Boligmagasinet nr 4 2018

OKTOBER 2018 21. ÅRGANG

Nr. 4

www.boligmagasinet.no

Boligmagasinet distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland, Kristiansand, Lillesand, Songdalen, Søgne, Valle, Vennesla og Åseral

Valle Sparebank utvidar - Side 2 Eneboliger på Dvergsnesbrinken - Side 4 Mellom Markens og bystranda - Side 8 Hytter og hyttetomter i Åseral - Side 12 Nytt hyttetun ved Hovden Fjellstoge - Side 22 Nytt fra Turistforeningen - Side 30 Effektiv etterisloering - Side 34

Valle Sparebank utvidar i Vennesla Valle Sparebank etablerte kontor på Hunsøya i Vennesla i 2017. Dei fyrste månadane var kontoret bemanna ein dag i veka, men kundetilstrøyminga førte til at det no er auka til to dagar i veka.

Kva som skjer vidare er avhengig av om kundeveksten held fram, og i oktober og november vert det laurdagsopen bank i Vennesla for ytterlegare å markere at Valle Sparebank ynskjer å tilby venndølane gode og tilgjengelege banktenester.

– Venneslakontoret vert drifta frå kontoret vårt i Kristiansand, og kundeveksten i Kristiansand og Vennesla har dei siste åra vore svært god. Banken legg vekt på personleg kontakt, god rådgjeving, tilgjengelegheit og ikkje minst raske svar fordi avgjerdene blir tekne lokalt. Alt i kombinasjon med konkurransedyktige digitale løysingar og vilkår. Det er tydeleg at mange kundar set pris på denne kombinasjonen! Dei nye kundane våre plasserar oss ekstremt høgt på dei årlege kundeundersøkingane, seier ein svært nøgd administrerande banksjef Vidar H. Homme til Boligmagasinet.

– Det er naudsynt med vekst om ein bank skal følgje med i tida. Valle Sparebank har i dag ein forvaltningskapital på omlag 2,3 milliardar kroner, eigenkapitalen har passert 200 millionar og den prosentvise del av marknaden er svært høg. – I kommunane Bykle og Valle, som er vårt viktigaste område, er det i dag til saman omlag 2.200 innbyggjarar. Innbyggjartalet har minka dei siste åra. Dei fleste verksender treng vekst for å utvikle seg og fylgje med i konkurransen. Slik er det også for Valle Sparebank. Vi har hatt, og har framleis, ein stor del av bankmarknaden i Valle, og vidare vekst i denne kommunen blei vurdert som liten. Tidlegare var det mest berre setesdøler ein fann som kundar i hos oss, men med hyttebygging kom det til mange frå kommunane lenger sør i Agder også. Ein god del av våre kundar bur i kristiansandsområdet, og banken fann derfor i

2

Dei tilsette i Kristiansand og Vennesla: Frå venstre avdelingsbanksjef Torleiv Hovet, kunderågjevar Tor Arild Rysstad og kunderådgjevar Gro Haatveit 2006 tida inne til å etablere eit lokalkontor i byen for å betre kontakten med desse.

Valle Sparebank er medeigar i Eika Alliansen som utviklar og driftar IT-løysingar ein liten banken ikkje sjølv kan utvikle.

– Her får me dekka dei behova banken har for å følgje med i tida, seier Homme.

– Mobilbanken vår er mellom ein av dei som skårar best i kundeundersøkingar.»

Banken Homme har leia dei siste elleve åra har styrt unna dei mange fusjonane vi har sett på Sørlandet og andre stader i landet. Banken står støtt på eigne bein og tar vare på si sjølvstendige stilling. Solid drift med nøktern administrasjon har gitt god økonomi og banken er konkurransedyktig både på innskots- og utlånsrente. I tillegg til å ta vare på valldølane sine sparepengar og hjelpe næringsliv og private med finansielle behov, deler banken kvart år ut om-

lag ein million kroner til lokale lag, foreiningar og ulike kulturverksemder. I ein liten kommune er dette pengar som kjem godt med når til dømes eit idrettslag skal få endane til å møtast.

– Sjølv om digitaliseringa til dei grader har endra kvardagen for både bankkundar og banktilsette, er det framleis mange som set pris på ein bank som kombinerer gode digitale løysingar med menneskeleg kontakt. Særleg har unge kundar i etableringsfasen behov for rådgjeving og hjelp. Det er difor me satsar vidare i Kristiansand og Vennesla – me har tru på at kundane treng nokon å snakke med om økonomiske spørsmål også i framtida, avsluttar administrerande banksjef Vidar H. Homme

Mot høst

ISSN 1891-3393

Nr. 4 - oktober 2018 - 21. årgang Opplag: 30.000

Utgiver:

R e d a k t ør :

BEINT FOSS

Tlf. 90 85 02 74 - beint@gpartner.no R e d a k t ør :

GUNNAR SKARPODDE

Tlf. 90 17 66 81 - gunnar@gpartner.no Adresse: H. Wergelands gt. 50B Postboks 384 - 4664 Kristiansand S Tlf. 38 02 19 12 - post@gpartner.no Annonsepriser: Helside kr. 14.000.-, halvside kr. 8.000.-, kvartside kr. 4.500.-. Priser eks. mva.

Rabatter ved gjentatte innrykk Trykk:

ØMERKE ILJ T M

1

64

0

24 Tryk

ksak

Den varmeste sommeren i manns minne ligger bak oss og det er blitt høst. Det viser både kalenderen og været!

I tider med sol og varme er det lett å tenke som haren; «hus under hver busk». Men for byggmestre og entreprenører – og for oss i Boligmagasinet, er slike tanker ganske ukjent.

For, som en vil se av reportasjer og annonser i bladet, bygges det som aldri før.

Denne gangen har vi også sett litt på det som foregår av hyttebygging i Åseral og øverst i Setesdal. Dessuten vil en som vanlig finne turistforeningas faste sider.

God lesing og god høst!

Distribusjon:

FRAMSIDEBILDE: DRONNINGENS 48. Midt mellom Markens og bystranda, på Kongens gate skole og området rundt, bygges det moderne selveierleiligheter.

mykledesign.no

ALLTID GRATIS LEVERT, SELVSAGT!

...når du skal ha nye hvitevarer!

Hvitevarer | TV | Lyd | Kjøkkenutstyr | Varmeprodukt | Rengjøring | Data

SJEKK PRISEN

PERSONLIG SERVICE

GRATIS LEVERING

RolfsElektroAS

rolfselektro

rolfselektro.no 3 3

DVERGSNES

Innholdsrike eneboliger på Dvergsnesbrinken Det er mye med Dvergsnes og Randesund som gjøre stedet til et av Kristiansands mest attraktive boligområder. Man er nærme sentrum og kan dra nytte av alt hva byen byr på av kultur, uteliv og underholdning, samtidig som man føler ro og trygghet i et Dvergsnes er ett av Kristiansands mest populære boligfelt. Med leke- og badeplasser, gang- og sykkelstier, har du tilgang til hele området rett utenfor døra på en enkel og trygg måte. Innen gangavstand finner du en rekke barnehager og skoler, som f.eks.

Espira Dvergsnestangen barnehage, Maurtua barnehage, Dvergsnes barneskole, Holte og Haumyrheia ungdomsskole og Sørlandets Maritime videregående skole. Dagligvareforretning og hverdagstjenester er i umiddelbar nærhet. For de med god sports-

velfungerende boområde. Dvergsnes har også etablert seg som en oase for barnefamilier som ønsker trygge rammer og gode oppvekstsvilkår for sine kjære. Området er ellers kjent for sin moderne og spesielle arkitektur.

ånd er det rekke tilbud som lysløype, golfbane og Sukkevann idrettsanlegg.

Nærhet til sjøen med svaberg, båtplasser, bade og fiskemuligheter er også med på å heve livsstandarden.

Beliggenhet Dvergsnesbrinken er et nytt felt i dette populære og veletablerte område kun åtte–ti kilometer fra Kvadraturen. Som beboer på Dvergsnesbrinken vil man sette pris på svært gode solforhold som kan nytes fra

store takterrasser langt utover sørlandssommerkvelden. For mange er kanskje det trygge oppvekstmiljøet området er blitt så kjent for, det aller viktigste. Her vil man finne voksne og barn i samme livssituasjon, noe som danner godt utgangspunkt for store og små hverdagsgleder.

Moderne idyll Stedet har fått en spennende arkitektur.

Arkitektene Maren Spilling og Janicke Jebsen Vinje har tegna boliger som gir gata et enhetlig preg. Tre etasjer og unike detaljer og fargevalg gir boligene på Dvergsnesbrinken sin egen identitet og skiller dem fra resten av bebyggelsen på stedet.

Alle boligene på Dvergsnesbrinken har mulighet for å bygges videre ut etter behov, og i familiens eget tempo. Hvis man ønsker to ekstra rom og en større takterrasse, er det godt å vite at boligene kommer ferdig med tegninger for en utvidelse på et seinere tidspunkt. Alle eiendommene får tinglyst heftelse på at man aksepterer naboenes tilbygg slik det er tegna av arkitekten. På denne måten legges det til rette for gode naboskap.

Innholdsrike Alle boligene har stor stue med utgang til hage eller balkong. I samme etasje er det et separat kjøkken med egen spiseplass. Alle

hus har egen voksenavdeling med et romslig soverom, eget foreldrebad og walk-in garderobe, to store barnerom på ni kvadratmeter som har eget barnebad, og i tillegg er det opplegg til vaskemaskin i både første og andre etasje.

I tredje etasje kan man velge om familien ønsker tv-stue eller et fjerde soverom. Her er det direkte ut til en imponerende, solrik takterrasse på hele 46 kvm! Opplegg til utekjøkken ligger klart og venter på den som liker å lage mat i friluft.

Standard Boligene er bygd etter TEK 10-normen og leveres med oppgradert isolasjon, trelagsvinduer og balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Dette er med på å holde den månedlige hilsen fra LOS på et fornuftig nivå.

På alle gulv i oppholdsrom legges det lys enstavs hvitpigmentert eikeparkett mens entré, vaskerom og bad får flis på gulvet. Det er standard listfrie vegger mot tak, malt i tidsriktige farger med supermatt maling. I taket blir det slett gipshimling med mulighet for dimbare LED-spotter i stue, kjøkken, entré og foreldrebad. Carporten er oppgradert med LED-spotter og det er lagt dekorativ utebelysning flere steder på fasadene.

Det monteres en innholdsrik kjøkkeninnredning hvor kjøperen selv velger hvitevarer etter eget ønske og behov.

Boligene leveres med varmekabler i entré og våtrom.

Utvendig blir det en romslig carport på 28 kvm, en praktisk sports/redskapsbod samt en eller to asfalterte biloppstillingsplasser foran eller ved siden av huset.

Kontakt Eivind Severinsen hos Sørmegleren på telefon 40 40 80 47 for å få vite mer om Dvergsnesbrinken.

DVERGSNESBRINKEN

5

Dvergsnesbrinken

Vi utfører murarbeider for Dvergsnes Tomteselskap AS

Vi utfører betongarbeidene for Dvergsnes Tomteselskap AS

Dvergsnesbrinken

Fjellveien 11, 4656 Hamresanden

Telefon 980 64 669 E-post: kim@pamur.no

Ruenessletta 17 - 4700 Vennesla Telefon 913 60 177 - 944 88 458

E-post: hansenjepsen@hotmail.com

Dvergsnes brinken

SALG AV NYE BOLIGER ER I GANG 6

Eivind Severinsen Jurist/Prosjektmegler MNEF Tlf: 404 08 047 Mail: eivind@sormegleren.no

Det er ikke nok å se markedet... ...markedet må også se deg!

Bli sett med trykksaker fra:

Nydelig 3-roms leilighet Bergshaven 8, Lillesand – Nytt og delikat, flytt rett inn!

Parkett, fliser, hvitevarer og hage – alt inkludert!

Telefon 90 17 66 81 - 38 02 19 12 Henrik Wergelands gt. 50B - Pb. 384, 4664 Kristiansand post@gpartner.no

Dvergsnesbrinken

VENTILASJONSOG BLIKKENSLAGERARBEIDENE UTFØRES AV OSS

Boligen inneholder: 1 etg:

2 etg: Ute:

entre/gang, wc, vaskerom, stue og kjøkken gang, romslig bad, 2 stk soverom Egen terrasse og feridg hageareal med plan og hekk.

Parkering/ bod: Egen p-plass og utvendig bod Pris: Kr 2.290.000,- + omk.

Adresse: Bergshaven 8A, 4790 Lilllesand

Kontakt oss for mer informasjon og prospekt Kim Johansen, salgssjef eiendom

Tlf. 46 95 95 30 kim@rogeraamodt.no

Tjønnvoll - 4700 Vennesla Tlf. 38 15 51 27 - Mobil 90 99 68 14 post@ulsteinas.no

www.ulsteinas.no

VENTILASJON ● BESLAG TAKRENNER ● PIPEHATTER ● PROSJEKTER

● ●

DVERGSNESBRINKEN

Linnegrøvan 16, 4640 Søgne www.rogeraamodt.no 7

Moderne leiligheter i Kristiansand sentrum MIDT MELLOM MARKENS OG BYSTRANDA I sentrum av Kristiansand, i området som tidligere huset den nå nedlagte Kongens gate skole, er første byggetrinn av boligprosjektet Kongens gate skole – «Dronningens 48» – i ferd med å realiseres. Det er Oksøy Eiendom AS i samarbeid med entreprenør Vavik og Tønnessen AS som står bak prosjektet. Når det hele står ferdig utbygd vil det inneholde 80 moderne selveierleiligheter.

Eiendom i en klasse for seg selv Eiendommen har en unik beliggenhet i den tidligere skolegården til Kongens gate skole. Det blir attraktive utearealer på begge sider av leilighetskomplekset og kommunen opparbeider ny park på framsida av det gamle undervisningsbygget. Sammen med en svært attraktiv takterrasse med sol og utsikt, gir dette de framtidige beboerne i «Dronningens 48» tilgang til flere flotte utearealer i umiddelbar nærhet. Dronningens gate er også tiltenkt en sentral rolle i den framtidige utvikling av Kvadraturen og

8

Stedet ligger så sentralt at alt hva Kristiansand har å by på – fra Kilden til Aquarama via Posebyen til Fergefjellet, med bystrand, parkanlegg, torv, kino, kaféer, handel og kultur, bank og næring, helse og velvære – kan nås med en liten rusletur.

Første byggetrinn, et nybygg i den gamle skolegården, bestående av 30 boenheter i størrelse fra 32 til 74 kvm, ligger nå ut for salg.

vil etter hvert igjen bli ei gate med liv og aktivitet. Å bo i byen byr på gode muligheter for varierte og innholdsrike dager.

Man kan når som helst gå ut og ta del i Kristiansands yrende byliv.

Etter suksessen med Kasernen og Kasernehagen viderefører nå Oksøy Eiendom AS og Vavik & Tønnessen AS det samme konseptet i et nytt historisk prosjekt ved å renovere Kongensgate skole og samtidig bygge «Dronningens 48».

Det er TBG Arkitekter som har stått for arkitektarbeidene. Dette firmaet har utført

en rekke renoverings- og nybyggoppdrag de siste åra. De hadde bl. a. arkitektjobben ved Kasernehagen som sto ferdig i 2016.

Arkitektonisk er «Dronnningens 48» fint tilpassa den eksisterende bebyggelsen, men vil likevel framstå som moderne og stramt.

Bygget er utforma med to hoveddeler; den ene mot bakgårdsparken med sol på dagtid mens den andre kommer mot Dronningens gate med ettermiddagssol og parkområde.

Arkitekten har lagt vekt på effektiv arealutnyttelse og spennende romløsninger. Alle leilighetene får ulik størrelse og utforming

Eiendommen har en unik beliggenhet i gården til Kongens gate skole. og har derfor også ulik pris. Leilighetene – 1 stk. ett-roms, 19 stk. to-roms og 10 stk. tre-roms – varierer i størrelse fra 32 kvm til den største på 74 kvm. Alle leilighetene har balkong og beboerne får tilgang til en stor felles takterrasse. I tillegg blir det en fem kvadratmetrer sportsbod til hver enhet i kjelleren.

Det blir eikeparkett på alle gulv unntatt våtrom. Bygget blir tilkobla Agder Energi Varmes fjernvarmenett og leilighetene får et konfortabelt vannbårent gulvvarmesystem i stue, kjøkken, entré og bad. Hver enkelt lei-

lighet vil også få eget aggregat for balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Baderommet blir flisbelagte og utstyres med moderne hev/senk dusjvegger, opplegg for vaskemaskin samt baderomsmøbler av god kvalitet. Kjøkkenet leveres helt ferdig med nødvendige hvitevarer og klart til bruk.

Energieffektive LED-spotter over hele leiligheten sørger for en varm allmennbelysning.

Med unik beliggenhet, individuell utforming og fornuftige priser kombinert med smarte og funksjonelle løsninger er dette et

attraktivt alternativ for de som ønsker å bo sentralt i Kristiansand.

Prisene starter på 1.990.000 kroner. 20 av leilighetene er forhåndsgodkjent for gunstig finansiering i Husbanken.

Dronningens 48 er planlagt å stå ferdig til innflytting i løpet av mai 2019.

Det er utbygger Oksøy Eiendom AS som står for salget. Flere opplysninger om prosjektet på www.oksoyeiendom.no

DRONNINGENS 48

9

Dronningens 48

Dronningens 48

Vi er hovedentreprenør for Dronningens 48

Vi leverer ventilasjonsanleggene til Dronningens gt. 48

Skibåsen 42A - Postboks 6068, 4691 Kristiansand Telefon 38 01 29 04 E-post: post@vavik-tonnessen.no

Skibåsen 20o - 4636 Kristiansand Telefon 38 10 85 70 E-post: kh@ventecagder.no www.ventecagder.no

www.vavik-tonnessen.no

Vil du bo midt mellom Markens og Bystranda?

«Dronningens48» har unik beliggenhet, individuell utforming og fornuftige priser, kombinert med smarte og funksjonelle løsninger. Her kan du spasere til det aller meste av det Kristiansand sentrum har å by på: Kultur, shopping, kafé og det yrende bylivet ligger rett utenfor døra.

Bading på Bystranda eller Odderøya er kun en hyggelig rusletur unna.

Kort sagt et sted for deg som ønsker å bo sentralt i Kristiansand! ● Fra 32 til 74 kvm ● Felles uteområder ● Takterrasse ● Pris fra kr. 1.990.000

Kontakt Fredrik Jacobsen fredrik@oksoyeiendom.no Telefon 996 95 779

https://www.dronningens48.no 10

Dronningens 48

Dronningens 48

VVSarbeidene på Dronningens 48 utføres av

Ægirsvei 10 - 4632 Kristiansand Telefon 97 10 13 30 E-post: kh@moi-ror.no

www.moi-ror.no

Vi utfører grunnog utomhusarbeidene

Mobil 48 16 82 02 4656 Hamresanden E-post: firmapost@omsorli.no

www.omsorli.no Dronningens 48

Dronningens 48

Vi utfører alt innen malerarbeid, gulvarbeid og tapetsering Billig og effektivt!

Vi utfører elektroarbeidene i Dronningens gt. 48 TLF. 38 10 70 00

●

VAKT 98 28 29 59

Industrigt. 13 - 4632 Kristiansand S E-post: post@elektroxperten.no

www.elektroxperten.no

Telefon 48 06 13 44

E-post: pepshi@live.com

11 DRONNINGENS 48

Stor interesse for hytte ved Ljosland skisenter Kvernvassvegen hyttefelt ligger høyt og fritt like ved alpinbakken på Ljosland. Her skal Konsmo Fabrikker bygge 15 fritidsboliger i ulik størrelse og prisklasse.

Stedet ligger like ved alpinanlegget og i området er det et landsdelens beste nett av oppkjørte skiløyper. Om sommeren ligger terrenget innbydende for fiske, bading og bærplukking og store naturopplevelser.

De ti til 15 milene det er fra Mandal, Kristiansand eller Lillesand gjøres unna med en liten biltur og stedet er derfor velegna både for korte helgetur og ferieopphold.

Kvernvassvegen bader i sol hele ettermiddagen, og kveldssola i området er noe man vil sette stor pris på.

Vinterstid kan man spenne på seg skiene like utenfor inngangsdøra og vandre kilometervis innover på oppkjørte løyper. Løypene deler seg opp i flere spor innover fjellet. Her kan man velge ei enkel løype for en behagelig familietur med småbarn i følget – eller våge seg på en litt mer utfordrende tur...

Her er det nok av plass både for de minste og de som vil utfordre seg selv med høyt tempo og bratt terreng.

Området hvor hyttene bygges er på 670 moh. og snøforholdene er de beste.

– Her skal vi oppføre 15 velutstyrte fritidsboliger og er nå i full gang med salg av disse, forteller Thorbjørn Tobiassen i Konsmohus Mandal til Boligmagasinet.

– Konsmo Hus har oppført flere hytter og fritidsleiligheter i Åseral gjennom årene. Området vi nå er i gang med består av sju frittliggende hytter, en tomannsbolig og ei rekke med seks enheter. Veger, tekniske anlegg og tomter opparbeides så skånsomt som mulig slik at trær og busker blir bevart og skadene i naturen blir så små som mulig.

Alle hytter leveres med vann, avløp, strøm og andre moderne faciliteter.

Dette blir velutstyrte fritidshus med mulighet for all den komforten man ønsker. Det benyttes ellers materialer og farger som ikke skiller seg vesentlig ut fra naturen på stedet. Vi benytter kun velrenommerte leverandører og garanterer topp kvalitet på hyttene, opplyserTobiassen.

12

HYTTER PÅ LJOSLAND I ÅSERAL I et av Sør-Norges fineste fjellområder – like ved skitrekket på Ljosland – skal vi oppføre 15 fritidsboliger fordelt på 7 frittliggende hytter, 1 tomannsbolig og 1 rekke med 6 enheter. ● Snøsikker beliggenhet 670 moh. ● Solrikt både ettermiddag og kveld. ● Skitrekk, alpinbakke og et stort løypenett i gangavstand fra hytta. ● Kort vei til butikk og kafé. ● Hytter og innredning kan tilpasses ditt behov. ● Korte avstand til kystbyene på Sørlandet.

p

For mer informasjon tomter og hytter, ta kontakt med Thorbjørn Tobiassen Tlf. 90 20 53 60 - 38 27 15 60 - tt@konsmohus.no

Velkommen til en hyggelig handel

Digitaltrykk Fargekopiering Tidsskriftredaksjon Bildebehandling Trykksaker Aviser Brosjyrer Logo

www.tarraldsen.no 3855 Treungen - Tlf. 35 04 88 80

Telefon 90 17 66 81 - post@gpartner.no H. Wergelands gate 50B - Pb. 384, 4664 Kristiansand

13 HYTTER I ÅSERAL

FAREVASSKNUTEN HYTTEGREND I ÅSERAL

Solrike hyttetomter like ved alpinbakke og langrennsløyper!

For den som er glad i den norske fjellheimen og på jakt etter ei hytte på høyfjellet er Ljosland i Åseral kommune stedet. Dette er det nærmeste ekte høyfjellsområdet til den sørlandske kyststripa!

I populære Farvassknuten Hyttegrend, hele 800 snøsikre høydemeter over havet og i kort avstand til løypenett og alpinanlegg, er det nå klargjort for et nytt byggeområde med 30 ferdigprosjekterte hytter!

Dette kommer i tillegg til det allerede gode utvalget av frikjøpte selveiertomter i samme området.

Farevasskuten grenser til randsona for Setesdal Vesthei og Ryfylkeheiene verneområde, som har Europas sydligste villreinstamme.

Som nærmeste nabo til uberørt villmark får man virkelig følelsen av å være for seg selv på høyfjellet.

Området har optimale snø-, utsikts- og solforhold og mange mener at man her finner landsdelens beste skiløyper og flotteste turterreng.

Aktivitetstilbudet Ljosland er et optimalt utgangspunkt for turer til Lakkenstova, Kvinen, Pytten, Josephs bu, Gaukhei, Øyuvsbu og videre mot Sirdal eller Lysebotn eller nordover mot Hovden.

I kort avstand fra Farevassknuten finner du også idylliske fiskevann, innbydende badeplasser og moltemyrer.

Vinterstid er det yrende aktivitet i alpinbakken og i det omfattende løypenettet.

Det blir kjørt opp milevis med doble skispor og skøytefelt i et variert terreng. Her finner du enkle løyper for en behagelig familietur og mer krevende løyper for de som ønsker større utfordringer å måle kreftene sine mot.

Ljosland er ei levende bygd med et aktivt landbruk hvor barn og unge blant annet kan få oppleve lamminga om våren. Her finner du også populære Ljosland Fjellstove, som tilbyr overnatting og som kan friste med nydelig heimelaga mat, fersk heimebakst og dagligvarebutikk.

Ljosland Fjellstove selger også produkter fra lokale kunsthåndverkere, har diverse utstillinger og et spennende julemarked!

Dette er plassen som gir deg et bredt aktivitetstilbud, et variert friluftsliv og de gode hytteopplevelsene, hele året!

Enten det er vinter, vår, sommer eller

høst – Ljosland har alt som skal til for å gi deg friluftslivet, hyttekosen og stemninga du lengter etter!

Velg mellom nøkkelferdige hytter og frikjøpte selveiertomter Hyttefeltet Farvassknuten bader i sol fra morgen til kveld og er blant de mest snøsikre områdene i landsdelen. Her kan du spenne på deg slalåmskia og renne direkte ned til alpinbakken.

I tillegg til det gode utvalget av frikjøpte selveiertomter, ble det i år åpna et nytt område bestående av 30 prosjekterte hytter som skal oppføres i samarbeid med kvalitetsleverandøren Eikås Hytter & Hus AS fra Eiken. Disse hyttene er spesialdesignet for Farevassknuten. – Vi har allerede fire enheter under oppføring og prisen for en nøkkelferdig hytte inkludert selveiertomt starter like i underkant av 2,5 millioner kroner, forteller utbygger Ole Tom Egenes til Boligmagasinet.

– Eikåshyttene er kvalitetsmessig og arkitektonisk solid forankra i tradisjonell norsk byggeskikk og byr på høy komfort og funksjonalitet. Hyttene blir levert i solid reisverkkonstruksjon av god kvalitet, og det er satt høye krav til design, materialvalg og tekniske løsninger. Det benyttes norske leverandører og som oftest også lokale håndverkere.

HYTTER I ÅSERAL

I dette området vil det bli anlagt ei villmarksløkke med gapahuk og mange spennende aktiviteter. Vinterstid vil det være tilrettelagt for rundløype, akebakke og en liten hoppbakke.

Egenes er fornøyd med salget og forteller at halvparten av de frikjøpte tomtene allerede har funnet sine eiere og at responsen på de nøkkelferdige hyttene i den nye delen av hytteområdet har vært meget god. Han mener at hovedårsaken til dette er at Farevassknuten Hyttegrend er det høyeste beliggende hytteområdet i Åseral. Her har man fordelen av en direkte og uhindra adgang til de mest attraktive turløypene, til alpinbak-

ken (ski-in-mulighet fra flere tomter) og man finner milevis med velpreparerte skiløyper lett tilgjengelig rett utenfor hytteveggen. Dette området er meget snøsikkert og det er ikke uvanlig å se folk på skitur helt fram til første helga i juni, avslutter Egenes.

Ole Dag Meland, som er daglig leder i Eikås Hytter & Hus, forteller at her får kjøperen ei hytte av høy kvalitet som gjerne kan skreddersys familiens behov og som er tilpassa den tomta man liker best. Det er sjeldent tilfelle om man velger å kjøpe ei brukt hytte!

Flere opplysninger og bilder finner man på www.farevassknuten.no

Nøkkelferdig hytte eller tomt på høyfjellet?

Farevassknuten Hyttegrend på LJOSLAND gir deg de gode hytteopplevelsene og et variert friluftsliv hele året!

Realiser hyttedrømmen din i det høyeste og mest snøsikre området i Åseral!

www.farevassknuten.no FOR VISNING ELLER INFORMASJON: OLE TOMMY EGENES (GRUNNEIER) - M: 468 16 432 - E: otegenes@gmail.com

VVSARBEIDET utføres av oss Farevassknuten

Vi utfører alt innen grunnarbeid Kontakt:

Bortelid - Kjell Eikild, 907 55 162 Ljosland - Edvind Åsland, 952 14 007 www.ttas.no

16

Farevassknuten

Farevassknuten

ALT I TAKSTOLER VI LEVERER: G NS-sortert trelast G Impregnert trelast G Byggevarer G Hugget stokk-panel

Tlf. salgskontor: 38 28 21 40 Fabrikk: 38 28 14 40 Fax: 38 70 74 02 E-post: firmapost@naglestadbruk.no

4596 Eiken - Tlf. 38 34 82 02 - E-post: info@eikaas-sagbruk.no Åpent: Mandag–fredag: 7.30–15.30 - Lørdag: 10.00–15.00

www.naglestadbruk.no

www.eikaas-sagbruk.no

VI UTFØRER ALT I

Farevassknuten

BETONGARBEID

Moneveien 13, 4596 Eiken Telefon 99 45 12 25

E-post: oarnfinn@online.no

Vi utfører elektroarbeidene på Farevassknuten Farevassknuten

Torslandsveien 133, 4540 Åseral Mobil 90 97 67 77

E-post: kjell@thorslandselektro.no

HYTTER I ÅSERAL

17

Bortelid – fjellparadise Bortelid er et snøsikkert fjellparadis med høyfjell og kort avstand til sørlandskysten. Med kun 90 km til Kristiansand, 120 km til Arendal og 230 km til Stavanger. Det er et attraktivt hytteområde med mer enn 2000 fritidsboliger – og det bygges stadig nye.

Bortelid har en flott campingplass med flotte og moderne fasiliteter. Det er også en helårsåpen dagligvarebutikk i Bortelid med godt utvalg.

120 kilometer langrennsløyper

Bortelid kan tilby 120 km med fantastiske langrennsløyper, skisenter med fem trekk, et barnetrekk og mange nedfarter.

Det arbeides også for at Bortelid skal være en attraktiv destinasjon utenom vinteren, og kan tilby flotte tur- og sykkelløyper med gapahuker som sosiale møtepunkt underveis, gode fiskemuligheter, klatring, rulleski og kanopadling. I tillegg kan høyfjellet by på mange flotte turopplevelser.

18

Bading i Bortelid.

et nær deg Aktiviteter sommer og vinter

I løpet av året blir det arrangert flere konkurranser og sosiale møtepunkt; fiskedag, badedag, barneskirenn, grautfest og tre store idrettsarrangementer, Bortebeineren, Hardhausen og Bortelid Triathlon. I påska er det mye gøy som skjer på skisentret med hoppog slalåmkonkurranser, påskeeggjakt og felles skitur over fjellet og inn til Pytten.

Det største som skjer i Bortelid i løpet av året er likevel Høstmarkedet! Dette hadde i fjor nærmere 6.000 besøkende! Markedet arrangeres hvert år i helga mellom høstferien til Vest-Agder og Rogaland. I år går markedet av stabelen helga 5.–7. oktober. Det blir mange flotte utstillere, det blir aktiviteter for barn og mye god mat.

På kvelden spilles det opp til høstdans i teltet utenfor varmestua på skisenteret.

Nå er man i full gang med å tappe ned Bortelidtjønna for å fjerne mudder og krypsiv. Dermed blir området mer attraktivt for fisking, kanopadling, bading og rekreasjon. Dette kommer til å bli et flott og ettertrakta område!

Det er kommet på plass ladestasjon for el biler. I tillegg vil det nå i høst komme på plass et ubetjent drivstoffanlegg. Dermed kan en fylle tanken i Bortelid både om en kjører fossilt eller elektrisk.

Det er anlagt ny tursti fra Skardhei til Prestmyra hvor det også kommer på plass en ny gapahuk. Dette står klart til bruk nå i høst.

Det jobbes også med flere andre spennende prosjekter, deriblant nye sykkelløyper i Bortelid.

Det satses på å skape en familievennlig destinasjon hvor alle skal finne en passende aktivitet og – ikke minst – ha lyst til å komme igjen.

Det skjer mye i Bortelid, og bygda er blitt en attraktiv destinasjon både i vinter- og sommersesongen.

Følg med på bortelid.no eller facebook «Bortelid – fjellparadiset nær deg» om det som skjer.

HYTTER I ÅSERAL

19

Neste utgave av Boligmagasinet kommer 26. novemberber TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON Tlf. 90 85 02 74 - 38 02 19 12 E-post: beint@gpartner.no

20

HYTTER I Ã…SERAL

Totalrenovering av bad

Stort eller lite gjør ingenting!

Her har vi løsninger for alle bad.

Vi samarbeider med dyktige, lokale håndtverkere og sørger for at alle har dokumentert fagkompetanse slik at arbeidet blir forskriftsmessig utført.

Vi kan tegne drømmebadet ditt.

Ikke nøl, kontakt oss i dag for en uforpliktende befaring!

Velkommen innom vår butikk på Vikeland i Vennesla for en hyggelig prat!

O LTO V V S Vigeland Brugs veg 1 4708 Vennesla

Telefon 38 13 91 00 kundeservice@olto.no

www.olto.no

Åpent: Mandag–fredag. 9–17 - Lørdag 10–14

8 nydelige leiligheter i rekke med mulighet for båtplass

Bygge hus?

FÅ DET BEST MULIG Når vi lager byggisolasjon skal den ha den beste isolasjonseffekten. Vi skal gi deg som bygger det beste utgangspunktet for å lage det mest komfortable og energieffektive hjemmet.

51–57 OG 59–65 SPENNENDE LEILIGHETER SENTRALT I VÅGSBYGD 2/3 etasjer - 1/2 terrasser 3/4 soverom - 105/127 kvm Innflyttingsklare 2018 Pris kr.

3.650.000 – 3.800.000

ISOLERER BEST

ARNESEN BYGG AS

GLAVA® Proff 34 har en isolasjonseffekt som er hele 9 prosent bedre enn det som ellers er vanlig standard i markedet (A37).

KRISTIANSANDS ELDSTE BYGGMESTERFORRETNING Tlf. 38 01 90 90 - Steindalen 14, 4624 Kristiansand www.nordbohus.no/kristiansand Ta kontakt med Jan Kåre Røstad for mer informasjon.

Tlf. 95 21 91 13 - jkr@arnesen-bygg.no eller Sørmegleren ved

Rita Ommundsen Terje Tjelland

Tlf. 99 09 91 08 Tlf. 91 12 11 31

rita@sormegleren.no terje@sormegleren.no

glava.no

21 huskatalog_b93xh133.indd 1

05.09.16 13.46

140 NYE FERIEBOLIGER I BYKLE

NYTT HYTTETUN VED HOVDEN FJELLSTOGE For den som er glad i fjellet og er på jakt etter ei hytte eller en ferieleilighet i innlandet er Hovden stedet. Dersom man bor i området fra Mandal til Arendal og innover, er kjøreturen kort til ei frihelg eller ferie på fjellet. Fjellkommunen Bykle med sin vakre natur byr på spennende aktiviter både sommer og vinter.

Det er eiendomsutviklingsselskapet God Driv AS med hovedkontor i Kristiansand som eier Hovden Fjellstoge og området rundt. Tomta er på ca 30 mål, med ytterligere 30 mål regulert som LNF-område.

Tomta innbefatter også en campingplass som på sikt skal utvikles til hytter og leiligheter. Grunnarbeidene utføres av Hovden Hytteservice AS mens LH Bygga AS og Byggmester Per Nystøl AS er hovedentreprenører for hhv. hytter og leiligheter.

– I tillegg til eiendomsutvikling driver vi også med utleie av næringsarealer. I tilegg til Fjellstoge-området på Hovden, arbeider vi med et fritidsprosjekt på Bortelid, samt utbygging av boliger på Hunsøya i Vennesla og på Marviksletta i Kristian-

På et 60 mål stort område beliggende ved Hovden Fjellstove – øverst i den vakre kommunen – ble det i fjor gitt tillatelse til å oppføre nærmere140 fritidsboliger på ett av de flotteste stedene i den sørnorske fjellheimen. Første byggetrinn, bestående av 13 selveierenheter, er allerede ferdig og overtatt av sine nye eiere.

sand, forteller markedssjef i God Driv AS, Terje Mykjåland til Boligmagasinet. Nå er selskapet i full gang med å videreutvikle den velkjente Hovden Fjellstoge og området rundt. Reguleringsplanen, som ble godkjent av Bykle kommune i fjor sommer, tillater en utbygging på nærmere 140 enheter, hvorav halvparten er fritidsboliger uten utleieplikt og halvparten er mindre enheter for utleie.

Det planlegges ferieboliger med høy kvalitet i et naturvakkert område med flotte solforhold både sommer og vinter. Rett ved hyttetunet anlegges ei øy med aktivitetstilbud for liten og stor. Her kan man treffe hyttenaboer, grille i en lavvo eller bare ta seg en rusletur i det flotte terrenget på øya.

Multetunet 6 med åtte velutstyrte fritidsleiligheter i størrelse fra 66 til 122 kvm.

Det aller fineste er kanskje nærheten til naturen med høstens vakre farger og bærturer med familien, vinteren med fjellheimens vidder og skiturer, våren hvor naturen eksploderer til grønt, eller sommeren med bading, grillkvelder eller fisketurer.

Første byggetrinn ferdig levert – 13 hytter stod ferdig til årets sommersesong, sier Mykland videre. Hyttene, som ble oppført av LH Bygg AS, er oppført med ferdige elementer som ble montert på plassen. Dette ga kort byggetid og alle enhetene er solgt og tatt i bruk.

Stue/kjøkken i leilighet første etasje.

På dette området øverst i Bykle kommune kommer det inntil 140 ferieboliger.

Velutstyrte leiligheter – Nå er vi i full gang med et leilighetesbygg, «Multetunet 6» med åtte boenheter i størrelse fra 66 til 122 kvadratmeter BRA. Her er byggmester Per Nystøl AS som er hovedentreprenør. Dette bygget oppføres på tradisjonelt vis, men med prekuttmaterialer, noe som også gir en god framdrift.

I første etasje ligger de minste enhetene (66/68 kvm). Disse får en stor åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til terrasse, to soverom, bad, garderobe og en innvending bod. De største leilighetene (118/122 kvm) får andre og tredje etasje til disposisjon.

Disse får stue/kjøkken med utgang til balkong, tre eller fire soverom, to bad og boder til disposisjon.

Leilighetene leveres ferdig til innflytting med kjøkken- og baderomsinnredning av god kvalitet, eikeparkett på alle gulv unntatt våtrom og entré som blir flisbelagt.

Oppvarming besørges av vedovn i stua, varmekabler i entré og våtrom. mens øvrige rom får panelovner.

Prisene starter på i underkant av 2,5 millioner kroner og fire leiligheter er allerede solgt. Vi regner med at de fire siste også skal gå greit unna innen det hele står klart til innflytting rundt vinterferien 2019.

Det er DnB Eiendom Hovden ved eiendomsmegler Tommy Vatslid som står for salget.

Loftsstua i tredje etasje.

Hytte til sommeren?

Arbeidene med ni nye hytter er også i full hang. – Vi regner med at disse skal «tettes» i løpet høsten og de innvendige arbeidene skal pågå gjennom vinteren og våren.

Salgsstart på disse blir under årets høstferie og ferdigstillelse og overtakelse er stipulert til neste sommer. Dette blir hytter i rekke, med to eller tre enheter pr. bygg.

Størrelsen på hyttene er fra ca. 100 til 115 kvm, og prisen starter på ca. 3,4 millioner kroner.

––– Mer informasjon om utbygginga finnes på www.fjellstoga.no

Velkommen til Hovden!

Vi er i gang med å gjøre Hovden Fjellstoge om til det beste nabolaget på fjellet

På Hovden Fjellstoge er vi i full gang med å skape et tun bestående av hytter og leiligheter med høy kvalitet.

Like ved tunet lager vi en øy i Otra med aktiviteter for liten og stor. Det aller fineste er likevel den unike nærheten til naturen! Her nyter du høstens vakre farger, vinterens mange skimuligheter, våren som får fram alt det grønne og sommeren med bading og fisketurer. Alt dette og mye mer like utenfor din egen inngangsdør.....

GOD DRIV AS eiendomsutvikling på Sørlandet Markensgt. 8 - Postboks 407, 4664 Kristiansand Telefon 90 92 42 80 - terje.mykland@goddriv.no Mer om Fjellstoga finner du på www.fjellstoga.no

Vi er hovedentreprenør for hyttene ved Hovden Fjellstoge

Telefon 45 50 12 00 post@lhbyggas.no General Holms veg 12 4735 Evje

24

Vi er hovedentreprenør for leilighetene ved Hovden Fjellstoge

Nesveien 18B, 4700 Vennesla Telefon 90 57 34 07 E-post: per-nys@online.no

Hovden Fjellstove

Vi utfører murerarbeidene på Hovden Fjellstove

Hovden Fjellstove

Elektrikaren med lange tradisjonar i Setesdal

Skal du byggje hytte eller hus?

Ver trygg når du vel elektrikaren som er kjent i nærmiljøet!

Hugs at vi er tilstades også etter at hytta er ferdigbygd.

Kontakt oss for tilbod når du treng elektrikar!

Granliveien 34 - 4700 Vennesla Telefon 91 63 63 00 E-post: post@tgautestad.no www.tgautestad.no

www.hovet.com Tlf. 37 93 64 00

●

Mobil 90 95 50 50

E-post: post@hovet.com

Moseidmoen industriområde 2 - Vennesla Telefon 38 15 50 33 Åpent : 7-17 / Tors. 7-18 / Lør. 9-14 www.Byggvell.no | vennesla@byggvell.no 25 HYTTER I SETESDAL

Velkjente Hovden Fjellstoge.

Mer enn ei fjellstoge Hovden Fjellstoge ligger øverst på Hovden. Her er det direkte tilgang til vakker natur. Man kan gå rett ut i skiløypene, både på vestsida (Vidmyr) og østsida (Auersvatn) av Otra. Stedet ligger like ved elva, som byr på bade og fiskemuligheter gjennom hele sommerhalvåret. Fotturene kan også starte fra hytteveggen.

Vinterstid går det gratis skibuss til og fra skisenteret.

Fjellstoga drives av vertskapet Ann-Torill Briksdal og Roy Bakke. Begge har lang og allsidig erfaring fra hotellbransjen. De har nå bosatt seg på Hovden, og Fjellstoga er mer blitt en livsstil for dem. De er aktive i lokalmiljøet på og har en finger med i mye av det som skjer i Bykle hele året.

Hovden Fjellstoge tar imot både enkeltgjester og grupper. De er medarrangører av diverse kurs året rundt, og er et møtepunkt for mye av det som skjer på Hovden. Matservering i skiløypene vinterstid er en del av virksomheten, bl.a. ved servering av den populære viltburgern inne ved Tjørnbrotbu.

Fjellstoga er viden kjent for sitt kjøkken. Kjøkkensjef Trond Skjeie har mange års erfaring på Hovden, og er en mester på tilbereding av fisk og vilt. Stedets viltbuffé er kjent over store deler av landet, og har

Fjellstoga og kjøkkensjef Trond Skjeie er kjent for sitt kjøkken.

26

ofte ventelister, selv om tilbudet økes hvert år.

Hovden Fjellstoge eier også restauranten Stomp & Vatn som ligger i sentrum av Hovden. Her er det kjøkkensjef Alexander Hellerød som styrer, og all mat lages helt fra bunnen. Stomp & Vatn har fått mange godord for kvaliteten på maten!

Hytte- og leilighetskjøperne i Fjellstogeprosjektet har gode muligheter til å benytte Fjellstogas tjenester. Bedriften kan f.eks leie ut boligen for kortere eller lengre tid og bistår med praktiske detaljer knytta til utleie. Det er enkelt å forhåndsbestille middag som står ferdig når du kommer opp til hytta, eller andre praktiske ting.

––– Mer informasjon om Hovden Fjellstoge finnes på www.hovdenfjellstoge.no

Vertskapet Ann-Torill Briksdal og Roy Bakke.

Din lokale elektriker

HANDLAGA PRODUKT I LAFT OG STAVLAFT

Vi leverer solide produkt i kraftig laftetømmer av norsk furu Vi kan levere byggesett eller komplett ferdige bygg.

Har du ein idé eller teikning, så finn me løysingar saman.

EVJE ELEKTROSERVICE AS Verksvegen 16 – 4735 Evje Tlf. 37 92 95 00 - E-post: post@ees.no

www.ees.no

Autorisert forhandler av varmepumper fra

Våre produkt: Hytte, anneks, redskapsbu, gapahuk, garasje, båthus, utemøblar, badstamp, oppslagstavle, postkassestativ, skoterkasse.

SAGBRUK - MATERIALER - TRANSPORT Torvtak og takmembran – lang erfaring Hus i reisverk, stav eller laft

Telefon 37 93 62 53 - 91 38 14 90 - post@rysstad-laftebygg.no

www.rysstad-laftebygg.no

Trappeløsninger av beste design- og handverksmessige kvalitet

Stolt leverandør av kjøkken til Moltetunet/God Driv post@trappeverksted.no Barstølveien 52, Sørlandsparken, Kristiansand Telefon 47 60 40 00 | post@sorlandskjokken.no | sorlandskjokken.no

www.trapperingen.no

HYTTER I SETESDAL

27

Skal du bygge hus eller hytte?

Då tek du sjølvsagt kontakt med T. Bjørnarå AS Vi har 40 års erfaring i rørleggerfaget!

Setesdalsvegen 4004 - 4754 Bykle post@tbas.no

www.rorlegger-bjornaraa.no HOTWATER

Tlf. 380 06 526 Tlf. 380 06 526

BU I BYGLAND! G gratis

byggeklar tomt om du er rask, to ledige!

G tomter frå Byglandsfjord i sør til Austad i nord G plass i barnehagar og SFO G mellom dei beste skulane på Agder G godt helsevesen og andre kommunale tenester G rikt kulturliv med mange friviljuge organisasjonar G ein fjord og ein natur mange misunner oss G plass til fleire byglendingar!

Kan det vere ein tanke for deg og dine å slå dykk ned i Bygland, kontakt oss på tlf 379 34 700 eller send e-post til post@bygland.kommune.no

Bygland kommune Med hjarta i Bygland 28

grafisk partner - 38021912

Går du i tankar om å etablere næring, spør etter ordførar eller næringssjef

• Jatak® Veggsystem med frest spor eller hakk, for rask og effektiv montering • Planlagt til minste detalj av våre dyktige konstruktører • Alle deler tydelig merket for enkel og rask montering • Leveres som precut eller ferdig sammensatt element

Kompetanse - Kvalitet - Innovasjon

R E P M U P E M R VA DESIGN & HØY EFFEKT

Jatak Alfa Tre Sør AS Reddalsveien 45, 4886 GRIMSTAD Telefon 37 40 03 00 E-post: post.alfatresor@jatak.no

Se våre referanseprosjekter på

www.jatak.no

38 05 64 40 Svanedamsv. 10, Vågsbygd

Foto: Marit Simonstad Kvaale

NORGES STØRSTE LEVERANDØR AV KVALITETSKONSTRUKSJONER I TRE

LØNNSOMME LØSNINGER

– For deg som set pris på personleg service.

Valle | Kristiansand | Vennesla | T 37 93 60 60 | post@valle-sparebank.no

29

Nytt fra Turistfore Josephsbu er 25 år

Ei populær hytte

Det var ut på vinteren 1992. Forretningsmannen Ivar Mjåland dukket opp på turistforeningens kontor og kom med den hyggelige beskjeden at han ønsket å gi foreningen en ny hytte. Men han stilte to betingelser: Hytta måtte ligge minst en dagsmarsj fra vei og den skulle hete Josephsbu etter navnet på tidligere sekretær i daværende KOT, Joseph Stumpf.

Vi var ikke sene med å forsøke å finne hyttetomt. Lenge hadde det vært et ønske å få bygge noe på strekningen mellom Gaukhei og Kvinen, og vi tok derfor kontakt med grunneier Torjus Pytten. Han virket positiv, men det tok noe tid før vi fikk en avtale på plass. Vinteren 1993 var Torjus, som da var passert de 80, selv med inn til Halvorsvann for å peke ut ei tomt. Så startet planleggingen.

Hytta ble tegnet av arkitekt Per Ulstrup og bygget ble satt opp på sommeren av firmaet TeamBygg under byggeledelse av Kåre Pedersen. I midten av september 1993 ble hytta innviet med mange gjester til stede.

Josephsbu har blitt ei populær hytte og har resultert i at flere tar turen vestover mot Kvinen og Sirdal fra Gaukhei. Mange benytter også muligheten til å gå fra Lakkenstova til Josephsbu selv om løypa ikke er merket hele veien.

Hytta har god plass til gjestene med både hovedhytte og anneks. Det er ikke få fra Stavanger distriktet som besøker hytta, særlig om vinteren.

Med sine 25 år er det den nest yngste hytta i DNT-Sørs løypenett. Men i forhold til de eldste hyttene Bjørnevasshytta, bygd i 1889, og Gaukhei i 1898, er den bare for ungdom å regne.

Sommer på Josephsbu.

V FOTO: PRIVAT

eningen

Vibeke og Inge Tjøm på Josephsbu en fin vinterdag

Mange forbinder Turistforeningen med turer i fjellet fra hytte til hytte. Fortsatt er det en vesentlig del av det som foreningen satser på. Men det skjer mye mer...

Har hatt tilsyn med hytta i 25 år

FOTO: PRIVAT

Alle foreningens hytter har sine tillitsmenn og tillitskvinner som har tilsyn med sin hytte. Det gjelder også Josephsbu. Men i motsetning til hva som er tilfelle for de fleste andre hyttene der tillitspersonene kan være noen år, har tillitsmannen og -kvinnen Inge og Vibeke Tjøm hatt ansvar for denne hytta helt siden den ble bygd.

Vi avlegger dem et besøk og spør hvorfor de akkurat valgte Josephsbu. Svaret kommer raskt: «Det var ikke vi som valgte, men Ivar Mjåland som spurte oss.» Men de har ikke angret på at det ble nettopp denne hytta. For her, som de sier, er god plass med stor stue, trivelig, lyst og hytta er på alle måter praktisk. Stedet ligger høyt og fritt med utsikt over Halvorsvann. Og de vakre solnedgangene må nevnes.

På spørsmålet om hva det innebærer å være tillitsvalgt for hytta tar det ikke lang tid før vi får vite at det er å holde hytta ryddig og koselig slik at gjestene synes det er trivelig å komme dit.

«Men noen skittjobber må også til når for eksempel doen skal tømmes. Det hører også med!»

Det å ha ansvaret for ei hytte innebærer at man må besøke hytta noen ganger i året. Vibeke og Inge har i gjennomsnitt besøkt hytta minst tre ganger i året og når de først er der så blir de der noen dager. Så i løpet av et år kan de gjerne ha oppholdt seg på hytta bortimot tjue dager. Det er da ikke noe kunst å regne ut hvor mange dager det har blitt i løpet av 25 år.

Ekteparet Tjøm har hatt mange flotte og spennende opplevelser på Josephsbu. De har hatt reinsdyr helt inne på trappa og har ofte hørt rypesteggens flotte spill på ettervinteren.

«De fleste som besøker hytta er trivelige fjellfolk», forteller Tjøm. «Mange dukker opp hvert år og vi har blitt godt kjent med mange.»

Vi spør om spesielle opplevelser. Noen av dem har med været å gjøre. Det har hent at de har snødd helt inne og blitt liggende værfast. Og må ha GPS for å finne fram til vannhullet i Halvorsvann.

De har også vært ute for turfolk som kanskje ikke skulle gitt seg i kast med en tur til hytta. «Et par damer kom en gang inn til hytta og spurte om de var kommet til Gaukhei. Det er greit å vite hvor man er!»

Vibeke og Inge takker nå for seg på Josephsbu, men de kan ikke helt avstå fra å ha ansvaret for ei hytte. Når fortsetter de på Håhelleren. Den ligger en god del nærmere vei.

HARALD FLÅ

31

Når må huset males?

Tips og råd om hvilke tegn du skal se etter Skader og oppsprekking Hakk og skader i malingsfilmen bør utbedres så fort som mulig, så vann ikke trekker inn i treverket og gir alvorlige skader med flassing eller avflaking. Sprekker eller løse malingsflak bør man også være obs på. Disse kan bane vei for vann som trenger inn og skader kledninga. Det kan føre til store fuktbevegelser, mer oppsprekking og eventuell råte over tid.

Foruten de tekniske vedlikeholdsbehovene som kan skade konstruksjonen, kan det også være fornuftig å følge med på eventuell falming og begroing. En tradisjonell oljemaling mister glansen fortere og er mer utsatt for svertesopp enn moderne reine eller alkydmodifiserte akrylmalinger.

Produkter som er basert på ulike akrylteknologier er f.eks. Butinox Futura Selvrensende eller Butinox Futura Maling.

FORFALL ER DYRT. Vedlikehold koster litt, men forfall koster mye mer. For å unngå kostbare utbedringer, som at kledninga helt eller delvis må byttes ut, bør du undersøke fasaden årlig. Bestem deg gjerne i løpet av vinteren slik at du har utstyr og arbeidslyst klart i god tid før malerværet setter inn for fullt.

– Det å ta vare på huset sitt er den mest opplagte grunnen til å male. Det inngår i et nødvendig vedlikehold av boligen. Samtidig handler det også om at huset skal se pent ut. Et nymalt hus virker nyere og ser mer tidsriktig ut, nesten uansett arkitektur og farge, sier produktsjef for Butinox Anders Hvinden.

Når du skal male huset utvendig er det viktig at jobben gjøres riktig. Dersom du gjør et godt forarbeid, og en grundig jobb med maling av god kvalitet, kan det gå lenge mellom hver gang du må male. Derfor er det lurt å velge en maling som holder lenge når behovet for å beskytte din største investering melder seg.

32

Forfall er dyrest Produktsjefen forteller at den tradisjonelt sett viktigste grunnen til at folk maler huset er vedlikehold. Men over tid kan det oppstå både tekniske og estetiske grunner til å male om. Det største tekniske argumentet til å male er når overflata får skade slik at kledninga tar skade av manglende vedlikehold.

– Forfall er dyrt – vedlikehold koster litt, men forfall koster mye mer. For å unngå kostbare utbedringer, som at kledninga helt eller delvis må byttes ut, bør du undersøke fasaden årlig, sier han.

Sola er verst Sola er malingas verste fiende. UV-stråler fra sola sliter på malingsfilmen, derfor vil de mest solutsatte sidene på huset ofte ha hyppigere behov for vedlikehold enn skyggesida. Oppdager du skader i malingsfilmen kan dette være første tegn på at det er på tide å male huset på nytt, eller i det minste utbedre skadene.

Moderne malingen over gammel oljemaling – Ja, det er et meget godt valg å benytte Butinox Futura-produktene over gammel oljemaling eller oljedekkbeis. Men pass på at veggene er grundig reingjort med Kraftvask og at all gammel løs maling er fjerna.

Har du skrapt ned til bart treverk, må du grunne disse områdene før du påfører ny maling. Før du maler, anbefaler vi at du påfører Sopp- og Algedreper, sier Hvinden.

Pensel, rull eller sprøyte På gammel intakt maling påføres to strøk.

Stryk to til tre bord av gangen i hele bordets lengde for å unngå skjolder. Benyttes det rull eller sprøyte bør det raskt etterstrykes med pensel. Husk å behandle endeveden. Det er viktig å påføre fyldig for å oppnå riktig filmtykkelse. Se anbefalt forbruk på baksideteksten av malingsspannet.

Bruk anbefalinga som rettesnor for hvor mye maling som påføres.

Tolv års garanti – Tenk helhetlig når du først skal male, anbefaler Hvinden. Ta gjerne med grunnmur og andre detaljer når du først er i gang.

Velger du Butinox Futura så er det faktisk tolv års skriftlige garanti på farge og glans for hele huset. Da blir det heldigvis en stund til neste gang du trenger å male huset, sier han.

Har du solgt eller skal du selge eiendom på egenhånd?

For privatpersoner ordner vi kontrakter, tinglysing og økonomisk oppgjør.

Medlemmer av Huseiernes Landsforbund tilbys en rabattert pris.

For utbyggere tilbyr vi skreddersydde løsninger tilpasset behov.

VI HAR UTELUKKENDE FORNØYDE KUNDER! Les mer om oss, våre tjenester samt anbefalinger på www.proffoppgjor.no eller på vår facebookside: Proffoppgjør.

Vibecke Fardal Marchmann - Tlf. 97 17 35 15 ● Catharina Aglen - Tlf. 90 96 13 84 post@proffoppgjor.no

info@sjolingstad.no Tlf: 38 25 60 29

33 1

SLIK SÅ 70-TALLSHUSET ut før etterisoleringen med GLAVAs fasadeelement starta.

KLEDD OG ETTERISOLERT MED en modernisert fasade.

INNOVASJON FOR RA OG EFFEKTIV ETTERIS I halvannet år har GLAVA® jobba med utvikling av et lufta fasadelement med isolasjon og ytterkledning som gjør det enklere for boligeiere å etterisolere huset sitt.

Tidlig på sommeren ble dette presentert for første gang gjennom visning av et ferdig energioppgradert 70tallshus vegg-i-vegg med fabrikken i Askim.

– Et veldig spennende innovasjonsprosjekt, sa administrerende direktør i Saint-Gobain GLAVA, Jon Karlsen, da han viste fram huset til representanter fra blant andre Innovasjon Norge, SINTEF Byggforsk, Byggevareindustriens forening og andre samarbeidspartnere.

Elementet er en del av et byggesystem for etterisolering av eksisterende boliger, utvikla av Bolig Enøk, som er et selskap i GLAVA-gruppen. For boligeier vil bruk av

34

GLAVAs fasadeelement gi større forutsigbarhet både med tidsbruk og kostnad. Etter halvannet år bak låste dører ble innovasjonsprosjektet i vår flytta ut av fabrikken på Askim for sin første fullskala test. Et bolighus fra 70-tallet er totalrenovert utvendig med første versjon av fasadeelementet.

– Foreløpig har vi ikke støtt på noen uoverkommelige problemer, og vi får særdeles matnyttig kunnskap når vi tester på en hel bolig. Fortsatt er vi bare i første fase, og vi er ennå ikke klare for å ta en endelig beslutning om at fasadeelementet skal ut i markedet. Vi har to pilothus til vi skal teste videre på. Det ene er den eldste delen av kontorbygget på fabrikken her i Askim, og det andre er en firemannsbolig som ligger rett utenfor fabrikken, sier Ole-Jacob Huuse, daglig leder i Bolig Enøk.

For én mann På testhuset ble først gammel ytterkledning fjerna og den eksisterende konstruksjonen kontrollert, før bygget ble heldekka med plywood-plater. Deretter ble elementene, som består av ett lag stuket glassull, et luftesjikt og fasadekledning, montert.

Elementet er 60X120 cm og veier rundt 11 kg – det kan altså håndteres av én håndverker på byggeplass.

På testboligen er det benytta kledning av både treverk og fasadeplater.

– Idéen er å utvikle et elementbasert system for å oppgradere husets «skall» raskt og rimelig til en forutsigbar pris. Systemet består så langt av elementet, startlist, hjørnelister, vinduer, dører og tak. Det skal gjøre huset vesentlig mer energieffektivt og bedre å bo i – samtidig som huset får et nytt og mer moderne design, forteller Huuse.

Miljøteknologi for et internasjonalt marked Bolig Enøk har søkt patent på elementet og har fått støtte til innovasjonsprosjektet fra Innovasjon Norge.

– For oss var dette prosjektet midt i blinken. Her snakker vi om miljøteknologi som kan være interessant også for et internasjonalt marked, og det er spennende å se hvordan GLAVA® har tenkt på alt fra produksjon til frakt og håndtering på byggeplass, sier Vidar Dramstad, avdelingsdirektør for region Akershus og Østfold i Innovasjon Norge.

For lav rehabiliteringsgrad Også andre myndigheter følger spent med på prosjektet. Innen 2030 skal Norge ifølge Stortinget ha redusert energibruken i eksisterende bygg med 10 TWh. Fire av disse

På vei med fornybar strøm til hele Norge Et samarbeid mellom strømleverandøren LOS og ladeselskapet Grønn Kontakt gir kunder over hele Norge fornybar strøm fra Sørlandet til både hus og elbil.

– LOS skal være framtidsretta og med i det grønne skiftet.

Samarbeidet med Grønn Kontakt er enda ett skritt i arbeidet med å videreutvikle LOS, sier Margit Unander, administrerende direktør i LOS. Gjennom avtalen med Grønn Kontakt får elbileiere som ønsker å samle strømforbruket og lading av elbilen 15 prosent rabatt på ladestrøm til elbilen, og tilbud om garanti på at strømmen er 100 prosent fornybar.

GLAVAs fasadeelement – bedre komfort, redusert energiforbruk og

ASK SOLERING terrawatt-timene skal tas gjennom privatboliger der vi i dag bruker dobbelt så mye energi til oppvarming pr. innbygger enn f. eks. svenskene.

Det store potensialet ligger i de 700–800 000 boligene i samme kategori som det energioppgraderte pilothuset i Askim; et hus bygd på andre halvdel av 1900-tallet, der energibruken enkelt kan halveres gjennom tiltak som etterisolering og nye vinduer.

Pr. i dag er man likevel langt unna å realisere denne energigevinsten. Den reelle rehabiliteringsgrad er på bare litt over to prosent, og av disse igjen er det bare halvparten som også utfører energioppgraderende tak.

– Rehabiliteringsgraden er for lav, og for få av dem som rehabiliterer gjør det de burde.

Denne typen løsninger er det myndighetene etterspør, og da mener vi de også burde komme på banen med støtteordninger som hjelper markedet i gang,

sier direktør Øyvind Skarholdt i Byggevareindustriens forening.

– Helt fra starten i 1935 har GLAVAs mål vært å gi bedre inneklima og komfort for det norske folk. Produktene våre bidrar dessuten til å ta vare på miljøet gjennom lavere energiforbruk som er positivt både for miljøet, forsyningssikkerheten og for den enkelte huseier. Vårt elementbaserte system vil gjøre jobben raskt og rimelig til en forutsigbar pris. Det er viktig for oss i GLAVA® å vise at vi har innovasjonskraft, men vi kan ikke på nåværende tidspunkt i prosessen garantere at fasadeelementet blir et serieprodusert

Gledelig for elbilister – Samarbeidet med LOS er svært gledelig for alle elbilister. Vi jobber hver dag for at det skal bli enklere å kjøre grønt, og vi er glade for at kundene våre får rein strøm både på ladestasjonene våre og nå også hjemme, sier Hanne Nyborg Watts, markedssjef i Grønn Kontakt.

Selskapet hun representerer har vel 700 offentlig tilgjengelige ladepunkter fordelt på 170 ladestasjoner fra Mandal i sør til Tromsø i nord.

God fart i elbilsalget Elbilsalget øker kraftig, og salgstallene fra september viser en oppgang på 33 prosent fra nyttår. Elbilene utgjør hele 29 prosent av nybilsalget i september, og er dermed med å sikre tidenes laveste utslippstall.

– I Grønn Kontakt gleder vi oss over stadig flere elbiler på veiene, og vi jobber kontinuerlig med å bygge ladestasjoner over hele landet, bare i oktober måned åpnet vi 13 nye hurtigladestasjoner, forteller Watts.

Ladestrøm til hele landet Med ladestrøm for elbil på mer enn 160 ladestasjoner får man nå strøm fra LOS over hele Norge.

– I LOS skal vi tilby våre kunder relevante og attraktive fordeler, og vi kommer til å fortsette å lansere relevante og verdiøkende tjenester uavhengig av hvor man bor i landet, sier Margit Unander, administrerende direktør i LOS. Om LOS • LOS AS er et heleid datterselskap av Agder Energi AS med hovedkontor i Kristiansand.

• Selskapet er en av de større aktørene i bransjen, og leverer strøm til privatkunder over hele Norge. Hovedtyngden av kundene er lokalisert på Sørlandet.

• LOS har vunnet flere priser for sin gode kundeservice, og har i flere år figurert helt i toppen av uavhengige nasjonale målinger over kundeservice og kundetilfredshet.

• LOS er Miljøfyrtårnsertifisert, medlem av Klimapartnere, og tilbyr 100% fornybar energi garanti til sine kunder.

Om Grønn Kontakt • Grønn Kontakt er en nasjonal operatør av ladestasjoner som tilbyr lading langs veien, på arbeidsplasser, parkeringsplasser og i sameier.

• Selskapet er eid av Agder Energi AS (41 %) og Statkraft (41%), samt 21 andre energiselskap (18%).

• Grønn Kontakt drifter over 170 offentlige ladestasjoner over hele Norge og skal bygge 100 nye i 2018. Selskapet tilbyr også ladeløsninger til borettslag, sameier, næringsbygg og privatboliger.

• Selskapet har partneravtaler med Coop og Circle K

35