昂贵房产的表现 是否优于经济适用房?
市场目前正经历一段高利率和高中位数价格的时 期，这使得许多人很难购买房产。较高的住房贷 款利率降低了购房者的借贷能力，导致对更实惠 的房产的需求增加和更高的增长率。
最新的数据证实了这一趋势，但它也显示出高端 市场的显著增长。供求关系是房地产价格上涨的 主要驱动因素，数据显示，对昂贵房产的需求与 廉价房产一样强劲。
虽然许多购房者正在调整预算，购买更实惠的住 房，但也有一些人没有受到价格的限制。通过分 析显示不同细分市场价格增长率的百分位数销售 价格数据，我们看到了更清晰的图景。
百分位数是一种统计度量，表示一个值在数据集 中的相对位置。例如，位于第15百分位的房产价 格低于85%的房产，而位于第95百分位的房产 价格仅低于5%的房产。在整个疫情期间，较高 的百分位价格上涨速度快于较低的百分位价格。
随着利率的上升，这一趋势在2022年有所放缓， 但从那以后，第85和第95百分位的房产价格增
长速度超过了全国中位数。在疫情期间和加息期 间，第15和25百分位数的房产价格也保持了持 续增长，赶上了较高百分位数的房价。
促进增长的因素
澳大利亚的租房危机促使许多租房者买房，首次 购房者选择更小、更便宜的房产。此外，投资者 已重新进入市场，青睐更实惠的房产。由于高利率， 许多购房者被限制购买更便宜的房产，这增加了 需求，推高了这些低百分位数的房价。
在过去的五年里，第15百分位的房屋价格持续上 涨，表明对经济适用房的需求不断上升。然而， 较高百分比的持续增长表明，对昂贵房产的需求 持续存在，不受通常的市场约束的影响。
疫情即将结束并进入2022年，较高百分位数单 位的价格涨幅最高。然而，随着利率上升，这些 阶层的增长放缓，较低的百分位数现在显示出较 高的增长率。
同比增长数据凸显了各大城市的不同趋势
在过去的12个月里，阿德莱德的低层和高层住宅 的增长率相似(总计18%)，而布里斯班、达尔文 和珀斯的低层住宅的增长率更快。
相比之下，悉尼较低的百分位数增长远低于较高 的百分位数，第75和85百分位数增长了8%， 而第15百分位数仅增长了2%。墨尔本的总体增 长率较低，第95百分位数甚至有所下降。
最便宜百分位数和最贵百分位数之间的价格差异
销售价格的最低百分位和最高百分位之间的价格 差距非常明显。在全国范围内，第95百分位的房 价是最低百分位的房价的五倍，相差200万澳元。
悉尼的差距最大，这两个等级之间的差距为343 万澳元。堪培拉第95百分位的房价是第15百分 位房价的1.6倍，相差122万澳元，这使得即使 是最便宜的房子也很昂贵。
就住宅单位而言，第15百分位的差距是全国第 95百分位的四倍，为115万澳元。悉尼的差异 也是最大的，第15百分位的房价为52.5万澳
元，而第95百分位的房价为207万澳元，相差 近155万澳元。
持续的租金危机以及首次购房者和投资者涌入市 场，促使低百分位数房产的价格显著上涨。然而， 尽管过去几年利率有所上升，但较高的房地产价 格百分比的持续增长表明高端市场的持续强劲。
尽管买家的借贷能力下降，刺激了对经济适用房的 需求，但高端市场仍在蓬勃发展。这在一定程度上 可能是由于许多房主利用在大流行期间强劲增长期 间获得的大量股权收益来购买更有价值的房产。
此外，与寻求经济适用房的买家相比，许多高端 市场买家的财务限制更少。这些买家中的许多人 不需要住房贷款，因为目前约有40%的房主没有 抵押贷款，这意味着他们受利率上升的影响较小。
此外，拥有房产的小户型在出售以购买新房时可 以抬高价格。尽管对许多潜在买家来说，负担能 力面临着巨大的挑战，但在对经济适用房和高档 房的强劲需求的推动下，房地产市场在所有细分 市场都保持活跃。
这一新举措为购房者节省了高 达1.8万澳元的印花税成本
新购房者可以省下数万澳元的印花税，因为州政 府会发放折扣以促进新房建设。新公寓的新印花 税折扣适用于所有人，而不仅仅是首次购房者， 他们放弃了利润丰厚的收入，以迅速建造更多密 度更高的住房。
塔斯马尼亚州政府是最新一个为新建公寓和单元
房提供印花税折扣的州政府，去年晚些时候，西 澳大利亚州政府也采取了类似举措。购买新公寓 可以节省大量现金，塔斯马尼亚买家可以节省高 达14,468澳元，而西澳大利亚人可以节省高达 18,668澳元。
塔斯马尼亚财政部长Nic Street说，该州对新建
公寓和单元房征收50%印花税的新优惠政策已 于周一成为法律，旨在支持中密度住房。Street 说:“对于新公寓或未规划或在建公寓的买家来说， 这项优惠旨在激励塔斯马尼亚人更容易住进公寓 和单元房，并鼓励更高密度的建筑。”
“购买期房为建筑商和开发商提供了确定性，最 大限度地降低了大型项目的开发商风险，并减轻 了买家意外增加的成本。”
Australian Bureau of Statistics的最新数据显 示，塔斯马尼亚州6月份批准的新住宅(包括住 宅和公寓)有198套，环比增长8.8%。然而， 与其他大多数州相比，塔斯马尼亚州的住宅建筑 批准数量远远落后，其最接近的竞争对手南澳大 利亚州在同一时期的批准数量超过1000个。
PropTrack经济研究主任Cameron Kusher表 示，州政府希望推动急需的公寓和单间建设。
Kusher表示:“从长期来看，那里需要提高住房 密度，尤其是在霍巴特和朗塞斯顿这样的地方。”
“但是建造新住房的条件非常艰难，利率和建筑 成本都很高，所以要提供更多的库存将是一个挑 战。”“此外，你可以提供这些激励措施，但当
地政府是否会支持并批准这些更高密度的开发申 请，这在塔斯马尼亚州通常是一个相当大的挑战， 即使在霍巴特的中心。”
折扣是如何运作的
在塔斯马尼亚州，任何购房者在购买价值不超过 75万澳元的期房或在建公寓或单元时，都可以获 得50%的印花税折扣。该特许权自2024年7月 1日起具有追溯效力，有效期为两年，至2026 年6月30日止。
在西澳，任何购房者都可以获得价值不超过65万 澳元的预售公寓和公寓的全部印花税豁免。该州 的购房者在购买价值不超过65万澳元的在建公寓 或单元时，还可以享受75%的印花税折扣。
对于价值不超过75万澳元的房屋，这两种类型的 购买都有进一步的优惠。在2023年8月31日 至2025年6月30日期间购买西澳折扣优惠。
Kusher表示:“我们非常支持取消印花税，这只 是突显出，政府意识到印花税是人们进入房地产 市场的一大障碍。”“我们更倾向于为所有人取 消所有交易的印花税。”
这个买房陷阱！投资者请注意
一位房地产专家警告说，追逐高增长郊区的投资 者可能会破坏他们的投资组合。Custodian董事 总经理James Fitzgerald表示，从长远角度看待 市场对投资者更有利。
Fitzgerald表示:“在权衡投资决策和房地产选择 时，你将不可避免地不得不在增长前景和现金流 之间做出平衡。”
“增长率较高的房地产通常现金流较弱，反之亦 然。”“投资者最好不要被郊区和房地产的高增 长前景所吸引，因为这将带来现金流负担——尤 其是在当前高利率的环境下。”
Fitzgerald表示，鉴于房地产市场的周期性，这 种平衡行为尤为重要。然而，许多投资者在六到 七年后就卖出了，因此错过了在整个市场周期中 受益的机会。他说:“你持有房产的时间越长，你 做得就越好。”
Fitzgerald还表示，购买单元房通常是更好的长 期投资。“带房子的土地总是比公寓和联排别墅 增长得更快，因为随着时间的推移，土地会升值， 而建筑物会贬值，”他说。
“这就是为什么我们一直鼓励人们在市场可承受的 一端投资房屋和土地——等于或低于特定城市的房
价中位数。”他重点介绍了昆士兰州的房地产市场， 那里强劲的住房需求推动了经济的显著增长。
“Caboolture西区虽然基数较低，但在未来5年 里，它的人口将以每年15%以上的速度增长，这 将是澳大利亚人口增长最快的地区。”布里斯班 以西的里普利、南里普利和迪宾高地等地区也因 预计每年10%的人口增长率而备受关注，这是澳 大利亚平均水平的五倍多。
这些快速发展的地区不仅吸引了新的居民，而且 还得到了就业机会的支持，州政府和地方政府计
划在未来进行重大的基础设施升级。
Fitzgerald表示:“Caboolture和Greater Ripley地区都有大量的就业机会，而且未来计划 进行重大的基础设施升级。”尽管这些地区的增 长前景看好，但普通投资者的短期持有期往往是 由财务压力而非战略规划驱动的。
“虽然不可预见的情况有时会迫使出售，但大多 数情况下是因为投资者没有有效地管理现金流。”
更高的利率给投资者带来了额外的压力，这些投 资者可能因优先考虑增长而非现金流而过度扩张。
壹本日报|
Camden Park加油站纵火未遂！警 方追捕嫌犯；阿德CBD街头殴打
事件 一男子生命垂危；2024阿德
莱德音乐节取消
Camden Park加油站纵火未遂 警方正在搜捕一名在Camden Park加油站试图 纵火的嫌疑人。
监控录像显示，一名男子点燃一罐燃料并试图引 燃加油站设施。尽管火焰熄灭，但此举被视为严 重的刑事案件。警方呼吁公众提供线索，以帮助 抓捕嫌疑人，并加强了附近地区的巡逻。
此事件引发了对加油站安全的关注。
阿德CBD街头殴打事件 一男子生命垂危
一名年轻男子在阿德莱德CBD的Hindley街遭 到严重殴打。
目前正在医院接受紧急治疗，生命危急。警方已 经逮捕了一名嫌疑人，并正在寻找其他涉案人员。
此事件引发了公众对市中心夜生活安全的广泛关 注，警方呼吁证人提供更多信息。
Harvest Rock取消2024年阿德莱德音乐节
原定于2024年举行的Harvest Rock音乐节因 各种原因被取消。
组织者表示，尽管他们尽力想要举办此次活动， 但由于种种不确定因素，他们最终决定取消。持 票者将获得全额退款。
此次取消使得音乐爱好者们感到失望，并引发了 对未来文化活动的不确定性。
澳护理工会高层37万薪酬引争议
澳大利亚护理和助产士联合会（ANMF）将对高 层管理人员37万澳元的薪酬包进行投票。
此次投票引发了工会内部的讨论，部分成员认为 薪酬过高，应该用于提升基层护理人员的待遇。
该投票结果将影响工会未来的薪酬结构及管理层 的薪酬分配。
Happy Valley拟建容纳100名儿童的托儿中心
南澳大利亚Happy Valley地区计划建设一个可 容纳100名儿童的托儿中心。
该提议已经提交至市议会审查，预计将在未来几 个月内进行公众咨询。居民对此项目表达了不同 意见，支持者认为这将缓解托儿服务短缺。
反对者则担忧交通和噪音问题。
维州车盗频发 警方提醒居民锁车
维多利亚警方警告居民要更加注意车辆安全，锁 好车门，以防盗贼侵袭。
最近的数据显示，一些城区的汽车盗窃案频发， 成为犯罪热点。钱包、现金、衣服和太阳镜是最 常见的被盗物品。
警方已加强巡逻，并敦促居民采取预防措施，保 护自己的财产。
新法规：提高对养狗违法行为的处罚
昆士兰州各市议会出台了严厉的新法规，对狗袭 击和不受控制的犬只进行了处罚，并向狗主人发
出了警告。
在达令唐斯，图文巴地区议会宣布将实施更严格 的法律和罚款，以鼓励人们负责任地饲养狗。
新法规意味着，如果狗袭击他人并造成严重伤 害或死亡，狗主人将面临最高三年监禁和最高 108,000 澳元的罚款。
对未能在公共场所控制狗只的主人的当场罚款增 加了一倍多，从 322 澳元增加到 806 澳元。
昆州女子在旅馆房间遭到绑架和殴打
昆士兰州一名男子涉嫌参与一起“可怕”且“暴力” 的抢劫案，将一名女子囚禁在南唐斯一家汽车旅 馆的房间里长达数小时，目前该男子已被拘留。
警方称，8 月 3 日星期六，42 岁的Raymond Frederick Glenroy Darcy手持金属杆与其他人 一起前往斯坦索普的一家汽车旅馆搜寻一名名叫 Daniel McCarthy的男子。然而，当三人到达时， 房间里却只有一名妇女和一些孩子。
法庭获悉，他去这家汽车旅馆是因为所谓的长期 仇杀。
壹本日报|
阿德女子因醉酒袭击亲属被判两年 监禁；阿德孕妇失踪数十年后家人 寻求新线索；恐袭阴谋致母女取消
泰勒斯威夫特演唱会之旅
阿德女子因醉酒袭击亲属被判两年监禁 南澳大利亚一名女子因在醉酒状态下对亲属实施 残暴袭击而被判两年监禁。
现年55岁的Betty Buzzacott在阿德莱德北部 的Port Augusta，因在酒精影响下用木棍袭击其 姐妹并将其击昏。受害者被送往医院，头部严重 受伤。法庭上，法官指出Betty Buzzacott有长 期的酗酒问题，并表示这次袭击非常暴力且对受 害者造成了极大的痛苦。
Betty Buzzacott最终被判处两年监禁，并要求 接受酒精康复治疗。
阿德孕妇失踪数十年后家人寻求新线索
30年前，阿德莱德的孕妇Gail King神秘失踪， 她的家人仍然在为寻找真相而奋斗。
南澳大利亚警方怀疑她可能已被谋杀，并悬赏 200,000澳元给任何提供案件信息的人。尽管警 方当时进行了广泛的搜索，但至今未能找到King
的下落。她的家人希望通过媒体和社交平台引发 更多关注。
希望有人能够提供有价值的信息，帮助她们找到 失踪的Gail King或了解当年的真相。
阿德男子自杀与职场欺凌无关联引家人不满
阿德莱德一名男子的家人在历经痛苦后，得知官方 调查认定其自杀与职场欺凌无关，感到极度失望。
家人认为，这一结论忽视了死者在工作场所受到 的严重精神压力。死者的家属表示，他们会继续 为正义而战。
希望能重新审查案件并让死者得到应有的公正。
恐袭阴谋致母女取消泰勒斯威夫特演唱会之旅
南澳大利亚一名母亲和她的女儿因奥地利维也纳 的一起恐怖袭击阴谋而被迫取消了原定观看泰 勒·斯威夫特演唱会的旅行。
Megan McCarthy和她12岁的女儿Maggie计
划前往欧洲，作为母女特别之旅。然而，由于维 也纳警方挫败了恐怖袭击计划，她们不得不取消 这次旅行。
Megan表示，虽然失望，但她们的安全最重要， 并计划未来重新安排演唱会之行。
南澳狗主人因喂食一常见零食支付巨额兽医费 南澳一位狗主人因为给爱犬食用一种常见狗零食 后，支付了800澳元的兽医账单。
当一块骨头卡在她的狗Mable的牙齿上时，她支 付了800澳元的兽医账单。“她正在咀嚼，把头 扔来甩去（然后）我伸手试图把它拉出来，但不行，” 主人说。
“给你的狗一根骨头”的冲动实际上可能会导致 伤害。
墨尔本或将成为全国的圣诞之都
根据市长阿伦·伍德（Arron Wood）的一项大胆 的新计划，墨尔本可能很快就会转变为该国的圣
诞之都，他说，作为该市最大的赚钱工具，节日 期间超过了其他重大活动。
伍德的愿景——如果在10月当选市政厅议员—— 将看到该市举办一年一度的圣诞游行，在繁华的 南岸举办欧式市场，并提供免费许可证，关闭街 道以举办社区活动。
伍德先生说：“伍德团队将在他们的第一份墨尔 本市预算中纳入条款，将中央商务区、码头区和 南岸变成圣诞仙境，鼓励家庭和游客重返城市。”
昆士兰州监狱成功进行丙型肝炎检测
昆士兰州正在带领全国消灭该州监狱中的一种恶 性疾病，同时保护更多社区。
去年，已有超过 2900 名囚犯接受了检测，其中 430 名检测呈阳性的囚犯获得了可在 12 周内治 愈疾病的抗病毒药物。该项目不仅旨在阻止疾病 在监狱内传播，还旨在阻止囚犯获释后在更广泛 的昆士兰社区中传播。
丙型肝炎是一种影响肝脏的血源性病毒。如果不 治疗，它会导致肝病和肝癌。大多数感染都是由 不安全的注射方式、不安全的医疗保健、未经筛 查的输血、注射毒品和导致接触血液的性行为引 起的。
Wide Bay-Burnett 地区发生两起事故
10日晚，Wide Bay-Burnett 地区发生两起事故， 急救人员接到报警，一名男子身陷火中，另一辆 汽车发生翻滚。
昆士兰救护服务中心发言人表示，凌晨 12 点 45 分，救护队接到报告称一名男子掉入火中，赶赴 金皮西南伍罗林的伍兹路。发言人称，这名 20 多岁的男子背部、手臂和腿部烧伤，被送往金格 罗伊医院，情况稳定。
不到两小时后，紧急救援人员接到报警，称格拉 斯顿伯里的格拉斯顿伯里路发生一起翻车事故。
发言人表示，医护人员救治了两名患者，其中一 人被送往金皮医院，另一人拒绝进一步治疗。
壹本日报|
飞行员短缺！Qantas国内航班大 规模取消；阿德莱德免费超市开业；
西湖购物中心男子持锤砸车；失踪 宠物猫南澳荒野寻回
Qantas国内航班大规模取消 澳洲国内航班大规模取消，尤其是Qantas公司 受影响最严重。
由于飞行员短缺和维护问题，Qantas、Virgin和 Jetstar三大航空公司均取消了部分国内航班。飞 行员短缺的情况在全球范围内都有所加剧，这对 澳大利亚的航空业造成了显著影响。
专家表示，尽管航空公司努力应对这些挑战，但
航班取消现象在短期内可能难以改善。
阿德莱德免费超市开业
阿德莱德新开了一家名为OzHarvest的免费超市， 旨在帮助那些面临食品不安全问题的人群。
该超市提供免费的食品，目的是减少食物浪费并 帮助有需要的人士。它将从 8 月 13 日星期二开 始每周运营三天。OzHarvest SA经理Rachel Hibble表示，上周超市开放媒体预览时，仅一天
就有100多人出现。
此举得到了当地社区的广泛支持，同时也为解决 食物浪费问题提供了新的思路。
西湖购物中心男子持锤砸车
南澳西湖购物中心发生一起暴力事件，一名男子 用锤子砸毁多辆汽车。
周一下午中午，四辆汽车在一个受欢迎的购物中 心停车场被砸碎窗户后，一名男子被捕。8月12 日星期一下午3点45分左右，警方接到报警称， 一名男子用锤子砸碎汽车挡风玻璃和侧窗。警方 迅速赶到现场并逮捕了这名男子。该男子将面临 法庭审判，案件引发了公众的广泛关注。
警方提醒市民在公共场所保持警惕，任何可疑行 为都应及时报告，以确保社区安全。
失踪宠物猫南澳荒野寻回
一只在南澳荒野中失踪的宠物猫奇迹般地找回，
让其来自维多利亚州的主人激动不已。
这只猫在一次公路旅行中失踪，但在当地动物救 援人员的帮助下，它成功回到主人身边。“这太 不可思议了，我得到了帮助，”他说。
这一故事温暖人心，展现了宠物和主人之间的深 厚情感纽带。
阿德莱德街头暴力事件，男子生命垂危
一名男子在阿德莱德的Hindley街遭遇严重袭击， 目前生命垂危。
袭击事件引发了广泛关注，警方正在对此进行深 入调查。案件的发生地点是阿德莱德的一个著名 夜生活区，安全问题再次成为公众讨论的焦点。
警方呼吁目击者提供线索，帮助尽快破案。
悉尼修改规则过多的酒类禁令
Chris Minns表示，悉尼的酒类禁令规定过于繁
琐，他支持对现行政策进行改革。
Minns指出，目前的禁酒规定影响了悉尼的夜生 活经济，给商家和市民带来了不便。他认为应该 简化规则，使其更加合理，以便促进城市的活力 和经济发展。这一表态引发了广泛讨论，一些人
支持放宽限制，以提振经济，而另一些人则担心 这可能导致公共安全问题的增加。
政府正在审查现行政策，预计将就此问题展开进 一步的讨论和磋商。
九周大婴儿死亡，警方介入调查
布里斯班一名新生婴儿的死亡事件正在调查中。
周日，这名九周大的男婴被发现死于布里斯班东
南部卡帕拉巴的一所住宅内。警方称他的死亡是 “突然的”，并已展开调查。
警方表示：“对男孩死亡情况的调查仍在进行中。”
车祸导致孕妇和岳母死亡
一名男子开车送怀孕的妻子和公婆回家，突然他 们的车偏向了道路的一侧。
周日下午 1 点 06 分左右，一名 30 多岁的男子 在艾尔利海滩附近马洛山乡村的 Shute Harbour Rd 上驾驶一辆日产 Navara ，突然，他的车与迎 面驶来的一辆丰田相撞。
他的 35 岁怀孕的妻子坐在前排乘客座位上，当 场身亡，其 60 岁的母亲坐在后排也当场身亡。
壹本日报|
阿德莱德山发生意外事故！男子脖
子被木棍穿透；南澳提议将刑事责 任年龄提高至12岁；阿德机场查
获25公斤大麻，嫌疑人被捕
阿德莱德山发生意外事故！男子脖子被木棍穿透 在阿德莱德山的一处私人物业，一名男子在一次 意外中被木棍穿透脖子。
救援人员迅速赶到现场，将男子送往医院救治。
据了解，事故发生时男子正在户外工作，木棍在 意外中以高速击中他。
目前，男子已接受紧急手术，情况稳定，但仍需 进一步治疗。
南澳提议将刑事责任年龄提高至12岁引发争议 南澳政府提议将刑事责任年龄从10岁提高至12 岁，但此举在社会各界引发了激烈争论。
许多人担心，这将导致年轻罪犯逃避法律制裁， 影响社会治安。而支持者则认为，这一措施将给 予年轻人更多改过自新的机会。
近期，维多利亚州放弃了类似计划，使这一议题 在南澳更加引人关注。
阿德莱德机场查获25公斤大麻
在阿德莱德机场，一名男子因在托运行李中被发 现携带25公斤大麻而被警方逮捕。
这批大麻被包装成多个密封袋，警方认为其可能 用于非法交易。嫌疑人已被拘留，面临多项与毒 品相关的指控。
警方呼吁公众提供更多与毒品交易有关的线索， 以打击类似犯罪行为。
浴室加热灯引发火灾增加
消防员警告称，南澳各地的浴室加热灯导致的房 屋火灾数量激增，特别是在冬季。
加热灯容易因长时间使用过热或电线老化而引发 火灾。专家建议，使用合格的电器，定期检查电线， 并在不使用时关闭电源，以减少火灾风险。
消防员强调，安装烟雾报警器至关重要，并提醒
公众注意消防安全。
阿德巴士公司Bustech破产进入管理程序
阿德莱德知名巴士制造商Bustech因财务困境被 迫进入破产管理程序。
该公司自成立以来，一直是澳大利亚重要的巴士 供应商，为多地提供公共交通车辆。管理方表示， 将尽力寻找买家或重组公司以保住工作岗位。
然而，未来前景仍不确定，员工和客户都面临巨 大不安。
澳洲最著名葡萄酒产区建立真相
南澳州布什峰会路演的首站在著名的巴罗萨地区 展开，重点展示了该地区的农业成就和旅游业潜 力。
巴罗萨以其世界闻名的葡萄酒产业而著称，是澳 大利亚最重要的农业区之一。路演期间，参与者
深入了解了当地农民在气候变化挑战下保持高质 量作物产出的努力，以及该地区如何通过结合农 业与旅游，吸引全球游客。
峰会旨在推动农村发展，增强区域经济实力，并 为未来的挑战制定可持续的解决方案。巴罗萨的 成功经验被视为其他地区可以效仿的典范。
一名10岁女孩被发现在家中死亡
警官 Lou Serafim 周二晚间告诉记者：“目前， 我们认为这名 10 岁女孩的死亡有可疑之处，目 前正在对女孩的死因展开调查。”
塞拉菲姆没有透露警方是否找到了武器，但表示孩 子住在发现尸体的地址，并且已经通知了她的近亲。
周二晚上，仍有大批警力驻守在该住所。尚未提 出任何指控。
姜汁啤酒创始人 Lee Fleming 去世
深受喜爱的昆士兰酿酒商Bundaberg Brewed Drinks 宣布其联合创始人 Lee Fleming 去世。
弗莱明、她的丈夫克利夫以及姻亲内维尔和格拉 迪斯·弗莱明于 1968 年在昆士兰州地区城市创 办了这家公司，并最终生产出广受欢迎的班达伯 格姜汁啤酒。
该公司在其社交媒体账户上表示：“我们非常悲 痛地宣布 Bundaberg Brewed Drinks 联合创始 人李·弗莱明去世。”
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袋鼠岛附近船只倾覆，两人不幸身 亡；南澳皮艇选手失踪，搜救行动
紧急展开；阿德法庭停电致案件审 理混乱；澳邮政招聘数千岗位
袋鼠岛附近船只倾覆，两人不幸身亡 南澳袋鼠岛海域发生严重船只倾覆事故，导致两 人丧生。
这艘船上共有三人，事故发生时船只在海上突然 遭遇恶劣天气。第三名乘客幸存并被救援人员及 时送往医院，但状况不明。救援行动仍在继续， 搜寻任何可能的失踪人员。
警方正在调查事故的确切原因，初步报告显示恶
劣天气可能是导致此次悲剧的主要因素。
南澳皮艇选手失踪，搜救行动紧急展开
南澳大利亚库伦国家公园附近，一名皮艇选手在 盐溪区域失踪，引发紧急搜救行动。
该男子自周三下午失踪后，救援人员立刻展开行 动。包括水警、SES（国家应急服务机构）以及 志愿者在内的多方力量协同工作，在水面和空中 进行大规模搜寻。然而，由于天气状况恶劣，搜
救工作面临诸多挑战。
目前，搜救人员尚未发现失踪者的踪迹。警方呼 吁任何目击者提供线索，以帮助尽快找到该男子。
阿德莱德法庭停电致案件审理混乱
阿德莱德治安法庭因突发停电导致多起案件审理 陷入混乱。
停电发生在周四上午，正值多起案件的关键审理 阶段，法庭内外设备全面失效，法官、律师和被 告等人均受影响。停电持续时间较长，导致部分 案件被迫推迟至下周重新审理，而一些紧急案件 则不得不转移至其他法庭处理。
停电原因目前仍在调查中，初步报告显示可能与 附近施工有关。
澳邮政招聘潮为全国开放数千岗位
澳大利亚邮政公司发布招聘公告，全国范围内提
供数千个工作岗位，涵盖多个领域。
此次招聘潮旨在应对邮政业务的持续增长，特别 是网络购物激增带来的包裹配送需求。
岗位包括仓储管理、配送人员和客户服务等，不 同地区的职位需求各异。
澳邮政表示，此次招聘将为求职者提供稳定的就 业机会，并且公司将为新员工提供全面的培训和 职业发展支持。
南澳直升机坠毁致飞行员重伤
南澳昆恩地区发生一起严重的直升机坠毁事故， 飞行员罗伯特·韦丁严重受伤。
事故发生时，韦丁的家人目睹了直升机从空中急 速坠落的瞬间，场面十分惊险。
救援人员迅速赶到现场，将韦丁送往医院抢救， 目前他仍在重症监护中，伤势严重。韦丁的家人
对此次事故感到震惊和痛苦，呼吁社会关注飞行 安全。
事故原因尚在调查中，初步报告未能明确事故的 具体原因。
维州或增税15亿以填补医院资金缺口
维多利亚州政府正在考虑通过新税或增税措施， 为州内医院系统筹集15亿澳元资金。
此举可能会直接影响当地居民的税务负担。政府 官员表示，医院面临的财政压力与医疗服务需求
不断增长息息相关，急需额外资金支持。此次增 税方案尚在讨论阶段，引发了社会各界的广泛关 注和讨论。
政府承诺会在政策落地前充分听取公众意见，以 确保税收措施的公平性和透明度。
母亲割下女儿喉咙称被恶魔附身
据报道，涉嫌杀害年幼女儿索菲亚·王的徐莹莹
向昆士兰警方表示，她认为自己的女儿被恶魔附 身了。
据称，徐女士（46 岁）于周二下午 6 点左右在黄 金海岸卡拉拉的家中割断了她 10 岁女儿的喉咙。 索菲的父亲发现她没有反应，便拨打了急救电话。
一段视频也曝光了出来，据信视频中这位母亲谈 论了神灵、恶魔和灵魂。徐女士已向警方表示， 她相信索菲被附身了。
客车制造商进入破产程序，员工前途未卜
一家在昆士兰州和南澳大利亚州开展业务的巴士 制造商已进入自愿托管阶段。
BusTech 是澳大利亚第二大独立公交车制造商， 生产柴油、混合动力和零排放技术公交车。该公 司在昆士兰州和南澳大利亚州的两家公司拥有 270 多名员工。
咨询集团 Grey House Partners 于周一被任命为 BusTech 公司的自愿管理人。
区域 解读
Mount Osmond SA 5064
1.区域概况/概述
Mount Osmond位于南澳州首府阿德莱德的东南方向，常住人口为363人（2016 Census）。Mount Osmond的西 北部紧邻Glen Osmond，东部紧邻Waterfall Gully，东南部临近Leawood Gardens。此区归Burnside Council管辖。
2.学区情况/学校介绍
周边公立学校
Glen Osmond Primary School，Myrtle Bank 5064
公立小学，1-7年级，男女同校，368名在校生
Linden Park Primary School，Linden Park 5065
公立小学，1-7年级，男女同校，951名在校生
Glenunga International High School，Glenunga 5064
公立中学，8-12年级，男女同校，1756名在校生
Urrbrae Agricultural High School，Netherby 5062
公立中学，8-12年级，男女同校，1019名在校生 Burnside Primary School，Burnside 5066
公立小学，1-7年级，男女同校，813名在校生
Highgate School，Highgate 5063
公立小学，1-7年级，男女同校，689名在校生
周边私立学校
Seymour College，Glen Osmond 5064
1-12年级，758名在校生
Mercedes College，Springfield 5062
1-12年级，男女同校，1185名在校生
Sunrise Christian School Fullarton，Fullarton 5063
私立小学，1-12年级，男女同校，946名在校生
Concordia College - St John's Campus
私立小学，男女同校
3.人口构成
Mount Osmond的大小约为2.1平方公里。2011年Mount Osmond的人口为499人。到2016年，人口为363人， 在此期间该地区的人口下降了27.3%。Mount Osmond的主要年龄组是50-59岁。Mount Osmond的家庭主要 是有子女的夫妇，每月可能偿还1400-1799澳元的抵押贷款还款。一般来说，Mount Osmond的居民从事 专业职业。2011年，Mount Osmond 93.4%的房屋是自有住房，而2016年为94.5%。（资料来源：澳大利亚 统计局）
4.配套设施
Mount Osmond区内公共配套设施齐全，满足日常 生活需求。有高尔夫球场、徒步营地、历史名胜 古迹等。
Mount Osmond区附近有商店、学校、风味餐馆等。
Mount Osmond距离Adelaide市中心约11.2公里，开 车需18分钟即可到达市中心。公交线路围绕整个
Mount Osmond，公共交通十分便利。
5.行情观察
独栋房屋
在过去的12个月里，Mount Osmond已经卖出了7套独栋房屋，售价中位数为$1.3M，同比增长了17.0%。 平均需要98天即可售出。
数据来源：
关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察： https://www.propertyvalue.com.au/suburb/mount%20osmond-5064-sa
