哈密尔顿 伯灵顿
2014 第 34 期
HAMILTON CHINESE PRESS
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伯林顿读者请注意
新生活
本报除原有的图书馆、中文学校、教堂和若 干商业网点的取报点外，已经设立两个新的 取报点如下，便于当地居民就近方便取报。 1. Tansley Woods社区活动中心和图书馆， 1996 Itabashi Way （Walkers Ln和 Appleby Ln之间、紧靠 Upper Middle Rd）。 2. Jasmine Rice中餐馆，777 Guelph Line, Unit D11A，面对 Prospect St。
2014.06.15
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ISSN: 1 9 27- 3649
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现在是买房的最好时机吗？
取有力措施收紧按揭，一是停止向第二套 房提供房屋按揭保险，二是向没有第三方
中国大型民俗文化展示 下月亮相加拿大
收入证明的自雇人士中止销售按揭保险。
--- 罗伯特看本市房地产行情
转 4 版
尽管这两项措施对整体市场不会有重大的 实质性影响，但这种勒马收缰的动作，是 近几年其收紧政策措施的第五次。该机构 企图通过有效措施和政策严防消费债务的 增长，力减纳税人进入房地产市场的用心 的确对这个市场相关联各方敲响警钟。反 应较快的是按揭金融机构，已有放风，长 年来的按揭低利率政策有可能在最近的将 来发生变化，劝告按揭债务人赶紧寻求锁 死他们按揭款的低利率。
本
市房地产市场随着安省房地
也开始犹豫观望、等待最佳时机出手。
综上所述，我个人认为，期待本市下
产的大盘，多伦多市场的波
投资股市的人都知道一个随行就市赚
行放缓房地产市场中的房屋大幅降价是不
及放慢走缓已有三年，这有
钱的名言，叫做“追涨不追跌”；精明的
大现实的，一旦收紧政策到位和到底后开
本地市场年度对比图为证。尽管房屋按揭
投资人还知道投资止损的道理，割肉补仓，
低利率政策一直在持续，但收紧按揭的政
下跌有亏损时忍痛抛出，以求在更低价位
策把许多投资人和买房子自住人给挡在门
补回 ；成功的投资人讲的故事更高明、逆
外。多年前多伦多有房地产华人经纪人做
势而行 ；当普遍感觉市场没戏、不敢进场、
讲座，劝告有余钱投资理财的华人朋友不
担心被套牢时，他们开始埋单、分步建仓。
要去购买理财产品或退休金，年年放钱进
房地产投资与股市投资何曾不是一样？然
去 ；而是到本市购买低价的房屋作为资本
而，说说容易，做起来却不那么简单，关
储蓄，用租金养房，退休后没有 RRSP 不怕， 键是怎么准确判断何时是市场拐点？ 可以开始卖房。当时，许多人涌入本市投
首先，让我们来看一看汉密尔顿 - 伯
始转向，即使市场不转向上行，房屋价格 的上行极有可能、且势必趣稳趋高。这种
7 月 1 日全国铁路再调图 增开动车组列车 53 对 转 10 版
保守党政府再出狠招 中国留学生就业难
判断不仅仅是基于房地产行情本身的趋势
转 11 版
与走向分析，也还参考了本地多项重大建 设项目以及 2015 年在多伦多和本地举办泛 美运动会等利好消息。如果，我这个看法 和预期是对的，读者自可回答现在是否是
国际语言社区年度“百家宴” 会餐活动上的文化展示
买房的最好时机。有拿不准主意的潜在购
资房地产，包括经纪人本身，装修业主、 灵顿房地产经纪人协会提供的永久业权型
房人想要咨询，请联系本报做广告的房地
专业人士以及稳定收入打工者等。这类投
居住房数据 , 从下表（附表）可见本市售
产经纪人，她 / 他们是专家。
资人被按揭收紧政策一挡，加上市场大势
房市场行情今去两年以及淡旺季的微妙变
转 05 版
为了帮助那些受收紧政策措施影响的
之影响，卖方市场立马转向成了买方市场 。 化。
华人购房，有心人士建言创建一个华人合
于是，卖房人不愿降价售房、上市后没有
其次，权威的加拿大按揭与住房管理
作基金平台，欢迎有余钱的投资达人联系
卖出就退市或者持房在手不上市，买房人
机 构（CMHC） 已 从 5 月 30 日 起 再 次 采
905-818-5260，共同探讨。
附表 ： 2013/1
2014/1
变化（% ）
2013/5
2014/5
变化（% ）
上市房屋数量 ( 套 )
1486
1349
-9.2
1744
1903
9.1
已销售房屋数量 ( 套 )
716
742
3.6
1249
1282
2.6
已销售房屋中间价（$）
292,000
329,950
13.0
373,000
375,300
0.6
已销售房屋平均价（$）
349,517
386,451
10.6
445,639
435,440
-2.3
53
55
49
34
2,736
2,336
2898
2757
平均上市天数（天） 月末上市房屋存货 ( 套 )
-14.6
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-4.9
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