树影摇曳，为庭院时光添上几分从容；
灯火渐起，为理想家园铺陈一生温暖
区域解读 Darra QLD 4076
全澳250所顶尖私立小学排名揭晓， 昆州第一是这所学校
昆州家庭账单要变了？ 澳洲2026预算案出台，涉及减税、油价和买房新规 澳社媒禁令实施五个月： 超八成青少年仍每天使用，谎报年龄就能注册
专家警告通胀率恐飙升至7%！ Coles和Woolies买菜价格公布
联邦财案赢家输家名单公布！ 房产投资者备受打击，16万人恐丢福利
四大银行年入$430亿，每笔房贷吸金$23万！ 专家批利率过高：在澳人伤口上撒盐
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，树影摇曳，为庭院时光添上几分从容；
灯火渐起，为理想家园铺陈一生温暖
41 Davrod Street, Robertson QLD 4109
很多人对于 Robertson 的印象，往往停留在几个 模糊却笼统的关键词上——好区、昂贵、华人偏 爱、拥有“老钱区”气质。但真正熟悉 Robertson 的人，更愿意用另一种方式去理解它：不是简单地 看房价，而是看区域本身的层次与结构。
整个 Robertson，大致可以划分为七个生活板块。
其中真正构成价值核心的，其实集中在前三区，而 这种核心价值，如今也正逐渐向第四区延伸。
第一区，是公认的核心地段。
这里位于 Robertson State School 学区范围内， 同时能够步行抵达 Sunnybank Plaza、Market Square、Sunny Park 等成熟商圈。学区、交通 与生活便利性在这里高度重叠，却又保留了难得的 安静街景。更重要的是，这里长期聚集着稳定的高 净值自住家庭，也因此成为整个 Robertson 房价 体系中最重要的“锚点”。
第二区，则更像是核心生活圈的延伸。
虽然不属于 Robertson State School 学区，但与 Sunnybank 商圈之间的距离反而更加紧密。部分 住宅甚至能够从后院直接步行进入 Plaza 商圈。
与此同时，这一区域还因土地利用率与未来规划空 间而受到市场关注，在成熟配套与高密度需求的支 撑下，具备相当可观的发展潜力。
再向外延伸，便来到第三区。
而这，也正是 41 Davrod Street 所在的位置。
相比前两个区域，第三区更强调居住本身。这里少 了商业气息，多了街区氛围与生活质感。宽阔土 地、成熟街景、大面积独立住宅与长期稳定的自住 家庭，共同构成了一种真正意义上的“高端生活 区”。人们看重的，不再只是学区或投资逻辑，而
是居住体验本身。
而坐落于 Davrod Street 的这栋实心砖大宅，也 恰好延续了这种气质。
占地约1060平方米的广阔地块之上，一栋沉稳而 优雅的住宅静静伫立。它没有刻意张扬的锋芒，却 在岁月沉淀与现代焕新之间，呈现出一种真正属于 高品质住宅的从容感。拱形回廊、宽阔草坪、成熟 花园与厚重砖墙，共同营造出一种如今已越来越少 见的家庭庄园气息。
穿过前院绿意步入室内，首先感受到的是空间本身 所带来的舒展与安定。明亮采光落在光洁瓷砖地面 之上，让整个室内显得格外通透。多个客厅与家庭 活动区域彼此独立又自然连接，无论是热闹聚会， 还是安静独处，都能够拥有恰到好处的空间尺度。
其中一间主客厅保留了极具年代感的原始砖砌壁 炉。厚重砖墙所带来的温度与质感，让整个空间多 了几分难得的人情味，也让人不由想象冬日晚间一 家人围坐交谈的画面。
住宅中央的厨房兼具实用与美感。宽阔操作台面、
大量储物空间与高品质厨电配置，让繁忙家庭的 日常烹饪更加从容。厨房与餐厅、家庭活动区自 然相连，也让下厨的人始终能够参与家人的交流 与欢笑。
真正让这栋住宅脱颖而出的，则是它极具灵活性的 居住布局。整栋住宅共设有六间卧室，其中三间 为带独立卫浴的套房设计，极大提升了多代同堂 家庭的居住舒适度。主卧带有步入式衣帽间与翻 新后的精致卫浴；另外两间套房同样拥有良好私 密性，非常适合年长父母、成年子女或长期居住 的客人使用。
其中一套独立卧室区域甚至与主体住宅形成天然区 隔，也让未来潜在分割开发拥有了更灵活的基础 （STCA）。
来到户外区域，生活的松弛感愈发明显。长长的拱 形回廊环绕住宅，与地下泳池、宽阔草坪及成熟 花园共同构成了宛如私人度假庄园般的氛围。孩子 可以在草地上奔跑，宠物拥有足够活动空间，而大 人们则能够在遮蔽式户外娱乐区中享受午后微风 与闲适时光。
无论是周末烧烤聚会、生日庆祝，还是简单地坐 在庭院中喝一杯茶，这片空间似乎总能让生活慢
下来一些。
此外，住宅还配备太阳能系统、水箱、全屋吊扇、 分体式空调及安全电动门等设施，在提升舒适度的 同时，也兼顾了长期居住的便利与节能需求。
地理位置同样令人满意。住宅位于备受追捧 的 Robertson State School 与 MacGregor State High School 学区范围内，邻近 Market Square、Sunnybank Plaza、Griffith University、公园及主要公交线路，同时可快速通往 Brisbane CBD 与高速公路。成熟完善的生活配 套，使这里兼具居住价值与长期保值潜力。
真正优秀的住宅，从来不仅仅意味着面积更大、配 置更多，而是在时间流逝之后，依然能够承载家 庭、情感与生活本身。如今，在 Robertson 最受 欢迎的高端自住街区之一，这座兼具格调、空间与 未来潜力的经典住宅，正在等待下一段关于“家” 的故事缓缓展开。
详细住宅参数：
-占地约1060平方米
-实心砖结构住宅 -6间卧室
-多个客厅与家庭活动空间 -3间带独立卫浴的主卧套房 -主卧带步入式衣帽间及翻新卫浴 -宽敞厨房与丰富储物空间
-原始砖砌壁炉
-泳池
-大面积草坪与成熟花园
-拱形环绕式门廊
-遮蔽式户外娱乐区
-太阳能系统
-水箱
-安全电动门
所属学区：
-Robertson State School
-MacGregor State High School
周边配套：
-邻近 Market Square 与 Sunnybank Plaza
-靠近 Griffith University
-临近公园及公交线路
-快速连接 Brisbane CBD 与高速公路
有意请联系： Emily Xiong：0401056588
区域 解读
Darra QLD 4076
1.区域概况/概述
该地区的首次土地细分发生在 1864 年。沃尔斯顿庄园是MB Goggs的财产，他的父亲在19世纪60年代
获得了这片土地，也就是Goggs路的命名由来。达拉（Darra）这个名字来源于达拉火车站，该火车站于 1876年中期由昆士兰铁路部门命名。
2.学区情况/学校介绍
周边公立学校
Darra State School Darra 4076
公立小学，1-6年级，男女同校，201名在校生
Jamboree Heights State School Jamboree Heights 4074
公立小学，1-6年级，男女同校，819名在校生
Oxley State School Oxley 4075
公立小学，1-6年级，男女同校，488名在校生
Mount Ommaney Special School Mount Ommaney 4074
1-12年级，男女同校，87名在校生
Inala State School Inala 4077
公立小学，1-6年级，男女同校，548名在校生
Centenary State High School Jindalee 4074
公立中学，7-12年级，男女同校，1484名在校生
Western Suburbs State Special School Inala 4077
1-12年级，男女同校，179名在校生
Middle Park State School Middle Park 4074
公立小学，1-6年级，男女同校，646名在校生
Glenala State High School Durack 4077
7-12年级，男女同校，790名在校生
周边私立学校
Good News Lutheran School Middle Park 4074
私立小学，1-6年级，男女同校，352名在校生
Darra面积约为5.5平方公里，拥有13个公园，占总面积的近11.3%。2016年，达拉镇人口为4343人。到 2021年，人口降至4098人，期间人口下降了5.6%。达拉镇的主要年龄段为30-39岁。该镇居民主要为有 子女的夫妇，每月房贷还款额可能在1000至1399澳元之间。达拉镇居民大多从事专业性工作。2021年， 达拉镇的房屋自有率（业主自住）为54.40%，而2016年为55.30%。（数据来源：澳大利亚统计局）
4.配套设施
Darra区内公共配套设施齐全，满足日常生活需求。
有家居装潢店、城市公园、汽车旅馆。
Darra区附近有药房、警察局、室内游乐场。
5.行情观察
House部分市场价格：
在过去的12个月里，Darra已经卖出了53套独栋房屋，售价中位数为$1.1M，同比增长19%，平均需要20 天即可售出，房东减价为-4.2%。
单元房部分市场价格：
在过去的12个月里，Darra 已经卖出了15套独栋房屋，售价中位数为$831K，同比增长27.9%，平均需要 19天即可售出，房东减价为-5.5%。
数据来源：
关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察： https://www.propertyvalue.com.au/suburb/darra-4076-qld#Unit
顶尖私立小学排名揭晓，
昆州第一是这所学校
由News Corp进行的独家分析显示，全澳排名第一 的私立小学，是位于Darlinghurst的声名赫赫的男 校Sydney Grammar School。
这所教育“巨头”不仅5年级NAPLAN成绩位居全 澳之首，出勤率和班级规模等指标同样表现出色。
此次评估覆盖全国2000多所私立小学，综合考量3 年级和5年级的NAPLAN成绩、师生比例、社会教
育背景评级以及出勤水平。
最终评出的榜单涵盖全澳前250名学校，以及新州、 维州、南澳和昆州各前100名，塔州前20名，北 领地前10名。
紧随Sydney Grammar School之后位列第二的， 是悉尼精英女校Abbotsleigh。墨尔本的 Presbyterian Ladies' College和男女混校
Haileybury College分别摘得第三和第四，悉尼男校 St Aloysius' College则跻身前五。
值得注意的是，前五名学校清一色为中小学一贯制 学校，学术标准卓越，出勤率高，师生比低。
数据显示，2025年非政府学校入学人数持续增长， 而公立学校规模则在缩小，越来越多家长开始青睐 私立小学。
在全澳前20名私立小学中，中小学一贯制学校占 据了18席；前250名中，这类学校占比也高达 70%。
位于悉尼北区Wahroonga的Northcross Christian School位列全澳第16，是排名最高的独立小学（非 一贯制）。
这些顶尖学校无一例外，都以高NAPLAN成绩、出 色的出勤率、低师生比和极高的社会教育优势水平 著称，成为有抱负家庭的首选。
新州
新州私立小学在全国250强榜单中独占110席， 包括包揽冠亚军的Sydney Grammar School和 Abbotsleigh。
精英单性别学校Knox Grammar School、Pymble Ladies' College和Cranbrook School均跻身全澳 前20。
新州还拥有全国排名最高的独立小学——位列第16 的Northcross Christian School。
虽然上榜学校大多位于悉尼，但卧龙岗的The Illawarra Grammar School、纽卡斯尔的 Newcastle Grammar School以及The Armidale School也榜上有名。
维州
维州共有74所私立小学入围全国250强，位于墨 尔本东部的女校Presbyterian Ladies' College稳坐
全州头把交椅。
跻身全澳前20的8所维州学校大多集中在墨尔 本绿树成荫的东部和东南部区，包括Haileybury College、Camberwell Grammar School和 Lauriston Girls' School。
维州排名最高的独立小学，是位于Glen Waverley 的St Christopher's School。
墨尔本以外仅有三所学校入围：Ballarat Clarendon College、Geelong Grammar School和The Geelong College。
昆州
昆州共有27所私立小学入围全国250强，其中位 于Indooroopilly的男女混校St Peters Lutheran College排名最高，位列全澳第45。
精英私校Brisbane Grammar和Brisbane Girls Grammar因不招收小学低年级学生、无法对比3 年级NAPLAN成绩，未被纳入此次评估。
不过昆州榜单上仍不乏名校，包括South Brisbane 的女校Somerville House、East Brisbane的男校 Churchie，以及黄金海岸的男校The Southport School。
Toowong的St Ignatius School是昆州排名最高的 独立小学，位列全澳第145。
南澳
南澳共有14所私立小学跻身全国250强，位于 Morphettville的小型学校Dara School摘得全州桂 冠，全澳排名第35。
Walkerville的St Andrew's School是南澳排名最高 的独立小学，全澳第87；精英混校Pembroke全澳 排名第96，位居全州第三。
14所南澳上榜学校全部位于阿德莱德，包括单性别 学校Wilderness School和St Peter's College，以
及位于Marion的Westminster School等外郊学校。
塔州
塔州共有三所私立小学入选全澳250强，位于朗塞 斯顿的John Calvin School排名全州第一。
这三所学校均位于该州北部。但放眼全州前20强榜 单，岛屿南北两端的学校均有上榜。
北领地
Haileybury Rendall School是北领地唯一进入全国 榜单的私立小学。
它隶属于精英Haileybury教育集团，其位于维州的 姐妹校全澳排名第四。北领地10强榜单涵盖了从达 尔文到爱丽丝泉的多所小学。
西澳
西澳共有18所私立小学入围全国250强，位于 City Beach的International School of Western Australia荣登全州榜首。
大多数上榜的西澳学校为中小学一贯制，包括位于 Claremont的精英男校Christ Church Grammar School。Glendalough的Chrysalis Montessori School是西澳排名最高的独立小学。
首领地
首领地共有三所私立小学入选全国250强，男女混 校Radford College排名领地第一，全澳第180。
两所精英“兄妹校”Canberra Girls Grammar School和Canberra Grammar School也双双上榜。
昆州家庭账单要变了？ 澳洲2026预算案出台，
涉及减税、油价和买房新规
联邦预算案公布后，很多报道都在讲“赢家输家”： 谁拿到减税，谁被加税，谁买房更容易，谁投资房 成本更高。
但对昆州普通家庭来说，预算案不是政治考试，也 不是会计表格。
它最后会落到很具体的生活里：早上开车去上班， 油箱能不能少花一点；孩子要去 childcare，下半 年费用会不会又涨；周末去看房，首付还差多少； 租约到期，房东会不会再加租；暴雨季来之前，房 屋保险 renewal 会不会吓一跳；小生意要换设备、 买车、补工具，现金流能不能喘一口气。
这才是昆州人真正关心的预算案。
这次预算，政府确实给了一些减压措施。但问题是： 很多钱不是现在到账，很多压力却正在发生。
加油会便宜一点，但只便宜三个月 对很多昆州家庭来说，一天的账单从车钥匙开始。
住在 Springfield、Logan、Ipswich、 Caboolture、Redland、Gold Coast hinterland 或 Sunshine Coast hinterland 的家庭，很难完 全靠公共交通生活。上班要开车，送孩子要开车， 去超市要开车，跑工地要开车。区域昆州更不用说， 车不是选择，是生活基础设施。
这次预算里，最直接能感受到的变化，是燃油税
下调。
联邦预算官网写明，汽柴油 fuel excise 从每升 52.6澳分降到20.6澳分，为期三个月；重型车 道路使用费也暂时降为零。官方例子显示，一个 40升油箱每箱大约省14澳元，三个月约省170 澳元。
这对一周加一两次油的家庭，是真能感受到的。
但也要看清楚：这是临时止痛药，不是长期降价。
因为昆州油价背后不只是税，还有中东冲突、国际 航运、炼油和物流成本。联邦政府这次同时宣布 32亿澳元 Australian Fuel Security Reserve， 把柴油和航空燃油储备目标提高到50天；昆州政 府也推进 BP Bulwer Island 储油扩建，初期新增 5400万升燃油储存。
这说明政府自己也知道：油价问题不是三个月燃油 税就能解决的。
对普通家庭来说，接下来真正要盯的是三个月之后。
如果 fuel excise 恢复，而国际油价还高，油站价 格可能很快把这点 relief 吃回去。
Energy analysts raise concerns on fuel excise cut, divided on whether it will 'temper' inflation - ABC News
上班族有减税，但不是今天进账 这次预算给工薪族的 headline 是新的 Working Australians Tax Offset，也就是 WATO。
它每年最高250澳元，覆盖超过1300万 workers，官方预计97%的人可以拿满。
听起来不错，但重点是时间：它从2027—28收 入年度开始。
也就是说，今年不会因为这个多出250澳元，下 个月也不会。
另一项更早有用的，是1000澳元 instant tax deduction。从2026—27收入年度开始，
workers 可以直接申报最多1000澳元 workrelated expenses，不用保留收据。官方预计 620万人受益，平均节税约205澳元。
这对昆州很多人更实际。比如 tradie 买工具，护 士买制服和鞋，老师买教学用品，办公室员工买设 备，小生意主跑客户、用车、买消耗品，都可能少 一点报税麻烦。
但它仍然不是现金补贴，而是报税时少交一点税。
所以这笔账要讲清楚：预算确实帮上班族省一点， 但不是马上到账，也很难单独抵消租金、保险和油 价上涨。
Childcare 仍是年轻家庭硬账单
很多年轻家庭最头疼的，不只是房贷和油价，还有 childcare。
预算里有 3 Day Guarantee，符合条件家庭每 周可获得三天 subsidised child care；Paid Parental Leave 也会继续扩展。
这些方向对双职工家庭、妈妈重返工作、孩子早教 都有帮助。
但 ABC 预算报道也提到，儿童照护行业担心 worker retention payment 没有明确续期安排。
此前 fee cap 和工资补贴帮助压住了部分费用，如 果后续安排断档，childcare centre 可能把人工 成本继续转到家长账单上。
这对昆州家庭很现实。
如果一个家庭两个孩子都在 childcare，一周费用 只要小幅上涨，全年就是几千澳元。相比之下，每 年250澳元税抵免很容易被吃掉。
所以这次预算对有娃家庭不是一句“有补贴”就结 束了。真正的问题是：childcare 的人工成本、名额、 排队和涨价，会不会继续压着年轻父母不敢多上班。
租房家庭不会马上轻松
很多租客最想问的是：负扣税和 CGT 改了，房租 会不会降？
答案是：不能这么简单看。
从2027年7月1日起，住宅投资房 negative
gearing 将主要限制在 new builds；预算夜前已 持有或签约的房产会 grandfathered，不受影响。
CGT 也会从50% discount 改成按通胀指数化， 并引入最低30%资本利得税率，但只影响2027 年7月1日之后产生的 gains。
政府希望这样能减少投资者抢既有房，把资金推 向新房。官方估计十年内可支持额外75,000名 homeowners。
但 SBS 采访的 EY chief economist Cherelle Murphy 提醒，这可能是 step in the right direction，但不太可能真正 “move the dial”。 房价可能涨得慢一点，但不会自动倒退。
ABC 也引用 Treasury 模型称，税改本身可能导 致少建约35,000套住房，但其他供给措施抵消后， 整体住房存量可能净增约30,000套；房价涨幅短 期或每年放慢约2%，中位租金可能每周增加约2 澳元。
这对租客的意思是：政策可能长期改变市场结构， 但不会让下个月房租突然降下来。
如果投资者减少、出租房供应短期紧张，部分地区 租金甚至可能继续涨。
所以租客真正要盯的，不只是税改过不过，而是昆 州新房供应能不能跟上。
买房机会更偏向新房
对首次置业者来说，这次预算真正的方向很明确： 往新房推。
联邦税改鼓励投资者买 new builds；20亿澳元 Local Infrastructure Fund 用于道路、水、电、 污水等 last-mile infrastructure，官方称最多支 持65,000套住房。
昆州本身也有配套。
昆州政府从2025年5月1日起，对符合条件的 首次置业者购买新房或买地建房取消印花税。官 方例子显示，median house-and-land package 可省约9096澳元。
昆州 Boost to Buy shared equity 计划则允许 符合条件买家最低2% deposit，政府可出资最高 30%新房或25%既有房，房价上限100万澳元， 一半名额留给 regional Queensland。
这对正在看新房、house-and-land package、区 域住房的家庭，是实际机会。
但如果你想买成熟区既有房，比如好学区、靠近火 车站、靠近父母或工作地点的房子，压力未必马上 变小。
因为成熟区的房子不会因为预算案突然变多。真正 决定价格的，还是供应、利率、收入、人口流入和 本地配套。
也就是说，预算提高的是“新房方向”的机会，不 是让所有买家都突然轻松。
小生意和 tradies 能喘一口气，但压力还在
昆州很多家庭不是单纯领工资，也经营小生意：咖 啡店、餐馆、清洁、装修、园艺、物流、维修、家 庭 daycare、网店。
预算里一个实用点，是小企业2万澳元 instant asset write-off 永久化。
从2026—27起，turnover 不超过1000万澳元 的小企业，符合条件的设备支出可以更快抵税。联 邦预算官网称，这项措施未来五年可改善小企业现 金流约8.9亿澳元。
对昆州小生意来说，这意味着买冰柜、工具、电脑、 厨房设备、工作车配件、POS系统，现金流会稍 微好一点。
但另一边，燃油、租金、保险、工资、贷款利率都 还在压着。
所以它能帮小生意“买设备时少痛一点”，但不能 解决客流下降、租金上涨和保险费上升这些更大的 问题。
房屋保险是昆州最痛的一笔
如果说这份预算对昆州最不够接地气的地方，就是 保险。
在布里斯班洪水区、北昆 cyclone risk 区、沿海
地区和部分区域城镇，房屋保险已经不是小账单， 而是家庭财务压力的一部分。
很多家庭每年 renewal 时最怕打开的，不是电费 单，而是 home insurance。
ABC 预算报道提到，政府拨出340万澳元、用
四年时间研究 home insurance premium 和 under-insurance，并尝试改善保险合同条款透
明度。但消费者组织期待的全国保险价格监管机制， 并没有出现在预算里。
Budget Paper No.3 里能看到 North Queensland strata title resilience pilot，但昆 州金额只有40万澳元级别。
对北昆和洪水风险区家庭来说，这显然不够。
政府承认了保险问题，但还没有拿出足以改变家庭 账单的方案。
这也是昆州家庭需要特别警惕的地方：预算能让你 油费省一点、税少一点，但如果保险一年涨几百甚 至几千澳元，前面的 relief 很快就没了。
看病和急诊：钱增加了，体验要看执行 预算里还有医疗资金。
Budget Paper No.3 显示，昆州 National Health Reform funding 从2025—26年的约75.37亿澳 元增至2026—27年的约87.72亿澳元。
联邦也给 137 家 Medicare Urgent Care Clinics 长期资金，全国投入18亿澳元，并每年持续投入 约5.802亿澳元。
对家庭来说，urgent care clinic 的意义很实际： 孩子发烧、轻伤、感染、轻中度急症，如果能 bulk bill 去 urgent care，就可以少去急诊排队， 也少花钱。
但这类资金最后能不能改善体验，要看诊所分布、 人手、开放时间和州医院系统承接能力。
预算拨钱只是第一步，昆州人感受到变化，是在能 不能约到、能不能少等、能不能少跑医院。
最后结论：哪些人的日子变轻了？哪些人变重了？
这次预算不是简单“全民减负”，而是一次重新分账。
日子可能变轻的，是工薪上班族、短期开车通
勤家庭、准备买新房的首次置业者、小生意和 tradies，以及能用上 urgent care 的家庭。
他们确实拿到了一些东西：未来少交一点税，三个 月油费便宜一点，买设备抵税顺一点，新房方向机 会多一点。
但日子可能变重的，也很清楚。
新买既有投资房的人，负扣税和 CGT 优势会下降； 靠 discretionary trusts 做税务安排的人，成本可 能上升；租客短期未必变轻，租金甚至可能继续涨； 住在洪水、沿海和 cyclone risk 地区的房主，保险 压力没有得到真正解决；有 childcare、NDIS 或 学校残障支持压力的家庭，也仍然面对不确定。
所以，这份预算不是没有帮助。
但它更像是给家庭账本打了几个补丁，而不是把账 单压力整体拿走。
对昆州家庭来说，接下来最该盯的不是“预算里我 属于赢家还是输家”，而是五个很具体的问题：
三个月燃油税减免结束后，油价会不会反弹？
房产税改通过后，昆州新房供应是不是真的加快？
租金会不会因为出租房供应变化继续上涨？
保险 renewal
会不会继续吞掉所有减税收益？ childcare、医疗和小生意成本，会不会继续压缩 家庭现金流？
预算案给了一些答案。
但昆州家庭真正的考题还在生活里： 油箱、房租、保险、孩子、房贷——这些账单加起 来，日子到底有没有变轻？
澳社媒禁令实施五个月：
超八成青少年仍每天使用，
谎报年龄就能注册
澳洲针对16岁以下青少年的社交媒体禁令本意是 将孩子们拒之门外。然而五个月过去了，绝大多 数青少年依然能够轻松登录。
该法律于去年12月10日正式生效，要求各平台 执行严格的年龄检查，否则将因未能采取“合理 步骤”而面临最高5000万澳元的罚款。
如今，针对该禁令的首次重大测试结果显示，情 况几乎没有改变。
7NEWS Spotlight与YouGov联合开展了一项 针对1500名13至15岁澳洲青少年的调查，结 果显示，85%的人仍然每天使用社交媒体。这是 该法实施以来规模最大的一次调查。
超过半数（52%）的受访者表示，登录这些平台 依然轻而易举，大多数人只需在年龄上撒谎即可。
“我直接创建了账号……输入名字，伪造了年龄 ——搞定。它直接显示：欢迎来到Facebook，” 14岁的Oliver说道，他是接受社交媒体禁令专 题采访的青少年之一。调查显示，对51%的青少 年来说，情况毫无变化，另有22%的人表示自己 的使用量反而增加了。
来自YouGov的Paul Smith表示，年轻人想留 在社交媒体上并不奇怪，但显然，社交媒体公司 在让年轻人远离平台方面做得远远不够。
最受欢迎的平台依然没变——YouTube、TikTok、
Instagram、Snapchat和Facebook。
不过在总体数据之下，也出现了一些微弱的进步 迹象。
网络霸凌现象下降了9%，接触不当和暴力内容的 情况则减少了18%。
在离开屏幕的时间里，生活习惯也在发生变化—— 30%的青少年表示他们花在运动和户外活动上的 时间增加了，27%的人睡眠质量有所改善。
Smith表示，虽然这些进步十分微小，但表明禁 令在短短六个月内就对改善年轻人的生活产生了 实质性影响，“这是不错的进展，但仍有很长的 路要走”。
14岁的Jeffrey表示，禁令生效以来，他感觉与 家人的关系“更加紧密”了，没有社交媒体的干扰， 沟通也变得更顺畅。
值得注意的是，在平台未能尽责之处，家长们似 乎正在主动介入。
数据显示，67%的家长现在会监控孩子的社交媒 体使用情况，87%的青少年在家中讨论过这项禁令。
Smith表示，家长们感到这项禁令赋予了他们更 多话语权。那67%监督孩子使用社交媒体的澳洲 家长，显然在改善孩子的生活体验方面发挥了作 用——他们会说：“好了，你玩得够久了，现在 该出去做点别的事了。”
对Oliver而言，这无疑是件好事。
“我担心有些家长并不知道自己在做什么，也不 知道孩子在网上干什么，”他说。“也许有些家 长需要提高表现……我确实认为主要责任应该由 家长承担，而不是科技巨头。”
一位母亲的使命
对Emma Mason来说，这个问题触及了她内心 最深的伤痛。她的女儿Tilly在遭受长期霸凌后于
2022年自杀。如今，她正全力争取更强有力的保 护措施。
她希望科技巨头在清除16岁以下用户方面承担更 多责任，但她也表示，成功的第一步是让公众持 续关注这一问题。
“成功的标志是家长、老师、学校都在谈论这件 事，孩子们也在谈论。对那些10岁以下的孩子 来说，这种做法在未来的澳洲生活中将不再是常 态，”Mason说道。
她也认为执法存在滞后，但坚信改变终会到来。
“政府不会等到技术完善才去行动，因为技术一 直在变，”她说。“这就像试图在气旋周围筑起 篱笆，想在短时间内让法律完美运行是不可能的。”
“所以我认为，这说明还有大量工作要做，而这 些工作需要由那些继续放任此类事件发生的社交 媒体公司来完成。”
内部文件曝光
美国诉讼中披露的内部文件，如今正为这一观点 提供有力佐证。
在洛杉矶的一家法庭上，一名仅被称为“Kayley” 的年轻女性提起诉讼，指控社交媒体平台的设计 初衷就是为了“勾住”用户，从而加剧成瘾问题 和心理健康危机。
她声称，算法不仅仅是让她不停滚动屏幕，而是 让她深陷其中，导致了焦虑、抑郁甚至自杀念头。
Kayley起诉的科技巨头包括Meta旗下的 Instagram和Google旗下的YouTube。经过六 周庭审和九天审议，加利福尼亚州的陪审团裁定 Meta Platforms及Google负有责任。
在此案及其他诉讼的取证过程中，内部文件揭露 了科技公司长期以来的内部隐忧。
在2017年的一封邮件中，一名员工写道：“噢
真棒，我们现在要对13岁以下的孩子下手了？” 一名同事回复：“zuck（Meta首席执行官Mark Zuckerberg）谈论这件事已经有一段时间了，” 随后又有人附和：“是啊，上次他提到这件事时 就挺令人反感的。”
另一份内部文件直言：“Instagram是青少年（原 文如此）生活中不可避免且无法回避的组成部分。 青少年甚至在想戒掉Instagram时也无法自拔。”
在2020年的一段对话中，一名员工写道：“天 哪，你们大家，IG（Instagram）就是毒品。” 一位同事回复：“哈哈，我是说，所有社交媒体。
我们基本上就是毒贩。”
“这些文件揭露了这些公司内部的真相，与他们
的公开说辞完全脱节，”Mason表示。
她还提到Meta安全主管Antigone Davis曾站在 政府面前公开表示：“我不认为社交媒体对我们 的孩子造成了伤害。”
“我的意思是，这让我非常愤怒。作为一家公司， 在你们深知公司运作真相的情况下，怎么能厚着 脸皮说出那些话？我认为这种脱节是对家长的当 面掌掴。”
到目前为止，结论已经清晰——虽然有一些收获， 但仍有很长的路要走。人
们也越来越怀疑，如果没有法律的强制约束，这 些平台本身是否会主动做出改变。
专家警告通胀率恐飙升至7%！ Coles和Woolies买菜价格公布
澳洲民众在结账时已经面临令人咋舌的高价，但如 果通胀进一步飙升，日子又会怎样？
随着伊朗冲突不断升级，全球市场持续动荡，外界 担忧油价或将再次螺旋式上涨。
财政部认为通胀率可能超出澳洲联邦储备银行 （RBA）预测。若油价维持在每桶100美元左右， 预计今年年中通胀率将触及5%。
而最坏情况是：油价飙升至每桶200美元并连年 高位运行，到2026年底通胀率甚至可能突破7%。
对于本已苦于应付租金、房贷、保险和杂货开支的 家庭而言，这无疑是雪上加霜。
以Savings.com.au杂货价格指数2026年4月（年
通胀率4.6%）的价格为基准测算，一旦通胀升至 7%，圣诞节前的超市必需品价格将进一步水涨船 高。
届时，Coles目前售价14元的1kg装走地鸡胸肉 将涨至近15元，Woolworths同款产品则从12 元跳升至12.84元。
两大超市的2kg袋装土豆将从8.50元涨至9.10 元，Woolworths的500g装牛绞肉同样从8.50 元涨到9.10元。
即便是橱柜里的常备品，小幅涨价累积起来也颇为 可观。
一罐Vegemite将微涨至4.49元，一盒WeetBix涨至4.28元，1kg装白糖涨至1.93元。
生鲜农产品同样难以幸免。一盒五只装的新鲜牛油 果在Coles将攀升至6.31元，Woolworths售价 为5.24元。
与此同时，Coles两升装橙汁将从6元涨至6.42 元，两家连锁超市的美味奶酪片单价均将突破8元。
整体来看，在7%的通胀环境下，Coles的一篮杂 货总支出将从69.70元增至74.58元，多支出4.88 元；Woolworths同样的商品篮则从65.90元升 至70.52元。
经济学家警告说，单看这些金额或许并不起眼，但 持续的通胀会日积月累地侵蚀家庭预算，叠加更高 的燃油、电力和住房成本，压力将更为明显。
据悉，财政部模型假设，若油价最终回落至每桶 80美元左右，通胀将随之放缓。
但专家提醒，包括霍尔木兹海峡在内的主要航运线 一旦遭到长期干扰，能源和运输成本恐将在未来数 月持续高企。
新南威尔士大学（UNSW）经济学Scientia高级
讲师 Timothy Neal 指出，这场冲突已波及全球食 品供应链多个环节，尤其是经霍尔木兹海峡运输的 化肥出口。
“澳洲是主要食品生产国，但确实依赖从中东进口 的尿素等化肥，”Neal表示，“自战争爆发以来， 每吨尿素的价格已上涨超过50%。”
Neal进一步解释，柴油涨价也推高了全国农民和 货运商的运输成本，因为他们使用的车辆和机械绝 大多数都靠柴油驱动。
不过，金融比价网站Savings.com.au编辑 Dominic Beattie 认为，在更高成本冲击收银台 之前，家庭仍有时间未雨绸缪。
他建议民众在圣诞节前善用杂货比价工具，并重新 审视家庭预算，同时可就房贷方案、保险和手机套 餐重新议价，以争取更优惠的价格。
Beattie还表示，将闲置资金存入高息储蓄账 户，对房贷持有者而言则可考虑存入对冲账户 （offset account）或转账提款账户（redraw account），都有助于家庭在通胀来袭时领先一步。
联邦财案赢家输家名单公布！
房产投资者备受打击， 16万人恐丢福利
周二晚间，联邦财长 Jim Chalmers 提交了任内 第五份联邦财政预算案。
他直言，在严峻的经济形势下，这是“几十年来 最重要、最宏大的预算案”。
以下是为您整理的赢家与输家名单。
赢家
纳税人（有附加条件）
得益于新引入的“劳动者税务抵扣”，所有澳洲 工人都将获得250澳元的税收抵免，但该政策要 等到下一财年才会实施。
去年预算案中宣布的个人所得税税率调整也将正 式生效，最低税率档（年收入18,201至45,000 澳元）将从16%降至15%，这意味着年收入 45,000澳元的人每年可节省268澳元税款。
Medicare征税门槛也将同步追溯调整：单身人士 从27,222澳元上调至28,011澳元，夫妇则从 45,907澳元上调至47,238澳元。
购房者
政府将向道路、水务、电力和污水系统等关键基 础设施追加20亿澳元拨款，以推动住房建设。
地方基础设施基金（Local Infrastructure Fund）
将在未来十年支持多达65,000套住房的建设。
资金将拨付给地方政府和州公用事业机构，其中 5亿澳元预留给澳洲偏远地区。
另有5亿澳元将用于加速住房、能源和关键矿产
项目的审批流程，包括在四年内拨款1.059亿澳 元，借助人工智能等手段改善信息获取流程。
车主
政府将拨款100亿澳元用于增强澳洲的燃油安全 和储备能力，其中75亿澳元用于为燃料和化肥供 应提供财务支持，包括贷款、股权、担保和保险。
另有32亿澳元将用于建立本地燃料安全储备，同 时将提升最低燃料储备义务，使澳洲的关键库存 量增加至50天。
约1000万澳元将投入可行性研究，用于探索“新 型扩建炼油设施能力”，这些项目将由联邦及州 /领地政府共同出资，已有至少一项提案获得联 合资助。
卡车司机
重型车辆燃油使用费从每升32.4澳分降至0，为 期三个月，本财年成本约为3.5亿澳元。
患者
政府将从2025-26财年起5年内追加18亿澳元， 并从2030-31财年起每年提供5.2亿澳元持续资 金，用于资助Medicare紧急护理诊所。
这些诊所是政府的旗舰级医疗政策，提供无需预 约且全额报销的紧急护理。
得益于5年内59亿澳元的拨款，患有囊肿性纤 维化、慢性肾病和各类癌症的患者将通过药物福 利计划（PBS）获得更便宜的药物。
此外，两年内追加280万澳元继续支持子宫内膜 异位症和盆腔痛诊所，为患有子宫内膜异位症、
盆腔痛、围绝经期和绝经期的女性提供专科护理。
政府还将3年内追加1,310万澳元，以提高对死 产原因的认识，为丧亲家庭提供支持，并防止悲 剧重演。
成人牙科
政府将首次对成人公共牙科服务协议提供永久性 资助，以支持为符合条件的成年患者提供牙科服 务，拨款总计4.31亿澳元（此后每年持续投入 1.078亿澳元）。
年轻澳人
4年内共计5,940万澳元将拨给各州和领地，用 于资助支持年轻人的公屋提供商，以补贴其租金 收入。
这将为超4,000名年龄在16至24岁之间、面临 流离失所风险或已经无家可归的年轻人提供稳定 住房。
国防
未来10年的国防开支将增加超过530亿澳元， 部分资金将通过出售宝贵的军事土地筹集。
国防总预算将达到8,870亿澳元，其中约4,250 亿澳元分配给2026年综合投资计划中列出的国 防能力建设——这比2020年增加了1,500亿澳 元以上。
小企业与tradie
允许小企业和tradie立即抵扣符合条件资产成本 的税收优惠将转为永久性政策。
此前该政策的抵扣上限从1,000澳元上调至 20,000澳元，原计划在本财年末恢复原状，如今 已改为永久政策，允许在报税时全额报销价格低 于20,000澳元的资产。
此外，还将为制造业和物流企业提供10亿澳元的
无息贷款。
乌克兰
受俄乌战争的影响，来自乌克兰的商品将再获得 两年的进口关税豁免。预计此举在2025-26年起
的五年内将减少澳洲200万澳元的税收收入。
印度
从2026-27年起的四年内，将拨款超过2,530 万澳元用于推进澳印全面战略伙伴关系的下一阶 段，包括海上合作以及Maitri补助计划和奖学金 计划。
输家
房产投资者
50%的资本利得税优惠将被取消，取而代之的是 针对所有资产类别的通胀指数化调整，最低税率 30%。
此外，政府将收紧负扣税政策，从明年7月起， 负扣税优惠将仅限于新建房产项目。但现有投资 者可根据“祖父条款”豁免这项改动。
信托持有人
持有酌情信托的纳税人将被征收30%的最低税 率，由受托人缴纳。此前，这类收入是按受款人 个人边际税率征税。
国家残障保险计划（NDIS）参与者
在全面改革下，未来四年NDIS将削减约150亿 澳元预算。这些变化旨在解决“计划通胀”并收 紧准入门槛。
改革预计将在预算预测期内将计划总成本降至550 亿澳元，而非目前预计的2030年超过700亿澳元。
到2030年底之前，这些变化将导致约16万人退 出该计划。
电动汽车车主
电动汽车员工福利税（FBT）将在明年逐步取消， 预计在四年内为政府节省17亿澳元。
从2027年4月起，全额折扣仅适用于价格低于 75,000澳元的电动汽车，超过该门槛的车辆将按 FBT常规税率的75%征税。从2029年4月起， 所有电动汽车均按应缴FBT税率的75%征税。
购买私人医疗保险的年长澳人
超过300万购买了私人医疗保险的年长澳洲 人——其中包括40万养老金领取者——将受到私 人医疗保险保费回扣削减的影响。
对于65至69岁、个人年收入低于10万澳元或 家庭年收入低于20.2万澳元的人群，回扣将从 28%降至24%；而70岁及以上人群的回扣将从 32%降至24%。
四大银行年入$430亿， 每笔房贷吸金$23万！
专家批利率过高： 在澳人伤口上撒盐
在房贷持有者艰难应对连续第三次加息之际，一项 最新研究揭开了各大银行从“澳洲梦”中究竟赚走 了多少钱。
Australia Institute 的研究显示，以平均73.6万 澳元、30年期的住房贷款计算，四大银行（CBA、 NAB、Westpac 和 ANZ）平均每笔贷款可赚取高 达22.89万澳元的利润。
去年，四大银行的税前总利润攀升至430亿澳元， 其中169亿澳元来自背负房贷的自住业主。
值得注意的是，自住业主房贷仅占四大银行贷款总 额的22.7%，却贡献了“不成比例”的39.3%的 利润份额。
凭借这一表现，四大银行与矿业巨头 Rio Tinto 和 BHP 一道，跻身澳洲最赚钱的六大公司之列。
Australia Institute 联合首席执行官 Richard Denniss 直言这些数据“令人愤慨”。他表示， 在众多澳洲民众生活水平不断倒退之际，银行的利 润却只朝一个方向走——不断上涨。
他还算了一笔账：在房贷的第一年，澳洲业主每月 就要为银行的利润贡献超过900澳元。
该机构同时炮轰澳联储在周二的董事会议上将利率 上调至4.35%的决定。此次加息使利率创下15 年来的新高。
高级经济学家 Matt Grudnoff 警告，这一决定可 能将整个国家推向经济衰退的边缘，而加息根本无 法重新打开霍尔木兹海峡（Strait of Hormuz）。
他直言，加息所做的一切，只是给已经捉襟见肘的 家庭“伤口撒盐”。
Grudnoff 进一步指出，澳联储对抗通胀的唯一工 具就是调整利率，但面对供应冲击引发的通胀，加 息根本无效。
他还表示，一旦澳洲被推入衰退，澳联储将不得不 迅速反向降息以刺激经济，届时将是一次“令人尴 尬的立场大逆转”。
