Edifício Cornucópia: Anteprojeto

ANA CAROLINA HASMANN

JULIA PATRIOTA

UNICAP | PROJETO 6

EDIFÍCIO CORNUCÓPIA

SUMÁRIO MEMORIAL

3

PLANTA DE LOCAÇÃO E COBERTA

8

PLANTA BAIXA- SUBSOLO

9

PLANTA BAIXA- TÉRREO

10

PLANTA BAIXA- PAVIMENTO TIPO

11

CORTES

12

FACHADAS

14

PERSPECTIVAS

16

CORNUCÓPIA SÍMBOLO DA FERTILIDADE, RIQUEZA, ABUNDÂNCIA, E QUE, HOJE, SIMBOLIZA A AGRICULTURA E O COMÉRCIO [US. TB. EM ORNATOS ARQUITETÔNICOS, FLORIDOS ETC.].

Utilizando das diferença sutil de texturas , cores e relevos, transformamos um comum edifício-caixa em algo elegante e permeável, sem abrir mão da privacidade. Com quatro tipos de apartamentos diferentes, os moradores podem moldar sua vida como quiserem, escolherem a melhor vista e deleitar-se com o resultado de diversos estudos sobre posicionamento de aberturas para melhor conforto térmico e visual.

O edifício também conta com área comercial, local para exercícios, quadra, parquinho, piscina, academia e salão de festas, com vista para a Rua Da Aurora.

grass

brises

concrete

Por conta da quantidade grande público de idade variada que frequenta o bairro e sua vantagem de locação, de vista privilegiada, foi escolhida uma forma que tivesse um espaço confortável, com reentrâncias que não só desenhassem a forma, dando ritmo ao edifício como também criando sombras e proporcionando a todos uma vista para a Aurora, com apartamentos variados, se adequando a diversas exigências.

Foi escolhido preservar o campo de futebol, pois ja havia um alí, criar espaços de passeio e usar do solo natural, para contribuir com a receptividade e a sustentabilidade.

wood

volume

RESIDENCIAL EDF PÚBLICO LAZER/LOJAS SERVIÇOS

ENTRADA DOS MORADORES É PELA RUA DA AURORA

A ENTRADA DE PEDESTRE RAMIFICA ENTRE A ENTRADA DOS DOIS BLOCOS E A AREA COMUM (DE LAZER/CONVIVENCIA)

O CAMPO É ABERTO PARA ENTRADA

ENTRADA DO RESTAURANTE

ENTRADA DE VEÍCULOS

ENTRADA DE PEDESTRES

- Zona Centro (ZC). Ela tem por objetivo: I - incentivar a implantação de usos residenciais para

ESPECIFICAÇÕES

todas as faixas de renda; II

-

elaborar

legislação

específica

de

retrofit

para

- ÁREA TOTAL DO TERRENO: 2825M²

adequação de edifícios de modo a garantir a promoção

- ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO PERMITIDA: 5650M²

de programas de habitação de interesse social - HIS ou

- TAXA DE SOLO NATURAL MÍNIMA: 706,25M²

incentivos

para

desenvolvimento

de

novos

empreendimentos;

- AFASTAMENTO LATERAL: 5,75M

III - estimular a mobilidade ativa, com a ampliação e tratamento

de

calçadas,

atendimento

às

normas

de

acessibilidade universal e implantação do Plano Diretor Cicloviário da Região Metropolitana do Recife; IV - desestimular a utilização do transporte individual motorizado e dinamizar os espaços públicos tornandoos mais seguros e acessíveis; V - estimular a implantação de áreas de uso público em edificações privadas; VI - estimular diversidade de usos na Zona Centro, em todos os períodos do dia; VII - estimular a implantação de edificações de uso misto

com

fachada

ativa

no

térreo

e

de

uso

habitacional nos pavimentos superiores para todas as faixas de renda.

VIII

-

melhorar

o

sistema

de

transporte

viário,

cicloviário e de circulação de pessoas.

A

Zona

Centro

- AFASTAMENTO FRONTAL: 3,75M

(ZC)

em

função

de

suas

diretrizes

e

objetivos apresenta os coeficientes de aproveitamento: I - coeficiente de aproveitamento mínimo - 0,5; II - coeficiente de aproveitamento básico - 1,0; III - coeficiente de aproveitamento máximo - 5,0.

ÁREA/VOLUME SUBSOLO

SUBSOLO

TÉRREO

TÉRREO

ÀREA COMERCIAL

ÀREA COMERCIAL

(RESTAURANTE)

(RESTAURANTE)

PAVIMENTO TIPO

PAVIMENTO TIPO

UNIDADE 1

UNIDADE 1

UNIDADE 2

UNIDADE 2

UNIDADE 3

UNIDADE 3

UNIDADE 4

UNIDADE 4

ÀREA TOTAL

ÀREA TOTAL

SOLO NATURAL

SOLO NATURAL

RESERVATÓRIO ÃGUA

25.000L

LIXO

960L

QUADRO DE ÁREAS

NÚMERO DE UNIDADES: 28 UNIDADES DO BLOCO 1: 16 UNIDADES DO BLOCO 2: 12 NÚMERO DE VAGAS: 56 ( DUAS POR UNIDADE)

TAXA %

LOCAÇÃO E COBERTA ESC 1.500

6 4

2

3 1

5

UNIDADE 3

UNIDADE 1

UNIDADE 4

UNIDADE 2

Corte A'A ESC 1.200

Corte B'B ESC 1.200

Fachada Norte ESC 1.125

Fachada Oeste ESC 1.125

TÉRREO ESC 1.250

UNIDADE 1 ESC 1.75

UNIDADE 2 ESC 1.75

UNIDADE 3 ESC 1.75

UNIDADE 4 ESC 1.75

UNICAP | PROJETO 6

EDIFÍCIO

ANA CAROLINA HASMANN

JULIA PATRIOTA

CORNUCÓPIA