Yiben Business Weekly Vol.188 by YIBEN Media

2024 VOL.188 CONTENTS 目录

音乐花园读书会：与书香相遇，与阅读相拥；

2024继续开启心灵之旅，感悟爱、勇气与智慧，成为更好的自己

生活成本危机促使人们对合租房屋的兴趣激增

预计未来几年，单元房房价将超过房屋 2023年房价如何让我们感到惊讶投资收益率最高的首府郊区

揭秘:专家预测今年公寓市场将会强劲壹本日报合集

区域解读 Hazelwood Park SA 5066

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与阅读相拥；2024继续开启心灵之旅，

是一次深入心灵的旅程。

在书香的陪伴下，大家通过音乐花园读书会这一平台分享个人体会和见解，拓展思维的边界，感受思想的碰撞。在这个过程中，人们不仅仅是阅读者，更是彼此陪伴、心灵相通的知己。

在不知不觉中，2023年已经悄然离去。这一年，音乐花园读书会结识了许多志同道合的朋友。大家能够在音乐花园读书会相遇并非巧合，而是出自内心深处对阅读的向往，对生活、生命的探求。在音乐花园读书会，大家相互启发，相互陶冶，共同进步。

或许是受到书中智慧的影响，或许是受到了阅读的陶冶，音乐花园读书会和大家一样，在这一年里变得更加深刻而丰富。希望在未来，这份对阅读的热爱能够继续延续，新的一年里大家能够不断遇见更多美好的故事，和更多可爱的读书伙伴。

感悟爱、勇气与智慧，成为更好的自己；在喧嚣的世界中，书籍如同静谧的灯塔，照亮生活的黑夜；在繁忙的日子里，书籍仿佛和煦的春风，抚平灵魂的褶皱。有人说，阅读是心灵的冒险，每一本书都是一扇通向更广阔天地的大门。是的，阅读能让大家在思想的广袤领域里自由徜徉，发现人性的复杂和多样，感悟爱、勇气与智慧。阅读，让人们成为了更丰富和深刻的个体。

2023年，音乐花园读书会来到了大家身边，希望为大家忙碌的生活增添一缕书香，为大家打造一个灵魂的补给站。在2023年，音乐花园读书会一共组织了三十多场读书分享学习会，每一场都

而通过阅读这本书，人们不仅能学到沟通的艺术，音乐花园读书会：与书香相遇，

音乐花园读书会的第一年，我们精心选择了《非暴力沟通》作为深度共读的首本书。这本书被认为是一本可以帮助人们改善沟通、解决冲突、建立更加健康关系的重要读物。读者可以从中获得关于人际交往和情感表达方面的启示，提升自己的沟通能力。《非暴力沟通》中呈现了许多生活场景，很贴近我们日常生活中最具挑战性的那些时刻。这些场景既有夫妻之间微妙的交流，又有原生家庭的情感困扰，更包括亲子教育中的沟通挑战。仿佛是一面镜子，让人们看到了自己在人际关系中的种种困境。

更可以在相似与共鸣的场景中找到了生活的真谛。

这本书以一种深情的笔触触动着我们内心最柔软的地方，启迪着我们对于人际关系的思考。总之，期待在未来的共读中，我们能够一同探索更多精彩的书籍，发现更多生活的智慧，继续携手前行。

——音乐花园创办人

在每个人际关系中，我们都渴望消除内耗，期望倾听到温柔而坚定的声音与陪伴。尽管我们通常明白道理、分辨对错，但实际做到却颇为困难。读书会的价值在于提供了重新模拟我们已认定生活模式的机会，挑战既定的固化烦恼和无法解决的矛盾。如果重新打开盲点亮出伤口——无论是个人的还是他人的，都能使我们从不同的角度、不同的方向去重新审视和认知。在共同学习中，我们增强了用心观察生活的能力，领悟到了语言冲突背后的需求，也因此变得更有耐心，变得更加理解他人、更懂得倾听。

——音乐花园书友

大家在年初发现“沟通”并非某个人自己的功课，到

了年末，渐渐了悟如何修出最好的自我是一个永久的课题，向内寻找自己是这个课题的第一步，于是也不再向外求。有了前面两步之后，大家也就学会了运用正确的方式去表达。而表达力的增强也是最终解决大部分矛盾的基础，这样之后获得幸福变得易如反掌，生活也更加轻松通透了。

以前我常感觉很难抽出时间去开展工作以外的活

动，但是参加读书会后我才发现自己错了。每当我参加完读书会，我的内心都有一种前所未有的放松。最后，我真的很高兴能与读书会里的每一

个人相遇。

——音乐花园书友

这一年让我感受最深的是我和孩子关系的变化。

虽然我看过很多教育类书籍，但是每次遇到重复不断的家庭琐事，处于疲劳的精神状态之中时，我的语言和情绪总是无法控制，走向崩塌，而这让我与孩子的距离越拉越远。参加读书会后，我开始重新给自己创造一个全新的空间。从对一切

的不满转变为与自己和解，更全面地理解孩子的状态，也更谨慎地运用自己的沟通语言。这一变化也给我与伴侣的关系带去了积极的变化，现在我们更深刻地理解彼此，也感受到生活其实并没有我想象中的那么复杂。这种转变不仅让我更好地与自己相处，也为我和他人的人际关系带来了积极的改变。

——音乐花园书友其实，一个家庭的风水，就在于家庭成员会不会 “好好说话”，任何关系里，无法好好说话，都是关系走向终结的开始。在这一年里，音乐花园读书会和大家一起学习了《非暴力沟通》这本书，收获了太多太多……

收获与感想：

1.所有人都有共同的需求。

2.我们的世界提供了足够的资源满足所有人的基本需求。

3.所有的行为都是满足需求的尝试。

4.情感的直接表达可以最好的反映出你需要的东西是否得到满足。

5.所有人都可以拥有爱的能力。

6.人类的快乐来源于给予。

7.人类通过互助的关系来满足许多需要。

8.自我联系是通向平静的最直接途径。

展望2024

音乐花园读书会专业心理咨询师的话:

这一年，我们很荣幸能够见证每一位书友的成长与自我突破。同时，我们也很开心能够在满是各种责任与重担的生活中，为大家提供一个彼此接纳陪伴、停下脚步休息的空间。在这里，我们允许康乃馨不用像仙人掌一样抗旱，允许仙人掌不像玫瑰一样娇艳，允许玫瑰的花瓣会因风雨而掉落，允许自己只是自己。

【2024花开时间】

2024年第一期读书会开启时间：

2024年2月9日上午10：15-12：00 开启地点：

28-32 Norman Street，Adelaide 5000 新的一年，与阅读同行，与书香为伴，

一起跨年，奔赴山海，不负热爱。

今年，音乐花园读书会将为大家带来更多惊喜和

快乐。具体内容新增与时间的变更提示可关注音乐花园会微信朋友圈更新以及小红书“Reiki疗愈音乐花园”。

如果想了解更多关于音乐花园会的信息，参与读书会活动，可以扫码入群：

音乐花园书友会群

MINA音乐花园

(书友会若无法成功添加，请直接添加微信)

2024年首选阅读书籍：《被讨厌的勇气》如果大家常陷在过去的错误和别人对自己的评价中不断内耗，2024年，请让《被讨厌的勇气》带领你停止精神上的自我消耗，拥抱真实的自我，感受自由所带来的生命活力，让每一天都焕然一新。这本书将为大家打开一扇通往自我接纳和积极生活的大门，摆脱过去的枷锁，迎接新的可能性。跟随音乐花园会踏上这段改变的旅程吧，让生活

变得更加充实、自由、充满活力。

《被讨厌的勇气》

决定我们自身的不是过去的经历，而是我们自己赋予经历的意义。

重要的不是被给予了什么，而是如何去利用被给予的东西。

人生不是与他人的比赛，只要自己不断前进即可。

你的人生取决于当下，而不是别人的期待中。

真正的自由是一种把滚落下来的自己从下面往上推的态度。

如果以获得表扬为目的，那最终就会选择迎合他人价值观的生活方式。

归属感不是生来就有的东西，而是靠自己的手去获得。

追求优越感是指自己不断朝前迈进，而不是高人一等。

人生是连续的刹那组成，不存在过去和未来。因此没必要为过去负罪，也没必要为未来担忧。

如果了解了世界之大，就会明白自己面对的很多困难只不过是“杯中风暴”而已。只要跳出杯子，猛烈的风暴也会变成微风。

这部作品采用了古典的希腊哲学手法——“对话篇”，以“人如何获得幸福”为中心，展开了简明而深刻的讨论。在这个对话中，“哲人”以简单易懂的语言向“青年”解释了改善人际关系和追求幸福的方法。一同期待这本新书将带来的启示与智慧吧，学会在现代社会的复杂挑战中找到自己的道路，更加深刻地理解生命与幸福的本质，走向更加充实、有意义的人生。2024年2月，让你我重逢，让阅读、交流再次充满音乐花园。

Multicultural Arts Centre Australia （MACA 文化宫）澳洲多元文化艺术中心。位于阿德莱德市中心，致力于打造集东方文化与语言传播，音乐艺术教育培养，国际文化交流于一体的多元文化展示平台。

MACA文化宫旗下设有阿德莱德少年宫与iMusic Academy聆感音乐学院，开设有音乐，艺术，语言，文化类等课程并定期举办适合各个年龄层的文化交流及学习成长类活动。

MACA文化宫，位于28-32 Norman Street， Adelaide 为澳洲首家辛笛应用钢琴教学基地，同时也是澳洲音乐考级AMEB，英皇ABRSM的考级考点。MACA文化宫是SAIMAF艺术节的主办方之一，立志于构建中澳之间的文化纽带与桥梁，很荣幸于2020年当选成为阿德莱德市政府国际推广大使。

MACA文化宫，也是阿德莱德Reiki音乐花园疗愈会场地，希望大家在这里共同成长，期待未来每一次相逢!

生活成本危机促使人们对合租房屋的兴趣激增

租房者和房主正转向合租市场，以缓解高租金和高利率带来的负担能力压力。由于周租金处于历史最高水平，而空置率处于历史最低水平，租房者面临着在不超出预算的情况下找到住所的压力。

2023年12月，共享住宿网站Flatmates.com.

au的会员总数达到18.15万，自2022年12月以来增加了5.5万名新会员。此外，更多有空房的房主加入该网站以赚取额外收入，推动该网站

上的新房源同比增长35%。

Flatmates.com.au 社区经理Claudia Conley 表示，共享住房需求已经超出了典型的高峰期。 “Flatmates.com.au

的旺季通常在 1 月和 2 月，但在 2023 年，我们看到繁忙的夏季一直持续到 4 月，因为对共享住宿的需求仍然很高。”“12 月通常是我们在平台上最安静的月份之一，但自

去年以来，新会员增加了 22%，新房源增加了 35%，所有迹象都表明，今年夏天将是我们迄今为止最繁忙的。”

负担能力是租房者选择住在合租房而不是独自居住的主要原因。Flatmate.com.au 的最新调查显示，来自澳大利亚各地的10,300多名受访者表示，近一半（48%）的人分享是因为他们负担不起独立租房的费用，70%的人表示，如果他们负担得起，他们宁愿独自生活。

全国每周租金中位数为580澳元，同比增长 11.5%，而合租房房间的每周租金中位数为290 澳元。在珀斯，租金中位数上涨了20%，达到每周600澳元。在悉尼，租金中位数为每周 700 澳元，与 2022 年 12 月相比，新租房者预计上涨 16.7%。对于预算紧张的租房者来说，这可能是一个显着的增加，并可能使租金负担不起。许

多租房者和房主也发现更高的生活成本是一个问题，并列出了他们的空余房间来帮助支付账单。

调查显示，在所有列出空余房间的受访者中，三分之二（67%）的人认为加息是这样做的原因，而86%的人表示，他们出于经济原因将房屋列为合租房，包括帮助偿还抵押贷款和赚取额外收入。

艰难的租赁市场和持续的负担能力压力改变了合租房的人口结构。寻找合租住宿的租房者不再只是学生和二十出头的人。

Flatmates.com.au 年龄在55至64岁之间的成员是过去一年中增长最快的人口，年增长率为 21%。年龄在65至74岁之间的人群是增长第二大的人群，自去年的调查以来增长了13%。未来几年，合租住宿将继续受到欢迎，而出租物业仍然昂贵、供不应求且需求量很大。

单元房房价将超过房屋

根据一份新报告，澳大利亚的房地产市场正处于“拐点”，负担能力恶化，库存增加导致价格增长放缓。预计这些因素将在 2024 年推动全国房价增长放缓至 2.7%，约为 2023 年录得

的 5.52% 年增长率的一半，然后在 2025 年和 2026 年反弹至 6% 以上。然而，根据牛津经济研究院（Oxford Economics）的数据，负担能力的限制可能会在未来几年内看到单元房价值超

过房屋价值，而一个首府城市的表现将超过其他市场。

在经历了多年的表现不佳之后，预计高端市场的价值将反弹。

首都城市预测

澳大利亚牛津经济研究院（Oxford Economics Australia）周一发布的《住宅物业前景》报告预测，珀斯的房价将在2024年飙升9.3%，原因是该市的相对负担能力、强劲的经济和住房供应短缺。

去年价格增长最快的三个城市——珀斯、阿德莱德和布里斯班——预计将仍然是该国表现最强劲的市场。

牛津经济研究院（Oxford Economics）高级经济学家、该报告的作者玛丽·基尔罗伊（Maree Kilroy）表示，2024年的供需失衡将推动去年表现最好的城市价格持续强劲增长。“顺风将有助于推动珀斯、布里斯班和阿德莱德的价格，”她说。

报告发现，西澳大利亚州人口的快速增长和低失业率将提振珀斯的住房需求，而建筑瓶颈将推动买家转向仍然供不应求的已建成房屋。珀斯更快的房价增长意味着预计到2025年年中，该市的房价中位数将超过阿德莱德，今年南澳大利亚州首府的房价增长将放缓至1%。阿德莱德的房价在 2023 年增长了近 11%，其增长是由与东海岸首府相比的可负担性、综合和有限的房屋供应共同推动的。

预计布里斯班的房价增长速度仅次于珀斯，预计到2024年房价将上涨3.9%。Kilroy女士说： “与南部首府相比，布里斯班市场继续受益于相对的可负担性，以及强劲的未来就业前景，州际和海外移民推动的需求，以及新住宅供应的稀缺。

相比之下，负担能力的恶化将削弱悉尼的需求，悉尼是澳大利亚最昂贵的城市，去年房价上涨了 7.72%，上市量上升也将如此，Kilroy女士表示，导致2024年房价仅增长1%。

墨尔本的房价预计将在2024年保持相对平稳，

增长0.7%，供应增加和政策变化影响房地产投资者限制增长。然而，预计未来几年价格增长将加速。Kilroy女士说：“总挂牌量的增加为墨尔本的买家提供了更多的选择，降低了购买的紧迫性，从而导致了宽松的条件。“上四分之一地区的增长放缓变得越来越明显，这表明，随着负担能力的恶化，需求正在从更昂贵的价格区间转移到市场的中间位置。”

虽然预计首都地区的增长将放缓，但预计一个城市在经历了几年的表现不佳后将卷土重来。Kilroy 女士预计，从 2024 年年中开始，达尔文的房价增长将加速，25 财年房价将上涨 7%，26 财年将上涨 8.2%，政府投资将推动就业增长。

根据 PropTrack 房价指数，达尔文的房价中位数在 2023 年下跌了 1.58%，自 2022 年经济低迷以来，房价尚未恢复。未来几年，北领地的国防项目将花费超过60亿澳元，创造约7500个新工作岗位，预计对经济的提振将使北领地的房地产市场受益。

单元房有望超过房屋房价增长

尽管预计到2024年，合并后的首都房价增长将保持在2.1%的相对低迷水平，但预计单元房价格增长将更快，达到4.6%。预计悉尼（6%）、布里斯班（5.1%）、阿德莱德（3%）和墨尔本（2%）的房价将超过房屋，虽然珀斯的单元房价格预计将上涨8.5%，但预计房价仍将以更快的速度增长。

在全国范围内，预计25财年和26财年的单元房价格将加速至7.6%，其中珀斯的单元房价值预计将以每年9.7%的速度增长，悉尼（每年8.3%），布里斯班（每年8.2%）和达尔文（每年8%）。

鉴于高房价和高利率使买房越来越难以负担，与房屋相比，单元房价格更便宜预计将推动增长。

去年，大多数首都的房屋表现优于单元房，自大流行以来，房屋的增长更加强劲，当时买家的偏好转向了更大的独立式房产。由于借贷能力大幅下降，鉴于全国单元房价格中位数比房屋中位数

便宜近200,000澳元，悉尼便宜超过500,000 澳元，因此对于支出较少的买家来说，单元房可能是一个更具吸引力的选择。

升级者和高收入者保持高价最新的PropTrack房地产市场展望报告还预测， 2024年澳大利亚的增长将放缓，尽管去年大多数城市推高价格的趋势仍在继续。PropTrack经济研究主管兼报告作者Cameron Kusher表示，抵押贷款和生活成本上升、失业率上升以及更多股票上市的可能性可能会抑制2023年的失控增长。 “与2023年令人惊讶的强劲增长相比，2024年

全国房地产市场的价格增长似乎可能会放缓，” 他说。

但是，尽管增长速度低于去年，但许多因素可能导致高价房产在2024年升值。“今年下半年，市场可能会因实施第三阶段减税而受到提振，”Kusher表示。税收减免将增加高收入者的实得工资，可能会提高购房预算，特别是对于自大流行繁荣以来利用大量股权增长的升级者而言。

此外，自疫情中期以来，拥有大量存款的买家比例几乎翻了一番，鉴于这些买家更不受利率上升的影响，增加升级活动可能有助于保持价格高企。

2023年房价

如何让我们感到惊讶

2023年全年房价上涨5.5%。虽然远不如2021 年的几十年创纪录增长速度快，但它仍然是相当稳定的一年。它也比我们预期的要强烈得多。进入2023年，我们预计房价将继续下跌，原因是利率迅速上升，住房负担能力达到至少30年来的最低水平。显然，这并没有发生。

这种反弹的一个重要部分是悉尼和布里斯班从

2022 年的低迷中反弹的速度有多快。悉尼的房价开始下跌的时间比 2022 年 3 月的全国峰值要早一些——价格在一个月前达到峰值。从那时起，悉尼的房价下跌了6.8%，直到11月触底。然后价格迅速回升——到 2023 年 10 月抹去了损失， 2023 年全年价格上涨了 7.7%。布里斯班看起来很相似，但下滑更温和，复苏更剧烈。布里斯班的房价在 2023 年强劲上涨了 10.4%。

墨尔本的复苏较为温和。虽然价格确实在 2023 年初左右停止下跌，但此后仅略有上涨，2023 年上涨 0.9%（到年底略有下滑）。自大流行开始以

来，墨尔本的房价增长相对较慢。

在三个最大的城市之外，还有两个截然不同的故事。阿德莱德和珀斯在很大程度上避免了价格下跌，价格继续飙升。2023 年，阿德莱德的价格上涨了 10.9%，珀斯的价格上涨了 14.8%，是迄今为止该国增长最快的市场。

对于阿德莱德来说，这一表现在整个大流行期间继续保持强劲增长，与大流行前相比，它是整体第二强劲的市场（仅次于昆士兰州偏远地区）。

对于珀斯来说，这是一个较新的现象。珀斯的房价在 2021 年的增长速度不如全国大多数其他地区，珀斯的房价在 2010 年代中后期的大部分时间里都在下跌。

因此，西澳是澳大利亚最实惠的州，这有助于支持 2023 年的需求。珀斯的购房者也面临着非常少的选择，一年中大部分时间可供出售的房产数量创下历史新低。在霍巴特，情况正好相反。

在大流行期间（以及之前的几年）几乎没有选择和强劲的价格增长之后，霍巴特的房地产市场在 2023 年出现了价格下跌和选择改善的情况。在大

流行之前和期间的几年里，价格的飙升意味着塔斯马尼亚现在是澳大利亚第二难负担的州。这可能会拖累价格。

虽然价格在 2023 年年中显示出一些趋于平缓的迹象，但在年底时再次下滑，因此，迄今为止，还没有太多证据表明霍巴特的房价会复苏。随着我们进入 2024 年，我们预计我们会看到价格上涨，但只是温和的，比我们在 2023 年看到的要慢一点。最大的未知数是利率：与几个月前不同，市场不再定价进一步加息。事实上，定价表明最早在今年年中降息的可能性很大。

如果发生这种情况，它将支撑房价。但这绝不能保证：到目前为止，通胀已经以澳洲联储预期的大致速度得到控制，但如果这种情况发生变化，我们可能会看到进一步加息。

另一方面，负担能力仍然非常紧张。工资增长和潜在的利率下降将开始抵消更高的抵押贷款成本并提高负担能力，但这将是一个缓慢的过程。紧张的负担能力将成为今年价格的逆风，这就是为什么我们预计增长将低于平均水平。

投资收益率最高的首府郊区

低空置率推高了租金要价，提高了投资性房产的回报率，一些郊区的总租金收益率高达9%。随着租金价格的上涨和市场的紧张，全国租金收益率从2022年底到2023年初呈上升趋势。首都城市的典型租金收益率为单元房4.8%，单元房 3.6%。这比2022年8月的水平分别高出0.8个

百分点和0.4个百分点。总租金收益率的计算不包括其他成本，如维修、差饷和租赁成本。

就单位而言，总租金收益率高于疫情前的水平。这一趋势不仅对拥有投资性房产的人来说是个好消息，对那些想要投资的人来说也是如此。租金

收益往往因地点而异，因此一些地区的房东获得的回报更高。为了确定这些地区在哪里，我们研究了租金收益率中位数最高的郊区。

在房屋方面，达尔文的Moulden和Woodroffe 以房产价值的7.1%和6.8%的中位数收益率位居榜首。珀斯东南部卡米洛(Camillo)和布鲁克代尔(Brookdale)的房屋回报率也很高。两个郊区的租金收益率都是6.8%。珀斯西南部麦地那 (Medina)的出租房业主也获得了可观的收益。

就单位而言，珀斯西南部的Orelia和达尔文的 Karama在收益率方面超过了所有其他郊区，分别为9.3%和8.6%，接近全国中位数的两倍。

达尔文的Gray和Driver紧随其后，总收益率分别相当于单位价值的8.3%和8.2%。

达尔文郊区历来比其他首府的收益率更高，并且可能会继续如此。这是因为与全国平均水平相比，达尔文的家庭租房比例更高（46.7% 对 30.6%），这意味着对租金的需求更高。

珀斯的房屋也有更高的投资收益率，因为房产往往更实惠。在过去的一年里，极低的空置率推高了珀斯的租金价格，这也有助于提高收益率。由于空置率预计在中短期内将保持在低位，我们预计租金将进一步上涨，但增幅将低于去年。随着紧张状况的持续，租金收益率可能会继续上升。

揭秘:专家预测今年公寓市场

将会强劲

布里斯班的公寓市场显示出在2024年继续保持去年势头的早期迹象，销售、价格增长和租金收益率都在上升。根据 realestate.com.au 数据，

与去年相比，今年前三周布里斯班售出的公寓数量大幅增加。首次购房者和缩小规模的人正在寻求投资大布里斯班的公寓，因为与墨尔本（-7.9%）

和悉尼（-1.3%）相比，它们在过去一年中显示出更好的中位数价格增长。房地产经纪人还报告说，在 2024 年的前几周，公寓销售量有所增加。

根据 realestate.com.au 的数据，布里斯班公寓市场出现了显着的繁荣，2023 年售出 817 套公寓，与过去五年相比，每年售出的公寓最多。

Ray White Bulimba的房地产经纪人Brandon Wortley表示，强劲的租赁市场和更多的投资者正在推动增长。

“随着投资者对租赁市场的兴趣，市场看起来非常强劲，”Wortley表示。“人们开始喜欢城市和周边地区的公寓，这使得公寓市场的需求量更大。”Wortley先生处理的两处房产以1.35m澳元的价格出售，分别是904/71 Doggett Street，Newstead和33/70 Norman Crescent，Norman Park，价格为652,000澳元。

根据 Realestate.com.au 数据，布里斯班市去年的租金回报率增长了25%，好于墨尔本（21.2%）和悉尼（20.5%）。位于Nundah车站街701/22号的一个单位以1.5m的价格售出，创下了新的郊区基准，76组买家在上市后立即检

查了该物业。位于纽斯特德朗兰街21006/21号的一个单位于周六拍卖，并以100万澳元的价格落槌。

Ray White Bulimba的房地产经纪人Daniel Lazzaroni表示，该物业拥有独特的景观，像这样的单位比悉尼和墨尔本更物有所值。“该公寓位于10楼，可以欣赏到令人惊叹的布里斯班城市天际线，这个位置使其更加独特，”拉扎罗尼先生说。“（公寓市场）在2024年看起来很强劲，是我见过的最强劲的。”“最好的部分是，缩小规模的人正在寻求在城市内外转移，即使有利率的影响，与其他城市相比，布里斯班也变得更加实惠。”

Ray White New Farm的房地产经纪人Simon Petrie表示，随着买家兴趣的增加，现在是购买的好时机。“我们对破纪录的Nundah物业进行了积极的宣传，并获得了买家对该物业的浓厚兴趣，”Petrie先生说。“在市场方面，今年开局良好，购买需求旺盛，买家和卖家都有信心，因为现在是购买或投资的好时机。”“公寓价格将继续上涨，如果利率开始下降，我们可以看到下半年买家会涌入。”

壹本日报|

南澳学生福利：提供免费电脑和网络！南澳潜在买家正在寻找房产；东部郊区一所私立学校改造；

Glenelg将进行多项改造

南澳为学生提供免费电脑和网络

根据一项弥合南澳大利亚学校数字鸿沟的新计划，数千名学生将在新学年开始时获得免费电脑和互联网接入。

州政府已承诺投入1400万澳元，为低收入家庭的学生免费提供笔记本电脑、ipad和 chromebook，以确保他们能够跟上学业。通过联邦政府的NBN计划或国家资助的可以插入笔记本电脑的WiFi dongles，近5000个家庭也连接上了互联网。州长Peter Malinauskas表示，所有学生“都应该获得优质教育和资源，无论他们的背景如何”。

他说:“像笔记本电脑这样的设备对学习来说是必不可少的，但对很多家庭来说，他们负担不起。” 到目前为止，州政府已经为226所中小学的学生提供了15200台设备。

南澳潜在州际和海外买家正在寻找房产

阿德莱德和Adelaide Hills是寻求在南澳大利亚州购买房产的州际和海外居民最受欢迎的地点之一。

PropTrack对2023年在realestate.com.au网站上搜索最多的10个南澳大利亚地区的分析显示，CBD位居榜首，其次是阿德莱德，然后是阿德莱德山。对于潜在的海外买家来说，Glenelg、

North Adelaide和Norwood紧随其后，Mount Gambier、Glenelg和Mount Barker紧随其后。

此外，数据显示，来自海外搜索最多的是美国、英国和新西兰，而州际搜索活动最多的是新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰州。

东部郊区一所私立学校改造

为了适应学生的成长，位于Hectorville的St Joseph学校将在2025年中期新建一栋两层楼的建筑。

东郊一所小学将扩建，计划建造一座新的两层建筑，以满足不断增长的学生人数。位于 Hectorville的St Joseph学校已经提交了新建筑的计划，该建筑将更新现有设施并适应学生的成长。接待六年级的学校目前有大约750名学生。

这座两层楼的建筑包括8个供一年级和二年级学生学习的普通区域，以及一层和一层的公共区域。

该建筑将跨越两个分配，其中一个包含一个托儿中心，该中心已被St Joseph 's收购，另一个开放空间位于学校内。

Glenelg 2024年将进行多项改造

Glenelg将在2024年进行一次惊人的改造，包括一个价值5000万澳元的酒店在内的多个开发项目正在进行中。

Glenelg预计将有多座豪华住宅进行重大升级，其中包括一家五星级酒店，预计将于2024年底完工。这个价值5000万澳元的项目是Colley Tce 沿线三个项目之一，将包括65个房间，一个屋顶酒吧，以及一项特色设施，开发商Tom Taplin说。

“我们的房间在整个建造过程中都进行了重新设计，并在风格和饰面方面达到了一个新的水平。

客人们可以看到漂亮的开放式浴室和定制的风格家具，”Tom Taplin说。

这家位于Colley Terrace 1号的七层酒店将于今年7月至12月间开业，届时将接待企业高管、大家庭和长期游客。

洪水预警：昆士兰州东南部将被大雨淹

国家气象局已对已经积水的东南部地区发出洪水警戒，并发布了该地区出现严重雷暴和大雨的警告。

昆士兰州东南部遭遇强降雨袭击，部分地区降雨总量超过 230 毫米，而更北部地区则经历了有记录以来最热的夜晚，打破了夜间最低记录。已经

对已经遭受洪水侵袭的东南部地区发出了洪水警报，预计未来几天将带来大阵雨和雷暴。

气象局表示，可能会出现大范围的轻度洪水，部分地区可能会出现中度到严重的洪水。

豪华出租屋每周2000澳元

联邦反对党领袖Peter Dutton最近在布里斯班中央商务区租用了一栋豪华的空中住宅，并以每周 2000 澳元的价格竞购。

North South Prestige 的负责人 Nik Seirlis 多年来一直在出售和租赁 Riparian Plaza 的公寓，他认为 Dutton 先生以前的公寓广告上的租金“非常超值，每周仅为 2000 澳元” 。

他表示，很多买家有兴趣合并这些公寓，建造更大的空中住宅。

昆士兰州最受欢迎的婴儿名字揭晓

一个长久以来最受欢迎的名字夺得了昆士兰州最受欢迎男婴名字的桂冠，而另一个名字首次重返女孩名字榜首。

Toowoomba被誉为昆士兰州婴儿之都，去年该镇迎来了最多的新生儿，其中Oliver和Isla成为全州最受欢迎的名字。2023 年，昆士兰州的出生登记人数为 58,959 人，在澳大利亚各州和领地中排名第三，但较 2022 年的 62,740 人有所下降。

Oliver再次成为昆士兰州新生儿最受欢迎的名字，并在 2023 年连续第十一年位居榜首。

昆州艺术活动将创造1亿澳元的收入

内陆歌剧、童话艺术展和历史悠久的经典音乐剧即将上演，2024 年对于文化爱好者来说将是重要的一年。

昆士兰蓬勃发展的艺术产业正在成为经济杰作。昆士兰艺术界不再是被时髦的南方人嘲笑的文化死水，昆士兰艺术界的发展已发展成为价值数百万澳元的巨无霸，昆士兰艺术界向《星期日邮报》提供的数据显示，昆士兰艺术活动的出席人数达到了 2019 年以来的最高点，创造了超过 1 亿澳元的经济活动。

仅 2023 年布里斯班艺术节就为昆士兰州经济带来了超过 4000 万澳元的总经济效益。

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南澳经济首次在全国排名第一！南澳开设一所新技术学院；阿德

Benny汉堡店将继续进军昆州；南澳免费带状疱疹疫苗面临困境

南澳经济首次在全国排名第一受人口增长和住房活动的推动，CommSec有史以来首次将南澳大利亚州经济列为全国表现最佳的地区。

南澳大利亚州超越维多利亚州，正式成为澳大利亚经济表现最佳的州，这是15年来南澳大利亚州首次获得该头衔。Commonwealth Bank旗下的CommSec发布了一份备受关注的报告，称南澳从去年10月的报告中排名第二跃升至第一。

CommSec首席经济学家Craig James表示:“在我们的报告历史上，南澳大利亚州首次领先。”

“在过去两年里，南澳大利亚的人口增长了两倍，这体现在强劲的房地产市场和整体经济活动上。” 但也不全是好消息。CommSec还表示，阿德莱德5.9%的通胀率是澳大利亚最高的，而在截至9 月份的12个月里，南澳大利亚州的经济增长率仅在全国排名第五。

南澳在Findon开设一所新技术学院

南澳50年来首次开设了一所新的技术学校，政府很有创意地确保它能招收更多的学生。

阿德莱德西部的一所新技术学院开学了，第一天

入学人数就全部满了，但这是在政府改变入学资格以提高入学人数并投入120万澳元进行广告宣传之后才发生的。本周一，Findon技术学院迎来了230名拥有顶尖技术的新生，这是50年来南澳大利亚州首次开设一所新的技术学院。

最初，教育部长Blair Boyer说，学校计划在技术学院招收120名全日制学生，但后来扩大了招生标准。

阿德Benny汉堡店将继续进军昆州

一家出生于阿德莱德的Benny汉堡店将在昆士兰州东南部进行大规模扩张。

去年11月，Benny汉堡在昆士兰开了第一家店，但现在计划今年从阳光海岸到黄金海岸再开八家店。这家汉堡店以碎肉饼为特色，使用当地种植的新鲜而非冷冻的食材，这家连锁店的下一家店将于4月份在黄金海岸开业，不过Pansara说他还不能透露确切的地点。

每家店的面积约为100-200平方米，提供店内用餐和外卖选择，从加拿大风格的肉排和鸡块到蔬菜、牛肉、鸡肉和猪肉包等美食。汉堡的价格从 12.50澳元到不到28澳元不等。

南澳免费带状疱疹疫苗面临困境

一项耗资8.26亿澳元向500万人免费提供带状疱疹疫苗的计划遇到了障碍，因为全科医生的供应不足，让需要第二次接种以获得全面保护的患者感到不安。

价值8.28亿澳元的免费带状疱疹疫苗的推广已经变成了一场灾难，由于医生普遍短缺，患者有可能错过至关重要的第二剂长期免疫。医生们现在决定停止给许多病人注射第一剂疫苗，因为他们不能保证有第二剂疫苗。

然而，联邦卫生部长Mark Butlers说:“Shingrix 疫苗并不短缺”，80万剂疫苗已经交付给各州和地区，计划在2月底前再交付30万剂，到2024 年6月30日将交付160万剂。

布里斯班火车因汽车相撞而延误

一辆汽车撞上火车后，布里斯班南部三个车站之间的火车停运了几个小时，影响蔓延到多条线路，早高峰期间延误长达一个小时。

一名驾车者在布里斯班平交道口与火车相撞后， Coopers Plains和Rocklea之间的火车暂停运行数小时，多条线路的服务延误长达 60 分钟。

事故发生在早上 7 点 30 分左右，发生在索尔兹伯里的一个平交道口。

Translink 于29日上午 8 点左右发布了最新消息：“由于发生需要紧急服务的事件，Beenleigh 和 Gold Coast 线列车在 Coopers Plains 和 Rocklea 车站之间暂停运行”。

昆州教师因员工空缺将停工

昆士兰州三所学校的近200 名教师将于下周停工，以解决导致班级规模过大和教师人数空缺问题。

昆士兰教师工会表示，三所地区中学的 180 名成员计划下周采取罢工行动，以便教育部解决持续存在的问题。受影响的学校包括 North Rockhampton、Sarina和Biloela州立高中，这些学校上周开学，有多达 11 个教师职位空缺。

工会呼吁该部门针对短缺问题提出立即和长期的解决方案。

昆士兰州工资增长最快

新的业绩数据显示，2023年最后一个季度，昆士兰州的工资增长速度比澳大利亚其他任何地方都快，但相比之下，该州的整体经济看起来并不那么好。

CommSec 的州情报告显示，昆士兰州的工资增

长速度比澳大利亚其他任何地方都快，但由于住房贷款价值上升和支出减少，该州的经济地位有所下滑。该季度报告将昆士兰州列为澳大利亚九月季度第二弱的经济体，比六月季度第四强的经济体下降了三位。

一年前相比也有显着下降，当时人口激增、就业市场良好以及海外对能源资源的强劲需求使昆士兰州的经济成为全国最好的经济。

2023年 9 月季度，昆士兰州的经济增长在全国排名第六，增长4.5%。

昆士兰女性在行业中崛起

去年，昆士兰州行业中的女性人数大幅增加，女性资源奖决赛入围者和行业偶像表示“未来是光明的”。

据昆士兰资源委员会称，在该州资源行业工作的女性人数猛增了近 40%。新数据还显示，资源公司雇用的女性十分之九，目前担任工程、环境科学、数据分析、生产监督和管理等职位。

QRC 代理首席执行官 Judy Bertram 表示，对于女性来说，现在是在昆士兰资源行业找到工作的最佳时机。

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州政府预算：将为租房者提供生活补贴！Mount

Barker交通困境

将被解决；南澳Godfreys倒闭；

二手车销量激增

州政府预算：将为租房者提供生活成本补贴财政部长Stephen Mullighan在国家预算中表示，将为租房者和抵押贷款持有人提供生活成本补贴，并重申不征收新税的竞选承诺。

在谈到零售支出大幅下降时，Mullighan表示，这些家庭受到利率飙升的冲击最大。去年12月，全国零售营业额下降2.7%，南澳下降2.9%。

Mullighan表示，澳大利亚央行将密切关注这一

点，以决定是否推迟加息，并可能在今年晚些时候考虑降息。穆利根表示，这些数据表明，随着商品和服务成本的上升，南澳家庭继续勒紧裤腰带。

他说:“我希望澳大利亚储备银行不再加息，因为

有足够多的报告显示，很多南澳人、澳大利亚人在过去18个月里已经感受到加息带来的痛苦。”

Mount Barker交通困境将被解决

铁路是解决Mount Barker交通困境的唯一途径。

阿德莱德的一名工程师说，经过改进的铁路轨道可以让通勤者在22分钟内从阿德莱德到达 Mount Barker，而火车是解决山区交通拥堵的唯一真正解决方案。

自2018年以来，SA铁路公司的董事路Luigi Rossi一直在研究解决Mount Barker通勤困境的办法，并向州政府提交了一份使用铁路的提案。

他说，把重点放在公路和公共汽车上只是“一个临时的、短期的措施”，高速铁路可以让人们在半小时内从中央商务区(CBD)到达Tailem Bend，在22分钟内到达Mount Barker。

南澳标志性零售商Godfreys倒闭

在生活成本和经济压力下，这家标志性的零售商倒闭后，SA Godfreys的12家门店中至少有两家将关闭。

由于生活成本和经济压力，澳大利亚一家领先的零售商在利润蒸发后倒闭。销售吸尘器近一个世

纪的标志性吸尘器零售商Godfreys Group周二宣布自愿破产，引发了大幅打折商品的抢购潮。 Godfreys成立于1931年，是世界上最大的真空零售商之一，与南澳大利亚有着密切的联系。这家陷入困境的零售商也是澳大利亚和新西兰专业商业地板护理和相关清洁产品的主要供应商之一。

PricewaterhouseCoopers将继续交易，同时进行紧急重组和出售。

二手车销量激增

精打精打算的驾车者正在推动二手车销售的激增，

其中双驾驶室小车高居榜首。

二手车销量在2023年期间飙升，预计需求将继续增长，因为在生活成本紧缩的情况下，注重预算的家庭希望削减奢侈品支出。来自澳大利亚汽车经销商协会(AADA)和数据分析公司AutoGrab 的新数据显示，去年澳大利亚售出了210万辆二手车，11月份的月销量达到了20多万辆的峰值，比今年1月初高出34%。买家一直在利用二手车价格下跌获利。自3月份以来，二手车价格一直呈下降趋势，因为新车供应缓解了此前的短缺，导致疫情后二手车价格飙升。

根据首份Automotive Insights Report，自3月份大量新车开始进入澳大利亚市场以来，二手车价格一直在以每月至多1.5%的速度下跌。

联邦法院下令对电站爆炸进行新调查

近三年前，一次大规模爆炸导致近 50 万昆士兰人断电，法院已下令对 Callide C 发电厂的灾难性故障进行新的调查。

联邦法院已下令对陷入困境的卡利德 C 电站的灾难性故障进行新的调查，距离一次大规模爆炸导致近 50 万昆士兰人失去电力已近三年。总部位

于捷克的 Sev.en Global Investments 公司去年年底启动了法律行动，以确保进行新的独立调查。

该公司老板本月早些时候猛烈抨击了导致该工厂多次故障的原因“缺乏透明度”。

生活成本危机改变食品选择

一位主要卫生机构表示，生活成本危机正在改变人们的饮食方式，他警告忙碌的家庭可能会错误地选择快餐，认为快餐更有价值。

昆士兰州健康与福利局表示，家庭购买当季水果

和蔬菜而不是外卖可以节省高达 90 澳元，“这既更健康，也更划算”，昆士兰州健康与福祉首席执行官 Robyn Littlewood 博士表示。

最近的数据显示，虽然布里斯班的食品价格上涨了5.7%，但新鲜水果和蔬菜的价格却下降了 3.7%。

LNP承诺削减印花税

根据 LNP 的一项新政策，购买价值超过 50 万澳元房产的首次购房者将免缴数千澳元的印花税。

反对党领袖 David Crisafulli 并未透露该政策的

细节，包括新房产价值将升至多少，但他坚称该政策将在 10 月大选前宣布并计算成本。

周一下午，州长Steven Miles也发布了一项住房公告，公布了支撑政府新住房计划的五个支柱；建造更多住房、支持租房者、帮助人们拥有住房、提供更多社会住房并努力消除无家可归现象。

在这两项公告发布之前，《信使邮报》要求Miles 先生和Crisafulli先生进行一对一的对话，直接听取读者关于他们生活成本的挣扎。

昆士兰家庭托儿费上涨幅度最大

昆士兰州的家庭遭遇了澳大利亚最大幅度的托儿费上涨。

一项重大调查发现，昆士兰州的家庭面临着澳大利亚最大的儿童保育费上涨问题，而轮班工人、残疾儿童的父母和偏远地区家庭最有可能无法获得服务。澳大利亚竞争和消费者委员会受联邦政府委托，发布了最终报告，以更深入地了解增长背后的驱动因素。

报告发现，昆士兰州平均每日费用增幅从 2020 年 9 月的不到 2% 上升到 2023 年 9 月的近 12%，是全国增幅最大的州。

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大批低价航空：从阿德出发！南澳用电成本迎来下降；南澳农民呼吁超市提供更高的利润率；南澳最大的学校进行升级

大批低价航空：从阿德出发

澳洲航空公司本周推出了一项促销活动，澳大利亚人纷纷抢购低价的国际航班。

澳大利亚国家航空公司本周在其国际Red Tail Sale中大幅降价，从阿德莱德飞往主要城市的航班价格低于1000澳元。这些航班将在2024年2 月5日晚上11点59分之前通过旅行社和网上预订。低价航空主要包括：新西兰、印度尼西亚、泰国、韩国、中国、印度、

周二澳航表示，其网络中有50万个座位可供出售。

南澳用电成本迎来下降南澳能源部长Tom Koutsantonis要求，电力零售商必须将大幅下降的成本优惠给家庭。

能源部长Tom Koutsantonis说，一份重要的官方报告显示，电力零售商必须将批发成本大幅下降带来的节省优惠给家庭。

在Australian Energy Regulator的一份报告显示，南澳大利亚州的批发电价暴跌44%之际， Koutsantonis宣布，电力零售商已经找不到继续攫取利润的借口了。

AER报告显示，南澳的平均批发价格为每兆瓦时 53澳元，低于2022年最后一个季度的80澳元 /兆瓦时，2023年南澳超过75%的电力来自可再生能源。

南澳农民呼吁超市提供更高的利润率

南澳大利亚种植者公开向大型超市提出挑战，要求他们提供更高的利润率，否则将面临农产品严重短缺的风险。

农业老板们要求超市为农产品支付更高的价格，因为与上个财政年度相比，种植者在水果和蔬菜上的收入减少了21%。

代表3500多家企业的园艺联盟发现，南澳大利亚种植者每公斤农产品的平均收入仅为98分，低于去年的每公斤1.25澳元。

此前，联邦政府指示竞争监管机构调查超市涉嫌的价格欺诈行为，主要超市Coles和Woolworths 去年在生活成本危机中分别盈利11亿澳元和16 亿澳元。

Horticultural Coalition SA主席Angelo Demasi对ACCC的调查表示欢迎，但表示超市必须愿意向种植者支付更大的利润率，否则将面

临“危及生计”的风险。

南澳最大的学校进行升级

南澳耗资2090万澳元升级Roma Mitchell Secondary College的工作正在进行中。

耗资2190万澳元对南澳最大的中学之一进行的升级工作已经开始，该中学将提供更多的教室，一个新的最先进的体育馆，并增加容量。

位于Gepps Cross的Roma Mitchell Secondary College于周二开始建设，将容纳 180名学生，使学校的容量达到2114人。她说:“新的体育馆将确保我们的学生能够使用室内设施，特别是在极端天气条件下。”

该建筑于去年9月宣布，将包括一个新的两个场地的体育馆，设计符合国际比赛标准，六个教室，一个食堂和一个自助餐厅。

针对儿童脑癌的突破性疫苗昆士兰研究人员是世界上第一个致力于开发针对致命的儿童脑癌的改变游戏规则的疫苗的人。

该项目于周三在昆士兰大学开始，世界一流的脑

癌、免疫学和脑生物学专家都指导研究团队如何最好地将尖端 mRNA 疫苗技术应用于靶向肿瘤。

该调查小组包括来自著名疫苗发明者Ian Frazer 教授儿童免疫治疗中心的科学家。

昆州农民被敦促完成灾害影响调查

昆士兰州最近的恶劣天气事件中遭受损失的农民被敦促完成灾害影响调查，以帮助加快援助速度。

农业部长表示，热带气旋“基里利”和其他恶劣天气导致初级生产者蒙受巨大损失，该州大部分地区的机械、牲畜、农作物和基础设施都受到影响。

现在，农民被鼓励完成农业灾害影响调查，部长表示这将有助于加快评估过程，并鼓励那些有能力安全完成调查的人完成调查。

健身大师Tammy Hembrow推出首本书

黄金海岸健身企业家 Tammy Hembrow 跨入文学界，宣布出版她的新书。

黄金海岸健身大亨 Tammy Hembrow 涉足文学界，宣布她的书《Show Up》即将发行。

这位 29 岁的社交媒体红人在 Instagram 上展示了她的最新项目，这是一本专注于个人发展和生活转变的书。

“很高兴终于能分享这个！我的书《Show up》现在可以预订，”她的帖子写道，并附上一张她拿着这本书的照片。

维州消防服务成本超过21亿澳元

该州消防服务的运行成本已经飙升，使维多利亚州成为全国最昂贵的州。

去年，维多利亚州消防服务的运行成本超过 21 亿澳元，比任何其他州或领地都高。新数据显示，消防服务的运行成本现已达到惊人的 21.65 亿澳元，比新南威尔士州高出 5 亿澳元，是昆士兰州支出的两倍多。

新南威尔士州 7,383 名消防员的工资为 8.8 亿澳元。

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阿德房价一年多以来首次迎来下跌！南澳最便宜的托儿所在哪里；阿德CBD两家餐馆涉嫌少付员工

工资；酒精税上涨推高酒类成本

阿德房价一年多以来首次迎来下跌今年1月，阿德莱德的房价出现了一年多来的首次下跌，但仍比去年同期高出10%。

阿德莱德的房价在新年伊始较为平静后，16个月来首次下跌。PropTrack的最新数据显示，1月份房价中位数小幅下跌0.13%，至70.8万澳元，跌幅约为922澳元。这是房价自2022年9月以来首次出现月度下跌，当时房价仅下跌0.02%。

在此之前，房价在2022年8月下跌了0.14%。

尽管上月小幅下跌，但阿德莱德的房价仍比去年

同期高出10.52%，即67,392澳元。

南澳最便宜的托儿所在哪里

一项新的分析显示，南澳大利亚州的托儿费每天相差31澳元以上，具体取决于你住在哪里。

一份新报告显示，阿德莱德市和Hills的父母为儿童保育支付的费用最高。但如果你在寻找该州最便宜的托儿费用，那么住在Barossa或Mid North是值得的。Australian Competition and Consumer Commission的一份新报告揭示了全国各地托儿费用的差异。报告发现，自2018年

首次引入联邦政府的托儿补贴以来，所有州和地区托儿中心的平均每日收费都有所增加。

在南澳大利亚州，把孩子送到城市周边郊区和阿德莱德山的父母在补贴后支付的费用最高(平均每天47.14澳元)，其次是西郊(40.73澳元)。

阿德CBD两家餐馆涉嫌少付员工工资

CBD两家餐馆的经营者正面临严重指控，他们克扣员工40多万澳元的工资，非法扣发工资，并强迫员工购买食物。

阿德莱德中央商务区两家越南餐馆的夫妻经营者因涉嫌少付给工人40多万澳元而面临法律诉讼。

公平工作申诉专员指控，两家Mr Viet餐厅的经营者克扣工资，并以罢工制度作为惩罚，要求他们为员工购买食物。

这些员工包括越南留学生。Viet Quoc Mai是 Viet Quoc Mai家族信托基金的受托人，目前经营着两家Mr Viet餐厅。

据称，餐厅老板在2018年1月至2021年9 月期间，欠付了36名工人——主要是25岁以

下的越南国际学生，有些人只有18岁——共计 407,546澳元。

酒精税上涨再次推高了酒类成本

酒馆、酒吧和酒瓶店是生活成本危机的最新战场，啤酒、葡萄酒和烈酒的价格将从下周一开始上涨，因为联邦政府将再次上调酒类税。

从下周开始，澳大利亚饮酒者将为每升纯酒精支付 101.85澳元的税，预算文件预测，本财政年度酒精消费税将为澳大利亚带来78.6亿澳元的收入。

酒类消费税每年根据通货膨胀率自动增加两次。

该税预计将在2027财政年度产生近90亿澳元的税收，这意味着澳大利亚人将在未来三年额外支付约10亿澳元的酒税。

酿造和蒸馏行业团体现在呼吁减税，以防止不断增加的成本转嫁给消费者。

救护车等待时间在10年内增加了36%

昆士兰人等待救护车的时间比过去十年中任何时候都长，该州的服务需求全国最高。

虽然超过 93% 的救护车呼叫在 10 秒内得到应答，但90% 的救护车在 25.2 分钟内到达——比 2013/14 年长了近 9 分钟。

与前一年相比，昆士兰救护车服务中心 50% 的响应率延长至 12.2 分钟，比三年前延长了三分钟多。

根据最新的政府服务独立报告，2022-23 财年记录了超过 120 万起事件，其中包括超过 53 万起 1 级紧急事件。

新数据和心理健康策略可减少死亡

州政府表示，发布每月自杀数据以更好地帮助团体应对陷入困境的社区，全州死亡人数有所下降。

为了响应《信使邮报》根据澳大利亚预防自杀组织的建议推动实时通知的运动，卫生部长 Shannon Fentiman在 9 月份推出了改进的登记册。

现在独家数据显示，在短短三个月内，每月登记与其他心理健康策略一起产生了积极的影响。

昆士兰州将迎来本季第三次气旋

追踪珊瑚海低压的预报员表示，昆士兰海岸形成

气旋的可能性有所增加。

周三下午，昆士兰海岸亚热带地区珊瑚海上空最近形成的低压有 10% 的可能性从下周起形成热带低压，然后形成热带气旋。

然而，周四早上，预报员表示，这种可能性已增加至 15%，更新的模型显示，飓风将漂过珊瑚海并增强。

这将是 2023-24 季节期间威胁昆士兰的第三个热带气旋。

塔斯马尼亚人口增长放缓

塔斯马尼亚的年人口增长率比十年平均水平下降了近 75%，一位领先的人口统计学家表示，这种情况是“一个新现象”。

塔斯马尼亚一位著名的人口统计学家表示，她对该州人口增长放缓并不感到惊讶，但对下降的幅度感到惊讶，她将其描述为“新现象”。

最新的 CommSec 州情报告显示，截至 2023 年

6 月，塔斯马尼亚的相对年人口增长率比十年平均水平下降了 73%，而其绝对年人口增长率是近八年来最弱的（0.30%）。

区域解读

Hazelwood Park SA 5066

历史概况：

Hazelwood Park是南澳大利亚阿德莱德Burnside的一个上层阶级郊区。Hazelwood Park是这个郊区的主要景点，也是阿德莱德山脚下阿德莱德平原平坦乡村的起点。Hazelwood Park有Burnside游泳中心，这是夏季的热门景点。郊区的其余大部分是住宅区，但东部边缘的Glynburn Road沿线有一个小型购物区。1848年欧洲人率先定居该地区，但多年来这里已经发生了许多变化。

1.区域概况/概述

Hazelwood Park位于南澳州首府阿德莱德的东南部，常住人口为1，863（2016 Census）。Hazelwood Park的西部紧邻Linden Park，东部面向Burnside，北部紧邻Hazelwood Park，南部面向Beaumont。此区归Burnside Council管辖。

2.学区情况/学校介绍

周边公立学校

Burnside Primary School，Burnside 5066

公立小学，1-7年级，男女同校，813名在校生

Linden Park Primary School，Linden Park 5065

公立小学，1-7年级，男女同校，951名在校生

Marryatville High School，Marryatville 5068

公立中学，8-12年级，男女同校，1315名在校生

Marryatville Primary School，Kensington 5068

公立小学，1-7年级，男女同校，519名在校生

周边私立学校

St Peter's Collegiate Girls' School，Stonyfell 5066

1-12年级，663名在校生

Pembroke School - Senior School Campus

男女同校

Pembroke School - Junior School Campus，Kensington Park 5068

男女同校

Loreto College，Marryatville 5068

1-12年级，572名在校生

St Joseph's Memorial School - Junior Primary Campus

私立小学，男女同校

Seymour College，Glen Osmond 5064

1-12年级，758名在校生Saint Ignatius' College - Senior School Campus，Norwood 5067

1-12年级，男女同校，1334名在校生

3.人口构成

Hazelwood Park的面积约为0.9平方公里。2011年，Hazelwood Park的人口为1,969人。到2016年，人口为 1,863人，在此期间该地区的人口下降率为5.4%。Hazelwood Park的主要年龄组是40-49岁。Hazelwood Park的家庭主要是有孩子的夫妇，每月可能偿还1400澳元至1799澳元的抵押贷款。一般来说，Hazelwood Park的人从事专业职业。2011年，Hazelwood Park有76.9%的房屋是自住房屋，而2016年为79.6%。（资料来源：澳大利亚统计局）