Boligmagasinet nr 4 2017

DESEMBER 2017 20. ÅRGANG

Nr. 4

Boligmagasinet distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland, Kristiansand, Lillesand, Songdalen, Søgne, Valle, Vennesla og Åseral

Praktiske leiligheter på Smååsane i Vennesla - Side 4 Sju tiår med dører fra Iveland - Side 12 Fra klasserom til leiligheter - Side 14 Selveierleiligheter i Tveit - Side 20 Sjarmerende leiligheter i Vågsbygd - Side 22 Endelig er vinteren her! - Side 26 Spetakulære rekkehus på Eidet - Side 30

www.boligmagasinet.no

SMÅÅSANE

Vi utfører murerarbeider for Per Nystøl i Smååsane Vi er meget stolt leverandør av kjøkken til Smååsane.

Takk for tilliten til Byggefirma Per Nystøl og Arnesen Bygg som vi har vært leverandør til i mange år.

Granliveien 34 - 4700 Vennesla Telefon 91 63 63 00 E-post: post@tgautestad.no www.tgautestad.no

Barstølveien 52 - Tlf. 47 60 40 00 - www.sorlandskjokken.no

Vi utfører mur-, flis- og betongarbeider for Per Nystøl AS på Smååsane SMÅÅSANE

Selveiereiligheter på Smååsane i Vennesla På Smååsane like vest for Vennesla sentrum har vi for salg to flott selveierleilgheter på ca. 95 kvm. Boligene leveres helt ferdig til innflytting med bl. a. parkett, fliser, kjøkken-/baderomsinnredning.

Ta kontakt på tlf. 90 57 34 07 Pris fra kr. 2.250.000.for med informasjon

Ruenessletta 17 - 4700 Vennesla Telefon 913 60 177 - 944 88 458

E-post: hansenjepsen@hotmail.com 2

VENNESLA

Nesveien 18B, 4700 Vennesla Telefon 90 57 34 07 - E-post: per-nys@online.no

Plutselig var desember her...

ISSN 1891-3393

Nr. 4 - dersember 2017 - 20. årgang Opplag: 30.000

Utgiver:

R e d a k t ør :

BEINT FOSS

Tlf. 90 85 02 74 - beint@gpartner.no R e d a k t ør :

GUNNAR SKARPODDE

Tlf. 90 17 66 81 - gunnar@gpartner.no Adresse: H. Wergelands gt. 50B Postboks 384 - 4664 Kristiansand S Tlf. 38 02 19 12 - post@gpartner.no Annonsepriser: Helside kr. 14.000.-, halvside kr. 8.000.-, kvartside kr. 4.500.-. Priser eks. mva.

Rabatter ved gjentatte innrykk Trykk:

ØMERKE ILJ T M

1

64

0

24 Tryk

Distribusjon:

ksak

En lang og heller fuktig høst er over og vinteren har tatt over med alt hva den fører med seg av både glede og problemer.

For mange er juleforberedelsene i full gang. Julegrana er tent og forretningen fylles av kjøpevillige forbrukere på jakt etter noe å glede sine kjære med.

Handelsstandens forventninger til årets julehandel er som vanlig høye; det snakke som haugevis av milliarder kroner – eller 10 tusenlapper pr. innbygger i Norge – bare i desember. Om det settes nye omsetningsrekorder også i denne desembermåneden vet vi ennå ikke, men gavehaugene under sørlandske juletrær påvirkes sikker ikke mye dette året heller av internasjonal arbeidsledighet og krisetilstader hos våre europeiske naboer.

På boligfronten har aktiviteten i nybygging og omsetning av bruktboliger vært stor også i 2017 også, men prisene har flata ut og viser en liten nedgang – til glede for noen og bekymring for andre. Det lave rentenivået og brukbar sysselsetting har ført til at det bygges og omsettes mange nye boliger og det er stor tilgang på bruktboligmarkedet. Om dette vil fortsette gjenstår å se, men vi tror – særlig hvis den lave renta vedvarer – at det også neste år vil være rom for nye boligprosjekter både i Kristiansandsområdet og andre steder på Agder. Det er å ønske at boligbygginga fortsatt er høg. Det demper prisveksten og kan gjøre det lettere for unge familier å få boligdrømmen oppfylt.

Dessverre bygges det lite «førstegangsboliger» og det er vanskelig for unge og nyetablerte å komme inn på boligmarkedet. Den tidligere «sosiale boligbygginga» er nesten helt borte. Kravet til boligstandard og stadig strengere byggforskrifter fører også til at prisene øker.

Vi håper det kan gjøres noe effektivt med dette problemet og vår oppfordring til sentrale myndigheter er at forholdene legges til rette for bygging av rimelige boliger for unge familier og at kommunene sørger for tilstrekkelig med tomter til overkommelig pris.

Til slutt ønsker vi alle lesere og annonsører en riktig god jul og et godt nytt år.

Framsida: BOLIGFELTET SMÅÅSANE I VENNESLA KOMMUNE

SMÅÅSANE

Vi utfører elektroarbeidene for Per Nystøl på Smååsane

Vi har levert ● balansert ventilasjon ● kjøkkenhetter ● avtrekksvifter ● ventilasjonsfilter og ● sentralstøvsuger til Per Nystøls boliger på Smååsane SMÅÅSANE

Vigeveien 15 A, 4633 Kristiansand Telefon 988 53 775 E-post: post@friskluft-sor.no

www.friskluft-sor.no

LEILIGHETER PÅ SMÅÅSANE

3

Praktiske leiligheter på Smååsane i Vennesla ÅTTE AV TI ALLEREDE SOLGT Vennesla er en kommune i vekst og det ene byggefeltet etter det andre er fylt opp de siste åra. Vest for Vennesla sentrum finner vi Smååsane, hvor det fremdeles er mulig å skaffe seg tomt eller ny bolig i en grei prisklasse.

Stedet ligger høyt og fritt med en fantastisk utsikt over Venneslabygda og fjorden.

Første etasje.

4

VENNESLA

Vennesla med sine snart 15.000 innbyggere er et populært bosted både for venndøler og andre som setter pris på alt det denne hyggelig kommunen har å by på av fint oppvekstmiljø, gode kulturtilbud for store og små og ikke minst flott natur og kort vei til turterreng med lysløyper eller de mange koselige bade- og fiskeplassene langs elva og fjorden.

Det er stor bredde i organiserte

idrettslag og frivillige organsisasjoner. I tillegg finnes det flere treningssentre m.m. for de som foretrekker slike tilbud.

Smååsane byggefelt Smååsane er spesielt tilrettelagt for å sikre trygge oppvekstsvilkår for barn og unge, med grøntanlegg og opparbeida lekeområder. Midt i byggefeltet er det

Andre etasje.

minner men også en hyggelig barnehage. Med skogen og flotte turområder som nærmeste nabo blir det rikelig med boltreplass og friluftsmuligheter for både store og små. Fra Smååsane er det tilgang til turløyper om sommeren og oppkjørte lys- og skiløyper som strekker seg heilt til Moseidvarden.

Moseidmoen skole og idrettsplass ligger bare to km unna, og det er gangog sykkelsti helt fram. Skolen ligger sentralt til med grøntområder og kommunens sentrale idrettsanlegg som nærmeste nabo. På Moseidmoen idrettsplass er det kunstgrasbaner, naturgrasbane, treningsfelt, flomlys og flere andre tilbud.

Det er sykkel- og gangavstand til Vennesla sentrum hvor en finner det meste man måtte trenge like i nærheten!

Smååsane har ei aktiv velforening som årlig arrangerer «Smååsane Cup» for fotballglade barn på stedets flombelyste kunstgrasbane.

Leiligheter med husbankfinansierig I Mariskovegen er Byggmester Per Nystøl AS er i full gang med ei husrekke bestånde av fem bygg med til sammen ti velutstyrte leigheter på 95 kvadratmeter pluss utvendig sportsbod, carport og terrasse. – Dette er et veldig populært område, opplyser Per Nystøl til

Boligmagasinet. – De boligene vi nå har for salg er spesielt lellstelte med alt på ei flate. De rommer alt det en familie trenger av plass – og med en størrelse og pris som også gjør husbankfinansiering mulig, sier han videre.

Boligene får alt på ei flate og leveres nøkkelferdige med entré, stor åpen stue/kjøkkenløsning med rikelig plass til familiekos, tre soverom, bad/vaskerom og innvendig bod. Ute blir det carport og utvendig sportsbod.

Leilighetene i første etasje får utgang til terrasse og plen mens andre etasje får en romslig takterrasse hvor sørlandssommeren kan nytes til langt på natt i den lyse åstida.

– Kan du si litt om priser og finansieringsmuligheter?

– Prisen på de to boligene (begge beliggende i første etasje) vi har igjen å selge er kr. 2.250.000 for leiligheten i midten og 2.490.000 kroner for endeleiligheten. Det at vi kun har to enheter igjen selge, viser at dette er et akseptabelt prisnivå for ny selveierleilighet i dette området. Hele rekka skal være ferdig til innflytting i løpet av høsten 2018.

Leilighetene leveres som tidligere nevnt helt ferdig til innflytting. Det er lagt parkett på gulv i oppholdsrom mens det er klink på gulv i entré og flis på gulv i bad/vaskerom. Soverommene får garderobeskap og kjøkken og bad leve-

res ferdig med innredning. Det kommer pipe med mulighet for peiskos i stua.

Ellers er det selvsagt balansert ventilasjon med gjenvinning av varmen fra utlufta. For den som er tidlig nok ute er det muligheter for å tilpasse standard og innredning.

Eneboligtomter – I dette området har vi også seks eneboligtomter som kommer for salg i begynnelsen av neste år. Dette er flotte tomter som skal få velutstyrte hus og vi regner med at flere finner sine eiere straks vi har planene klare. Vi er i full gang planarbeidene og regner med at arkitekttegninge er ferdig like over nyttår.

Området utarbeides i samarbeide med Eriksen Bygg AS og Sordal Bygg AS. Jeg vil også nevne det svært gode samarbeidet vi har med Hellvig Hus AS. Det er dette firmaet som har solgt oss de tomtene vi har i området, sier Nystøl til slutt.

––– Det er Byggmester Per Nystøl AS som selv tar seg av salg av både leiligheter og tomter. Interesserte kan ta kontakt direkte.

LEILIGHETER PÅ SMÅÅSANE

5

SØRLANNES STØSSTE LAGÅR A VINDUE Å DØRE! 60x120 TOPPSVING 70x120 80x120 U=1,3 90x120 HVITMALT 100x120 110x120 MED VENTIL 120x120 130x120 140x120 (eks. 110x120) 150x120

2.990 .990,,-

BALKONGDØRER MED VINDBREMS

VINDUER TOPPHENGSLET ISOLERGLASS 50x50 60x60 100x50 110x50 120x50 100x60 120x60

ENKEL

5.790 .790,,11.790 11 .790,,DOBBEL

1190,1190,1390,1490,1690,1590,1690,-

Hvitmalte veggplater 60x240 cm 2. sort. pr. m Fra kr.

Moseidmoen industriområde 2 - Vennesla Telefon 38 15 50 33 Åpent : 7-17 / Tors. 7-18 / Lør. 9-14 www.Byggvell.no | vennesla@byggvell.no 6

60 60,,-

Digitalisering av det norske strømnettet Innføringa av smarte strømmålere er et ledd i en myndighetspålagt digitalisering og modernisering av det norske strømnettet, og innen 1. januar 2019 skal det installeres 2,8 millioner nye målere i Norge. De smarte strømmålerne er et viktig steg i digitaliseringa av strømnettet og skal medvirke til en mer effektiv nettdrift og nye framtidsretta tjenester for forbrukerne sammen med en mer presis og regelmessig måleravlesning.

Rejlers Embriq AS inngikk i juli 2015 en avtale med Nettalliansen AS om innføring og drift av nye smarte strømmålere (AMS) til over 180.000 hjem over hele Norge.

Montasj av målere er godt i rute, og mer enn 90.000 målere er nå installert. Med dette er Norges største tjenestebaserte IOT prosjekt godt over halvveis til mål, og utrullinga fortsetter i øyeblikket i høyt tempo og er snart er i gang med 20 av de 30 deltakende nettselskapene fra hele landet.

Omfattende prosjekt – Nettalliansens AMS-prosjekt er et omfattende prosjekt med både utrulling av målere, instrumentering av nettstasjoner, etablering av sentral IT-løsning og integrasjon med Elhub for de 30 deltakende nettselskapene. Dette er i realiteten et kjempestort landsomfattende IOT-prosjekt med mange grensesnitt internt og eksternt og vi er godt fornøyd med at prosjektet er i rute og holder bra tempo på videre utrulling, for tida hos 13 nettselskap samtidig, sier direktør Espen Kåsin i Rejlers Embriq.

Rejlers Embriq er totalleverandør i prosjektet og også leverandør av Quant tjenesteplattform for innsamling av store datamengder og drift av infrastrukturen, som er en sentral del av prosjektet. Rejlers Embriq skal besørge fullskala drift av hele løsninga fram til 2024, med opsjon på ytterligere fem år.

Tjenesteleveranse er viktig – Det føles veldig bra å passere denne milepælen og vi er godt fornøyd med å være i rute til planlagt ferdig montasje av målerne medio 2018. Og ikke minst at vi klarer dette til tross for gjentakende forsinkelser fra

TJENESTEBASERT: Rejlers Embriq er totalleverandør i prosjektet og det er Quant tjenesteplattform som benyttes for å samle inn de enorme datamengdene og drifte infrastrukturen som gir Nettalliansen bedre kvalitet i strømforsyningen og mer effektiv nettdrift.

Her fra Rejlers Embriq sitt driftssenter.

Statnett på ferdigstilling og klargjøring av Elhub, sier Torgeir Brovold, adm. dir. i Nettalliansen AS. Dette prosjektet handler om å løse nettselskapenes behov for gode løsninger knytta til innføring av AMS og Elhub, samt å få på plass god infrastruktur for mer effektiv drift i nettselskapene.

Tjenestebasert tilnærming er en viktig del av vår strategi for å kunne levere kostnadseffektiv og framtidsretta nettdrift. Da sikrer vi nettselskapene fleksibilitet som vi mener blir avgjørende for videre utvikling av moderne nettselskap, sier Brovold.

Besøker de tusen hjem...

Prosjektet er landsomfattende med 30 deltagende nettselskap og innen utgangen av 2018 vil montørene besøke over 180.000 norske hjem og bedrifter i over ti fylker landet rundt. Infrastrukturen som etableres vil øke sikkerheten gjennom overvåkning av leveransekvaliteten hos den enkelte nettkunde i tillegg til den presise timesavlesningen.

– De nye mulighetene for å sikre kvalitet i strømforsyningen kombinert med en mer effektiv nettdrift er vesentlige for oss.

Hvis det eksempelvis oppstår problemer med spenningskvalitet eller jordfeil ute hos en kunde vil vi nå få automatisk varsling og kan umiddelbart iverksette feilretting, forteller Brovold.

Om Nettalliansen Nettalliansen AS er et kompetanse-og innkjøpssamarbeid eid av små og mellomstore nettselskap. Nettalliansen skal ivareta eiernes interesser gjennom å etablere konkurransedyktige og attraktive fellestjenester som bidrar til å øke handlingsrommet til det lokale nettselskapet. Nettalliansen er i sterk vekst og har for tida 49 selskap på eiersida, med til sammen over 300.000 nettkunder.

Nettalliansen skal sikre økt kostnadseffektivitet for sine eiere, og skalafordeler, samhandling og innovasjon er fokusområder.

Dette skal være eiernes viktigste redskap for økt konkurransekraft, utvikling av nye forretningsområder samt å nyttiggjøre kompetansen hos eierne gjennom lønnsom samordning av eiernes ressurser.

Om Rejlers Embriq Rejlers Embriq inngår i Rejlers som et forretningsområde med 160 ansatte og en årlig omsetning på nærmere 400 millioner kroner. Rejlers Embriq bidrar til forretningsmessig gevinst gjennom digitalisering av fysisk infrastruktur, smarte valg og strategisk bruk av IT. Selskapet designer, utvikler og forvalter IT-løsninger og har betydelig nordisk fokus og forankring gjennom tilstedeværelse i Oslo, Halden, Drammen, Göteborg, Stockholm og Motala. Konsernet Rejlers er et av Nordens største tekniske selskaper og har ca. 2100 eksperter som arbeider med prosjekter innen telekom, samferdsel, energi og retail. Konsernet finnes i dag på over 80 steder i Norge, Sverige og Finland. Rejlers omsatte i 2016 for 2,1 milliarder SEK og B – aksjen er notert på Nasdaq Stockholm.

7

Denne gjengen utfører byggeoppdrag over hele Sørlandet.

Norgeshus Kjellemo Bygg AS

Utfører byggoppdrag over hele Sørlandet Norgeshus Kjellemo Bygg AS holder til i Vennesla. Som firmanavnet sier er dette en del av Norgeshuskjeden. – Det er i første rekke innen nybygg og rehabilitering av hus og hytter vi har vår kompetanse, forteller daglig leder Tor Gunvald Kjellemo til Boligmagasinet.

Det var Tor Gunvald som starta Kjellemo Bygg for 17 år siden. For ti år siden ble det en del av Norgeshuskjeden. I dag er det sju tømrere, to lærlinger og en prosjektleder ansatt i bedriften. Oppdragene kommer i første rekke fra området fra Mandal, Kristiansand, Vennesla og opp til Bykle i nord.

– Vår deltakelse i Norgeshussystemet gjør at vi kan tilby et stort utvalg av både hytter og hus, sier Kjellemo. – Norgeshus er en komplett leverandør som bygger hus, leiligheter, hytter, fritidsboliger, næringsbygg og offentlige bygg over hele landet.

Gjennom kjedesystemet dekker vi hele spekteret av oppgaver innen boligbygging – fra regulering og arkitekturprosjektering, søknadshåndtering, byggearbeider og ferdigstillelse.

Vi er så heldige at vi fikk være med på bygning av ny barne- og ungdomsskole i

8

VENNESLA

Iveland. Dette var et samarbeid mellom Kaspar Strømme og Norgeshus Kjellemo Bygg hvor vi utførte tømrerarbeidene. Et spennende prosjekt og vi er virkelig stolt over resultatet. Iveland har fått en flott skole hvor både elever og lærere kan trives!

– For tida er vi i full sving med tre hytter på Brokke, hvor vi merker at det er god pågang og stor interesse for fritidsboliger. I fjor solgte vi fire hytter på dette stedet, mens vi allerede har solgt åtte til nå i år. Vi har forøvrig to hytter liggende ute for salg i området og interesserte kan ta kontakt.

Av andre oppdrag kan jeg nevne at vi

har flere eneboliger i Vennesla og Kristiansand under oppføring.

Kjellemo Bygg AS samarbeider med flere faste lokale underleverandører.

I løpet av de 25 åra Norgeshus har operert i markedet, har kjeden bygd mer enn 10.000 boliger fra Svalbard i nord til Kristiansand i sør. – Vi er hele tida opptatt av kvalitet og kompetanse og god service er en selvfølge, fortsetter Kjellemo. – Jobben vår er aldri ferdig før kunden er helt fornøyd. Gjennom Norgeshuskjeden kan vi tilby et bredt spekter av bolig- og hyttetyper.

Kjellemo Bygg AS er i ferd med å fullføre denne flotte eneboligen på Saga terrasse i Vennesla.

VI ARBEIDER FOR NORGESHUS

VERĂ…SVEGEN 106 - 4700 VENNESLA TELEFON 97 09 99 23 - E-POST: POST@BJMUR.NO

Vi skreddersyr din dør

Det du vil ha, kan vi bygge!

Alle dører kan leveres i AccoyaŽ som er et ekstremt stabilt trevirke, dette gir dører av uovertruffen kvalitet Vi kan ogsü levere typegodkjente branndører

â—? NYBYGG â—? REHABILITERING â—? TILBYGG

Tlf. 38 15 70 01 - Mobil 90 91 02 92 Venneslaveien 139B, 4700 Vennesla E-post: t@kjellemobygg.no

www.kjellemobygg.no

5FMFGPO t QPTU!EPSGBCSJLLFO OP XXX EPSGBCSJLLFO OP

IVELAND

9

Totalrenovering av bad

Stort eller lite gjør ingenting!

Her har vi løsninger for alle bad.

Vi samarbeider med dyktige, lokale håndtverkere og sørger for at alle har dokumentert fagkompetanse slik at arbeidet blir forskriftsmessig utført.

Vi kan tegne drømmebadet ditt.

Ikke nøl, kontakt oss i dag for en uforpliktende befaring!

Velkommen innom vår butikk på Vikeland i Vennesla for en hyggelig prat!

O LTO V V S Lundevegen 40, 4700 Vennesla - Telefon 38 13 91 00 kundeservice@olto.no

www.olto.no

Åpent: Man.-ons.-fre. 9–16 - Tirs.-tors. 9–17 - Lør. 10–14

Iveland – et godt sted å bo!

Iveland kommune har i overkant av 1.300 innbyggere.

Kommunen er kjent for sine rike mineralforekomster.

De fleste innbyggerne i Iveland pendler til arbeidsplasser i nabokommunene, i hovedsak Kristiansand.

Reisetid med bil fra sentrum av kommunen til Kristiansand er ca. 40 min og ca. 20 min til Evje og Vennesla.

De største private arbeidsplassene er Moelven Limtre Agder, Dørfabrikken Vatnestrøm og Voss Production.

Folketallet i Iveland er stigende og vi ser at stadig flere småbarnsfamilier bosetter seg i kommunen.

- Oversiktelig og godt oppvekstmiljø, med skole og barnehage i innbydende lokaler.

- Grei arbeidsvei uten køkjøring til Kristiansand.

- Attraktive tomter til en fornuftig pris.

- Aktivt foreningsliv.

- Nærhet til turområder og naturskjønne omgivelser.

- Velkommen!

For mer informasjon kontakt Iveland kommune på telefon 37 96 12 00, eller se kommunens hjemmeside

www.iveland.kommune.no 10 VENNESLA

grafisk partner - kr.sand - 38 02 19 12

Årsakene til de velger dette oppgis å være bl.a.:

Mange dyktige håndverkere i Iveland Næringslivet i Iveland består av en rekke små og mellomstore bedrifter som arbeider i byggemarkedet. De største aktørene er lokalisert til Vatnestrøm hvor man bl.a. finner Dørfabrikken Vatnestrøm og Moelven Limtre, som begge er kjent over hele landet.

I tillegg har kommunen en rekker mindre håndverksvirksomheter.

Det er mange fordeler med å bruke fagfolk fra nærmiljøet. Dette er mennesker man kjenner og stoler på – og kvaliteten på arbeidet blir som oftest god. Både ved rehabilitering og nybygg er det fordeler med håndverkere som kjenner stedets byggeskikker og klimatiske forhold. I tillegg er de i nærheten hvis det oppstår feil og mangler. Sist, men ikke minst, gjør man også et slag for den lokale sysselsetting og næringsutvikling.

Ikke få huseiere har gått fem på i valg av billige og useriøse «håndverkere». De siste års byggeboom førte til at en rekke ufaglærte kasta seg inn i bransjen. Samtidig har problemene på arbeidsmarkedet i det gamle Østeuropa ført til at vi har fått stor pågang av arbeidssøkere fra dette området.

Her var det penger å tjene! Og langt fra alle bryr seg om hverken arbeidsmiljø, skatt, merverdiavgift o.l. Ofte brukes dårlige materialer, feil dimensjoner eller kanskje det til og med «glemmes» en rørskjøt i badegulvet eller et avløpsrørsproblem fikses med litt tape under kjøkkenbenken. Det er ofte mangler hos de useriøse «håndverkerne» når det gjelder kvalifikasjoner.

Av de mange klagesakene forbrukerkontorene behandler ser man at det gjennomgående dreier seg om ufaglærte og

ikke-lokale tjenesteytere. Mange har hatt vanskeligheter med å nå fram med sine reklamasjoner. Flere «håndverkere» har også rett og slett forsvunnet etter å ha fått utbetalt et solid forskudd – selvfølgelig overlevert i kontanter og uten kvittering!

Resultatet av dette lot ikke vente på seg.

En stor økning i klagesaker til forbrukerrådet, store merkostnader til utbedring og problemer med forsikringsselskapene etter skader som skyldes feil materialbruk eller dårlig utført arbeid.

En slik oppførsel kan ikke en lokal håndverker tillate seg. Denne har sitt rykte å ta vare på og vet at en godt utført jobb er den beste markedsføring i lokalsamfunnet.

Selv om man velger lokale håndverker er det likevel en del en ting man bør sørge for er på plass på forhånd:

Iveland har mange dyktige håndverker kjent for å gjøre godt arbeid: Elektriker: Ernst Frigstad.

Lafting: Arnulf Bærheim, Osmund Gaudestad, Steinar Åsen.

Maskinentreprenør: Aslak Øyna, Einar Tveit, G. Treldal AS. Rørlegger: Thorvald Håverstad AS. Byggfirma/snekker: Stømne Byggfirma, Frank M. Engestøl, Hans K. Mykjåland, Øistein Knutsvik, Hillestad Bygg.

1. Planlegg nøye det du skal ha gjort, slik at du kan beskrive oppdraget så godt som mulig. Gjerne skriftlig. Dette er en fordel for alle parter.

2. Avtal en pris og få et bindende tilbud med god beskrivelse av arbeidet.

3. Hold kontakt med håndverkerne underveis i prosessen og se til at avtalen følges.

4. Sjekk at firmaet har de nødvendige autorisasjoner for oppdraget som skal utføres. Snakk med naboer og andre i nærmiljøet som har benyttet seg av håndverkere det siste året. Følg gjerne deres råd og anbefalinger i valg av fagfolk.

5. Og kanskje viktigst av alt: Et tilbud som er for godt til å være sant – nesten alltid er det!

De fleste vet at elektriske installasjoner må utføres av autorisert installatør.

Imidlertid er det mange som ikke sjekker kvalifikasjoner og seriøsitet hos håndverkerne man bruker for å utføre andre private renovasjonsarbeider.

11 IVELAND

Vatnestrøm Trevarefabrikk i Iveland..

DØRFABRIKKEN VATN Sju tiår med dører fra Iveland – Vi bestreber oss på å være blant Norges ledende bedrifter innen produksjon av individuelt tilpassa ramtreytterdører, sier daglig leder Vidar Haugland i Vatnestrøm Trevarefabrikk AS til Boligmagasinet.

– Og vi skal ha den beste kombinasjonen av pris, kvalitet og service i det markedet vi arbeider i, legger han ambisiøst til.

Bedriften han leder så dagens lys i en låve på Vatnestraum for snart 70 år sia. Det hele starta som et lite snekkerverksted med produksjon av dører, vinduer, trapper, innredninger og andre ting lokalmiljøet etterspurte av snekkerprodukter fra 1948 og utover.

12 IVELAND

Fra starten av og fram til 1987 ble det produsert dører, vinduer og trapper i alle utførelser. I 1987 fant man det hensiktsmessige å konsentrere seg om færre produkter og fabrikken ble en rein dør- og vindusprodusent, med rehabilitering av eldre og verneverdige bygninger som spesialfelt. Dette ble gjort samtidig med at fabrikken flytta til nye produksjonslokaler.

I 2003 ble bedriften overtatt av de ansatte og et par år seinere kom den første CTC-maskinen på plass i ei ny produksjonslinje. Produksjonen ble modernisert og det ble lagt stor vekt på å kombinere fleksibilitet med tradisjoner og godt håndverk. I 2009 ble bedriften overtatt av dagens eiere; Runar Bergskår og Vidar Haugland.

Med på eiersida kom også AustAgder Næringsselskap.

– Vi har hatt en jevn og fin vekst de siste åra og målet er å bli Norges beste og største rammetreprodusent, sier Haugland. – Vi har har brukt noen år på å bygge oss opp for å nå de mål vi satte oss. Det var mye som

måtte på plass og mange tilpasninger er foretatt. At bedriften f.eks. har oppnådd brannsertifisering på produktene har vært minst like viktig. De siste åra er det satsa kraftig på salg og kundekontakt og vi leverer nå våre produkter over hele landet.

Jeg vil også understreke de ansattes positive innstilling og store arbeidsinnsats. Alt dette – sammen med at vi lager de produktene våre kunder etterspør – er med på å gjøre at våre kunder foretrekker oss i et marked prega av sterk konkurranse.

– I 2016 hadde vi en omsetningsøkning på hele 20% og passerte 20 millioner kroner. Resultatet ble et overskudd på en million. Det kan vi også takke våre 23 dyktige og motiverte ansatte for. De står på og er den viktigste årsaken til at vi kan levere en kvalitet som flere og flere arkitekter og byggentreprenører foretrekker både til rehabiliteringsoppgaver og nye byggeprosjekter. Mange kunder har sine spesielle ønsker for ytterdøra. Noen vil gjenskape ei gammel dør

NESTRØM mens andre kanskje ønsker et originalt design eller utseende.

Nytt bygg og utstyr i 2017 I fjor utvida dørfabrikken lagerplassen med et 250 kvm stort nybygg og bedriften disponerer nå ca. 2.000 kvm. I sommer ble ei ny produksjonslinje til 5,5 millioner kroner tatt i bruk.

Totalt er det investert 8,5 millioner de to siste åra.

Tidligere leverte bedriften både vinduer, dører og andre snekkerprodukter. I dag er det nesten bare skreddersydde produkter som skal gjennom bedriften.

– Vårt «gamle» utstyr var beregna for produksjon i serier og omstilling til nytt produkt tok en del tid og leveringstida kunne bli lang, forteller Haugland. – Nå har vi fått på plass en topp moderne, fleksibel og effektiv CTC-maskin med automatisk inn- og utmating som bearbeider

(freser ut) materialene på alle sider i samme operasjon. Den nye maskinen erstatter tre tidligere bearbeidingsmaskiner. For oss som nesten utelukkende driver med spesial- og «skreddersydd» produksjon er omstillingstida helt avgjørende og derfor var denne investeringa nødvendig.

Maskinen kan også produsere uten tilsyn i spisepauser og en times tid etter arbeidstidas slutt.

Vatnestrøm Trevarefabrikk har også et av landets mest moderne overflatebehandlingsanlegg. Alle produkter får en firetrinns behandling som sikrer en jevn god og varig kvalitet.

– Vi benytter de beste råvarene, bearbeider og behandler dem på beste måte. Med riktig vedlikehold skal våre ytterdører holde hele husets levetid, avslutter Haugland,

13

LAHELLE SKOLE I KRISTIANSAND

Fra historiske klasserom til moderne leiligheter På Lund, like ved den gamle brua over Otra, finner vi boligprosjektet Lahelle skole.

Her omskapes og ombygges et gammelt og nedslitt skolebygg med røtter tilbake til midten av 1800-tallet til tolv attraktive, varierte og moderne leiligheter.

Lahelle skole bygges ut i to trinn. Første byggetrinn med ombygging av den gamle skolen, er nå påbegynt. Deretter blir det Lahelle skole, eller Lund skole som navnet en gang var, har røtter tilbake til 1866. Omkring 1900 ble det foretatt en utvidelse og skolen fikk dagens utseende. I løpet av de langt over hundre skoleårene som er gått siden de første elevene marsjerte lydig inn i klasserommene, har et anselig antall kristiansandere lært å lese, skrive og regne – og

oppstart på trinn to med et helt nytt bygg beliggende mellom den gamle skolen og Østerveien.

Stedet ligger så sentralt at alt hva Kristiansand har å by på – fra Kilden via Posebyen til Fergefjellet, med bystrand, parkanlegg, kino, kaféer, handel og kultur, bank og næring, helse og velvære – kan nås med en liten sykkel- eller spasertur.

kanskje slitt med å pugge salmevers – på Lahelle skole.

Etter hvert kom det imidlertid nye skoler til og det ærverdige og ganske nedslitte skolebygget var gått ut på dato.

Tida var inne til å se på andre bruksområder. Lahelle skole ble derved solgt til lokale eiendomsutviklere som så nye muligheterer og bruksområder.

Bygget blir nå modernisert, innmaten er revet ut og istedet for klasserom og lærerværelse, blir det plass til tolv moderne leiligheter med smarte løsninger for optimale boforhold. Selv om bygget er tilpassa dagens krav til miljø og standard, sitter kanskje litt av fortida og skolehistorien fortsatt i veggene...

Utbygger er Lahelle Utvikling AS, utenomhus er tegna av Rambøl, Basis Arkitekter har arkitektarbeidene mens hovedentreprisen er overlatt til Vavik og Tønnessen.

I en klasse for seg selv – Det er med stor glede vi kan presentere dette skoleeksempelet på gode boforhold, sier eiendomsmegler Jan Rune Berås i DnB Eiendom til Boligmagasinet. – Nye boliger i en historisk innpakning gjør at Lahelle skole stiller i en klasse for seg. Med sin sentrale plassering, like bak Rådhuskaféen og kun et hopp og et lakk fra sentrum, er vi i ferd med å skape et boligkompleks som oser av kvalitet. Å bo i byen byr på muligheter for varierte dager. Man kan når som helst gå ut og ta del i det yrende bylivet.

Alle leilighetene i første byggetrinn får ulik størrelse og utforming og har

14

derfor også ulik pris. Leilighetene i dette byggetrinnet varierer i størrelse fra 42 kvm til den største på hele 105 kvm med loftsrom, en takhøyde på nesten fem meter, to terrasser og utsikt til Oksøy.

Felles for alle leilighetene er at det blir eikeparkett på alle gulv og flislagte bad. På kjøkken, entré og bad leveres det LED downlight. Oppvarminga skjer med balansert ventilasjon med varmegjenvinning og vannbåren gulvvarme.

Leilighetene leveres ferdig til innflytting med kjøkken- og baderomsinnredning på plass.

Med unik beliggenhet, individuell utforming og fornuftige priser kombinert med smarte og funksjonelle løsninger er dette et attraktivt alternativ for de som ønsker å bo sentralt i Kristiansand.

Prisene starter på 2.290.000 kroner.

nen. Lånet kan oppfattes som egenkapital når man søker om annen finansiering. Lånet innvilges på spesielle betingelser. Bl. a. må låntakeren være mellom 18 og 35 år på tildelingstidspunktet og må ha bodd sammenhengende i Kristiansand de siste fem år. Unntak fra botid er dokumenterte studieopphold utenfor kommunen. Det må videre do-

kumenteres at boutgiftene kan dekkes av egen inntekt.

Byggetrinn 1 en planlagt å stå ferdig til innflytting ved årsskiftet 2018/2019.

Her er seks av de tolv leilighetene allerede solgt.

Byggetrinn 2 (nybygget) forventes lagt ut for salg på nyåret det planlegges byggestart første halvår 2019.

Mulighet for «førstegangsboliglån» for enkelte av leilighetene Både i første og andre (nybygget) byggetrinn blir det leiligheter som passer unge kjøpere med behov for hjelp tilegenkapital. Kristiansand kommune har etablert en finansieringsordning for rimelige boliger for de som skal etablere seg for første gang. Dette lånet innvilges til kjøpere som blir godkjent av kommuLAHELLE SKOLE

15

LAHELLE SKOLE

Vi leverer ventilasjonsanleggene til Lahelle skole

LAHELLE SKOLE

Arkitektarbeidet for Lahelle skole er utført av oss ● Arealplanlegging ● Byggprosjektering ● Konsulenter innen arkitektur,

design og boliginnredning

Skibåsen 20o - 4636 Kristiansand Telefon 38 10 85 70 E-post: tb@ventecagder.no www.ventecagder.no

LAHELLE SKOLE

Elektroinstallasjonen på Lahelle skole utføres av

www.sonnico.no

Vestre Strandgate 42, 4612 Kristiansand Tlf. 38 17 70 90 – firmapost@basis-ark.no www.basis-ark.no

LAHELLE SKOLE

Vi utfører grunnarbeidene ved Lahelle skole

Mobil 48 16 82 02 4656 Hamresanden E-post: firmapost@omsorli.no

www.omsorli.no 16

LAHELLE SKOLE

Vi er hovedentreprenør for Lahelle skole

Skibåsen 42A - Postboks 6068, 4691 Kristiansand Telefon 38 01 29 04 - E-post: post@vavik-tonnessen.no

www.vavik-tonnessen.no

LAHELLE SKOLE PÅ LUND

17

LAHELLE SKOLE

VVSarbeidene på Lahelle skole utføres av

SOLSLETTA

Vi uTFørEr ElEKTrOinSTallaSjOnEnE På SOlSlETTa

Framnesveien 1, 4632 Kristiansand post@lundelektro.no - www.lundelektro.no

Ser sikringsskapet ditt slik ut?

Vi bytter til automatsikringer med jordfeilbryter kun

Ægirsvei 10 - 4632 Kristiansand Telefon 97 10 13 30 E-post: kh@moi-ror.no

kr 5950 inkl. mva.

Prisen gjelder 7 kurser. Førpris kr 7990,Ekstra kurs kr 800.- inkl. mva.

www.moi-ror.no

Ta kontakt med oss for en uforpliktende samtale.

Service Odd Fjermedal - Tlf. 400 99 884

SOLSLETTA

GRATULERER MED BOLIGPROSJEKTET LAHELLE SKOLE! VI ER STOLT LEVERANDØR AV LANDSKAPSARKITEKTUR OG PROSJEKTERING AV VA-ANLEGGET

VI UTFØRER BETONGARBEIDENE PÅ SOLSLETTA

Kalvåsveien 36, 4658 Tveit Tlf. 99 25 18 20 - entrep.jensen@online.no Vi er en global samfunnsrådgiver innen bygg & arkitektur, samferdsel & byutvikling, energi, vann, miljø & helse, olje & gass og management consulting.

18

LAHELLE SKOLE PÅ LUND

SOLSLETTA

Tradisjonsrikt byggmesterfirma med dyktige håndverkere

Norconsult En komplett rådgiver med bredt sammensatte fagmiljøer

VI GJØR JOBBEN – TIL AVTALT TID OG PRIS!

Hortemo Ringvei 4 - 4645 Nodeland Telefon 48 01 00 36 svein@gunnargrodum.no

Ved utbyggingen av Solsletta er Norconsult AS engasjert i forbindelse med utarbeidelse av tekniske planer for vei, vann og avløp for flere av områdene samt utomhusplaner for delfeltene B, C1 og C2.

www.gunnargrodum.no Norconsult AS, H. Wergelands gate 27 , 4612 Kristiansand, Tel. 38603460

SOLSLETTA

Vi utfører VVS-arbeidene for Byggmester Gunnar Grødum AS på Solsletta

SOLSLETTA

Vi utfører grunnarbeidene på Solsletta

Kristiansand VVS AS - din VB Rørlegger i Kristiansand Telefon 38 01 36 30 - 92 86 11 13 - post@kristiansandvvs.no Besøk oss på våre hjemmesider www.kristiansandvvs.no Besøk Varme og Bad sine hjemmesider www.vb.no

Skal du bygge nytt hus eller modernisere badet, trenger du rørlegger.

Mobil 48 16 82 02 4656 Hamresanden E-post: firmapost@omsorli.no

www.omsorli.no

Ta kontakt med oss, vi hjelper deg gjerne!

SOLSLETTA I TVEIT

19

SOLTUNET. Ti prosjekterte leiligheter sentralt plassert i Tveit. En sjelden mulighet til å flytte inn i en ny og moderne leilighet med solrik og rolig beliggenhet på Solsletta.

En sjelden mulighet til rimelig bolig i Kristiansand!

TI SELVEIERLEILIGHETER PÅ SOLSLETTA I TVEIT Tveit er ei hyggelig bygd med kvaliteter mange setter pris på. Flott natur med elva, skogen og bademuligheter på Hamresanden innen rimelig avstand.

Vinterstid byr bygda også på en fin alpinbakke når temperaturen gjør det mulig. Det er barnehage, barne- og ungdomsskole i bygda. Til Kristiansand sentrum er det gode bussforbindelser og det kan nevnes at Sørlandssenteret bare ligger en liten biltur unna.

I Mollkleivveien på Solsletta i denne innbydende bygda er Byggmester Gunnar Grødum AS i startgropa med ti praktiske selveierleiligheter i en prisklasse som passer mange. Prosjektet består av et toetasjers bygg med tre- og fireroms leiligheter i størrelse 70,9 m² til 86,4 m² BRA og med alt på en flate.

20

Prosjektet på Solsletta har fått navnet Soltunet, ligger sentralt plassert i Tveit og består av moderne selveierleiligheter med solrik og rolig beliggenhet.

Prosjektet består av ti praktisk innreda eierseksjoner med carport samt felles biloppstillingsplass. Leilighetene har et moderne arkitektonisk uttrykk med gjennomgående tidløs stil. Første etasje inneholder stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til hage, tre soverom,

bad/vaskerom, gang, sportsbod og bod. I andre etasje får kjøperen stue med åpen kjøkkenløsning med utgang til en hyggelig veranda, to soverom, bad/vaskerom, gang, sportsbod og bod.

Av utstyr kan nevnes moderne og lekkert kjøkken fra Aubo og garderobeskap i soverommene. Alle gulv i oppholdsrom får eikeparkett fra Boen mens bad/vaskerom får hvit flis på vegger og gulv. Badene leveres med oppbevaringsmøblement med

heldekkende servant og speilskap, dusjkabinett og toalett samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det blir varmekabler i våtrom og entré. Øvrig oppvarming må skje med panelovner.

Soltunet leveres med opparbeida og beplanta tomt og med nedgravd avfallskontainere.

Det er mange fordeler ved å kjøpe ny

bolig. Nye boliger oppføres etter strenge tekniske krav og moderne løsninger bl.a. for varme og ventilasjon.

Dette gir lavere driftskostnader og et bedre inneklima. Er du tidlig ute har du også muligheten til å gjøre endringer slik at boligen kan tilpasses dine egne ønsker og behov. Ettersom alt er nytt trenger du heller ikke tenke på de store

vedlikeholdsarbeidene eller oppussing på lang tid. Blant andre fordeler er at dokumentavgiften ved kjøp av ny bolig kun beregnes av tomteverdien, og ikke av hele kjøpesummen, som man må ved kjøp av en brukt bolig.

Hver leilighet får parkering i carport.

I tillegg anlegges det sju parkeringsplasser for beboere og gjester, samt fire kommunale parkeringsplasser på tomta.

Bygget er hensynsfullt tilpassa tomta og orientert med hovedfasade mot vest, noe som gir gode sol- og lysforhold.

Leilighetene er arealeffektive med gode planløsninger og muligheter for individuelle tilpasninger, og burde tilfredsstille de fleste behov. Alle aktører i prosjektet er lokale og erfarne entreprenører og håndverkere som sikrer et solid og godt håndverk.

Prisene er fastsatt til 2,6 millioner kroner for leilighetene i første etasje og 2,2 millioner for leilighetene i andre etasje.

Etter planen skal det hele skal være klart for overtakelse innen utgangen av 2018.

Utbygger for prosjektet er MOR Eiendom AS mens DittBoligsalg står for salget.

SOLSLETTA I TVEIT

21

Sjarmerende og innholdsrike leilighete på Voie i Vågsbygd I Gamle Andøyvei midt i Vågsbygd – mellom hovedveien og Andøya – er et nytt og spennende boligområde i ferd med å fylles opp med moderne boliger. Bare seks kilometer fra Kristiansand sentrum, og et par steinkast fra sjøen, finner vi dette flotte boligfeltet midt i et av Kristiansands mest ettertrakta boligområder.

I hjertet av Vågsbygd har Nordbohus Arnesen Bygg AS skapt et nabolag bestående av ulike boligtyper slik at flest mulig ulike mennesker kan trives her – akkurat slik et godt nabolag skal være! Gamle Andøyvei består av totalt åtte forskjellige byggetrinn som skal gjøre nabolaget tilgjengelig for alle. Variert bebyggelse med leiligheter, rekkehus og eneboliger i kjede, omgitt av natur og grøntarealer for felles utnyttelse. Her

skal trivsel stå i sentrum uansett alder, og basert på de behov beboerne har.

Sentral beliggenhet Beliggenheten langs Andøyveien er både sentral og naturvennlig. Omgitt av grønne områder og med nærhet til butikker, båtplasser, badestrand og treningsanlegg. Det er gangavstand til barnehage på Andøya, barne- og ungdomsskole på Møvik og butikker med det meste man trenger av dagligvarer mm. Til Vågsbygdveien med bussmetrolinje og direkteforbindelser både til Flekkerøy og Sørlandsparken er det bare en liten spasertur. For de som foretrekker å bruke energien på sykkelsetet, er det sikker sykkelvei til skoler, Vågsbygd sentrum, Kvadraturen og enda lenger. Det kan også nevnes at denne delen av Kristiansand er godt utstyrt med båtplasser. På Andøya og Møvik er det gode badeplasser og båtplassene ved Kyresundet og Ternevik ligger like ved.

Det er mange store arbeidsplasser både på Fiskå, Lumber og Vågsbygd senter, og den store teknologiparken på Andøya ligger

bare noen hundre meter unna. Alt dette er ting som vil være med å legge grunnlaget for de enkle og gode hverdagene. Gamle Andøyvei, som feltet heter, er utvikla av Nordbohus Arnesen Bygg AS i samarbeid med Flatnes Bygg Consult AS. Tre store leiligheter under oppføring – Nå er vi i gang med å oppføre tre innholdsrike leiligheter med et bruttoareal på ca. 163 kvadratmeter pluss to solrike terrasser, opplyser daglig leder i Nordbohus Arnesen Bygg AS, Jan Kåre Røstad til Boligmagasinet. – Leilighetene, som leveres nøkkelferdige til innflytting, får en åpen stue/kjøkkenløsning, fire sovereom, to bad og to innvendige boder. Soverommet/loftsstua i tredje etasje er på hele 23 kvm og med direkte utgang til en deilig takterrasse. Det blir gjennomgående høy standard med ferdig kjøkken og baderomsinnredning, forteller han videre.

– Bad og vaskerom får fliser på gulvet mens det i de øvrige rom legges eikeparkett.

Våtrom får varmekabler og det installeres peisovn i stua. Det blir balansert ventilasjonsanlegg med et varmegjenvinningssystem som vil være med og holde fyringsutgiftene på et greit nivå.

En av leilighetene får garasje, men denne er dessvere allerede solgt. De to andre får oppstillingslasser til bilen like ved og mulighet for å bygge garasje seinere.

– Hva kan du fortelle om prisene?

– De to enhetene vi har igjen å selge har en prislapper på 4.390.000 og 4.490.000 kroner pluss dokumentavgifter og tinglysing.

I gang med flere prosjekter Nordbohus Arnesen Bygg har prosjekter flere steder i kommunen. – Vi arbeider bl.a. med et prosjekt på Vigeveien som vi venter å kunne igangsette i løpet av neste år. Der blir det plass til ti leiligheter i størrelse fra 80 til 90 kvm i en bygg med heis og parkering i kjelleren. I Hyllebakken øverst i Åsane er vi så godt som ferdig med et felt vi har holdt på med et par år. Her har vi en innholdsrik tomannsbolig igjen å selge.

22

erer

PÅ VOIE midt i Vågsbygd, er Nordbohus Arnesen Bygg AS i gang med tre moderne og innholdsrike leiligheter i rekke.

Aamodt Bygg AS overtar Nordbohus Arnesen Bygg AS 70 år i 2018 Arnesen Bygg AS ble etablert allerede i 1948 av byggmestrene Hans Listad og Kristian Arnesen. Listad og Arnesen vokste til en av de største lokale aktørene i byggebransjen og mange husker dette firmaet for den populære «Stolpehus»modellen som fra 1958 til 1973 var Kristiansands mest polulære husmodell.

– Siden starten for 70 år siden har vi oppført godt og vel 2000 boliger, opplyser Hans Kristian Arnesen. Hans Kristian er byggingeniør av utdanning. Han begynte å arbeide i bedriften tidlig på 1970-tallet.

I 1980 overtok han Listads del av firmaet i 1980 og drev dette sammen med sin far til 1990 da han også overtok faren eierandel.

– Dette var en turbolent tid i byggebranskejn og begynte vi å se oss om etter en samarbeidspartner, forteller Hans Kristian. – Vi fant etter litt søken fram til at Nordbohuskjeden var midt i blinken for oss. Der ble vi andelseiere i 1993 og har nå nesten 25år bak oss som Nordbohusmedlemmer.

– Gjennom medlemskapet i Nordbohus kan våre kunder velge hus, hytter og fritidsboliger ved hjelp av en omfattende huskatalog, skyter daglig leder Jan Kåre Røstad inn. – Her finner byggherren et omfattende utvalg av ferdige løsninger med vekt på ulik design, funksjonalitet og brukervennlighet. Det må også nevnes at

Nordbohus har kommet langt når det gjelder å ta i bruk «den nye digitale byggeplassen».

Nye eiere fra 3. november Nordbohus Arnesen Bygg AS har helt siden 1980 vært en typisk familiebedrift.

– Jeg nærmer meg pensjonsalderen og det er ikke aktuelt å videreføre familietradisjonen. Vi fant derfor at tida var inne til å se oss om etter nye eiere, sier Hans Kristian. – Alle vi som har vårt virke i bedriften er glad for at det er byggmesterkollega Aamodt AS i Søgne som har overtatt på eiersida. Dette er en solid lokal byggmesterbedrift som kan videreføre og utvikle Nordbohus Arnesen Bygg AS framover. Begge bedriftene driver med utvikling av boligområder og nybygging og kan derved utnytte hverandres kompetanse og erfaring.

– Våre kunder vil ikke merke noen særlig til overtakelsen. Firmaet skal drives videre som Nordbohus Arnesen Bygg AS. Jan Kåre, samt alle våre andre dyktige medarbeidere og jeg selv fortsetter som tidligere. For meg var det selvsagt viktig å bevare arbeidsplassene og jeg tenker dette er lettere gjennom et lokalt eierskap. En større bedrift gir dessuten bedre muligheter for å følge med i den rivende utvikling vi har i byggebransjen, sier Hans Kristian Arnesen til slutt.

LEILIGHETER I VÅGSBYGD

23

Vi leverer kjøkken, bad og garderober til Nordbohus/ Arnesen Bygg AS

Vi utfører betong- og murarbeider for Nordbohus/ Arnesen Bygg AS

Birkedalsveien 53, Høllen Vest Industriområde Postboks 1049, 4682 Søgne Du får vår velfylte kjøkkenkatalog med inspirasjon hos oss

Telefon 95 81 30 00

HTH KJØKKEN KRISTIANSAND AS Festningsgt. 45, 4612 Kristiansand S Tlf. 38 05 29 00. Fax 38 05 29 01 www.hth.no

Vi utfører grunnarbeider for Nordbohus/ Arnesen Bygg AS

E-post: post@vtas.no - www.vtas.no

Flotte leiligheter – et par steinkast fra sjøen

SPENNENDE LEILIGHETER SENTRALT I VÅGSBYGD 3 etasjer - 2 terrasser 4 soverom - 147 kvm Innflyttingsklare 2018 Pris kr.

4.390.000 – 4.490.000

Songdalsvegen 257 - 4645 Nodeland Mobil 91 19 15 08 E-post: alfmagne@fjell-hegg.no 24

LEILIGHETER I VÅGSBYGD

ARNESEN BYGG AS KRISTIANSANDS ELDSTE BYGGMESTERFORRETNING Tlf. 38 01 90 90 - Steindalen 14, 4624 Kristiansand www.nordbohus.no/kristiansand Ta kontakt med Jan Kåre Røstad for mer informasjon.

Tlf. 95 21 91 13 - jkr@arnesen-bygg.no eller Sørmegleren ved

Rita Ommundsen Tlf. 99 09 91 08 Mariann Thomassen Tlf. 99 09 91 40 Rolf Elieson Tlf. 99 09 91 07

rita@sormegleren.no mariann@sormegleren.no rolf@sormegleren.no

NORGES STØRSTE LEVERANDØR AV KVALITETSKONSTRUKSJONER I TRE

LØNNSOMME LØSNINGER • Jatak® Veggsystem med frest spor eller hakk, for rask og effektiv montering • Planlagt til minste detalj av våre dyktige konstruktører • Alle deler tydelig merket for enkel og rask montering • Leveres som precut eller ferdig sammensatt element

NYHET

TA BUSS MED MOBIL I HELE AGDER

Kompetanse - Kvalitet - Innovasjon

Jatak Alfa Tre Sør AS Reddalsveien 45, 4886 GRIMSTAD Telefon 37 40 03 00 E-post: post.alfatresor@jatak.no

Se våre referanseprosjekter på

www.jatak.no

Last ned AKT Billett-appen og spar 40 % ved forhåndsbetaling av enkeltbillett.

Tilgjengelig fra 16. oktober 2017

akt.no

Hva er balansert ventilasjon?

Balansert ventilasjon er den ventilasjonsløsningen som monteres i nye boliger i dag. Men hva er egentlig balansert ventilasjon?

Vi stiller spørsmålet til Christoffer Nyhus i Friskluft Sør AS. Friskluft Sør AS ble etablert i 2009 og samarbeider med store og mindre byggfirmaer. Firmaet, som har tre ansatte, leverer komplett balansert ventilasjon til både bedrifts- og privatmarkedet.

– Dette er en teknologi vi har hatt helt siden 1980-tallet da man begynte å montere denne typen ventilasjon, men det var først 2007 dette ble et krav fra myndighetene ved nybygg. Kravene kom blant annet fordi løsningen sparer mye energi ved at den gjenvinner ca 80% av varmeenergien fra avtrekksluften. Dette betyr selvsagt mye på strømregninga!

– Hvordan fungerer systemet?

– Gjennom et balansert ventilasjonsanlegg kontrollerer man både mengden tilluft og avtrekksluft, til forskjell fra et sentralavtrekk der man bare kontrollerer av-

CHRISTOFFER NYHUS i Friskluft Sør AS leverer komplett balansert ventilasjon til både bedrifts- og privatmarkedet.

trekksluft. Ventilasjonsaggregatet består av en vifte som trekker ut brukt luft fra våtrom, kjøkken og tekniske rom o.l. Samtidig tilføres ny frisk luft utenfra. Innlufta passerer et pollefilter og varmes opp før den distribueres temperert rundt i boligen.

Oppvarminga skjer delvis med varme som gjenvinnes fra den varmen som er i lufta som sendes ut fra boligen. Resten av varmebehovet dekkes med elektriske varmeelementer og inneklimaet blir behagelig og tilnærma støvfritt.

25

Det blir nok vinter i år også.

I lavlandet må vi vente enda en stund til før vi får et hvitt dekke på bakken. Men i fjellet har vinteren allerede meldt sin ankomst. De mest ihuga skientusiastene kan nok ta seg en skitur i løpet av desember, bare du kommer opp i høyden.

Allerede i januar begynner de første skiløperne å innta turistforeningens hytter i Setesdalsheiene. Men noe særlig trafikk blir det vanligvis ikke før etter midten av februar når løypene mellom hyttene blir kvistet. Da er det selv for den litt uerfarne trygt å finne fram.

Skitur fra hytte til hytte er en fin vinteropplevelse. Det er mange som må ha en slik vintertur hver vinter. Men har du ikke gjort dette før så har du en fin opplevelse i vente. Men det kan være fornuftig å gå innom turistforeningen for å få noen gode tips til vinterturen.

LITT INNSATS for å få tak i vann må man regne med.

Hyttene står åpne for å ta deg imot.

Den eneste hytta hvor du må ha nøkkel for å komme inn er den nye hytta på Kvinen. Dette er en standardnøkkel som du kan få dersom du er eller blir medlem av foreningen.

Noen har en tendens til å pakke for tung sekk. Men det er ikke nødvendig for hyttene er godt utstyrt med mye av det du trenger. Ikke minst er det utlagt proviant.

Men hyttene har ikke hotellstandard.

Kommer du til hytta er det første du må gjøre er å fyre opp i ovnen. Deretter hente vann. Litt boring gjennom isen for å

DEN NYE flotte hytta på K

Endelig er vinteren her!

PÅ VEI inn mot vintereventyret.

komme til det våte element må du nok regne med.

Utstyrsliste og gode råd får du på kontoret til DNT Sør.

Noen forslag til hvor du kan starte på turen: Berg i Valle er et greit utgangspunkt for å komme inn til Stavskar og Bossbu. Starter du på Ljosland eller Borteli er det en passelig tur inn til Gaukhei. Herfra kan du gå videre til Josephsbu og derfra en kort tur til Kvinen. Ny hytte

Kvinen.

ble satt opp nå sist sommer.

Vil du ha en kortere vei dit kan du starte på Dunsen i Sirdal.

Noen ønsker å gå alene eller sammen med venner i fjellet. Ønsker du turfølge så er det bare å melde deg på en av turistforeningens fellesturer i vinter.

Mer informasjon finner du på DNT Sørs hjemmeside www.dntsor.no HARALD FLÅ

Solcellepanel er i ferd med å bli et vanlig syn på boligtak.

Er Sørlandet på vei til å bli sollandet?

– Interessen for solceller som egen energikilde har overraska oss, sier Margit Unander, direktør privatmarked hos strømleverandøren LOS. Selv om Unander sier hun er overraska fikk hun en pekepinn da selskapet tidligere i år gjennomførte en undersøkelse blant kunder med et strømforbruk noe høyere enn gjennomsnittet.

– Over 65 prosent av de spurte sier de er interessert i strøm fra solceller. Av disse er det en av tre som sier det er sannsynlig eller svært sannsynlig at de aktivt vil søke informasjon om, kjøpe eller lease solcellepaneler.

God timing – Dette var en super tilbakemelding, og bekrefter at timingen vår var god, forteller Unander. LOS inngikk i 2016 ett samarbeid med solcelleleverandøren Otovo.

– Samarbeidet fungerer utmerket ved at LOS tar seg av alt som har med strømrelasjonen til kunden, mens vi besørger solceller, montering og dialog rundt alt som har med panelene å gjøre, sier Andreas Thorsheim, grunnlegger og leder av Otovo.

– Sørlandet kunne blitt omdøpt til sollandet, forteller Unander, som sier at en normal enebolig kan få dekket opp mot 50 prosent av sitt eget forbruk under optimale lysforhold.

Solkalkulator Man kan sjekke hvor egnet taket på boligen er ved å gå inn på los.no/sol. For å regne ut egnethet og lønnsomhet oppgir man adresse og e-post. I løpet av et par sekunder kommer beregningene på e-post. Når man bekrefter interesse får man et konkret tilbud tilbake. Margit Unander bekrefter at det fortsatt er en del uvitenhet blant kundene knyttet til private solcelleanlegg.

Om LOS LOS AS eier og driver de to merkevarene LOS Energy og LOS som opererer i hhv bedriftsog privatmarkedet i Norden og Norge.

Etter kjøpet av Telge Kraft har selskapet ansvar for en kundeportefølje på over 20 TWh (årsforburk til ca 1,3 millioner husholdninger).

Dette gjør LOS Energy til den største energileverandøren i det norske bedriftsmarkedet, og en av de ledende aktørene i Norden.

Kjernevirksomheten er å redusere energikostnadene ved å selge, forvalte og identifisere energiløsninger tilpasset kundens behov.

LOS AS er et heleid datterselskap av Agder Energi AS med hovedkontor i Kristiansand.

LOS er Miljøfyrtårnsertifisert og medlem av Klimapartnere.

27

HAR DU SOLGT ELLER SKAL DU SELGE EIENDOM PÅ EGENHÅND? For privatpersoner ordner vi kontrakter, tinglysing og økonomisk oppgjør.

Medlemmer av Huseiernes Landsforbund tilbys en rabattert pris.

For utbyggere tilbyr vi skreddersydde løsninger tilpasset behov.

VI HAR UTELUKKENDE FORNØYDE KUNDER! Les mer om oss, våre tjenester samt anbefalinger på www.proffoppgjor.no eller på vår facebookside: Proffoppgjør.

Vibecke Fardal Marchmann - Tlf. 97 17 35 15 ● Catharina Aglen - Tlf. 90 96 13 84

Neste utgave av Boligmagasinet kommer i mars

post@proffoppgjor.no

Elektroverkstedet AS Reparer vaskemaskinen, – det kan lønne seg!

Tlf. 38 05 64 40 www.elektroverkstedet.no

og skal bl. a. handle om

BOLIGBYGGING I SØGNE OG SONGDALEN OG BOLIGMESSA TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON Tlf. 90 85 02 74 - 38 02 19 12 E-post: beint@gpartner.no

28

Bygge hus?

FÅ DET BEST MULIG Når vi lager byggisolasjon skal den ha den beste isolasjonseffekten. Vi skal gi deg som bygger det beste utgangspunktet for å lage det mest komfortable og energieffektive hjemmet.

GLAVA® Proff 34 har en isolasjonseffekt som er hele 9 prosent bedre enn det som ellers er vanlig standard i markedet (A37).

glava.no

EIDSDALSHEIA

Våre ni landmålere utfører oppmålingsoppdrag for kommuner, entreprenører og private over hele Agder

Avd.kontor: Vigeland, Evje, Grimstad og Kristiansand Oppmåling av Eiendom - Bygg - Anlegg Tlf. 91 56 40 16 E-post: te@landmaaler.no

Lokal landmåler blant landets største Landmåler Sør har lang erfaring og er med sine ni landmålere blant Norges største oppmålingsbedrifter når det gjelder oppmåling av eiendom.

ISOLERER BEST

huskatalog_b93xh133.indd 1

Landmåler Sør As har i løpet av få år blitt ett av landets største i bransjen med sine tolv ansatte.

05.09.16

– Vi utfører oppdrag over hele Agder og arbeider med de fleste kategorier landmåling, forteller daglig leder Torgeir Erdvig til Boligmagasinet.

– Oppdraget starter ofte med at vi hjelper ansvarlig søker med nødvendig dokumentasjon før søknadsprosessen settes i gang. Oppdragene kan gjelde oppmåling og plassering av ve13.46 ger, hytter og hus eller store bygninger. Vi utarbeider stikningsplaner, akseplaner eller fastmerkenett og utfører alle former for stikning. I år har vi f.eks. foretatt oppmålinger og kontrollmålinger av nærmere 300 hytter og hus over hele

Agder. Av andre oppdrag kan jeg nevne utarbeidelse av søknader og andre dokumenter ved seksjonering, innmåling av hovedanlegg og stikkledinger for entreprenører eller håndverkere. Firmaet benytter også drone og skanner i arbeidet.

Blant større prosjkter hvor Landmåler Sør har vært innvolvert de siste ti åra, kan bl. a. nevnes Kvartal 42, Lyngdal Næringspark, Odderøya renseanlegg, Sør Arena, Nye E-18, Ikea, Aquarama, UIAs Kampus Grimstad, Vågsbygdveien, Havnegården, Stuenes skole, Secret Garden, Kasernen, Mandal Kulturhus Buen, Ave ny e n - S ø r l a n d s p a r ke n , Kjøita 22, Kilden, Amfi Mandal, Rona Senter, Berge ungdomsskole, Hamresanden seniorboliger, Rådhuskvartalet og Hånes Panorama.

Hva er landmåling?

Landmålingene som vanligvis utføres i nærmiljøet i dag kan inndeles i tre kategorier: 1. Offentlige oppmålingsarbeider for å fastsette eiendomsgrender. F.eks. når en eiendom eller tomt skal deles opp i flere enheter for byggeprosjekter, eller myndighetene utreder/planlegger gater, veier, sykkelstier mm.

2. En annen kategori er topografisk oppmåling, eller kartlegging. Det innbefatter måling og beregning av et jordstykkes størrelse, form, helning mm. Her foretas inntegning av eksisterende

veier, gjerder, bygninger og andre konstruksjoner anlegg. Slik oppmåling benyttes f.eks. av ingeniører, arkitekter og andre fagfolk når et område skal reguleres for bebyggelse.

3. Den tredje kategori landmåling er utstikking. Den foretas når planarbeidet et utført og byggetillatelse foreligger og byggearbeidene skal igangsettes. Da setter landmålerne i gang igjen med å stikke ut viktige punkter, linjer og høyder for bygningsarbeiderne, slik at alle anlegg, veier osv. blir plassert der plankartet viser.

29

De nye boligene blir topp moderne og skal stå ferdig første halvår neste år.

Spetakulære rekkehus sentralt i Kristiansand

Er du klar for å bo i «Ørneredet» Der landet er smalt mellom fjorden og Gillsvannet finner du boligområdet Eidsdalsheia. Gillsområdet er kjent for stor trivsel, hyggelige naboer, mange barnefamilier og annet som er med på å skape det gode miljøet. Her er det bademuligheter både i sjøen og Gillsvannet og innbydende natur like i nærheten. Det er trygge veger for myke trafikanter, det er barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, småbåthavn og alt man trenger av dagligvarebutikker.

Til Kristiansand sentrum er det bare seks kilometer, eller ti små minutter med buss eller bil. Den korte avstanden til sentrum, videregående skole og universitetet, vil sikker også friste mange til å bruke sykkel til skole eller arbeid. Kort sagt; Eidet er et flott sted å bo og vokse opp!

Prosjektet består av to rekker med femten velutstyrte og gjennomtenkte boliger i størrelse fra 147 til 173 kvadratmeter fordelt over tre etasjer. Alle får en spetakulær utsikt over det vakre Gillsvannet og områdene rundt, og noen får i tillegg utsikt til sjøen.

Store vinduer sikrer lys, luft og romfølelse i hele boligen. Fra kjøkkenet kan du ta med deg maten rett ut til en stor vestvendt eller sør-vestvendt takterrasse hvor kveldssola kan nytes til langt utover kvelden.

– Dette er boliger som ser ut til å treffe godt i markedet, sier salgskonsulent Henrik Strand hos utbygger Block Watne til Bolig-

Den store åpne stue/kjøkkenløsninga gir plass og trivselsmuligheter for hele familien.

Leilighetene får flotte loftsstuer med direkte utgang til en stor takterrasse.

magasinet. – Vi har allerede solgt de første enhetene og flere har meldt sin interesse.

Og det er ikke så underlig.

Eidet og Justnes er et ettertrakta og flott boligområder med trygghet og gode miljøer for hele familien. Her er det trivselsmuligheter for både liten og stor. Naturen ligger klar rett ut for vindusglasset med flotte turområder hele året og fjorden og ferskvannet på hver sin side. Jegersberg, som ligger få minutters gange fra boligen, tilbyr gode tur- og treningsforhold. Vinterstid er det også muligheter for en flott skitur i Jegersberg som har en flott lysløype. For den som har sin egen

båt ligger det i Eidsbukta en ny kommunal båthavn.

Velutstyrte boliger Boligene inneholder alle en stor åpent stue/kjøkken-løsning, loftstue, fire eller fem soverom og to eller tre bad. Videre blir det innvendig garasje med plass til bilen og godt med boder. Noen av boligene kan også friste med eget kjøkken i forbindelse med takterrrasen. Det vil den heldige sette pris på ved grilling i sommerhalvåret.

Gulv og vegger på bad og vaskerom belegges med fliser. Alle andre gulv får eikeparkett. Kjøkken- og badinnredning er av velkjent HTH-kvalitet. I stua kommer det stålpipe for ildsted og kos foran åpen peisflamme, våtromsgulvene får varmekabler med gulvfølere. Det installers et påkosta ba-

lansert ventilasjonsanlegg med gjenvinning av utlufta. Dette sørger for god inneluft og i tillegg gir er dette med på å holde strømregninga på et fornuftig nivå. Det blir innlagt fiberbredbånd for TV og data.

Fordeler ved å kjøpe ny bolig – Kan du si noe om pris?

– Vi har fastsatt prisene fra 4.698.000 til 5.298.000 kroner. Men det er selvsagt også anledning til å foreta egne valg av utstyr og kvaliteter.

– Det er mange fordeler ved å kjøpe ny bolig fremfor brukt, opplyser Strand. – Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskriftene. Dette betyr energieffektive boliger og lave kostnader til oppvarming. Ved kjøp av ny bolig er det minimalt

Behagelig plassert på den store, vestvendte terrassen kan du nyte sommerkveldene mens sola sakte senker seg mot horisonten.

med vedlikehold og du slipper budrundene.

Alle boligene selges til fastpris, og ettersom alt er nytt trenger du heller ikke tenke på store vedlikeholdsarbeider eller oppussing på lang tid.

Blant andre fordeler er den lav dokumentavgiften. Ved kjøp av ny bolig beregnes det kun 2,5% av tomteverdien, og ikke av hele kjøpesummen som man må ved kjøp av en brukt bolig. Her er det mange ti tusen kroner å spare!

– Når venter dere ferdigstillelse og inn flyt ting?

– Planen er at første byggetrinn stå ferdig til overtakelse i løpet av første halvår neste år, avslutter Strand.

Sjøsida av eidet byr på gode havnemuligheter for den som har eller ønsker å skaffe seg en båt.

EIDET KRISTIANSAND MODERNE REKKEHUS MED HERLIG UTSIKT

BOLIGENE NÆRMER SEG FERDIGSTILLELSE VISNINGSBOLIG INNREDET rekkehus takterrasser Sol og utsikt mot Gillsvannet/noen også med sjøutsikt ● Mulighet for ekstra kjøkken i tilknytning til loftstue

● Romslige

● Vestvendte

soverom, 2 bad, 2 stuer, garasje ● God standard ● Boligene kombinerer fordelene med en leilighet (liten hage osv.) med størrelse på en enebolig

● Innhold: 3–5

www.blockwatne.no/eidet

P.rom: 136–160 m2 ● BRA: 147–173 m2 ● Fra kr. 4.698.000.-

Fellesvisning søndag 10. desember kl. 13–15 Privatvisning etter avtale Ta kontakt for mer informasjon Henrik Strand ● 992 38 077 ● henrik.strand@blockwatne.no Et selskap i OBOS-konsernet