgt å benytte HAUBO som forretningsfører. Boligbyggelaget, med erfarne regnskapsførere, forvaltningsrådgivere og teknisk kompetente medarbeidere sitter på spisskompetanse i alt som har med drift og regnskap i boligselskaper å gjøre.

HAUBO er et boligbyggelag, og det ligger dermed i navnet at laget også har som oppgave å bygge nye boliger for sine medlemmer. Denne oppgaven var i endel år ikke prioritert. Men de siste årene har HAUBO fullført to nye byggeprosjekter – Kvalasenteret og Bygaarden. I jubileumsåret vil ytterligere tre prosjekter med til sammen 91 leiligheter bli lagt ut for salg, nemlig Byparken, Brannstasjonen og «Park+». ••

•Byggfornyelse •Innredninger •Oppgradering •Vedlikehold

www.byggmesterkompaniet.no

NESTE UTGAVE: MAI 2021

KONTAKT OSS PÅ Tlf: 71 20 12 00 annonse@tibe.no

ANNONSÉR I BOMAGASINET

OG TREFF MEDLEMMENE I DITT BOLIGBYGGELAG

NESTE UTGAVE AV BOMAGASINET KOMMER I NOVEMBER! NESTE UTGAVE AV BOMAGASINET KOMMER I MAI!

10% rabatt på container til fastpris

Samarbeidsavtalen gir også 10% rabatt på suge- og spyletjenester BESTILL CONTAINER I NETTBUTIKKEN MED RABATTKODE HAUBO Ragnsells.no

Trustscore utmerket - 4,6 av 5 - basert på 2253 tilbakemeldinger

Bilde: OPUS

5 % BONUS PÅ HELE KJØPET

Trenger du hjelp for å komme i gang – kom til Montér. Vi finner løsninger for deg! Som medlem i Haubo får du medlemsbonus hos Montér. Bonus er kr rett inn på din bonuskonto. Montér har alt du trenger til ditt byggeog oppussingsprosjekt. For å få fullt utbytte av ditt medlemskap er det viktig at du registrerer ditt bankkort eller kredittkort.