71㎡云端生活图鉴
Brown Falconer Architects操刀设计，极简主义的理想国度
千平谧境藏雅居，七室臻享近繁华 Springwood绿洲明珠耀世而居
阿德莱德的热门郊区，适合平均收入的买家 临时禁止外国购房对市场的影响可能有限
2024 年新房供应缺口 62,000 套
南澳顶级公立小学和中学最便宜的购买方式揭晓
您所在城市房价飙升的廉价郊区
南澳区域解读 Evandale SA 5069
昆州区域解读 Carina, QLD 4152
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，71㎡云端生活图鉴
Brown Falconer Architects操刀设计
极简主义的理想国度
1202/68 Elizabeth street, Adelaide, SA 5000
眼前这套精致的单身公寓，总面积为71平方米， 由知名的 Brown Falconer Architects 建筑事务 所精心设计，再经由著名建筑商 Built Environs 匠心打造，从高档的装修选材，到合理利用空 间、提升功能的精巧布局，每一处细节都尽显舒 适与奢华。
步入房间，首先映入眼帘的是开放式的客餐区， 空间宽敞明亮。客厅中，浅木色地板温润自然， 好似在轻声诉说着家的温暖。灰色的布艺沙发沉 稳大气，搭配上几个色彩柔和的抱枕，瞬间增添
了几分灵动与温馨，让人一坐下就不想起身。 沙发前的圆形小茶几造型别致，方便放置随手物 品，为生活带来便捷。
一旁的餐厅区域，白色的圆形餐桌搭配两把深色 餐椅，简约而不失格调。桌上摆放着精致的绿植 和摆件，为空间注入了生机与活力。餐桌上方挂 着一幅色彩斑斓的抽象画，在为餐厅增添艺术氛 围的同时，也成为了空间中的视觉焦点。
开放式的厨房与客餐厅相连，白色的橱柜干净整 洁，银色的家电现代感十足。透过厨房的窗户， 光线肆意倾洒，照亮了整个空间。而客厅外侧
的大面积玻璃门窗，则将室内外空间巧妙相连， 不仅让阳光充分照入，还能让人欣赏到窗外的景 致，让居住者在家中就能感受到自然的气息。
步入卧室，首先映入眼帘的是一张铺着洁白床品 的大床，搭配深灰色床头板，简约又不失格调。
床两侧各有一个木质床头柜，一盏黑色壁灯优雅 垂落，方便夜间使用。墙上挂着两幅抽象画，为 空间增添了艺术氛围。
整面的落地窗是卧室的一大亮点，拉开灰色的窗 帘，窗外景色尽收眼底，充足的自然光线让房间 明亮又通透。柔软的米色地毯，脚感舒适，为卧
室增添了温馨感。内置的入墙式衣柜（BIR）为 卧室增加了收纳空间，让衣物等物品有了整齐的 摆放之处。
与卧室相连的卫生间同样简洁实用，白色的墙面 和洁具干净清爽，木质浴室柜为空间增添了一丝 温暖。大尺寸的镜子让空间显得更加宽敞，台面 上摆放着洗漱用品和毛巾，细节之处尽显贴心， 营造出舒适的居住氛围。独立的洗衣房与盥洗室 一墙之隔，能够为生活带来不少便利。
此外，房产还有一个面积为 2.45×2.90 米的阳
台，在这里主人可以尽情享受阳光，种植花草， 增添生活情趣。
除了温馨的室内空间之外，这一房产还拥有完备 的配套设施。物业为业主们提供了高品质的服 务：一楼有超市和咖啡厅，满足日常采购与休闲 小聚需求；景观优美的无边际泳池，可尽情畅 游；还有桑拿房、蒸汽房放松身心，健身房挥洒 汗水；户外用餐和烧烤区，方便与亲朋好友共享 美味；安静的图书馆和办公空间，是阅读学习、 处理工作的好去处；更有专属的室内厨房和餐 厅、居民电影院、高尔夫模拟器，以及空中公园
和屋顶露台，生活丰富多彩。
尤其值得一提的是，公寓还占据着绝佳的地理位 置，位于阿德莱德充满活力的西区核心地带。步 行片刻，便能融入这座城市热闹的美食氛围中， 咖啡馆、餐厅应有尽有，标志性的the iconic Adelaide Central Market更是近在咫尺，从醇香的 手工咖啡到精致的美食大餐，都能在此寻到。此 外，Light Square, the Adelaide Biomedical Precinct, the River Torrens, Adelaide Oval 和 Adelaide Festival Centre等也都在附近，完美平 衡了城市的繁华与生活的便利。
详细的住宅参数： -71平方米 -一间卧室：落地大窗 -温馨客厅 -开放式厨房 -精致阳台 -独立洗衣房 -丰富的配套设施：
超市&咖啡厅；游泳池；桑拿房；健身房； 户外用餐&烧烤区；图书馆/办公空间等
-近Light Square, the Adelaide Biomedical Precinct, the River Torrens, Adelaide Oval 和 Adelaide Festival Centre
有意请联系： William Fan：0411826897
原文链接：https://www.realestate.com.au/property-apartment-sa-adelaide-147468348?campaignType=external&campaignChannel=other&campaignSource=share_link&campaignName=share_link 注：图文版权归原作者所有
千平谧境藏雅居，七室臻享近繁华
Springwood绿洲明珠耀世而居
174-176 Springwood Road, Springwood, Qld 4127
在Springwood葱茏绿意的环抱中，眼前这处房 产是最动人的一颗明珠。灰顶的房屋在夕阳余晖 下散发着温暖的光，大面积的玻璃窗似在与外界 深情对望。屋旁，澄澈的泳池波光粼粼，好似藏 着无数个璀璨的梦。一旁的网球场充满活力，等 待着人们尽情挥洒汗水。周边绿树成荫，繁花点 缀，不仅是私密的生活领地，更是诗意的心灵归 所。房产拥有7间卧室，4间浴室，充足的停车 位，占地面积更是高达4047平方米。
将爱车泊入车库，穿过门廊，步入屋内，宽敞的
门厅正迎接着主人的回归。门厅的两侧分布有5间 卧室，步入其中一间卧室，仿若踏入了宁静的避 风港。柔和的米色墙面，似为空间披上一层温暖 的薄纱。宽大的床铺洁白而柔软，搭配着精致的 抱枕与毛毯，尽显舒适与惬意。床边两盏暖黄色 台灯，散发出柔和光晕，营造出温馨氛围。复古 的圆形木镜与华丽的太阳形壁镜，为房间增添了 艺术格调。绿植点缀其间，带来生机与活力。
除了常规卧室之外，还有一间卧室采用了独特的 loft 设计，巧妙地拓展了空间维度。房间淡雅的 米色墙面，营造出温馨宁静的氛围，让人一踏入 便倍感放松。白色的直梯通往上方的阁楼，仿佛
是通往秘密基地的通道，充满了探索的趣味。想 象一下，在阁楼上放置喜欢的书籍、收藏品，或 是打造一个静谧的阅读角，在忙碌的生活中寻得 一方属于自己的小天地。无论是休憩还是独处， 这里都能满足人们对理想卧室的美好想象。
继续向里，则来到了餐厨区域。厨房中，高挑的 天花板搭配柔和的灯光，让整个空间显得通透又 明亮。米色调的墙面与地面瓷砖相互映衬，温馨 而不失大气。白色橱柜简约又实用，整齐排列， 彰显着有序与整洁。
中间的岛台宛如厨房的心脏，大理石台面质感十
足，三两把白色餐椅围绕，既可以是烹饪时的得 力助手，又能成为家人朋友交流分享的温馨角 落。绿植与精致的摆件点缀其间，为厨房增添了 灵动的气息，让烹饪不再只是任务，而是一种享 受生活的方式 。
与餐厨区域相连接的则是正式客厅、会客厅和家 庭活动区，家庭活动区旁还设有 SPA 区域、连接 着户外休闲区。
客厅之中，浅灰色的组合沙发宽大柔软，墨绿色 抱枕和毛毯点缀其上，为空间增添一抹灵动色
彩。中间的木质茶几简约又不失质感，摆放着几 盆小巧绿植，充满生机。对面白色的电视柜上， 电视与装饰画相互映衬，两侧圆形镜子增添了空 间的层次感。大面积的窗户让自然光线肆意洒 落，窗外的绿植景观映入眼帘，仿佛将自然引入 室内。在这里，无论是放松休憩，还是与亲友相 聚，都能尽享美好时光。
为了方便主人在家办公/阅读，房产还设计了一间 书房。书房里，温润的木质地板泛着柔和光泽， 脚踩上去，满是踏实之感。一张简约的白色书桌 置于中央，两把黑色座椅简约又舒适，仿佛在邀
请人们坐下，沉浸于思考与阅读之中。一侧落地 窗前，轻柔的米色窗帘微微飘动，窗外绿意盎然 的景致透过玻璃映入眼帘，在工作学习疲惫时， 抬眼便能收获一抹自然的治愈。另一侧的玻璃门 外，隐约可见户外的休闲区域，让室内外空间有 了巧妙的呼应。柔和的灯光、清新的绿植与窗外 的景色交融，在这里，每一次阅读与工作都是一 场心灵的深度旅行。
当夕阳西下，粉紫色的霞光在天际晕染开来，也为 室外的泳池披上了一层梦幻滤镜。清澈湛蓝的池水 如同一面巨大的镜子，倒映着天空的绚烂、房屋的 轮廓以及周边的绿树，美得如梦似幻。泳池四周，
整洁的步道环绕，方便人们信步游走。一旁房屋的 落地窗外，隐约可见室内的温馨陈设，绿植盆栽错 落摆放，增添了自然气息。周围高大的树木静静伫 立，仿佛是泳池的守护者，在这里畅游，仿若与天 地自然融为一体，惬意又自在 。
而除了泳池之外，这栋房产还拥有一个网球场。
春秋时节，阳光不燥，微风正好，在这里，主人 可以尽情挥动球拍，听着网球与拍面撞击的清脆 声响，感受每一次奔跑、跳跃带来的酣畅淋漓。
无论是与家人来一场轻松的友谊赛，还是独自练 习提升球技，这片网球场都能成为释放活力与激 情的绝佳场所，让每一个热爱运动的人都能在此
收获满满的快乐与健康。
详细的住宅参数：
-占地：4047平方米
-7间卧室
-4间浴室
-停车位充足（可停11辆车）
-开放式厨房：石质台面、顶级电器、 步入式食品储藏室
-大气的中央庭院
-室外回廊 -室外泳池
-室外网球场 -近Gateway 高速公路 -步行即可到达多个儿童保育中心
-20 分钟车程即可到达布里斯班中央商务区 -50 分钟车程即可到达黄金海岸 -距离 Springwood 购物中心 和 Arndale 购物中心 2 公里
-距离 Underwood 购物中心 3.7 公里
-距离John Paul College 5 公里
-距离Redeemer Lutheran College 5 公里
有意请联系：
Mai Dang：0450120898
Daniel Kao：0408233615
阿德莱德的热门郊区，
2024年新房 供应缺口62,000 套
澳大利亚建造的房屋比 2024 财年容纳人口增 长所需的房屋少了 62,000 套，加剧了持续的住 房供应危机。信不信由你，这实际上是比 2023 财年（23 财年）有所改善，相对于人口增长， 2023 财年出现了 110,000 套房屋的缺口。这种 同比改善并不是因为我们建造新房的速度增加（只 完成了 4,400 套额外的房屋），而是来自人口增 长的放缓。
在截至 2024 年 6 月的一年中，澳大利亚人口 增加了 552,000 人，低于过去 12 个月期间的 638,400 人。为了估计需要多少新房，假设每个 家庭平均 2.5 人（来源：RBA）。这些数字还考 虑了拆除率 - 为建造新房屋而拆除的现有房屋数 量。拆除率因州而异，全国平均约为 10%。
在 24 财年，建造了 72% 的容纳人口增长所需的 房屋。在 23 财年，这一数字甚至更低，仅完成 了所需数量的 61%。
在一些州，这种短缺要严重得多。西澳大利亚州
的新房供应不足仍然最严重，在过去六个财政年 度中，每年的人口增长速度都超过住房供应。
在 24 财年，只有 48% 的新房是在西澳建造的。
在 23 财年，仅建造了 36%。由于需要建造的新 房不到一半，大珀斯的房价在过去一年中出现了 最急剧的增长也就不足为奇了。
紧随西澳大利亚州之后，新住房供应最严重的是 北领地和昆士兰州，24 财年分别仅建造了 56% 和 61% 的容纳人口增长所需的房屋。新南威尔士 州的缺口为 26%，维多利亚州为 18%，南澳大 利亚州为 12%。
塔斯马尼亚州和首都领地是唯一住房供应跟上人 口增长的州。就塔斯马尼亚而言，新房建设远远 超过了人口增长，所需完成的新房数量是其四倍 多。虽然政府预计未来 10 年人口增长将适度至 疫情前的正常水平，但住宅审批仍然低迷。至关 重要的是，它们仍远低于弥补过去三年住房供应 缺口所需的水平。
南澳顶级公立小学和中学
最便宜的购买方式揭晓
想买进我们州的顶级学区之一？好吧，您可能很幸 运，因为新数据揭示了我们顶级公立小学和中学 的一些最佳购买机会。PRD 对 bettereducation. com.au 排名的南澳顶级政府学校的分析表明， 虽然购买我们最受欢迎的学校可能很昂贵，但有 可能在预算内进入。
以 Glenunga 国际高中为例。为了让您的孩子进
入这个区域，您可以在 Hyde Park 以 $2.95m 的价格购买中等价位的房屋。你也可以在伊斯特 伍德买一套 $1.28m 的房子。单位购买者可以 节省更多，Hazelwood Park 的中位价单位只需 636,000 澳元即可让您进入该区域。
Marryatville High School 的价格范围也很 宽，买家以进入 Rose Park 所需的 $3.2m 为
目标，在 Evandale 找到更实惠的选择，价格为 $874,000。单位猎人只需 476,000 澳元就可以 获得他们的位置。PRD Real Estate 首席经济学 家 Diaswati Mardiasmo 博士表示，在珍贵的学 区购买房屋所需的金额非常可观。
“看看名单上所有这些学校的中位数，大约是 $1.5m 到 $1.6m，还有 20% 的存款，每月还款 约为 $8000，这很重要，”她说。“在阿德莱德， 如果你想在前 10 名的主要或次要集水区购买房 屋，你需要准备好支付几乎是每月付款金额中位 数的两倍，这要求很高。”
她说，虽然买家当然可以通过选择单元来省钱， 但他们需要考虑这是否是最适合他们的住宿形式。
她说，除了查看当前的中位数外，买家还可以通 过查看价格下跌的郊区来选择一个热点。
在南澳，这包括 Burnside 和 Linden Park Primary School 区的 Leabrook，那里的房价中 位数在过去 12 个月中下跌了 500,000 澳元，或 者在 Norwood International High School 区的 Tusmore，那里的房价中位数下跌了 390,000 澳元。“如果你查看近年来的数据，你可以看到 增长下降的郊区，看看你是否可以瞄准这些郊区， 而不是大家都知道的郊区，”她说。
在 Glenunga International High School 区销 售的哈里斯房地产经纪人 Daniel Oliver 表示， 这是他的大多数购买者决定背后的驱动因素。
“我经常被问到学区问题，尤其是那些有孩子的 家庭或那些计划未来的人，”他说。“买家认识到， 位于理想学区的房屋往往需求强劲，资本持续增 长，使其成为一项合理的长期投资。”
房价飙升的廉价郊区
预算有限的购房者可以在全国各地找到便宜的郊 区，尽管房价实惠，但房价和单位价格一直在上涨。
住房负担能力已成为澳大利亚购房者的主要因素，
它决定了人们寻找的郊区以及他们最终购买的房 屋类型。房价处于历史高位，最新的 PropTrack 房价指数显示，2 月份澳大利亚房价中位数同比
上涨 3.9% 至 794,000 澳元。
除了生活成本上升和利率上升的环境外，许多买 家还看到房价继续攀升，而他们的实得工资却未 能跟上。这促使许多买家，尤其是首次购房者， 将搜索范围扩大到他们梦想的社区之外，并考虑 更便宜的住房选择，例如公寓，而不是更昂贵的 房子。
但是，如果您知道去哪里寻找，澳大利亚有很多 经济型郊区提供令人羡慕的房价上涨。看看每个 首府城市的房价和单价低于中位数的郊区，这些 郊区在过去一年中价格增长最为强劲。
作为澳大利亚最昂贵的首府城市，悉尼的房价中 位数为 142.5 万澳元，截至 2 月份的单价中位数 为 815,000 澳元。Fairfield 位于中央商务区以 西 30 公里处，悉尼的房价增长强劲，中位数同 比增长 22.9% 至 115.5 万澳元。
Mardi、Tallawong 和 Green Valley 的房价在 过去一年中也上涨了 20% 以上。位于中央商务
区西南约 17 公里处的 Punchbowl 的单价在过 去 12 个月中也取得了显着上涨，上涨了 19% 至 532,500 澳元。
在截至 2 月的 12 个月内，墨尔本的房屋和单位 价格中位数分别为 892,000 澳元和 583,000 澳 元。Cranbourne South 在墨尔本更实惠的郊 区中获得了最大的收益，其房价中位数同比增长 10.5% 至 828,500 澳元。
在过去 12 个月中，提供经济适用房的郊区在墨 尔本表现相对较好，其中 West Footscray 的单 价中位数同比上涨 24.4% 至 547,500 澳元。去 年，St Kilda West、Kingsbury、Kingsville 和 Carlton 的单价也上涨了 10% 以上。
布里斯班的房屋和单位价格中位数分别飙升至 977,000 澳元和 675,000 澳元。伊普斯维奇 地区的 Tivoli 的房价中位数同比飙升 36.6% 至 628,300 澳元。
附近的东伊普斯维奇和北伊普斯维奇的房价中位
数也分别上涨了 33.1% 和 30.4%。布里斯班北 部郊区 Dakabin 的单价在过去一年中上涨了惊人 的 51.7% 至 667,500 澳元。
阿德莱德的房价也出现了强劲的上涨，其房屋 和单位价格的中位数分别升至 849,000 澳元和 594,000 澳元。阿德莱德北部郊区 Elizabeth South 的房价中位数在过去一年中上涨了 32.6% 至 477,500 澳元。
附近的 Elizabeth Grove 和 Davoren Park（均 位于该市北部）的房价分别上涨了 32.3% 和 30.7%。Salisbury East 在单价排名靠前的郊区 中脱颖而出，其中位数单价在过去 12 个月中飙 升了 55% 至 S$465,000。
珀斯是该国近期房价增长最强劲的时期，房价中 位数为 826,000 澳元，单位房价为 566,000 澳 元。梅迪纳 （Medina） 位于珀斯 （Perth）市 中心以南 32 公里处，仅在过去一年中，房价中 位数就飙升了 47.3% 至 545,000 澳元。
西南部的 Calista 和该市东北部的 Middle Swan 的房价都同比上涨了 40% 以上。在单元方面，奥 雷利亚 （Orelia） 西南郊区的单价中位数同比上
涨 50% 至 315,000 澳元。
霍巴特房地产市场已经相对低迷了一段时间，房 屋和单位价格的中位数分别为 708,000 澳元和 551,000 澳元。但整个城市的郊区都出现了新 芽，例如道奇渡轮，那里的房价中位数同比上涨 13.2% 至 665,000 澳元。
Moonah 位于霍巴特市中心以北 5 公里处，去年 单价上涨了 11.2% 至 465,000 澳元。
在堪培拉，房价中位数为 956,000 澳元，而单位 价格为 603,000 澳元。在过去的 12 个月里，斯 卡林郊区的房主的房价中位数上涨了 12.5%，达 到 900,000 澳元。
Reid 的单价上涨了 18.5% 至 551,000 澳元， 超过了其负担得起的竞争对手。
对于达尔文来说，今年的房价有所增长，房屋 和单位价格的中位数分别为 581,000 澳元和 381,000 澳元。Moulden 在达尔文更实惠的 郊区中领先，其房价中位数同比增长 14% 至 427,500 澳元。在该市的北部郊区，Millner 的 单价中位数上涨了 12.7%，达到 332,500 澳元。
区域 解读
Evandale SA 5069
历史概况：
Evandale是南澳大利亚阿德莱德的一个小郊区，位于Norwood Payneham St Peters。它的西北部与Payneham 路接壤，东部与Portrush路接壤，北部和南部有较小的街道。
1.区域概况/概述
Evandale位于南澳州首府阿德莱德的东北部，常住人口为1,392（2016 Census）。Evandale的西部紧邻St Peters，东部面向Payneham South，北部紧邻Royston Park，南部面向Maylands。此区归Norwood Payneham St Peters Council管辖。
2.学区情况/学校介绍
周边公立学校
Trinity Gardens School，Trinity Gardens 5068
公立小学，1-7年级，男女同校，781名在校生
East Adelaide School，St Peters 5069
公立小学，1-7年级，男女同校，732名在校生
Felixstow Community School，Felixstow 5070
公立小学，1-7年级，男女同校，91名在校生
Marden Senior College，Marden 5070
公立中学，11-12年级，男女同校，757名在校生
Marden Senior College，Marden 5070
公立小学，1-7年级，男女同校，407名在校生
Norwood Primary School，Norwood 5067
公立小学，1-7年级，男女同校，407名在校生
Open Access College，Marden 5070 1-12年级，男女同校，407名在校生
周边私立学校
Pembroke School - Middle School Campus，Kensington Park 5068 1-12年级，男女同校，1529名在校生
Saint Ignatius' College - Senior School Campus，Norwood 5067 1-12年级，男女同校，1529名在校生
St Joseph's Memorial School，Norwood 5067
私立小学，1-7年级，男女同校，261名在校生
Mary MacKillop College，Kensington 5068
私立中学，8-12年级，357名在校生
3.人口构成
Evandale的面积约为0.4平方公里。2011年，Evandale的人口为1,331人。到2016年，人口为1,392人，在此期 间该地区的人口增长为4.6%。Evandale的主要年龄组是30-39岁。Evandale的家庭主要是有孩子的夫妇，每 月可能偿还1800澳元至2399澳元的抵押贷款。一般来说，Evandale的人从事专业职业。2011年，Evandale 有65.5%的房屋是自住房屋，而2016年为62.9%。
（资料来源：澳大利亚统计局）
4.配套设施
Evandale区内公共配套设施齐全，满足日常生活需 求。有购物中心、托儿所、餐厅等。
Evandale区附近有学校、餐厅、商场、自然保护 区等。
Evandale距离Adelaide市中心约4.6公里，开车 需11分钟即可到达市中心。公交线路围绕整个 Evandale，公共交通十分便利。
5.行情观察
独栋房屋
在过去的12个月里，Evandale已经卖出了22套独栋房屋，售价中位数为$1.2M，同比增长2.7%。平均需要 45天即可售出，房东减价为-8.7%。
单元房
在过去的12个月里，Evandale已经卖出了9套单元房，售价中位数为$428k，同比增长4.6%。平均需要54天 即可售出，房东减价为-1.7%。
数据来源：
关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察： https://www.propertyvalue.com.au/suburb/evandale-5069-sa#Unit
区域 解读
Carina, QLD 4152
1.区域概况/概述
Carina位于昆州首府布里斯班的东南部。常住人口为 11,017人（2016 Census）。Carina的西部紧邻Seven Hills，南部面向Camp Hill，东部紧邻Tingalpa，北部面向Morningside。此区归 Brisbane Council管辖。
2.学区情况/学校介绍
周边公立学校
Whites Hill State College，Camp Hill 4152
1-12年级，男女同校，765名在校生
Camp Hill State Infants and Primary School，Camp Hill 4152
公立小学,1-6年级，男女同校，807名在校生
Mayfield State School，Carina 4152
公立小学，1-6年级，男女同校，288名在校生
Carina State School，Carindale 4152
公立小学，1-6年级，男女同校，293名在校生
Seven Hills State School，Seven Hills 4170
公立小学，1-6年级，男女同校，495名在校生
Belmont State School，Carindale 4152
公立小学，1-6年级，男女同校，926名在校生
周边私立学校
San Sisto College，Carina 4152
私立中学，7-12年级，700名在校生
St Martin's School，Carina 4152
私立小学，1-6年级，男女同校，735名在校生
St Thomas' School，Camp Hill 4152
私立小学，1-6年级，男女同校，330名在校生
Our Lady of Mount Carmel School，Coorparoo 4151
私立小学，1-6年级，男女同校，551名在校生
3.人口构成
Carina的面积约为4.5平方公里。2011年，Carina的人口为 10,301 人。到2016年，人口为 11,017 。在此期 间，该地区的人口增长率为7.0%。Carina的主要年龄组是30-39岁。Carina的家庭主要是有孩子的夫妇， 可能每月偿还1800澳元至2399澳元的抵押贷款。一般来说，Carina的人从事专业工作。2011年，Carina 60.6%的房屋是自住的，而2016年为61.9%。（资料来源：澳大利亚统计局）
4.配套设施
Carina区内公共配套设施齐全，满足日常生活需 求。有玩具店、体育俱乐部、美容店、学校、健身 房、农贸市场等。
Carina区附近有购物中心、汽车修理厂、公园、健 身房、洗衣店、学校、医院等。
Carina距离Brisbane市中心约10.6公里，开车需16分 钟即可到达市中心。公交线路包围整个Carina，公 共交通十分便利。
5.行情观察
House部分市场价格：
在过去的12个月里，Carina已经卖出了115套独栋房屋，售价中位数为$906K，同比增长-12.9%。平均需 要20天即可售出，房东减价为-8.1%。
单元房部分市场价格：
在过去的12个月里，Carina已经卖出了144套单元房，售价中位数为$677K，同比增长20.2%，平均需要12 天即可售出，房东减价为-2.2%。
数据来源：
关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察： https://www.propertyvalue.com.au/suburb/carina-4152-qld
