Banyaknya perusahaan yang terletak di daerah sekitaran kuningan,jakarta selatan menjadikan kawasan kuningan sangat sibuk dan sering mengalami kemacetan lalu lintas yang signifikan, terutama pada jam-jam sibuk. kemacetan terjadi karena adanya pergerakan, makin jauh rumah ke tempat kantor pergerakannya makin jauh makin stres makin polusi, kita lihat peta jakarta, di tengah hunian sedikit, kantor banyak. di sekeliling rumah banyak, kantor sedikit menyebabkan kemacetan
Pengelola Ruang Sekretaris
Public Facility
Ruang Pimpinan
Tata usaha
Galery Art
Swimming pool Cabanas Locker
Storage
Outdoor Garden
Administrasi
Locker
Fitness Center
Toilet
LUAS SITE: 15.000 M2 - 18.000 M2
PROLOG
PRESENT ISSUE
Food and Baverage
JAKARTA SELATAN
Comercial
LACK OF GREEN SPACE
Banyaknya perusahaan yang terletak di daerah sekitaran kuningan,jakarta selatan menjadikan kawasan kuningan sangat sibuk dan sering mengalami kemacetan lalu lintas yang signifikan, terutama pada jam-jam sibuk. kemacetan terjadi karena adanya pergerakan,makin jauh rumah ke tempat kantor pergerakannya makin jauh makin stres makin polusi,kita lihat peta jakarta,di tengah hunian sedikit,kantor banyak.di sekeliling rumah banyak,kantor sedikit menyebabkan kemacetan
Ruang Terbuka Hijau di Kota Administrasi Jakarta Selatan masih belum op�mal dan baru terealisasi sebesar 5% dikarenakan penggunaan lahan yang tersedia untuk RTH �dak difungsikan sebagaimana peruntukannya
ISSUE CLIMATE
- Cuaca yang ekstrem - Kenaikan air laut - Penurunan tanah (land subsidence) - perubahan tata guna lahan
Cafe and resto
Cashier
GREEN ARCHITECTURE
Coffe shop Retail
Comercial Bar
Coffe shop
Banyaknya perusahaan yang terletak di daerah sekitaran kuningan,jakarta selatan menjadikan kawasan kuningan sangat sibuk dan sering mengalami kemacetan lalu lintas yang signifikan, terutama pada jam-jam sibuk.
Entrance
STRATEGY
Office
Ekslusif Office
Lobby
TEPAT GUNA LAHAN
EFISIENSI DAN KONSERVASI ENERGI
KONSERVASI AIR
SUMBER DAN SIKLUS MATERIAL
KESEHATAN DAN KENYAMANAN DALAM RUANG
MANAJEMEN LINK BANGUNAN
Landscape pada lahan
Pencahayaan alami
Daur ulang air
Material ramah lingkungan
Kenyamanan ke luar gedung
Dasar pengelolaan sampah
Transportasi umum
Ven�lasi
Penampungan air hujan
Material regional
Kenyamanan visual
Pengelolaan sampah �ngkat lanjut
Fasilitas pengguna sepeda
Pengaruh perubahan iklim
Pengurangan penggunaan air
Material prafabrikasi
Kenyamanan termal
Survey pengguna gedung
Recep�onist
Print shop
Ball room Coworking space
Li� lobby
Drop Off
Small office Medium office
Pergerakan matahari pada site ini sedikit menyerong atau miring ke arah �mur sehingga menciptakan paparan sinar matahari yang lumayan unik dan menarik untuk site
Mee�ng room
Service office
01
Site berlokasi di Kuningan, Kecamatan Se�abudi, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta, Indonesia. Dan merupakan kawasan perkantoran dan area sibuk
Market
ACCESSIBILITY
DKI JAKARTA
Playground children
Si�ng Outdoor Lavatory
Mee�ng room
TITIK KOORDINAT SITE: 6°12'37"S 106°49'42"E
Angin paling sering ber�up dari �mur selama 7,4 bulan, dari 6 April hingga 19 November, dengan persentase ter�nggi 70% pada tanggal 13 Juli.
02
03
Di tarik ke atas untuk membentuk sebuah volume atau podium
04
Berawal dari bentuk persegi untuk membangun sebuah podium
kebisingan paling �nggi karena padatnya penduduk dan jalan yg kecil membuat ramainya kedaraan di jalan tersebut
KLB 11
KTB 60%
KDB 55%
KDH 20
GSB 8
Penambahan sebuah podium di lantai 2 dengan bentuk yang berbeda
05 Penambahan dua volume persegi panjang yang untuk yang �dak sejajar menciptakan sebuah tower dengan pencahayaan yang maksimal
Skala podium di lantai 3 yang lebih kecil daripada podium di lantai 2
06 Final gubahan massa dari podium dan tower
APARTMENT TYPE
Studio 2 bedroom Penthouse
RENTAL OFFICE STANDAR
PUBLIC FACILITY
FOOD BAVERAGE
Studioooo 0,4 x 420 = 168 = 168 : 1 = 168 unit
SUPPORT FACILITY
PARKIR AREA
2 Bedroom 0,5 x 420 = 210 = 210 : 4 = 53 unit
APARTMENTS UNIT
RENTAL OFFICE
COMERCIAL AREA
Penthouse 0,1 x 420 = 42 = 42 : 10 = 7 unit
24 m2 42 m2 500 m2
PRESENTASE
40 % 50 % 10 %
KAPASITAS
1-2 orang 4-6 orang 7-10 orang
TYPE
Small office Medium office Ekslusif office
STANDAR
168 x 24 m2 = 4.032 m2
Small office 0,6 x 210 = 126 = 126 : 4 = 32 unit
53 x 42 m2 = 2.226 m2
Medium office 0,25 x 210 = 53 = 53 : 10 = 5,6 = 6 unit
7 x 500 m2 = 3.500 m2
Ekslusif office 0,15 x 210 = 32 = 32 : 20 = 2 unit
Total luas 4.032 m2 + 2.226 m2 + 3.500 m2 = 9.750 m2
PRESENTASE
50 m2 150 m2 500 m2
60 % 25 % 15 %
32 x 30 m2 = 960 m2
6 x 150 m2 = 900 m2
2 x 500 m2 = 1000 m2
Total luas 960 m2 x 900 m2 x 1000 m2 = 2.860
KAPASITAS
4 orang 10 orang 20 orang