Yiben Business Weekly Vol.221 by YIBEN Media

中澳情深影动心弦，银幕为桥两国交好 2024澳大利亚“中国电影周”隆重开幕

买家担忧加剧：现在是购买房产的好时机吗？

是时候搬家了：为什么越来越多的澳大利亚人认为现在是出售房屋的好时机 “毫不犹豫”：十多年来最大的春前城市房地产热潮背后的原因澳大利亚房屋价值达到创纪录的 10.9 万亿澳元，

除一个州外，每个州都有巨额意外之财

令人惊讶的房东为基本工人提供负担得起的出租房屋

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中澳情深影动心弦，银幕为桥两国交好 2024澳大利亚“中国电影周”隆重开幕

据壹本记者报道，2024澳大利亚“中国电影周” 在澳大利亚首都堪培拉隆重开幕，标志着中澳文化交流的新篇章现已开启。本次电影周活动由中国国家电影局和中国驻澳大利亚大使馆联合主办，得到了澳大利亚外交贸易部和澳大利亚国家博物馆的大力支持。

从9月13日至19日，一系列精选的中国影片在本迭戈市和墨尔本市展映，包括《热辣滚烫》、《封神第一部：朝歌风云》、《抓娃娃》、《热烈》、《满江红》、《三大队》和《长安三万里》等。

这些影片不仅题材多样，而且各具特色，从不同角度展现了中国的文化和社会风貌。

维州州长艾伦、本迭戈市市长迈特卡夫以及当地政界、文化界、侨界等代表近百人出席了开幕式，共同见证了这一文化交流盛事。中国驻墨尔本总领馆总领事房新文在首映式上致辞，强调了人文交流在中澳关系中的重要性，并期望通过电影节让观众更深入地了解中国电影和文化。

房新文总领事与迈特卡夫市长共同回顾了华人对

本迭戈市及维多利亚州文化多样性和社会进步所做出的贡献，并表达了通过电影节活动加深两国人民之间联系与交流的愿望。

在《热辣滚烫》首映之际，影院内座无虚席，观众热情高涨。随后，总领事房新文先生与其夫人，以及总领馆的外交官团队共同出席了由雷公主席主持的交流会。会上，房新文总领事就维多利亚州与中国的合作现状进行了概述，并强调总领馆将秉持影片中主人公坚韧不拔、勇于挑战的精神，借助中澳全面战略伙伴关系十周年的契机，深化双方在经贸、人文、教育等领域的合作，共同推

动维多利亚州与中国合作的深入发展。

观众们对影片的呈现表示高度赞赏，认为这些作品不仅展现了中国电影工业的蓬勃发展，还通过主人公的故事传递了积极向上的价值观。

就在放映会结束的这一天，同在南澳大陆的中国驻阿德莱德大使馆也在阿德莱德举行了“2024中国电影周”首映酒会，以庆祝此次电影周的圆满成功。澳联邦工党众议员米勒-弗罗斯特、州艺术部长代表奥汉隆议员、州多元文化委员会主席代表休斯顿、诺伍德市市长布里亚、坎贝尔敦市

长惠特克及当地政界、教育界、文化界、侨界等代表近百人出席。

皮立军代总领事在致辞中表示，今年是习近平主席对澳大利亚进行国事访问十周年纪念，也是中澳两国全面战略伙伴关系建立十周年。

在澳大利亚举办中国电影周，是深化中澳人文交流、增进两国人民相互了解与友谊的重要举措。

此举将为推动不同文明之间的交流互鉴，构建人类命运共同体注入新的活力。他热忱地欢迎更多

的南澳大利亚州观众前来观赏中国电影，亲身体验中国文化，深入了解当代中国的发展与进步。

此次“中国电影周”不仅是电影爱好者的盛事，更是两国人民相互了解和增进友谊的重要途径。

活动的成功举办，为中澳电影界的专业人士和企业建立了合作渠道，进一步加深了两国人民之间的联络与交流，预示着未来两国在文化领域合作的广阔前景。随着“中国电影周”的圆满落幕，中澳两国在文化领域的交流与合作正迎来新的发展机遇，未来可期。

现在是购买房产的好时机吗？

新数据显示，与去年相比，有更多的买家担心现在不是购买房产的好时机。在 realestate.com. au 7 月进行的最新住宅受众脉搏调查中，34% 的人认为现在是买房的好时机，而去年的这一比例为 29%。自 4 月份的上次调查以来，尽管整个

冬季的买家活动异常强劲，但无信心买家的数量增加了 35%。

西澳州的这一数字与去年相比增长了 43%，昆士兰州增长了 26%。尽管大多数州的信心不足的买

家数量都有所增加，但新南威尔士州除外，该百分比保持不变，但认为现在是购买好时机的买家也有所增加。

新南威尔士州、维多利亚州、南澳大利亚州和塔斯马尼亚州的潜在买家数量都有所增加，他们认为现在是合适的时机。在维多利亚州，正面买家增加了 14%，在南澳大利亚州，正面买家增加了 28%。在当前环境下，影响买家情绪的因素有很多，例如房地产价格、需求和利率。

认为价格在未来六个月内将继续上涨并因此可能担心能否负担得起购买的潜在买家数量增加了 46%。在西澳和昆士兰州，价格都出现了两位数的增长，大多数受访者认为价格将继续上涨。与去年相比，这两个州的销售额都出现了两位数的

增长。新南威尔士州和维多利亚州也有类似的看法;然而，塔斯马尼亚逆势而上，55% 的受访者认为价格将保持稳定。

买家最大的担忧是未来利率上升的可能性。近几个月来，有传言称，如果通胀得不到控制，将进一步加息，这让房地产求职者感到压力。45% 的受访者认为利率将在未来六个月内再次上升，是上次调查的两倍多。

最后，买家还认为，未来六个月对房产的需求可能会增加或保持稳定。这些调查结果与潜在卖家提供的回答形成鲜明对比，他们非常乐观地认为现在是出售的好时机。高价格和增加的需求为卖家创造了完美的环境，但同样的高价格和对未来利率上升的担忧使买家此时对购买更加担忧。

是时候搬家了：为什么越来越

多的澳大利亚人认为现在是出售房屋的好时机

最近的一项调查显示，越来越多的业主认为现在是出售的好时机，因为强劲的价格增长提振了信心。realestate.com.au 7 月份最新的 Residential Audience Pulse 调查发现，44% 的受访潜在卖家认为现在是出售的好时机，而去年同期这一比例为 37%。

这种改善的情绪主要是由西澳大利亚州、南澳大利亚州和昆士兰州的受访者推动的，这些地区的房价在过去几年中一直大幅增长。

在西澳，超过三分之二的潜在卖家认为现在是理想的时机，在所有州中信心最高，比去年增加了 8%。近三分之二（63%）的南澳大利亚受访者也对现在出售充满信心，超过一半的昆士兰人也有同样的看法。在新南威尔士州，45% 的卖家对现在的销售充满信心，比去年增加了 13%。

然而，维多利亚州的卖家信心不足，只有 29%

的卖家认为现在是出售的合适时机。这与 2023 年 7 月相比仍然是一个显着的改善，当时只有 19% 的人对销售持积极态度，比过去一年增长了 55%。在全国范围内，卖家认为现在是出售好时机的主要原因是由于个人情况，包括缩小规模、扩大规模、退休和关系状态变化。然而，主要动机因州而异。

在西澳，39% 的人认为更高的买家需求是出售的完美理由，紧随其后的是认为房价上涨。珀斯的房价同比上涨 13%，西澳偏远地区的房价近 15%。此外，需求量很大，珀斯每套房源的询盘量同比增长 30%，西澳偏远地区增长 24%。在南澳大利亚州，42% 的受访者认为高价是出售的好理由。阿德莱德 8 月份的房价上涨了 15%，南澳地区的价格同比上涨了 9%。

在大多数州，大多数受访者表示他们出售是出于个人原因，维多利亚州为 58%，新南威尔士州为

45%。令人惊讶的是，尽管昆士兰州市场强劲，但仍有三分之一的卖家受到个人情况的激励，尽管高价格和需求也是重要因素。

调查中一个揭示性的见解是受访者出售房产的主要原因。近四分之一的受访者表示他们正在裁员，这可能归因于各种因素。

澳大利亚的人口老龄化意味着更多的退休人员在他们的家庭住宅中坐拥大量资产，并正在搬到更合适的住所。类似数量的受访者表示，他们正在扩大规模、寻求经济利益或避免维护和保养他们目前的财产。受访者第一次可以选择说他们正在出售房屋以远离或靠近城市，这揭示了有趣的结果。

19% 的卖家希望离开城市，以便更靠近海滩或山脉。

大流行后的混合工作安排使更多的房主能够住在离工作地点更远的地方，继续从城市迁移到郊区或偏远地区。值得注意的是，较少的业主为了搬到离城市更近的地方而出售房屋，只有 5% 的人提到了这个原因。

另一个值得注意的回答是需要出售以减少支出、债务或释放资本，19% 的受访者表示这一点。由于利率上升和生活成本上升，抵押贷款支付增加，迫使许多房主考虑出售以维持生计。虽然由于价格和需求高昂，许多潜在卖家认为现在是出售的好时机，但很少有人对未来持这种预期。更多卖家预计未来六个月价格将保持稳定而不是上涨， 38% 的卖家预计价格会稳定，而 33% 的卖家预计价格会上涨。

此外，预计价格上涨的卖家数量在本季度下降了 27%。卖家对需求也有类似的看法，39% 的人认为需求将保持稳定，而 31% 的人预计需求会上升。

预计进一步加息的卖家数量也急剧增加，自 4 月份的上次调查以来增加了 65%。

这些洞察表明，虽然由于价格高企和需求强劲，越来越多的卖家认为现在是出售的好时机，但对这些情况在未来六个月内持续下去的信心不足。

冬季房源表现强劲，进入春季后，房源数量同比增长显著。这些趋势表明，卖家可能正试图利用他们认为的最佳销售时机。

“毫不犹豫”：

十多年来最大的春前城市房地产热潮背后的原因

今年春天，购房者将有大量新房源可供检查，因为澳大利亚首府城市的新房源数量达到了十多年来 8 月份的最高水平。PropTrack 的新数据显示，首府城市 8 月份的新挂牌房源量同比增长 1.6%，是自 2012 年以来的最高水平。

悉尼和墨尔本（总人口超过 1000 万）引领了增长势头，分别创下了自 2012 年和 2011 年以来 8 月份新房源数量的最高纪录。

专家表示，待售新房的涌入应该会为买家提供更多选择，降低竞争水平，同时减缓房价增长。在全国范围内，8 月份新挂牌房源环比（MoM）增长 6.6%，尽管同比下降 0.7%。全国房产挂牌总数环比增长 1%，同比增长 4.5%。

PropTrack 经济研究总监 Cameron Kusher 表示，8 月份全国新挂牌房源数量在过去五个月中第四次上升，达到 2024 年 5 月以来的最高水平。

Kusher 先生说：“虽然全国新房源略低于一年前，但 8 月是悉尼新房源连续第 14 个月同比增长，墨尔本和布里斯班连续第 5 个月同比增长。

“首府城市的新挂牌房源同比增长 1.6%，而区域市场的新挂牌量下降，同比下降 4.7%。”

“持续强劲的新房源环境为买家带来了更多选择，8 月份挂牌出售的房产总数比去年同期增长了 4.5%。

“虽然强劲的新房源数量和待售房产总数是卖家信心的指标，但它仍然是减缓房价增长的关键因素。”与去年同期相比，堪培拉和悉尼的新房源增幅最大，均同比增长 4.3%。

悉尼房地产专家兼 BresicWhitney 首席执行官

Thomas McGlynn 表示，今年春天是买房的好时机。“我们可能会看到利率在 2025 年下降，我相信这将对市场产生影响，”他说。

降息通常被认为是房价增长的前兆，因为买家可能有更多的钱可以花，并且往往对未来更有信心。“我不会犹豫，如果我是买家，我不会等太久，因为如果你这样做了，明年你可能会想'哦，我希望我在

2024 年买下了'。”霍巴特的新房源年度降幅最大，同比下降 17%，其次是达尔文下降 15.7%。

堪培拉的总挂牌房源也同比增长 22.4%，紧随其后的是墨尔本，总挂牌房源同比增长 15%。珀斯的挂牌房源总数同比下降最为显着，与一年前相比下降了 19.7%，阿德莱德的挂牌房源总数也同比下降了 14.1%。

珀斯的房地产经纪人兼 Duet Property Group 董事 Michelle Kerr 表示，买家有时会与另外 3 个、 5 个甚至 10 个买家争夺西澳大利亚州首府的同一处房产。“我对买家的建议是，确保你能够做出决定，并在找到梦想中的房子时购买它，”她说。

“确保你已经安排好了你的财务，经过了充分的研究并准备好了。”“由于市场竞争激烈，标的出售变得非常罕见，所以如果你需要在购买前出售你的房子，这个过程需要更多的思考和组织。”“买家越来越需要在组织他们的房产搬迁时变得更有创意。”

与 2023

年同期相比，合并区域市场的新房源数量同比下降 4.7%，而总房源数量增长 4.3%。

澳大利亚房屋价值达到创纪录

的 10.9 万亿澳元，除一个州外，

每个州都有巨额意外之财

澳大利亚的房地产市场在 6 月季度跃升了 2259 亿澳元，达到令人瞠目结舌的 10.9 万亿澳元，因为除了一个不幸的州外，其他地方的房价都在走高。澳大利亚统计局周二发布的新数据显示，在截至 6 月的三个月里，最新的全国平均房价上涨了 15,600 澳元，至 973,300 澳元。房价的上涨将对有抱负的购房者造成打击，因为房价的增长速度继续超过许多人从实得工资中可以存取的速度。

“尽管利率达到 12 年来的最高水平，但住房成本仍在上升，”PropTrack 经济研究总监

Cameron Kusher 告诉 realestate.com.au。“这只是让人们更难拥有房屋。”“但对于拥有房产的人来说，他们通常很高兴看到价值上涨和房产权益增加。”

也就是说，ABS 的数据显示，全国房价增长的速度一直在放缓——这与 PropTrack 房价指数的一般调查结果一致。

澳大利亚一些较小的州的房价已经大幅下跌，而一些较大的州的房价则放缓甚至逆转。以西澳大利亚为例，在截至 6 月的三个月内，西澳大利亚州的平均房价上涨了惊人的 47,700 加元，达到

816,000 加元。这意味着本季度西澳的房价每天上涨超过 500 澳元。Kusher 先生表示，西澳市场继续看到对住房的需求非常强劲，而且没有很多库存进入市场。

“很多人都想买房，但市场上没有足够的房产，” 他说。“买家有一种绝望的感觉，有一种感觉，如果市场上有部分体面的东西，他们觉得他们必须抓住它，因为他们不知道下一个好的房产什么时候会进入市场。”“有一种感觉是，如果还需要 6 到 12 个月才能找到合适的房产，那么价格可能会再上涨 20%，因此人们担心错过。”

南澳大利亚州和昆士兰州的房价也一直在飙升。南澳大利亚的平均房价在本季度上涨了 32,400 澳元至 800,400 澳元，而昆士兰州的平均房价上涨了 30,500 澳元至 885,400 澳元。在该国人口最多的新南威尔士州，房价上涨了 11,500 澳元，使整个期间的平均价格达到 122.2 万澳元。然而，在第二大州维多利亚州，本季度平均房价下跌了 6,600 澳元，至 900,300 澳元。

Kusher 先生表示，维多利亚州市场上有很多库存，过去 12 个月的整体库存水平已经很高。

“墨尔本的人们只是没有感受到西澳那种程度的绝望，”他说。“价格正在下跌，所以人们有一种感觉，如果他们等待，他们可能会以更低的价格买到房产，因为市场上有很多库存。”“如果他们错过了一处房产，那也不是什么大问题，因为未来几个月可能会有其他好东西进入市场。”

在其他州和地区，房价在此期间出现温和增长。

在首都领地，平均房价上涨了 7,600 澳元至 953,900 澳元，而塔斯马尼亚州的房价小幅上涨

了 3,600 澳元至 672,600 澳元。澳大利亚最低的价格在北领地，那里的房屋价值上涨了 7,600 澳元，平均达到 538,000 澳元。展望未来， Kusher 先生表示，预计房价将在截至 9 月的三个月内继续上涨，这代表了下一个季度。

“我完全预计我们将看到住宅物业的价值进一步上升，”他说。“我们已经看到房地产价格的增长速度一直在放缓，因此这可能是一个更温和的增长。”“我们还看到更多的库存进入市场，这应该意味着价格增长速度也会有所放缓。”

令人惊讶的房东为基本工人提供负担得起的出租房屋

根据最新数据，首次置业者和预算紧张的购房者在澳大利亚 500 多个郊区以低于 100 万澳元的价格找到房屋的机会很小。2024 年 7 月，过去 12 个月中有 513 个郊区 90% 或更多的房屋销售额超过 100 万澳元。对于大多数试图登上房产阶梯的买家来说，价值 100 万澳元的房子超出了他们的价格范围，因此这些郊区对于精打细算的购房者和首次置业者来说是遥不可及的。

更多为低薪基本工人提供的负担得起的出租房屋正在进入澳大利亚的房地产市场，而且这些房屋是由一群令人惊讶的房东提供的。尽管 BTR 运营商收取高于平均租金的国际趋势，但 BTR 运营商正在建造经济适用房，这些公寓将为医疗保健等关键行业的中低收入工人提供补贴租金。

在墨尔本，Mirvac 刚刚在 Docklands 开设了一个新的 BTR 综合体，拥有 20 套经济适用房，

Local Residential 开设了拥有 42 套经济适用房和社会影响单元的肯辛顿综合体。

BTR——一家公司是一栋出租公寓的房东，而不是一群父母投资者——在澳大利亚仍然是一个新兴行业，其中许多出租公寓仍在建设中。但在英国和美国成熟的 BTR 市场中可以看到，BTR 运营商倾向于收取高于市场的租金。BTR 运营商不需要在澳大利亚提供经济适用房，但政府正试图

激励他们建造更多经济适用房，以换取更好的规划结果和资金。

Mirvac BTR 总经理 Angela Buckley 表示，位于 Docklands 的新租赁综合体是该公司第一个提供经济适用房的公寓。

Docklands 综合体拥有 474 套专门建造的出租公寓——其中 20 套将以建筑物租金 50% 的折扣提供给某些租房者。在综合大楼附近工作的“中等收入”基本工人（墨尔本每年约为 70,000 澳元，但因城市而异）将能够申请折扣租金。

Buckley 女士表示，由于该项目的规划决定，该公司在该物业中增加了经济适用房。“我们城市的关键地点正在提供经济适用房，以确保它们尽可能高效和可持续，”巴克利女士说。

“我们知道，必要工作者绝对是确保我们的城市繁荣发展的关键，无论是酒店工作人员、护士、儿童保育工作者还是来自其他行业的工作人员。”

经济适用房的到来正值医疗保健、儿童保育和其他中低收入基本工作者在工作场所附近的社区越来越高。它迫使许多基本工人住在远离工作地点的地方并长途通勤，这使得吸引和留住这些关键工作的工人变得更加困难。

Mirvac 还计划为其在布里斯班的第一家 BTR 物业增加 99 套经济适用房，该物业将于今年晚些时候开业，提供 396 套出租公寓。然而，昆士兰州政府将根据试点合作伙伴关系补贴 Liv Anura 物业的经济适用房租金。“我们认为这是一个很好的例子，说明如何通过 BTR 有效地提供经济适用房，”巴克利女士说。

创纪录的空置率推动了全国租金价格的增长。根据 PropTrack 的数据，澳大利亚首府城市 7 月份的综合租金空置率为 1.47%，而历史水平在 2-3% 之间。合并后的首府城市在 6 月季度的租金价格也同比增长了 10.3%，每周租金中位数达到 640 澳元。

PropTrack 高级经济学家 Anne Flaherty 表示，由于持续的低空置率和人口增长推动了对出租物

业的需求，澳大利亚各地的公寓租赁成本已经攀升。“租房者的状况在 6 月季度进一步恶化，八个首府城市中有六个的租金上涨，”Flaherty 女士说。

与去年的惊人增长相比，租赁市场近几个月一直在降温，但住房团体继续呼吁紧急建造更多各种类型的租赁住房，以帮助减轻生活成本。联邦政府提出了税收优惠措施，以鼓励外国公司在全国范围内建造更多专门建造的出租房屋，但联盟党和一些跨席议员在参议院阻止了这一变化。

房地产开发商也一直在为购房者提供购买经济适用房的机会。Villawood Properties 最近与南澳大利亚州政府达成协议，在阿德莱德郊区 Aldinga 建造 800 多套房屋，其中至少 25% 的房屋将是负担得起的。

壹本日报|

阿德-广州直飞航线12月11日复航！警员遭遇疑似逃逸车辆撞击；南澳8号车牌拍卖价格引关注；阿德住宅火灾遇难者身份确认

阿德莱德-广州直飞航线12月11日复航经过漫长的等待，中国南方航空（China Southern Airlines）宣布：阿德莱德至广州的直飞航线将于2024年12月11日起正式复航！

6月17至18日，“开放的世界中国的枢纽”2024

年广州国际航空枢纽高质量发展大会在广州举办。

记者从会上获悉，今年1-5月，白云机场共完成旅客吞吐量3087.9万人次，国内和国际部分分别

恢复至2019年同期的114%和71%，均高于国内平均水平。

阿德莱德直飞广州 CZ664航班，自2024年

12月 12日起，恢复至每周三班。起飞时间： 11:30，到达时间：18:05（以上时间均为当地时间）。为了让您的旅行更加轻松，南航还提供行李直达服务——从阿德莱德出发的行李将直接送达目的地，无需中途取行，让您的旅程更加顺畅！

警员遭遇疑似逃逸车辆撞击

近日，澳大利亚一段监控录像捕捉到了一起令人震惊的事件：一名警察在追捕疑似逃逸车辆时不幸被车撞倒。据报道，这起事件发生在一场激烈的追捕过程中，警方正在追踪一辆被怀疑参与非法活动的车辆。就在警员试图接近该车时，车辆突然加速，直接冲向这名执勤中的警员。

从公布的监控画面中可以清晰看到，当时这名警员正在试图靠近涉事车辆，准备采取行动。不料，司机突然发动引擎，车辆以高速撞向警员，将其撞倒在地。周围的同事立刻赶到现场，迅速为受伤警员提供紧急医疗帮助。

这起事故引发了公众的广泛关注，许多人对这名警员的安危表示担忧。警方随后表示，受伤的警员已被送往医院治疗，所幸伤势并不危及生命。同时，涉事车辆的司机已经逃离现场，但警方正在全力展

开追捕，并呼吁知情人士提供线索。

南澳8号车牌拍卖价格引关注

近日，南澳大利亚一块具有特殊意义的车牌号码 “8”即将拍卖，预计将拍出令人瞠目结舌的高价。

这一消息引发了公众的广泛关注和讨论。据了解，数字“8”在澳大利亚以及许多亚洲文化中都有着特殊的象征意义，被视为吉祥数字，象征着财富和好运。

据拍卖行透露，预计这块车牌将成为南澳历史上拍卖价格最高的车牌之一。有专家预测，这一车牌的成交价可能会突破百万澳元大关，甚至有望挑战此前其他澳大利亚州份拍出的天价车牌纪录。此前，澳大利亚的其他单数字车牌曾多次拍出高价，尤其是具有特殊文化意义的数字。

对于许多收藏家和车牌爱好者来说，拥有这样一块独特的车牌不仅是一种身份的象征，更是一项独特的投资。这类车牌的稀缺性和市场需求使得其价格在拍卖会上屡屡创下新高，尤其是在富有的买家之间竞争激烈的背景下。

阿德住宅火灾遇难者身份确认近日，阿德莱德一场致命的住宅火灾事故的遇难者身份得到了确认。据当地警方透露，死者为一名年长居民。这起火灾发生在阿德莱德市区的一处住宅内，尽管消防员迅速赶到现场，但这位老年人仍不幸在火灾中丧生。

据报道，火灾发生在凌晨时分，周围邻居发现火

光后立刻报警。消防队员火速赶往现场，但大火已经迅速蔓延，住宅内的老人未能及时逃生。尽管救援人员竭尽全力进行扑救，火势依然造成了毁灭性的损失。

目前，火灾的具体起因仍在调查中，但初步迹象显示可能与电气故障有关。警方和消防部门已经介入调查，力图查明火灾的确切原因，以防类似事件再次发生。同时，阿德莱德社区对这位遇难老人表示了深切的哀悼，邻居们纷纷表示这是一场令人痛心的悲剧。

17岁澳式橄榄球员决赛受重伤

在南澳大利亚阿德莱德平原举行的澳式橄榄球 U17决赛中，一名17岁的选手Henry Nau遭遇严重受伤，目前昏迷不醒。这场激烈的比赛原本是青年球员角逐冠军的舞台，但一场意外冲撞令这名年轻球员的生命处于危险中。

据报道，Henry Nau在比赛中遭到一次猛烈的碰撞，导致严重头部受伤。伤后，他被紧急送往医院，医生随即将其置于诱导昏迷状态，以控制脑部肿胀并进行进一步治疗。亨利目前正在阿德莱德的一家医院接受密切监护，医护人员正在全力抢救他的生命。

这起意外事件震惊了澳式橄榄球界，Henry Nau 所在的球队Angle Vale以及整个南澳橄榄球社区都为他祈祷，期盼他能渡过难关。许多球迷和球员通过社交媒体表达了对Henry Nau及其家人的支持，一些人发起募捐活动，以帮助其家人应对巨额的医疗费用。

澳边境工作人员储备纳洛酮喷雾

近日，澳大利亚边境力量加强了应对致命芬太尼（Fentanyl）入境威胁的措施，边境工作人员已开始储备纳洛酮喷雾，这是一种用于逆转阿片类药物过量的紧急药物。随着全球芬太尼流通的增加，澳大利亚面临着这一致命毒品入侵的风险。

据报道，芬太尼是一种高效的合成阿片类药物，其强度是海洛因的50倍，极易引发致命的药物过量。

虽然该药物在医疗领域有合法用途，但近年来，非法芬太尼的扩散在北美已造成大量死亡事件，澳大利亚正密切关注类似的风险。

澳边境力量的相关部门表示，近来检测到更多涉及芬太尼的毒品走私案件，这促使他们采取更加严密的防控措施。边境工作人员不仅加强了毒品检测设备的使用，还通过纳洛酮喷雾为一线执法人员提供额外保护，以应对可能接触到芬太尼的风险。

澳大利亚减肥药最新情况

随着减重药物Ozempic、Mounjaro和Wegovy 在全球范围内受到广泛关注，澳大利亚公众对这些药物的兴趣日益增加。这些药物最初用于治疗 2型糖尿病，但由于其显著的减重效果，越来越多的人将其作为减肥工具。近日，澳大利亚医疗专家提醒公众，了解这些药物的用途及潜在副作用至关重要。

Ozempic和Wegovy含有相同的有效成分——司美鲁肽（Semaglutide），最初用于帮助糖尿病患者控制血糖，但其减少食欲的副作用导致了体重的

显著下降。Mounjaro则是另一种新型药物，其不仅可以调节胰岛素水平，还具有类似的减重功效。

然而，专家警告，尽管这些药物在体重管理上有潜力，但它们并非适用于所有人，尤其是没有糖尿病或严重肥胖问题的人群。长期使用可能带来恶心、呕吐、胃肠不适等副作用，部分患者甚至可能出现严重并发症。此外，这些药物的供应在全球范围内也面临压力，导致一些有医疗需求的患者难以获得药物。

苹果大举押注人工智能

苹果公司近日宣布将加大对人工智能（AI）的投资，以推动未来产品的创新和功能提升。这一举措标志着苹果在人工智能领域的战略转型，预计将引发科技行业的重大变化。分析师预测，苹果即将迎来有史以来最大的产品升级周期。

根据报道，苹果计划通过整合先进的人工智能技术来提升其产品的智能化水平，包括iPhone、iPad 以及Mac系列。公司高层表示，人工智能不仅会优化现有功能，还将带来全新的用户体验。例如， iPhone可能会增加更强大的图像识别和语音助手功能，而Mac则可能引入更智能的任务管理和自动化工具。

此举还可能对苹果的硬件产品和软件服务产生深远影响。苹果的AI战略不仅仅是技术升级，更是其全球市场竞争力提升的重要一步。随着人工智能技术的不断进步，消费者将能够体验到更加智能、高效的产品服务，这将推动苹果在全球市场上的进一步扩张。

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中大奖仍未领取！南澳彩票得主仅剩两周领取百万大奖；阿德著名酒店易主；葡萄酒商警告：对华出口复苏缓慢，行业仍面临挑战

南澳彩票得主仅剩两周领取百万大奖据悉，南澳一名幸运的乐透彩券得主仍未领取其价值100万澳元的奖金，而他仅剩两周时间可以兑现这笔财富。这位得主在去年的一次头奖中胜出，但至今没有联系相关机构领取奖金。

这张价值连城的中奖彩票是在南澳地区购买的，具体地点尚未公布。南澳官方彩票公司（SA Lotteries）发出紧急呼吁，敦促购买者检查他们

去年的彩票记录，以确保不会错失这一巨额奖励。

彩票机构表示，这笔奖金的最后领取期限将在两周内到期，一旦错过，得主将永久失去领取资格。

彩票公司发言人表示：“我们每年都会遇到一些未及时领取的大奖得主，因此我们强烈建议大家仔细核对过去购买的彩票，特别是去年年底的开奖记

录。”据悉，若无人认领，这笔100万澳元的奖金将返回彩票基金，用于其他公益项目。彩票公司希望尽快找到得主，以便将这笔奖金发放到他或她的手中。

阿德著名酒店易主，投资集团接手经营

近日，阿德莱德著名的The General Havelock Hotel被成功出售给一个由Ben Kelly领导的投资集团。这家位于南澳的历史悠久的酒店，曾由 Penny Hospitality拥有，但在市场的推动下，最终转手给了新的管理团队。

The General Havelock Hotel是阿德莱德的标志性建筑之一，深受当地居民和游客的喜爱。此次交易标志着这家老牌酒店进入了新的发展阶段，投资集团计划对酒店进行改造升级，提升顾客体验，同

时保持其历史魅力。

据悉，Ben Kelly领导的团队计划将酒店的餐饮、

娱乐和服务设施进行现代化改造，目标是吸引更多年轻人和家庭前来光顾。凯利表示，他们看好这片区域的未来发展，并希望通过这一收购为阿德莱德的社交和餐饮场景注入新的活力。

对华出口复苏缓慢，行业仍面临挑战

南澳葡萄酒生产商近日发出警告，尽管中国市场对澳大利亚葡萄酒的需求有所回升，但整体复苏速度仍然缓慢。此前，由于贸易紧张和高额关税，澳大利亚葡萄酒对华出口受到了严重打击，这一市场的恢复并非一朝一夕之事。

在中国市场曾经是澳大利亚葡萄酒的重要出口目的地，占据了大量市场份额。然而，自2020年起，中国对澳大利亚葡萄酒征收高额关税，导致出口急剧下滑。尽管近期两国关系有所缓和，但南澳葡萄酒生产商表示，行业复苏的道路依然漫长。

多位业内人士指出，即便关税问题得到解决，重新赢回中国消费者的信任和市场份额将是一个艰巨的任务。此外，全球经济放缓以及中国市场消费习惯的改变，也增加了葡萄酒行业的复苏难度。

前银行家赢得自由党候选人竞选

前银行家及农场经理Tom Venning近日成功赢得

自由党内的激烈竞争，成为下届联邦大选中灰选区（Grey）的自由党候选人。此次胜利使他有望在即将到来的选举中代表自由党竞逐该地区的议席。

Tom Venning拥有丰富的金融与农业管理经验，这使他在竞选过程中脱颖而出。自由党内部展开了激烈的候选人筛选，文宁最终胜出，接替将要退休的现任议员，继续为灰选区争取发展机会。

在接受媒体采访时，Tom Venning表达了对灰选区未来发展的信心，并承诺将重点关注农业、就业和基础设施建设等问题。他表示，自己将倾听选民心声，努力为灰选区的经济繁荣和社区发展贡献力量。

阿德慈善跑发生冲突事件

近日，在阿德莱德备受欢迎的City-Bay慈善跑活动中发生了一起冲突事件，为这一原本充满欢乐与活力的活动蒙上了一层阴影。据报道，冲突发生在活动进行过程中，涉及多名参与者，导致场面一度混乱。

该慈善跑每年吸引数千名跑步爱好者参与，是阿德莱德的一大年度盛事，旨在为慈善机构筹集资金。

然而，此次活动的氛围因这一突发事件受到影响。

警方接到报告后迅速到场处理，所幸没有严重伤亡的报告，但事件的具体原因仍在调查中。

活动主办方对这一事件表示遗憾，并强调这与活动

的精神背道而驰。慈善跑旨在倡导健康、团结与互助，而不是暴力和冲突。主办方同时呼吁公众尊重这一初衷，共同维护活动的和谐氛围。

Alinta Energy首席执行官薪酬激增

近日，Alinta Energy首席执行官Jeff Dimery及其核心管理团队的薪酬大幅上涨，引发了广泛关注。据报道，Dimery及其管理层的总薪酬在上一财年增加了700万澳元，达到惊人的2500万澳元。

这一薪酬增长的消息在公众中引发了争议，尤其是在能源价格上涨的背景下。Alinta Energy作为澳大利亚主要的能源供应商之一，近年来因电费高企而备受消费者批评。许多消费者认为，在这样的经济环境下，企业高层的巨额薪酬增长显得不合时宜。

尽管公司表示此次薪酬上涨是基于业绩表现及公司盈利能力的提升，但外界质疑这是否合理，尤其是在普通家庭为能源账单发愁的情况下。

澳总理发声抨击科技巨头

近日，澳大利亚总理发表强硬声明，公开抨击全球科技巨头，表示澳大利亚不会向这些企业的“霸凌” 行为屈服。这一表态正值澳大利亚政府加大对科技公司监管力度，寻求更多责任和透明度之际。

总理在讲话中指出，科技公司在全球范围内拥有巨大影响力，但其行为有时缺乏对用户隐私和社会责

任的尊重。他特别提到了社交媒体平台和互联网企业，呼吁它们在遵守澳大利亚法律的同时，积极承担应有的责任，而不是利用其市场地位压制政府和公众利益。

这一言论被广泛解读为对一些国际科技巨头的回应，尤其是关于澳大利亚政府最近推动的数字平台法案。该法案旨在要求科技公司支付新闻内容费用，并加强对虚假信息的监管。科技公司对此表示反对，认为这会损害其业务模式和创新能力。

前帮派成员涉足建筑业

近日，前帮派成员Tyrone Bell因与建筑业的联系以及工会CFMEU（建筑、森林、采矿及能源工会）的风波再次引发公众关注。Bell此前曾是澳大利亚著名摩托帮派的成员，如今已转行进入建筑行业，但其过往背景让人们对其在行业中的角色产生质疑。

据报道，Bell目前与维多利亚州的多个建筑项目有业务往来，而这些项目的工会管理问题也牵涉其中。CFMEU是澳大利亚最有影响力的工会之一，近年来一直深陷争议，包括管理不善和涉嫌腐败等指控。Bell的加入让这一风波更加复杂。

尽管Bell声称自己已经洗心革面，并专注于合法的商业活动，但工会与建筑业之间的紧张局势使他的角色备受质疑。有人担心，Bell的背景可能会对建筑业和工会的声誉造成负面影响。

壹本日报|

Attention！阿德将启用手机探测摄像头对驾驶员进行罚款；阿德莱德

经历史上最冷九月早晨；阿德计划

建设新的医疗设施

阿德莱德将启用手机探测摄像头对驾驶员进行罚款据7news报道，阿德莱德将于近期开始使用手机探测摄像头对违规驾驶员进行罚款。这项新措施旨在减少驾驶过程中使用手机的现象，从而提高道路安全性。据悉，这些摄像头将自动检测驾驶员是否在驾驶过程中使用手机，违者将面临高额罚款。

南澳警方表示，随着智能手机普及，驾驶时使用手机导致的事故逐年增加，这不仅威胁到驾驶员的安

全，也对其他道路使用者构成了极大风险。警方强调，使用手机时即便只是短短几秒钟的分心，也足以引发严重事故，因此政府决定采取更加严格的执法措施。

此次实施的手机探测摄像头系统将遍布阿德莱德的多个主要交通路段，24小时不间断工作。首次违

规的驾驶员将被处以高额罚款，累犯者可能面临驾驶执照被吊销的处罚。政府官员呼吁市民遵守交通规则，避免在驾驶时使用手机，并表示这一技术的引入将有助于提升整体道路安全，减少事故发生率。

阿德莱德经历史上最冷九月早晨

据《阿德莱德日报》报道，阿德莱德近日经历了有记录以来最寒冷的九月早晨。当地气象局数据显示，气温骤降至零度以下，创下了九月的历史新低，给市民的日常生活带来了极大的影响。

气象专家指出，这场异常寒冷的天气是由南极冷空气向北推进引发的。通常情况下，阿德莱德九月的气温较为温和，但此次寒潮打破了往年的气温记录。市民被迫应对突如其来的严寒，许多家庭提前开启了供暖设备，街头的行人也纷纷穿上厚重的冬衣以

抵御寒冷。

寒冷的天气还导致了交通问题。部分道路因结冰变得湿滑，交通事故的发生率有所上升。政府部门提醒驾驶员在恶劣天气条件下保持谨慎，尤其是在清晨和夜晚温度较低的时段。

阿德计划建设新的医疗设施

据《阿德莱德日报》报道，阿德莱德正在计划建设新的医疗设施，包括日间手术室、癌症治疗中心和生育诊所。这些新设施将极大提升南澳的医疗服务能力，为居民提供更加便捷和高效的治疗选择。

该项目的核心内容之一是在现有医院基础上扩建一系列日间手术室。这些手术室将主要用于进行一些低风险、无需住院的手术程序，帮助减少现有医疗系统的压力，并加快患者的手术安排和康复进程。

同时，癌症治疗中心也将作为新设施的一部分，专门提供先进的癌症治疗方案，包括放疗、化疗等综合治疗方法。政府希望通过这个中心为癌症患者提供更好的治疗环境和设备，缩短患者的等待时间，并提升整体治疗效果。

揭秘南澳十大诈骗犯及其背后的犯罪行为

据《阿德莱德日报》报道，南澳近期曝光了十大诈骗犯，他们通过各种欺骗手段谋取非法利益，最终因犯罪行为被绳之以法。这些诈骗案件涉及广泛的犯罪手段，包括金融欺诈、冒充身份以及虚假投资，受害者遍布各行各业。

在这批诈骗犯中，有人通过复杂的投资骗局，诱骗大量投资者投入巨额资金，最终卷款潜逃；也有人利用他人信任，通过伪造身份信息和虚假文件，骗取银行贷款和信用卡额度。这些骗子往往表面光鲜亮丽，但他们的犯罪行为给无辜受害者带来了沉重的经济损失。

警方表示，这些诈骗案的手法越来越高明和隐蔽，许多受害者在被骗时并未察觉，直到资金受损或项目破产后才意识到自己陷入骗局。然而，警方通过持续的调查和技术手段，成功追踪到了这些犯罪分子，将其绳之以法。

Balco公司拟在莫纳托建设干草加工厂

据《阿德莱德日报》报道，澳大利亚干草出口商 Balco公司近日公布了一项投资计划，计划在南澳莫纳托地区建设一座价值超过1500万澳元的干草加工厂。该项目旨在提高干草处理能力，以满足日益增长的国际市场需求，特别是在亚洲国家对优质饲草的需求增加背景下。

Balco公司是澳大利亚领先的干草出口企业，其主要产品包括苜蓿草和草料，广泛用于畜牧业。公司发言人表示，新工厂将采用先进的加工技术，提升生产效率，并且能够更好地控制产品质量，从而进一步巩固公司在国际市场上的竞争力。

该项目预计将为当地带来几十个就业机会，不仅在建设阶段需要大量劳动力，工厂投产后也将创造一系列长期就业岗位。当地社区对此表示欢迎，认为该项目将促进经济发展，并有助于改善该地区的基

础设施建设。

年轻澳人更易陷入债务违约困境

据《阿德莱德日报》报道，最新数据显示，澳大利亚年轻人面临日益严峻的生活成本压力，导致他们更容易出现债务违约和财务困境。根据Experian 的一项研究，18至34岁的澳大利亚人中，债务违约和财务困难的比例显著高于其他年龄群体。

报告指出，随着房租、食品和生活必需品价格的持续上涨，许多年轻人难以应对这些开支。一些人还背负着高额的学贷和信用卡债务，这进一步加剧了他们的财务压力。特别是在疫情后的经济复苏阶段，收入增长的滞后与通货膨胀的加剧形成鲜明对比，年轻一代面临的财务挑战比以往任何时候都更加严峻。

Experian的数据显示，越来越多的年轻澳大利亚人在支付账单、贷款和信用卡债务时出现拖欠现象，这也对他们的信用评分造成了负面影响。长期的债务违约将使他们未来获得贷款或租房变得更加困难。

调查显示女性CEO比例停滞不前据《阿德莱德日报》报道，最新发布的CEW（企业女性）调查显示，澳大利亚ASX300公司中女性CEO的比例停滞不前，反映出企业在实现高层领导性别多样性方面遇到了重大挑战。尽管近年来在推动性别平等方面有所进展，但数据显示，大多数ASX300公司的领导层仍然以男性为主。

该调查指出，ASX300企业中仅有不到10%的

CEO职位由女性担任，这一比例与过去几年相比几乎没有显著变化。CEW表示，尽管越来越多的企业开始重视性别平等和多样性，但在实际执行中，女性高管的晋升通道仍然存在许多障碍，包括性别偏见、缺乏支持性政策和工作文化的限制。

研究还发现，在某些行业中，尤其是金融、科技和能源领域，女性领导者的比例更低。CEW呼吁企业采取更加积极的措施，如提供灵活的工作安排、提升女性员工的领导力培训机会以及在公司政策层面推动性别平等，以帮助更多女性进入高层管理岗位。

BBQ黑豚猪肉包因安全隐患被召回

据《阿德莱德日报》报道，澳大利亚和新西兰食品安全部门近日发布紧急召回公告，召回一款BBQ 黑豚猪肉包（480克装）产品。该产品因存在潜在的食品安全隐患，可能对消费者健康造成威胁。

相关部门敦促购买了该产品的消费者立即停止食用，并将其退回购买点以获得全额退款。

此次召回的主要原因是该批次的产品可能含有未申报的过敏原，尤其是对某些人群可能引发严重的过敏反应。食品安全专家表示，过敏原的误标或漏标问题一直是食品安全领域的重要关注点，尤其对于那些有食物过敏史的人群来说，误食这类产品可能会导致严重的健康后果。

该款猪肉包主要在澳大利亚和新西兰的多家超市销售，受影响的产品具体批次和生产日期已公布在官方召回公告中。食品安全部门建议消费者及时检查手中的产品，如果确认购买了相关批次的商品，立即停止食用并按照官方指引进行退货处理。

壹本日报|

南澳男子携带大量冰毒被捕！全新

迷你高尔夫球场开幕；议员提议全天候监控公共厕所；南澳80辆巴

士生产进度滞后

南澳男子携带大量冰毒被捕在南澳大利亚Tailem Bend的一次警方突袭行动中，一名男子因携带大量冰毒而被捕。据报道，此次行动由警方精心策划，目的是打击该地区的毒品交易网络。嫌犯在突袭中被发现藏有大批冰毒，警方初步估计这些毒品的市值可能高达数百万澳元。

南澳警方透露，这次突袭是经过长期调查后的一次成功行动，嫌犯被捕时正准备进行毒品交易。警方在现场查获了大量冰毒，以及用于运输和分销的设备。这起案件再次引发了对南澳毒品问题的关注，尤其是冰毒在该地区的泛滥。

执法部门表示，将继续加大对毒品犯罪的打击力度，并提醒公众警惕毒品的危害，呼吁社区积极提供线索，帮助警方打击毒品犯罪。塔勒姆本德的这次抓

捕行动显示出警方对遏制毒品犯罪的决心，也标志着南澳在禁毒斗争中的又一次胜利。

全新迷你高尔夫球场开幕

位于南澳大利亚Paralowie的Little Para河岸附近，全新的Shanx迷你高尔夫球场近日正式开幕。

这座迷你高尔夫球场不仅为当地居民提供了一个全新的休闲娱乐去处，其独特的设计和不同寻常的体验更是吸引了众多高尔夫爱好者前来一探究竟。

与传统的迷你高尔夫球场不同，Shanx球场设计灵感源自专业高尔夫球场，不仅拥有精心设计的场地布局，还增加了真实的沙坑和果岭障碍，提升了挑战性和趣味性。球场设计旨在让每位玩家无论年龄或技能水平，都能享受到高尔夫的乐趣，同时还可以感受到高尔夫运动的专业元素。

球场的开放不仅为家庭出游、朋友聚会提供了一个理想场所，也有望成为帕拉洛伊地区的一大热门景点。Shanx迷你高尔夫球场的与众不同之处在于它将娱乐性与运动性完美结合，让每一位玩家都能沉浸在挥杆的乐趣中，享受与众不同的高尔夫体验。

议员提议全天候监控公共厕所

West Torrens市议会的一名议员近期提出一项提案，建议对该地区的公共厕所实施24小时不间断监控。此举旨在提高公共场所的安全性，特别是在一些犯罪率较高或存在卫生问题的地区。

该议员表示，近年来，公共厕所成为了某些反社会行为的温床，如破坏财物、非法聚会和吸毒等现象频发。为了保护公共财产并保障社区成员的安全，他认为全天候监控系统将能够有效减少这些问题的发生。此外，监控设施的引入也可以及时发现并处理突发事件，如意外伤害或卫生问题，从而更好地服务市民。

尽管此提案获得了一部分居民的支持，但也有人质疑这种监控措施可能会侵犯隐私权。对此，议员解释称，监控系统将采取严格的隐私保护措施，重点监控进出人员及周边区域，而不会侵犯个人隐私。

南澳80辆巴士生产进度滞后

BusTech公司新任东主近日透露，该公司目前有 80辆巴士的生产进度落后于计划，给南澳的公共交通服务带来了压力。作为澳大利亚领先的巴士制造商之一，BusTech的这次延误引发了人们对该

地区公共交通供应是否能够如期满足需求的担忧。

据悉，这些巴士原定于近期交付，用以支持南澳的公共交通系统升级。然而，受供应链问题和生产能力限制的影响，巴士的制造和交付时间表大幅延迟。

新东主表示，公司正在采取一系列措施，包括增加人力和优化流程，以加快生产进度，并尽快填补这一空缺。

这一问题不仅影响到巴士制造商，也可能对乘客出行造成不便。部分公共交通服务可能会因此延迟扩展或升级，而这对依赖巴士出行的市民来说无疑是一大挑战。

Port Adelaide狂热球迷不惜一切支持心爱球队

Port Adelaide足球俱乐部的铁杆球迷们为了观看本周五对阵Sydney Swans的关键比赛，正采取各种极端手段，确保他们能够到场支持心爱的球队。

据报道，由于交通不便和票务紧张，部分球迷不得不花费额外精力克服各种困难。

一些球迷计划驱车数小时，甚至有人选择更长途的跋涉，只为亲临现场观赛。这场比赛对阿德莱德港至关重要，可能决定球队是否能够顺利进入季后赛，因此球迷们都不愿意错过这次关键赛事。球队的忠实支持者以他们的坚持和无条件的支持而闻名，即使在面对困难时，依然表现出无比的热情。

随着比赛的临近，球迷们的兴奋之情在社交媒体上得到了充分展现，他们纷纷表达对球队的支持，并期待球队能够在关键时刻展现出色的表现。无论面

临多大挑战，阿德莱德港的球迷们已经做好准备，不惜一切代价亲临现场为球队加油助威。

无资质网红传播饮食和锻炼建议存风险一项最新研究表明，TikTok平台上广泛传播的 fitspo视频，常常由没有专业资质的网红发布，内容包括各种饮食小技巧和锻炼建议。这些未经验证的健康建议可能会误导观众，甚至对他们的健康造成潜在危害。

研究发现，许多网红在发布健身和健康相关视频时，并没有医学或营养学方面的背景，却向数百万观众推荐各种饮食方案和锻炼计划。由于缺乏科学依据和专业指导，部分建议可能适得其反，尤其是针对那些试图减肥或改善身体健康的用户。

专家们警告称，这类视频的流行让大众误以为其可信度很高，尤其是年轻观众，容易盲目跟随这些所谓的“健康趋势”。他们呼吁社交媒体平台应对内容进行更严格的审核，并鼓励用户在追求健康生活方式时寻求专业的医学建议，而不是依赖网红的未经验证的信息。

政府资金协议或导致AUKUS计划进一步延误

美国海军一位高级官员近日警告称，政府之间的资金协议问题可能会导致AUKUS计划出现更多延误。AUKUS是澳大利亚、英国和美国之间的三方安全合作协议，旨在通过分享先进的军事技术，特别是核潜艇技术，来提升澳大利亚的国防能力。

这位官员指出，尽管各国在技术和合作方面已经取

得了一定进展，但资金安排的不确定性正成为一大障碍。如果无法迅速解决相关的预算问题，整个计划可能会进一步推迟，进而影响澳大利亚获得核潜艇的时间表。

此外，该官员还强调，随着全球安全形势日益复杂， AUKUS计划的延误可能会影响区域内的军事平衡，尤其是在亚太地区面临越来越多的挑战之际。

因此，政府各方应加紧磋商，确保资金问题得到及时解决，以避免对该重要军事合作项目造成不利影响。

澳洲发布新喀里多尼亚紧急旅行警告

近日，澳大利亚政府发布了针对新喀里多尼亚的紧急旅行警告，提醒计划前往该地区的澳洲游客注意安全。警告指出，由于新喀里多尼亚近期局势不稳，当地爆发了多起抗议活动和社会动荡，可能对游客的安全构成威胁。

新喀里多尼亚位于南太平洋，是澳大利亚人喜爱的旅游目的地之一。然而，随着当地政治紧张局势升级，抗议活动愈演愈烈，部分地区的交通和公共服务受到严重影响。澳大利亚外交和贸易部建议前往该地区的游客保持高度警惕，避免前往人群聚集的区域，并时刻关注当地政府和旅游部门发布的最新安全通告。

此外，政府还敦促澳洲公民在旅行前确认自己的旅行保险是否涵盖因社会动荡引发的紧急情况，同时建议游客提前做好应急计划，以确保在紧急情况下能够安全撤离。

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南澳47岁男子遭刺伤紧急送医，伤势危急！CoCo奶茶在购物中心开新店；南澳年轻飞行员不幸遇难；南澳地区农民面临季节挑战

47岁男子遭刺伤紧急送医近日，南澳中北部的水晶溪地区发生了一起刺伤事件，一名47岁的男子因伤势严重被紧急送往医院救治。据警方透露，这名男子在事件中遭受了多处刀伤，目前伤势危急，正在接受紧急治疗。

事件发生在一个安静的社区，刺伤的具体原因尚未公开。然而，当地警方已经对此展开调查，并将案件定性为涉嫌刺伤事件。据目击者称，事发时现场情况混乱，有人听到了争吵声。警方目前正在寻找可能的嫌疑人，并呼吁公众提供任何线索。

救护人员在接到报警后迅速赶到现场，并对受害者进行了紧急救治，随后将他送往阿德莱德的一家医院。医护人员表示，该男子的伤情极为严重，正在重症监护病房接受进一步治疗。

CoCo都可奶茶在购物中心开设新店

著名奶茶品牌CoCo都可近日在Salisbury Downs购物中心开设了其全新门店，吸引了大量奶茶爱好者前来打卡。这家来自台湾的奶茶连锁店以其丰富的口味选择和优质的茶饮料闻名，近年来在全球范围内快速扩展，成为众多年轻人喜爱的品牌。

新店的开张为当地居民提供了一个全新的休闲聚会场所，尤其是对于喜爱奶茶的消费者来说，这无疑是一个好消息。门店不仅提供经典的珍珠奶茶，还有多种创新口味可供选择，包括水果茶、鲜奶系列以及各种创意特调茶饮，满足不同口味需求。

据悉，CoCo都可奶茶的开业吸引了大量顾客排队购买，尤其是在社交媒体上，该品牌凭借其高颜值

的饮品和亲民的价格迅速走红。新店还特别推出了开业优惠活动，吸引更多消费者前来体验。

南澳年轻飞行员不幸遇难

澳大利亚运输安全局（ATSB）近日发布了关于年轻飞行员Adam Snell不幸在空难中遇难的初步报告。此次事故发生在南澳，事故原因尚未完全确定，但初步调查揭示了一些重要线索。

报告指出，Snell驾驶的轻型飞机在飞行过程中发生了机械故障，导致飞机失控并坠毁。ATSB在调查中发现，飞机在起飞后不久便出现了异常情况，地面控制塔也接收到了紧急信号。尽管Snell尽最大努力尝试紧急迫降，但最终飞机坠毁在一片偏远地区，造成了致命事故。

Snell年仅22岁，是一位充满潜力的年轻飞行员，拥有丰富的飞行经验。这场悲剧不仅震惊了他的家人和朋友，也引起了航空界的广泛关注。许多人对这一不幸事件深表哀悼，同时也呼吁加强对轻型飞机的安全检查，以防止类似事故的再次发生。

Mallee地区农民面临严峻季节挑战南澳Mallee地区的农民正面临着一个艰难的农耕季节，近期的霜冻天气给当地农作物造成了严重损害，加剧了原本已经紧张的农业形势。据悉，霜冻导致该地区小麦、大麦和油菜等主要农作物减产，农民们不得不面对巨大的经济损失。

Mallee地区的农业主要依赖于冬季作物的生长，

而霜冻天气的突然袭击使得本应收割的作物遭受重创。一些农民表示，霜冻不仅降低了产量，还影响了作物的品质，使得收成大幅缩水。对于已经经历了干旱和恶劣气候的农民来说，霜冻无疑是雪上加霜。

当地农业专家指出，虽然霜冻天气是自然不可控的因素，但其带来的影响是深远的，尤其是在全球粮食需求日益增长的背景下，农作物的损失可能对粮食供应链产生连锁反应。此外，农民还要面对高昂的恢复成本，包括重新播种和购买防护设备等。

受欢迎的绘画与品酒工作室进入自愿托管

近日，澳大利亚广受欢迎的绘画与品酒工作室 Pinot & Picasso宣布进入自愿托管程序。这家以其独特的绘画与品酒相结合体验而闻名的连锁工作室，已经成为多个城市居民社交活动的热门选择。

然而，面对经济挑战和不断上升的运营成本，公司不得不采取这一措施。

据悉，Pinot & Picasso在全国范围内拥有超过 80家门店，提供轻松愉快的绘画课程，参与者在品尝美酒的同时可以释放创意，绘制个人风格的艺术作品。然而，尽管公司在消费者中拥有良好的口碑，近期的经济环境对其运营产生了巨大压力。通货膨胀和高昂的租金成为了公司难以承受的负担。

公司的管理层表示，虽然他们已经尽最大努力维持业务，但最终还是不得不选择进入自愿托管程序，以寻求重组或出售业务的机会。目前，托管方将接手公司的日常运营，并寻求能够挽救或出售业务的

途径。与此同时，现有门店将继续营业，客户的预订也不受影响。

美国降息，澳大利亚是否会跟进？近期，美国宣布下调利率以应对经济压力，此举引发了全球市场的广泛关注。随着美国降息，不少专家开始讨论澳大利亚是否会效仿这一政策，调整国内的利率水平。

美国降息的主要目的是刺激经济增长，缓解高通胀和金融压力。随着全球经济放缓，许多国家的中央银行都在重新评估货币政策，以保持经济稳定。澳大利亚储备银行（RBA）也面临类似的挑战，通胀压力和经济增长放缓正影响着澳大利亚的经济前景。目前，澳大利亚的利率处于相对稳定的水平，但随着美国的降息决策，澳大利亚是否会跟进成为了市场关注的焦点。一些经济学家认为，澳大利亚可能会在未来几个月内进行利率调整，以应对潜在的经济风险。特别是在房地产市场方面，降息可能会进一步推动房价上涨，这对潜在购房者和投资者来说是一个关键因素。

澳在联合国关于以色列的争议投票中弃权

近日，澳大利亚在联合国关于以色列问题的一项争议性投票中选择了弃权，引发了国内外的广泛讨论。这次投票涉及联合国对以色列在巴勒斯坦领土上的行为进行谴责的决议，许多国家对此问题持强烈立场。

澳大利亚政府解释其弃权决定时表示，虽然支持以

色列和巴勒斯坦通过和平谈判解决长期冲突，但对于此次决议的具体措辞和内容存在保留。外交部长指出，澳大利亚主张中东和平进程应通过双方对话实现，而非单方面的国际谴责。

此次投票结果在联合国引发了广泛关注，支持和反对以色列的国家分裂明显。澳大利亚的弃权立场被认为是寻求在这一敏感国际问题上保持中立和平衡。与此同时，澳大利亚国内也出现了不同声音，一些人认为政府应更明确地表达对人权和国际法的立场，另一些人则支持政府的审慎态度，认为这是避免激化局势的务实做法。

苹果迎来“芭比时刻”：iPhone 16系列首评

苹果公司近日推出了备受期待的iPhone 16系列，引发了全球科技爱好者的高度关注。有媒体将此次发布会比喻为苹果的“芭比时刻”，暗指该公司正处于转型和创新的关键节点。iPhone 16系列凭借其全新的设计和技术亮点，迅速成为市场焦点。

从外观设计来看，iPhone 16延续了简洁大气的风格，同时在颜色和材质上进行了大胆创新。此次发布的新机型中，最引人注目的亮点之一是摄像头系统的升级，苹果进一步提升了夜拍功能和图像处理能力，为用户带来更好的摄影体验。此外， iPhone 16系列还配备了更强大的处理器，提升了整体性能和电池续航。随着5G技术的不断成熟，苹果也在新机型中进一步优化了网络连接速度，以满足用户日益增长的需求。新款iPhone在生态系统的兼容性方面表现出色，与苹果的其他设备无缝连接，继续巩固其在智能设备市场中的优势。

区域解读

Urrbrae SA 5064

历史概况：

Urrbrae是南澳阿德莱德的郊区。19世纪50年代初，Robert Forsyth Macgeorge在该地区买了一块地，盖了一栋房子，并以Haugh of Urr命名这片庄园为Urrbrae ; brae这个词指的是山坡，尤指靠近河流或小溪的地方。著名的建筑师James Macgeorge曾居住在这里。

1.区域概况/概述

Urrbrae位于南澳州首府阿德莱德的东南部。常住人口为955（2016 Census）。Urrbrae的西部紧邻Kingswood，北部面向Glen Osmond，东部紧邻Mount Osmond，南部面向Springfield。此区归Mitcham Council管辖。

2.学区情况/学校介绍

周边公立学校

Glen Osmond Primary School，Urrbrae 5064

公立小学，1-7年级，男女同校，368名在校生

Urrbrae Agricultural High School，Netherby 5062

公立中学，8-12年级，男女同校，1019名在校生 Highgate School，Highgate 5063

公立小学，1-7年级，男女同校，689名在校生

Glenunga International High School，Glenunga 5064

公立中学，8-12年级，男女同校，1756名在校生

Unley High School，Netherby 5062

公立中学，8-12年级，男女同校，1203名在校生

周边私立学校

Seymour College，Glen Osmond 5064

1-12年级，758名在校生

Mercedes College，Springfield 5062

1-12年级，男女同校，1185名在校生

Concordia College - St John's Campus

私立小学，男女同校

Sunrise Christian School Fullarton，Fullarton 5063

私立小学，1-12年级，男女同校，946名在校生

Concordia College，Highgate 5063

1-12年级，男女同校，1264名在校生

3.人口构成

Urrbrae的面积约为1.7平方公里。2011年，Urrbrae的人口为970人。到2016年，人口为955人，在此期间该地区的人口下降率为1.5%。Urrbrae的主要年龄组是50-59岁。Urrbrae的家庭主要是有孩子的夫妇，每月可能偿还1800至2399澳元的抵押贷款。一般来说，Urrbrae的人从事专业职业。2011年，Urrbrae有88% 的房屋是自住房屋，而2016年为86.7%。（资料来源：澳大利亚统计局）