Boligmagasinet nr 3 2016 nett

OKTOBER 2016 19. årgang

Nr. 3

Boligmagasinet distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland, Kristiansand, Lillesand, Songdalen, Søgne, Valle, Vennesla og Åseral

Boligmagasinet i samarbeid med Huseiernes Side 4–5 Landsforbund

35 velutstyrete boliger på Voie Side 6 Leiligheter for deg over 50 Side 10 Selveierleiligheter med sjøutsikt Side 14 Rimelige boliger i Evje og Hornnes Side 18 Fritidsboliger ved Ljosland skisenter Side 24 Åseral Næringshus – ei positiv kraft Side 28

www.boligmagasinet.no

KJØP AV NYBYGG Forskjell på kjøp etter bustadoppføringslova og avhendingsloven Høy byggeaktivitet i Kristiansand og omegn, med bl.a. store utbyggingsområder som Kanalbyen, Drangsvann og Lauvåsen gjør at mange velger å kjøpe seg helt ny bolig. For de fleste privatpersoner er dette noe man gjør svært sjeldent og vi vil derfor i denne artikkelen se nærmere på kjøp av nybygget bolig etter avhendingsloven og etter bustadoppføringsloven.

Kjøp av ny bolig kan reguleres enten av avhendingsloven eller bustadoppføringsloven. Der bygget ikke er ferdigstilt når avtalen inngås, gjelder bustadoppføringsloven. Hvis boligen derimot er ferdigstilt når forbrukeren inngår avtale om kjøp, gjelder avhendingsloven.

Bustadoppføringslova Ved salg av bolig og fritidsbolig under oppføring fra profesjonell selger (entreprenør, utbygger) til forbruker gjelder bustadoppføringsloven, jf buofl § 1. Bustadoppføringsloven er en forbrukervernlov. Loven kan derfor ikke gyldig fravikes til ugunst for forbruker. Dette innebærer at avtaler som gir mindre rettigheter til forbruker enn lovens bestemmelser, ikke har gyldighet selv om begge parter har signert avtalen.

Straks partene har inngått avtale om kjøp av bolig under oppføring har entreprenøren plikt til å stille garanti til kjøper tilsvarende 3% av kontraktssummen frem til overtakelse, jfr. buofl § 12 3. ledd.

Dersom kjøper eier tomten selv er entreprenørens krav til garanti 10% av kontraktssummen i perioden frem til overtakelse jfr. buofl § 12. 2. ledd.

Det kan ikke gyldig avtales at selger skal slippe å stille denne garantien, eller at han skal stille denne først ved et senere tidspunkt, eksempelvis i forbindelse med overtagelsen. Det kan heller ikke avtales at denne garantien skal være på et lavere beløp enn nevnt ovenfor.

Det samme gjelder garantiens løpetid. Enhver forbruker som kjøper bolig eller fritidsbolig under oppføring, vil derfor alltid ha krav på at selger stiller garantien i forbindelse med at bindende avtale

2 2

inngås. I tillegg plikter entreprenøren å stille garanti tilsvarende 5% av kontraktsummen i fem år etter overtakelse av eiendommen.

Hvis det er avtalt at kjøper skal betale forskudd, skal forskuddsbetalingen sikres for å unngå at kjøper risikerer tap ved selgers konkurs, manglende ferdigstillelse osv. Forskuddet sikres ved at selger stiller en garanti tilsvarende forskuddsbeløpet.

Andre bestemmelser som gjelder er bla. at kjøper kan kreve endringer og tilleggsarbeider av selger, så lenge disse arbeidene står i sammenheng med selgerens ytelse og ikke i karakter eller omfang skiller seg vesentlig fra denne.

Kjøperen har også rett til å avbestille hele eller deler av boligen før overtagelse.

Hvis selger ikke overholder avtalte frister for ferdigstillelse, har kjøper krav på dagmulkt og hvis tap som følge av forsinket overtakelse overstiger kjøpers krav på dagmulkt, kan kjøper kreve det overskytende beløp erstattet.

Overtagelse skal skje ved overtagelsesforretning. Det er viktig at kjøper på overtagelsestidspunkt eller tidligere gjennomgår boligen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. På tidspunkt for overtagelse skal det foreligge ferdigattest eller som et minimum midlertidig brukstillatelse til boligen.

Ved overtagelse går risikoen for eiendommen over fra selger til kjøper, eventuelt krav på dagmulkt opphører og reklamasjonsfristen starter å løpe.

Omtrent et år etter at man har overtatt boligen, innkalles det til ettårsbefaring. Befaringen gjennomføres normalt på samme måte som overtakelsesforretningen, og det skal skrives protokoll.

noe som avhendingsloven åpner for.

Når boligen er ny derimot, vil denne klausulen ikke komme til anvendelse. Det er imidlertid i strid med avhendingsloven å selge boligen «as is», jf. avhendingsloven §1–2 (2). For at boligen kan selges «as is», må den ha «vore brukt som EIENDOMSMEGLER bustad i meir enn eitt år på avtaleCatharina Folstad Aglen tida» i Terskelen for hva som regnes Proffoppgjør AS. som en mangel når du kjøper nytt vil være mye lavere enn dersom du Avhendingsloven gir ikke kjøkjøper brukt. per rett til å avbestille boligen når Ved kjøp av ferdigstilt bolig bindende avtale først er inngått. kan ikke kjøper kreve at selger Til slutt er det viktig å nevne at stiller garanti for leveransen, slik uansett hvilken av lovene som blir som etter bustadoppføringslova og benyttet, så er rettighetene i forman har heller ikke krav på å få hold til om det foreligger en manutført endringer og tilleggsarbeigel eller overskjøting av eiendomder, slik kjøper kan ved salg av men de samme. bolig som er under oppføring. Du Lykke til med boligjakten! kan likevel spørre utbygger om det er mulig å få til, eller du kan gjøre AV CATHARINA FOLSTAD AGLEN endringer selv, etter at du har overEIENDOMSMEGLER MNEF TELEFON 90 96 13 84 tatt boligen.

Avhendingsloven Ved salg av bolig og fritidsbolig som er ferdigstilt på tidspunkt for avtaleinngåelse gjelder avhendingsloven. Når brukstillatelse eller ferdigattest foreligger er boligen å anse som ferdig.

Forbehold om at eiendommen selges «som den er» (as-is) er et generelt forbehold hvor selger ønsker å frasi seg risiko for iboende feil og mangler ved eiendommen, og er alminnelig ved salg av brukte boliger. I dag selges så og si samtlige brukte boliger med forbeholdet «as is» – dvs. solgt som den er,

www.elektroverkstedet.no

catharina@proffoppgjor.no

Elektroverkstedet AS Reparer vaskemaskinen, – det kan lønne seg!

Tlf. 38 05 64 40

ISSN 1891-3393

Nr. 3 - Oktober 2016 - 19. årgang Opplag: 30.000

Utgiver:

R e d a k t ør :

BEINT FOSS

Tlf. 90 85 02 74 - beint@gpartner.no R e d a k t ør :

GUNNAR SKARPODDE

Tlf. 90 17 66 81 - gunnar@gpartner.no Adresse: H. Wergelands gt. 50B Postboks 384 - 4664 Kristiansand S Tlf. 38 02 19 12 - post@gpartner.no

ØMERKE ILJ T M

1

64

0

24

Try k

ksak

60x120 TOPPSVING 70x120 80x120 U=1,3 90x120 HVITMALT 100x120 MED VENTIL 110x120 120x120 130x120 140x120 (eks. 110x120)

2.990,-

BALKONGDØRER MED VINDBREMS

Annonsepriser: Helside kr. 13.000.-, halvside kr. 7.000.-, kvartside kr. 4.000.-. Priser eks. mva.

Rabatter ved gjentatte innrykk Trykk:

SØRLANNES STØSSTE LAGÅR A VINDUE Å DØRE!

DOBBEL

11.590,-

rd Howard

VINDUER TOPPHENGSLET ISOLERGLASS 50x50 60x60 100x50 110x50 120x50 110x60 100x60 120x60

1190,1190,1390,1490,1690,1590,1590,1690,-

ENKEL

5.790,- Hvitmalte veggplater 60x240 cm 2. sort. pr. m2

59,50,-

Distribusjon:

Fra kr.

Fra kr.

Framsidbildet: Fin utsikt fra Setesdalsveien en blikkstille dag i september.

FOTO: BEINT FOSS Bildet under: På padletur i flott kajakkterreng.

Skippergada i Ytre Randesund.

FOTO: ANNE KARI SKARPODDE

Stemhei - Vennesla Tlf. 38 15 50 33 - www.mtre.no Åpent : 7-17 / Tors. 7-18 / Lør. 9-14 www.mtre.no | post@mtre.no

LYST PÅ RABATT?

NT N I R

IL

0 4

SPA

%

r vare e g yg på b ntér o M h os

LÅVE Kommunikasjon

Det lønner seg å være medlem i Huseiernes Landsforbund Med 218 000 medlemmer får vi rabatter og spesialavtaler som er mye bedre enn vi får hver for oss. Hvis du bruker dine medlemsfordeler kan du spare tusenlapper hvert år - mange ganger mer enn medlemskontingenten på kun kr 490,- pr. år.

4

Bli medlem nå! Send HL10 til 2007 eller les mer på huseierne.no

Huseiernes Landsforbund vil ha bort kabelvirvaret

Ikke akkurat FIBERKOST! Det har vært enkelt å være fibernettleverandør i Kristiansand – og flere har i en årrekke tatt seg til rette!

NRK og Huseiernes Landsforbund har dokumentert at kabler er strukket på kryss og tvers – også over huseieres eiendom – og uten på forhånd å spørre om tillatelse...

Dette er selvtekt og Huseiernes Landsforbund har oppfordret Altinett AS til å rydde opp i virvaret av kabler som er strukket på kryss og tvers i Kristiansand de siste årene. Som spagettisalat henger de rundt stolper som er leid av Agder Energi. Og stolpegrunnen er festet av Kristiansand kommune.

Når det er like mange strekk som det er strenger på 12-strengs gitar, forventer vi at Altinett rydder opp i spagettien. Kristiansand kommune var raskt

ute, og svarte som kelnere gjorde i gamle dager: Det er ikke vårt bord.

Monn det? Det kan da ikke bare være jeg som husker at Kristiansands politikere vedtok at kabler skulle legges i bakken? Agder Energi burde også være påpasselig med å ta et forbrukeransvar.

En leie- eller festeavtale med kommersielle aktører burde inneholde klare klausuler som sikret forbrukernes interessen. Eller er det flere kelnere som har ikke fattet konsumentenes behov?

«Like a bird on a wire», synger Leonard Cohen. Her er det mange, store aktører som ikke sitter på gjerdet – men på et nettverk som ikke er i tråd med konsumentenes interesser.

Langt mindre burde Kristiansand kommune med selvutnevnt «Miljøbybetegnelse». De aktuelle områdene ser ut som anleggsplass for kraftverk i Åseralsheiene.

ESPEN SOLUM

Montéravtalen Vi er 15.000 medlemmer i Huseiernes Landsforbund i Agder. I tillegg til at Huseiernes Landsforbund er en interesseorganisasjon, bidrar vi også til at medlemmene våre får en rekke fordeler.

Et av de beste tilbudene er avtalen med byggevarekjeden Montér – der medlemmene oppnår ca 40% rabatt på vinduer. På de fleste andre varer gis det ca. 20% rabatt Vi pleier å si at ved å bruke én av våre medlemsfordeler, er vår årskontingent på 490 kroner spart inn.

Du skal med andre ord ikke kjøpe mange liter maling før du er «gratismedlem» hos oss.

Montér + Huseiernes Landsforbund = sant ESPEN SOLUM

MEDLEMSFORDEL I MONTÉR. Butikksjef i Montér Sørlandsparken, Randi Evjen, og HLs distriktssjef i Vest-Agder, Espen Solum, informerer gjerne om hvilke fordeler medlemmmene i Huseiernes Landsforbund kan oppnå i Montér.

HUSEIERNES LANDSFORBUND

5

35 VELUTSTYRTE BOLIGER PÅ VOIE I VÅGSBYGD På Voie i Vågsbygd – mellom Vågsbygdveien og Andøya – er Nordbohus/Arnesen Bygg AS i gang med 35 boliger i ulike størrelser og prisklasser.

Bare seks kilometer fra Kristiansand sentrum og et par steinkast fra sjøen, finner du dette flotte feltet midt i et ettertrakta og veletablert boligområde.

Utbyggeren, Nordbohus/Arnesen Bygg AS, ble etablert så tidlig som i 1948 som Listad & Arnesen, og viderefører i dag tradisjonen som en av de fremste boligleverandører i Kristiansand og omegn. Etter snart 70 år i bransjen, har de oppført godt over 2000 boliger samt en rekke tilbygg, ombygginger og større bygg.

På historisk grunn – Her er vi på historisk grunn, forteller driftsleder Hans Kristian Arnesen til Boligmagasinet. Området fra Kjosbukta til Møvik var opprinnelig delt mellom tre gårder; Voie, Brøvig og Møvik. Det har vært gårdsdrift i Vågsbygd nesten så lenge nordmenn har satt spade og hakke i jorda og var med en viss ydmykhet vi satte i gang dette prosjektet, sier han videre. – Vi har arbeidet med dette boligfeltet i snart ti år, og hele tida vært klar over de kvalitetene stedet kunne få, og det er selvsagt gøy når det endelig er i gang og vi ser hvordan det hele blir.

liten spasertur. For de som foretrekker å bruke energien på sykkelsetet, er det sikker sykkelvei til skoler, Vågsbygd sentrum, Kvadraturen og enda lenger. Det kan også nevnes at denne delen av Kristiansand er godt utstyrt med båtplasser, og på Andøya og Møvik er det fine bademuligheter når temperaturen i det våte legger til rette for slike aktiviteter.

På Fiskå, Lumber og Vågsbygd senter, er det mange arbeidsplasser og den store teknologiparken på Andøya ligger bare noen hundre meter unna.

Velutstyre boliger Sentral beliggenhet Området er meget sentralt beliggende med gangavstand til barnehage på Andøya, barne- og ungdomsskole på Møvik og matvarebutikker med det meste man trenger av dagligvarer. Til Vågsbygdveien med bussmetrolinje og direkteforbindelser både til Flekkerøy og Sørlandsparken er det bare en

Det er Flatnes Bygg Consult AS som har tegna de 35 funksinspirert boligene, som plasseres miljøvennlig i utkanten av området. Slik har man klart å bevare mest mulig av det gamle jordet som et flott og grønt fellesareal. – Vi har lagt vekt på å planlegge funksjonelle boliger som kan passe for flest mulig, opplyser Øyvind Flatnes ved Flatnes Bygg Consult.

FØRSTE BYGGETRINN består bl. a. av dette leilighetesbygget med åtte boenheter og parkering i kjelleren.

PÅ VOIE GÅRD midt i Vågsbygd, skal Nordbohus Arnesen Bygg AS oppføre 35 moderne boliger.

– På denne måten får man en differensiert beboermasse i området og med det et trivelig bomiljøe der alle aldersgrupper er representert. I tillegg til egne store terrasser er det avsatt betydelige arealer til felles uteopphold og leik.

De fleste boligene er planlagt ihht. krav om tilgjengelighet.

Det vil si at de er tilpassa rullestolbrukere og andre med nedsatt førlighet og dermed kan boligene benyttes gjennom hele livsfasen.

Området får åtte bygg, i en blanding av leilighetsbygg, rekkehus og eneboliger i kjede.

– Nå er vi i gang med det første byggetrinnet bestående av et bygg med åtte leiligheter, et rekkehus med fire boliger samt fire eneboliger i kjede, sier daglig leder i Arnesen Bygg AS, Jan Kåre Røstad. Størrelsen varierer fra treromsleiligheter på 64 kvm med alt på en flate, til de største som får 138 kvm bruttoarel fordelt på tre etasjer.

– Det blir gjennomgående høy standard med ferdig kjøkken- og baderomsinnredning fra Sørlandskjøkken AS og garderobeskap i soverommene, forteller han videre. – Bad/vaskerom får fliser på vegger og gulv mens det i de øvrige rom legges eikeparkett. Oppvarming blir det med strøm og vedfyring, avhengig av boligtype. Det legges

vannbåren varme i våtrom og entré og det blir selvsagt et balansert ventilasjonsanlegg til hver boenhet som skal sørger for et godt innemiljø. Ventilasjonsanlegget har varmegjenvinning og vil være med og holde fyringsutgiftene på en akseptabelt nivå. Det blir også installert pipe/røkrør for vedfyring og peiskos i de boligene dette er mulig.

Plass til bilen blir det i felles parkeringskjeller for leilighetene i åttemannsboligene mens ene- og rekkeboligene får carport ved inngangspartiet.

– Hva kan du fortelle om DE VESTVENDTE takterrassene på eneboligene gir beboerne god prisene? mulighet til å nyte sørlandssommeren langt utover kvelden.

– Den minste og rimeligste leiligheten på 64 kvm koster 2.150.00 kroner, og så går det videre opp til 5,2 millioner for de største eneboligene.

– Når ventere dere innflytting?

– Både byggestart og ferdigstillelse er selvsagt noe avhengig av hvordan salget går. Vi regner med at dette er et ettertrakta område og at salget skal gå rimelig greit unna. De første boligene vil være klar til innflytting på vårpartne neste år.

– Kjøpere som er tidlig ute kan være med på å bestemme både materialvalg og romløsninger i sitt nye hjem, sier Røstad til slutt.

INNHOLDSRIKE LEILIGHETER med store vindusflater og utsikt til flotte grøntområder.

35 VELUTSTYRTE BOLIGER I VÅGSBYGD

7

Gamle Andøyvei i Vågsbygd

Bygge hus?

Vi har prosjektert de nye boligene på Gamle Andøyvei

FÅ DET BEST MULIG Når vi lager byggisolasjon skal den ha den beste isolasjonseffekten. Vi skal gi deg som bygger det beste utgangspunktet for å lage det mest komfortable og energieffektive hjemmet.

Flatnes Bygg Consult AS ble opprettet i 1996 og har i denne perioden hatt mange store og små oppdrag i hele agderregionen. Vi er fem ansatte hvorav tre er arkitekter. Firmaet er kjent for å gjøre ting enkelt og ubyråkratisk – til en fornuftig pris!

Vi påtar oss mange typer arkitektoppdrag: ● Eneboliger ● Større boligkomplekser Renovering ● Tilbygg/påbygg ● Garasjer ● Sjøboder etc. ● Søknader/meldinger til kommunen ●

PRØV OSS! VI LIKER UTFORDRINGER!

ISOLERER BEST GLAVA® Proff 34 har en isolasjonseffekt som er hele 9 prosent bedre enn det som ellers er vanlig standard i markedet (A37).

Tlf. 38 07 16 50 - E-post: post@flatnes.no Gyldenløves gate 34 - 4614 Kristiansand S www.flatnes.no

glava.no

Nytt boligområde på Voie i Vågsbygd

Gamle Andøyvei i Vågsbygd

Vi utfører elektrikerarbeidet sammen med Nordbohus/ Arnesen Bygg

huskatalog_b93xh133.indd 1

I Gamle Andøyvei – i hjertet av Vågsbygd – skal vi skape et nabolag bestående av flere ulike boligtyper.

Her blir det en variert bebyggelse med leiligheter, rekkerhus og eneboliger i kjede omgitt av fin natur og grøntarealer for felles utnyttelse. Her skal trivsel stå i sentrum uansett alder, basert på de behov beboerne har.

Størrelser fra 64–138 m2. Priser fra kr. 2.150.000,www.gamle-andoyvei.no VISNING HVER ONSDAG KL. 16-17 Ta kontakt med Jan Kåre Røstad tlf. 95 21 91 13 - jkr@arnesen-bygg.no eller Sørmegleren ved megler Rita Ommundsen, tlf. 99 09 91 08 Mariann Thomassen, tlf. 99 09 91 40

ARNESEN BYGG AS KRISTIANSANDS ELDSTE BYGGMESTERFORRETNING Tlf. 38 01 90 90 – Steindalen 14, 4624 Kristinsand www.nordbohus.no/kristiansand

8

Linnegrøvan 14,4640 Søgne - Tlf. 38 05 10 12 E-post: post@si-as.no www.si-as.no

05.09.16 13.46

Gamle Andøyvei i Vågsbygd

VARMEPUMPER

Vi utfører betongarbeidene for Arnesen Bygg på Gamle Andøyvei

For de som krever kvalitet og god design med kra!ig effekt når det trengs!

Birkedalsveien 80, Høllen Vest Industriområde Postboks 1049, 4682 Søgne Telefon 95 81 30 00 - Fax 38 05 39 24

Lynge Klima AS

E-post: post@vtas.no - www.vtas.no

www.lynge-klima.no simon@lynge-klima.no

Perspektivtegning: 10545/1/3 Kjøkken - Innebygging Prosjekt: prissammenlikning

Skrevet ut: 01.06.2016

sorlandskjokken.no

PRISEKS.: Kjøkken som vist på tegning (hellesund) og hvitevarepakke til innbygging bestående av induksjonstopp, kombi kjøl/frys, stekeovn og oppvaskmaskin:

Komplett kjøkken ALTinkludert!

Sørlandskjøkken A\S

!"#$%&'()(*+,-.

-/0/++1")#$)!*#!*2 3(&(45*6+0789:;;8++<5=)&6++++>!?6+0789:;;; @"A!*)#!#B5*#*"C6+D7D8989-/

MERK: Tegningen er bare retningsgivende.

TLF 90 15 35 10

Kun 48.920,Sørlandskjøkken 1B%EE(*

1G*2( H")##!II(*&)E*)*A

F(&&(#G*2

J('(")*A#!2"(##( H")##!II(*&)E*)*A .

3&4C++++++>!?

3&4CH")'C+++++<5=)&

3&4C KL"+"(46+F5II(.+J()4++++++++++M)2(6;+N;O

Mest kjøkken for pengene!

Sørlandskjøkken leverer kvalitetsprodukter til rimelige priser.

Våre kjøkken produseres i vår fabrikk på Lohnelier i Søgne, og alle skrog leveres ferdig sammensatt. Kom innom oss !"#$%&'()*&$+,'!-.$!/!),!0/$!1.22,!32)2 %% '4!.4!5% ! ')* $,$26

35 VELUTSTYRTE BOLIGER I VÅGSBYGD

9

GODT PLANLAGTE FELLESAREALER. Det meste er lagt til rette for at beboerne i Gurines Hage skal føle seg til rette. Her er på mange forskjellige apparater. For den nevenyttige blir det et flott verksted, og til slutt, kanskje det beste; i parkeringskjelleren

GURINES HAGE på Hamresanden:

Leiligheter

På Hamresanden er Gurines Hage snart fullført.

Prosjektet består av 127 livsløpsleiligheter tilpassa aldersgruppa 50+ når tredje byggetrinn med de siste 19 enheter er ferdig. Planen var opprinnelig å bygge ferieleiligheter, men lokalbefolkninga ønska leiligheter de selv kunne bo i. Og slik ble det....

Første og andre byggetrinn med 108 leiligheter fordelt på seks bygg sto ferdig allerede i slutten av 2013 og disse er selvsagt solgt og innflytta.

Utenom Ålefjær var Hamresanden den bydelen som hadde det dårligst tilbud av leiligheter, og idéen om en «Gurines hage» ble tent. Dermed starta planlegginga av det et flott prosjekt med praktiske leiligheter for folk som trenger litt mindre plass. Mennesker med voksne barn, som ønsker å bruke mindre tid på vedlikehold og hage og heller vil prioritere fritid og ferie. Leilighetene på Hamresanden er tilpassa denne gruppa. Her er det helt fra prosjektets start tatt hensyn til at man i Gurines Hage kan bli eldre og likevel ha en funksjonell hverdag.

Gurines Hage er forøvrig oppkalt etter Gurine Klausen som bodde her før. Hun var kjent som en omsorgsperson i

10 LEILIGHETER

det praktiske tilbud og løsninger. Det er innreda fellesrom hvor 48 personer kan sitte til bords, og i trimrommet kan du trene er det funnet plass til en praktisk vaskeplass for biler.

for deg over 50 bygda, og det er hennes ånd som har inspirerert dette boligprosjektet.

Dagens femtiåringer defineres ofte som mennesker i «sin seine ungdom», og urbaniteten i denne gruppa er økende. Mange reiser mye og er i mindre grad interessert i å sitte med store hus og krevende hage. De har ikke lenger ansvar for barn, de ønsker å kunne låse døra, sette seg på flyet og ta en langtidsferie under en sydlig – eller kanskje nordlig – himmel, uten å bekymre seg for hvordan det står til med plenen, hageblomster, snømåking og liknende trivaliteter.

Alt dette har vært viktige elementer under planlegging og bygging av Gurines Hage. Komplekset har flere flotte utearealer med muligheter for rekreasjon, grilling, turer, lekeplasser til barnebarn m.m. Innendørs er det flere fellesrom; treningsrom, hobbyverksted, vaskeplass for bilen, peisestue, selskapslokale med plass til 48 personer og kjellerparkering med muligheter for å plassere både bil og sykler. Det er også mulighet for et par felles el-biler som beboerne kan låne for å ta seg en tur til Sørlandssenteret, tannlegen eller hva man nå trenger den til.

Det ble sju fireetasjes bygg med 127 flotte leiligheter i størrelse 80 til 130 kvadratmeter og en universell utforming som betyr at man f.eks. kan bli rullestolbruker uten å måtte flytte.

Med store flater, romlige og solrike balkonger og rause fellesområder utendørs skal Gurines Hage åpne opp og ønske velkommen til både beboere og gjester. ProMED STORE flATER, romslige og solrike balkonger og rause fellesområder utendørs åpner de 125 leilighetene i Gurines Hage opp, og ønsker velkommen både beboere og gjester. Prosjektet kjennetegnes av god design, tidsriktig materialvalg og framtidsretta løsninger, som gir trygghet for at både beboere og miljø blir tatt på alvor.

PÅ HÅNES OG HAMRESANDEN

sjektet kjennetegnes av god design, tidsriktig materialvalg og framtidsretta løsninger som skal gi trygghet for både beboere og miljø.

Muligheten til å etablere sosiale relasjoner er også godt til stede. Folk kommer tett på – uten at de bor oppå hverandre. Det ligger mye trygghet i denne boformen, spesielt for mennesker som bor alene.

Miljøvennlig Miljøhensynet har stått sterkt og byggene er oppført som passivhus med bl. a. ekstra isolering, varmegjenvinning og andre tiltak som skal redusere energiforbruket og gi et godt innemiljø. Gurines Hage-prosjektet er blant de største i Norge som er bygde etter passsivhusstandard. Dette har vært en utfordring for både arkitekt Gunnar Knudsen, PK Entreprenør AS og alle andre som har vært involvert i arbeidet. Totalentreprenøren PK Entreprenører AS har imidlertid tatt utfordringa og sørga for at det hele er gjennomført etter planen. Passivhus betyr en litt høyere byggepris, men kostnadene er ikke avskrekkende når man tar energi-

sparing og økt bokomfort med i regnestykket.

Det er ellers et historisk sus over Gurines hage og Hamresanden. Man har funnet bevis på at det har bodd folk i området i bortimot 6.000 år.

Hamresanden har et bra utvalg av forretninger og butikk med post og bank ligger en to minutters spasertur unna. Her finner man også frisørsalong, gatekjøkken og bensinstasjon. Hånes senter ligger i gangavstand fra Hamresanden, og der er som kjent butikktilbudet enda bedre. Til Kristiansand sentrum er det gode bussforbindelser og det kan nevnes at Sørlandssenteret bare ligger en liten biltur unna.

De fleste boenhetene er solgt og vi tipper at det kommer til å bli rift om de gjenværende. Naturskjønne omgivelser, nærhet til alt man trenger, restaurant og hotell som nærmeste nabo hører også med i området.

Det siste byggetrinnet inneholde 19 leiligheter i størrelse fra 80 til 130 kvm og med priser fra 3.390.000 til 6.290.000 kroner .

Moderne leiligheter med gjennomgående lys skal være garantisten for trivsel og utforming og design gjør at man føler nærkontakt med naturen utenfor.

GURINES HAGE

Gurines Hage

Vi har utført malerarbeidet i Gurines Hage

Vi leverer ventilasjonsanleggene til Gurines Hage Blokk 7

H

A

N

Skibåsen 20 - 4636 Kristiansand Telefon 38 10 85 70 E-post: post@ventecagder.no www.ventecagder.no

M

R E S AN D

E

VISNING ETTER AVTALE MED MEGLER 19 LEILIGHETER I BYGG 7 MED PRISER FRA 3.390.000 OG STØRRELSE FRA 80 - 130 M 2 Last ned prospekt på gurineshage.no

12

Sørmegleren: 38 02 22 22 Frode Kulien: 90 76 00 29 Eivind Severinsen: 40 40 80 47

AV VISN TA LE ING ME ETT D M ER EG LE R

panorama

DET ER NÅ KLART FOR VISNING I FERDIGSTILTE LEILIGHETER – KOM OG SE DEN FANTASTISKE BELIGGENHETEN! ROLF R. ELIESON Eiendomsmegler MNEF T: 990 99 107

MARIANN THOMASSEN Megler MNEF T: 990 99 140

Priser fra 3.500.000,• Høy standard • Panoramautsikt • Fantastiske solforhold • Store terrasser mot syd/vest

• Leiligheter fra 70,8 m2 – 103 m2 • Heis • Innendørs parkering

www.haanespanorama.no

PK Entreprenør AS er totalentreprenør for Hånes Panorama og Gurines Hage

13 LEILIGHETER PÅ HÅNES OG HAMRESANDEN

HÅNES PANORAMA:

Selveierleiligheter me «Det er veldig sjelden man får anledning til å arbeide med et prosjekt som har en så unik tomtesituasjon som Hånes Panorama.

Desto viktigere blir det derfor å ta vare på tomtas muligheter for å skape gode +bokvaliteter.

Store, private terrasser med sol og utsikt, oppholdsrom der man kan nyte hele panoramaet og frokostplasser med morgensol, har vært prioritert i utviklinga av prosjektet» uttaler arkitekt John Arne Bjerknes om Hånes Panorama.

Hånes Panorama ligger midt i et område hvor slike kvaliteter er lett tilgjengelig og like utenfor inngangsdør. Det er kort avstand til turstier i skog og mark og – ikke minst – kort avstand til sjøen med Hamresanden som en av perlene i nærområdet. Enkeltvis eller samla gir dette viktige rekreasjonsmuligheter som er verdifulle når det gjelder trivsel og velvære. Stedet ligger f. eks. bare et par steinkast fra Hånes senter, det er gode offentlige transportmuligheter like i nærheten og for den som foretrekker

sykkelen som framkomstmiddel er stedet ypperlig. I tillegg har området skoler, barnehager og idrettsanlegg i rimelig gang- og sykkelavstand.

Det anerkjente arkitektkontoret Nordic står bak utforminga av Hånes Panorama. De har lagt vekt på å skape boliger med en tidsriktig arkitektur, effektive planløsninger og gode felles arealer rundt bebyggelsen. Både utvendig og innvendig er byggene utforma med solide materialer av høy kvalitet med tanke på minimalt vedlikehold. Hånes Panorama består – når det er ferdig bygd – av totalt 61 leiligheter fordelt på sju bygninger som alle ligger fredelig og tilbaketrukket på en høyde.

Unik plassering Byggene har fått en flott plassering i terrenget og fra de store terrassene er det er en fantastisk utsikt over innseilinga til Kristiansand, Varoddbrua og Tofdalsfjorden. Beboerne har store private sydvestvendte terrasser med gode solforhold hvor både utsikt og sørlandssommer kan nytes til langt utover kvelden i den lyse årstida. Leilighetene i

andre til femte etasje har i tillegg en liten balkong på baksida hvor frokosten kan nytes i morgenstillheten. Store vindusflater og funksjonell planløsning gjør ellers leilighetene både lyse, luftige og innbydende.

Høy standard Leilighetene har god kvalitet og er utvikla med fokus på at mye lys, luft og utsikt betyr trivsel for beboerne. Med solide materialer, heis, parkeringskjeller og kort vei til det meste, oppfyller prosjeket kravene til en aktiv livsførsel for alle generasjoner. Byggene oppføres etter byggeforskriftenes TEK 10, som bl. a. innebærer at boligene holder livsløpsstandard, har en universell utforming og fyller selvsagt også alle krav til inneklima og miljø. Leilighetene har åpne og effektive planløsninger. Hvert punkthus har fire eller fem etasjer med kun en eller to leiligheter på hver etasje.

Leilighetene er utforma med luftige rom og store vinduer for optimal utnyttelse av beliggenheten, lyset og utsikt mot

Hånes Panorama

Vi leverer heisanlegg til Hånes Panorama

ed sjøutsikt fjorden slik at den fantastiske utsikten kan nytes til fulle og faktisk blir en forlengelse av interiøret.

Leilighetene overleveres kjøperne smakfullt innreda, med eikeparkett, lyse flater, kjøkken- og badinnredning fra lokalprodusent Strai Kjøkken. Badet får keramiske fliser og gulvvarme. Det blir sikker parkering for bilen i en kjeller som også inneholder en privat sportsbod til hver leilighet.

For den som er tidlig nok ute, er det ellers muligheter for valg av tilleggsutstyr.

Tredje byggetrinn Utbyggeren er nå i gang med salg og oppføring av de to siste byggene med tilsammen 16 leiligheter som skal stå klare til innflytting i løpet av 2017. Disse varierer i størrelse fra ca. 71 til 103 kvm og prisen starter på ca. 3.5 mill. kroner for de minste og går opp til ca. 5.4 mill. for de største og best utstyrte.

Er du interessert? Rolf R. Elieson i Sørmegleren AS forteller at de fremdeles har noen innflyttingsklare leiligheter i prosjektet.

Byggherre er Hånes Panorama AS og PK Entreprenør AS har hovedentreprisen.

thyssenkrupp Elevator AS Kartheia 5, 4626 Kristiansand Tlf. 99 21 75 47

www.thyssenkrupp-elevator.no

Hånes Panorama og Gurines Hage

Vi har utført grunnarbeidene ved Hånes Panorama og Gurines Hage

Mobil 48 16 82 02 4656 Hamresanden E-post: firmapost@omsorli.no

www.omsorli.no LEILIGHETER PÅ HÅNES OG HAMRESANDEN

15

16 BUTIKK

www.grontfokus.no

BAKKEN BOLIGFELT Rimelige boliger i Evje og Hornnes kommune INNHOLDSRIK TOMANNSBOLIG I ETABLERT OMRÅDE ● Kort vei til Evjes mange sentrumstilbud ● Selveiertomt på ca. 900 kvm ● God plassutnyttelse ● Inntil fire soverom ● 124,6 kvadratmeter ● Mulighet for egeninnsats ● Pris fra 1.890.000 kroner uten innreda loft

For mer informasjon, kontakt Kjell Vegusdal 90 51 14 78 eller Arild Gjeitrem 90 98 55 60

NYE GO’BITEN AS VERKSVEIEN 16, 4735 EVJE

BAKKEN BOLIGFELT

Vi utfører grunnarbeidene i Bakken boligfelt på Evje

SALG OG LEVERING AV ALLE TYPER MASSE

Vi utfører rørleggerarbeidet og leverer sanitærutstyr/ baderomsmøbler i Bakken boligfelt

Verksvegen 24 Postbosk 276, 4734 Evje evjer@online.no

RIMELIGE BOOLIGER I EVJE OG HORNNES

17

BAKKEN BOLIGFELT

Rimelige boliger i Evje og Hornnes Evje og Hornnes kommune har en sentral beliggenhet omtrent så midt i Agder man kan komme. Kommunen har i overkant av 3.500 innbyggere, er i stadig vekst og framstår i dag som et solid regionsenter.

Kommunen byr på trygge oppvekstvillkår med aktive fritidstilbud og gode kommunale tjenester for beboerne og et voksende og varierte næringsliv. Evje og Hornnes har full barnehagedekning og gode barne- og ungdomsskoler samt en videregående skole.

Det er kort vei til det meste og et godt utvalg av tomter og ferdige boliger gjør det attraktivt å bosette seg på stedet.

Nye Go’Biten AS, her ved eierne Arild Geitrem og Kjell Vegusdal, har fremdeles noen byggeklare tomter i Bakken boligfelt.

18

Sentralt plassert med gode pendlermuligheter Fra Evje og Hornnes er det bare 50 minutters kjøring til Kristiansand og en time til Arendal. For pendlere er det bussavgang til Kristiansand hver halvtime både morgen og ettermiddag.

Kultur, natur og fritid I Evje og Hornnes finner du en variert og vakker natur, flott turterreng og store muligheter for gode naturopplevelser. Om vinteren prepareres det milevis med flotte skiløyper og om sommeren er det mange flotte badeplasser langs Otra og i småvannene rundt. Det er et mangfold av lag og foreninger i kommunen med fritidsmuligheter for alle.

Kommunen har kino, ungdomsklubb kulturskole og flere andre kulturtilbud.

Bakken boligfelt Bakken boligfelt finner vi på Krossen, vest for Otra og

tvers overfor Evje sentrum.

Utbygginga av feltet starta for noen år sida og Bakken er i dag blitt et trivelig sted med opparbeida uteområder og to flotte leikeplasser. Området er allerede godt etablert og det gjenstår bare å finne beboere til fire tomannsboliger og to enebolig, så hele feltet ferdig.

Det var Nye Go’Biten AS ved Kjell Vegusdal og Arild Geitrem som i fjor overtok de resterende seks tomtene, og nå er de i full gang med å fullføre utbygginga.

– Nye Go’Biten har de siste ti åra drevet med eiendomsutvikling, forteller Arild Gjeitrem til Boligmagasinet. – Vi kjøper opp og utvikler nye boligområder og leier inn lokal håndverkere som tar seg av byggearbeidene.

– Hvordan et det å selge tomter og nye boliger i Evje og Hornnes?

– Det har vært litt tregt både i innlandet og litt nærmere kysten de siste par

BAKKEN BOLIGFELT

Hovudleverandør av byggevarer Odde Sagbruk AS

Bergvavegen 6, 4735 Evje - Tlf. 37 93 07 86

ÅPENT: Man.–fre. 7–16 - Lørdag 9–13

årene. Men den siste tida ser det ut til at salget har tatt seg opp igjen, svarer Gjeitrem. – Vi merker at interessen for å bosette seg på steder som f. eks. Evje og Hornnes er voksende. Dette har ganske sikkert flere årsaker. Viktig for boligsalget er utviklinga av nye arbeidsplasser og gode servicetilbud i kommunen. I tillegg kommer at renteutviklinga ser grei ut for den som skal ut på lånemarkedet og at den som investrer i bolig i innlandet får ganske mye for pengene sine.

– I Bakken boligfelt har vi fire tomannsboliger og to eneboliger klare for salg eller under oppføring. Tomtene, som selvsagt er eiertomter, varierer i størrelse fra 800 kvadratmeter til vel ett mål. Av de forannevnte enhetene er den ene tomannsboligene ferdig og innflytta, mens den andre halvdelen snart er klar for innflytting og bare venter på sine nye eiere.

Tomannsbolig nummer to er under oppføring. Her er den

ene leiligheten allerede solgt.

God standard Tomannsboligene som nå er under oppføring får en grunnflate på ca. 75 kvadratmeter, og med ferdig innreda loftsetasje på ca. 50 kvm får beboerne til sammen 124,6 kvadratmeter gulvflate å boltre seg på. I første etasje blir det entré, bad/vaskerom, bod, en åpen stue/kjøkkenløsning – med innredning fra velkjente Strai Kjøkken – og to soverom. I andre etasje kan det innredes ei grei loftsstue og ett eller to soverom og et oppbevaringsrom.

Nøllelferdige boliger Alle boligene kan leveres nøkkelferdige med alt av innredning og malerarbeid utført. Det er også mulighet til for eksempel å utføre loftsinnredning eller malerarbeide selv og på den måten spare noen kroner og øke egenkapitalen.

Prisene for en tomannsbolig uten innreda loft er 1.890.000 kroner.

BAKKEN BOLIGFELT

Vi utfører elektroarbeidene i Bakken boligfelt Din lokale elektriker

EVJE ELEKTROSERVICE AS Verksveien 16 – 4735 Evje Tlf. 37 92 95 00 - E-post: post@ees.no

www.ees.no

Autorisert forhandler av varmepumper fra

RIMELIGE BOOLIGER I EVJE OG HORNNES

19

Kari

Ingvill

Erling

Foto: Marit Simonstad Kvaale

Helga

HANDLAGA PRODUKT I LAFT OG STAVLAFT

Vi leverer solide produkt i kraftig laftetømmer av norsk furu Helga Jonny B. Kjelleberg Avdelingsleiar sal og rådgjeving i Valle T 91 37 45 55 hjbk@valle-sparebank.no

Ingvill Nomeland Kunderådgjevar i Valle T 95 08 20 03 ingvill.nomeland@valle-sparebank.no

Erling Sagneskar Kunderådgjevar i Valle T 95 24 43 06 erling.sagneskar@valle-sparebank.no

Kari Brottveit Rysstad Kunderådgjevar i Valle T 41 44 39 01 kari.brottveit@valle-sparebank.no

Byte bank? Prøv oss!

Er du på jakt etter ein bank som er mellom dei beste på personleg service og oppfølging?

Då kan Valle Sparebank vere banken for deg! Me har dyktige kunderådgjevarar som kan hjelpe deg med å skaffe deg god oversikt over kvardagsøkonomien, tryggje verdiane dine og hjelpe deg med å realisere framtidsdraumar.

Vi kan levere byggesett eller komplett ferdige bygg.

Har du ein idé eller teikning, så finn me løysingar saman.

Våre produkt: Hytte, anneks, redskapsbu, gapahuk, garasje, båthus, utemøblar, badstamp, oppslagstavle, postkassestativ, skoterkasse.

SAGBRUK - MATERIALER - TRANSPORT Torvtak og takmembran – lang erfaring Hus i reisverk, stav eller laft

Tak kontakt for å høyre kva me har å tilby!

T 37 93 60 60 www.valle-sparebank.no

Telefon 37 93 62 53 - 91 38 14 90 - post@rysstad-laftebygg.no

www.rysstad-laftebygg.no

BU I BYGLAND!

tomter frå Byglandsfjord i sør til Austad i nord G plass i barnehagar og SFO G mellom dei beste skulane på Agder G godt helsevesen og andre kommunale tenester G rikt kulturliv med mange friviljuge organisasjonar G ein fjord og ein natur mange misunner oss G plass til fleire byglendingar!

Kan det vere ein tanke for deg og dine å slå dykk ned i Bygland, kontakt oss på tlf 379 34 700 eller send e-post til post@bygland.kommune.no Går du i tankar om å etablere næring, spør etter ordførar eller næringssjef

Bygland kommune Med hjarta i Bygland 20

SETESDAL

grafisk partner - 38021912

G byggeklare

DU SELGER EIENDOM SELV

– VI ORDNER RESTEN For privatpersoner ordner vi kontrakter, tinglysing og økonomisk oppgjør.

For utbyggere tilbyr vi skreddersydde løsninger tilpasset behov.

Les mer om oss på www.proffoppgjor.no NB: Proffoppgjør har flyttet inn i nye lokaler i Kirkegata 1 A, 2. etg. Inngang i bakgården.

Velkommen!

Kontakt oss for et godt tilbud!

Vibecke Fardal Marchmann - Tlf. 97 17 35 15 Catharina Aglen - Tlf. 90 96 13 84 post@proffoppgjor.no

Vi kan ta hele jobben!

Kom innom vår butikk på Vikeland i Vennesla, så hjelper vi deg med å finne de beste løsningene til drømmebadet ditt.

Stort eller lite gjør ingenting. Her har har vi løsninger for alle bad. Vi samarbeider med dyktige, lokale håndtverkere og sørger for at alle har dokumentert fagkompetanse slik at arbeidet blir forskriftsmessig utført.

Vi tar hele kontrollen, så du kan bare slappe av mens badet blir fix ferdig.

Enklere og tryggere blir det ikke.

Ikke nøl, kontakt oss i dag for en uforpliktende befaring!

Velkommen innom vår butikk på Vikeland i Vennesla for en hyggelig prat!

Åpent: Man.-ons.-fre. 9–16 - Tirs.-tors. 9–17 - Lør. 10–14

OLTO VVS Lundevegen 40, 4700 Vennesla - Telefon 38 13 91 00

kundeservice@olto.no

www.bademiljo.no 21

Løyper og broer i Setes Turistforeningas hytte- og løypenett i Setesdalsheiene blir benyttet av atskillige fjellvandrere hvert år både sommer og vinter. Det er ikke alle som er like fjellvante og derfor er løypenettet godt merket slik at det er greit å finne fram.

Også om vinteren er løypene merket, da med kvister.

Løypene følger ofte gamle ferdselsveier og går i terrenget der det er lettest å komme fram. Men det er ett hinder som ofte kan være problematisk; nemlig de mange bekkene. Normalt er de enkle å passere, men i nedbørsperioder og i snøsmeltinga om våren kan bekkene noen ganger vokse til elver. Da er de ikke alltid like lette å forsere.

Flere steder har derfor turistforeninga sørget for at det er lettere og tryggere å komme seg over bekkene ved at det blir bygd broer. Men

brobygging kan være en krevende oppgave. Broa skal kunne stå imot kreftene av is og snø i vårløysinga. Da er det ikke bare stor vannføring, men store snø- og ismasser som kommer i bevegelse, og her er krefter som lett kan ødelegge broene. Det har skjedd ofte. Dette må man bokstavelig talt ta høyde for ved at broa blir så høy at den ikke blir tatt av vårløysinga.

Brobygging krever derfor erfarne folk. Heldigvis finnes mange av dem i turistforeninga og de gjør ofte jobben på dugnad.

BROA VED BOSSBU Gamlebroa har fått hard medfart, og ble etter hvert ubrukelig.

Nybroa er imponerende og vil nok tåle både vinter og vår.

MANGE STEDER er det greit å passere bekken– om den ikke svulmer for mye...

BROA OVER MONN henger høyt slik at den unngår vårløysinga.

22

Siste broprosjekt i sommer var like sør for Bossbu. Den gamle broa var falleferdig og ny bro kom på plass i løpet av et par uker med god dugnadsinnsats. Broa er nå blitt så solid at den fint vil stå imot både snø og is når isen kommer i bevegelse.

På Bossbu har det de siste par årene også vært stor dugnadsinnsats på hyttene. Både hovedhytta og annekset er revet og bygd opp igjen og står innbydende for fotturistene.

Så en tur i turistforeningas løypenett i Setesdalsheiene, og i særdeleshet til Bossbu, kan trygt anbefales.

God tur!

HARALD FLÅ

NORGES STØRSTE LEVERANDØR AV KVALITETSKONSTRUKSJONER I TRE

sdalsheiene

LØNNSOMME LØSNINGER • Jatak® Veggsystem med frest spor eller hakk, for rask og effektiv montering • Planlagt til minste detalj av våre dyktige konstruktører • Alle deler tydelig merket for enkel og rask montering • Leveres som precut eller ferdig sammensatt element

Kompetanse - Kvalitet - Innovasjon

Jatak Alfa Tre Sør AS Reddalsveien 47, 4886 GRIMSTAD Telefon 37 40 03 00 E-post: post.alfatresor@jatak.no

Se våre referanseprosjekter på

www.jatak.no

VI LEVERER: G NS-sortert trelast G Impregnert trelast G Byggevarer G Hugget stokk-panel

4596 Eiken - Tlf. 38 34 82 02 - E-post: info@eikaas-sagbruk.no Åpent: Mandag–fredag: 7.30–15.30 - Lørdag: 10.00–15.00

www.eikaas-sagbruk.no 23

Fritidsboliger ved Ljosland skisenter For den som er glad i vinterfjellet og er på jakt etter ei hytte eller en ferieleilighet i innlandet er Åseral stedet. Spesielt om man bor i området fra Lyngdal til Lillesand er kjøreturen akseptabel til fjellbygda Ljosland med sin vakre natur og mange aktiviter både sommer og vinter.

I Kvernvassvegen like ved skianlegget har Konsmohus prosjektert 16 innholdsrike og praktisk innreda fritidsboliger. Første byggetrinn med fire enheter legges nå ut for salg.

Vinterstid er det yrende aktivitet både i alpinbakken og ute i terrenget. På Ljosland møter man en natur som passer de fleste og vinterstid er skibakkene tilpassa både barn, foreldre og besteforeldre på en sjelden fin måte. Her kan man spenne på seg skiene og vandre direkte innover høgfjellet hvor det bys på et godt utvalg oppkjørte løyper. Man kan velge mellom enkle løyper for en behagelig familietur eller de litt tyngre løypene som krever noe mer ferdigheter

og krefter. Kort sagt; her er det plass både for de minste og de som vil utfordre seg selv med et høyt tempo og bratt terreng.

Området hvor hyttene bygges bader i sol både ettermiddag og kveld, ligger 670 meter over havet og har sjelden gode snøforhold. Den populære Ljosland Fjellstove ligger bare fem minutters kjøring fra hyttefeltet og byr på både middagsservering og overnattingsmuligheter hele året. Her kan man

også handle dagligvarene i en ny og utvalgsrik butikk.

Med sine mange muligheter er Ljosland en naturopplevelse både sommer og vinter. Med langstrakte vidder og høye fjelltopper kan alle som er glad i naturen nyte ferien med ski- eller fotturer, i alpinbakken eller på fjellet – mulighetene er mange! Her kan den som har lyst på en litt annerledes kveld ta turen til en oppvarma lavo og nyte et velsmakende måltid med tilhørende drikke, underholdning eller levende musikk etter en lang tur på fjellet.

Flere og flere oppdager Ljosland og resten av Åseral som stedet hyttedrømmen kan bli virkelighet!

Like ved alpinbakken De innholdsrike hyttene får et bruttoareal på nesten 94 kvm, blir liggende vis-à-vis varmestua i alpinbakken og med direkte utsikt til Ljoslandsvatnet og skitrekket. Det er benytta mange smarte løsninger som sammen med en god plassutnyttelse gjør at fritidsboligene virker en del større enn de er. Store vindusflater i andre etasje åpner opp rommene og slipper inn godt med lys og gir

et luftig og fritt inntrykk. Hyttene holder god standard og leveres innflyttingsklare.

I første etasje er det funnet plass til tre soverom (det største er på hele tolv kvm), et stort bad med dusjhjørne, innredning fra Strai Kjøkken, Fibo baderomspanel og flislagt gulv med varmekabler. I første etasje er det ellers et inngangsparti/hall på elleve kvm.

Utenfor blir det carport og ei stor bu med plass til ski og anna utstyr som det er greit å la være å ta med seg inn.

Trappa opp til andre etasje leveres av Taraldsen Trevare. I denne etasjen kan man velge mellom en åpen stue/kjøkkenløsning på 43 kvm eller en løsning med 30 kvm med et fjerde soverom.

Kjøkkenet er lyst og fint med innredning fra Strai Kjøkken i Kristiansand og gir god plass til alt det som trengs for å skape et herlig måltid og fin hyttestemning.

Alle gulv i oppholdsrom får eikparkett, mens det legges flis på bad- og entrégulv. Vegger (unntatt bad) og tak blir kledd med sparkla og malt gips.

Fra stua er det direkte utgang til en

stor terrasse over carporten som byr på gode muligheter for avslapping og utekos.

Utbyggeren forteller at kjøperen har gode muligheter til å gjøre endringer og tilpasse boligen til egne ønsker og behov.

Prisantydninga er kr. 2.490.000 på festa tomt. Den årlige festeavgiften blir ca. 3.000,- pr. år.

Utbyggeren Utbygger Konsmo Hus har lang erfaring med å bygge kvalitetsboliger. Selskapet ble etablert i 1978, og står i dag bak to av landets ledende merkevarer innen modulbygg og elementproduksjon; Konsmo Hus og KonsmoModul. Selskapet har solid økonomi og omlag 150 ansatte. All produksjon foregår innendørs under kontrollerte forhold. Konsmo Fabrikker A/S produserer i tillegg til eneboliger og fritidsboliger også flermannsboliger og mer omfattende leilighetsprosjekter, skoler og barnehager.

Utbygging skjer i større og mindre områder, både i egen regi, eller sammen med andre.

25 FRITIDSBOLIGER PÅ LJOSLAND

Hytter på Ljosland

Velkommen til en hyggelig handel

Din lokale elektriker Alt innen elektroarbeider TLF. 38 10 70 00

●

VAKT 98 28 29 59

Industrigt. 10 - 4632 Kristiansand S Postboks 1004 Lundsiden, 4687 Kristiansand S E-post: post@elektroxperten.no

www.elektroxperten.no

www.tarraldsen.no 3855 Treungen - Tlf. 35 04 88 80

Når du trenger elektiker Hytter på Ljosland

Betong, mur og flisarbeider utføres av oss

Vi utfører malerarbeidene for Konsmohus

Greibesland - 4715 Øvrebø Tlf. 90 64 03 83 - rolf@tjomsas.no

Telefon 95 08 11 40 Østre Lohnelier 65 Postboks 1112, 4683 Søgne

www.tjomsas.no 26

Hytter på Ljosland

FRITIDSBOLIGER PÅ LJOSLAND

www.malisor.no

Bedre isolert grunnmur Glavas enkle og robuste mursystem «Trollveggen» er i følge de som arbeider med systemet blitt enda bedre.

Nå er systemet på markedet med enda bedre isolasjonsevne.

EPS med lav-lambda er nå standard for Trollveggen, med bedre isolasjonseffekt, utvikla fra lambda 35 til 31. Det gir bedre isolert grunnmur.

– Vi har gjort dette til en standard for å gjøre valget enkelt. Da kan de som bygger konsentrere seg om elementtykkelsen, 75, 110 eller 150 – og ikke ta hensyn til flere varianter av mursystemet, forklarer Peik Næsje, leder for Glava EPS. – Systemet er robust. Det er også enkelt fordi du har få artikler å jobbe

med, og dermed mindre fare for å gjøre feil. De store panelene er lette å håndtere, forklarer Næsje.

Glava Trollveggen består av to vanger av ekspandert polystyren (EPS) som er sammenbundet med bindere av stål. Binderne er festa til spesielle forankringsskinner innstøpt i vangene. Produktet transportere flatpakka og er egnet for enmannsløft på byggeplass. Veggen kan støypes i én operasjon.

– For den som er intressert kan jeg opplyse at det arrangeres temadag for mur hvor du kan se systemene på nærmere hold ved fabrikken Spydeberg. Her vil vi vise for murere og andre brukere av mursyster at våre nyheter innenfor mur; Trollveggen, Ringmur og L-element.

Ta kontak med den lokale glavarepresentanten for opplysninger.

Ljosland FOR MER INFORMASJON

Steffen Nilsen • 470 21 668 steffen.nilsen@konsmohus.no

FRITIDSBOLIG VED SKISENTERET

I 2013 ble Glavas Trollveggen kåra av bransjen som årets innovasjon i byggebransjen. Nå er dette vekjjente glavaproduktet videreutvikla og gir en enda bedre isolering av grunnmuren.

VISNING/OMRÅDE 8. OG 9. OKTOBER ETTER AVTALE

Ljosland - Kvernvassvegen

BRA: TOT TOTALT

93,9M2 - CARPOR CARPORT - 3/4 SOVEROM - ROMSLIG BOD - ÅPEN STUE- OG KJØKKENLØSNING

Byggetrinn 1

HYTTER PÅ LJOSLAND Vi har gleden av å være leverandør til prosjektet

STRAI KJØKKEN KRISTIANSAND BARSTØLVEIEN 84. 4636 KRISTIANSAND TLF: 47 45 20 00 KRISTIANSAND@STRAI.NO

ÅPNINGSTIDER: HVERDAGER 10-20 FREDAG 10-18 LØRDAG 10-14

STRAI.NO

27

ÅSERAL NÆRINGSHUS skal stå ferdig til innflytting i desember.

Åseral Næringshus

EI POSITIV KRAFT Du kjenner teksta frå logoen til kommunen; Åseral – ei positiv kraft.

Utfordringa vil alltid vere å syne dette i dagleg praktisk handling.

Fine formuleringar i ulike offentlege dokument er ofte omtala. Resultata bør vi ha auka fokus på. Åseral er fjellkommunen i sør, og med over 2.000 fritidshytter er kommunen blitt noko anna enn det som var utgangspunktet. Det er på tide å ta ut gevinsten av samarbeid mellom privat og offentleg side.

Åseral Næringshus AS Gardsvegen 9, 4540 Åseral.

Styreleiar: Ole Tom Haddeland. Styremedlemer: Kenneth Paul Igland og Anne Lisbeth Thorsland.

Aksjekapital: Kr 1.500.000,-.

Vedtektsfesta formål: Utleige av næringsbygg.

Eigarar: Åseral Regnskapskontor AS 35%, Sparebanken Sør 30% og Åseral kommune 35%.

Leigeavtale: Åseral Regnskapskontor 6 kontor, Sparebanken Sør 3,5 kontor, Åseral kommune 5,5 kontor.

Areal: 120 m2 tilbygg. Totalt 711 m2.

UTFØRANDE AKTØRER ÅSERA NÆRINGSHUS AS Ansvarleg søkjar, ansvar for prosjekt og utforming m.m: Drag Arkitektur og Byggteknikk AS. Utførande betong og tømrararbeid: Smeland Byggservice AS. Utførande grunnarbeid: TT Anlegg AS. Røyrleggjar: Rør og Anleggservice Ronnie Forgard.

Elektro: Thorslands Elektro.

Ventilasjon: ERV Teknikk Lyngdal AS.

Kommuneplanen Samfunnsdelen i denne vart vedtatt i 2014.Kapittel 2 har overskrifta «Attraktiv for næringsverksemd». Den største utviklinga innan næring har vi hatt i utfartsområda.

Milliard – investeringar i hytter og infrastruktur har gitt Åseral ein ny vår. Det er ein grunn til at Åseral kom høgt opp på NHO sin statistikk. Her ser vi at vi kjem positivt ut med prosentvis mange i aldersgruppa 19–25 år. Det er jo ungdomen som skal løfte Åseral vidare, og då er det avgjerande at ungdomen ser mogelegheit for arbeid på heimstaden. Vi har og mange som har fagbrev. For å lukkast treng vi kompetente folk med arbeidslyst og framtidstru. Målet er at Åseral skal ha null prosent utan arbeid. Tullete? Vi meiner ikkje det. Alle har ein arbeidsevne, og i Åseral skal vi jobbe for at det gir status å vere i arbeid. Når hyttebygginga var på topp for nokre år sidan hadde vi faktisk ein periode med null registrerte arbeidsledige.

Næringsprosjekt Mykje spanande er på gong. Vi trur at millardinvesteringar er like rundt hjørnet.

Næringsaktørar jobbar for å leggje fleire arbeidsplassar til Åseral. Neste halve året blir kjempespanande for Åseral – og for kommunane i Indre Agder. Klarer vi å auke talet på arbeidsplassar, har vi knekt koden. Også i Åseral har vi lært kva som ligg i ord som nettverk, klynger og innovasjonsklima. No er det på tide å kome seg til Kyrkjebygd sentrum.

Sentrum i Austrud Det er mange år sidan det var mange butikkar i Austrud. No har vi ein god daglegvarebutikk som har evna å utvikle seg i takt med endringane med nye kundegrupper. Det er lenge sidan vi diskuterte opningstider. Vi sel på dei tider som passer for kundegruppa. Vi har kafe som vi ynskjer å auke kundegruppa til.

Sjølvsagt utruleg viktig å ta vare på. Så har vi

banken. Namna på desse tre bedriftene er ikkje lenger Åseral S-lag, Klaras kafe eller Åseral Sparebank. No har vi Coop Åseral, Lordestova og Sparebanken Sør, Åseral. Åseral Næringshus Næringsarbeid er ikkje enkelt. Det har vore ein lang veg fram til at eit næringshus no blir etablert. Over tid har ulike modellar vore sett på. «Siste prosjekt» avslutta for eit par år sidan kom ikkje vidare. Likevel var ikkje tanken om å få til noko i sentrum lagt død. Fleire av oss hadde dette langt framme i det daglege, men så var det å finne noko som fleire aktørar ville med på.

Om vegen har vore lang, så har prosjektrealiseringa gått raskare enn raskt. Vi er eit år attende i tid. Det gjekk nokre telefonar. Nokre brikker måtte på plass. Heller ikkje eit kommuneval tok bort dagleg arbeid med næringsutvikling i Kyrkjebygd sentrum.

Lokal banksjef hadde tenkt. Fekk ho mannen bak Åseral Regnskapskontor med på tanken? Han måtte bindast til prosjektet før ordførar fekk vere med. Ole Tom har alltid vore kjent for å vere grundig. Det vil både banksjef og ordførar tillate seg å meine.

Ordførar fekk lov til å vere med, og han skryt av trear-gruppa som etter kvart vart ein firarbande som ville noko. I det stille jobba vi.

Avklaringar måtte gjerast. Sparebanken Sør eigde jo bygget, og nytt AS måtte skipast med private aktørar og Åseral kommune. Ordførar hadde enno ikkje talt med nokon om kva som var under planlegging.

Vi brukar ikkje tid på kva vi høyrde eller fekk av spørsmål. Viktigare er det å få fram at resultata kjem når alle vil. Ordførar rosar Tellef, Eva og Ole Tom frå arbeidet i plangruppa. Det var så lett å jobbe, vi såg fram til å møtast og trua på å lukkast var mykje sterkare enn alle utfordringane. «Det finns utstyr til å kutte i betong», og då får vi ut det gamle ventilasjonsanlegget. Spørsmåla om strategi

og baktankar frå aktørane fekk ingen plass. Vi minna kvarandre på argumenta som vi skulle bruke når vi kvar for oss skulle selje prosjektet. Intern avklaring i Sparebanken Sør, Ole Tom måtte bestemme seg , og ordførar måtte berre ta for gitt at eit fleirtal i kommunestyret ville vere med. Før jolegrauten var klar hadde politikarar og Åseral Næringsråd blitt orientert.

Prosjektutvikling Utgangspunktet var å nytte lokale aktørar som Sparebanken Sør elles nytta. Derfor vart Drag Arkitektkontor på Byremo kontakta. Anbod vart sendt ut til lokale firma. Nokre av oss hadde jo på fleip sagt at næringshuset måtte vere klart til jolegateopninga. Vi meinte det eigentleg, og då er det motiverande no å planlegge opning av jolegate og Åseral Næringshus den 3. desember. Kommunestyret hadde eit klart fleirtal for å gå for prosjektet då saka vart handsama i siste møtet før påske. No var draumen i ferd med å bli realisert.

Prosjektgjennomføring skal skje raskt. For vi som «eig» prosjektet vil det vere ei æressak å sikre at alt går etter planen. Vi er optimistar, og dei aktørane vi har valt stoler vi på.

Kvifor satse på Åseral Næringshus? I plangruppa var vi samde om målet. Vi ynskja sterkt å få meir liv i sentrum. Bank høyrer heime her, samstundes som vi veit at bankar rasjonaliserer og endrar på mykje. Kafé treng vi óg. Eit sentrum der du ikkje kan få ein kopp kaffi eller matbit manglar noko viktig. Regnskapskontoret har fleire arbeidsplassar og kan vere med på å skape meir liv i Austrud. Kva er viktig for

at Åseral i framtida har eit regnskapskontor som er lokalisert i Kyrkjebygd? Nokre av oss er blitt eldre og nye skal etter kvart ta over.

Korleis tenkjer neste generasjon om kva som er viktig i høve til lokalisering? Digitalisering gjer og at bedrifter godt kan liggje utanom kyststripa.

Ei positiv utvikling i sentrum og i Åseral innber at bedriftene tener pengar. Jo fleire arbeidsplassar i sentrum; jo fleire er her i løpet av dagen. Meir aktivitet skaper ny optimisme.

Kvifor bruker Åseral kommune pengar på prosjektet? Forklaringa er enkel. Ledige kontorlokale i eit positivt miljø i eit næringshus aukar sjansen for at fleire ser på sentrum som ein aktuell plass å vere. Målet er at om du er gründer eller seljar eller næringsaktør knytt til store utbyggingsprosjekt, så skal eit kontor i næringshuset vere det beste alternativet. Offentleg og privat samarbeid har jo medvind for tida, og i Åseral Næringshus er dette sett ut i praksis.

Framtida Vi gler oss til opninga 3. desember. Dei av oss som er hekta på snø og frost om vinteren ynskjer at det knirkar under skoa denne dagen.

Snø i joletrea, Austrud fylt med folk, mange som sel sine jolevarer; kva meir kan vi ynskje oss? Jau, draumen er og at nokre av dei fem ledige kontora har fått brukarar. Eit næringshus skal representere det innovative, leggje til rette for næringssamarbeid og kompetanseheving. Om du er fastbuande, feriegjest eller hytteeigar så skal det bli endå trivelegare å kome til Kyrkjebygd etter at Åseral

ÅSERAL NÆRINGSHUS

Jeg har utført VVS-arbeidet og takker for oppdraget

Rørlegger Ronnie Forgard

LEIGETAKARAR I ÅSERAL NÆRINGSHUS. Frå venstre: Eva Haugland Åsland, banksjef Sparebanken Sør Indre Agder, Ole Tom Haddeland, dagleg leiar/eigar av Åseral Regnskapskontor og Oddmund Ljosland, Åseral kommune.

Næringshus er på plass. Visjonen er at Kyrkjebygd sentrum skal få fleire etableringar, og at vi sikrar det vi har av næring i sentrum.

No høver mottoet frå kommuneplanen; «vi kan vi vil og då skal vi få det til».

EVA HAUGLAND ÅSLAND OLE TOM HADDELAND ODDMUND LJOSLAND

ÅSERAL NÆRINGSHUS

Vi utfører betongog tømrerarbeidet på det nye Næringshuset Takk for oppdraget!

E-post: vidar.smeland@norgeshus.no

Mobil 95 11 99 68 post@ronnieror.no www.ronnieror.no

ÅSERAL NÆRINGSHUS

29

Når du velger hus, velger du også innemiljø Balansert ventilasjon Installerer du et ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning fra Flexit, sikrer du tilførsel av ny, frisk, oppvarmet luft gjennom hele året.

Få det skadelige finstøvet ut av huset

Flexit sentralstøvsuger En rimelig engangsinvestering med en langvarig helsegevinst.

FOR ET SUNT INNEMILJØ www.flexit.no

Frisk luft helt automatisk Frisk luft og solskjerming er en viktig forutsetning for et godt innemiljø. Det kan Velux takvinduer passe på for deg mens du gjør noe helt annet, heter det i ei medling fra den velkjente danske fabrikken.

Velux Iintegra er navnet på de automatiske takvinduene. Med en kontrollpad styrer du raskt takvinduene, like selvfølgelig som du styrer TV-en med en fjernkontroll. Du kan også programmere drifta av takvinduene slik at du ikke trenger å tenke på trivialiteter som fornuftig lufting.

Åseral Regnskapskontor og Sparebanken Sør

Ledige kontor i aktivt og triveleg kontorfellesskap frå 1. desember Kontaktpersonar: Ole Tom Haddeland | Mob. 95702468 Eva Haugland Åsland | Mob. 47632746 Oddmund Ljosland | Mob. 47469292

30

ÅSERAL NÆRINGSHUS

En regnsensor er integrert i Integra. Den sørger for at vinduet blir lukka når den første regndråpen faller – uansett hvordan det ellers er programmert.

Vi omgir oss alle med mye automatikk i dagliglivet. Det er ingen tvil om at fjernstyrte takvinduer gjør det enklere. I stedet for å gå rundt og strekke oss etter takvinduene, sørger de nye veluxvinduene for at alt skjer av seg selv eller på kommando. Takvinduene kan opptre i grupper eller som enkeltstående. Det er nesten ingen grenser for hva man kan programmere Velux takvinduer til å gjøre.

Mulighetene er utallige og tilpasses beboernes ønsker og bruksmønster i de ulike årstidene. Det er alltid mulig å benytte kontrollpaden for å overstyre programmerte funksjoner eller å bruke den som en ren fjernkontroll – uten forhåndsprogrammerte funksjoner. En «lukk alle vinduer»funksjon er også kjekk å ha. På skjermen kan brukeren se om vinduene faktisk blir lukka eller om noe hindrer at de lukkes.

Dersom takvinduet befinner seg et sted hvor det er vanskelig å få fram strømkabler finnes også soldrevne varianter. Alt ligger til rette for en enkel hverdag med moderne, fjernstyrt friskluft.

Uansett hva du bruker nettet til

Med bredbånd fra Canal Digital er du alltid på Les mer om Alltid På Nett-garantien på canaldigital.no/garanti

Alltid På Nett garanti

Annonsedesign: Reidun - Setesdalstrykk. Bilder: IAT