闪耀阿德莱德的夜：
2025卡巴莱艺术节，璀璨落幕前的最后邀约
奢雅新居，盛放在日常光影中 于Campbelltown，邂逅理想生活的温柔模样
当再融资出错时：确保您的资金真正发挥作用的万无一失的方法 降息带来的意外收益：澳大利亚大型银行发布令人震惊的新预测
随着降息提振信心，房地产开发商备受关注
随着市场信心增强，越来越多首次购房者下定决心买房
澳大利亚各地的房地产行业领导者纷纷采取行动寻求变革
南澳区域解读 Mount Osmond SA 5064
昆州区域解读 Durack QLD 4077
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闪耀阿德莱德的夜： 2025卡巴莱艺术节， 璀璨落幕前的最后邀约，
在初冬的夜色中，阿德莱德披上一层斑斓的光彩。
每年6月，这座艺术之城总会在笑声与旋律中迎来 一场热烈的庆典——阿德莱德卡巴莱艺术节（Adelaide Cabaret Festival）。而今，这个被誉为“南半球 最盛大的卡巴莱盛事”，已走入第25个年头。
2025年的卡巴莱节以“Bling it on”为主题，向过去 的光辉岁月致敬，也向未来的无限可能致意。艺 术总监Virginia Gay亲自策划，将“闪耀”“自我表 达”与“剧场冒险精神”完美结合，呈现出一个更 包容、多元、奢华又不失嬉闹气质的节日舞台。
多重艺术形态的盛宴
卡巴莱（Cabaret），原意即融合了音乐、戏剧、 舞蹈、幽默与讽刺的舞台艺术。不同于传统的剧场 正襟危坐，卡巴莱更亲密、更自由，打破表演者与 观众之间的界限。它可以是热辣的爵士，可以是深 情的独白，也可以是直戳人心的讽刺。
本届节日共历时三周，自6月5日启动，至6月21日 闭幕。超过150位艺术家登台亮相，从国际明星到 本地新锐、从传统歌舞到先锋实验，阿德莱德节
日中心（Adelaide Festival Centre）每个角落都被赋 予灵魂。尤其值得一提的是，节目设置涵盖LGBTQIA+表达、原住民文化、跨界合作与亚裔创作 力量，让这座城市在多元文化交融中焕发新的艺 术活力。
闪耀的演出阵容
今年的卡巴莱艺术节，可谓众星云集。
爵士天才 Jacob Collier 两场独家演出，一票难求； 澳洲国民歌手 Jessica Mauboy 首次亮相卡巴莱舞 台，以自传式演出《The Story of Me》讲述她的成 长与蜕变；
大众熟知的 Vika & Linda 姐妹花用灵魂之声唤醒 回忆；
风格激进而睿智的 Reuben Kaye，将在闭幕夜压轴 登场。
除此之外，还有诸如Bernadette Robinson、Michelle Brasier、Demi Adejuyigbe、Mitch Tambo等艺术家的 精彩亮相。每一个夜晚都像一场华丽冒险，每一段
演出都像是给生活加的一把火。
6月21日，最后的掌声与狂欢
6月21日（星期六），2025年阿德莱德卡巴莱节将 迎来压轴闭幕演出，地点设在Her Majesty’s Theatre与Dunstan Playhouse等主要场馆。
以下是闭幕夜的重点节目：
Festival Statesmen Chorus: A Cappella Time Warp 地点：Dunstan Playhouse 一场无伴奏的声乐之旅，由阿德莱德知名合唱团 Festival Statesmen 演绎。以流行金曲与百老汇作品 为基底，巧妙穿插幽默与戏剧张力，用人声“穿越 时空”，打破观众对合唱的刻板印象。
La Clique
地点：The Spiegeltent 这是一场正在全球巡演的奇观秀，融合了杂技、喜 剧、变装歌舞与炫技马戏。从伦敦西区到纽约夜
晚，La Clique 被誉为“卡巴莱中的马戏界传奇”。 虽非闭幕独家，但正是这种“延展式演出”构成 节日的繁花之夜。6月21日的演出是其本届最后一 场，观赏机会不容错过。
Reuben Kaye《enGORGed XXL》 地点：Her Majesty’s Theatre 作为本届节日最具争议也最令人期待的名字之 一，Reuben Kaye 再次以一人之力挑战卡巴莱舞台的 边界。《enGORGed XXL》是他标志性的极致表演， 集喜剧、讽刺、性别政治与纯粹表演力于一体，语 言犀利，姿态夸张，现场氛围张力十足。Kaye 的出
现，注定成为闭幕夜最热辣的一把火。
购票与详情请参考官方链接（建议提早订位）： https://cabaret.adelaidefestivalcentre.com.au/?utm_ source=google&utm_medium=search&utm_campaign=20250402-20250621_adelaide_cabaret_festival_google_search&utm_id=cabaret25&gad_source=1&gad_campaignid=22381259677&gbraid=0AAAAACmaevo21TTvEEmiXCJUu6JEflt-t&gclid=EAIaIQobChMIrrXznfr5jQMVig6DAx3frwHDEAAYASAAEgJmtvD_BwE
卡巴莱不只是表演，更是一种态度
有人说，卡巴莱的核心不是华丽灯光和炫目服饰， 而是那份敢于表达真实的勇气。它诞生于酒馆、 地下剧场与被边缘化的声音之中，如今站上主流舞 台，却依然保持对现实的敏锐、对生命的热爱。
在阿德莱德，这种态度得到了最丰盈的滋养。艺术 节不只是看几场秀那么简单，它是一场城市与艺术 共同编织的梦，一次灵魂与舞台交汇的旅程。
在最后一晚的舞台上，掌声或许终将落下，但属于 卡巴莱的火焰，不会熄灭。它将继续燃烧在每一个 曾被这场节日点燃过的心里，照亮下一次欢笑、下 一次呐喊，或下一次，不期而至的舞台奇遇。
奢雅新居，盛放在日常光影中
于Campbelltown
邂逅理想生活的温柔模样
33 Hill Street, Campbelltown, SA 5074
在日复一日的平凡岁月里，若能寻得一方安身之 所，既能遮风挡雨，又可容纳全家人的欢声笑语， 便是人生至朴至真的幸福。33 Hill Street，这座 于2025年新落成的现代双层宅邸，恰如一方温润 的美玉，静静绽放于日常的光影流转之中。其坐 拥4间卧室，3间浴室，双车库的舒适环境，毗邻 East Marden小学与Linear公园的便利位置，让" 家"这个字眼，在这里有了最温暖踏实的诠释。
推门而入，温润的木地板映入眼帘，通透的视线 直抵庭院深处，家的每一处细节都透着自然光的
门厅右侧是一间独立客卧——全景落地玻璃窗将 户外绿意与光线毫无保留地引入室内，让空间盈 满自然生机。嵌入式衣柜与墙面融为一体，简洁 大方。步入套卫，600x600mm 瓷砖铺就沉稳底
色，金色饰灯如星辰洒落，点亮漂浮式洗手台的 精致。独立浴缸静候一侧，为宾客勾勒出尊崇又 松弛的私享天地，每一寸设计都在诉说对品质的 追求。
步入开放式的客餐厨空间，是整栋住宅的情感
中枢。餐桌与厨房之间动线流畅，黑白双色橱 柜、40mm厚Calacatta Mist人造石台面、 700x700mm石材挡板，以及Bosch全套厨电 （包括900mm五眼燃气灶与双烤箱），彰显出对 品质生活的极致追求。中岛台设有内嵌酒架与双 槽水槽，吊灯下的光影斑驳，仿佛为每一顿家宴 平添仪式感。厨房一侧是功能齐备的步入式储物 间，隐藏多余杂物，也预留额外电器操作台面， 兼顾美感与实用。
客厅以整面石材壁炉墙与悬浮电视柜为核心，搭 配定制威尼斯灰泥饰面，奢而不俗。双折叠门向 呵护。
后敞开，将空间自然引至铺设仿木吊顶的户外餐 区，内建烧烤炉与户外厨房，是夏日晚风中共享 天伦的理想舞台。
拾级而上，楼上区域被设计为完全的私密空间。 中央设有一间通透起居室，可为家庭影院、儿童 娱乐或阅读之所。
主卧朝南而立，大幅玻璃窗如同天然画框，将丰 沛日光与窗外景致悉数收纳。晨起时，阳光轻洒 在床榻，唤醒满室温馨；休憩时，窗外树影婆
娑，似在轻声诉说自然絮语。步入式隐藏衣帽间 巧妙嵌入墙体，衣物收纳有序，推门即享穿搭仪 式感。
专属双人套卫延续空间质感，双台盆设计让晨起 洗漱不再匆忙，无框玻璃淋浴间清透利落，金色 饰件点缀其间，为日常洗漱注入雅致仪式感。尤 为值得一提的是，主卧配置的独立浴缸，以简洁 流畅的线条融入空间，忙碌一日后，于此注满温 水，点一支香薰，任身心在静谧中松弛，私享只 属于自己的浪漫与私密。
另两间卧室均配有嵌入式镜面衣柜，与主卫共同使 用一间完整浴室，同样采用地砖上墙设计，洁净而 典雅。此外，一楼另设访客卫生间与实用洗衣房， 带顶柜与挂衣杆，细节处处体现人性关怀。
外立面融合石材、仿木与大面积玻璃，极具现代 建筑张力。双车位车库设有内部通道与后院通 道，车道与人行道均为抛光石子混凝土铺设，园 艺景观前后呼应，3,000L雨水收集系统悄然融入 日常环保理念。
居所紧邻Campbelltown购物中心、Lochiel公园
高尔夫场、Mercato意式咖啡馆及Paradise Interchange，生活与通勤皆无忧。步行可至 East Marden小学与Linear Park，为孩子成长 铺就安全路径。对首次置业者而言，更可享印花 税减免与首次购房补贴，入主此地正当其时。
这不仅是一栋房子，更是一种生活方式的宣 言——在光影与材质交织之间，空间与情感共同 生长。33 Hill Street，为懂得生活的人而来。
详细的住宅参数： -面积：265.4平方米
-4间卧室 -3间浴室 -双车库 -挑高门厅：尽享丰盈光线 -大师厨房：40mm厚Calacatta Mist人造石台面、 700x700mm石材挡板、Bosch全套厨电 -舒适客厅：壁炉、威尼斯灰泥饰面 -室外娱乐区：户外厨房、宽敞后院 -紧邻Campbelltown购物中心、 Lochiel公园高尔夫场、
Mercato意式咖啡馆及Paradise Interchange
-步行可至East Marden小学 -近Linear Park
有意请联系： Greg Nicholls：0478131807
当再融资出错时：
确保您的资金真正发挥作用 的万无一失的方法
当生活成本高企且利率下降时，我们中更多的人 选择重新办理住房贷款。但若操作不当，最终可 能会让你损失的钱比节省的还多。随着利率呈下 降趋势，每个人都希望确保从贷款方那里获得最 划算的交易，最终减少每月还款额。而且许多银 行将会积极争夺再融资业务。
澳大利亚储备银行今年第二次大幅下调现金利 率至 3.85%，这是两年来的最低水平，未来可 能还会有降息举措。新南威尔士州的 Mortgage Choice 经纪人Duane Mengel解释说：“在这 个利率下降的市场中，很多银行会争取挽回一点 利润空间。他们会降低利率，但不一定在所有产 品上都这么做。”
但他警告说，如果再融资出现问题，原本旨在节 省成本的策略很快就会变成财务陷阱。“您肯定 希望自己的钱能为您好好工作，但在再融资方面， 我确实看到了很多错误。”
以下是申请新抵押贷款时应避免的一些常见陷阱。
1. 不要总是选择固定利率贷款
在利率下行周期，大多数人会选择浮动利率住房 贷款，以期在利率下降时降低还款额。如果你所
持有的是固定利率的房贷，那么你就无法享受到 这些降低后的还款额。而且，如果在固定利率期 限内提前终止合同，转换为浮动利率的房贷可能 会产生高额费用。
Mengel先生解释道：“擅自更改固定利率可能会 让你损失一大笔钱——有时甚至比重新办理贷款 所节省的金额还要多。”他补充道：“虽然固定 利率房贷目前的利率确实较低——只是因为这种 模式吸引力较弱——但在决定锁定贷款利率之前， 您还是要慎重考虑一下。”“固定利率应用于确 保准确性，而非为了节省成本。”
2. 不要将所有债务都合并到房贷中 Mengel先生在当前的生活成本危机期间目睹了许 多人急于将债务合并到住房贷款中，以减少每月 还款额并腾出资金。
但他表示，这种策略从长远来看可能会让你付出 更多的代价。人们可能会想要合并信用卡债务或 汽车贷款。然而，如果将一辆使用寿命为 5 到 7 年的汽车纳入 30 年的抵押贷款中，那么在你还 款期间，这辆车早就报废了。
“如果未相应增加还款金额以加快偿还这部分贷
款的话，将个人债务纳入房贷中可能会是个不利 的做法。”
3. 不要频繁重新贷款
银行会用各种各样的优惠手段来吸引你的业务（尽 管现金返还优惠已基本成为过去式）。但Mengel 先生表示，过于频繁地重新贷款会对你的信用评分 产生负面影响，因为这意味着你在申请新的贷款。
人们可能会发现自己处于这样一种境地：信用评 分过低，以至于再也无法借到钱了。切勿因一时 的小利而忽视了长期的经济成本。一位优秀的抵 押贷款经纪人会定期进行评估，以确保您始终能 获得最优惠的贷款条件。
4. 不要因“先买后付”而失去理智
无论是为了办理手机套餐还是其他服务，注册任 何类型的信用卡都会降低你的信用评分。如果出 现逾期付款或延迟还款的情况，这种情况会更加
明显。“先买后付”服务也会产生同样的影响。
Mengel先生警告说：“每次你申请提前偿还欠款 时（无论你是否真的办理了贷款手续），你的信 用评分都会下降。”“当我看到人们用先买后付 的方式购买诸如食品杂货之类的日常用品，试图 让钱花得更久些时，这真的很可怕。因为这样做 实际上会损害他们的信用评分，并影响他们未来 的借贷能力。”
5. 不要急于行事
银行一般不会在你提出要求时主动降低利率，而 且可能直到你提交解约表格之后的最后时刻才会 做出这样的举动。Mengal先生表示：“在办理房 屋抵押贷款的解约手续时，银行往往会设置重重 障碍，尤其是对于重新贷款的情况更是如此。如 果他们一开始不给出最优利率，那么这对客户和 经纪人来说都是件令人沮丧的事。”
有些贷款机构审批贷款所需的时间比其他机构要
长。他建议那些打算重新贷款的人，要为整个流 程留出至少两周的时间。
6. 如果无法储蓄的话，就不要选择有利息减免的 账户
Mengal先生表示：“有时候，合理的账户结构实 际上会比最低利率更有利。”例如，许多银行会 对抵消账户收取更高的利息以及额外费用。他警 告说，虽然这种账户能帮助你更快地还清房贷， 但如果你的生活完全依赖每月工资，且没有多余 的资金用于储蓄，那么从长远来看，它可能会让 你付出更多的代价。
7. 如果并非必要，就不要选择长期的贷款期限
Mengal先生建议房主不要为了重新贷款而转为 30 年期的贷款期限，除非他们确实有此必要。
“例如，它可能提供的利率和还款期限比 20 年 期的贷款要低，但最终你支付的利息会更多。你 越快还清贷款，就能节省越多的钱。”如果人们 确实选择较长的贷款期限，他建议要确保具备灵 活性，以便他们在需要或希望的情况下能够提前 还清贷款。
一位优秀的经纪人能够根据不同的贷款期限，计 算出办理抵押贷款所需支付的费用总额，其中包 括所有的手续费和利息。
8. 如果打算出售资产，就不要进行重组
Mengel先生承认，如果未来有出售计划的话，重 新融资可能并不划算。
他补充道：“就留在原地吧，先把房产准备好以 供出售，然后将其卖出。而不是通过再融资来获 取更低的利率，因为那样的话，你只有在出售房 产时才会需要办理贷款手续。”“在这种情况下， 企业重组可能会无缘无故地让你遭受损失。”
9. 在做出任何变动之前，请务必先咨询您的经纪人
如果您的财务状况发生了变化——比如有了孩子、 收入有所变动或者开始创业——那么提前咨询您 的经纪人是非常重要的，这样您就能了解这种变 化可能对您的贷款能力产生的影响，以及是否进 行再融资是正确的选择。
“通常会有一套不同的规则需要我们遵 循，”Mengel先生说道，“如果人们已经走得太 远了，那时再去帮助他们可能就太晚了。”
例如，如果他们未能按时还款，他们可能就无法 继续使用原来的贷款机构了，这时我们可能就得 考虑一些风险更高但收费也更高的非传统贷款机 构了。“找到一位您既喜欢又信任、能够为您详 细说明所有选择方案的抵押贷款经纪人是非常重 要的。”
降息带来的意外收益：澳大
利亚大型银行发布令人震惊 的新预测
澳大利亚一家大型银行的一项重磅预测显示，在 这场前所未有的降息大战中，将会有更多人因此 而陷入经济困境，背负沉重债务。
西太平洋银行出人意料地大幅上调了当前周期的 降息预期，现预计央行将在本轮周期内实施四次 现金利率下调——即在 2026 年额外下调两次
0.25 个百分点。这将使现金利率目标再度降至疫 情时期的 2.85%水平，这一数值上次出现是在 2022 年 11 月。
根据 Canstar 的分析，这一举措每年能为当前贷 款金额为 60 万澳元的人节省高达 4200 澳元的 利息支出。Canstar.com.au 的数据洞察总监萨
莉·廷德尔表示：“如果西太平洋银行的预测得 以实现，且澳大利亚储备银行在接下来的几个月 里再降息四次，那么拥有 60 万澳元贷款的人每 月的还款额可能会减少近 350 澳元。”
“这对面临压力的家庭来说将是一个巨大的解脱， 不过，借款人们应当记住，这只是一个预测，而 非确定的事实。”令人意外的是，西太平洋银行 还表示，如果 2025 年末的通胀和劳动力市场数 据表现更差，那么 2026 年的裁员计划可能会提 前实施。
在四大银行中，只有澳大利亚国民银行预计澳大 利亚储备银行会在 7 月 8 日的下次会议上降息， 而其他三家银行则预计利率将在 8 月降至 3.6%。
Tindall女士表示：“如果贷款机构能够将这一 0.25 个百分点的现金利率下调全部传导至客户， 那么对于一笔 60 万澳元、为期 25 年的房贷而言， 每月还款额将减少 90 澳元。”
截至目前，四大银行的预测显示，西太平洋银行 预计目前将有四次降息，澳大利亚国民银行预计 将有三次降息，而联邦银行和澳新银行预计各会 有两次降息。此类削减措施还将使低于 5%利率 的抵押贷款的大部分利息支出减少。西太平洋银 行预计，削减措施将在今年 8 月和 11 月实施， 随后明年 2 月和 5 月还将再实施两次。
Tindall女士表示，Canstar.com.au 的数据显示， 已有七家贷款机构提供固定利率产品，利率最低 为 4.99%。各银行正努力吸引更多购房者锁定这 一利率。
“虽然这些交易中的大多数是面向自住业主的， 他们需要支付本金和利息，但有两家银行——澳 大利亚互助银行和警察银行——也向投资者提供 了这一低于 5%的利率。”提供至少一种固定利 率产品（起始利率为 4%）的贷款机构包括澳大 利亚互助银行（4.99%）、昆士兰银行（4.99%）、 社区第一银行（4.99%）、GMCU（4.99%）、 昆士兰乡村银行（4.99%）、太平洋抵押集团 （4.99%）以及警察银行（4.99%）。
“如果全球市场波动加剧，澳大利亚储备银行很 可能会在 7 月采取行动，但更有可能的情况是， 它会等到下个月底公布 6 月季度消费者物价指数 的结果之后再采取行动。”这是坎斯塔公司的预测。
“借款人目前还无需指望多次降息，但他们可以 开始着手准备了，比如多比较一下，寻找更优惠 的条件。特别是如果作为自住业主，他们的浮动 利率以‘6’开头的话。”
“固定利率持续下降，因为贷款机构希望以‘4’ 开头的利率来吸引更多的客户。”随着降息竞争 的加剧，预计会有更多银行效仿这一举措。
随着降息提振信心，
房地产开发商备受关注
在经历了动荡的几年之后，投资者们正关注着上 市房地产开发商的股票，因为近期的利率下调重 新燃起了人们对这一行业的信心。
房地产开发商在高通胀和高利率的重压下举步 维艰，但市场观察人士认为，利率下调可能会 扭转他们的命运。Pengana High Conviction Property Securities Fund的投资组合经理Amy Pham表示，近期的利率下调正在支撑上市房地 产企业，也就是所谓的澳大利亚房地产投资信托 基金（AREITs）。
她说：“尽管近年来市场一直难以预测，但鉴于我 们已处于新一轮利率周期的开端，我们已经看到了 一些信心增强的迹象。”许多房地产投资信托基金 （AREITs）的销售额增长已有所加快，例如，包 括Mirvac和Stockland在内的公司报告称，在 最近一次降息之前，住宅物业的预售量有所增加。
即便降息幅度不算很大，但住宅市场，尤其是较 为经济实惠的住宅区，其发展势头已有所转变。
投资者购买上市房地产投资信托基金（AREITs） 的股票，以间接涉足房地产市场，而无需直接购 置房产，此外还有其他原因。就在 Mirvac 开发 业务首席执行官斯图尔特·彭克利斯指出公司整 体业务呈现积极发展势头之际，这项信任投票也 应运而生。
Penklis先生表示：“今年截至目前，我们看到住
宅销售活动和咨询量有所增加，这得益于较低的 利率、买家信心的提升以及人口持续增长以及供 应受限等因素。”我们注意到，在中等价位的房 源区域，有较多的升级购房者和面积缩小型购房 者前来咨询，而且我们预计对位置优越的公寓仍 会有持续的兴趣。这些公寓的售价比现有住房低 约 50%，从而解决了当前的购房成本问题。
“近几周来，我们还注意到有大量投资者重新进 入市场的咨询量大幅增加。”Penklis先生表示， Mirvac公司在第一季度的预售额达到了 21 亿澳 元，这是其历史上的最高水平。该公司在悉尼的 海港湾公寓项目也促成了这一结果，自去年 11 月推出以来，该楼盘的 140 套公寓已售出超过 7 亿澳元。
他表示，在本季度，珀斯和布里斯班的销售业绩 也非常出色，而他们位于悉尼的中型项目也“持 续保持良好态势”，维多利亚州的销售量也在稳 步上升。Penklis先生表示，他们见证了强劲的销 售增长，3月份的季度销售额达到 530 件，较上 年同期增长了 76%。
Stockland公司拒绝发表评论，但这家在澳大利 亚证券交易所上市的公司在其第三季度报告中称， 其总体规划社区业务的净销售额为 1509 万澳 元——与预期相符。
与此同时，最新的房屋建筑许可数据表明，澳大
利亚的房屋建筑行业前景颇为复杂。据房地产行 业协会高级经济学家慕里·塔潘格称，近几个月 来新建房屋的审批数量有所小幅增加，但公寓的 审批数量仍不稳定且处于极低水平。
Tapang先生表示，购房者似乎正越来越多地重 返市场，这得益于人们对利率下调的预期。
Tapang先生表示，还需要采取更多措施来促进
公寓楼的建设。
他说：“为了实现房屋建设量的显著增长，并实 现住房供需的平衡，所有政府都需要帮助降低新 建房屋的成本，并停止对房屋建造者征税。”
澳大利亚政府多年来一直致力于推动房屋建设， 以应对该国不断增长的人口需求，并抑制房价的 上涨。
随着市场信心增强，越来越
多首次购房者下定决心买房
澳大利亚四大银行之一的首次购房贷款申请激增 16%，越来越多的首次购房者正跃跃欲试，准备 拥有自己的住房。NAB数据显示，维多利亚州在 首次购房者活动方面处于领先地位，自 2 月以来， 该州首次购房者的贷款额增长了 28%。
紧随其后的是西澳大利亚州，增长了 22%，以及 昆士兰州，增长了 21%。总体而言，自今年年初 澳洲储备银行首次调整利率以来，全国范围内向所
有自住业主发放的贷款增加了近三分之一。
Geelong儿童图书馆员Charlotte Dru Ziegeler 是随着市场条件改善而重新进入购房市场的首次购 房者中的一员，这类购房者的人数正在不断增加。
这位 33 岁的女士最近在她长大的地方附近，海滨 的Bellarine Peninsula 的St Leonards买了一 栋房子。她说一直在关注市场，不确定自己的存款
是否够买一套房子，但随着可变利率住房贷款开始 下降，她受到了鼓舞。
Dru Ziegeler女士说：“我跟一位银行家谈了谈， 不到一个小时就获得了预批准，然后不久之后，合 适的房子就出现了。”这一切发生得如此之快，真 的令人兴奋不已，简直不敢相信这是真的。她启动 购房流程仅六周后就搬了进去，成为她兄弟姐妹中 第一个买房的人。
NAB 银行住房贷款部门主管Denton Pugh表示， 固定利率和浮动利率住房贷款利率的下调吸引了更 多的首次购房者以及其他购房者重新进入市场。
Pugh先生表示：“我们看到市场正在逐渐回暖， 尤其是像夏洛特这样的人群，他们一直在储蓄，或 者一直在等待合适的时机才开始购置房产，从而实 现购房梦想。”
而且这种上涨势头可能会延续到冬季。通常来说， 冬季是一个较为平静的时期，此时卖家的挂牌数量
会随着气温降低而减少。他说，尽管利率有所下调， 但借贷成本仍处于高位，不过这对首次购房者而言 却有好处，因为它抑制了房价的上涨。
购房者权益倡导者Cate Bakos表示，首次购房者 们感觉现在正是他们踏入购房市场的良机。
Bakos女士表示：“我认为这主要是由一些因素 造成的。当然，也存在一些‘错失机会恐惧症’的 因素，但更重要的是乐观情绪。”“联邦大选已经 结束，利率似乎也即将步入下降趋势，这为市场带 来了信心的窗口期。”
她说，首套房担保计划的扩大对她的部分客户而言 意义重大，而另一些客户则是与父母或兄弟姐妹共 同购房。
“尤其是维多利亚州，最近对于首次购房者的吸引 力更大了。”她说道。这里的投资者需求相较于其 他地区要低一些，这为我们带来了更多的发展机会。
澳大利亚各地的房地产行业
