Yiben Business Weekly Vol.228 by YIBEN Media

中澳电影节招募红毯小天使啦！

让孩子近距离感受光影魅力，拥抱自信与精彩，收获全新的人生体验！

春季激增：为什么房屋卖家一直选择年底出售？

哪里的租房越来越难找？

压力大、不知所措、焦虑不安：生活成本危机阻碍了首次购房者计划

谁能买得起他们的第一套房子？

揭秘：您需要在南澳支付多少租金

壹本日报合集

区域解读 Mitchell Park SA 5043

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中澳电影节招募红毯小天使啦！

让孩子近距离感受光影魅力，

拥抱自信与精彩，

收获全新的人生体验！

2024中澳国际电影节（2024 Australia China

International Film Festival，简称ACIFF）将于11月14日至11月21日在美丽的阿德莱德隆重举行！这场不容错过的电影盛会，将为中澳两国乃至全球的电影爱好者和业内人士提供一个交流与展示的平台。今年的电影节主题为“相约阿德莱德”，将汇聚来自全球的电影佳作，为观众呈现精彩纷呈的电影盛宴。电影节不仅展示创意独立制作小众影片，还有备受瞩目的商业大片，吸引了全球影迷和电影人前来参与，共同感受电影艺术的无穷魅力。

本届ACIFF期间将举办五大主要活动：竞赛单元、

南澳关注单元、大师班、澳中影视产业交流会、动物之旅，并将隆重举办开幕启动仪式，闭幕式暨颁奖典礼。

近期，入围竞赛单元的八部影片及五部南澳关注单元的展映影片都已经陆续官宣。ACIFF评委会主席张国立（中国演员、导演、制片人），评委文隽（中国导演、编剧）、郝蕾（中国演员）、刘毅（中国编剧）、罗德·哈迪（澳洲导演）组成，将在竞赛单元评选出12项“南十字星大奖” 荣誉。在南澳关注单元将特别评选“南澳关注奖”。

除了评委将出席各项活动外，入围及展映影片的主创人员也将亮相ACIFF并参加活动。

在这个充满光与影的艺术世界里，电影主办方特别邀请小朋友们参与这场盛大的电影文化盛宴——走红毯，成为中澳电影节红毯小天使的一

员！这不仅是一次感受明星与电影界的魅力难得的机会，更是孩子们感受艺术氛围、提升自信心、培养出彩气质、启航艺术梦想的宝贵时刻。

孩子们参与电影节红毯活动，不仅能激发自信心，还能提升他们的气质与气场。走在闪亮的红毯上，孩子们将体验到一个与平日生活截然不同的艺术氛围，这种独特的经历对于他们的个性培养和未来艺术梦想的发展至关重要。尤其对于那些性格开朗、对表演艺术有兴趣的孩子，这样的机会能为他们的艺术道路奠定一个良好的开端。

更重要的是，活动期间，他们将会提前参加红毯礼仪培训，从站姿、走姿到眼神和镜头感的培养，所有细节都将成为他们未来展示自我的宝贵资产。

在活动的最后，参与完成了电影节光荣使命的小

天使将获得由中澳电影节颁发的红毯小天使证书一份。

活动时间及参与要求：

- 活动时间：11月21日下午5:00-6点30

- 培训时间：11月19日前（具体时间会统一通知）

- 参与年龄：满6岁以上，限小学年龄阶段儿童（需确认身高）

- 服装要求：

- 女孩：白色衣裙

- 男孩：小西服皮鞋（注，每位小天使都需有一位家长陪同。家长负责带领孩子配合老师和团队的要求。）

- 培训内容：红毯礼仪，T台走路仪态训练，表情管理，按小主持人标准的语言训练一次。

入选2024红毯小天使的专属福利：

1.小天使有机会以电影节最优惠价格获取闭幕式

$498/两位入场名额（费用包含培训以及将用于小天使携一位家长同步入场等）

2.孩子们有机会与明星一同走上红毯，享受闪光灯下的荣耀时刻。

3.荣誉证书：所有参与者将获得由中澳电影节组委会特别颁发的《中澳电影节红毯小天使荣誉证书》。

4. 专属合影：一张电影节合影照片，将作为珍贵的回忆永久保存。

5. 视频宣传：MACA文化宫将为小朋友录制电影节宣传小视频，帮助孩子展示自己的风采。

6. 红毯礼仪课程1+1：专为参与者提供的两次红毯礼仪培训，帮助孩子在红毯上尽显自信与风采。

关于红毯礼仪培训：

报名成功的小天使，将获得两次专属红毯礼仪培训：

- 第一次培训：在MACA文化宫进行，课程包括站姿、走姿、镜头感、眼神交流等基础内容。

- 第二次培训：根据闭幕式当天安排，有可能将培训安排在红毯现场，模拟真实的红毯环境，帮助孩子们适应真实的场景。

（注：最终解释权归中澳电影节组委会与MACA 澳洲文化宫所有）

报名费用与报名方式：

1.报名费：498+gst/小天使

2.添加二维码完成支付后将第一时间锁定好名额，

本次招募10名小天使，名额限定，大家抓紧机会哦！

小天使活动扫码咨询完成报名：

VIP专属福利：

如果是MACA文化宫的音乐艺术学员，还将获得一份VIP专属福利！欢迎各位有兴趣的家长留言咨询！

本届电影节将汇聚来自中澳两国乃至全球各地的优秀电影作品。这些作品将为电影爱好者提供视觉盛宴，涵盖创意独立制作和商业大片等多个领域，展示电影艺术的魅力与风采。电影节还将邀请众多中外电影界的明星，电影人将在现场与观众分享创作心得，探讨电影创作的趋势和挑战。

除了影片放映，电影节期间将举办丰富的活动，如南十字星创投会、训练营等，为年轻的电影爱好者提供实践平台，并推动中澳电影产业的深度合作与发展。

最后，祝福孩子们收获满满，预祝2024中澳电影节圆满成功！

春季激增：为什么房屋卖家

一直选择年底出售？

在 2024 年春季销售旺季期间，对销售价格的分析揭示了原因： 11 月是卖家最好的月份，全国价格比全年平均水平高出 0.78%。今年春季的市

场活动异常强劲，对销售价格的分析表明，这是在强劲的市场结果之后发生的，在市场活动活跃的 10 月和 11 月，价格高于平均水平。但对于那

些正在计划即将到来的销售活动的人来说，分析还表明，年初也是销售的好时机——2 月和 3 月的销售价格也高于平均水平。

11 月是统计上的最佳卖出时间

虽然并非所有卖家都是这种情况（而且结果因市场而异），但在全国范围内，11 月的价格最高，比全年平均水平高出 0.78%。这是基于对 2014 年至 2023 年销售额的分析。这种价格差异意味着对于平均价格房屋（约为 880,000 澳元）的卖家来说，11 月的销售将比全年平均价格高出约 7,000 澳元。

卖家受益于买家需求旺盛的其他时期一般来说，年底是出售的好时机。11 月的侧翼， 10 月（+0.57%）和 12 月（+0.21%）的价格都高于平均水平。另一个卖出的好时机是年初， 2 月（+0.52%）和 3 月（+0.60%）的价格都明显高于平均水平。毫不奇怪，这是一年中市场活动最活跃的两个时期，也是买家出动的时候。

相比之下，6 月和 7 月的平均季节性价格最低，因为传统上交易量和买家较少。

这些估计是基于享乐价格指数的季节性分解（该指

数考虑了一年中不同时间出售的不同类型的房屋）。

从指数趋势中提取每月的平均季节性偏差。它代表了 2014 年至 2023 年十年的平均销售价格。

但这取决于你的家在哪里......

虽然春季销售的价格几乎总是高于市场平均水平，但一些地区在今年早些时候达到最高价格。在悉尼，3 月的价格最高，而达尔文则是 4 月。阿德莱德是最令人惊讶的，7 月份的价格最高，而全国价格往往略低于平均水平。

一些市场的季节性变化比其他市场大得多。例如，墨尔本、阿德莱德和珀斯在其最畅销月份的价格比平均水平高出 1% 以上，而霍巴特和达尔文的价格则高出 2% 以上。随着我们进入 11 月，卖家值得考虑这些数据，但这只是实现积极销售结果的一个因素。卖家在出售房屋时有很多选择：活动的类型、房屋的舞台和展示、是否使用拍卖，以及最后何时出售。

很高兴知道在春季出售的常见建议也有数据支持。

随着 2024 年非常强劲的销售季继续，额外的竞争通常不会抑制销售价格，这将让卖家松一口气。

但归根结底，一个好的主场和一个好的活动很可能在一年中的任何时候都能取得坚实的结果。

哪里的租房越来越难找？

在 2024 年初至中期的租金供应增加期之后，可用租金再次下降。在全国范围内寻找出租房屋具有挑战性，但某些地区的租房者面临着更大的困难，与一年前相比，供应量大幅减少。根据

PropTrack 的新市场洞察，9 月份全国空置率下降了 0.06 个百分点至 1.34%。这标志着租金供应连续第三个月下降，租金供应进一步收紧。

职位空缺率比上个季度下降了 0.10 个百分点，比上月下降了 0.06 个百分点。最近的趋势对于租房者来说是一个不受欢迎的消息，他们几乎没有从充满挑战的市场中得到缓解。虽然 2023 年 9 月的空置率比一年前高出 0.13 个百分点，但一些地区的空置率已大幅收紧。查看空置率年度降幅最大的 SA3 地区，可以看出受租金供应减少影响最大的地区。

空置率下降幅度最大的地区

达尔文郊区和努萨地区的可用租赁数量下降幅度最大。目前的职位空缺约为 2023 年 10 月的三分之一。东皮尔巴拉和霍巴特内陆地区的租金空置率也大幅下降。东皮尔巴拉只有 4.79% 的房产空置，而内霍巴特只有 0.83% 的房产空置。

在跌幅最大的地点中，大多数位于偏远地区。这并不奇怪，因为这些地区的空置率较低，并且与首府城市相比，空置房产的数量下降幅度更大。

目前，偏远地区只有 1.12% 的房产和我们城市的 1.43% 的房产可供出租，此前它们的空置率在本季度分别下降了 0.21 个百分点和 0.05 个百分点。

我们预计，由于缺乏有意义的供应增长和高需求水平，租赁市场在可预见的未来将保持紧张。如果偏远地区的情况继续恶化，首都城市和区域市场之间的差距可能会进一步扩大。

压力大、不知所措、焦虑不安：

生活成本危机

阻碍了首次购房者计划

新的研究表明，近三分之二的首次置业者对当前的房地产市场感到悲观，其中 56% 的人认为生活成本危机影响了他们的购房计划。realestate. com.au 最新的 Property Seeker 调查显示，买家对购买过程感到压力、不知所措、焦虑或紧张，与扩大规模、缩小规模的买家和投资者相比，更多的首次置业买家经历过这些情绪。

只有 20% 的首次置业者认为现在是购买房产的好时机，尽管他们确实认为现在是出售或投资的有

利时机。推迟首次购房者的主要因素是生活成本危机，紧随其后的是房价。由于经济担忧和利率上升，一半的首次置业者已经暂停了他们的计划。令人担忧的是，41% 的首次置业者认为他们的财务状况在过去一年中恶化了，而 31% 的人表示情况有所改善。影响首次购房者财务状况的一个重要因素是用于租金或抵押贷款付款（如果他们最近购买了）的收入比例。五分之二的首次置业者将超过 30% 的收入用于偿还租金或房屋贷款，这

给他们的财务状况带来了压力。

值得一提的是，更多的首次置业者预计他们的财务状况将在未来 12 个月内得到改善。利率和房价是影响首次置业者明年是否会购买的关键因素。超过一半的人认为未来 12 个月的利率将保持高位，超过三分之二的人认为房价将保持高位。

首次置业者想要进入房地产市场的主要原因是停止租房。自去年以来，这种情绪有所增长，反映了租房者面临的挑战。创纪录的低租金房源、激烈的竞争和高昂的每周租金促使许多租房者追求拥有房屋。

四分之一的首次购房者旨在投资房地产以创造财富并寻求更好的生活质量。希望为不断壮大的家

庭提供更多空间也是首次购房者的重要动力。在过去的一年里，更多的首次购房者不得不把目光投向更远的地方，因为他们买不起当前或附近郊区的房产。

三分之一的受访者正在考虑搬到偏远地区或偏远地区买房。其他人则考虑住在高层公寓，以登上房产的阶梯。超过四分之一的首次购房者可以选择翻新装修房屋，租金归属也是如此——在购买投资物业的同时继续出租房屋。

调查结果表明，由于经济拮据，首次置业者难以买得起房产，他们的挑战逐年恶化。

因此，他们降低了期望，并在位置、房产面积甚至卧室数量上做出了妥协。

他们的第一套房子？

进入房地产市场似乎是一个挑战，但首次购房者有足够的理由保持乐观。随着过去几年的一连串加息和全国房价的上涨，首次购房者可能想知道他们是否有能力进入房地产市场。

但是，他们完全可以。两位专家分享了他们对首

次购房者当前形势的见解，以及他们如何更好地驾驭这一形势。

首次购房者的现状

抵押贷款选择经纪人 Josh Almond 表示，首次

购房者的传统观念与前几代人不同。今天，他们现在已经 20 多岁或 30 多岁了，他们有一些储蓄，但通常发现很难存钱。此外，他们在第一套房子上的花费更多。抵押贷款还款额可能高达租金支付额的两倍，这意味着从租房到拥有房屋的财务飞跃更大。

这影响了许多第一房主的借款能力。事实上， PropTrack 数据表明，首次购房者可以借到的钱比两年前少 30%。借贷能力的减少使许多购房者对他们能负担得起的东西和他们可以在哪里购买的想法完全不同。

但是，还有一线希望。根据最新的 ABS 数据， 2023 年 1 月首次购房者的新贷款承诺下降了 6.9%，但在 2023 年下半年稳步攀升后，同比增长了 4.4%。

首次购房者如何缓解这些压力

尽管面临负担能力挑战，但 NAB Home Lending Executive Banker Josh Almond 和 Wei 马表

示，首次购房者有几种可能的策略。

设定优先级和目标

Josh Almond 表示，首次购房者应该考虑购买房产对他们意味着什么，并相应地确定优先级。这样做可以帮助他们度过遇到的任何挑战。他问道： “你真的想要多少房产？“把它作为优先事项，然后致力于实现你的目标。”

量入为出

虽然挥霍似乎很诱人，但 Almond 先生表示，量入为出至关重要。他建议在买房时不要承担更多债务，制定预算并意识到自己的财务选择，并适应你能负担得起的房价和未来的还款。就利率而言，为未来的波动做好准备很重要。

管理债务

您的债务会对您的借款能力产生巨大影响，因为贷方会看到您还有其他可能影响您抵押贷款还款

的财务承诺。

衡量您当前的债务如何影响您的借贷能力，查看从学生贷款到付款计划的所有内容。“贷款、信用卡和'先买后付'计划都会影响你能借多少钱，”Almond 先生说。

了解政府举措

关于政府计划的话题，NAB Home Loan

Executive 银行家马女士指出了两个可能引起存款较少的首次购房者的兴趣。一个是首次置业保障（FHBG），这是澳大利亚政府的一项举措，

针对首次购房者和过去 10 年内没有房产的人。根据该计划，符合条件的买家只需支付 5% 的定金即可购买新房或现有房屋，政府将担保高达 15% 的贷款。它可以帮助低存款的买家避免 Lenders Mortgage Insurance 的费用。它必须是他们打算居住的房产，而不是投资。

另一种是区域首次购房者保障金（RFHBG），它有许多相同的条件，但买家需要之前在他们购买的地区（或邻近地区）居住 12 个月。“并非所有银行都为首次购房者提供政府计划，因此，如果您正在考虑帮助您购买第一套房子，请联系 NAB，”马女士说。“我们将检查您的资格，帮

助您了解该计划在您的具体情况和州的好处和限制，并将帮助您为购买您的第一套房产做准备，从协助储蓄计划到帮助您获得预先批准。”

与专业人士合作并获得预先批准

获得专业支持可以使您的购房之旅大不相同，例如可以为您找到最佳贷款选择的抵押贷款经纪人或专业房屋贷款银行家。

Almond 先生说，您应该提前与专业人士接触。“提前 6-12 个月聘请专家，这样您就可以弄清楚可以借到什么，这将对您可以购买的内容和购买地点产生连锁反应，”他说。同样，提前获得预先批准可以使购房过程变得更加容易，因为根据马女士的说法，“这将帮助您了解自己的借贷能力，并向卖家表明您是一个认真的买家”。

随时了解最新信息

知识就是力量，因此让自己了解所有财产将帮助您更有效地驾驭这个过程。“随时了解情况并与您的银行家保持联系，”马女士说。“进行自己的市场研究，密切关注房地产趋势并关注利率变化。也要随时了解针对首次购房者的现有和新的政府计划。

揭秘：您需要在南澳支付多少租金

新数据显示，在过去一个季度，阿德莱德所有郊区近 20% 的每周租金要价中位数下降，这给许多在生活成本危机中苦苦挣扎的租户带来了希望。

根据 PropTrack 的数据，在过去一个季度，它拥有的 249 个郊区中，有 42 个郊区的周租金有所下降。另外 65 个郊区的价格保持不变。

以澳元计算，跌幅最大的是 Findon，其单价中位数比 6 月份低 65 澳元。这并不意味着租户正在享受租金减免或租金下降，而是郊区房屋或单元的总体中位数低于上个季度。

南澳大利亚房地产协会立法和行业顾问保罗·爱德华兹（Paul Edwards）表示，对租户的任何救济都是受欢迎的。“这对有希望的租户来说是一个非常好的消息，显然我们不希望价格永远上涨，物业经理报告说，房产出租时间变长，开业的租户也越来越少，所以听到它正在缓解，我并不感到惊讶，我们需要它来缓解更多，”他说。

“租户正在左右和中间解除租约，很多租户正在搬回家，现在开始聚在一起并合租一个家，只是因为他们负担不起这些不断上涨的价格。”就上

个季度的澳元差异而言，Glenside 房屋的每周租金中位数涨幅最大，从 720 澳元上涨 78 澳元至 798 澳元。

它使 West Beach、Evanston Gardens、Sturt 和 Marden 房屋以及 Murray Bridge 单元黯然失色，这些单元在本季度都增加了 40 澳元或更多。Glenside 的房屋在 12 个月内的澳元差异也

最大，比去年同期上涨了 148 澳元，Highbury 的房屋上涨了 110 澳元，West Beach、 Modbury 和 Kidman Park 的房屋都上涨了 100 澳元。

Taarnby Real Estate 的 Donna Hughes 目前正在格伦赛德 Banksia Street 108/1 号挂牌出售一套三居室公寓，她表示，与许多人一样，郊区的租金没有增加，有些人可能会认为这是出于什么原因。

“我们看到了很多填充式开发，其中许多旧库存被更新、更高质量的库存所取代，这自然需要更

高的价格，”她说。“作为比较，我评估了乔斯林的一处房产——风格与格伦赛德的房产相似，距离酒店只有 5 分钟路程，每周少花 100 澳元，所以很多人都想住在那个综合体里，那是因为它提供的生活方式。”她说这不是房东增加租金或贪婪。

“房子只值别人愿意付钱的价格，我很惊讶我拥有的一居室每周可以卖到 520 澳元，而五年前在同一地区，那应该是两居室或三居室，”她说。就百分比增长而言，最大的差异可以在 Murray Bridge 看到，那里的单价上涨了 14.29%，这是南澳所有住房中最大的季度涨幅。

这里的单位现在每周租金为 320 澳元，比上个季度的 280 澳元上涨了 40 澳元，比去年同期的 260 澳元上涨了 23.08% 或 60 澳元。它使 Glenside 的房屋黯然失色，后者的租金中位数在上个季度上涨了 10.76%。Evanston Gardens、West Beach 和 Sturt 房屋的每周租金中位数都上涨了 6% 以上。

壹本日报|

阿德记者分享生死车祸视频，引发安全驾驶呼吁；南澳患者因使用补充药物卡米尼而重度铅中毒；南澳 26岁女子疑因犯罪疏忽死亡

阿德记者分享生死车祸视频，引发安全驾驶呼吁阿德记者Ben Hyde近日发布了一段视频，记录了2021年一起严重车祸的恐怖瞬间。

当时，他的汽车在170公里时速的毒驾车辆撞击下爆炸起火。Hyde因事故身受重伤，包括脑损伤和严重烧伤，并在恢复期间制作了纪录片《我睡着的时候》，以呼吁大众关注道路安全和救援人员的英勇。

该片发布会得到多方支持，并希望借此引起人们

对谨慎驾驶的重视。

南澳患者因使用补充药物卡米尼而重度铅中毒南澳一名患者因服用一种名为“卡米尼”（Kamini）的补充药物而被送往医院，诊断为严重铅中毒。

该药物宣称能增强体力，但实际含有高浓度的重金属铅和汞，并可能掺有阿片类药物，如可待因和吗啡。卫生部门警告称，摄入此类产品可导致重金属中毒、成瘾，甚至危及生命。SA Health 建议民众立即停止使用卡米尼，并寻求医疗帮助。

患者此前从东南亚的超市购得该药物，而这种产品在澳大利亚已被禁止销售。

南澳26岁女子疑因犯罪疏忽死亡

南澳26岁的Tegan Fredericks因疑似被犯罪疏忽照料致死，现警方已展开调查。

Fredericks生前患有严重的身体和智力障碍，需要他人照顾。家人朋友回忆她总是充满笑容，热爱独立生活，尽可能自己购买日用品。

Fredericks的房屋环境恶劣，且非国家残障保险计划（NDIS）受益人。

尽管她超出预期寿命多年，身边人对其离世深感痛惜，警方正探究犯罪疏忽的可能性。

阿德标志性钟楼将停止运转

阿德莱德市的象征之一、位于市中心的GPO钟楼将迎来历史性时刻。该钟楼历经一个多世纪的运转，即将暂时停摆。市政府计划对钟楼进行全面检修，以确保其在未来继续服务市民。然而，这次停摆也引发了市民对时间信息获取的关注。

据悉，自1872年建成以来，GPO钟楼一直为阿德莱德居民报时，象征着城市的历史与传统。市民习惯了通过这一标志性钟楼获取时间，而钟声也已成为城市日常生活的一部分。此次停摆将对钟楼的机械结构、电气系统等进行全面更新，以延续其数十年未有的大规模维护需求。

面对GPO钟楼停摆期间的时间显示问题，市政部门建议市民通过手机和其他现代设备获知时间，同时也将增设临时的城市时钟，帮助大家适应这一过渡阶段。此外，有关部门将在钟楼修复期间定期更新施工进展，确保工程按时完成。

南澳交警任务升级

南澳大利亚交通部门近日宣布，2024-25年度将在全州范围内执行近25万次路边药物和酒精检测，以打击驾车毒品和酒精滥用现象。这一行动旨在进一步保障道路安全，减少因药物和酒精滥用导致的交通事故。

此次行动涵盖南澳主要城市及偏远地区，以确保广泛覆盖，重点查处高危驾驶行为。南澳警方表示，计划中的检测数量比往年显著增加，显示出政府

对安全驾驶的重视，也反映了社会对更安全交通环境的需求。

据悉，交警将持续使用新设备和技术，以提高检测效率和准确性，预计这项新措施将对降低因醉驾和毒驾引发的交通事故率起到积极作用。

地产大亨因法律漏洞成功推翻超速罚单判决澳大利亚知名地产商Rosario

Pelligra近期在法

庭上成功推翻了一项超速罚单判决，揭示了该案涉及的法律漏洞。Pelligra的律师团队通过质疑处罚过程中的证据缺陷，成功证明其无罪，这一判决在社会上引起了广泛关注。

案件审理过程中，Pelligra的律师指出，警方在执法过程中存在程序问题，使得超速罚单缺乏充分的法律依据。最终，法院采纳了这一主张，取消了原判。

这一事件暴露了现行交通法律中的潜在漏洞，引发了公众对于交规执行与法律公正性的讨论。

超过1500万澳大利亚人面临罚款风险

近期，超过1500万澳大利亚人因某项新规面临

潜在的罚款风险，引发了社会的广泛关注。新规要求特定个人或群体履行某项义务，未能达成者将可能受到经济处罚。

专家指出，这一现象反映了政策执行中的问题，也引发了关于其合理性的讨论。不少民众对于新规表示不满，认为其不够透明且存在强制性。

相关部门表示，该政策旨在提高公共责任意识，但会对实施效果进行评估，以确保其符合大众需求。

Wesfarmers董事长在股东大会上为大企业辩护

Wesfarmers集团董事长Michael Chaney近日在年度股东大会上发言，积极为大企业在经济和社会中的作用进行辩护。

他指出，尽管近年来对大企业的批评声不断，但大型公司在创造就业、推动经济增长以及提供优质服务方面发挥着不可或缺的作用。Chaney强调，Chaney将继续专注于可持续发展和社会责任，推动公司的长期利益与社会福祉。

此番发言意在回应对大企业垄断和影响力扩大的担忧，向股东展示公司在经济稳定和社会发展中的积极影响。

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南澳警方逮捕两名青少年涉嫌引发

大火；保持警惕！南澳沙滩附近发

现三只鲨鱼；Spin

呼吁支持

南澳警方逮捕两名青少年涉嫌引发大火

南澳大利亚警方近日逮捕了两名青少年，涉嫌在

波特林肯地区引发了一场严重的森林大火。该事件引发了当地社区的广泛关注与愤慨。

根据警方的报告，这场大火在短时间内蔓延，导致数十公顷的森林被毁，给生态环境和当地居民带来了严重影响。消防部门在接到报警后迅速赶赴现场，全力扑灭大火，然而仍有部分区域遭受

了不可逆转的损失。

警方表示，经过对现场证据的调查，他们锁定了这两名嫌疑人，并最终在一处地点将其逮捕。警方重申，纵火行为是违法的，会对社会造成严重后果，相关责任人将面临法律的严惩。

南澳沙滩附近发现三只鲨鱼

Silver Sands Beach附近近日发现三只鲨鱼，导

致当地海滩管理部门发出警告，提醒游客在海中游泳时保持警惕。

据报告，这三只鲨鱼在Aldinga海域被目击，目击者拍摄的视频显示它们在靠近海岸的水域游动。

这一发现引起了当地居民和游客的高度关注，许多人对在海中游泳感到不安。

海滩管理部门迅速采取行动，发布公告并加强巡逻，以确保游客的安全。他们建议游客在游泳时避免靠近鲨鱼的活动区域，并注意周围的水域情况。与此同时，救生员也被指派在海滩上监控水域，以便及时应对任何突发情况。

Spin Off节日组织者呼吁支持

近期，南澳大利亚的Spin Off音乐节组织者在面对资金短缺时，公开表示对当地小型活动的支持力度不足。他们指出，由于资源分配不均和财政困难，许多地方活动的生存变得愈发艰难。

Spin Off音乐节作为一项备受欢迎的文化活动，通常吸引了大量观众。然而，组织者坦言，当前

的经济环境使得筹集资金变得异常困难。由于缺乏政府及企业的赞助，许多地方活动面临被迫取消的风险。组织者呼吁各界关注并支持本地文化活动，强调这些活动不仅丰富了社区生活，还对经济复苏起到了积极作用。

与此同时，组织者也指出，虽然Spin Off音乐节自身在努力生存，但如果不改善整体的资金环境，未来的本地活动将会愈发稀缺。他们希望通过更广泛的宣传和合作，推动政府和企业重新审视对文化活动的投资，确保社区文化能够持续繁荣。

南澳发射场项目通过最终审查

南澳大利亚政府近日宣布，位于艾尔半岛的 Whalers Way轨道发射综合体项目已顺利通过最后一轮审查，标志着该项目即将进入实施阶段。

这一重要里程碑为南澳在航天产业的发展奠定了坚实基础。

Whalers Way发射场计划将成为澳大利亚首个商业化的轨道发射基地，预计将吸引国内外航天公司在此开展发射活动。项目的推进不仅将提升南

澳的航天技术能力，还将为当地创造大量就业机会，推动经济发展。

政府官员表示，该项目将为南澳的航天生态系统注入新活力，并提升该地区在全球航天产业中的地位。同时，发射场的建设还将促进科技创新，吸引更多投资。

KPMG审计师警告南澳医疗研究院面临严重财务风险

南澳大利亚健康与医学研究院（SAHMRI）近期收到KPMG审计师的警告，称其与ProTom International的合作项目可能导致严重的财务风险。该项目旨在开发一项癌症治疗技术，但在实施过程中出现了一系列问题。

KPMG在其报告中指出，SAHMRI与ProTom 的协议存在潜在的财务漏洞，可能影响到研究院的整体运营和资金流动。审计师强调，若不采取及时措施，该项目可能导致不可逆转的经济损失，并对研究院的声誉造成重大影响。

对此，SAHMRI表示正在积极与KPMG合作，评估当前情况并寻求解决方案。研究院管理层承诺将加强财务管理，确保项目的可持续性，并制定应急计划以应对可能的财务危机。

名人和政客联手抵制社交媒体

近日，多位名人和政客发起了名为“Unplug24” 的活动，号召公众在24小时内抵制社交媒体，以纪念澳大利亚青少年Mac Holdsworth。

Holdsworth因网络欺凌而自杀，这一悲剧引发了社会对社交媒体影响的广泛讨论。

此次活动吸引了多位知名人士的参与，包括演员、运动员和政治家。他们希望通过这种方式，引起人们对网络欺凌和心理健康问题的重视，并呼吁改善社交媒体环境，保护年轻人免受网络暴力的伤害。

参与者表示，社交媒体的普及虽然带来了便利，但也滋生了许多负面影响，尤其是对青少年的心理健康。活动旨在提醒大家关注网络行为的后果，

并鼓励人们在生活中多进行面对面的交流，减少对虚拟世界的依赖。

墨尔本护士因COVID错误被暂停职务

墨尔本一名护士因在COVID-19疫苗接种过程中犯下错误而被暂停职务。这一事件引发了公众对医疗专业人员在疫情期间工作压力及其对安全操作影响的广泛关注。

据报道，这名护士在进行疫苗接种时未能遵循标准操作程序，导致一名患者接种了错误类型的疫苗。虽然患者在接种后并未出现严重不良反应，但这一失误引起了医疗机构的重视。相关部门迅速介入调查，并决定对该护士实施暂停职务的处理。

医疗机构表示，所有医护人员都需严格遵守疫苗接种的相关规定，以确保患者的安全和健康。护士协会也呼吁提高对护士工作环境的关注，强调在高压状态下工作可能导致失误，呼吁社会为医

护人员提供更多支持。

2025年澳大利亚利率削减周期展望

随着经济形势的不断变化，市场对2025年澳大利亚利率削减周期的预期开始浮现。经济学家指出，尽管当前利率水平较高，但未来可能会出现逐步降低的趋势，以刺激经济复苏。

分析师认为，澳大利亚储备银行（RBA）将在适当时机采取措施，逐步降低利率，以应对经济增长放缓和通胀压力减轻的情况。许多经济指标显示，消费支出和企业投资逐渐减弱，这可能促使 RBA在未来的政策会议上重新审视利率策略。

此外，随着全球经济形势的变化，特别是其他主要经济体的货币政策调整，澳大利亚的利率政策也可能受到影响。

市场普遍认为，如果美国等国继续加息，RBA可能会更加谨慎，以避免资金外流和本币贬值。

壹本日报|

八人受伤！南澳发生严重交通事故；阿德勇敢女性救出患有残疾的前夫；Triple M电台扩展至南澳；

35岁女子酒驾被捕

南澳大利亚发生严重交通事故

近日，南澳大利亚州发生一起涉及一辆卡车和三辆小型汽车的严重交通事故，造成至少八人受伤。事故发生在南澳的主要公路上，现场情况十分危急。

根据当地警方和紧急服务部门的报告，事故发生在当地时间上午10点左右。当时，卡车与三辆行驶中的小型轿车发生碰撞，导致多名人员受伤。

事故发生后，紧急救援人员迅速赶到现场，将伤者送往附近医院进行治疗。目前，伤者的具体伤情尚未公布，但警方表示其中一些伤势较为严重。

事故发生后，相关道路被暂时封闭，交通受到了较大影响。当地警方正在调查事故原因，并呼吁目击者提供信息。

阿德勇敢女性救出患有残疾的前夫

一名阿德莱德的女性因其英勇行为而受到赞扬，她成功地将患有残疾的前夫从即将爆炸的燃烧房屋中救出，事发前几乎是千钧一发。

根据警方和消防部门的报告，这起事件发生在当地时间的早晨。该女性接到电话后得知前夫的家

中发生火灾，立即赶到现场。在她赶到时，火势已经蔓延，房屋内部冒出浓烟。她毫不犹豫地冲进了燃烧的房子，将行动不便的前夫拉出了家门，带到安全区域。

就在他们成功脱离火场几秒钟后，房屋发生了剧烈的爆炸。幸运的是，二人都未受到严重伤害。

消防部门随后扑灭了大火，初步调查显示火灾的起因可能与电气故障有关。

Triple M电台扩展至南澳

Triple M电台宣布，旗下的热门节目《Rush Hour with JB and Billy》将扩展至南澳、西澳和塔斯马尼亚，进一步扩大其在澳大利亚的听众基础。该节目由JB（James Brayshaw）和 Billy（Billy Brownless）主持，一直以来深受广泛听众的喜爱，凭借其幽默、娱乐性十足的内容，成为了澳大利亚广播界的热门之选。

自从在墨尔本成功播出以来，《Rush Hour》已成为听众在工作日结束后的必听节目，节目内容涵盖体育、娱乐新闻以及时事热点，以轻松幽默的风格与观众互动。此番扩展至其他地区，将使更多澳

大利亚人能够收听到这对主持人的精彩表现。

Triple M表示，此次扩展是为了响应听众需求，希望能让更多南澳、西澳及塔斯马尼亚的听众也能体验到节目的魅力。节目将继续保持其独特风格，进一步推动节目与地方社区的互动。

35岁女子酒驾被捕

一名35岁的女子在南澳大利亚Modbury North 因酒后驾车被警方逮捕。经检测，她的血液酒精含量几乎达到了法定限值的七倍。事件发生在当地时间凌晨，当时该女子的汽车阻碍了Golden Grove Road的交通，导致路面堵塞。

警方接到报警后赶到现场，并对女子进行了呼气酒精测试。结果显示，她的血液酒精浓度远超法律规定的合法驾驶限值，达到了0.34%（法定限值为0.05%）。这意味着她的酒精含量几乎是允许驾驶者标准的七倍。

该女子当场被警方逮捕，并被送往警察局进行进一步处理。她面临多项指控，包括酒驾、妨碍交通等。幸运的是，事故未造成人员伤亡，但该事

件再次警示公众酒后驾车的严重危害。

阿德12位城市塑造者揭秘未来30年城市面貌

阿德莱德市近日发布了12位最具影响力的城市塑造者名单，他们将在未来几十年对这座城市的发展和转型产生深远影响。这些人物来自不同行业，包括建筑、科技、文化、可持续发展等领域，他们的独特视角和创新思维正在塑造阿德莱德的未来。

在这份名单中，有些人是知名的建筑师和城市规划专家，他们通过设计新的公共空间和住宅区来推动城市的现代化。也有来自环境和能源行业的领袖，他们致力于使阿德莱德成为更加绿色和可持续的城市。

这些城市塑造者表示，未来30年，阿德莱德将变得更加智能化，绿色空间将与高科技设施相结合，交通将更加智能和环保，市区将出现更多创新的建筑与多功能空间。科技和数据将在城市规划中发挥重要作用，帮助城市更好地服务于居民，提升生活质量。

澳航因残疾歧视诉讼修改助残动物登机政策

澳大利亚航空公司（Qantas）近期宣布，针对助残动物登机的新政策将在公司面临残疾歧视诉讼后进行调整。此举旨在改进其服务，确保更加包容和公平地对待需要助残动物帮助的乘客。

此次政策变化的背景源于一名乘客对澳航提起的诉讼。该乘客因航空公司拒绝其助残动物登机而指控公司违反了《残疾歧视法》。在案件审理过程中，法院发现澳航在处理该乘客及其助残动物登机时存在歧视行为，这一裁定促使公司对现行政策进行了审查和修订。

根据新的规定，澳航将不再仅仅依据传统的“服务动物”定义，而是会更加灵活地考虑乘客的实际需求。助残动物将被允许登机，只要它们满足基本的健康和安全标准。乘客需要提前通知航空公司，并提供必要的文档证明，确保助残动物可以舒适、安全地与乘客同行。

澳防长宣布6亿澳元投资增加军队招募

澳大利亚国防部长Richard Marles近日宣布了一项重磅举措，计划投入6亿澳元以支持澳大利亚国防军（ADF）的人力资源需求。这项资金将

用于增加军队人员的招募，并提高现有军人的留任率，以应对日益增长的全球安全挑战。

根据马尔斯的声明，政府将通过这一投资增加军队的招聘目标，力争在未来几年内显著提升国防军的兵力。预计这一举措将有助于澳大利亚在全球安全形势日益复杂的背景下，确保国防力量的强大与稳定。新的计划还将致力于改善军队职员的工作环境和福利，尤其是在退休福利、培训发展及职业晋升方面。

该政策的核心目标之一是提升军人的留任率，尤其是在技术和专业人员领域，避免高水平人才的流失。马尔斯表示，这项投资将使ADF能够吸引和保留更多的优秀人才，确保军队在应对现代战争和国防任务时具备充足的人力支持。

高房价成城市外迁主因

近日一项新报告指出，持续上涨的房价已成为澳大利亚大城市外迁现象的主要原因，导致劳动力

市场和生产力水平遭遇挑战。

报告警告，过高的房价正在影响年轻人和家庭的居住选择，迫使他们离开大城市，转而迁往较为实惠的地区，这对整体经济和生产力造成了拖累。

报告显示，悉尼、墨尔本和其他主要城市的房价在过去几年持续上涨，已经远远超过了普通家庭的购房承受能力。高房价不仅加剧了住房负担，也使得许多专业人才和年轻工作者选择离开城市，前往成本更低的地区。虽然这为一些偏远地区带来了人口增长，但总体上，劳动力流失和城市中心的经济活动下降，已经影响到国家的整体生产力。

经济学家表示，城市外迁现象可能导致人才流失，特别是在科技、教育、医疗等关键行业，进一步削弱了城市经济的创新力和竞争力。为应对这一问题，专家建议，政府应加大力度解决住房负担问题，通过增加住房供应、改善住房政策和推动更加平衡的城市发展，确保大城市能够保持其经济活力，并吸引人才留在城市工作与生活。

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南澳1千万冷案！未解的谋杀与失踪案件；阿德Waite研究所培育太空植物；SANFL新建2500万澳元

人才与社区设施

南澳1千万冷案！未解的谋杀与失踪案件南澳大利亚州拥有多个未解的冷案，其中包括一系列谋杀案件和失踪儿童事件，案件至今未得到解决。这些案件的总金额超过1000万澳元，涉及的受害者包括著名的Beaumonts三姐妹失踪案。

Beaumonts家族失踪案发生在1966年，当时三姐妹在阿德莱德海滩上消失，至今下落不明。虽然警方多次调查，并广泛寻求公众的帮助，但案件始终没有突破性进展。

此外，还有其他未解的谋杀案件和失踪案件，包括1960年代至1980年代之间的多起案件，其中一些案件涉及年轻女性的失踪，至今没有找到嫌疑人或确定死因。警方表示，尽管技术和证据有所进展，但这些案件仍然处于“冷冻”状态，无法给受害者的家属一个明确的答案。

阿德Waite研究所培育太空植物

阿德莱德Waite研究所与NASA携手合作，开展一项革命性的研究项目，旨在为未来的Artemis

三号月球任务提供支持。科学家们正在研究如何在太空环境中培育植物，这一突破性技术不仅有助于支持长期太空任务，也为月球和火星上的人类定居提供了潜在的解决方案。

在阿德莱德的Waite研究所，科学家们已经开始实验，在模拟太空环境的条件下种植各种植物。该项目的一部分重点是开发植物生长系统，这些系统能够在低重力和极端温度下正常运行，模拟月球和火星的苛刻环境。此项研究是 NASAArtemis计划的一部分，该计划旨在2025 年将人类送上月球，并为更远大的火星任务奠定基础。

通过这种合作，科学家们希望了解植物如何在失重、低氧和高辐射环境中生长，以便为太空旅行中的长期食物供应和氧气生成提供支持。研究人员认为，成功的植物培育系统将极大提高未来航天员的生存能力，尤其是在没有地球资源的外太空环境中。

IGA母公司Metcash仓库员工举报严重安全隐患

近日，IGA母公司Metcash旗下的一家仓库工作环境问题引发广泛关注。多名员工向媒体爆料，称该仓库存在严重的工作安全隐患，事故频发且未得到有效处理。

根据员工的反馈，仓库内存在堆放不当、设备老化、通道狭窄等问题，极大地增加了工人受伤的风险。尤其是在高强度的工作压力下，部分员工因身体不适或操作不当导致轻伤事件时有发生。然而，员工表示，这些问题长期未得到管理层的关注和改善，甚至有员工因表达不满而遭到打压。

另外，工人们还反映，尽管Metcash承诺加强安全管理，但仓库的安全培训和相关防护措施却未能得到有效落实，部分新入职员工甚至未接受充分的安全教育。

SANFL新建2500万澳元人才与社区设施

南澳大利亚州足球联赛（SANFL）近日宣布，位于West Lakes的新建2500万澳元人才与社区设施正式开工建设。该项目旨在为未来的运动员

提供专业的训练和发展平台，同时服务于当地社区，成为一个集体育、教育和社会活动于一体的多功能场所。

新设施将包括高标准的训练场地、更先进的运动医学与康复中心、会议与展览空间等，为年轻运动员提供全面的支持和培训。

SANFL表示，这一项目不仅有助于提升澳大利亚足球的整体水平，也将促进社区文化的交流与发展。

项目设计图已经公布，现代化的建筑风格和开阔的空间将为各类活动提供理想环境。设施的建设预计将在未来两年内完成，届时将成为本地区的重要体育和社交中心。

自由党呼吁减轻农民碳排放负担

在近日的“澳大利亚农业峰会”上，南澳自由党议员Nicola Centofanti提出，政府应减少农民在碳排放报告方面的负担，帮助他们更好地专注于农业生产，以应对日益严峻的气候变化挑战。

Centofanti指出，农民在面对气候变化政策时，除了要应对极端天气条件的影响，还需要耗费大量时间和资源进行碳排放的记录和报告。她呼吁政府简化相关程序，减轻农民的行政负担，让他们能够更专注于提升产量、提高食品安全性，进一步推动澳大利亚农业的可持续发展。

她还强调，农民在确保食品供应和保护环境之间，往往面临着艰难的平衡。通过简化碳排放报告流程，可以激励更多农民采取环保措施，同时增强他们对可持续农业发展的信心。

澳大利亚护理院收取不合理费用

近日，澳大利亚一项关于护理院收费的不当行为引起公众关注。多家老年护理院被曝出收取一些看似不合理的费用，甚至包括枕头和“欢乐时光” 这些本应包含在护理服务内的基本项目。

根据报道，这些护理院在收费清单中列出了诸如枕头、床单、餐巾纸等日常用品，以及提供娱乐活动的费用，如“欢乐时光”的社交活动费用，

令家属和患者感到震惊。某些护理院甚至收取额外的费用，声称这些项目是“额外服务”或“豪华选项”，但事实上，这些服务应该已经包含在患者的护理费用中。

专家指出，这种收费行为严重违反了公平定价和透明度的原则，给老年人及其家庭带来了额外的经济负担。对于本应享有基本护理和服务的老人来说，这种额外的收费无疑加重了他们的经济压力。

澳大利亚税务泄漏事件升级

澳大利亚联邦警方（AFP）近日警告称，涉及普华永道（PwC）税务泄漏事件的合伙人若被定罪，可能面临长达10年的监禁。该事件涉及公司内部文件的非法泄露，严重损害了澳大利亚税务系统的公正性。

据悉，普华永道的部分高层合伙人涉嫌向外泄露关于政府税务审查的信息，帮助大型企业规避税务审查。此举不仅违反了相关法律，也引发了广泛的公众愤怒。

AFP表示，调查已经进入关键阶段，若最终确认合伙人有罪，他们将面临严厉的刑事处罚。

此次事件曝光后，澳大利亚政府与税务局已加大了对相关行业的监管力度，确保此类事件不再发生。同时，税务泄漏案也促使澳大利亚社会对大公司与会计师事务所的行为进行重新审视，公众要求加强对企业透明度和道德标准的约束。

阿德机场行李失窃案警方调取监控录像调查

近日，阿德莱德机场发生一起行李失窃事件，警方正在调取监控录像进行调查。

根据当地警方的通报，几名窃贼涉嫌在机场行李提取区盗窃乘客的行李物品，案件引发了公众的广泛关注。

事件发生在最近几天，当时有多个乘客报告称，他们的行李在机场提取区域不翼而飞。警方随后赶到现场并开始检查监控录像，试图确认嫌疑人的身份。初步调查显示，窃贼可能是利用乘客忙于领取其他物品时的空档期，快速盗取了行李。

阿德莱德机场管理方表示，对于此类事件零容忍，并已加强了安保措施，确保类似事件不再发生。

机场也提醒所有旅客在取行李时保持警觉，避免将贵重物品放置在不显眼的位置。

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在阿德！亿万富翁街头赠送超市购物券；阿德赛车赛事道封路与交通管制将导致市区出行困难；阿德发

生火灾致一男子死亡

澳洲亿万富翁为阿德购物者赠送超市购物券澳洲亿万富翁Adrian Portelli近日在阿德莱德街头展开一项慷慨活动，他为当地购物者赠送了价值数千澳元的Coles超市购物券。这一举措迅速引起了人们的关注和热议，Portelli希望通过这一方式回馈社区并帮助人们应对日常生活中的开销。

活动当天，阿德莱德的市中心和周边地区的多位幸运购物者在购物时意外收到了价值不等的Coles 购物券。Portelli通过其个人社交平台宣布这一消息，并表示这是他的一项社区支持计划，目的是

帮助人们度过经济压力大的时刻，特别是在物价上涨和生活成本增加的背景下。

Portelli是知名的企业家和投资人，近年来因其高调的慈善行为和帮助弱势群体的举措而备受关注。此次赠送超市购物券的行动，进一步凸显了他致力于通过实际行动支持社区的决心。

阿德赛车赛事道封路将导致市区出行困难

随着2024年VAILO阿德莱德500赛车赛事的临近，阿德莱德市中心的交通将面临重大挑战。

为期几天的赛事期间，多个主要道路将关闭，交通管制措施也将影响市区的通行。

根据赛事组织方的安排，市区多条重要道路，包括North Terrace和King William Street等，将实施封闭措施。预计这些封闭路段将从赛事前

几天起持续至比赛结束。赛事期间，工作人员将加大管控力度，确保比赛顺利进行，但也意味着公众的出行将受到限制。

市政府已提前发布了相关交通通知，提醒市民和游客提前规划行程，避免高峰时段前往封闭区域。

警方和交通部门将加强交通管理，确保市区的其他道路能够疏导大量的交通流量。此外，公共交通也将作出相应调整，以便更好地服务市民出行。

阿德发生火灾致一男子死亡

近日，阿德莱德西部Woodville Gardens发生一起火灾事故，造成一名男子死亡。警方接到报警后赶到现场，发现火灾正在燃烧，并且在废墟中发现了一名男子的尸体。初步调查显示，这起火灾可能与可疑原因有关，警方目前正在进一步追查火灾的起因。

火灾发生在凌晨时分，火势迅速蔓延，附近居民

闻到浓烟并报警。消防员到场时，已经无法救助男子。警方表示，火灾现场有迹象显示这可能并非普通意外，正在对事件展开详细调查，包括对死因的确定以及火灾是否存在纵火嫌疑。

警方已封锁现场，进行勘察取证。虽然初步未发现可疑人物，但调查仍在进行中，相关部门正在搜集证据。对于事件发生的具体细节，警方尚未公布更多信息。调查人员呼吁任何目击者提供线索，帮助破案。

南澳废水检测报告揭示毒品使用情况

最新的南澳洲废水分析报告显示，冰毒（methamphetamine）、芬太尼（fentanyl）和大麻等毒品在州内的使用情况仍然高企。该报告由澳大利亚国家毒品监控中心（ICIC）发布，分析了南澳主要城市和区域的废水样本，结果显示这些毒品在某些地区的使用量呈现上升趋势。

根据报告，阿德莱德市和一些郊区的废水样本中，冰毒的浓度明显较高，显示出该类毒品在南澳居民中的普遍使用。而芬太尼，作为一种强效合成阿片类药物，也在分析中被发现，尽管其使用量相对较低，但仍对公共卫生构成潜在威胁。大麻的使用则持续保持在较高水平，尤其是在年轻人

群体中较为普遍。

专家表示，这些数据反映了南澳居民日常生活中的药物使用情况，并指出这类毒品的泛滥可能对公共安全和健康带来长远影响。特别是芬太尼的使用，因其极高的致死性，已成为公共健康领域的重大关注点。

南澳电力与燃气零售商排名发布

近日，南澳洲著名慈善组织Vinnies发布了2024 年南澳电力与燃气零售商的排名，揭示了不同供应商在客户服务、账单透明度以及对低收入家庭支持方面的表现。该报告通过对多个零售商的评估，帮助消费者了解哪些公司提供了最优质的服务，同时也凸显了该行业中的一些问题。

Vinnies根据一系列标准对各大零售商进行了评分，涉及账单清晰度、客户服务响应速度、价格透明度和整体用户体验。报告显示，部分大型电力和燃气公司在这些方面的评分较低，尤其在处理账单争议和提供及时帮助上存在不足。与此同时，一些较小的本地零售商则在客户满意度和服务质量上表现出色，特别是在帮助低收入家庭和提供灵活支付方案方面。

Vinnies特别指出，虽然南澳的电力和燃气市场竞争激烈，但部分消费者仍面临高额账单和服务质量不稳定的问题。组织呼吁政府进一步加强对能源市场的监管，确保消费者能够享受到公平和透明的服务。

澳推行社交媒体年龄限制改革

随着社交媒体在青少年生活中占据越来越重要的位置，澳大利亚正在推动一项改革提案，计划将社交媒体使用的法定年龄限制从18岁下调至16 岁。这一提案旨在让年轻人能够更自由地接触社交媒体，同时加强对平台内容的监管和保护未成年用户的隐私。

此次改革提案由昆士兰州议会提出，并得到了许多儿童心理学专家和教育者的支持。他们认为，过高的年龄限制导致许多青少年在无法访问社交媒体的情况下，仍然通过虚假信息进入平台，增加了网络安全和心理健康问题的风险。通过降低年龄门槛，可以为他们提供更加透明和安全的社交媒体环境。

然而，这一提案也引发了部分家长和社会团体的担忧，认为未满18岁的青少年尚未具备足够的情

感成熟度和判断力，容易受到网络暴力、虚假信息和不当内容的影响。支持者则认为，通过合理的监管和教育，16岁以上的青少年完全有能力理性使用社交媒体。

澳大利亚领导人向特朗普祝贺

2024年美国大选结果揭晓后，澳大利亚总理

Anthony Albanese与反对党领袖Peter Dutton 纷纷向Donald Trump表示祝贺，赞扬共和党在选举中的胜利。

Albanese在一份声明中表示，虽然澳大利亚与美国的政治制度不同，但两国之间的深厚友谊和合作关系将继续。他强调，无论美国选举结果如何，澳美同盟对于全球安全与经济的影响都至关重要。

Albanese指出，特朗普的当选将为澳大利亚与美国的外交关系带来新的机会与挑战，期待双方继续在重要领域展开合作。

与此同时，澳大利亚反对党领袖Dutton也向特朗普送上祝贺，并称赞共和党取得的成功。他表示，特朗普的胜利标志着美国选民对现政府的不满，并期待在特朗普领导下，美国将继续在全球舞台上发挥重要作用。Dutton还表示，澳大利亚将继续与美国保持紧密联系，确保两国在经济和安全

问题上的利益得到维护。

法院裁决批评澳航工会负责人“权谋”行为

近日，一项震撼性的法院裁决揭示了澳航（Qantas）工会负责人涉嫌“权谋”行为的内幕，裁判对该工会领导人进行了严厉批评。法院在裁决中指出，工会负责人在管理层和员工之间的互动中采用了不正当手段，并试图操控工会成员的利益，以维持其个人权力和影响力。

该案件涉及一系列关于工会领导人行为的指控，包括利用职权操控选举结果、干预工会谈判，以及在重大决策中扭曲信息。法院判定这些行为具有“马基雅维利式”的操控性质，严重违背了工会应有的公正性和透明度。

裁决书中提到，工会负责人通过一系列不正当手段，试图压制异见声音，维护自己的领导地位。

这一判决对澳大利亚航空业产生了广泛影响，特别是对澳航的员工和管理层之间的关系。工会与航空公司管理层之间的紧张局势加剧，员工们对未来谈判的透明度和公正性表示担忧。航空业专家表示，这一事件可能会促使政府和行业监管机构重新审视工会领导层的行为和管理规范。

Mitchell Park SA 5043

历史概况：

Mitchell Park是南澳大利亚阿德莱德Marion市的西南郊区，距离阿德莱德市中心约8公里(5英里)。它毗邻 Ascot Par、Edwardstown、South Plympton、Mitchell Park、Clovelly Park、Glengowrie、Morphettville和Oaklands Park。

1.区域概况/概述

Mitchell Park位于南澳州首府阿德莱德的西南方向，常住人口为5474人（2016 Census）。Mitchell Park的西部紧邻Marion，东部紧邻Colvelly Park，北部与Park Holme接壤。此区归Marion Council管辖。

2.学区情况/学校介绍

周边公立学校

Marion Primary School，Marion 5043

公立小学，1-7年级，男女同校，191名在校生

Clovelly Park Primary School，Clovelly Park 5042

公立小学，1-7年级，男女同校，341名在校生

Hamilton Secondary College，Mitchell Park 5043

公立中学，8-12年级，男女同校，785名在校生

Australian Science and Mathematics School，Bedford Park 5042

公立中学，10-12年级，男女同校，368名在校生

Kilparrin Teaching and Assessment School and Services，Park Holme 5043

男女同校，25名在校生

周边私立学校

Suneden Specialist School，Mitchell Park 5043

男女同校，68名在校生

Sunrise Christian School Marion，Marion 5043

男女同校

Westminster School，Marion 5043

1-12年级，男女同校，1119名在校生

St Bernadette's School，St Marys 5042

私立小学，1-5年级，男女同校，93名在校生

Sacred Heart College - Middle School Campus

男女同校

3.人口构成

Mitchell Park的大小约为2.1平方公里。2011年Mitchell Park的人口为5206人。到2016年，人口为5747人，在此期间该地区的人口增长率为5.1%。Mitchell Park的主要年龄组是20-29岁。Mitchell Park的家庭主要是无子女的夫妇，每月可能偿还1800-2399澳元的抵押贷款还款。一般来说，Mitchell Park的居民从事专业职业。2011年，Mitchell Park 49.3%的房屋是自有住房，而2016年为47%。（资料来源：澳大利亚统计局）