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175年岁月沉淀，奢华不改；两个世纪历史洗礼，典雅永存

Tower House，魅力庄园，梦想之家

宁静山水之间，悠然自得生活和谐美境，幸福家园

不能为了降低通货膨胀而把经济“扔进深渊”

澳大利亚央行行长：通胀上升是降息的“非常大的危险信号”

如果降息来得比我们想象的要早，需要做些什么呢

澳大利亚主要城市宣布新建1000套住房

为什么经济增长并不意味着降息

南澳区域解读 Mount Osmond SA 5064

昆州区域解读 Jimboomba, QLD 4280

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；175年岁月沉淀，奢华不改；

两个世纪历史洗礼，典雅永存

14 The Common, Beaumont, SA 5066

自1850年建成以来，位于南澳阿德莱德东部Beaumont地区的“塔楼之家”（Tower House）已屹立近175年。这座维多利亚风格的庄园凭借其宏伟的建筑和精致的设计，成为阿德莱德最具代表性和历史意义的宅邸之一。整栋住宅坐落在宽广如公园般的绿地上，直至今日依然向世界展示着它独特的魅力和历史价值，堪称南澳最独特的豪宅之一。

这座庄园的最大亮点，不仅在于其位于Beaumont

Common对面的绝佳位置，尽享原始的自然景观，还因其历史传承和精致的建筑风格而倍受青睐。

如今，经过现主人精心的修复与扩建，“塔楼之家” 在保留古老魅力的同时，还融合了现代的舒适与科技，是当代奢华市场中最为稀有和出色的房产之一。

走进“塔楼之家”，首先映入眼帘的是气势宏伟的入口大厅，水晶吊灯和装饰性壁炉勾画出曾经举行舞会和盛大聚会的华丽场景。门厅左侧是温

馨而静谧的书房，书房之内实木书桌、古老壁炉与窗外的绿意相辅相成，为主人营造了专注且舒适的办公环境。右侧则是宽敞的客厅，深蓝色沙发与经典木地板形成鲜明对比，柔和的灯光洒在屋内，为人们提供了放松身心的理想场所。

从入口大厅向前，即可进入一系列典雅的接待室，最引人注目的便是奢华的正式餐厅。餐厅配有大理石壁炉和水晶吊灯，法式门将餐厅与外面的阳台完美连接，外面的花园景致一览无余，为用餐时刻增添了别样的自然气息。

厨房区域堪称一大亮点。宽敞的开放式设计搭配

圆形塔楼的早餐角落，给家居空间带来无穷的光线与温馨感。厨房配有高端的欧式家电，独特的加拿大花岗岩岛台不仅实用，更成为聚会和家庭生活的中心。宽敞的客厅与后院景观无缝衔接，落地玻璃门通向铺满绿意的露台，空间内外融为一体，充满自然活力。

这座历史悠久的庄园拥有五间精美的卧室，其中主卧室是一个安静的避风港，设有一个观景的窗台，可以俯瞰花园美景，步入式衣橱和奢华的独立浴室更是无与伦比的享受。

连接主卧的休息区，布置了休闲椅和书柜，适合

主人安静地阅读或小憩。

两间带有彩色琉璃窗的卧室共享步入式衣橱和独立浴室，而一间宽敞的第四卧室则配有设计师浴室，优雅的马赛克瓷砖让空间更加精致。

为了迎合现代家庭的需求，庄园还在五车库的楼上增建了一个全新的居住空间，可以用作客房、青少年活动室或家庭办公室。

此外，原有的塔楼房间也可以根据需求调整为更多卧室或额外的生活空间。

“塔楼之家”的独特魅力之一，正是那座与众不同的塔楼。塔楼是该房产的象征，也是其名字的由来。通过螺旋楼梯，主人可以到达塔楼的各个房间，这些房间不仅充满历史感，更拥有极大的灵活性，可以根据需求调整为私人办公室、艺术工作室，甚至是额外的卧室。

塔楼最吸引人之处，莫过于顶层的观景平台。这里的360度全景视野无与伦比，从阿德莱德的群山到远方的海湾，尽收眼底。站在塔楼的顶部，仿佛置身于一座古老的城堡，体验历史与现代的完美交融。

庄园的户外空间无疑是一大亮点。透过主生活区的玻璃门，庭院景色豁然开朗。精心设计的露台环绕着整个宅邸，仿佛将大自然的怀抱送至窗前。

户外就餐区、比萨烤炉与烧烤区融汇在一起，诉说着热闹家庭聚会的温馨场景；而宁静的泳池与水疗区，又如一汪碧玉镶嵌在花园深处，为主人提供了一方远离喧嚣的心灵港湾。

拾阶而下，蜿蜒的小径在茂密的绿荫中若隐若现，像是通往世外桃源的秘密通道。沿途装饰性树木交织成天然拱门，阳光斑驳洒落，脚下青砖与碎石铺就的小路显得别具韵味。柑橘树与迷迭香树篱带来沁人心脾的芬芳，地中海风格的庭院为花

园增添了一抹异国情调。

台阶草坪旁，被繁花簇拥的沉浸式玫瑰园，花香四溢，仿佛时间在这里静止，只余自然的柔情低语。

继续前行，一座优雅的鱼池不经意间映入眼帘，水面如镜，波光粼粼，周围点缀着错落有致的水景装置。锦鲤悠然穿梭于池中，细碎的水声仿佛天籁，与微风轻抚的枝叶合奏成大自然最动听的交响曲。四周的植物如同花园的诗行，每一株草木都在无声诉说着生命的故事。

更令人沉醉的是那些隐藏在深处的静谧空间，以

精巧的布局赋予整座花园独一无二的层次感与深度——无论是小径尽头的一张石凳，还是被树篱围绕的隐蔽小花坛，每一处细节都为主人提供了一个与自我对话的角落，一方可以聆听自然低语的天地。

置身于这片花园中，四季的变幻都以最诗意的方式展现：春日花团锦簇，夏日绿荫如盖，秋日果实累累，冬日宁静安详。每一次徜徉其中，都像是翻开一部新的画卷，尽显“塔楼之家”作为人间仙境的独特魅力。

作为一座历经近两个世纪的庄园，“塔楼之家” 是历史、建筑与现代生活方式的完美融合。无论是其独特的塔楼，还是精致的室内外空间，这座庄园无疑是每一位追求卓越生活品质的主人一生难遇的居住瑰宝。

详细的住宅参数： -占地3356平方米 - 5间卧室 - 5间浴室 - 5车库

-厨房：西门子烤箱、灶具、洗碗机、微波炉和蒸汽烤箱、约6米岛式工作台

-奢华会客厅

-休闲客厅

-宽敞露台

-旋转塔楼

-网球场（STNCC）

-诗意花园：自动灌溉系统

-海水游泳池&水疗中心

-步行可到 Seymour 学院。

靠近 Loreto、St Peters Girls、Pembroke -划入 Glen Osmond 小学、Linden Park 小学、 Glenunga 国际高中

-靠近山间小径、Burnside Village、阿德莱德中央商务区、高速公路

有意请联系：

Sally Cameron：0412915108

注：图文版权归原作者所有

原文链接：https://www.realestate.com.au/property-house-sa-beaumont-146369616

宁静山水之间，悠然自得生活

和谐美境，幸福家园

14 Wallers Court, Petrie, Qld 4502 -名邸鉴赏在占地广达2188平方米的土地上，14 Wallers Court, Petrie 以其独特的建筑设计与开阔的空间给人留下深刻的第一印象。伫立于静谧的自然环境中，这座精心打造的家园与周围的Mungarra 自然保护区相得益彰，远山的轮廓在日升日落中展现四季的更迭。这里，宁静与壮丽交融，每一天都仿佛生活在风景画中。

一楼：家庭娱乐与生活中心

自一楼进门，步入明亮的门厅，立刻便能感受到开阔空间与明两光线的交织。进门后便可见一间

温馨的家庭活动室，大面积窗户让自然光倾泻而入，为空间增添了无限的活力。宽敞的走廊连接着一楼的三间卧室，每间卧室都配有内置衣柜，布局合理且私密性极强。一楼左侧是一间设计优雅的卫生间及实用的洗衣房，旨在为主人的日常生活提供便利。

一楼的亮点无疑是与庭院相连的娱乐区，这里配备户外厨房与覆盖式露台，是家庭烧烤聚会的理想场所。庭院向外延伸，映入眼帘的是一座湛蓝泳池，带来夏日清凉与无尽欢笑。

二楼：家之心脏

拾级而上，二楼是家庭生活的核心区域，开放式的厨房、客厅与餐厅无缝连接，空间流动而又井然有序。厨房的设计以现代与实用为主调，亮眼的蓝色橱柜与不锈钢台面结合，不仅易于清洁，更为整体空间注入了一抹清新与活力。宽大的操作台中央嵌入高品质水槽与设施，令人们能够轻松进行美食烹饪，同时方便与家人或客人交流互动。

与厨房相连的餐厅区域温馨而优雅，木质地板与现代化的白色椅子形成和谐的对比，餐桌上方悬挂的蓝色吊灯则成为点睛之笔，营造出时尚且富有艺术感的用餐氛围。落地玻璃门外，是一个开阔的阳台，与自然风景紧密相连。清晨，人们可

以在阳台上感受清新的空气，夜晚则可以在此欣赏点点星光，无论是家庭聚会还是亲友共度时光，这里都充满魅力。

主卧套房同样位于二楼，可谓是整个家居设计中的一处静谧之地。卧室内的布局简约而精致，深灰色背景墙与温润的木质家具形成了柔和的对比，营造出一种宁静且舒适的氛围。大床以温暖的木质框架为主，搭配柔软的蓝白色床品，为主人提供了身心放松的完美场所。卧房配有豪华双洗手台套间，为居住者提供了私密而奢华的休憩空间。

三楼：心灵的乌托邦

三楼是一间宽敞的家庭室，巨大的玻璃门在连接室外空间时也将自然光线尽数引入，营造出明亮通透的环境。这一空间灵活多变，主人可以根据自己的需求与想法，将其打造成理想的心灵乌托邦：无论是家庭图书馆、影音娱乐室，还是瑜伽冥想室，都能完美实现。

四楼：安静的阁楼空间

最顶层的阁楼则提供了一片安静的天地，可用作私人书房、艺术创作室或休憩之所。独立的布局让这片区域成为一个远离喧嚣的隐秘角落，是生活中静心与灵感的源泉。

室外空间：自然与功能的完美结合

室外的空间体现了现代家庭对休闲与实用的双重需求。步入庭院，一座无边泳池静静伫立，与远处的青山绿树和天空相连，深远而辽阔。泳池周围铺设了精美的木质与石材地板，散发着自然与现代结合的独特魅力。绿色草坪与景观花园相辅相成，让人不由陶醉其中。

这处房产所在的地理位置同样令人称道。Petrie 小学和Mount Maria学院近在咫尺，为孩子们的教育提供了优质选择。周边的Petrie购物村提供丰富的日常购物选择，而自然保护区的环绕则让生活多了一份静谧与自然的陪伴。

无论是家庭共享的欢声笑语，还是独自远眺群山的片刻宁静，14 Wallers Court都能满足居住者对美好生活的所有想象。走进这片世外桃源，感受家的温暖与大自然的馈赠，人们将在此拥有的不仅仅是一处住所，而是一份无可比拟的生活体验。

详细的住宅参数：

-占地2188平方米

-4间卧室

-2间浴室

-6车位

-4层楼

-一楼：3间卧室 -二楼：开放式生活空间&主卧 -三楼：开阔空间，无限可能 -四楼：阁楼空间 -泳池

-多处生活阳台 -距离 Petrie 公立学校：2.2 公里 -距离 Mt Maria College - Petrie：2.5 公里 -距离 Petrie Village 购物中心：2.6 公里

-已售出，共欣赏

房产经纪人：

Nhan Tran：0476565001

Patrick Foster：0435484007

原文链接：https://www.realestate.com.au/sold/property-house-qld-petrie-146107448

不能为了降低通货膨胀而把经济“扔进深渊”

Reserve Bank of Australia行长说，为降低澳大利亚高通胀而采取的限制性政策不能以牺牲国家经济稳定为代价。

Michele Bullock本周在悉尼举行的Committee for Economic Development of Australia活动上表示，澳大利亚不能在争取降息的竞赛中“把经济完全推入深渊”。

几个月前，人们担心央行和阿尔巴尼亚政府未能齐心协力对抗持续的高通胀。

在明年大选前夕，Bullock指出了对停滞不前的私营部门的担忧。“目前，私营部门的增长非常缓慢。人均消费正在下降。的确，政府支出至少在帮助经济保持平稳。如果不能填补这一空缺，

那么就业市场的情况可能会糟糕得多。”

Bullock表示，她有信心通货膨胀率将回落到目标水平，并警告说，保持财政紧缩政策以实现央行2% -3%的目标是至关重要的，“而不是完全使劳动力市场脱离边缘”。

她补充说：“面对众多的全球和国内不确定性，澳大利亚央行的角色和重点没有改变，我们已经准备好迎接这些挑战。”

“货币政策设置将需要保持限制性，直到储备银行董事会确信通胀将持续回归。如果你放任通胀和通胀预期失控，降低通胀的代价将非常高昂。”“我们需要保持警惕，不要让通胀预期失控，因此要警惕上行风险。”

澳大利亚央行行长：通胀上升是降息的

“非常大的危险信号”

Reserve Bank of Australia行长Michele

Bullock警告称，总体通胀率和核心通胀率向目标水平靠拢的方式存在差异，可能导致生活成本压力加剧。

对受到挤压的抵押贷款持有者来说，这可能意味着坏消息，他们正继续坚持要求从降息中获得急需的还款减免。

Bullock周四在悉尼举行的Committee for Economic Development of Australia活动上警告称：“如果我们看到的数据和得到的信息表明，通胀正在再次抬头，那么这对我们来说将是一个非常大的危险信号。”

虽然整体通胀率在截至2024年9月季度的一年中从截至2023年9月季度的5.4%降至2.8%，但10月份的平均通胀率从9月份的3.2%上升至 3.5%。就在几个月前，人们还预测将在圣诞节前降息，而现在，这种预测已经被推迟到了2025年中期。现金利率目前处于4.35%的13年高点。

Bullock表示，“要让通胀率持续回到2-3%的目

标范围内，还有一段路要走”。“如果我们不能以可持续的方式降低通胀，生活成本压力只会加剧，货币政策将需要在更长时间内保持紧缩。”这就是为什么在合理的时间框架内将通胀可持续地恢复到目标水平仍然是董事会的首要任务。”

澳大利亚央行行长警告称，澳大利亚的劳动力市场状况“异常紧张”。“考虑到供应紧张，以及我们对整体经济中需求水平仍超过供应的评估，我们预计通胀将需要更长的时间才能稳定在目标水平。”

澳大利亚各地的抵押贷款持有者都在与持续的生活成本危机作斗争，许多人以前从未经历过通货膨胀的环境。PropTrack的数据显示，澳大利亚目前的房价较一年前上涨了5.62%。在过去的一年里，这些省会城市的总价格上涨了5.85%。

Bullock表示：“人们说利率在伤害我们，但真正伤害我们的是通胀。”“通货膨胀对每个人都是有害的，所以我们需要控制住通货膨胀。”“很多澳大利亚人以前从未经历过通货膨胀。我们30年来从未发生过这样的事情，所以人们受到伤害并不奇怪，他们真的被这一切震惊了。”

如果降息来得比我们想象的要早，需要做些什么呢

Reserve Bank of Australia行长表示，在该行寻求确定降息时间表之际，公共支出仍是该行的眼中钉。

上周在悉尼举行的Committee for Economic Development of Australia活动上，Michele Bullock表示，尽管围绕央行预测轨迹的“可变误差区间”使得预测降息时间表变得具有挑战性，但消费可能更容易控制。在回答有关降息的问题时，Bullock证实，如果公共支出下降速度快于目前的预测，央行将做好应对准备。

她说：“特别是如果消费没有像我们预测的那样增长，那么它可能会更快地下降，如果确实如此，那么董事会将考虑到这一点并作出反应。”黑色星期五和网络星期一的销售可能会推动今年年底的消费，以及每年12月圣诞节消费的常规激增。

然而，Bullock表示，央行并不一定需要通胀率回到2-3%的目标区间才能降息。她说：“我们确实需要确信，我们需要有相当程度的信心，相信（2-3%）是我们前进的方向。”“你不必去那里，但你必须有相当大的信心。”

“我们目前的主要预测是，到2025年底，我们的通胀率将回落至3%以下。”澳大利亚央行行长最近几个月还对澳大利亚的高利率提出了批评。

加拿大和新西兰已多次降息，而英国、美国和欧洲经济体自年中以来也感到利率压力有所缓解。

Bullock表示：“他们正在降低利率，以应对他们在就业市场看到的情况。”“这将继续下去，他们也看到这影响到他们的通胀率。”加拿大的通货膨胀率为2.02%，而上个月为1.64%，去年为3.12%。新西兰2024年第三季度的通货膨胀率为2.2%。州长表示，央行坚持自己长期以来的观点，即澳大利亚仍处于独特的地位。

“所有央行都关心通胀及其政策对经济和劳动力市场的潜在影响，但存在一些重要差异，反映出央行对这两个目标的不同权重，”她表示。“在澳大利亚，利率没有达到与许多其他国家相同的限制水平，与此相一致的是，相对于目标，澳大利亚的通货膨胀率比大多数其他经济体略高。”

她警告说，劳动力市场的紧缩也继续造成澳大利亚和其他国家之间的区别。Bullock解释说： “这意味着，即使采取类似的政策制定方法，调整国内货币政策设置的时间也可能与其他央行不同。”“这是渐进的，缓慢的，但到目前为止，我们似乎正朝着这个方向发展，”她补充说。“如果我们继续沿着目前的轨迹走下去，那么我们将在某个时候考虑降息是否合适。”

澳大利亚央行货币政策委员会将于12月10日举行会议，就2024年的利率做出最终决定。 Westpac、ANZ和National Australia Bank的经济学家预计，5月份将首次下调现金利率，而澳大利亚最大的银行Commonwealth Bank则坚持2月份的利率。

澳大利亚主要城市

宣布新建1000套住房

联邦政府宣布为Townsville的澳大利亚国防军成员及其家人提供400套新住房，这是澳大利亚国防住房租赁公司在关键军事地点提供1000多套新住房的五年计划的一部分。

国防人事部长和退伍军人事务部部长Matt Keogh 表示，Townsville房屋的建设将很快开始，首批完工的房屋预计将在下一个财政年度交付。他

说：“这些400多户家庭将位于（Shaw）和 Lavarack（Barracks）30公里范围内的其他地区，确保他们靠近我们的国防部队成员每天上班的

地方。”

Keogh表示，DHA已与三家Townsville住宅企业——Z&Me Property、maindingland和 Tropical Homes——签订协议，建造和开发这些物业，作为新建筑批量租赁计划的一部分。

他说：“这将缓解Townsville私人租赁市场的压力，因为我们将更多的国防部队带到这里，以及整个澳大利亚北部。”“这是澳大利亚国防住房在全国范围内开展的一个更大项目的一部分，

因为我们寻求发展我们的国防力量，不仅仅是在 Townsville，而是在澳大利亚各地。”

Keogh表示，Townsville的新房产将归投资者所有。他说：“这是一种正在运作的新模式， DHA与住房供应商签订合同，他们将建造住房，将其出售给私人业主，然后由私人业主将其租给 DHA，以提供给国防成员。”

“这为那些想要进入这个市场的人提供了一个很好的投资机会，但这也意味着我们能够利用房地产开发的机会，扩大可供国防部队成员使用的房屋数量，而不必负责拥有和建造房屋。”Keogh表示， DHA还在与Townsville市议会讨论在Aitkenvale 再开发150套住房，完工日期为2028年。

Keogh先生说，Townsville额外的DHA住房支持了澳大利亚北部国防人员数量的扩大。他说：“国防战略明确表示，我们的国内部队态势必须改变，我们必须‘提供后勤网络化和弹性基地，主要是在澳大利亚北部，以加强兵力投射’。”

“我们最近在Rockingham宣布，根据 Townsville协议，我们将提供数百套住房，在未来五年内，我们将为国防人员及其家人提供1000 多套新住房。”10月，Albanese政府宣布了在珀斯建造550套新房的计划，该计划靠近西舰队基地，HMAS Stirling。

DHA与西澳大利亚公司Parcel Property、 Forma Homes和Plunkett Homes签署协议，开发和建造这些物业。首批住宅将位于 Rockingham，预计将于2025-26年完工。

虽然Townsville的新住宅预计要到下一个财政年度才会开始交付，但这个驻军城市将会看到国防人员及其家属的涌入，最早可能在本月开始。

Keogh表示，在下一个派驻周期，“略少于400人” 的澳大利亚国防军成员将被派往Townsville。

他说：“这将以一种交错的方式进行，以确保…… 这些人能够定居下来，而且他们不会一次全部涌入Townsville市场。”“他们能够通过DHA在 Townsville地区提供的空置住房以及当前的租赁房地产市场来容纳他们。”

Keogh先生说，一些国防成员也在Townsville拥有自己的房子。一名DHA发言人表示，去年9月， DHA为Townsville的国防家庭提供了1174套住房。

最新PropTrack房地产数据显示，10月份 Townsville的空置率处于1.22%的低点。Keogh 表示：“我们当然承认，Townsville租赁市场的空置率很低，这也是我们今天宣布的项目如此重要的原因。”“我们将始终通过国防部和DHA确保我们的国防部队成员及其家人得到适当的安置。”

为什么经济增长并不意味着降息

周三确认澳大利亚国内生产总值在过去12个月里增长了0.8%，不太可能改变抵押贷款持有人何时可以预期降息的悲观预测。

澳大利亚统计局（ABS）周三公布的数据显示，9 月当季GDP增长0.3%，标志着澳大利亚经济连续第12个季度实现增长。7月、8月和9月，公共部门支出、政府消费和公共投资推动了经济增长。

在过去18个月里，经合组织（oecd）大多数国家至少出现了一个季度的负增长，只有澳大利亚是个例外。从表面上看，这听起来是积极的，但 REA Group高级经济学家Paul Ryan警告称，总体形势仍然黯淡。

“经济数据显示，生产率仍然疲弱，与通胀数据类似，价格仍在令人不安地快速上涨。“这将继续推

高人们对澳大利亚央行何时能够降息的预期。”

家庭收入和支出模式

澳大利亚统计局国民账户负责人Katherine Keenan指出，自去年9月以来，经济增长已经放缓，人均GDP已经连续第七个季度下降。继4 月、5月和6月录得下滑之后，9月当季家庭支出持平。

Keenan解释说：“其他类别的增长抵消了家庭电力支出的下降。”“由于天气异常温暖，服装和鞋类价格上涨，基本支出温和增长，租金、医疗和教育服务持续增长。”

澳大利亚统计局表示，9月当季家庭储蓄率上升 3.2%，导致可支配总收入上升1.5%。Keenan 女士说，财政部推出的第三阶段减税政策也使澳大利亚人在7月至9月间缴纳的所得税减少了 3.8%。“这也促进了家庭总收入的增长，”她补充说。

澳大利亚财政部长Jim Chalmers称周三的ABS

数据“积极但疲弱”，并补充说，经济继续“受到利率、生活成本压力和全球不确定性的拖累”。他在一份声明中表示：“今天的数据中最重要、

最鼓舞人心的方面是实际收入的增长，这反映了通胀放缓、工资稳步增长和政府削减生活成本税收的综合作用。”

澳大利亚财政部长Jim Chalmers说，尽管经济持续增长，澳大利亚家庭仍在挣扎。“今天的数据证实了我们在抗击通胀方面取得的实质性进展。”

Chalmers表示，数据还显示，住房投资和商业投资取得了令人鼓舞的进展。他说：“这是我们关注的两个长期存在的经济挑战。”“我们一直在为软着陆做计划和准备，随着经济仍在增长，通货膨胀回到正常范围，失业率在45%左右，创造了100 多万个新工作岗位，我们正在实现软着陆。”

周三的数据出炉之际，Reserve Bank of Australia正准备在下周初召开会议，就2024年的利率做出最终决定。在过去的13个月里，利率一直保持在4.35%的水平，普遍预计将从4月或 5月开始降息。

1.区域概况/概述

Mount Osmond SA 5064

Mount Osmond位于南澳州首府阿德莱德的东南方向，常住人口为363人（2016 Census）。Mount Osmond 的西北部紧邻Glen Osmond，东部紧邻Waterfall Gully，东南部临近Leawood Gardens。此区归Burnside Council管辖。

2.学区情况/学校介绍

周边公立学校

Glen Osmond Primary School，Myrtle Bank 5064

公立小学，1-7年级，男女同校，368名在校生

Linden Park Primary School，Linden Park 5065

公立小学，1-7年级，男女同校，951名在校生

Glenunga International High School，Glenunga 5064

公立中学，8-12年级，男女同校，1756名在校生

Urrbrae Agricultural High School，Netherby 5062

公立中学，8-12年级，男女同校，1019名在校生 Burnside Primary School，Burnside 5066

公立小学，1-7年级，男女同校，813名在校生

Highgate School，Highgate 5063

公立小学，1-7年级，男女同校，689名在校生

周边私立学校

Seymour College，Glen Osmond 5064

1-12年级，758名在校生

Mercedes College，Springfield 5062

1-12年级，男女同校，1185名在校生

Sunrise Christian School Fullarton，Fullarton 5063

私立小学，1-12年级，男女同校，946名在校生

Concordia College - St John's Campus

私立小学，男女同校

3.人口构成

Mount Osmond的大小约为2.1平方公里。2011年Mount Osmond的人口为499人。到2016年，人口为363人，在此期间该地区的人口下降了27.3%。Mount Osmond的主要年龄组是50-59岁。Mount Osmond的家庭主要是有子女的夫妇，每月可能偿还1400-1799澳元的抵押贷款还款。一般来说，Mount Osmond的居民从事专业职业。2011年，Mount Osmond 93.4%的房屋是自有住房，而2016年为94.5%。（资料来源：澳大利亚统计局）

4.配套设施

Mount Osmond区内公共配套设施齐全，满足日常生活需求。有高尔夫球场、徒步营地、历史名胜古迹等。

Mount Osmond区附近有商店、学校、风味餐馆等。

Mount Osmond距离Adelaide市中心约11.2公里，开车需18分钟即可到达市中心。公交线路围绕整个

Mount Osmond，公共交通十分便利。

5.行情观察

独栋房屋

在过去的12个月里，Mount Osmond已经卖出了7套独栋房屋，售价中位数为$1.3M，同比增长了17.0%。平均需要98天即可售出。

数据来源：

关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察： https://www.propertyvalue.com.au/suburb/mount%20osmond-5064-sa

区域解读

Jimboomba, QLD 4280

1.区域概况/概述

Jimboomba最初的拼写是Gimboomba，以现在镇区所在地的一个养羊和牲畜站命名，该镇向北、向东、向南延伸到邻近地区。Gimboomba 是一个Gugingin词（该地区的Yugambeh地区的原住民澳大利亚人），意思是雷声大、雨水少的地方.Jimboomba的西部紧邻Riverbend ，南部面向Mundoolum，东部紧邻Kairabah，北部面向South MacLean。此区归Brisbane Council管辖。

2.学区情况/学校介绍

周边公立学校

Jimboomba State SchoolJimboomba 4280

公立小学，1-6年级，男女同校，807名在校

生Flagstone State SchoolFlagstone 4280

公立小学，1-6年级，男女同校，696名在校生

Flagstone State Community CollegeFlagstone 4280

公立中学，7-12年级，男女同校，884名在校生

Woodhill State SchoolWoodhill 4285

公立小学，1-6年级，男女同校，224名在校生

Yarrabilba State Secondary Collegenull null

公立中学，男女同校

周边私立学校

Emmaus CollegeJimboomba 4280

1-12年级，男女同校，1343名在校生

Hills International CollegeJimboomba 4280 1-12年级，男女同校，527名在校生

Australian Technology and Agricultural Collegenull null

私立中学，10-12年级，男女同校，46名在校生

St Clare's Primary SchoolYarrabilba 4207

私立小学，1-4年级，男女同校，120名在校生 Yarrabilba State SchoolYarrabilba 4207

私立小学，男女同校

3.人口构成

Jimboomba的面积约为54.2 平方公里。2011年，Jimboomba的人口为 11,388人。到2016年，人口为 13,190 。在此期间，该地区的人口增加15.8%。Jimboomba的主要年龄组是 10-19 岁。Jimboomba的家庭主要是有孩子的夫妇，每月要偿还1800 至 2399 澳元的抵押贷款。一般来说，Jimboomba的人从事贸易职业。2011年，Jimboomba81.5%的房屋是自住的，而2016年为 80.5%。（资料来源：澳大利亚统计局）