Diagramação - Nex Group - Life Park - Destaque Mercadológico

Life Park: mais do que recorde de vendas, a quebra de paradigmas em uma estrat茅gia vencedora

SINDUSCON PREMIUM 2014 CATEGORIA destaque mercadol贸gico

APRESENTAÇÃO DA EMPRESA

Transformar desafios em realizações, isso é construir Solidez, competência e um olhar inovador sobre o mercado para atender às necessidades dos clientes. Assim é a Nex Group, incorporadora criada em 2011 e que carrega em seu DNA os pilares de quatro construtoras gaúchas - Capa Engenharia, DHZ Construções, EGL Engenharia e Lomando, Aita Engenharia - que se uniram para formar não apenas uma marca, mas uma empresa pronta para novos desafios.

São muitos anos de experiência somados, levando os melhores empreendimentos imobiliários para diferentes regiões do país. Mais que transformar desafios em satisfação para os seus clientes, a Nex Group oferece produtos acima das expectativas, atendendo sempre a todos os diferentes momentos e as diferentes necessidades. E dessa forma constrói histórias de sucesso.

Conta com um portfólio de produtos diversificados, atuando nos segmentos econômico, média, alta e altíssima renda, com condomínios residenciais verticais e horizontais, além de também atuar no segmento comercial.

Essa trajetória é expressa em resultados: em 2014, quase 900 unidades foram entregues, e, em 2015, mais de 2.100 unidades, pelo menos, serão entregues, divididas em nove empreendimentos. Atualmente, a empresa tem mais de 5.300 unidades em construção, nos estados do Rio Grande do Sul e Santa Catarina.

A Nex Group vem construindo a sua história a partir de empreendimentos de grande sucesso, como o Life Park Condomínio Clube, que transformou os padrões imobiliários de Canoas e se converteu no maior sucesso de vendas já visto na cidade e um dos maiores cases imobiliários do estado.

Nex Group: transformando desafios em cases de sucesso

CENÁRIO E JUSTIFICATIVA Superando desafios de forma inovadora, o Life Park Condomínio Clube chegou a Canoas quebrando paradigmas. Com uma concepção que une lazer, conveniência e natureza, em um conceito de condomínio completo para toda a família, o empreendimento foi projetado em uma área estrategicamente localizada em Canoas, na Grande Porto Alegre.

VISITE OS DECORADOS O projeto surgiu diante da perspectiva de cenário favorável para o desenvolvimento imobiliário. Um vazio urbano localizado entre os bairros Jardim do Lago e Moinhos de Vento, já conhecido como destino de lazer por causa do Parque Municipal Getúlio Vargas, também chamado de Parque Capão do Corvo, estava prestes a ganhar maior visibilidade com o anúncio da construção do ParkShoppingCanoas, da administradora Multiplan e com projeção de inauguração em 2016. Nas imediações, também estão o Canoas Shopping, o Bourbon Shopping Canoas, além de vários restaurantes e estabelecimentos comerciais.

CORRA QUE ESTE SUCESSO DE VENDAS AINDA PODE SER SEU.

Tratava-se de uma excelente oportunidade para a Nex Group garantir uma ocupação inteligente e funcional em um amplo terreno, dentro de uma área urbana com potencial de valorização. Para os futuros moradores do Life Park, por outro lado, a chance de passear no parque ou aproveitar o futuro shopping sem sequer precisar pegar o carro. O empreendimento ocupa, em sua totalidade, quase 52 mil metros quadrados, e ao seu lado conta com mais 17 hectares de natureza, no Capão do Corvo.

Ext

Rua

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Futuro Shopping Multiplan

Parque Capão do Corvo

lifepark surge como símbolo do novo momento de canoas

Com esse contexto, ficou clara a existência de diversos fatores que justificavam e avalizavam a implantação do Life Park, entre eles: O conceito acompanha o progresso recente de Canoas, sobretudo de uma região que pode ser considerada um novo eixo de desenvolvimento; Empreendimentos imobiliários em regiões onde há shoppings e parques são, naturalmente, mais atraentes para o consumidor, ao mesmo tempo em que apresentam valorização acima da média; A grandiosidade do projeto também foi potencializada pelas amplas dimensões do terreno disponível;

POR TODOS OS LADOS, INICIATIVAS TORNAVAM EVIDENTE A IMINÊNCIA DE UMA NOVA CANOAS PERSPECTIVAS ILUSTRATIVAS

Previsão de grande volume de obras públicas que trarão melhorias para a mobilidade urbana na cidade, sobretudo na área de execução do projeto, como o túnel sob a BR 116 (que vai ligar os dois lados da cidade), a estação do aeromóvel e o rebaixamento da linha do Trensurb.

3º maior pib do RS

ParkShoppingCanoas, da Multiplan

Linha do futuro Aeromóvel

OBJETIVOS E DESAFIOS Ao mesmo tempo em que o cenário se mostrava amplamente favorável ao novo empreendimento, o desenvolvimento imobiliário em Canoas apresentava barreiras que deveriam ser superadas. Aos olhos das empresas do setor, o momento provocava insegurança e dúvidas pela histórica baixa velocidade de vendas de imóveis na cidade. Essa característica se refletiu no primeiro grande desafio do projeto: como estabelecer a confiança do corretor no sucesso do produto?

Envolver os profissionais de vendas nas ações, fazê-los olhar para a “nova Canoas” que surgia e apostar no produto junto com a Nex se constituía em outro ítem a ser superado para o lançamento do Life Park.

Outro importante desafio enfrentado era a característica horizontalização da cidade, na qual a população ainda apresentava resistência em abrir mão do conceito de “morar em casa”. Acreditou-se que seria necessário um trabalho de convencimento para que o cliente aderisse à verticalização e à vida em condomínio com uma completa infraestrutura de lazer. Por essa razão, como será detalhado adiante, o Life Park conta com paisagismo pensado para transmitir a sensação de ser como um grande “pátio”.

Fachada

Canoas

Soma-se a isso o lançamento do Life Park, marcado para janeiro de 2014, período em si desafiador para alcançar a velocidade de vendas desejada. No primeiro mês do ano, em razão de viagens de férias, a procura por imóveis, historicamente é menor. Dados do Sinduscon-RS mostram que a taxa de velocidade de vendas de imóveis novos em Porto Alegre em janeiro de 2013 foi de 3,91%, sendo que a média dos 11 meses subsequentes foi de 8,32%.

Com isso, impulsionar vendas era fundamental para garantir a visibilidade do projeto. Ficou, portanto, determinado que o objetivo seria vender 80% do empreendimento em seis meses. Considerando a quantidade de unidades do empreendimento (576 apartamentos), tratava-se de uma ambiciosa meta que, como se verá adiante, resultou na quebra de paradigmas do setor e no maior sucesso de vendas já visto na história recente de Canoas.

Objetivo

Praça Circular

Vender 80% do Life Park em seis meses Desafios Envolver os corretores no projeto e mostrar a eles o novo momento que Canoas passava Histórico de baixa velocidade de vendas em Canoas e pequena performance nos meses de verão Lançamento de um empreendimento vertical em uma região mais horizontalizada

Piscina Adulto e Infantil

APRESENTAÇÃO E DESCRIÇÃO DO PROJETO

O empreendimento: diferenciais que transformaram o Life Park em sucesso absoluto O Life Park Condomínio Clube completo terá 1584 unidades, divididas em onze torres, sendo 144 apartamentos por torre. O empreendimento foi dividido em três fases. O objeto desse case será sobre a primeira fase, lançada em 2014.

A fim de garantir que o terreno fosse utilizado com o máximo de rendimento, um rigoroso estudo foi feito antes da implantação. A análise apontou que o formato em Y seria o melhor para a edificação das torres.

A solução arquitetônica favorece o melhor aproveitamento de espaço ao mesmo tempo em que garante incidência solar bem distribuída entre as torres, permitindo maior iluminação e ventilação natural. A forma em Y também oferece aos moradores maior privacidade e vistas panorâmicas da região.

O empreendimento é dotado também de uma série de processos que visam auxiliar a preservação ambiental – desde o período de construção com a redução dos resíduos. Soluções como utilização de mão de obra local para reduzir o impacto dos deslocamentos é um dos diferenciais ambientais do empreendimento.

Já que a inovação estava na essência do projeto desde o começo, era fundamental desenvolver opções que reinventassem o estilo de vida residencial em Canoas, fazendo com que os futuros moradores vivam a realidade de conceitos modernos dentro do próprio lugar onde moram. No total, 27 propostas diferentes de lazer estão espalhadas pelos amplos espaços do térreo e nas coberturas de todas as torres – desde as tradicionais piscinas adulto e infantil, passando por churrasqueiras e quadras poliesportivas e chegando a trilhas, lounge bar, sport bar, espaço pet e enoteca. Na cobertura das torres, outra surpresa. O Sky Club vai proporcionar aos moradores espaços gourmet e áreas fitness com vistas sensacionais para o Capão do Corvo e toda a cidade. Já os estacionamentos foram projetados para o andar térreo e subsolo, mantendo o fluxo de carros isolado da infraestrutura.

Itens que compõem a infraestrutura de lazer: • Piscina infantil • Piscina adulto • Praça circular • Trilha fitness • Churrasqueira gourmet • Quadra poliesportiva • Street ball • Playground • Estar leitura • Fireplace • Lounge bar • Salão de festas • Salão de festas infantil • Artes marciais • Sport bar • Bicicletário • Enoteca • Jogos teen • Discoteca • Brinquedoteca • Home office • Pilates • Sky Club: Espaço gourmet e Fitness

Outra vantagem aos moradores: nos apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suítes, com áreas de 60 e 76 metros quadrados privativos, as plantas são flexíveis, tornando os apartamentos adaptáveis a diferentes tipos de família e necessidade. Paredes em drywall permitem modificar o layout sem grandes transtornos.

3 dorms. com suíte e churrasqueira - 76m2 privativos

E no momento em que o mundo discute ações de valorização e cuidados com o meio ambiente, o Life Park é projetado com essa preocupação. Entre os aspectos implementados estão as lâmpadas econômicas, sensores de presença e sistema de controle setorizado; telhados verdes, que contribuem para a redução da poluição e na melhoria da qualidade do ar; uso de vegetação nativa, propiciando o reequilíbrio do meio ambiente; e aquecimento solar em todas as torres.

Além de oferecer infraestrutura inclusiva completa para pessoas portadoras de necessidades especiais, o Life Park se destaca também pela vantajosa relação custo-benefício oferecida pela eficiência de engenharia da Nex Group. Para os moradores, além de um novo imóvel com preço competitivo, a perspectiva de aproveitar um amplo leque de lazer e bem-estar com baixo custo condominial é um importante atrativo.

O somatório de fatores positivos projetava a região como uma espécie de novo eixo de desenvolvimento imobiliário de Canoas. A cidade em si também é um grande atrativo na medida em que figura na terceira posição no PIB do Estado, atrás apenas da capital, Porto Alegre, além de sediar diversas empresas de atuação nacional e internacional.

Lounge Disco

2 dorms. com suíte e churrasqueira - 60m2 privativos

Estratégias adotadas para atingir os objetivos Para implementar esse novo conceito em Canoas, foi necessária a adoção de um planejamento que permitisse vencer os desafios expostos e alcançar o objetivo pré-determinado de vendas. Para tanto, foram aplicadas as seguintes estratégias e ações mercadológicas:

JAIRO JORGE E TULIO MILMAn EM meeting nex group

1ª estratégia: Promover a valorização da cidade, disseminar a ideia de que uma “nova Canoas” estava surgindo, valorizando junto aos corretores todas as mudanças recentes e os novos investimentos que mudariam o perfil da cidade. O corretor seria o responsável por levar a mensagem ao cliente final.

Na etapa de pré-venda, a Nex Group promoveu o primeiro meeting com as equipes comerciais. Mais de mil corretores de Porto Alegre e Canoas lotaram o auditório da Fiergs nesse evento. O jornalista Tulio Milman comandou um talk show, no qual foi entrevistado o prefeito de Canoas Jairo Jorge. O crescimento da cidade esteve em pauta, assim como a colaboração do Life Park para a expansão urbana local.

A presença do gestor público foi uma estratégia importante que promoveu uma forte conexão com a prefeitura da cidade e despertou a confiança dos profissionais envolvidos. Além da exposição feita por Jairo Jorge, os corretores receberam o primeiro de uma série de fascículos sobre o empreendimento e dados sobre a prosperidade da nova fase vivida por Canoas.

MATERIAL PROVISÓRIO. PROIBIDA A REPRODUÇÃO.

CANOAS

HOJE Canoas é a cidade mais populosa da Região Metropolitana de Porto

CONSTRUINDO

UMA NOVA CANOAS

Alegre. Sede de grandes empresas nacionais e multinacionais, tem o 3º maior Produto Interno Bruto (PIB) do Rio Grande do Sul, atrás apenas da capital.

Paralelamente, tem amplas áreas verdes e excelentes indicadores de desenvolvimento humano. Ou seja, a procura e o interesse por viver em Canoas têm razão de ser.

Além disso, o ensino e o incentivo à inovação

O material apresenta investimentos que mudaram o município. Mostra que, de cidade-dormitório – como há anos era conhecida – Canoas se transforma em importante cluster de novas empresas, sede de grandes marcas nacionais e internacionais, pólo de ensino e vem recebendo investimentos pesados em infraestrutura e mobilidade urbana.

Somando-se aos indicadores positivos, a cidade tem

também são destaque na cidade. Caracterizada como

localização privilegiada: está a pouco mais de 13 km da

importante polo de estudos e intercâmbio, Canoas tem

capital gaúcha, a 8 km do Aeroporto Salgado Filho, tem

a 2ª maior rede de ensino do estado, formada por três

fácil acesso pelas BRs 116, 386 e 290 e, agora, pela recém

universidades, além de escolas públicas e particulares.

inaugurada Rodovia do Parque.

Este ambiente favoreceu a implantação do parque

Detentora de um dos polos industriais mais importantes do

tecnológico, o Parque Canoas de Inovação. A iniciativa

Brasil, Canoas apresenta economia fortalecida, o que tem

pretende posicionar a cidade como um “cluster”

atraído mais empresas e alimenta a crescente expansão

de atração de investimentos, unindo em um único

imobiliária do município. Nos últimos 5 anos, já foram

complexo parques voltados para a ciência, tecnologia,

licenciadas quase 19 mil unidades habitacionais, segundo

meio ambiente, cultura e lazer. Um projeto voltado

dados da Prefeitura.

para o futuro, com planejamento estratégico para transformar a região nos próximos vinte anos.

25º

2º

3º

2º

maior PIB do país

maior PIB do RS

551ª posição no IDH

município mais populoso do RS

(dentre os 5.565 municípios do Brasil, no Índice de Desenvolvimento Humano, que mede o nível de qualidade de vida da população) Fontes: IBGE, PNUD e Prefeitura de Canoas

MATERIAL DISTRIBUÍDO PARA CORRETORES

Desafio e solução: o corretor na essência da estratégia

polo de ensino do estado

Entre estes investimentos, destacam-se a implantação de uma linha do aeromóvel e a construção de um túnel sob a BR-116. Apenas no aeromóvel, a estimativa é que sejam investidos quase R$ 48 milhões, em uma importante parceria com o governo federal, através do PAC da Mobilidade. A previsão é que este serviço, que possui tecnologia 100% brasileira e ambientalmente sustentável, entre em operação em 2016. Já o túnel sob a BR-116 criará uma importante via de acesso ao novo distrito residencial, justamente onde localiza-se o Life Park.

velocidade de vendas no dia da abertura da 4ª torre 10h

15h

2ª estratégia: Qualificar e motivar a força de vendas de Canoas e de Porto Alegre.

Treinar o corretor, muni-lo de informações, fornecer o ferramental necessário à concretização das metas, de forma a impulsionar a força de vendas e gerar reconhecimento e valorização.

O que se viu a partir daí foram momentos que aproximaram não só os corretores do empreendimento Life Park, mas de toda a incorporadora. No evento realizado, ainda no momento da pré-venda no meeting do auditório da Fiergs, os corretores foram apresentados ao conceito Life Park, conheceram o logotipo e os três pilares que fundamentam a marca: lazer, conveniência e natureza. A Nex Group revelou também a tipologia do produto aos corretores, arrancando aplausos e provocando euforia nos profissionais quando mostrou o valor do metro quadrado privativo: R$ 4.100 - valor abaixo do que era esperado. Além disso, a convenção iniciou o treinamento dos profissionais para os três momentos da campanha interna, apresentando primeiramente as metas de reservas. Após, foram realizadas “invasões” e outros treinamentos diretamente nas imobiliárias parcerias da Nex. Em um segundo momento da campanha, e novamente envolvendo os profissionais da corretagem, a Nex Group promoveu uma convenção na Casa NTX para enfatizar as características do produto e as novas metas de vendas. Até aquele momento, 350 unidades do Life Park já haviam sido comercializadas e os corretores acumulavam mais de R$ 6,7 milhões em comissões e premiações. A Nex Group abriu nessa data as vendas da quarta e última torre e apresentou a todos como se deu a evolução da comercialização no dia da convenção (10h - 3 vendas / 15h - 16 vendas / 17h - 21 vendas).

Convenção na Casa NTX

17h

Com 226 unidades ainda disponíveis, os corretores entraram em contato com a campanha Canoas Vale Ouro, em que os profissionais que realizaram vendas concorreriam a três automóveis. Além disso, cada unidade vendida geraria um bônus de R$ 5 mil, além da comissão. Munidos de novos fascículos com informações detalhadas sobre os diferenciais do produto, os corretores analisaram também a campanha de mídia e o stand de vendas, que foi inaugurado no dia seguinte ao evento.

Com o sucesso do conceito Life Park consolidado, em um terceiro momento da campanha interna, a Nex Group convocou novamente a equipe de vendas para comemorar as metas cumpridas. O encontro teve clima festivo, marcado pela entrega dos prêmios. Foram sorteados dois automóveis Hyundai HB20 e um Hyundai IX35, no evento no Teatro do Bourbon Country em Porto Alegre.

3ª estratégia: Posicionar o plantão de vendas em uma localização estratégica.

“Canoas Vale ouro” sorteou três carros

Tradicionalmente, as construtoras montam o seu espaço no mesmo local onde será erguido o futuro empreendimento. A Nex Group optou por um caminho que causaria maior e melhor impacto: o estabelecimento do plantão de vendas numa movimentada localização canoense, perto do terreno, na esquina entre as ruas Liberdade e Irmão Agnelo Chaves. Nele, uma estrutura completa de informação e promoção oferecia respaldo para o trabalho dos corretores além da maior maquete imobiliária já apresentada em Canoas, que trazia o projeto do Life Park com absoluta riqueza de detalhes. Os dois apartamentos foram decorados pelo renomado escritório de arquitetura Raul Pêgas.

MAIOR MAQUETE JÁ VISTA NA REGIÃO

APARTAMENTOS DECORADOS PELO ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA RAUL PÊGAS

4ª estratégia: Campanha de mídia com foco na grande Porto Alegre e destacando os pilares do empreendimento Um projeto com a grandiosidade do Life Park também previa ampla divulgação na mídia. Nesse quesito, a ação adotada foi anunciar na mídia de toda a Grande Porto Alegre, incluindo veículos de comunicação da Capital e diversas plataformas. A campanha contou com anúncios em dois jornais de grande circulação: Zero Hora e Diário de Canoas. No rádio, foram escolhidas a BandNews FM, através do patrocínio do programa Hora Certa, e a Rádio Gaúcha, na qual o projeto do Life Park foi atrelado ao programa Sala de Redação, também em forma de patrocínio. Ainda houve investimentos em mídia externa. Outdoors e frontlights foram espalhados em pontos estratégicos de Canoas, destacando-se um grande painel instalado na BR-116. O empreendimento também foi apresentado através de tour virtual, aplicativo na Apple Store, propaganda no Google, Facebook e no site Pense Imóveis.

Complementaram a campanha de comunicação ações de panfletagem, TV, matérias na revista Nex Day e blitze nas principais vias de Canoas.

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Após o sucesso absoluto da primeira fase, 100% comercializada, está chegando em Canoas a segunda fase do LifePark. Antecipe-se, fale com seu corretor e garanta a melhor unidade de todas: a sua.

Comercialização:

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CRECI: J – 23028

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CRECI - J 21550

Imagens meramente ilustrativas. Incorporação registrada no R-2 da matrícula 105.206 do Registro de Imóveis de Canoas-RS. Projeto de decoração dos apartamentos decorados: Raul Pegas Arquitetos.

Projeto arquitetônico: Ciro Clemik da Costa - CREA 41.124-D. Projeto paisagístico: Takeda Arquitetura e Paisagismo - CREA 79.320.

show dos esportes no life park

ANÚNCIO sucesso de vendas

Em todo material gráfico, a logomarca do Life Park evidenciava os três pilares da campanha e os diferenciais do empreendimento: a localização-chave do condomínio, variadas opções de conveniência e amplo convívio com a natureza.

A execução das estratégias necessárias ao lançamento do Life Park Condomínio Clube dependeu da mobilização inteligente de recursos financeiros e, sobretudo, humanos. Para a realização de todas as ações promocionais foram investidos 3,5% do Valor Geral de Vendas do empreendimento. Além disso, mais de R$ 10 milhões foram pagos em forma de comissões e prêmios para os corretores.

Os recursos humanos envolvidos incluíram equipes internas da Nex Group e de empresas terceirizadas. Além de centenas de corretores que participaram da força total de vendas, foram contratadas empresas terceirizadas, entre agências de comunicação, agência digital, agência promocional, empresas de mídia e produtores de evento.

AS COREs DA MARCA REMETEM àS TRÊS FAsES DO LANÇAMENTO E, TAMBÉM, AOS PILARES DO EMPREENDIMENTO.

SUSTENTABILIDADE LOCALIZAÇÃO LAZER o formato do logo faz referência a torre em “Y”.

Cronologia do projeto AÇÃO

DATA

Meeting na Fiergs

Janeiro de 2014

Início da campanha de mídia Fevereiro de 2014 Treinamento dos corretores Fevereiro e março de 2014 Convenção na Casa NTX Março de 2014 Abertura do stand de vendas Março de 2014 Entrega da premiação no Teatro do Bourbon Country Maio de 2014

Varanda Espaço Gourmet

resultados

LifePark: Canoas transformada por um sucesso de vendas Com uma proposta de moradia em que qualidade de vida e conveniência andam de mãos dadas, o Life Park Condomínio Clube se constituiu em um dos maiores cases de sucesso imobiliário já visto em Canoas. Através de uma estratégia coordenada de ações e uma dose de ousadia para enfrentar os desafios do cenário, a Nex Group superou o seu objetivo.

Em apenas 90 dias, 100% das unidades foram comercializadas.

Os resultados de vendas traduzem o sucesso comercial e a absoluta aceitação do produto. Mas, para a Nex Group, tais números evidenciam muito mais: o êxito alcançado diante de um ambicioso projeto que quebrou paradigmas no setor e na cidade. Começando pela venda de 350 unidades antes mesmo da convenção de vendas de lançamento do projeto. Importante destacar que 50% dos compradores do empreendimento são oriundos de Canoas, o que por si só mostra que o conceito Life Park foi aprovado entre os canoenses. O sucesso também pode ser verificado através da superação de barreiras históricas, sendo o período de lançamento – em pleno verão – uma das mais significativas e difíceis de ultrapassar.

Espaço Gourmet

Superação de desafios em um conceito novo em Canoas Sucesso na implantação de um conceito inovador de um Condomínio Clube em Canoas.

Superação das metas projetadas, com resultados de vendas atingidos na metade do prazo estipulado. O maior case de sucesso em velocidade e número de unidades vendidas já visto nos últimos anos em Canoas. Êxito alcançado em um período desacreditado para vendas: janeiro e fevereiro.

Forte adesão dos corretores ao produto, evidenciada pela grande quantidade de profissionais nos plantões de venda aos finais de semana.

A consolidação da marca Nex Group em Canoas, município onde a incorporadora ainda não tinha uma forte presença.

Living apto. 3D (Opção 2D + living estendido)

Uma nova cidade, um novo empreendimento. As transformações pelas quais Canoas passou e vem passando, com obras de mobilidade urbana, instalação de novos shoppings e centros de compras e pujança econômica casam perfeitamente com a chegada de um empreendimento do porte do Life Park Condomínio Clube.

De um município que era considerado apenas como “cidade-dormitório”, Canoas passa a ser reconhecida como polo importante nas mais diversas áreas. E nada mais natural que receba um lugar inovador, com espaços que unem lazer, convivência e natureza. O Life Park é muito mais do que um local para moradia: constituiuse em um ambiente de convivência em harmonia com o meio ambiente, um empreendimento moderno, que superou desafios e quebrou barreiras, tornando-se um dos cases de maior sucesso imobiliário tanto da região metropolitana como também da história da Nex Group.

Um lugar para viver e ser muito, muito feliz.