Yiben Business Weekly Vol.212 by YIBEN Media

喧嚣寂寂闲人趣，翠影悠悠心自安

绿野漫步，别墅雅居，现代豪宅巧纳自然之气

人们是否因为财务压力而转售他们刚刚购买的房屋？

有迹象表明，对于租房者来说，事情可能会变得更容易一些

预计明年房价涨幅最大的地方

每个租房者都应该知道的 6 个储蓄技巧

账单冲击：克服生活成本上涨的 5 种方法

壹本日报合集

区域解读 Urrbrae SA 5064

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喧嚣寂寂闲人趣，翠影悠悠心自安

，绿野漫步，别墅雅居，现代豪宅巧纳自然之气

44 Devonshire Street, Hawthorn, SA 5062

很难想象，在一个环境雅致，空间清幽，植被错落有致的地方，人们会邂逅这样一套建筑线条极具现代感，内部家居风格多元化，地理位置毗邻精英私立院校，周边配套设施完整便利的平层别墅。设计师Swanbury Penglase糅合禅意设计风格，呈现出恍若临水而居的巧思，宁静温馨仅仅是它给人的第一印象。小道设计和园林布置在遵循自然风格的前提下，点缀出艺术旨趣，加强了建筑私密性。别墅户内由4大主体构成，包含 5间卧室、3间会客厅、3个卫生间、1间开放式厨房。入户园道的旁侧是2个停车位，户外泳池

与整体建筑浑然一体，房屋尽头是一块网球场，总体设计满足了多口之家，以及户外运动爱好者的需求。走入其中，似乎洗尽浮沉，唯余家的温馨。

走在私家别墅的园路通道上，闲鹤雕塑立于水塘，已然点缀出禅意，圆弧形的树篱丛环抱别墅，点点灯光自屋中泄出丝丝暖意。推开房门，得见一间会客用餐一体的大房间。开放式的厨房相比封闭的厨房而言更加宽敞明亮，多人帮厨亦不显憋闷。半岛形操作区与餐桌相邻，营造出温馨的就餐环境，让居家生活的贴心快乐从清早开始就伴随家人。若有客人拜访，一旁的会客厅留下了既能与忙碌中的主人谈心，又能单独休闲的空间。

值得一提的是，推开会客厅通往户外的玻璃门，一处小小露台悄然而立，无论是想在用餐时更为亲近自然，还是烧烤娱乐，这里都是绝佳选择。

这处一体式设计最大限度地利用了空间，落地玻璃窗和推拉门保证了充足的光线，使得整体通透明亮，温馨舒适，让人不由赞叹居住者的雅趣！

走过大客厅，一条长长的走廊直通内部的小会客厅。走廊一侧由落地玻璃组成，可以通往落于外部的蓝色泳池，在炎热的季节，只要望见这抹蓝色，就能为心灵送上清爽。泳池旁几株翠竹映着粉色围墙，趣味横生。走廊的另一侧墙上，挂着几幅大型的艺术画，仿佛将走廊装扮成了家庭画廊，

陡然提升了整个空间的品味。

走廊白墙的门通往主卧，这里的布置并不复杂，就像整栋建筑所呈现的那种风格--去繁留简，去伪存真。简单的装饰，能让居住者的心境更加开阔，而这只是表面。实际上，这个房间的盥洗室和更衣间一应俱全，私密性和便利性大为提升。鲜艳的人物装饰画和床上用品所带有的波西米亚色彩相映成趣，在白色墙壁和原木地板营造的简单温馨中，营造出一抹异域风情。对床而立的落地玻璃门，毫不阻碍阳光的驾临。不得不说，房屋内部的每一个空间都有着惊人的通透感！主卧和走廊之间是一个地下室，可以在此跑步、

存酒、堆放杂物。

走廊尽头的小客厅与三间小卧室相通。这里与外部的大客厅相比显得更为私密，靠墙的白色长桌搭配透明塑料椅，适合用来学习、居家办公；黑白条纹的地毯上放置着两坨黑色的软体沙发，躺卧其上，劳累了一天的人或孩子很容易就能消除疲惫；点缀在空间中的绿植，散发着生机勃勃的气息。这里的整体风格呈现出简约清新的高级感，但仍未失其温馨。

三间小卧室风格各异。有着棕色砖纹墙纸和深色立柜的房间，地板也相应装修为深灰色，一盏蒲公英式的吊灯暖意融融，中和了深色的冷峻，整

体色调没有压抑之感，而是简单利落；粉蓝色的挂画自然与粉色的床单搭配，一扇不大不小的窗户让屋主得以窥见室外的风景，享受晨鸟鸣啼；写意绿色挂画和豆绿色的床单相配，已有几分超然之意，两盏黑纱轻罩的床头灯加上圆形镜子下方摆放的小型绿植，更透出亲近自然的禅意。三间小房间后面是一个洗衣房，露天使用但做上了雨遮蓬，不用担心晾晒的衣服会被淋湿。

另一个相对较大的房间，也是最靠近网球场的房间，房间整体以黑色为主，散发出高冷低调的气息，床头上的镭射装饰品和球星詹姆斯的挂画，又强调出屋主热爱体育的特质。走出这间房门，迎面而来的是另一个会客厅。大面积的落地玻璃让这个会客厅宛如落入植被中的一颗珍宝，树影婆娑与暖阳共舞，在此休闲，如同落入自然的怀抱，挂画中红色的鸟儿似乎也为满目的绿色感到欣喜。灰白色的地毯简洁，棕色的沙发温馨，设计师似乎始终在色彩搭配中寻找某种平衡。

除了内部的温馨与惬意，别墅外部的奇巧布置处处透露着精致，网球场就在整栋别墅的尽头，人们可以在此尽情挥洒汗水，体验运动的乐趣。多处出现的与水有关的点缀，给这个花园式豪宅带来了禅意与清新。

这座由Swanbury Penglase设计的精美的花园

别墅，就坐落在44 Devonshire Street。一走进这片美丽的领域，立刻就能感到远离尘嚣的祥和与宁静。匠心独运的建筑以其简约而现代的线条，展现出与自然和谐相处的设计理念。开阔的落地窗让室内室外无缝连接，每一片阳光、每一缕清风都可以自由穿行。置身于这样一座充满魅力的平层别墅，您将充分享受生活带来的温馨与惬意，同时也深刻体验到与自然和谐相处的美好。

详细住宅参数：

○占地面积:2143平方米

○住宅面积:309平方米 ○5间卧室

○3间盥洗室

○3个会客厅

○2个车位

○1个开放式厨房 ○1间洗衣房 ○1间储物间 ○主卧：独立盥洗室、步入式衣帽间 ○半露天用餐区 ○网球场

○泳池

有意请联系：

Stephanie Williams 0413874888

John Williams 0411747555

原文链接：https://www.realestate.com.au/property-house-sa-hawthorn-144181100

注：图文版权归原作者所有

人们是否因为财务压力

而转售他们刚刚购买的房屋？

对澳大利亚各地区的分析表明，积极的住房市场状况使升级速度比预期更快，而不是迫使业主出售的财务压力。在过去18个月中，最近才购买的挂牌待售房屋（“快速转售”）的比例有所增加。

在全国范围内售出的房屋中，约有13%，即八分之一的房屋是在三年或更短的时间内购买的，与大流行前的比例大致相同。但这比大流行期间的 9% 大幅上升。

这一增长与 2022 年 5 月以来的利率上升相吻合，这导致一些人认为，这种快速转售份额反映了人们重新评估在利率处于历史低位时购买的房屋的负担能力。自 2022 年以来，抵押贷款还款额增加了 70%，此外还有强大的总体生活成本压力。但还有其他不那么令人担忧的解释。

有些人由于家庭或工作环境的变化而转售房屋。

其他人则在有能力升级时出售，如果他们所在地区的房屋价值增长非常快，或者来自其他财务变化（如晋升或继承），这可能会比预期的要早。

2021年购买的人开始出售

快速转售增加的部分原因是2021年开始销售的一大批买家有些人因为生活改变而迅速转售房屋。

这可能是因为他们需要一个更大的家来容纳他们的家人，或者靠近他们的大家庭，或者可能是因为他们的工作地点发生了变化。如果三年前有更多的人购买，这些销售自然会占所有销售的更高份额。这就是我们所看到的。

2021 年市场活动强劲——利率下降，人们在大流行期间重新评估生活安排——现在正在转化为更多的 2021 年买家（不到三年前购买）在当前市场中占有更大的份额。

积极的房地产市场状况正在推动转售

许多人将房地产市场称为阶梯——很少有人能一开始就买到他们梦想中的房子。许多人需要多年的储蓄和建立资产才能负担得起他们渴望居住的房屋。但是，如果房屋价值的增长速度快于预期，这可能会加速跃升到阶梯上的下一个梯级。在我们的城市中，我们可以看到过去四年房价大幅上涨的地区与市场上在相对较短的时间内转售房屋

的卖家份额之间存在着强烈的正相关关系。

除阿德莱德外，这种趋势在任何地方都很明显，但整个城市的价格增长强劲。这种关系表明，过去一年购买的房屋转售的一个关键驱动因素是异常强劲的房价增长带来的积极财务提振，从而实现了房屋升级。

疲软的就业市场与更快速的转售有关

尽管如此，较高的财务压力也可能是其中一些快速转售的原因。随着过去几年还款的增加，许多人可能能够维持生计，但失业对任何家庭来说都很难管理。因此，如果财务压力是快速转售的关键驱动因素，我们预计在就业条件较差的地方会看到更多。我们确实看到失业率较高的地区与快速转售比例较高的地区之间存在一些正相关关系。

但在大多数市场中，这种关系非常轻微。然而，墨尔本的地区显示出明显的趋势。墨尔本的房价

增长率也低于其他城市，因此具有挑战性的财务状况可能会对那里的快速转售产生更大的影响。

总体而言，快速转售率似乎反映了积极的财务状况，而不是压力

将大流行以来的价格上涨和当前的失业率纳入回归分析表明，价格上涨在解释最近各地区转售比例方面更为重要——大约在 3.5 到 5.8 倍之间。

因此，快速转售率较高的最可能解释是，出乎意料的高价格增长使房屋升级成为可能。

但自大流行以来价格增长较高的地区是那些州际向生活方式地区迁移强劲的地区。因此，其中一些转售可能反映了自大流行以来人们重返城市，或者他们的生活方式改变并没有停滞不前。鉴于许多人因抵押贷款还款额大幅增加而面临财务挑战，我们将继续监测这对整个房地产市场活动的影响。但到目前为止，大多数人似乎都在管理他们的财务状况。

有迹象表明，对于租房者来说，

事情可能会变得更容易一些

澳大利亚各地的空置出租物业数量有所增加，改善了租房者寻找房屋的条件。根据PropTrack的数据，6月份全国空置率上升至1.42%，环比上升0.09个百分点，环比上升0.29个百分点，与一年前持平。这是空置率连续第四个月上升，随着越来越多的房地产投资者进入市场，空置率上升，增加了可供出租的房屋数量。

租房者最近经历了非常艰难的条件，全国空置率自去年年底以来一直徘徊在1%以上，2月份创下1.09%的历史新低。虽然空置率的增加对寻求居住地的租房者来说是个好消息，但PropTrack 高级经济学家Anne Flaherty表示，情况仍然非常紧张。“尽管最近几个月出现了增长，但空置率仍远低于大流行前的水平，与2020年3月相比， 6月份的空置房产减少了43%。”

出租空置率连续四个月增加，为寻找房屋的租房者提供了一些改善。虽然空置率有所上升，但仍远低于被认为是“健康”空置率的3%，这意味着租金供应和租户需求之间存在适当的平衡。根据 PropTrack 的数据，自 2020 年 4 月以来，空置率一直没有超过 3%，当时许多人在大流行开始时离开澳大利亚，导致空置率突然增加。

投资者活动增加推高了职位空缺

Flaherty表示，过去一年投资者活动水平较高，导致可用租金数量增加。澳大利亚统计局的最新数据显示，投资者贷款的价值比一年前高出近 30%，过去一年投资者贷款的增长超过了自住业主的增长。

Flaherty表示，尽管投资者活动的增加增加了可用租金的数量，但鉴于澳大利亚持续的住房短缺，预计空置率将在一段时间内保持低位。“尽管最近空置率有所回落，但出租物业的长期供应不足可能会在未来几年持续下去。”“开发活动滞后于人口增长，西澳、昆士兰州和新南威尔士州的新住房短缺最严重。”

PropTrack的数据显示，尽管空置率增加，但租金仍在上涨，在截至6月的三个月中，首都的每周租金中位数增长了3.2%，过去一年增长了10.3%。首都的公寓租金价格在本季度上涨了 3.3%，而房屋租金价格保持不变，将首都的房屋和单位租金价格之间的差距缩小到仅30澳元。

空置率下降幅度最大的地方

在首府地区，6月份空置率上升0.11个百分点至 1.46%，但一些城市的空置率增幅高于其他城市。

在悉尼，上个月空置率上升0.2个百分点至1.68%，

这是该市18个多月来的最高空置率。尽管如此，悉尼的每周租金中位数仍比一年前高出8.8%。

墨尔本的空置率在6月份上升0.12个百分点后达到1.5%，为一年来的最高水平。然而，与一年前相比，该市的租金中位数上涨了10.6%。布里斯班的空置率在本月上升了0.05个百分点，达到 1.2%。堪培拉的空置率最高，为1.81%，在6 月份上涨0.04个百分点后，租金价格在过去一年中保持稳定。

珀斯的职位空缺在过去一年中增幅最大，上升了 0.27个百分点至1.25%。虽然这比一年前有所改善，但它仍然表明市场非常紧张。“过去一年，珀斯的空置率增幅最大，原因是该州的投资者活动激增，导致租金数量增加，”弗莱厄蒂女士说。

澳大利亚统计局的数据显示，在截至2024年5 月的一年中，西澳大利亚州的投资者贷款价值增长了约74%，这得益于寻求有吸引力的租金回报和资本增长的州际投资者的涌入。

PropTrack的数据显示，珀斯的房地产价格在过去一年中上涨了23%，比任何其他首都都快，而最近的一项分析显示，珀斯许多郊区的房屋总租金收益率超过6%，单位租金收益率超过7%。

然而，珀斯不断上升的空置率尚未转化为较低的租金价格，该市的租赁住房供应不足导致每周租金中位数在一年中上涨了18%，达到650澳元，使其成为仅次于悉尼的第二大租金城市。

阿德莱德的租金空置率最低，仅为1.13%。然而，这比一年前高出0.23个百分点。达尔文的租赁市场几乎同样紧张，空置率在6月份暴跌0.41 个百分点后，为1.15%。霍巴特的空置率目前为 1.28%，与一年前相比下降了0.51个百分点。与此同时，澳大利亚各地区的空置率为1.31%。

“虽然首府城市的空置率在本月有所增加，但该地区的空置率保持相对稳定，”弗莱厄蒂女士说。 “区域空置率现在低于首府城市的总和。”

预计明年房价涨幅最大的地方

预计未来 12 个月房地产价格将上涨，但涨幅较慢或与前 12 个月相似。表现最好的可能是我们较小的首府城市，那里的增长异常强劲。根据 PropTrack 的 6 月房地产市场展望报告，预计霍巴特和堪培拉在新财政年度的增长幅度最小，预计价格将分别上涨 0-3% 和 2-5%。

在大流行期间价格显着上涨一段时间后，霍巴特的房屋需求已从峰值下降。自 2023 年 7 月以来，价格下跌了 1.5%，现在比最高水平低 9%。在堪培拉，待售库存量在所有城市中增幅最大，与 2023 年 5 月相比，新房源增长了 43%，总房源增长了 32%，这有助于改善选择和减缓价格增长。

悉尼、墨尔本和布里斯班的房价预计在未来 12 个月内将上涨 3-6%。虽然悉尼和布里斯班买家的需求相当强劲，但墨尔本市场的复苏速度较慢。我们预计后者会有所改善。预计珀斯的房价将上涨 8-11%，阿德莱德的房价将上涨5-8%，这使得这些城市在预计的房价增长方面领先于其他城市。

这些城市的相对负担能力，加上待售房屋的下降，如它们的总挂牌量分别同比下降23%和9%，是它们在过去一年中显着增长的驱动力。紧张的租赁市场也导致了它们的强劲价格上涨，因为许多租房者已转向购买房屋。

随着珀斯和阿德莱德的持续增长预期，一个有趣的问题出现了，哪些郊区将最大限度地利用资本？未来的结果很难预测，但下面列出的郊区是过去一年中表现最强劲的。

珀斯和阿德莱德郊区的销售价格中位数年增长率最大

达灵顿（Darlington）、卡拉鲁（Kallaroo）和阿马代尔（Armadale）在房屋年增长率方面领先于珀斯郊区。价格分别比 2023 年 5 月上涨 42%、38% 和 36%。

就单位而言，Shoalwater的销售价格中位数增幅最大。在过去的一年里，它们上涨了37%。在阿德莱德，增长最快的郊区是Elizabeth North，Somerton Park和Elizabeth South的房屋。自去年5月以来，价格分别上涨了37%、36%、36%。在阿德莱德所有郊区中，普林普顿（Plympton）和亨利海滩（Henley Beach）的单位的中位数价格涨幅最高，分别上涨了 39%和36%。

预计未来几个月买家的需求将保持高位，特别是在珀斯和阿德莱德，那里的供应短缺，房屋价格更实惠。虽然我们预计价格将进一步上涨，但增长速度已经放缓，并可能在冬季维持这一轨迹。

每个租房者

都应该知道的 6 个储蓄技巧

这些提示将帮助任何租房者省钱——无需牺牲早午餐。作为租房者省钱通常需要您明智地进行预算，减少不必要的支出并遏制您的早午餐习惯。

但是，所有这些措施在一段时间后都会变得有点乏味，尤其是当您在最喜欢的咖啡馆面临多年没有法式吐司时。

那么，你还能如何省钱呢？

无论是加入厨房图书馆还是学习如何使用 Origin 减少能源账单，这六个简单的节省技巧都可以提供帮助。

1. 汇集资源

如果您与其他人（例如室友或您的伴侣）住在一起，请集中您的资源并一起购买东西。这不仅会降低您的成本，还可以减少三袋相同意大利面占用宝贵的食品储藏室空间的机会。您还可以考虑为您的流媒体订阅设置一个家庭或合作伙伴帐户，这通常最终会使每人更便宜。如果你们都点外卖，可以四处寻找团体用餐优惠，这些优惠为大订单提供折扣，或者以较低的价格捆绑多道菜。

2. 加入图书馆

毫无疑问，您对图书图书馆很熟悉，但您知道还有其他几种家居用品的图书馆吗？厨房图书馆让您可以借用各种有用的工具，包括空气炸锅、蛋

糕架、鸡肉剪、苹果核器等——帮助您避免花费数百澳元购买您可能只会使用几次的花哨立式搅拌机。玩具图书馆为所有年龄段的孩子提供玩具、拼图、活动和游戏，从小婴儿到青少年。然后是工具库、乐器库和种子库。

别忘了您当地的图书图书馆。在这里，你可以借书（显然），但你也可以经常得到杂志和音乐。此外，许多当地图书馆定期举办免费活动。

3. 提高能源效率

提高房屋的能源效率是省钱和为环境尽一份力的好方法。幸运的是，作为租房者，这项任务并非不可能。您可以进行易于租赁的更新，例如将旧灯泡换成节能的 LED 灯泡，使用隔热窗帘为窗户隔热，购买防风塞和门蛇，以及选择风扇而不是空调。您还可以通过前往 Origin Home 并了解如何省钱来了解您的电费。Origin Home 是您的一站式商店，让您学习如何在家中提高能源效率，即使您租房也是如此，同时降低成本。

4.便宜的家具和装饰

没有必要在你遇到的第一件家具、装饰品或电器上挥霍无度。你很可能会以更好的价格找到你正在寻找的东西（或非常接近它的东西）。

在网上寻找特别优惠，检查其他零售商是否会价

格匹配，甚至考虑购买二手商品。网上有很多二手市场，以及购买/交换/出售和“什么都不买” 的团体，你经常可以免费找到像样的物品。

5. 举办交换派对

交换派对包括邀请一群朋友，要求他们带来他们不再需要的任何衣服/珠宝/配饰/家居用品，将每个人的物品堆成一堆，并唠叨任何你喜欢的东西。

剩下的东西被捐赠给慈善机构或回收利用（是的，

衣服回收是一回事！这是一种理想的省钱措施，原因有两个：您可以免费购买一些新商品，并且

您可以几乎一无所有地与朋友一起享受夜晚。）

6.学会做基本的保养作为租房者，您通常需要维护花园、保持房屋清洁、更换电池和灯泡，并确保房产保持良好状态。

虽然将这些任务外包给园丁、清洁工或杂工可能很诱人，但您可能有几个可以 DIY。

除草和修剪等基本园艺并不太难，深度清洁通常可以在周末内被打翻，而且您可以学习一些简单的维修——例如更换水龙头洗衣机和疏通排水管。

您不仅可以通过 DIY 省钱，而且当您自己打零工时，您也会感到真正的成就感。

账单冲击：克服生活成本

上涨的 5 种方法

随着能源价格的攀升，许多澳大利亚人正在经历 “账单冲击”——当每月的支出远远超出预期时，这种不受欢迎的惊喜。以下是克服它的方法。了解如何缓解不断上涨的生活成本至关重要，尤其是在当今的经济环境下——这不仅是为了您的短

期疼痛，也是为了您的长期繁荣。通过采取行动并做出明智的选择，Arcline by RACV 发言人、能源总经理 Greg Edye 表示，有很多方法可以克服不断上涨的生活成本。以下是他关于如何克服账单冲击的重要提示。

1. 了解您的使用情况

有效管理账单的一种方法是了解您家庭的能源消耗模式。“许多人在晚上和周末消耗更多的能量，” 格雷格说。

但格雷格说：“如果你有使用时间计，可以在白天使用洗碗机或进行大量洗涤，这样可以利用非高峰期的能源使用。“通过将一些能源使用转移到非高峰时段，当费率较低时，您可以显着减少账单。”

2.不要生活在待命状态下

一个常见的误解是，电器的待机电力使用不会显着影响您的能源账单。但根据格雷格的说法，待机的电器可能占家庭能源消耗的10%。“在墙上关闭电器是一种简单的方法，可以显著节省成本。”

3. 进行能源审计

想知道哪些电器是您能源的最大消耗，或者只是为了更好地了解能源泄漏的位置？Greg 说：“知道从哪里开始让您的家更加节能可能会让人不知所措。“RACV提供家庭能源效率评估。现场评估由合格的 RACV 技工进行。“它们可以帮助您了解您的家庭和电器如何使用能源，您将获得一份个性化报告，确认您的家庭效率分数以及任何

提高效率的升级建议”。用 LED 替换白炽灯泡、密封通风和改善绝缘是您可以立即采取的一些减少能耗的步骤。

4. 升级低效电器

这可能感觉像是一笔很大的前期成本，但随着时间的推移，投资节能电器可以显着减少能源费用。

Greg 建议：“寻找具有高能源之星评级的产品，这表明它们比标准型号使用更少的电力。“此外，许多地方政府和能源供应商为购买节能电器或提高能源效率的家庭升级提供回扣或激励措施。”

5.选择太阳能

安装太阳能电池板或投资其他可再生能源可能是应对能源成本上升的一种非常有效的方法。尽管初始设置成本可能很高，但长期节省的成本和将多余能量卖回电网的潜力可以使这成为一项有利可图的投资。

许多能源供应商提供有竞争力的太阳能供电服务，这意味着他们会为您重新投入电网的能源付费。 RACV 的 Arcline 能源计划每天提供 6c/KwH FIT。这一切都得到了维多利亚州的优质服务的支持。“随着能源价格的上涨，我们简单、负担得起的电力计划可以帮助您更轻松地管理能源账单，”Greg 说。

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在监狱绝食？南澳囚犯转移监狱后绝食9天！荒谬！无家可归母子用

“咒语”召唤新家；阿德一男子车祸中丧生！阿德移动医疗试验

南澳囚犯转移监狱后绝食9天臭名昭著的囚犯Anthony John Smith因被转移到距离家人300多公里的Augusta港监狱，已进入绝食第九天。

他的家人对他的健康状况表示担忧，并呼吁监狱当局解释转移原因。Smith目前健康状况恶化，且继续绝食以提高对土著人在拘留期间死亡问题的关注。南澳大利亚惩教部门表示，不能公开个别囚犯的信息。

Smith因1999年至2000年间的一系列武装抢劫案被判30年监禁。

荒谬！无家可归母子用“咒语”召唤新家

阿德莱德一位母亲Katie Fattel与残疾儿子面临无家可归，被建议使用“咒语”召唤新家。

她的房屋因严重水损需要在9月前搬离，而她四岁的儿子Cassian患有脑瘫，需要特别的家庭改造和24小时护理。Cassian申请公共住房后被

提升为最高优先级，但等待时间至少七个月。她的社工建议她使用“咒语”来召唤房屋，引发了广泛的关注和批评。

南澳政府官员已对此道歉并承诺尽力帮助她找到合适的住房。

阿德一男子车祸中丧生！

阿德莱德一场严重车祸夺走了27岁青年Aidan Woods的生命。

他的汽车在周三晚上8:30左右撞上Hanson路的一面混凝土墙后起火爆炸。目击者表示，火光照亮了整个道路。附近工人听到爆炸声并拨打了紧急电话。Aidan Woods当场身亡。

南澳大利亚警方正在调查事故是否因注意力不集中或超速驾驶所致。

阿德Micro-X开启移动CT医疗试验

阿德莱德公司Micro-X宣布即将启动其全球首款

移动CT扫描仪的医疗试验。

这款创新设备预计将大大改善医疗影像的便携性和可及性，尤其适用于紧急救护和远程医疗环境。

Micro-X表示，该移动CT扫描仪基于尖端纳米 X射线技术，能够提供高质量的图像，同时比传统设备更为轻便和易于部署。

此次试验的成功将标志着医疗影像技术的重大进步，有望提升医疗服务的效率和效果。

南澳建筑公司Rossdale Homes质量堪忧

在南澳大利亚，多个家庭对建筑公司Rossdale Homes感到失望。

他们声称，该公司没有履行其“信任是必须”的承诺，导致他们的新房存在数万澳元的缺陷。家庭们抱怨施工延误、沟通不畅、现场检查不到位以及拒绝修复缺陷等问题。一些家庭的具体问题包括不平整的浴室地板、开裂的瓷砖和有污渍的车道。

Rossdale Homes承认存在质量问题，并表示将继续履行对客户的责任。

澳私立医院面临崩溃边缘

澳大利亚多家私立医院面临财务压力，部分医院已开始关闭。

这一状况主要归因于医疗费用增加和医保政策变化，导致许多医院无法维持运营。医疗专家警告称，这可能对患者的医疗服务产生严重影响，尤其是那些依赖私立医院进行特殊治疗的病患。

政府和医疗机构正在寻找解决方案，以防止更多医院倒闭，确保医疗服务的连续性和质量。

澳洲器官捐献数量不断增长

在澳大利亚，器官捐献挽救了无数生命，每年的捐献数量不断增长。

然而，很多人并不了解这一过程中幕后工作的复杂性和深远影响。

器官捐献不仅需要捐献者及其家庭的无私奉献，还需要医疗团队的专业配合和协调。从确认捐献意愿到成功移植，每一个环节都充满了挑战和感人故事。

许多受益者在得到新生后，也纷纷表达了对捐献者及其家属的深切感谢，形成了一种特殊的生命传承。

澳洲航空推出珀斯至巴黎直飞航班

澳洲航空公司（Qantas）推出了从珀斯到巴黎的直飞航班，旨在迎接即将到来的2024年巴黎奥运会。

这一新航线不仅为即将参加奥运会的运动员和工作人员提供了便捷，也为游客和商务旅客带来了更大的便利。该航班使用波音787梦想客机，提供高效舒适的长途飞行体验。

澳洲航空表示，这是公司全球扩展计划的一部分，旨在加强澳洲与欧洲之间的连接，促进两地之间的文化和经济交流。

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暴力袭击事件再发！阿德一青少年将男子击倒在地；事发阿德！汽车

撞上公交车；南澳法官退休，顶级律师接任；建筑缺陷损失数万元

阿德一青少年将男子击倒在地 2024年7月15日，阿德Smithfield购物中心外发生一起暴力袭击事件，一名男子在无端袭击中被打倒在地，警方正在追捕涉案的青少年嫌疑人。

据报道，受害男子在购物中心外遭到一名青少年的突然袭击，被击中后倒地不起。事件发生后，受害者因头部受伤被送往医院，目前情况稳定。

警方已经发布了嫌疑人的图像，并呼吁公众提供任何相关线索。目击者表示，这次袭击发生得非常突然且毫无预警。警方强调，此类事件不仅威胁公共安全，还严重影响社区居民的安全感。他们承诺将加大巡逻力度，防止类似事件再次发生。

警方希望任何有信息的人能拨打灭罪热线，匿名提供线索，以帮助尽快抓捕嫌疑人。此次事件也引发了社会各界对青少年暴力行为的关注和讨论。

事发阿德！汽车撞上公交车

在阿德莱德的Glenunga地区，一辆汽车在 Portrush路上转弯时，撞上了一辆迎面而来的公交车，导致两辆车严重受损。

事故发生后，公交车司机和几名乘客受轻伤，已被送往医院接受治疗。据目击者称，这辆汽车在没有注意交通信号的情况下突然转弯，导致了这起严重事故。

警方正在调查事故的具体原因，并呼吁目击者提供更多信息。

南澳法官退休，顶级律师接任

近日，南澳州地方法官Jayne Basheer宣布退休，结束了她在司法界的长期服务。

Basheer法官以其对正义和公平的坚定承诺而闻名，她的离任标志着一个时代的结束。接替她职位的是阿德莱德顶级刑事律师Aaron Almeida。

Almeida律师在刑法领域有着超过二十年的丰富经验，以其在多起重大案件中的出色表现而备受尊敬。

南澳州总检察长宣布了这一任命，并对Basheer 法官在任期间的贡献表示高度赞赏。同时， Almeida律师也表达了他对新角色的期待，表示将继续维护司法公正，为社区服务。

阿德家庭因Rossdale Homes建筑缺陷损失数万元

多个阿德莱德家庭指控Rossdale Homes公司未履行承诺，导致他们的新房存在数万元的缺陷。

受害者Jessica Murdoch在她的North Haven 家中发现了价值75,000澳元的问题，包括染色的

混凝土车道和不平的路径。其他家庭也报告了类似问题，如门把手歪斜、墙壁开裂等。Rossdale Homes承认在质量控制方面存在问题，但承诺会解决这些缺陷。

然而，受害者对该公司的服务表示失望，称其口号“信任是必须”名不副实。

阿德西郊新急救站于近日开幕

位于阿德莱德西部郊区的Woodville的新急救站和医院规避中心将于近日开幕。这座耗资7800 万澳元的设施由工党政府投资建设，旨在提升区域内急救服务的响应时间和覆盖范围。

新急救站将设有一个16人的全职急救队，提供24/7全天候服务。该站点位于Hanson路的 1020号地块，是一片经过重新规划的政府土地。

这个位置的选择是经过详细分析，以确保能够满足当前和未来的需求。这一新设施的启用预计将缓解附近Port Adelaide和Prospect急救站的压力。

新急救站是政府1872万澳元投资计划的一部分，该计划还包括在阿德莱德建设五个全新的急救站、重建四个急救站以及升级另外十个急救站。

澳千禧一代注重个人利益

近日，一项关于婴儿潮一代自私行为的报道引发了热议。婴儿潮一代被指责为过于关注自我利益，不顾及后代和社会的可持续发展。他们被认为在经济繁荣时期过度消费，过于注重个人享受，而忽视了对环境和社会的影响。

这类行为不仅引发了年轻一代的强烈不满，也加剧了代际之间的矛盾。许多千禧一代和Z世代认为，婴儿潮一代对资源的过度利用和对环境的破坏，导致了他们面临的诸多挑战，包括经济压力和气候变化。这使得年轻一代更倾向于追求可持续生活方式，重视环境保护和社会责任。

尽管如此，也有一些积极的观点认为，婴儿潮一代的一些价值观和习惯对年轻一代产生了积极影响。例如，他们提倡的节俭、户外活动和政治参与等行为，依然在今天的社会中具有重要意义。

澳研究表明过早接触社交媒体对儿童心理产生负面影响

研究表明，过早接触社交媒体可能会对儿童的心理健康产生负面影响，增加他们的焦虑和抑郁风险。

一些心理学家认为，限制社交媒体的使用时间，并加强家长对孩子在线活动的监督，可以有效减轻这些负面影响。此外，心理学家建议家长与孩子共同制定社交媒体使用规则，并确保孩子在使

用社交媒体时能够平衡其他活动，如面对面交流和体育锻炼。

这些建议旨在帮助家长和社会共同努力，创建一个更安全、更健康的在线环境，促进年轻人的全面发展。

澳洲器官捐献新问题

近日，一项新的研究引发了对器官捐赠的关注。

研究显示，尽管大多数澳大利亚人（约80%）支持器官和组织捐赠，但只有约三分之一（36%）的人正式注册成为器官捐赠者。这种低注册率影响了器官移植的成功率和捐赠者的数量。

澳大利亚每年有大约191,000人去世，其中约 84,000人是在医院内去世的。然而，符合器官捐赠条件的只有1,500人左右。2023年，澳大利亚有1,435个家庭被询问是否愿意捐赠器官，最终有793个家庭同意捐赠，捐赠率为55%。目前，澳大利亚有约1,800人等待器官移植，还有约 14,000名透析患者中许多人可能受益于肾脏移植。

专家强调，注册成为器官捐赠者并告知家人这一决定是非常重要的，因为家庭的支持对捐赠过程至关重要。研究发现，当家庭知道逝者的捐赠意愿时，捐赠同意率高达90%，而不知道时同意率仅为40%。

壹本日报|

20岁青年！协助父亲谋杀！一男

子在阿德北部遭遇袭击后死亡；南澳儿童流感病例激增；儿童海滩未

有火灾危险警告面临罚款

20岁青年协助父亲谋杀阿德莱德法庭判决20岁的Marco Yandle无罪释放，他承认协助父亲掩盖Steven Murphy的谋杀案。

2023年2月19日，38岁的Murphy在 Yandle位于阿德莱德北部的Kudla农场被射杀。

Yandle因隐藏证据和对警方撒谎被判两年监禁，但由于表现良好，实际服刑13个月后获释。其父

亲Keith Yandle承认过失杀人及埋尸，将于明年受审。

法官Judy Hughes呼吁Marco反思自己行为对

Murphy家人的影响。

一男子在阿德北部遭遇袭击后死亡

一名男子在阿德莱德北部Mawson Lake的一处单元内遭遇袭击后死亡。

事件发生在周日晚间，警方接到报警后赶到现场，发现一名44岁的男子受重伤，被送往医院但不治身亡。据警方称，男子早前因情绪激动被送医，当天晚些时候又被发现闯入一名41岁女子的住处并持刀威胁她。女子受轻伤，随后住院。

警方在现场使用电击枪制伏男子，但发现其自残严

重。案件已作为警方拘押期间死亡事件展开调查。

南澳儿童监护面临严重问题

最新数据显示，南澳大利亚州政府监护的儿童面临严重虐待问题。

自2022年3月至2024年5月，49名监护人因性侵儿童被起诉，其中包括一名政府工作人员，两名女孩在遭受性侵后怀孕。2022年至2023年间，有34名儿童在政府监护下死亡。

反对党要求儿童保护部长辞职并设立专门部门应对这一问题。

南澳儿童流感病例激增

南澳大利亚州卫生当局警告父母注意呼吸道合胞病毒（RSV）和流感病例激增。

RSV在幼儿中常见，尤其是在晚秋和冬季，症状包括流鼻涕、咳嗽和呼吸困难。今年全国已有 117,650例RSV病例，主要集中在新南威尔士州、昆士兰州和维多利亚州。在南澳大利亚，约有125名患者因流感或RSV住院，其中一半是五岁以下儿童。

卫生官员敦促接种疫苗，并强调预防的重要性。

儿童海滩未有火灾危险警告面临罚款

由阿德莱德千万富翁创立的广受欢迎的Oodie背后的公司在违反六个儿童设计的安全标准后被罚款。

澳大利亚最受欢迎的服装品牌之一“Oodie”背后的公司因未能在多款“Oodie”上加上火灾危险警告标签而被罚款。由阿德莱德百万富翁Davie Fogarty创立的戴维服装公司，据称未能按照 2017年消费品安全标准的要求，在六种不同款式的儿童海滩Oodie上贴上火灾危险警告标签。

ACCC副主席Catriona Lowe表示，该公司无法达到标准是“不可接受的”。

阿德公司启动6000万的软塑料回收中心阿德莱德内北部的一家回收厂将重建先进的机器来处理软塑料，这为超市回收铺平了道路。

Kilburn的一家回收工厂将成为澳大利亚最“著名”的软塑料加工厂，此前该工厂获得了2000 万澳元的联邦拨款，还将在阿德莱德创造约50 个技术岗位。澳大利亚塑料回收公司(recycling

plastic Australia)将在当地建造一个新的回收棚，并购买高科技机械，以配合一项6000万澳元的项目拨款，为澳大利亚超市大规模回收软塑料铺路。

澳大利亚每年使用约700亿片软塑料，约53.8

万吨。RPA专注于“难以回收”的塑料。

墨尔本发生严重暴力事件

近日，墨尔本西北部的Woodgrove Shopping Centre发生了一起严重暴力事件，导致商场被迫关闭。

两伙持械青少年在购物中心内发生争斗，其中包括一名持有斧头的青少年和另一名持有砍刀的青少年。事件发生在下午5点左右，恐慌的顾客们被迫逃离商场。维多利亚警方表示，事件发生时有青少年手持利器在Woodgrove Shopping Centre内互相攻击。

警方接到报警后迅速赶到现场，最终在购物中心的停车场逮捕了三名年龄分别为16岁、15岁和 14岁的青少年。其中一名15岁的青少年因头部受伤被送往医院，目前仍在接受治疗。

据了解，这两伙青少年彼此认识，据信他们属于敌对的青年团伙。购物中心的目击者称，事件发

生时十分恐怖，一些商店立即关闭以保护顾客安全。警方随后加强了购物中心的安全巡逻，并呼吁任何目击事件的人提供线索。

一名少女遭刺伤生命垂危

一名少女在布里斯班市中心被刺伤，目前生命垂危。

事件于周一下午 1 点 45 分发生在福蒂丘山谷的阿尔弗雷德街，警方接到报告称一群女孩之间发生了争吵。其中一名少女，据信已年近二十岁，背部多处受伤。

她被紧急送往布里斯班皇家妇女医院，生命垂危。警方正在搜寻另外三名女孩。

Sizzler 将重新开业但仅营业一晚

标志性自助餐厅连锁店 Sizzler 即将意外回归，尽管时间很短。

在布里斯班KIIS 97.3FM 电台主持人 Kip 和 Robin的帮助下，Sizzler 将仅回归一晚。这家澳大利亚经典餐厅将于 7 月 16 日星期二重新开业。

Sizzler 著名的奶酪吐司将会再次回归，同时还有沙拉和甜点吧。KIIS 97.3FM 于周一早上赠送了门票。

壹本日报|

抗议活动导致澳新银行被迫关闭！

阿德新建塑料回收中心；南澳教师因提出投诉而被禁止在公立学校工

作；南澳大型电池基地开绿灯

抗议活动导致澳新银行被迫关闭 2024年7月17日，因环保组织Extinction Rebellion的抗议活动，位于阿德莱德市King William街的澳新银行（ANZ）办公室被迫关闭。

抗议者批评该银行对化石燃料企业的投资，称其为“鲁莽”行为。示威者在银行外举着标语并敲打空桶发出声响，尽管抗议是和平进行的，ANZ 决定在抗议者离开前不开放办公室。

据悉，ANZ是澳大利亚四大银行中对煤炭、石油和天然气行业投资最多的银行。

阿德新建塑料回收中心

阿德莱德新建了一家软塑料回收中心，将每年从垃圾填埋场转移超过1.4万吨的塑料袋、薯片袋和食品包装。

位于Kilburn的Recycling Plastics Australia （RPA）获得了2000万澳元的资助，用于购买清洁和净化软塑料的新技术，生产新的软塑料包装。南澳大利亚副州长Susan Close称这是澳大利亚解决软塑料回收问题的重要一步。

预计新设施将在12个月内运行，并将雇佣50人，

未来可能增加到200人。

阿德超市出售过期最佳食用日期奶酪引争议

近日，阿德莱德一超市以过期最佳食用日期出售奶酪，引发了食品标签标准的争议。

批评者认为，这可能误导消费者并对食品安全构成威胁。支持者则表示，许多食品在最佳食用日期后仍可安全食用，减少浪费更为重要。此事引发了对当前食品标签法规的讨论，尤其是“最佳食用日期”和“使用期限”的区别。

监管机构呼吁加强消费者教育，确保理解标签信息以作出明智选择。

南澳教师因提出投诉而被禁止在公立学校工作

南澳大利亚教师Rikki因提出投诉并获得6万澳元赔偿后，被禁止在公立学校工作。

Rikki在2019年投诉教育部未能妥善处理她的工作环境问题。尽管她获得了赔偿，但教育部决定禁止她再在公立学校任教，理由是她的行为“不符合职业标准”。

此事件引发了对教师投诉处理和职业保护的广泛

讨论，教育部门强调将继续致力于维护教师的职业标准和工作环境。

南澳东南部大型电池基地开绿灯

Pacific Green获得批准在南澳大利亚的石灰岩海岸（Limestone Coast）建立能源公园。该项目将包括一个500兆瓦、1.5吉瓦时的电池储能系统，是南澳大利亚最大的网规模电池项目。

预计该项目将显著提升该地区的能源储存能力，增强能源稳定性，并支持南澳大利亚的净零过渡。

Pacific Green表示，建设工作将于2024年开始，项目获得当地政府的全面支持和批准。

南澳建筑老板否认与Setka存在冲突

南澳大利亚建筑大师协会首席执行官Will Frogley 否认了因批评Incolink而引发的利益冲突指控。

Incolink是一家建筑行业基金。批评者认为， Frogley在攻击Incolink时存在利益冲突，因为 Master Builders SA从BIRST基金中受益，而不是Incolink。Frogley坚称他的行为完全符合职业标准，并表示他的批评仅仅是出于对行业透明度和公平性的追求。

此次事件引发了对建筑行业基金运作和利益冲突的广泛讨论。

中国新能源汽车占领澳洲市场

据报道，预计到2030年，中国目前运营的137 家电动汽车品牌中，只有不到20家能够实现盈利。

近年来，中国国内的价格战对许多较小和较弱的电动汽车企业造成了严重打击，使得这些企业的利润率大幅下降，不得不退出市场或转向小众市场。咨询公司Alixpartners的分析师指出，尽管中国的电动汽车市场快速增长，但只有像比亚迪（BYD）和特斯拉这样拥有强大利润率的企业才能在激烈的价格竞争中生存并进一步巩固其市场地位。

预计到2030年，中国汽车制造商将在全球汽车市场占据33%的份额，并在新能源汽车（包括电池电动车和插电式混合动力车）市场中占据45%

的份额。

澳洲矿业公司大规模裁员

Fortescue Metals Group (FMG) 正在进行大规模裁员，预计将有700名员工受到影响。

这次裁员主要涉及其位于珀斯总部和绿色能源部门的员工。这一决定是在FMG重新评估其劳动力需求的背景下做出的。

澳大利亚工人工会西澳分会秘书布拉德·甘迪对此表示失望，他批评在当前经济环境下，资源公司在获得巨额利润的同时仍进行裁员，令人难以置信。此次裁员预计将在FMG半年度财务报告发布前正式宣布。

这一决定对员工和公司的未来发展有重要影响， FMG计划通过这一举措优化运营并应对当前的经济挑战。

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阿德Mount Jagged发生车祸！多人送医；逾十二家Glue门店关闭；南澳Riddoch公路发生相撞事故，

三人重伤

阿德南部Mount Jagged发生车祸！多人送医近日，在南澳阿德莱德南部的Mount Jagged地区发生了一起严重车祸。事故发生后，多个伤者被紧急送往医院接受治疗。当地警方和急救人员迅速赶到现场，进行紧急救援和处理工作。

据报道，车祸发生在一条主要道路上，涉及多辆汽车的相撞。由于事故的严重性，现场交通受到较大影响，交警正在对事故原因展开调查，并对经过的车辆进行疏导，确保交通安全。急救人员表示，几名伤者的伤情较为严重，目前正在接受医院的全面评估和治疗。事故发生后，当地社区对受害者表示关切，并呼吁公众提供任何相关线索，以协助事故调查的进一步进展。

有关部门提醒驾驶员在行驶过程中务必保持警觉，确保安全驾驶，以避免类似事故的发生。同时，当地警方将继续跟进此次事故，确保所有涉及人员得到适当的处理，并为公众提供最新的事故信息。

Accent集团宣布关闭逾十二家Glue门店

近日，澳大利亚知名零售商Accent集团向澳大利亚证券交易所（ASX）宣布，将关闭旗下逾十二家Glue门店。这一决定是公司在面对不断变化的市场环境和零售业挑战时做出的战略调整。

据悉，Glue门店主要销售时尚服饰和配件，一直以来受到年轻消费者的青睐。然而，近年来，线上购物趋势的增长和消费者购物习惯的变化，对

实体店业务造成了不小的冲击。Accent集团表示，关闭这些门店是为了优化业务结构，提高运营效率，并将资源集中在更具潜力的市场和渠道上。

Accent集团首席执行官在声明中指出，公司将继续致力于通过多渠道战略，为顾客提供优质的购物体验。同时，集团也将加强在线平台的建设，以适应数字化转型的需求，满足消费者的多样化需求。

南澳Riddoch公路发生相撞事故，三人重伤

近日，南澳大利亚的Riddoch公路发生了一起严重的交通事故。一辆卡车与一辆轿车迎头相撞，导致三人受重伤，目前伤者已被紧急送往医院接受治疗。

事故发生后，警方和急救人员迅速赶往现场展开救援行动。由于碰撞的严重性，救援工作异常艰难。

警方表示，事故中的三名重伤者情况危急，正在医院接受紧急医疗处理。其他受轻伤的人员也已得到妥善救治。

据初步调查显示，这起事故发生在Riddoch公路的一段狭窄路段，目前具体原因尚不清楚。警方已对现场进行了封锁，并开始对事故原因进行详细调查，包括是否存在超速、疲劳驾驶或其他违章行为。

南澳精神病医生改善心理健康分诊服务

南澳大利亚首席精神病医生约翰·布雷利博士近日采取了前所未有的措施，以改善州内的心理健康分诊服务。这一行动旨在应对现有系统中的关键问题，并提升对有需要的患者的服务质量和效率。

布雷利博士在一份声明中表示，这些措施包括对分诊服务的全面评估和重组，确保每一个求助电话和咨询请求都能得到及时、专业的回应。他指出，当前的分诊系统存在资源不足、响应时间过长等问题，影响了患者获得及时帮助的机会。

作为改善计划的一部分，布雷利博士强调将加强专业人员的培训，提高他们在危机应对和心理健康评估方面的能力。此外，还将增加分诊服务的资源投入，包括增加工作人员数量和优化技术支持，以确保服务能够24小时无间断地运行。

Dover Gardens少年因抢劫被控近日，南澳大利亚Dover Gardens的一名少年因参与抢劫Grenfell街一家商店而被警方指控。据悉，这名少年与另一名青年在光天化日之下实施了这起大胆的抢劫案。

当地警方在接到报案后迅速展开调查，并在短时间内逮捕了这名嫌疑人。警方表示，两名青年在抢劫过程中使用了暴力手段，企图逃离现场，但最终未能得逞。受害商店的店主表示，抢劫事件发生时，他们正在忙于日常营业，突然遭到这两名青年的袭击，财物被洗劫一空。目前，警方正

在继续追踪另一名在逃嫌疑人，并呼吁公众提供任何相关线索，以协助调查。

这起案件再次引发了社会对青少年犯罪问题的关注，警方强调，将继续加大力度打击此类犯罪行为，确保社区安全。

澳大规模数据泄露事件影响129万人

近日，澳大利亚发生了一起重大数据泄露事件，影响了约129万澳大利亚人。此次数据泄露事件涉及大量个人信息，包括姓名、地址、电话号码及电子邮件等敏感信息。

据悉，黑客通过攻击一家大型数据处理公司获取了这些数据。该公司在发现系统漏洞后，迅速采取了应急措施并通知了相关执法部门。目前，警方和网络安全专家已介入调查，试图确定黑客的身份和动机。此次数据泄露事件引发了公众对个人信息安全的广泛关注。专家建议受影响的用户立即更改密码，并对涉及的账户进行监控，以防止身份盗用和其他潜在风险。

政府官员表示，他们将加快制定和实施更严格的数据保护法规，以防止类似事件再次发生。同时，受影响的公司也承诺将加强安全措施，确保用户数据的安全。

Kmart八月新品抢购热潮

近日，Kmart在八月生活系列中推出的一款15

澳元家居单品引发了抢购热潮。该产品一经发布，

便迅速吸引了大量消费者的关注和购买，成为 Kmart近期最受欢迎的商品之一。

据悉，这款新品不仅价格实惠，而且设计时尚，兼具实用性，适合各种家庭环境使用。

Kmart的新品发布会现场，人们排起了长队，只为第一时间购得这款热销商品。许多消费者表示，这款产品不仅能够提升家居环境的舒适度，还能为家庭增添一份时尚感。

Kmart发言人表示，他们对这款新品的热销感到十分高兴，并将在未来推出更多类似高性价比的家居产品，以满足消费者的需求。同时，Kmart 也提醒顾客，由于需求量大，建议大家尽早购买，以免错过这款热门商品。

达美乐披萨因门店关闭股价暴跌10%

近日，达美乐披萨宣布将关闭一部分门店，导致其股价大幅下跌10%。

公司计划退出亏损的丹麦市场，并关闭约65至 70家长期未能达到盈利预期的门店。此外，多米诺还将减少15%至20%的自营门店网络，通过与经验丰富的加盟商合作，转让约70至75家处于“转型”阶段的门店。

此次调整预计每年可节省约5300万至5900万澳元的成本，旨在提高公司的运营效率和未来增长潜力。然而，市场对此次调整的反应较为负面，导致股价大幅下跌。

区域解读

Urrbrae SA 5064

历史概况

Urrbrae是南澳阿德莱德的郊区。19世纪50年代初，Robert Forsyth Macgeorge在该地区买了一块地，盖了一栋房子，并以Haugh of Urr命名这片庄园为Urrbrae ; brae这个词指的是山坡，尤指靠近河流或小溪的地方。著名的建筑师James Macgeorge曾居住在这里。

1.区域概况/概述

Urrbrae位于南澳州首府阿德莱德的东南部。常住人口为955（2016 Census）。Urrbrae的西部紧邻Kingswood，北部面向Glen Osmond，东部紧邻Mount Osmond，南部面向Springfield。此区归Mitcham Council管辖。

2.学区情况/学校介绍

周边公立学校

Glen Osmond Primary School，Urrbrae 5064

公立小学，1-7年级，男女同校，368名在校生

Urrbrae Agricultural High School，Netherby 5062

公立中学，8-12年级，男女同校，1019名在校生 Highgate School，Highgate 5063

公立小学，1-7年级，男女同校，689名在校生

Glenunga International High School，Glenunga 5064

公立中学，8-12年级，男女同校，1756名在校生

Unley High School，Netherby 5062

公立中学，8-12年级，男女同校，1203名在校生

周边私立学校

Seymour College，Glen Osmond 5064

1-12年级，758名在校生

Mercedes College，Springfield 5062

1-12年级，男女同校，1185名在校生

Concordia College - St John's Campus

私立小学，男女同校

Sunrise Christian School Fullarton，Fullarton 5063

私立小学，1-12年级，男女同校，946名在校生

Concordia College，Highgate 5063

1-12年级，男女同校，1264名在校生

3.人口构成

Urrbrae的面积约为1.7平方公里。2011年，Urrbrae的人口为970人。到2016年，人口为955人，在此期间该地区的人口下降率为1.5%。Urrbrae的主要年龄组是50-59岁。Urrbrae的家庭主要是有孩子的夫妇，每月可能偿还1800至2399澳元的抵押贷款。一般来说，Urrbrae的人从事专业职业。2011年，Urrbrae有88% 的房屋是自住房屋，而2016年为86.7%。（资料来源：澳大利亚统计局）