密西加沙、奥克维尔 哈密尔顿、伯灵顿、滑铁卢 基秦纳、圭尔夫、尼亚加拉 2018 第 87 期
Golden Horseshoe Chinese PRESS
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新 生 活 2018.11.15
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ISSN: 1 9 2 7 - 364 9
◆新生活报记者 ：凌云 伦多是加拿大移民历来 首选三大落户城市之一， 加上近期以微软为首的
全球高科技公司纷纷进驻，城市建设与 发展如日中天。欣喜的是，不仅仅是它 一枝独秀，向西部区域的延伸影响亦呈
庞巴迪公司计划裁员，滑铁卢地区 LRT 轻轨交付不受影响 见 04 版
多伦多地区胜选华裔议员为我们服务 见 12 版
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【本报讯】 住在哈密尔顿的居民或多或少都有听
律缺失。14 年，相似违规出租的情况导致了麦玛附近
过学区房投资，供不应求的学生公寓和每月可观的房
一栋独立屋的严重火灾，对于房屋业主和租客都造成
租利润让不少人寻思着如何在这个市场上赚上一笔。
了巨大的经济损失，该房东也因为非法出租而收到了
但是坐落在麦玛大学校园周边的独立屋往往都被违规
政府寄来的 $10，000 罚款单。
分隔成 5 间以上的卧房，租客的流动和恶劣的居住环
当 地 市 议 员 Aidan Johnson 在 17 年 的 一 篇 采 访
境都造成了学区房出租管理上的困难和风险。针对于
时提到，这样的情况在（麦玛附近的出租市场上）很
这些需求痛点，一些房地产投资管理的服务和公司应
常见，过度出租不安全。同时从房产保险的角度来说，
运而生，为房主提供从季节性服务（铲雪、除草等）
非法出租的房屋内发生的严重房屋损害（例如火灾），
或日常维修到全方位的房产管理和升级服务。
房屋保险公司依情况，可以以隐瞒非法出租为由，不
2017 年时，学区内一栋华人房东管理的独立屋
波 浪 般 推 进， 由 密 西 沙 加、 奥 克 维 尔、
被举报，其房屋违规被分割成了多达 12 间卧房，公
密尔顿、伯灵顿、圭尔夫、滑铁卢、基
予理赔。一旦发生重大灾害，屋主可能面临房产损失， 理赔无门以及雪上加霜的政府罚款。
（下转第 2 版）
共活动空间近乎为零，同时房屋的安全和防火检测一
秦拿、哈密尔顿一直往西推进到伦敦市， 快速跃进的大多伦多西部地区均处在火
10 月份，滑铁卢地区房屋成交量出现反转，上涨 8%
全职经纪三十多人。
热发展之中。
见 03 版
新型房地产投资管理登陆哈密尔顿
跃进的大多伦多西部区乃 我们居住之热土！
多
加拿大外交部长 Chrystia Freeland 访问 哈密尔顿，就关税和贸易问题作出回应
【本报讯】Amanda 编译报道 ：
俗话说一叶知秋，看看房地产市场
提到伦敦这个约 50 万人口的加拿 大 第 11 大 城 市， 刚 刚 从 当 地 负 有 盛 名
行情就能推测到伦敦整体经济形势与状
的 华 人 地 产 经 纪 王 万 里 处 了 解 到， 华
况，当地居民没有好的工作收入，哪来
根据最新的统计数据显示，滑铁卢地区 10 月的
元， 比 上 年 增 加 了 7.7％。
房屋成交量与去年同期相比，增长近 8％。
Schmidt 表 示， 目
人 居 民 大 约 有 三 万 人， 大 体 上 是 三 个
钱买房自住或投资？在准息提升、贷款
但根据基奇纳 - 滑铁卢房地产商协会的数据
一万，入籍和老移民约一万，新移民和
收 紧 的 加 国 大 环 境 下。 当 地 50 万 以 上
(Kitchener-Waterloo Association of Realtors， 以 下
等 ) 的 房 价 涨 幅 最 大，
他 城 迁 移 新 移 民 约 一 万，六 千 多 留 学 生
的房屋，行情较疲缓，价格上不上去反
简称为 KWAR)，从本年初至今，滑铁卢地区的售房
这是很自然的现象。
和华人学生加上其父母再加上访问学者
有 微 跌 ；然 而 40 万 及 以 下 的 房 屋， 无
量已下降近 13％。
和外来流动华人等又有约一万。全市从
论是独立屋、半独立屋、还是镇屋或公
事地产经纪职业的有一千八百多人，其
寓， 在 刚 需 的 推 动 下 依 然 是 行 情 活 跃、
中华人地产经纪五十多人，颇为活跃的
购 买 旺 盛、 价 格
这在一定程度上反
截 至 目 前， 滑 铁 卢 地 区 仅 销 售 了 5,000 多 套 住 房，而去年同时期的成交量则超过了 5,800 套。
（下转第 5 版）
前密集型住宅 ( 如公寓
本月所有已售出的住宅的平均房价超过 489,000
映了人们对以入门级价 格出售的住房的需求最大，以及混合型住房的需求 量正在逐渐增加。
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