Boligmagasinet nr 5 2018

NOVEMBER 2018 21. ÅRGANG

NÅ OGSÅ I MANDAL

Nr. 5

Boligmagasinet distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland, Kristiansand, Lillesand, Mandal, Songdalen, Søgne, Valle, Vennesla og Åseral

Boligdrømmen kan virkeliggjøres i Iveland - Side 2 Spennende muligheter i Smååsane i Vennesla - Side 8 Perla i Vennesla sentrum - Side 12 Fin utvikling i Hunsfos Næringspark - Side 16 Gamle Andøyvei tar form - Side 20 Spennende boligprosjekt på Dvergsnes - Side 24 Bygningselementer i tre fra Grimstad - Side 26

www.boligmagasinet.no

Ivelendingene er stolte av landsbyen Åkle som ble tildelt «Årets byggepris for Kristiansandsregionen» for et par år siden.

Boligdrømmen kan virkeliggjøres i Iveland Iveland har flere år hatt en jevn og god utvikling i folketallet. Både kommunen og flere private aktører har utvikla store og små boligområder og det er i tillegg lagt til rette for litt spredt bygging – der dette er formålstjenlig. Aldri før har det vært så mange regulerte boligtomter, og her finner man noe for enhver smak. Både på Vatnestrøm, Skaiå, Skisland og i sentrum kan man – til en fornuftig pris – gå i gang å oppfylle boligdrømmen.

Og ivelendingene har skapt noe helt nytt; Landsbyen Åkle.

strøm sysselsetter også et betydelig antall. I tillegg kommer gode arbeidsplasser i Ivelands mange håndverksbedrifter.

Kommuneledselsen ser også fram til at datalagringssenteret på Støleheia står ferdig, og heier på den spennende næringsutviklinga som skjer i Vennesla, bare 15–20 minutters kjøretur unna..

Tomtetilbudet Iveland har i samarbeid med private aktører regulert flere nye boligområder de siste åra.

Kommunen har en god del tilflyttere, folketallet er jevnt økende og i dag er det ca.

1350 bosatt i kommunen. Det er mange private eiendomsutviklere som har kommet på banen med attraktive boligområder flere Det er korte avstander fra Iveland til et stort steder i kommunen. Her kan man velge og arbeidsmarked. Mellom 60 og 70 prosent av vrake blant et stort antall tomter. Det er ledide yrkesaktive pendler til sitt daglige virke i ge tomter flere steder i kommunen og på andre kommuner. Selv om kjøreturen til Åkle i Birketveit er det leiligheter med nærdels foregår på smale veier er det lite stress handel og andre serviseinstitusjoner like og ingen køkjøring på riksveien til Vennesla utenfor døra. og videre Kristiansand. Jernbaneforbindel Skislandsåsen ligger svært vakkert til sen mellom Vatnestrøm og havna i Kristian- med flott utsikt over Otra, gode solforhold sand er på plass, og tunge kontainerer med med friluftsmuligheter like utenfor stuedøvossvann til verdensmarkedet er flytta fra ra. Her kan man kan nyte en rolig tilværelse trailere til jernbanevogner. uten trafikkstøy og stress.

Det er imidlertid ikke alle ivelendinger Heimskilen boligfelt på Vatnestrøm byr som pendler ut av kommunen. Ivelands også på solrike omgivelser. Her kan du ta en største private arbeidsplass, Voss Produc - tur på stranda eller eller en fisketur. tion AS, har ca. 80 årsverk fordel på 120 an- Heimreneskilen boligfelt har det meste for satte og Moelven og Dørfabrikken Vatne- den som lengter etter flotte naturomgivelser.

2

Bjørnehatten har en attraktiv beliggenhet i Skaiåbygda, med barnehage og butikk i hyggelig gangavstand. Også der er det bademuligheter om sommeren, flott skiterreng om vinteren og ellers alt hva ivelandsnaturen har å by på – året rundt. Åkle – framtidas landsby I kommunesenteret Birketveit finner vi framtidas landsby, Åkle, med leiligheter, næringsbygg med butikk, kafé, interiørbutikk, mineralutstilling, bibliotek med selvbetjeningsløsning samt en kulturarena for mindre kulturarrangementer. Både kommunen og utbyggeren er sterkt engasjert i prosjektet og bidrar i fellesskap til at stedet skal bli den miljøvennlige og tilgjengelige landsbyen innbyggerne ønska seg da det hele starta.

Det er kommunen som har opparbeida tomtene og etter anbudskonkurranse solgt dem til byggmester Jørgen Dovland som også står for utbygginga av området. Totalt er det plass til 38 leiligheter, næringsbygg og parkeringskjeller i Åkleområdet. Standarden er god med ferdig kjøkken- og baderomsinnredning og en løfteplatform for personbruk. Boligene passer både for de som ikke lenger er så spreke til beins og for yngre boligkjøpere. Det er vannbåren varme i gulvene og masse treverk i tak og vegger for ekstra god bokvalitet.

Takk for i år

ISSN 1891-3393

Nr. 5 - november 2018 - 21. årgang Opplag: 30.000

Utgiver:

R e d a k t ør :

BEINT FOSS

Tlf. 90 85 02 74 - beint@gpartner.no R e d a k t ør :

GUNNAR SKARPODDE

Tlf. 90 17 66 81 - gunnar@gpartner.no Adresse: H. Wergelands gt. 50B Postboks 384 - 4664 Kristiansand S Tlf. 38 02 19 12 - post@gpartner.no Annonsepriser: Helside kr. 14.000.-, halvside kr. 8.000.-, kvartside kr. 4.500.-. Priser eks. mva.

Rabatter ved gjentatte innrykk Trykk:

ØMERKE ILJ T M

1

64

0

24 Tryk

Distribusjon:

ksak

En mild høst er over og en veldig mild vinter har etter hvert tatt over, og jula nærmer seg med alt hva det fører med seg av gleder og utfordringer.

For mange er juleforberedelsene i full gang. Julegatene er tent for flere uker siden og forretningene fylles av kjøpevillige forbrukere på jakt etter noe å glede sine kjære med. Handelsstandens forventninger til årets julehandel er som vanlig høye; det snakkes om at vi i år bruker 11 tusenlapper pr. innbygger i Norge – bare til julehandel! Om det settes nye omsetningsrekorder også denne desembermåneden vet vi ennå ikke, men gavehaugene under sørlandske juletrær påvirkes sikker ikke mye skremslene om at det kan bli vanskeligere tider.

På boligfronten har aktiviteten i nybygging vært stor, også når det gjelder bruktmarkedet. Prisutviklinga har imidlertid flata litt ut – til glede for noen og bekymring for andre.

Det lave rentenivået og brukbar sysselsetting har imidlertid ført til god omsetning. Om dette vil fortsette, eller om vi er på toppen, gjenstår å se. Vi tror imidlertid – og særlig hvis den lave renta vedvarer – at det også neste år vil være rom for nye boligprosjekter i vår landsdel. Det er å ønske at boligbygginga øker. Økt antall nye boliger kan virke som en demper på prisveksten og gjøre det lettere for unge familier å få boligdrømmen oppfylt.

Dessverre bygges det nesten ikke «førstegangsboliger» og det er vanskelig for unge og nyetablerte å komme inn på boligmarkedet som eier av egen bolig. Den tidligere «sosiale boligbygginga» er borte, og kravet til boligstandard og stadig strengere byggforskrifter fører også til et høyt prisnivå.

Vi håper det kan gjøres noe effektivt med dette problemet og vår oppfordring er at forholdene legges til rette for bygging av rimelige boliger for unge familier, og at kommunene sørger for tilstrekkelig med tomter til overkommelig pris.

Til slutt øsker vi alle lesere, annonsører og andre forbindelser en riktig god jul og et godt nytt år!

FRAMSIDEBILDE: I Smååsane i Vennesla er det mulig å skaffe seg en flott bolig i en overkommelige prisklasse.

Iveland – et godt sted å bo!

Iveland kommune har i overkant av 1.300 innbyggere.

Kommunen er kjent for sine rike mineralforekomster.

De fleste innbyggerne i Iveland pendler til arbeidsplasser i nabokommunene, i hovedsak Kristiansand.

Reisetid med bil fra sentrum av kommunen til Kristiansand er ca. 40 min og ca. 20 min til Evje og Vennesla.

De største private arbeidsplassene er Moelven Limtre Agder, Dørfabrikken Vatnestrøm og Voss Production.

Folketallet i Iveland er stigende og vi ser at stadig flere småbarnsfamilier bosetter seg i kommunen. Årsakene til de velger dette oppgis å være bl.a.:

grafisk partner - kr.sand - 38 02 19 12

- Oversiktelig og godt oppvekstmiljø, med skole og barnehage i innbydende lokaler.

- Grei arbeidsvei uten køkjøring til Kristiansand.

- Attraktive tomter til en fornuftig pris.

- Aktivt foreningsliv.

- Nærhet til turområder og naturskjønne omgivelser.

- Velkommen!

For mer informasjon kontakt Iveland kommune på telefon 37 96 12 00, eller se kommunens hjemmeside

www.iveland.kommune.no BOLIGBYGGING I IVELAND

3 3

Øvrebø Kassefabrikk AS:

Byggevarer og verktøy til håndverker og amatør Velkjente Byggtorget Øvrebø Kassefabrikk AS flytta tidligere i år til helt nye og moderne lokaler, sentralt beliggende like ved riksveg 9 på Skarpengland i Vennesla.

Bedriften, som ble etablert i 1961 av Odd Greibesland, er i dag tilslutta av en av landets største byggevarekjeder; Byggtorget.

Familiebedrift Gründeren Odd var far til nåværende eiere, daglig leder Reidar Greibesland og Kjell Greibesland, som begge arbeider i bedriften.

– Jeg har hatt mitt daglige virke i «Kasse fabrikken»/Byggtorget siden 1974, forteller Reidar. – Kjell fulgte etter tre år seinere. Kjells sønn, Terje, og min sønn, Roy, har allerede lang fartstid i bedriften, så dette er virkelig et familieforetak! Det at neste generasjon er med, og er villig til å overta, har selvsagt vært en viktig pådriver til at vi satte i gang med nye lokaler her på Skarpengland.

– Nybygget har ei grunnflate på 2.000 kvm.

Dette har gitt oss en flott butikk på 500 kvm og et utrolig effektivt lager på ca. 1500 kvm hvor

EL. VERKTØY. Byggtorgetbutikken på Skarpenglan satser på kvalitetsverktøy fra bl. a. Makita til både amatørsnekkere og profesjonelle.

kundene kan kjøre inn på den ene sida av bygget, laste opp bil og tilhenger med de varene de trenger, og så kjøre rett ut på den andre. Dette er både tidsbesparende og hyggelig, ikke minst vinterstid eller når regnet høljer ned.

I andre etasje er det bygd et showroom på 250 kvm, hvor leverandørene kan eksponere sine produkter. Utvendig er det god plass til både kundeparkering og utelagring av byggevarer som ikke trenger innvendig lagring.

Stort utvalg – Det er blitt en helt ny hverdag for oss som arbeider her. Nå har vi fått plass til både å utvide vareutvalget og, ikke minst, vise dette fram for kundene, forteller Roy. – Vi har bl. a. tatt inn et

ROY OG TERJE GREIBESLAND ved Byggtorgets malingavdeling.

utvalg arbeidstøy, noe jeg tror den profesjonelle delen av våre kunder vil sette pris på. Av andre produkter vil jeg framheve at vi fører maling fra tre kvalitetsprodusenter, og vi har det utstyret som skal til for at kundene får de fargene de ønsker. Verktøyavdelinga er også verdt et besøk! Her er det blitt plass til et godt utvalg kvalitetsverktøy både for private og profesjonelle. Jeg vil også nevne Allocs utstilling av laminatgulv og Boens parkettgulv. Her kan du som kunde velge hvordan gulvet ditt skal se ut, og vi kan gi råd slik at sluttresultatet blir bra.

– Vi har bl. a. egen avdeling for listverk, opplyser Terje. – Her holder materialene både riktig luftfuktighet og temperatur og kan benyttes straks, uten at de må klimatiseres på

byggeplassen. Dette er viktig i en håndverkers hektiske hverdag. Hovedlageret er selvsagt lagt opp slik at kundene kan kjøre inn, lesse opp varene tørt og godt under tak, kjøre ut igjen og dra direkte til byggeplassen. Av andre produkter som det er stor etterspørsel etter kan jeg nevne ferdig overflatebehandla materialer for både ut- og innvendig bruk. Det er stadig flere som foretrekker at malerjobben er ferdig samtidig som snekkerjobben.

– Tilstrømminga av nye kunder viser at både folk i området og de som er på vei til hytta lenger oppe i dalen, trenger en byggevarebutikk som vår, og vi ser lyst på framtida, forteller Reidar. – Vi føler de forventningene vi hadde til ny butikk er innfridd. Den viktigste

REIDAR GREIBESLAND er er glad byggevarefabrikken har fått mulighet til å vise fram sitt store utvalg.

grunnen tror jeg er at alle på Byggtorget Øvrebø har fokus på service og kompetanse og stadig forsøker å bli bedre. – Vi setter service, råd og veiledning høyt og vil yte det som skal til for at kundene kommer tilbake til oss neste gang de trenger byggevarer. Tilstrømminga av nye kunder viser at folk i området trenger en byggevarebutikk som vår. Vi ser lyst på framtida. Alle kunder, store eller små, både den profesjonelle fagmannen/kvinna, «hobbysnekkeren» og andre, skal føle seg velkommen til den nye «Kassefabrikken»!

Byggtorget på Øvrebø gir i dag arbeid til seks heltidsansatte pluss noen på deltid.

BYGGTORGET-gjengen på Skarpengland: Fra v.: Reidar, Kjell, Daniel, Ole Tom, Terje og Roy.

Totalrenovering av bad

Stort eller lite gjør ingenting!

Her har vi løsninger for alle bad.

Vi samarbeider med dyktige, lokale håndtverkere og sørger for at alle har dokumentert fagkompetanse slik at arbeidet blir forskriftsmessig utført.

Vi kan tegne drømmebadet ditt.

Ikke nøl, kontakt oss i dag for en uforpliktende befaring!

Velkommen innom vår butikk på Vikeland i Vennesla for en hyggelig prat!

O LTO V V S Vigeland Brugs veg 1 4708 Vennesla

Telefon 38 13 91 00 kundeservice@olto.no

www.olto.no

Åpent: Mandag–fredag. 9–17 - Lørdag 10–14

Stor familiehytte på fantastisk utsiktstomt

OTRA HYTTEGREND Drømmer du om hytte med kort kjørevei til byen, bør du sjekke ut Otra Hyttegrend. Stedet ligger ved Gåseflåfjorden, ved Øyna i Iveland.

VISNING Ring 916 48 495

VINTERTILBUD: Innredet loftsetasje inkludert:

Pris kr 2.640.000 Grunnflate 146 m2 BYA, hovedplan 98 m2 BRA, loftsplan 20 m2 BRA, Garasje 18 m2 og 2 overbygde terrasser, Eiertomt på ca. 1000 m2.

Illustrasjonsfoto.

Mer info finner du på www.otrahyttegrend.no For mer informasjon: Byggmester Terje Øyna www.otrahyttegrend.no

6

Telefon 916 48 495 post@terjeoyna.no Besøk oss på Facebook

– det blir som avtalt www.mesterhus.no

Vi utfører elektroarbeider i Åkle, Perla og Smååsane TLF. 38 10 70 00

●

VAKT 98 28 29 59

Industrigt. 13 - 4632 Kristiansand S E-post: post@elektroxperten.no

Vi bygger din boligdrøm!

www.elektroxperten.no

R E P M U P E M R VA DESIGN & HØY EFFEKT

● Har du tomt har vi boligen! ● Vi kan hjelpe deg med å fradele tomt! ● Vi tegner og tilpasser hus og hytter slik at det passer til den enkeltes tomt og behov!

Hellvik Hus Søgne AS Lohneveien 308, 4642 Søgne Tlf. 38 05 40 40 hellvikhus.sogne@hellvikhus.no 38 05 64 40 Svanedamsv. 10, Vågsbygd

www.hellvikhus.no

BOLIGBYGGING I VENNESLA

7

Spennende muligheter på Smååsane i Vennes Vennesla er en kommune i vekst og det ene byggefeltet etter det andre har blitt fylt opp de siste åra. Vest for Vennesla sentrum finner vi boligfeltet Smååsane. Stedet ligger høyt og fritt med en fantastisk utsikt over Venneslabygda og fjorden.

Vennesla med sine snart 15.000 innbyggere er blitt et populært bosted både for venndøler og andre som setter pris på alt det denne hyggelig kommunen har å by på av godt oppvekstmiljø, gode kulturtilbud for store og små og ikke minst flott natur og kort vei til turterreng med lysløyper eller de mange koselige bade- og fiskeplassene langs elva og fjorden. Det er stor bredde i den organiserte idretten, og det finnes flere treningssentre for den som heller vil benytte slike tilbud.

Smååsaneområdet Smååsane er spesielt tilrettelagt for å sikre trygge oppvekstsvilkår for barn og unge,

med grøntanlegg og opparbeida lekeområder. Midt i byggefeltet er det plassert en hyggelig barnehage med stort uteområde for aktiv lek. Med skogen og flotte turområder som nærmeste nabo blir det rikelig med boltreplass og friluftsmuligheter for både store og små. Fra Smååsane er det tilgang til flotte turløyper om sommeren og oppkjørte lysløyper og skiløyper som strekker seg helt til Moseidvarden og andre steder om vin teren.

Moseidmoen skole og idrettsplass ligger bare to km unna, og det er gang- og sykkelsti helt fram. Skolen ligger sentralt til med grøntområder og har kommunens sentrale idrettsanlegg som nærmeste nabo. På Moseidmoen idrettsplass er det to kunstgressbaner, en naturgressbane, treningsfelt, flomlys og andre tilbud vi forbinder med en idrettsanlegg.

Det er sykkel- og gangavstand til Vennesla sentrum, som jo er blitt et svært dynamisk og mangfoldig sentrum. Man finner det meste av det en trenger like i nærheten!

Det en aktiv velforening på Smååsane

Innholdsrik enebolig med praktikantdel i Konvallvegen. Stor åpen stue/kjøkkenløsning, fire soverom og flott utsikt fra solrik terrasse.

som hvert år bl. a. arrangerer «Smååsane Cup» for fotballglade barn på stedets flombelyste kunstressbane.

Tomter og ferdige boliger – På Smååsane har vi et bredt spekter av boligtilbud; fra tomter til fiks ferdige boliger eller skreddersydde prosjekter, forteller Sven Aksel Skårdal i Hellvik Hus Søgne AS til til Boligmagasinet.

– Den som velger ei tomt, får gode muligheter til å realisere sine egne tanker og idéer, utføre egeninnsats etter ønske og skape og prege sitt eget hjem. Eller man kan kjøpe en nøkkelferdig bolig. Mellom disse alternativene finnes en rekke andre valgmuligheter. Det første byggetrinnet på Smååsane er snart ferdig utbygd, men det er gode muligheter i andre byggetrinn, som vi nå er i full gang med.

Hellvik Hus har flere prosjekterte og påbegynte boliger på Smååsane. Dette er lettstelte boliger som rommer det en familie trenger, og til overkommelig pris.

Innholdsrik enebolig – I Konvallevegen planlegger vi tre eneboliger med to etasjer samt en stor takterrasse og praktikantdel/hybel, forteller Skårdal.

– Dette blir innholdsrik boliger på hele 152 kvm BRA. Første etasje får en åpen stue/kjøkkenløsning, soverom, bad og bod.

Det blir utgang fra stue og kjøkken til terrasse og takterrasse. Underetasjen får to soverom, bad, bod, gang og entré samt carport og utvendig bod. Praktikantdelen får stue med åpent kjøkken, soverom, bad og gang.

Eneboligene får høy standard. Det blir en-stavs parkett, vannbåren varme, flislagte våtrom, kjøkken med integrerte hvitevare mm.

– Kan du si litt om prisen?

– Prisen er satt til 4.490.000 kroner. Jeg mener dette er en akseptabel pris for en enebolig med med praktikantdel og denne standarden i Vennesla. Vi regner med at selv i et litt tregt marked vil vi finne eiere forholdsvis raskt.

Lettstelte leiligheter Smørblomstvegen ligger solrikt og flott til med fin utsikt utover Vennesla sentrum og Venneslafjorden. Her skal Hellvik Hus bygge firemannsboliger med lettstelte leiligheter på 65 kvm BRA, med alt på ett plan.

– Dette blir prisgunstige treromsleiligheter med god standard.

Det er bare å ta kontakt med Hellvik Hus Søgne AS, for flere opplysninger, avslutter Skårdal.

sla

Smååsane ligger høyt og fritt med flott utsikt over fjorden og sentrum.

Firemannsbolig i Smørblomstvegen.

En fin mulighet for en liten familie som ønsker en lettstelt treromsleilighet til overkommelig pris.

Bygge hus?

Annonse i Bol

FÅ DET BEST MULIG

Boligmagasinet distribueres til 30 000 husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland, Kristiansand, Lillesand, Songdalen, Søgne, Valle, Vennesla og Åseral

Når vi lager byggisolasjon skal den ha den beste isolasjonseffekten. Vi skal gi deg som bygger det beste utgangspunktet for å lage det mest komfortable og energieffektive hjemmet.

Neste utgave kommer i mars.

Ta kontakt for mer informasjon

ISOLERER BEST GLAVA® Proff 34 har en isolasjonseffekt som er hele 9 prosent bedre enn det som ellers er vanlig standard i markedet (A37).

Henrik Wergelands gt. 50B Pb. 384, 4664 Kristiansand Telefon 38 02 19 12 post@gpartner.no

glava.no

huskatalog_b93xh133.indd 1

05.09.16 13.46

Hvis reinsdyrene svikter,

ta bussen i jula!

Periode- og enkeltbilletter kan kjøpes med

AKT Billettappen

akt.no

10

30-dagersbillett 7-dagersbillett 24-timersbillett Enkeltbillett Last ned AKT Billett

Perla i Vennesla

ligmagasinet?

1/4 side...................... 4.500.1/2 side...................... 8.000.1/1 side.....................14.000.-

Vi er hovedentreprenør for Perla-prosjektet

pr. innrykk

Telefon 38 02 19 12/90 85 02 74 beint@gpartner.no

Skibåsen 42A - Postboks 6068, 4691 Kristiansand Telefon 38 01 29 04 E-post: post@vavik-tonnessen.no

www.vavik-tonnessen.no Perla i Vennesla

VVSarbeidene utføres av Vigeland brugsvei 21, 4700 Vennesla Telefon 38 15 93 11 - post@holbek.no

www.holbek.no

Perla i Vennesla

Vi har utført grunnog utomhusarbeidene

Mobil 48 16 82 02 4656 Hamresanden E-post: firmapost@omsorli.no

www.omsorli.no BOLIGBYGGING I VENNESLA

11

Perla i Vennes Sjelden er det funnet et mer passende navn på et boligprosjekt enn «Perla» midt i Vennesla sentrum.

Her er det funnet plass til 29 moderne og velutstyrte selveierleiligheter. Det er gangavstand til alle offent lige servicetilbud, skoler og barnehager. I tillegg finner du det meste du trenger av butikker, tannlege, lege, frisører m.m. i umiddelbar nærhet.

12

Vennesla vokser og det bygges stadig nye boliger. Kommunen er et populært bosted både for venndøler og andre som setter pris på alt det denne hyggelig kommunen har å by på av godt oppvekstmiljø, gode kulturtilbud for store og små og – ikke minst – flott natur og kort sykkel- eller gangvei til turterreng med lysløyper og koselige badeplasser langs elva. Like ved ligger elvepromenaden hvor du kan rusle rundt og lytte til fuglesang og elvebrus.

Her kan du ha det fint, slappe av og nyte livet både sommer og vinter...

Avstanden til Kristiansand og et stort arbeidsmarked er heller ikke avskrekkende. Det er godt utbygde sykkel- og gangveier mellom hjem, skole, barne hager og sentrumsfunksjoner. Det er for eksempel bare en liten spasertur fra leilig hetene i Perla til butikkene i gågata, «Venneslastua» eller «Fru Moseid» – den populære fortauskaféen midt i sentrum – om du heller ønsker en kaffikopp eller er wiennerbrød.

29 velutstyrte flotte leiligheter Bygget har et moderne utseende, med kledning av tre og store, usjenerte balkonger. Både bygg og leiligheter i Perlaprosjektet har fått et moderne og tidløst formspråk både ute og inne. Leilighetene har store vindusflater og er lyse og luftige.

Det er liten tvil om at Perla byr på et ettertrakta boligkonsept. Av de 29 leilighetene utbyggeren har funnet plass til i de to byggene, er det bare et par som igjenstår å selge. Leilighetene, som varierer i størrelse fra ca. 64 kvm BRA med ett soverom til 122 kvm med tre soverom, skal stå ferdig i løpet av andre kvartal 2019.

Alle får balkong eller terrasse i varierende størrelse og en sportsbod på fem kvadratmeter. Parkeringsplass blir det i kjelleren.

Oppvarming skjer for de fleste rom med miljøvennlig vannbåren varme, noe som garanterer et lunt og godt inneklima.

I tillegg er det selvsagt styrt ventilasjon der innlufta blir oppvarma med den lufta som sendes ut fra leilighetene.

sla sentrum Alle leilighetene får tilrettelagt adkomst med felles heis. De fleste leilighetene bygges også etter livsløpsstandardnormen.

Det blir parkett på alle gulv, unntatt bad og vaskerom som får fliser. Kjøkken- og baderomsinnredning av god kvalitet er selvsagt på plass ved innflytting, men om man har andre ønsker enn det som leveres som standard, er dette også fullt mulig.

Prisene på de gjenværende leilighetene er henholdsvis kr. 2.890.000 f 3.590.000. I tillegg må hver leilighet kjøpe en garasjeplass i lukka parkeringskjeller med adkomst fra trapp eller heis. Det kommer i tillegg dokumentavgift til staten og tinglysingsgebyr.

Det er eiendomsutvikler Svendsengruppen som står bak prosjektet.

Sørmegleren AS ved eiendomsmegler Jarle Sagedal som står for salget. Han kan kontaktes på telefon 38 02 22 22 eller 91 32 49 69.

BOLIGBYGGING I VENNESLA

13

VENNESLA STADIG MER ATTRAKTIV

Storkoser seg i leilig Byen nådde ikke opp. Ellen og Arne Larsen har aldri angrapå at de valgte leilighet i Vennesla sentrum. Her storkoser de seg...

– Når du passerer 60 begynner utsikten til busstopp, legekontor og matbutikk å bli viktigst. Her i sentrum har vi det på plass, men også nydelig utsikt inn over heiene i horisonten. Vi er så glade for at vi valgte vekk byen, forteller Arne Larsen.

Det var i 2011 at ekteparet, da midt i femti-årene, solgte huset med panoramautsikt i Heptekjerr til fordel for 125 kvadrat meter i fjerde etasje i Skansen i sentrum av Vennesla.

lang trend. Folk velger å bo sentralt og lettvint når barna flytter ut. I Vennesla sentrum er det kommet flere hundre leiligheter de siste årene.

– Vi skulle gjerne hatt flere barnefamilier inn i sentrum. De bruker lekeparken, men de færreste bor her, sier Larsen.

Enorm utvikling Vennesla er i vekst. Folketallet nærmer seg 15.000. Flere hundre nye leiligheter planlegges i sentrum og på Hunsøya. For få dager siden starta man arbeidet med en mulighetsstudie av hvordan Hunsøya og sentrum skal utvikle seg sammen og hvordan bruforbindelsen skal bli.

Det gikk ikke så galt med Vennesla da Hunsfos la ned etter 125 år i 2011. Det nye Bedre enn byen kulturhuset er blitt verdensberømt. Ny Samme leilighet hadde nok kosta opp mot svømmehall er åpna og besøkende strømdet dobbelte, hadde den ligget på Kjøita el- mer til i langt større antall enn vi trodde – ler ved Bystranda. ikke minst fra Kristiansand.

– Og den hadde faktisk vært lenger vekk På Støleheia planlegges verdens største fra mange viktige tilbud enn vi er her. Vi har datasenterpark basert på fornybar energi, og alt fra lege til buss, butikk og uteliv innenfor på Sandrip bygges nå Sørlandets flotteste 150 meter. Det er moro å se det økende skileik og fritidspark. Rundt 40 millioner folkelivet i sentrum, sier Arne. kroner går med. Det blir blant annet tre kiloEllen nyter å bo sentralt, og hun gleder meter med skiløyper som både får kunstseg over alt som skjer i Vennesla. Gågata er snøanlegg og rulleskidekke. pussa opp med leikepark og skulptur. Hele – Vi er utrolig glade for at vi også får reområdet framstår som delikat. gionens flotteste skiskytteranlegg. Vi gleder – Vennesla er en flott kommune å bo i. oss til åpninga, sier styrelereder på SandripSom sagt vurderte vi Kristiansand, men jeg heia. Han står i skiløypa og snakker. Det er vil heller fortsette å pendle til jobb enn å ikke akkurat snakk om smale traséer... flytte fra bygda, sier Arne Larsen.

Vennesla har mye natur og mange muligHan jobber i Storebrand, Ellen er fot - heter til friluftsliv. Sandripheia er en magnet terapeut i Vennesla kommune. for hele Kristiansand-regionen. Det er også De er gode eksempler på en etter hvert den gamle tømmerrenna som går fra

Grovane opp til Beihølen blitt. Flere kilometer av den er nå åpen for gående. Hver søndag er hundrevis på plass for å gå renna og oppleve natur på en helt annen måte.

130 nye boliger i året Venneslapolitikerne har nylig forsøkt å oppsummere Venneslas identitet på en ny måte.

Det endte med dokumentet «Grønn Urban Bygd».

De som tenker forurensing, støy og fabrikk, må tenke nytt. Det er lenge siden Vennesla var sånn. Nå ønsker Vennesla å være den grønne og urbane bygda i Norge.

Vennesla er landets tredje største bygd og ønsker å dyrke den posisjonen.

– I fjor ble det bygd rundt 130 nye boliger i Vennesla. Nå bygges leiligheter både i nedre Vennesla, i Øvrebø og Hægeland.

Eneboliger bygges i hele kommunen, og vi har en enorm tomtereserve, forteller Aslak Wegge, kommunalsjef for samfunnsutvikling i Vennesla kommune.

Han sier den heftigste utviklinga skjer i en radius på én kilometer fra Vennesla sentrum. I sentrum nord planlegges kjøpesenter, nye butikkarealer og minst fire store leilighetsprosjekter. På Hunsøya planlegges flere hundre boliger og nye reguleringsplaner for Moseidmoen og Sentrum sør er i gang.

Smååsane er det store tomteområdet for eneboliger i Vennesla nå. På Homstean i Øvrebø og Smiheia i Hægeland er det også mye bygging.

Fra Hellemyr til Vennesla Folketallet har passert 14.500, og stadig

Ellen og Arne Larsen i sofaen i leiligheten i Vennesla. Her storkoser de seg. Flott utsikt og alle tilbud innen 150 meter. De kommende årene er det planlagt flere hundre nye leiligheter tett på Vennesla entrum.

14

Eivind Drivenes i ei av de nye,

ghet

Fra verandaen har ekteparet Larsen utsikt til gågate og natur.

mer skjer i Vennesla. Det begynner også folk nede i byen å forstå. Kirkeverge Svenn Jørgen Sørensen er ett eksempel på det.

– Vi har solgt eneboligen på Hellemyr og har kjøpt leilighet i Perla-prosjektet nord i sentrum.

Vi velger Vennesla rett og slett for å komme mer sentralt. Her får vi alle tilbud innen en radius av et par minutters gange, sier han, før han legger til.

– Jeg blir aldri venndøl. Jeg er

og blir kristiansander og nå blir jeg utflytta kristiansander. Men jeg gleder meg til å bo i Vennesla. Her får jeg tilbud på et nivå jeg aldri kunne fått på Hellemyr eller i en annen bydel og til en pris som Kristiansand sentrum ikke kan matche.

Avstandene til alle tilbudene i Vennesla sentrum er faktisk enda kortere enn i Kvadraturen, sier han.

Rigger Norges største julemarked!

AV ODD I. R. ULEBERG

skiløypene på Sandrip. Alt skal være ferdig til vintersesongen.

Du kan like godt sette av datoene 13. til 20. desember med en gang. Hver eneste kveld bør tilbringes i Vennesla sentrum.

Norges største julemarked skal arrangeres i Vennesla. Det er kommunen som har funnet ut at Vennesla skal bli den store julekommunen på Sørlandet og i Norge. For å skape handel og aktivitet og trekke folk, har politikerne bevilga flere millioner kroner til julemarkedet.

85 juleboder er bestilt. Nye julelys til flere hundre tusen kroner skal på plass i sentrum.

Det blir ellevilt. Over 100 arrangmeneter med smått og stort gjennom uka. Ingebjørg Bratland kommer, Lindesnes Trekkspillklubb kommer. Det samme gjør et fantastisk gospelkor fra Chicago og en haug med lokale artister.

50.000 besøkende er målet. Mat- og øltelt. Masse moro.

Kom da vel!

BOLIGBYGGING I VENNESLA

15

Fin utvikling i Hunsfos Næringspark i Vennesla Det er mer enn 130 år siden papirproduksjonen starta på Hunsøya i Vennesla og industrieventyret var i gang til glede for både kommunens innbyggere og skogeierne i Agderfylkene. Hvor mange tømmerstokker som i årenes løp er malt opp og gjort om til finpapir, og hva bedriften har skapt av arbeidsplasser på øya midt i Otra og hos underleverandører, er ikke lett å forestille seg, men stor betydning har Hunsfos Fabrikker hatt for hele landsdelen.

Men for noen få år siden var papireventyret over, og et bostyre overtok ledelsen....

Eiendommen med bygninger ble kjøpt av ei gruppe bestående av seks lokale investorer, og gitt navnet Hunsfos Næringspark AS. Kjøpesummen var 23 millioner kroner. Området er i løpet av årene som er gått siden konkursen, tømt for produksjonsutstyr, kjemikalier og annet. Hunsøya har våkna til nytt liv, og i dag er mer enn 90 virksomheter på plass og i full aktivitet i oppgraderte og moderniserte industrilokaler...

– Hunsfos Næringspark er et utrolig industriområde, sier daglig leder i Hunsfos Næringspark Trygve Aas til Boligmagasinet.

– Spesielt er det gledelig at gründerne finner området interessant. Vi har fått i gang et «veksthus» i samarbeid med kommunen.

16

Veksthuzet skal hjelpe nyetablerte bedrifter i startfasen.

Hunsøya er på ca. 200 mål. Den ene halvparten eies av Hunsfos Næringspark og skal brukes til næringsformålformål. Resten eies av et annet venneslaselskap, God Driv, skal gi plass til boliger og handelsvirksomheter. Det arbeides med planer for ca. 500 boliger. Dette prosjektet har fått navnet «Hunsøya Park» og reguleringsplanen er administrativt ferdigbehandla i de kommunale instanser. Politikerne, som skal fatte den endelige beslutning, har nå saken på bordet og avgjørelsen er like rundt hjørnet.

– Bygningsmassen Hunsfos Fabrikker etterlot seg, består av over 90.000 kvadratmeter gulvflate. Det aller meste kan renoveres og bli gode lokaler for både industriog handelsbedrifter. Pr. i dag er 30.000 kvm renovert og Hunsfos Næringspark AS har blitt motoren i Venneslas næringsliv.

– Vi arbeider mot både håndverkere, industribedrifter, handelsvirksomheter og andre over hele landet og er stadig i kontakt med interessante leietakere, forteller han videre. Pr. i dag har rørleggere, ingeniører, arkitekter, malere, murermestre, byggmestere, elektrofirmaer, bakeri, avis, skole, trafikkskole, regnskap, revisjon, baker, bryggeri, restaurant, bilverksted, fargehandel, byggevarer, advokat og en rekke andre næringer funnet sin plass i næringsparken vår.

Vennesla har stor handelslekkasje mot Kristiansand og et godt tilbud av forretninger med bredt utvalg vil være et godt verktøy for å bremse venndølenes behov for å dra til «byen» for å handle.

Utvikling av området er i full gang Neste år flytter NAV enhetene for barn og familie til Hunsfos Næringspark. Da vil det være over 700 mennesker som har sitt daglige virke på Hunsøya, eller nesten fem ganger fler enn de 126 ansatte papirfabrikken hadde ved konkursåpning i 2012.

8

Tysdag 23. oktober 2018

NYTT

Valle Sparebank er «allstøtt med deg»!

Me kan hjelpe deg med å realisere draumar, sikre deg mot uventa hendingar eller forenkle kvardagsøkonomien din.

Valle I Kristiansand I Vennesla I T 37 93 60 60 I post@valle-sparebank.no

Hunsfos Næringspark arbeider kontinuerlig med å finne bedrifter som er interessert i å etablere seg på stedet. – Vennesla er i stadig vekst og med kommunens sentrale beliggenhet midt i Agder og gode kommunikasjonsmuligheter med jernbane, vei, skip og fly håper vi at Hunsøya fylles greit opp med ulike virksomheter etter hvert.

– Papirproduksjonen er imidlertid over for godt og blir garantert ikke et aktuelt satsingsområde på Hunsøya igjen, avslutter Aas.

HUNSFOS NÆRINGSPARK

17

Hunsfos Næringspark

Invester i din families sikkerhet – det vil du aldri angre

Du finner oss i Hunsfos Næringspark

Kristiansand - Vennesla - Hovden Telefon 386 99 500

Næringslokaler sentralt i Vennesla Hunsfos Næringspark ligger like ved Vennesla sentrum med jernbane og gode kollektivforbindelser.

Sentral beliggenhet, og områdets størrelse, gjør det !"#$% &%#$#'($)%*%$#+,%*$-%"*'.#%*/

For informasjon om ledige lokaler: 0*+ 1%$234$5$0(.6$789$8:$;98$5$#*+ 1%<=>&4.!4/&!

18

HUNSFOS NÆRINGSPARK

Gründere og småbarnsmødre med store ambisjoner Proffoppgjør AS ble etablert våren 2014. Det er Catharina Folstad Aglen og Vibecke Fardal Marchmann som eier og driver Proffoppgjør AS. Proffoppgjør er et frittstående eiendomsmeglerforetak som har spesialisert seg på kontrakt- og oppgjørsoppdrag. Det vil si at dersom du som privatperson eller profesjonell part selger eiendom på egenhånd, så kan du kontakte Proffoppgjør for bistand til alle formaliteter som utarbeidelse av kontrakter, tinglysing og oppgjør.

– Hva var bakgrunnen for at dere valgte å etablere Proffoppgjør?

– Vi så en tydelig trend i markedet, hvor flere solgte eiendom på egenhånd, forteller Vibecke. – I praksis merket vi det ved at oppdragsmengden økte. Dette er i tillegg en bransje i store endringer, hvor forbrukerne får større valgfrihet og muligheter til å skreddersy sitt eget salg. Dette kombinert med effektivisering og digitalisering mener vi bidrar til at det er et marked i sterk vekst.

Vi var tidlig ute med å rendyrke konseptet, og det får vi igjen for nå. I tillegg er det ikke til å legge skjul på at vi begge tidligere jobbet til ugunstige tider, jeg som advokat og Catharina som eiendomsmegler. Nå kan vi avslutte arbeidsdagen når vi selv ønsker og tilbringe de verdifulle ettermiddagstimene med barna våre. Når det er sagt, så er vi tilgjengelige til alle døgnets tider, inkludert ferier, og vi tar ofte opp pc-en på kveldstid for å jobbe en time eller tre.

Konseptet vårt er nøye gjennomtenkt og tilpasset småbarnstilværelsen. Vi får det beste fra to verdener!

– Hvem er kundene deres?

– Vi tar oppgjør over hele landet, svarer Catharina. – Våre kunder er primært privatpersoner som har funnet kjøper selv og utbyggere. Vi tar også oppgjør for eiendomsmeglere. Vi har mange store utbyggere i porteføljen vår, herunder også flere avdelingskontor i større landsdekkende kjeder.

– Hvordan har utviklingen av Proffopp gjør vært?

– Vi har bygd firmaet stein for stein. Det

Eiendomsmegler Catharina Folstad Aglen og advokat Vibecke Fardal Marchmann eier og driver Proffoppgjør AS.

ble brukt minimalt med penger på markedsføring de første årene, da det var nødvendig å holde kostnadene nede. Så i starten levde vi utelukkende på fornøyde kunder som anbefalte oss videre til andre.

Jeg kan som et eksempel nevne en utbygger på Bortelid som hadde blitt anbefalt å bruke oss. Dette har resulterte i at vi har fått oppdrag fra ganske mange grunneiere og utbyggere i Åseral. Vi har selvsagt også vært proaktive og hatt flere salgsmøter som har gitt full uttelling.

tekter for å starte opp på egenhånd. Hvordan vil dere si at det spranget var?

De kikker på hverandre og ler. – Vel, vi er glade vi ikke visste hva vi gikk til, kommer det fra Catharina, – for det er klart at å starte opp på egenhånd innebar et stort ansvar og mye press. I begynnelsen ble det en del søvnløse netter. Hva i alle dager hadde vi gjort? Ville vi få inn nok oppdrag til å dekke lønn og faste kostnader hver måned?

Selv om vi begge hadde lang erfaring fra bransjen og et solid nettverk, så var det avgjørende at vi relativt kjapt var oppe og – Vi kjenner til at dere har fått en landsgikk. Vi tok ut lønn fra dag én, noe som var dekkende avtale med Huseiernes Landsen av forutsetningne for å sette i gang. forbund. Gratulerer så mye med det! HvorSelvsagt ble det en del dugnadstimer i stardan kom denne avtalen i stand? ten, men det får vi igjen for nå.

– Vi inngikk avtale med Huseierne i – Hva er deres råd til andre som har en begge Agderfylkene våren 2017 og sam- idé eller et konsept de ønsker å realisere? arbeidet fungerte fra dag én, forteller – Først og fremst er det viktig at man Vibecke. har en nøye gjennomtenkt forretningsplan, – Avtalen går ut på at medlemmer av svare Vibecke, – men jeg tror likevel det alHuseierne tilbys en rabattert pris på kon - ler viktigste er å våge å realisere konseptet. traktsoppdrag. Vi hadde et møte med Det er kun deg selv som setter begrensningeneralsekretær Morten Meyer i august ger for hva du kan oppnå.

2017. Både Meyer og markedssjef Alfhild – Hva tenker dere om framtida?

Krokan hadde tro på konseptet vårt. Fra 1.

– Vi skal fortsetter å bygge et solid firma august i år ble avtalen utvidet til å omfatte og utvikle merkenavnet Proffoppgjør. Vårt hele landet. Dette betyr at alle Huseiernes hovedfokus er fornøyde kunder, det er de medlemmer kan dra nytte av avtalen. Dette vi lever av. Vi har store ambisjoner og vi er vi selvsagt både glade og stolte av å ha ser frem til å iverksette disse etter hvert, fått i stand. sier Catharina til slutt.

– Det er ikke så ofte vi hører om små barnsmødre som går fra faste trygge inn -

19

Arnesen Bygg fyller 70 år

Gamle Andøyvei tar form For å slippe å måtte spekulere i planløsninger og tegninger, er det allerede gjort klart et visningshus i denne hjørneleiligheten.

– Gamle Andøyvei har en lang historie og nå har vi gitt den ett nytt innhold, forteller daglig leder i Nordbohus Arnesen Bygg AS til Boligmagasinet. – I hjertet av Vågsbygd skaper vi nå et nabolag bestående av ulike boligtyper slik at mennesker i forskjellige faser av livet kan trives her. Variert bebyggelse med leiligheter, rekkehus og eneboliger skal gi trivsel for beboere, uansett alder og behov.

Arnesen Bygg fyller 70 år Arnesen Bygg AS ble etablert i 1948 under navnet Listad & Arnesen, og viderefører i dag tradisjonen som en av de fremste boligleverandører i Kristiansand og omegn. – Etter 70 år i bransjen har vi bygd mer enn 2000 boliger, i tillegg til en mengde tilbygg, ombygginger og

større bygg, fortsetter Røstad. – Dette gjør oss til en av de aller største boligprodusentene i vår del av landet! Vi har bred kompetanse innen totalentreprise på hus, hytter og fritidsboliger. Arnesen Bygg AS er medlem av den landsomfattende Nordbohus-kjeden. Gjennom samarbeid i denne kjeden, dyktige arkitekter og våre mange underentreprenører, har vi mulighet til å prosjektere både kataloghus og kundetilpassede boliger.

Gamle Andøyvei På Voie i Vågsbygd – mellom Vågsbygdveien og Andøya – er Nordbohus/Arnesen Bygg AS i gang med de siste av 35 boliger i ulike størrelser og prisklasser. Området er meget sentralt beliggende med gangavstand til barnehage på Andøya, barne- og ungdomsskole på Møvik og matvarebutikker med det meste man trenger av dagligvarer.

Til Vågsbygdveien med bussmetrolinje og

P å Vo i e g å r d i Vågsbygd er Nordbohus Arnesen Bygg AS i gang med de siste av 35 boliger.

direkteforbindelser både til Flekkerøy og Sørlandsparken er det bare en liten spasertur.

For de som foretrekker å bruke energien på sykkelsetet, er det sikker sykkelvei til skoler, Vågsbygd sentrum, Kvadraturen og enda len ger. Det kan også nevnes at denne delen av Kristiansand er godt utstyrt med båtplasser. På Andøya og Møvik er det gode badeplasser og båtplassene ved Kyresundet og Ternevik ligger like ved. Det er mange store arbeidsplasser både på Fiskå, Lumber og Vågsbygd senter, og den store teknologiparken på Andøya ligger noen hundre meter unna. Bare seks kilometer fra Kristiansand sentrum og et par steinkast fra sjøen, finner du dette flotte feltet midt i et ettertrakta og veletablert boligområde.

– Når vi nå skal selge ut to rekkehus, bestående av fire boliger i hver rekke vil det vanke store overraskelser til kjøperne, opplyser Røstad. Noe mer ønsker han ikke fortelle, men oppfordrer folk til å komme på visning!

Jan Kåre Røstad (t.v.) og Reidar AS på plass i visningsleiligheten.

Gamle Andøyvei 51–57 Først ute er rekkehuset med adresse Gamle Andøyvei 51–57. Her er allerede nr. 57 solgt, men det er tre boliger til i rekka som skal selges. For å slippe å måtte spekulere i planløsninger og tegninger, er det gjort klart et møblert visningshus som interesserte kan komme inn i og selv danne seg inntrykk av et ferdigstilt hus. Spør du pent, kan du kanskje få en overnatting også, for å danne deg ett virkelig godt inntrykk. Den første leiligheten ventes innflyttingsklar i løpet av et par måneder.

Videre i denne rekka kommer nr.

59–65 som planlegges ferdigstilt i løpet av 2019, avhengig av hvordan salget går.

Rekkehusene går alle over to plan og har funksjonelle planløsninger og Salvesen i Nordbohus Arnesen Bygg De lover en overraskelse til kjøperen...

blir utført med ypperlig kvalitet. De er alle på 105 kvm BRA, har tre soverom, stor åpen stue/kjøkkenløsning, to bad og boder. Boligene ligger vestvendt, og er meget romslige og med masser av sol på den store vestvendte terrassen. Det følger også med carport til alle boligene. Prisen starter på 3.740.000 kroner + omkostninger.

Andre muligheter i område Ønsker du ikke rekkehus, men større plass i en enebolig/kjedet enebolig, så har du mulighet for det også. Arnesen har igjen tre av fire eneboliger på delfelt B6 og to av tre boliger på delfelt B4. Ønsker du også svigermor i nærheten, så har vi en grei leilighet for salg i leilighetsbygget Gamle Andøyvei 45...

Lys og vakker stue med ildsted.

Leilighetene får en flott kjøkkenløsning.

Nordbohus Arnesen Bygg

8 nydelige leiligheter i rekke med mulighet for båtplass

Vi utfører betong- og murarbeider for Nordbohus Arnesen Bygg

51–57 OG 59–65 SPENNENDE LEILIGHETER SENTRALT I VÅGSBYGD 2 etasjer - stor terrasse 3/4 soverom - 105 kvm Innflyttingsklare 2018 Pris kr.

3.650.000 – 3.800.000

Birkedalsveien 53, Høllen Vest Industriområde Postboks 1049, 4682 Søgne

ARNESEN BYGG AS KRISTIANSANDS ELDSTE BYGGMESTERFORRETNING Tlf. 38 01 90 90 - Steindalen 14, 4624 Kristiansand www.nordbohus.no/kristiansand Ta kontakt med Jan Kåre Røstad for mer informasjon.

Tlf. 95 21 91 13 - jkr@arnesen-bygg.no eller Sørmegleren ved

Rita Ommundsen Terje Tjelland

Tlf. 99 09 91 08 Tlf. 91 12 11 31

Telefon 95 81 30 00

E-post: post@vtas.no - www.vtas.no

rita@sormegleren.no terje@sormegleren.no

Vi utfører alt innen

MALERARBEID, GULVARBEID TAPETSERING

MALERMESTER INGE MELHUS

NORGES STØRSTE LEVERANDØR AV KVALITETSKONSTRUKSJONER I TRE

Nordbohus Arnesen Bygg

LØNNSOMME LØSNINGER • Jatak® Veggsystem med frest spor eller hakk, for rask og effektiv montering • Planlagt til minste detalj av våre dyktige konstruktører • Alle deler tydelig merket for enkel og rask montering • Leveres som precut eller ferdig sammensatt element

Kompetanse - Kvalitet - Innovasjon

Jatak Alfa Tre Sør AS Reddalsveien 45, 4886 GRIMSTAD Telefon 37 40 03 00 E-post: post.alfatresor@jatak.no

Postboks 3, 4661 Kristiansand Telefon 90 17 59 00 - i-melhu@online.no Se våre referanseprosjekter på

www.jatak.no 22

Nordbohus Arnesen Bygg

Vi leverer vinduer og dører til Nordbohus Arnesen Bygg

Digitaltrykk Fargekopiering Tidsskriftredaksjon Bildebehandling Trykksaker Aviser Brosjyrer Logo

Vi utfører grunnarbeider for Nordbohus Arnesen Bygg AS Nordbohus Arnesen Bygg

Songdalsvegen 257 - 4645 Nodeland Mobil 91 19 15 08 E-post: alfmagne@fjell-hegg.no

Telefon 90 17 66 81 - 38 02 16 12 Henrik Wergelands gt. 50B - Pb. 384, 4664 Kristiansand E-brev: post@gpartner.no

BOLIGBYGGING I KRISTIANSAND

23

RANDESUND

Spennende bolig på Dvergsnes Randesund har i mange år vært et av Kristiansands mest attraktive områder. Med nærhet til sentrum og god kollektivtransport kan man nyte alt byen byr på av kultur, uteliv og underholdning. Her er det et godt tilbud av barnehager og skoler, det er trygge gang-

og sykkelveier, flere badeplasser, friområder og mange aktivitetsmuligheter like ved. Kort sagt; dette er stedet for familier som søker trygge oppvekstsvilkår for barn og unge.

Og helt ytterst på Dvergsnestangen finner vi boligfeltet «Dvergsnes Ytterst»...

Flott beliggenhet Dvergsnes Ytterst er del av et helt nytt boligfelt på Dvergsnes i Randesund. Dette er et forholdsvis lite område med varierte tomtestørrelser som gir frihet og luft rundt boligene, og med utsikt og solforhold helt i toppklassen! Her finner man leke- og badeplasser, gang- og sykkelsti og familien har tilgang til attraktive friområder like ved boligen. Det er gangavstand til barnehage og skoler, og man finner lysløype, golfbane og idrettsanlegg i rimelig nærhet. Dagligvarer og de fleste tjenester familien trenger ligger innenfor akseptabel avstand.

Nærhet til sjøen med badeplasser, sva berg, båtplasser og fiskemuligheter er selvsagt også med på å heve trivselen for de som bosetter seg på stedet. For mange er kanskje det trygge oppvekstmiljøet Randesund er kjent for, det aller viktigste.

Huset skal bygges på en flat selveiertomt

Huset får en flott plassering innerst i en blindvei og bare et par steinkast fra sjøen. på 512 kvm beliggende innerst i en blindvei i et rolig område med friområder tå to sider.

Tomta er ferdig grovplanert og ligger klar til bygging.

Dette blir et hus som får en oppgradert

Store vinduer slipper lys og natur inn i en stor og åpent stue/kjøkkenløsning.

24

standard med teglsteinfasader og vedlikeholdsfrie materialer. Boligen gir bl. a. plass til en stor åpen stue/kjøkkenløsning, tv-stue, fire soverom, to baderom, dobbeltgarasje og boder.

Beboerne kan glede seg til en flott takterrasse med utsikt og en terrasse ut foran og mot friområdet på baksida. Inne blir det 1stavs parkett på gulv i oppholdsrom, flis i våtrom, vannvarme, downlight, kjøkken med hvitevarer, ferdig baderomsinnredning, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, sikkerhet mot brann med serie koblet brannvarslere og mye mer. En flott og nøkkelferdig enebolig med et BRA på hele 242 kvm.

Kjøperen kan ellers tilpasse boligen etter egne hehov, ønsker og muligheter. Utbygger Bico gir familien frihet til å være med på å sette sitt personlige preg på boligen fra begynnelse til slutt.

gprosjekt Ytterst

Boligen får en flott takterrasse med utsikt mot sjøen.

Stor velutstyrt enebolig med flott sjøutsikt

På Dvergsnes Ytterst i Randesund har vi et boligprosjekt med oppgradert standard på byggeklar eiertomt med friområde på to sider. Går du med byggeplaner, har du her mulighet til å tilpasse hjemmet dine egne ønsker. Her har du frihet til å være med på å utforme og sette ditt personlige preg på din nye bolig fra begynnelse til slutt!

Adresse: Areal: U.etg.: 1. etg.: Prisant.:

Børresvågveien 28, 4639 Kristiansand Tomtestørrelse 512 m², grunnflate 153 m², bruksareal 242 m² Entré, tv-stue, bad, 3 soverom, bod og dobbeltgarasje Stor åpen stue/kjøkkenløsning, 1 soverom med garderobe, bad og store terrasse Kr. 9.790.000 - Ferdigstillelse etter nærmere avtale 2019

Mer opplysninger ved Fritz Hjort, tlf. 40 41 20 09 - fritz@bico.no - Finn-kode: 133505643

Bico Bygg og Innredning AS

BOLIGBYGGING I KRISTIANSAND

25

JATAK ALFA TRE SØR AS

Bygningselementer i tre fra Grimstad I vår serie om kortreiste byggevarer er turen kommet til en sørlandsbedrift med produkter de fleste i byggebransjen på Agder har et forhold til; Jatak Alfa Tre Sør AS. Bedriften ble grunnlagt av Nere Igland på slutJatak-kjeden er i dag Norges største produsent av takstoler i tre. Kjeden består av selvstendige bedrifter som konstruerer, beregner og produserer takstoler, precut, gulv- og veggelementer.

I tillegg leverer de I-bjelker, K-bjelker, limtre og stål som benyttes av byggmestre, entreprenører og husprodusenter over hele landet. Jatak Alfatre Sør AS i Grimstad er en del av dette.

Takstolbedriften i Grimstad ble som nevnt etablert på slutten 1960-tallet av Nere Igland. I løpet av åra har det vært

ten av 1960-tallet og er i dag eid av Øyvind Farstad. Farstad, som overtok i 2013, har vært i takstolbransjen siden 1967 – helt fra den gangen Bergene Holm starta produksjon av takstoler i Kvelde ved Larvik.

flere eiere og både gode og dårligere tider i byggebransjen. Dagens eier, Øyvind Farstad fra Larvik, overtok virksomheten i 2013.

Jatak Alfa Tre Sør AS, som grimstadbedriften heter, er en betydelig produsent av takstoler, gulvelementer, veggelementer, I-bjelker, K-bjelker, dragere, precut og andre treelementer til byggbransjen. I tillegg leverer bedriften også byggtekniske konsulenttjenester. De siste åra har det vært jevn vekst og Jatak-kjeden har i dag mer

enn 35 prosent av det norske takstolmarkedet.

I dag er det ca. 30 fast ansatte i Jatak Alfa Tre Sør AS. I tillegg kommer et betydelig antall korttidsansatte i høysesongene. Fjorårets omsetning var på vel 56 millioner kroner.

– Bedriften vår har en solid posisjon i den sørlandske byggebransjen, forteller salgsansvarlig Marco Johansson til Boligmagasinet. – Hovedproduktet er fortsatt takstoler til bolighus, hytter, garasjer, industribygg, landbruksbygg, lagerbygg og kontorbygg, men bedriftens produktspekter har utvikla seg gjennom åra. Vi produserer i dag en rekke byggelementer med utgangspunkt i norsk og nordisk trevirke.

Når takverket er ferdig prosjektert ved hjelp av effektive dataprogrammer og godkjent av oppdragsgiver, sendes en datafil direkte til vår CNC-styrte kapp- og freslinje. Her bearbeides alle trekomponentene i takstolene før de presses sammen til ferdige konstruksjoner. – Våre takstoler tilpasses nøyaktig det enkelte bygg. Derfor er det små behov for tilpasninger på byggeplassen og montering går rasjonelt og greit. Transport til byggeplass skjer med kranbiler og takstolene kan løftes rett opp på bæreveggene. Etter avtale kan også hver enkelt takstol plasseres ut på bygget.

– Konkurransen i bransjen er knallhard. Her gjelder det å følge med i det som skjer og stadig være minst like gode, eller bedre, enn konkurrentene.

SALGSANSVARLIG Marco Johansson ved et veggelement til hytte.

Takstoler til et industribygg klar for levering.

Det er derfor viktig å holde fokus på innovasjon, kvalitet og service om man skal være konkurransedyktig og fortsatt være den foretrukne leverandøren.

Som medlem av Norges største landsdekkende leverandørkjede av takstoler og andre bærende konstruksjoner i tre, stilles det store krav til medlemsbedriftene. – Vi er derfor opptatt av kvalitet og effektivitet i alt som påvirker sluttresultatet. Konstruksjonsvirke og utstyr av beste kvalitet leveres fra pålitelige leverandører, sier Johansson videre. – Vi satser også på kontinuerlig opplæring av våre medarbeidere, samtidig som vi er aktivt med i utvikling av programvare for beregning og produksjon av takstoler mm.

Målsettinga er at vi alltid skal være best i markedet på service, leveringssikkerhet og kvalitet.

Johannsson forteller at etterspørsel etter precut (ferdigkappa materialer til boliger, hytter o.l.) er i sterk vekst og at bedriften derfor har investert i utstyr for for slik produksjon.

– Vi har moderne og effektivt produksjonsutstyr med nøyaktig sag/freslinje og laserstyrte monteringsjigger som sørger for topp kvalitet i våre leveranser, enten det er en liten garasje, en enebolig, ei hytte eller et stort leilighets- eller landbruksbygg. Vi har kompetanse og produksjonsmuligheter til

alle formål, lite eller stort, enkelt eller komplisert. Dagens krav til utføring med nye tekniske forskrifter og regelendringer gjør at vi må følge med, og våre konstruktører er alltid oppdatert og kan hjelpe med å finne de beste løsninger til et prosjekt.

ALFA TRE SØR AS holder til i moderne produksjonslokaler på Bergemoen i Grimstad.

KORTREISTE BYGGEVARER

27

Seniorene i Tu Å gå tur i skog og mark er ikke noe nytt. Det er heller ikke noe nytt for mange som er kommet godt opp i årene. Med Turistforeningen kan du gå tur om du er både 70, 80 eller enda eldre. I seniorgruppene i DNT Sør kommer mange godt voksne seg ut på tur en gang i uka, uansett vær.

Høydepunktet på turen; matpausen.

Det hele startet forsiktig opp for 25 år siden. Noen få begynte å gå skogsturer med Turistforeningen. Interessen var stor og antallet ivrige turgjengere vokste raskt. Det gikk ikke mange år før det kunne være opp imot 70 som fant veien ut i terrenget. Turdagen har hele tida vært torsdag, men en mindre gruppe som etterhvert ble etablert går på onsdagene. De kaller seg Senior II. Turene varierer noe i lengde, fra omkring seks til ti km for den største gruppa. Onsdagsgruppa går noe kortere turer, fire til åtte km. De fleste turene går i skogsterreng ikke langt fra Kristiansand. Men av og til drar de både vestover FOTO: DNT SØR

uristforeningen eller østover. Fjellturer i Setesdalsheiene finnes også på programmet. Men med noen færre deltakere.

Gruppene har egne styrer og faste turledere. Og det hele er svært godt organisert.

For å bli med på turene bør du ha fylt 55 år, men det er ikke noe øvre aldersgrense. Man kan bli med så lenge føttene holder. Vil man gå turer med seniorgruppa er det en forutsetning at man melder seg inn som medlem i Turistforeningen. Det er en overkommelig pris for å bli med på så mange turer.

Turene går uansett vær, med et lite opphold midt på sommeren. Det betyr at det kan bli over 40 turer i året. I Kaffen snart klar.

FOTO: DNT SØR

fjor ble tur nummer 1000 markert med tur til Gråmannen fra Kjærrane.

Det er ikke tvil om at tur og helse hører sammen, men ikke minst setter mange pris på det sosiale felleskap. Like viktig som å gå er kaffepausen. Og når det er bålkaffe er stemningen på topp!

Seniorgruppa er den med desidert størst aktiviteten av turgruppene i DNT Sør.

Program kan du få på DNTs kontor i Gyldenløves gate i Kristiansand. Men det enkleste er å gå inn på foreningens web side www.dnt.sor.

AV HARALD FLÅ

Toppen er innen rekkevidde.

FOTO: DNT SØR

Velger du kvalitet, gir dette et bedre sluttresultat enn en standard gipsplate.

FOTO: GYPROC

Slik sparkler du gips Sparkling av gips er lett – Disse enkle tipsene får deg i mål Slette vegger er i tida, og en slett vegg får du med gipsplater. Dette er et miljøvennlig valg fordi det robuste gipsmaterialet har lang levetid og kan resirkuleres. Det er enkelt å male eller tapetsere når du vil oppgradere boligen eller ønsker nye farger i rommet, samtidig som det bidrar til et sunt inneklima.

gang litt bredere enn det forrige. La det tørke til dagen etter og slip over en siste gang.

Sjekk om skjøten er jevn Sluttresultatet skal være en skjøt som går i ett med platene på begge sider. Sett gjerne en bred sparkelspade over skjøten for å sjekke. Slipper den gjennom lys må du legge på mer sparkel. Vipper den fra side til side må du slipe bort sparkel.

Framgangsmåte for Sparkler du skjøter som ikke har nedsparkling av gips senka fals er framgangsmåten den samme, Det viktigste tipset for å få et godt resultat men du bør sparkle enda bredere ut for å er å legge sparkel i tynne lag, samt å la sørge for at forhøyningen der papirremsensparkelen få tørke helt før den slipes. Du ligger, ikke synes. I tillegg bør du lage en bør totalt sparkle gipsskjøtene i tre om - liten V-fas, det vil si en skrå kant der plaganger.

1) Legg først sparkel i skjøten og dra av det overflødige med sparkelspaden.

Legg en papirremse i den våte sparke len og dra over med sparkelspaden igjen. Da presser du remsen inn og all luft bak remsen ut. Bruk gjerne fin sparkel til dette da den inneholder mer lim enn medium sparkel. La det tørke i ett døgn.

2) Legg så på et nytt, tynt lag med sparkel – litt bredere enn det forrige – og la det tørke til dagen etter.

3) Slip sparkelen med pussebrett på for lengerskaft og fjern så støvet med en microfibermopp. Slip med rolige bevegelser for å hindre at pussestøvet virv ler rundt i hele rommet.

4) Så sparkler du et siste, tynt lag, nok en

tene møtes, for å få plass til sparkelen før du legger på papirremsa.

Gir et sunt inneklima Gipsprodukter er et reint naturprodukt som verken inneholder farlige tilsetningsstoffer eller bindemidler. Derfor avgir heller ikke produktene gasser.

Produsenter som Gyproc med fabrikk i Fredrikstad, har produkter som passer norske forhold og markedsfører kun gipsprodukter som testes av Indeklima Mær kning. Denne produsenten har også et effektivt innsamlings- og resirkulerings system for brukte gipsplater, og gjenbruker disse i produksjonen av nye plater.

Med Gyprocs gipsplater går jobben raskt, og du får en vegg som holder i mange år.

I oktober ble Canal Digital Kabel til Telenor. For deg betyr det fordeler ved å samle TV, bredbånd og mobil på samme sted. Hvor det å alltid være på nett er det viktigste – enten du surfer eller ser på TV.

telenor.no/borettslag

Nå leverer Telenor TV og Bredbånd til borettslag