WONEN-magazine editie 24.

colofon

Wonen Magazine is een lifestylemagazine van habicom | vastgoed & advies

habicom Mortsel

Antwerpsestraat 292

habicom Boechout

Alexander Franckstraat 2

habicom Kontich

Koningin Astridlaan 113 (ingang via Helenaveldstraat) opening voorjaar 2023

habicom Wilrijk

Boomsesteenweg 281

habicom Antwerpen

Paleisstraat 2

habicom Edegem

Strijdersstraat 13

Tel 03 449 42 41 hallo@habicom.be www.habicom.be

telefonisch en elektronisch bereikbaar van 8u tot 8u!

Verantwoordelijk uitgever: Naranjo Decamps

bestuurder habicom naranjo@habicom.be

Bedeling: WinDistributie

Hoofdredacteur: Marlien de Vos

Eindredactie: Marlien de Vos

Redactie: habicom-team

Vormgeving: xen.be

Niets uit deze uitgave mag verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt worden door middel van druk, fotokopie, microfilm of op enige andere wijze, zonder voorafgaand schriftelijk akkoord van de uitgever.

Ook adverteren in dit magazine?

Neem contact op met Naranjo Decamps: naranjo@habicom.be

voorwoord

Voel jij ook al die lentekriebels? Het is langer licht, het zonnetje geeft meer warmte en de natuur komt helemaal tot bloei… mijn favoriete seizoen! Heerlijk ook om te wandelen met mijn twee hondjes, zoals je op de cover kan zien. In deze editie zetten we de gemeente Hove in de kijker waar je veel leuke hotspots kan vinden. Ik ben zelf woonachtig in Hove, waar ook heel leuke parken en wandelpaden zijn om van de natuur en de rust te genieten.

Verder kan je lezen dat enkele collega’s even in de schoenen van acteur zijn gestapt en meespelen in onze nieuwe habicom movie.

Binnenkort zie en hoor je er meer van via onze sociale media! Op pagina 10-12 vind je meer informatie over de nieuwe watertoets die sinds januari 2023 in voege is getreden. We geven een overzicht van de belangrijkste wijzigingen en wat het betekent bij aankoop en verkoop van je vastgoed.

De lente betekent bij Habicom ook een verhuis… ons gloednieuwe kantoor in Kontich zal dan geopend worden, waar ik persoonlijk heel hard naar uitkijk. Het wordt een hypermodern gedigitaliseerd kantoor! Als officemanager van Kontich verwelkom ik je dus heel binnenkort graag in ons nieuwe kantoor.

Mijn collega Wim, regiomanager van Kontich, heeft met zijn culinaire kwaliteiten voor jullie een heerlijk Amerikaans gerecht gemaakt. Het volledige recept vinden jullie op pagina 20-21. Smullen maar!

Evelyne habicom

achter de schermen: habicom movie

En... actie! Onlangs vonden de opnames plaats voor onze nieuwe habicom-movie. Acteur Peter Thyssen schittert samen met een aantal van onze habicom-collega's in deze korte film over ons werk als vastgoedexpert, die binnenkort verschijnt. Dan kan je zien dat er heel veel komt kijken bij het (ver)kopen en (ver)huren van woningen en appartementen!

Hou onze sociale media in het oog voor de release!

gemeente in de kijker

ontdek de leuksteplekjes!

in de kijker!

Met een oppervlakte van maar 6 km² is Hove de kleinste gemeente van de provincie Antwerpen, maar tegelijkertijd ook de op twee na duurste. Waarom mensen hier zo graag wonen? Hove heeft aantrekkelijke, groene buurten, geen industriële zones en Antwerpen en Brussel zijn goed bereikbaar. Ook vind je er mooie bezienswaardigheden en toffe hotspots.

lokale handelaars en genieten van alle evenementen die worden georganiseerd, waaronder de jaarlijkse ZomerEnd Feesten.

— Door Evelyne Plouvier & Marlien de Vos

Kasteel Weyninckhoven

Kasteel Weyninckhoven, bestaat al sinds de 13de eeuw en is momenteel het gemeentehuis van Hove.

Gemeentepark hove

Net achter Kasteel Weyninckhoven is er een mooi wandelgebied, het Gemeentepark, met een grote vijver, speeltuin, skatepark en voetbalveld. Het park is absoluut de moeite waard voor een wandeling. Met wat geluk hoor

Landschapspark Frijthout

Landschapspark Frijthout is een parkgebied grenzend aan Boechout en Mortsel, met in het midden, rond de Koude Beek, een waterrijk gebied. Je kan hier prachtige wandelingen maken met kind en hond!

je heel wat gekwaak bij de kikkerpoel. Na het wandelen of sporten kan je terecht in brasserie Hove Zuid, gelegen in het Gemeentepark en de ideale ontmoetingsplek voor jong en oud. Vanop het grote terras heb je zicht op het park en de speeltuin.

gemeente in de kijker

Volkssterrenwacht Urania

Een kijkje nemen in het universum? Dat kan in Volkssterrenwacht Urania. Iedere vrijdag organiseert Urania een kijkavond voor volwassenen en kinderen. Je kan dan een blik werpen door de grote telescoop, op onder andere de maan en de planeten Jupiter en Saturnus. Ga naar www.urania.be voor een actueel overzicht van alle voorstellingen en bezoekmomenten.

Volkssterrenwacht Urania, Jozef Mattheessensstraat 60.

Sint-Laurentiuskerk

De Sint-Laurentiuskerk, gelegen aan het Sint-Laureysplein. Deze laatgotische kerk uit witte zandsteen dateert van 1500.

Het Uilenbos

Het Uilenbos (17,5 ha) maakt deel uit van ‘de Grote Boshoek’, een relatief ongeschonden open ruimtegebied tussen Hove, Lint en Boechout. Naast zeldzame vogel -en plantensoorten kan je er ook reeën spotten.

Iedere vrijdag organiseert Urania een kijkavond voor volwassenen en kinderen. Je kan dan een blik werpen door de grote telescoop, op onder andere de maan en de planeten Jupiter en Saturnus.

BOSS-ONE primer en eindlaag in één pot, met Ecolabel.

Deze verf kan je met Ecocheques betalen

colora vertrouwt op Belgische kwaliteitsverf van

colora kontich Koningin Astridlaan 33

T 03 459 85 34, colora.kontich@colora.be

colora wilrijk Boomsesteenweg 460/462

T 03 774 25 41, colora.wilrijk@colora.be

open: ma-vr 9u-18u | za 10u-17u

raamdecoratie op maat

Stijlvol, duurzaam en van de beste kwaliteit.

Dat is waar de op maat gemaakte raamdecoratie van Bernaerts Decoratie voor staat. Of het nu gaat om gordijnen, houten jaloezieën, rolgordijnen of andere raamdecoratie, alles wordt zorgvuldig voor u op maat gemaakt.

Als familiezaak geloven wij in een persoonlijke aanpak. Uw wensen en uw stijl staan centraal bij het creëren van een inspirerend interieur. Strakke houten jaloezieën voor een eigentijdse woning, zachte linnen gordijnen voor warme accenten of praktische rolgordijnen ter verduistering, in onze ruime showroom in Mortsel hebben

we het allemaal. We begeleiden en adviseren u graag om zowel esthetisch als praktisch de meest geschikte raamdecoratie te selecteren die een boost geeft aan uw interieur.

Bernaerts Decoratie is reeds 4 generaties lang een vaste waarde in het Antwerpse. Dit zowel voor schilderen behangwerken, vloerbekleding en tapijten als voor raamdecoratie. Wij begeleiden uw interieurproject met veel plezier van A tot Z.

Heirbaan 15-17

2640 Mortsel

Tel: 03 449 40 30

Fax: 03 449 30 20

→ www.bernaertsmortsel.be

de nieuwe watertoets

Misschien heb je het al gehoord: begin 2023 trad de nieuwe watertoets in werking. Wat betekent dat voor de verkoop of aankoop van je woning of bouwgrond?

In Vlaanderen liggen naar schatting 211.000 woningen en 29.000 bouwpercelen in een overstromingsgevoelig gebied. Dat lijken er veel, maar het betekent niet dat bij elke overstroming al deze woningen onder water staan. Wel is er een informatieplicht over de overstromingsgevoeligheid, een systeem dat sinds begin dit jaar eenvoudiger werd gemaakt door het invoeren van de nieuwe watertoets.

De nieuwe kaarten zijn onder andere meer up-to-date en houden rekening met de recentste inzichten rond overstromingen. Metingen wijzen namelijk op een toename van wateroverlast na hevige regenval. Een gevolg van de klimaatverandering, een hogere bevolkingsdichtheid,

De nieuwe kaarten zijn onder andere meer up-to-date en houden rekening met de recentste inzichten rond overstromingen.

— Door Evelyne Plouvier

Informatieplicht

In Vlaanderen geldt een informatieplicht als het gaat over overstromingsgevoeligheid. Dat betekent dat iedereen die een gebouw of grond wil verkopen of verhuren, verplicht is om de watertoets scores te vermelden.

waterlopen die snel reageren en riolen die overbelast geraken.

De 2 belangrijkste wijzigingen:

Overstromingsscore A tot D

De watertoetskaart met de aanduiding van de mogelijk overstromingsgevoelige gebieden en de effectief overstromingsgevoelige gebieden verdwijnt. In de plaats komt

een eenvoudiger systeem met scores van A tot D, die ook al in andere domeinen voorkomen. Gebouw en perceel krijgen een afzonderlijke score (G-score en P-score).

De vorige watertoetskaart kleurde de overstromingsgevoeligheid in voor het gebouw én het bijhorend perceel

in zijn geheel. Voortaan gebeurt dit genuanceerder. Het gebouw en het perceel krijgen elk een aparte overstromingsscore. Zo is het duidelijk of overstromingen zich enkel beperken tot een deel van het (lager gelegen) perceel of ook de gebouwen bedreigen.

neerslag), fluviaal (bij grote rivieroverstromingen) en kustoverstromingen (als gevolg van storm op zee).

Je kan zo beter inschatten wat de oorzaak van het overstromingsrisico is en in welke mate een gebouw of perceel kans heeft op overstromingsschade. Bovendien geeft de watertoets je inzicht welke maatregelen je kan nemen om waterschade te voorkomen en te beperken.

Watertoets raadplegen

Sommige percelen en gebouwen die voorheen in overstromingsgevoelig gebied lagen, liggen dat nu niet meer en omgekeerd.

Aankopen of bouwen in een overstromingsgevoelig gebied

Aankopen of bouwen in overstromingsgevoelig gebied lijkt een groot risico, maar in de praktijk is de situatie vaak anders. Zo namen veel gemeentes al maatregelen tegen overstromingen, die nog niet op de waterkaart staan vermeld. De nieuwe watertoets geeft bovendien een gedetailleerder en genuanceerder beeld van het risico. Zo wordt nu ook de bron van de overstroming vermeld: pluviaal (door intense

De watertoets van jouw eigendom vind je op → www.waterinfo.be/watertoets.

Meer weten?

Voor meer info of advies kan je ook terecht bij onze habicomexperten via hallo@habicom.be of 03 449 42 41

Stadsterras Mortsel

De brug tussen park en stad

Het “Stadsterras van Mortsel” verbindt het centraal gelegen gemeenteplein met het nieuwe stadspark Oude God. De Sint-Lutgardisschool, die in 1943 door de geallieerden gebombardeerd werd, wordt volledig behouden en omgevormd tot woonproject met groene binnentuin. Stadsterras slaat zo een brug tussen park en stad en tussen verleden en toekomst.

EXCLUSIEF: bekijk in één van onze habicom-kantoren de unieke digitale 3D-maquette van het Stadsterras!

Maak nu vrijblijvend een afspraak met één van onze nieuwbouwexperten via stadsterras@habicom.be of 03 449 42 41.

45% verkocht!

Prachtige BEN (bijna energie neutraal) appartementen met 1-3 slaapkamers

Eerste fase:

Gebouw Mimir: 12 appartementen en kantoren op het gelijkvloers

Gebouw Iduna: 16 appartementen

Gebouw Gefion: 39 appartementen en een supermarkt op het gelijkvloers

Meer dan 250 ondergrondse parkeerplaatsen, fietsenstallingen en bergingen.

project in de kijker

eerste digitale vastgoedshop

Uniek in

Vlaanderen!

verhuist!habicom kontich

Al jarenlang is habicom een gevestigde waarde in het straatbeeld van Kontich. We bezorgden er meer dan 300 gezinnen een nieuwe thuis... en nu is het aan onszelf! We verruilen namelijk ons huidig kantoor voor een gloednieuwe en hypermoderne stek in residentie Gonthier, Koningin Astridlaan 113-115.

kantoor van habicom’, vertelt Naranjo Decamps, bestuurder van habicom, ‘Dit is ons pilootproject en uniek in Vlaanderen. Weg met de papieren brochures en zoveel mogelijk bewegende beelden zodat je bij een bezoek aan ons kantoor niet één maar meerdere panden tegelijkertijd kan bekijken. Op de muur vind je een overzicht van alle gemeentes waar we actief zijn. Bij elke gemeente zal een interactief scherm aanwezig zijn waar je alle aanbod uit die gemeente kan bekijken.’

Wim & Evelyne staan voor je klaar!

Eerste digitale vastgoedshop

‘Het wordt het eerste gedigitaliseerd

Je woning of appartement laten schatten? Advies nodig bij je zoektocht naar een nieuwe woonst? Of graag hulp bij het verhuren van je eigendom? In kantoor Kontich zitten deze habicomcollega's voor je klaar:

— Door Marlien de Vos

Wim, vastgoedexpert

Wim heeft meer dan 25 jaar ervaring en is daarmee onmisbaar voor het habicomteam. Je kan hem alles vragen en zijn passie voor vastgoed werkt bijzonder aanstekelijk.

In zijn vrije tijd maakt hij graag verre reizen of toert hij dichterbij huis op zijn motor. Ook staat hij regelmatig in de keuken. Benieuwd hoe dat eruitziet en smaakt? Je ontdekt het op pagina 20 –21.

Evelyne, officemanager

Evelyne is al sinds het prille begin één van de vaste gezichten van habicom. Ze staat met vastgoed op en gaat ermee slapen. Iedere klant wordt door haar vriendelijk begroet en geholpen, en de collega’s vinden haar perfecte administratieve vaardigheden goud waard! Als ze niet aan het werk is, gaat ze graag wandelen met haar twee hondjes, bijvoorbeeld in het park van Hove, zoals je op de cover kan zien.

habicom: 2023 in cijfers

565 gezinnen bezorgden we een nieuwe thuis

303 verhuurde panden in 2023

90 %

262 verkochte panden in 2023

meer dan 90%werd rond de vraagprijs verkocht of daarboven

86 %

86% werd binnen de 3 maanden verkocht

4.9 Trustpilot score gebaseerd op 497 reviews

6kantor e n

mortsel

boechout edegem

kontich

wilrijk

antwerpen

PUZZEL & win!

Streep de woorden weg: van links naar rechts, van rechts naar links en diagonaal. Helemaal klaar? De overgebleven letters vormen samen de oplossing. Stuur je oplossing voor 2 april 2023 naar paaspuzzel@habicom.be. Zet in het onderwerp van je mail 'Winactie wonen-magazine' en vermeld je naam en telefoonnummer.

AKTE ANTWERPEN

APPARTEMENT

BEEK

BUURT

CHOCOLADE

COMPROMIS

GEMEENTEPARK

HABICOM

HAMBURGER

HOVE

HYPOTHEEK

KASTEEL

KLUSJESDIENST

KROKUS

PASEN

SPEELTUIN

TERRAS

UILENBOS

VALENTINO

VASTGOEDEXPERT

VERKOPEN

VILLA

VOGELS

VOORJAAR

WANDELGEBIED

WATERTOETS

WONEN

WONING

ZON

door habicook wim

Smashburgers: een heerlijke combinatie van klassieke Amerikaanse smaken. In de wereld van fastfood en BBQ hebben smashburgers de harten van velen veroverd. Ze staan bekend om hun heerlijke smaak, eenvoudige bereiding en betaalbaarheid.

Smashburgers worden gemaakt door dunne pasteitjes rundvlees op een hete bakplaat te slaan of te drukken.

Door de hoge hitte ontstaat er een krokante, gekarameliseerde korst aan de buitenkant en een sappige, malse binnenkant. Toppings voor smashburgers zijn doorgaans eenvoudig; kaas en ajuin, waardoor de smaak van het pasteitje goed tot zijn recht komt.

Ingrediënten

Rundsgehakt

(neem geen mager vlees; het vet zorgt voor het krokant korstje en aldus ook de smaak)

Olie (zonnebloem-, avocado- of olijfolie)

Burgerbroodje of pistolet

Favoriete burgersaus

Smeltkaas

zeer fijn versnede witte (zoete) ui

Een velletje bakpapier

We beginnen eraan:

Zet een pan (geen non-stick – beste is gietijzer) op een mediumvuur en laat deze loeiend heet worden.

Maak ondertussen van het gehakt

“bolletjes” (niet te veel aandrukken) en leg er een bakpapiertje op.

Toast de broodjes aan beide kanten nadat je ze hebt ingesmeerd met vetstof (olie, boter of mayonaise). Leg apart zodat ze zeker niet aanbranden.

Leg nu enkele gehaktballetjes op de plaat en druk stevig aan – het bakpapiertje zorgt ervoor dat je spatel niet blijft kleven.

De dikte van je pasteitje kies je zelf; ik hou van superdun omdat je er dan een dubbele burger van kan maken. Kruid nu met peper en zout. Als het vocht op de bovenkant verschijnt, is het tijd om de burger om te draaien; steek met een plamuurmes! – het schraapsel is belangrijk – goed onder het pasteitje en draai om.

Voeg vervolgens peper, zout en een plakje smeltkaas (ik gebruik cheddar) toe, wacht enkele tellen... en klaar!

Je kan nu de burger samenstellen. Smakelijk!!

Onze partners

Wist je dat ons WONEN magazine meer dan 60.000 gezinnen bereikt? We verspreiden het huis-aan-huis, via onze website & sociale media en via onze partners. Ook partner worden of adverteren in ons magazine? Neem contact op met naranjo@habicom.be of 03 449 42 41. Ons magazine vind je bij deze partners:

BAKKERIJ ELLEN

FRITUUR 'T PARK

TALONI

BROOD & BANKET ST JOZEF BOECHOUT

EXELMANS MOTOR

aartselaar

Koekoekstraat 25, Open bebouwing met potentieel in Aartselaar!

EPC: 709kWh/m² VP: €450.000

te koop te koop te koop

antwerpen

Boomsesteenweg 416, Charmante gerenoveerde woning met 4-5 slaapkamers. EPC: 350kWh/m² VP: €345.000

berchem

Grotesteenweg 32 bus 44, 2slk app met EPC A-Label + garagebox!

EPC: 91kWh/m² VP: €375.000

berchem

Karmelietenstraat 83, Volledig gerenoveerd 2-slaapkamerappartement in een rustige woonwijk te Berchem! EPC: 181kWh/m² VP: €279.000

berchem

Renée Suerickx-Demarbaixstraat 3 bus 20, Luxueus Nieuwbouwapp. met 2 terrassen en autostaanplaats! EPB: in aanvraag VP: €385.000

berchem

Ringlaan 54, Gezellig 1 slp appartement met garage.

EPC: 296kWh/m² VP: € 210.000

ons volledig aanbod vind je terug op habicom.be

edegem

Boniverlei 178, Gerenoveerd gelijkvloers appartement (75m²) met 2 slaapkamers. EPC: 318kWh/m² VP: € 227.000

edegem

Buizegemlei 162, Te renoveren woning met 3 slaapkamers. EPC: 534kWh/m² VP: €242.500

edegem

Patronaatstraat 7, Volledig gerenoveerd app. met 3 slaapkamers in het centrum van Edegem! EPC: 163kWh/m² VP: €375.000

edegem

Ter Tommenstraat 13, Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in een residentiële woonwijk! EPC: 359kWh/m² VP: €465.000

hemiksem

Charlottalei 37 2eV, Appartement met 2 slpks op de 2e verdieping. EPC: 445kWh/m² VP: €189.000

Molenstraat 62, Op te frissen gezinswoning in het centrum van Hove. EPC: 857kWh/m² VP: €279.000

borsbeek

Sprinkhaanveldestraat 2, Ideaal gelegen 3-slpk app met 2 terrassen!

EPC: 163kWh/m² VP: €285.000

kontich

Noordstraat 15, Charmante 100% instapklare woning in centrum Kontich met ZW-tuin. EPC: 243kWh/m² VP: €449.500

kontich

Koningin Astridlaan 41, Perfect onderhouden villa met 5 slpks en 2-3 badkamers. EPC: 342kWh/m² VP: €630.000

mortsel

Deurnestraat 168 4A, Verzorgd 3-slpk app met 2 terrassen én garagebox! EPC: 304kWh/m² VP: €295.000

mortsel

Liersesteenweg 109, 2 slpk appartement met riante tuin en garage!

EPC: 191kWh/m² VP: €275.000

mortsel

Deurnestraat 162/4, Ruim 3-slpk app met terras in een verzorgd gebouw! EPC: 213kWh/m² VP: €239.500

Vuurmolenstraat 3 bus 001, Nieuwbouw GLV appartement met 1 slpk., tuin en kelder. EPC: 36kWh/m² VP: €269.000

Pastoor Bauwenslaan 18, Op te frissen appartement met 2 ruime slpks! EPC: 185kWh/m² VP: €180.000

Prins Boudewijnlaan 353, Prachtig gerenoveerd appartement met 1slk en tuin! EPC: 111kWh/m² VP: € 319.000

Valkstraat 139, Gezellige woning met oprit en zuidwest terras. EPC: 235kWh/m² VP: €285.000

Gillès de Pélichylei 69, Riante villa op prachtig domein van 2.387m²! EPC: 267kWh/m² VP: €725.000

boechout

Provinciesteenweg 289, Ruim apartement op uitzonderlijke locatie te Boechout! EPC: 303kWh/m² HP: €850

edegem

Opstal 58, Ruim twee slaapkamer appartement in Buizegemwijk! EPC: 188kWh/m² HP: €920

kontich

Vincent Bavaisstraat 30, Gerenoveerd 2-3 slpk appartement vlakbij centrum Hove. EPC: 177kWh/m² HP: €830

Keizershoek 29 bus 4, Zonnig duplex-app met 3 slpk, terras en staanplaats! EPC: 155kWh/m² HP: €1.325

mortsel

Koning Albertstraat 54, Ruim en zonnig appartement met garagebox! EPC: 197kWh/m² HP: €795

Antwerpsestraat 288, Nieuwbouwappartement met 1 slpk en ruim terras! EPC: 98kWh/m² HP: €775

mortsel

Jaak Blockxstraat 59, Ruim en lichtrijk 2 slpk appartement, rustig gelegen nabij centrum Mortsel! EPC: 180kWh/m² HP: €780

mortsel

Lodewijk Dosfellei 7, Prachtig nieuwbouwappartement met 2 slpks en ondergrondse parkeerplaats. EPC: E44 HP: € 825

mortsel

Vuurkruisenlaan 47, Zonnig 2-slpk appartement op rustige locatie! EPC: 286kWh/m² HP: €750

Golfstraat 85, Recent 1 slaapkamer appartement met terras! EPC: 115kWh/m² HP: €710

wommelgem

Draaiboomstraat 37, Appartement met tuin en 2 slk in Wommelgem!

EPC: 219kWh/m² HP: €850