视野开阔，拥揽山城壮美景致；
奢适大宅，成就理想家庭生活
区域解读 Chermside QLD 4032
世界杯商机爆发！ 昆州酒吧可申请延长营业时间
布市南部突发大断电 :
万伏地下电缆被剪断，导致上万家庭无电可用
7月1日起，澳洲各大餐馆强制实行海鲜原产地标签！ 这回不怕被坑了
疫情扩散！澳洲确诊第四例高致病性禽流感， 此前已致数百万家禽被扑杀
澳富商开低价加油站，首月为车主节省$72万！ 又要开平价超市叫板巨头，痛批政府不支持
澳洲房市变天！预算案税改通过国会表决， 工党临时取消“寡妇税”
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视野开阔，拥揽山城壮美景致 奢适大宅，成就理想家庭生活
3 Warrandah Street, Rochedale South, QLD 4123
晨光洒落在砖砌外立面上，层层递进的建筑轮廓顺 应地势舒展而开，宽阔的观景露台向远方延伸，将 葱郁山景、城市天际线与澄澈蓝天尽收眼底。从旭 日初升到华灯初上，这座坐落于高地之上的品质住 宅，以开阔视野与从容姿态，诠释着兼具舒适、格 调与实用性的现代家庭生活。
住宅坐落于Rochedale South备受青睐的高地社 区，占据转角大地块，拥有双街临路优势，拥有六 间卧室、三间浴室及三车位，整体横跨四个楼层， 建筑空间宽敞大气。经过精心翻新后，无论是空
间布局、居住体验，还是室内外娱乐功能，都充 分满足大家庭对于品质生活的期待，是一处理想 的长期居所。
步入室内，通透明亮的开放式起居空间令人眼前一 亮。高挑的层高配合大面积玻璃门窗，让自然光线 洒满整个公共区域，微风也可自由穿梭于室内，营 造出舒适宜人的生活氛围。多个客厅与休闲空间分 布于不同楼层，在保持家人互动交流的同时，也为 不同年龄成员提供了各自独立的生活天地。
作为整栋住宅的核心区域，全新升级的设计师厨房 兼具美观与实用。简洁流畅的橱柜线条搭配宽敞操
作台面，高品质电器一应俱全，无论是每日烹饪三 餐，还是朋友聚会、家庭聚餐，都能够轻松应对。 开放式布局让厨房自然融入餐厅与生活区，让每一 次烹饪也成为与家人共享美好时光的一部分。
客厅与户外娱乐区之间通过多组玻璃推拉门自然衔 接，将室内外生活空间巧妙融合。宽敞的观景露台 不仅拥有绝佳的采光与通风条件，更可俯瞰远处连 绵山景与城市风光。闲暇午后，一杯咖啡、一缕清 风；傍晚时分，与家人围坐畅谈，欣赏落日余晖与 璀璨夜景，让生活多了一份惬意与仪式感。
住宅后院同样令人心动。经过悉心打理的景观花园
环绕着恒温泳池，翠绿植被与清澈池水相映成趣， 营造出犹如度假酒店般的悠闲氛围。无论是夏日畅 游、孩子们尽情嬉戏，还是举办泳池派对、烧烤聚 会，这里都将成为家人与朋友共享欢乐时光的理想 场所。宽敞的庭院空间，也为孩子和宠物提供了充 足的活动天地。
居住空间充分体现了这栋住宅对于家庭需求的细致 考量。六间卧室布局合理，能够轻松满足多人口 家庭生活所需。楼下设有一间独立卧室，并预留打 造独立生活区域的可能，可根据需求增设小厨房 及配套设施，非常适合作为长辈套房、客房，或 打造双代同堂、相对独立的生活空间，兼顾灵活 性与私密性。
住宅横跨四层，多处家庭活动区进一步丰富了生活 场景。无论作为影音娱乐室、儿童游戏区、阅读空 间，还是家庭办公室，都能够根据不同阶段的生活 需求自由规划，让空间拥有更多可能。
除了宽敞的居住空间，住宅在细节配置上同样表现 出色。全屋配备空调系统，两间楼上卧室设有吊 扇，并拥有丰富的储物空间，兼顾舒适性与实用 性。太阳能发电系统进一步提升能源利用效率，
在享受品质生活的同时，也让日常居住更加节能 环保。
车位规划同样十分出色。双车库之外，还预留额外 停车区域，可轻松停放房车、游艇、拖车或多辆家 庭用车。转角地块与双街出入口设计，不仅提升了 出入便利性，也进一步增强了住宅的整体价值。
除了住宅本身的卓越品质，其地理位置同样极具吸 引力。Rochedale South作为布里斯班南区成熟 宜居社区，周边汇聚多所优质学校，包括Springwood Road State School、Springwood State
High School、Redeemer Lutheran College及
John Paul College；Springwood Mall、Westfield Garden City等大型购物中心近在咫尺，公 园绿地、步行道、咖啡馆、运动设施及公共交通一 应俱全。与此同时，住宅邻近Pacific Motorway 及Gateway Motorway，可便捷前往布里斯班 CBD、布里斯班机场及黄金海岸，为工作与生活 带来更多便利。
开阔的高地视野、宽敞灵活的四层布局、丰富完善 的娱乐设施，以及兼顾舒适与实用的家庭空间，
共同成就了这座难得一见的品质大宅。在这里，每 一处空间都承载着生活的温度，每一扇窗外都收藏 着令人沉醉的风景，让关于理想家庭生活的所有想 象，都在这里徐徐展开。
详细住宅参数：
- 占据高地位置，享有壮阔山景及城市景观
- 占地681平方米
- 六间卧室
- 三间浴室
- 三车位（双车库＋额外停车位）
- 四层宽敞住宅布局
- 全新翻新现代家庭住宅
- 多个客厅及家庭娱乐空间
- 全新设计师厨房，配备高品质电器
- 开放式客餐厅布局
- 大面积观景娱乐露台
- 多处室内外休闲娱乐区域
- 恒温泳池及景观花园
- 一楼独立卧室，可打造双代同堂 （Dual Living）空间
- 全屋空调系统
- 两间楼上卧室配备吊扇
- 全屋充足储物空间
- 太阳能发电系统
- 转角大地块，双街临路设计
- 可停放房车、游艇、拖车或多辆车辆
- 邻近优质学校、购物中心、公园及公共交通
- 快速连接Pacific Motorway及Gateway Motorway，便捷通往布里斯班CBD、 机场及黄金海岸
有意请联系：
Korn Wang：0423452817
区域 解读
Chermside QLD 4032
1.区域概况/概述
切姆斯德地区最早于19世纪末由欧洲人定居。第一块土地于1866年5月23日售出，此后人口逐渐增长， 尤其是在战后住宅开发时期，人口增长更为显著。Chermside的西部紧邻Stafford Heights，南部面向 Kedron，东部紧邻Wavell Heights，北部面向Aspley。此区归Brisbane Council管辖。
2.学区情况/学校介绍
周边公立学校
Wavell Heights State School Chermside 4032
公立小学，1-6年级，男女同校，464名在校生
Craigslea State School Chermside West 4032
公立小学，1-6年级，男女同校，555名在校生
Craigslea State High SchoolChermside West 4032
公立中学，7-12年级，男女同校，971名在校生
Wavell State High School Wavell Heights 4012
公立中学，7-12年级，男女同校，1570名在校生
Somerset Hills State School Stafford Heights 4053
公立小学，1-6年级，男女同校，127名在校生
Geebung State School Geebung 4034
公立小学，1-6年级，男女同校，318名在校生
Geebung Special School Geebung 4034
1-6年级，男女同校，100名在校生
周边私立学校
Mary MacKillop CollegeNundah 4012
私立小学，1-6年级，男女同校，577名在校生 Clayfield CollegeClayfield 4011
私立小学，1-6年级，男女同校，271名在校生
Our Lady of the Angels' SchoolWavell Heights 4012
私立小学，1-6年级，男女同校，669名在校生
Chermside面积约4平方公里。根据澳大利亚统计局数据，2016年Chermside人口为9315人，到2021年增至 11426人，期间人口增长率为22.7%。从人口结构来看，主要年龄段为20-29岁。该地区的家庭主要为无 子女夫妇，在住房方面，每月房贷还款额可能在1400至1799澳元之间。就业结构上，Chermside居民大多 从事专业性工作。2021年，Chermside的房屋自有率达到31.60%，而2016年为31.50%。（数据来源：澳大 利亚统计局）
4.配套设施
Chermside区内公共配套设施齐全，满足日常生活需 求。有医院、城市公园、商场等。
Chermside区附近有药房、超市、学校、汽车租赁公 司等。
5.行情观察
House部分市场价格：
在过去的12个月里，Chermside已经卖出了86套独栋房屋，售价中位数为$1.3M，同比增长15.8%，平均需 要19天即可售出，房东减价为-3.4%。
单元房部分市场价格：
在过去的12个月里，Chermside已经卖出了245套单元房，售价中位数为$848K，同比增长14.2%，平均需 要14天即可售出，房东减价为-4.2%
数据来源：
关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察：
https://www.propertyvalue.com.au/suburb/chermside-4032-qld#Unit
世界杯商机爆发！
昆州酒吧可申请延长营业时间
昆州的足球迷们可以在周六上午前往指定的酒吧和 俱乐部观看澳大利亚国家队与埃及队的世界杯生死 之战。
许可证规定的试行修改将允许场所向酒类和博彩管 理局申请在凌晨 3 点至早上 7 点之间营业。
Tony Popovic 率领的澳大利亚队将在德克萨斯州 迎战由超级球星Mo Salah 领衔的埃及队，进行 32 强淘汰赛。
比赛将于 7 月 4 日澳大利亚东部标准时间凌晨 4 点开始。
昆州总检察长 Deb Frecklington 表示，酒吧、酒 店和社区俱乐部需要在周四下午 2 点前申请特殊 许可证以获得批准。
“交易的首要目的应该是看球，”她说。
“所有酒类许可证和负责任饮酒服务的要求都必须 遵守。”
她表示，如果澳大利亚获得许可，以及未来举办
体育赛事，她不排除颁发另一个特殊许可证的可 能性。
“让我们拭目以待，周六早上为我们的澳大利亚国 家足球队加油吧！”她说。
“我们预计并非所有酒吧或俱乐部都会利用此次许 可证延期，只有那些在澳大利亚国家足球队比赛期 间以观看比赛而闻名的场所才会这样做。”
昆士兰俱乐部首席执行官 Kelly Egan 表示，人们 对澳大利亚队的支持热情高涨，已有四家“规模相 当不错”的场所反映出巨大的观赛需求。
她说：“我知道四家听起来不算多，但如果有四家 出现这种情况，那就意味着还有另外四五十家也在 进行同样的讨论。”
“他们不得不拒绝部分顾客入场，门外一直排着长 队，人流络绎不绝。”
存在未决许可证或未缴费用问题的场所将不被批准 延长交易期限。
昆州总检察长 Deb Frecklingto 说：“这仅限于 那些始终守规矩的场所。”
青年事务部长 Sam O'Connor 表示，这项举措将 为足球迷和当地经济带来好处。“我们正在努力采 取这类措施，以确保昆士兰人能够充分利用我们的 夜生活经济，特别是确保小型企业获得他们原本无 法获得的机会。”
“但最重要的是，我们要确保昆士兰人能够去当地 的酒吧支持澳大利亚国家足球队。”
布市南部突发大断电 : 万伏地下电缆被剪断， 导致上万家庭无电可用
昆州布里斯班南部一座变电站发生火灾，起因是一 起铜线盗窃案，导致超过 13,000 户家庭断电。
凌晨 3 点左右，Energex 公司和紧急服务部门接 到报警，称Browns Plains 变电站的地下电缆井 发生火灾。
据了解，在这次愚蠢的盗窃案中，一根 11000 伏 的电缆被剪断了。
执法人员赶到现场时，发现坑盖大开，浓烟滚滚。 他们还在坑内发现了一个仍然开启着的电筒。
消防人员在早上 7 点 30 分扑灭了大火，而 Energex 的工作人员则集中精力恢复 Boronia Heights、Regents Park 和 Hillcrest 地区数千户 受影响的家庭和企业的电力供应。
警方也在现场进行调查。
7月1日起，澳洲各大餐馆强制 实行海鲜原产地标签！
这回不怕被坑了
自今年7月1日起，澳洲餐饮业将迎来自12个月
过渡期后的重大变革：无论是快餐巨头麦当劳，还 是获得高端“厨师帽”评级的生鱼片专柜，所有供 应海鲜的商家都必须强制使用全新的原产地标签。
然而，这一新规在业内引发不小争议，部分主厨指 责此举为政府过度干涉，且容易误导消费者。
你碗里咖喱叻沙的虾来自哪？酒吧里外酥里嫩的炸 鱼薯条，用的是维州本地海捕还是越南进口鱼柳？ 你在乎寿司卷里用的是不是澳洲金枪鱼吗？
针对这些疑问，澳洲海鲜行业协会（SIA）给出了 肯定答案。该协会认为，消费者非常关心鱼、虾以
及龙虾尾等食材的产地。
因此，下周起全澳所有餐饮场所必须明确标注海鲜 来自本土还是境外，该规定被称为海鲜原产地标签 （COOL）法案。
“COOL”如何运作？
虽然这一规定被称为原产地标签，但其并不具体标 明是哪一个国家，除了澳洲本土。除澳洲以外的任 何国家和地区，在新规中都会被统称为“进口”。
具体而言，所有销售即时食用海鲜的商户，必须在 菜单的对应菜品旁用“A”（澳洲产）、“I”（进
口）或“M”（两者混合）进行标注，以便消费者 一目了然。
位于墨尔本的 Old Beijing 已按照新规更新了菜单。
为何要出台这项法律？
这一法案由澳洲海鲜行业协会（SIA）大力游说促 成。其首席执行官 John Ackerman 表示，新规 并非暗示进口海鲜品质低下，其核心目的在于提升 消费透明度。
John Ackerman 指出，目前澳洲消费的海鲜中超 过64%依赖进口，新规能协助食客在点餐时做出 知情选择，同时也让餐饮业的标准与零售超商保持 一致，填补了此前外出就餐时获取信息的空白，更 好地支持本地渔民和海鲜生产商。
所有餐饮商户都需要遵守吗？
新规几乎涵盖了所有的餐饮业态，包括餐厅、咖啡 馆、酒吧、快餐店（含外卖送餐平台）、餐车、夜 市摊位，甚至酒店的客房送餐服务。
不过，学校食堂、监狱、医院以及一次性的慈善活 动享有豁免权。此外，预订时间超过24小时的宴 会外卖等服务也不受此限制。
麦当劳在 Uber Eats 平台上的新版麦香鱼标签。
那我披萨上的凤尾鱼、越南米粉里的鱼露和芝士三 明治上的金枪鱼呢？
这类情况无需担心。新规明确豁免了耐储存产品、 液体（如高汤、鱼露和浓汤），以及非主要配料的 附属性添加（如披萨和凯撒沙拉里的凤尾鱼、三明 治里的金枪鱼碎等）。
位于 Woolloomooloo 的 Kingsley's 餐厅已更新 菜单。
菜单将如何变化？
今后，任何写有海鲜或默含海鲜（如“海陆双拼”）
的菜品，无论是以纸质、电子菜单还是黑板形式呈 现，均需标注“A”、“I”或“M”，并附上清晰 的图例解释。
如果餐厅全部使用澳洲或纯进口海鲜，可选择在菜 单上进行统一声明。在具体标注中，“澳洲鱿鱼” 属于规范表述，但即便写明“Corner Inlet 鲬鱼” （虽标有具体地名），依然必须加注“A”。同理， “进口烤罗非鱼”可直接标注，但“越南虾”属于 违规，必须写为“越南虾（I）”或“进口越南虾”。 目前，麦当劳在其 Uber Eats 平台上已将“麦香鱼” 修改为“麦香鱼（含进口海鲜）”。
然而，这一繁杂要求并非人人买账。位于
Lewisham 的 Cafe Lewi 餐厅老板 John Laureti 直言政府“管得太宽”。他抱怨称，店内菜单早已 写明了“新西兰帝王三文鱼油封”等海鲜来源，顾 客一目了然，实在想不通为何非要多此一举加上“进 口”或“I”标签。
Kingsley's 餐厅的菜品，顺时针方向依次为：配 香槟黄油白汁的北海道煎扇贝 (I)、澳洲虎虾配油
封蒜蓉黄油 (A)、Humpty Doo 盲曹 (A)。
这对餐厅来说是件大事吗？
全面更换并实时更新菜单对餐厅而言是一项不小的 负担。除菜单外，商家还需对员工进行专门培训， 并将海鲜供应链记录妥善保存三个月。
在全澳运营200多家酒吧及餐厅（包括 Kingsleys Woolloomooloo）的餐饮巨头 Australian Venue Co 首席执行官 Paul Waterson 指出，其旗下九 成以上的门店菜单都包含海鲜，新规对业务波及极 广。但他补充说，集团无需彻底重构海鲜采购策略， 因为在此之前，他们已经在盲曹、塔州三文鱼、生 蚝及部分虾类上实现了本土采购。
拥有211家门店的全国连锁品牌 Sushi Hub 发 言人也表示，公司在新规发布之初便迅速跟进，目 前相关修改已被系统性、分阶段引入到线上网站和 店内标识中。
寿司店将必须标明其海鲜来源。
然而，中小型独立商户的处境却艰难得多。新规生 效之日，恰逢全国最低工资上调以及养老金按期随 发等新政同步开始实施，多重成本压力让小商家叫 苦不迭。
悉尼 Cabramatta 的 Viet Hoa Oyster Bar & Kitchen 餐厅主厨 Muhammad Hanif 直言，修 改和重新印制菜单给店里增加了一笔额外开销，虽 店家对海鲜来源心中有数，但大多数顾客对此其实 并不在乎，甚至完全看不懂新符号背后的含义。
Old Beijing 的联合业主 Louis Kuo 在其餐厅内 展示着各种进口和澳洲产海鲜。
但进口海鲜有问题吗？ 答案是否定的。墨尔本 Old Beijing 的联合经营者
David Loh 表示，进口海鲜同样可以有着顶级的 品质。例如，许多顾客出于无沙控沙的考量更偏爱 中国蛤蜊，而店内选用的爱尔兰角螺和新西兰钻石 蛤同样是上乘原料。
即便澳洲渔业监管极为严苛且倡导可持续捕捞，但 并非所有人都认为本地海鲜就是完美的代名词—— 如塔州三文鱼养殖造成的生态隐患就常遭诟病。此 外，将共享同一塔斯曼海水域的新西兰海鲜简单粗
暴地打上“进口（I）”标签，也被不少业内人士 认为有些偏颇。
Australian Venue Co 的 Paul Waterson 就指 出，澳新两国的海鲜供应链本就密不可分，如今把 新西兰渔产列为进口，让经营者和供应商面临微妙 的区分。
悉尼海鲜业顾问 John Susman 更是对这种“一 刀切”的做法提出质疑。他强调，仅凭一个“I” 标签完全无法反映关乎可持续性与劳工问题的微观 差异，这反而会把新西兰当天捕捞的鲜鲷鱼，与东 南亚冷冻的巴沙鱼片归为一档，不仅毫无建设性， 还会给食客平添困惑。
John Susman 认为，此新规是“危险的干扰”， 因为它没有激发人们对高品质澳洲海鲜的向往，反 而在设置繁重障碍，完全失去了宣传本土好食材的 行业热忱，是一种“偷懒”的行政做法。
根据新法，以海鲜为基底的高汤无需贴标签，但整 虾则需要。
新法是否意味着餐厅海鲜会涨价？
由于高昂的人工成本、当地渔场的相继关闭以及更
严厉的配额限制，澳洲本土海鲜的售价一般远高于 进口产品。新政策虽不直接涉及价格调控，但一旦 揭开了“进口”的面纱，部分商家可能会为了品牌 形象被迫转用昂贵的本地食材，进而将成本转嫁给 消费者。
墨尔本 Ripponlea Food and Wine 的 Christo Christophidis 算了一笔账：印尼虾每公斤仅需 32.50澳元，而品质和外观相差无几的澳洲虾却高 达65澳元。
Christo Christophidis 表示，为了支持国货， 他最近在新推的意米菜品中选用了本地虾，导致 此道菜综合原料成本占比升至38%（远超其平日 30%的红线），最终在利润空间被严重挤压的情 况下，菜品售价不得不定在42澳元。他坦言：“人
人都说偏爱本地产，但真正愿意为此买单的又有 多少呢？”
餐饮巨头 Australian Venue Co 的 Paul Waterson 则表示，集团未来将密切监测顾客的反 馈，在确保信息透明的同时，最大程度避免不合理 的价格转嫁。
墨尔本 Minamishima 餐厅准备做握寿司的优质 海鲜。
会有罚款或处罚吗？
虽然新规中未明确列出惩罚细则，但竞争与消费者 委员会（ACCC）表示，具体的推行和合规重任将 交由各州和领地的监管机构执行，包括新州公平交 易局（NSW Fair Trading）以及维州消费者事务 局（Consumer Affairs Victoria）。
根据 ACCC 的说法，违反《澳洲消费者法》（ACL） 有关海鲜原产地信息标准的商户随时可能面临法庭 起诉并被处以罚款，监管机构的执法力度将视违规 性质及造成的潜在损害而定。
那没有菜单的用餐体验怎么办？
新法要求相关产地信息必须在点餐前，以清晰显眼、 易读的英文书面形式提供，但这让一些主打无固定 菜单（Omakase）的高端餐厅感到为难。
墨尔本双帽日料餐厅 Yugen Omakase 经理
Stephen Nairn 透露，店内食客吃寿司都是听主 厨按次序现场介绍，详版的实体菜单直到第二天才 通过邮件发给顾客。
他无奈表示，现在餐饮业最不需要的就是巨额罚款， 为了确保合规，他们只能先看看同行们怎么应对。
疫情扩散！澳洲确诊第四例高 致病性禽流感，
此前已致数百万家禽被扑杀
西澳已确认第三例野生海鸟禽流感阳性病例，这也 是全澳在一周内记录的第四例病例。
本次被检出致命H5禽流感毒株的是一只在西 澳西南海岸Quindalup发现的巨鹱（giant petrel）。周六上午，联邦科学与工业研究组织 （CSIRO）的澳洲疾病防范中心正式确认了这一 检测结果。
自6月20日联邦政府确认两只迁徙海鸟疑似感染 并检测呈阳性以来，澳洲已累计确诊四例H5禽流 感病例。
前两例分别为一只褐贼鸥和一只巨鹱，均在
Esperance以东偏远的Cape Le Grand地区被 发现。
此外，政府周六表示，在Esperance以西发现的 另一只巨鹱疑似为第五例阳性病例，目前其检测结 果尚未出炉。
自6月19日野生鸟类疑似感染H5病毒的消息传 出后，短短一周内，西澳民众已向动物疾病紧急 热线提交了400多份报告。其中，有53份报告 已被西澳初级产业与区域发展部列为优先深度调 查对象。
与此同时，全州范围内的排查工作正在展开。截至
目前，在Esperance地区、中西部、大南部、西南部、 Peel及珀斯都会区已记录了17份阴性检测结果。
作为全球最后一个记录到这种高传染性、致命禽流 感毒株的大洲，澳洲目前确诊的四例病例中，有三 例是在西澳发现的迁徙海鸟；另一例则是南澳于6 月14日在Fleurieu Peninsula发现的一只巨鹱。
澳洲首席兽医官Beth Cookson博士周六表示， 目前没有任何迹象表明该疾病已传播至家养动物。
她指出，病毒目前仅在偶尔造访澳洲南部的迁徙海 鸟中检出，既无大规模野生动物死亡的证据，家禽 或农业生产系统中也未发现病毒，对人类健康的风 险依然较低。
基因组测序显示，感染澳洲首例野生鸟类的病毒， 与距离珀斯西南约4100公里的赫德岛和麦克唐纳 群岛疫情有关。
最近的一项研究发现，这种疾病已导致该亚南极岛 屿上多达13,000只象海豹幼崽死亡。
H5禽流感病毒究竟有多可怕？
H5禽流感病毒传入澳洲，引发了科学家对可能严 重破坏本土野生动物和家养禽类物种的深切担忧。
在家禽和野生鸟类中，H5病毒具有极高的传播性， 会导致严重疾病、神经系统缺陷甚至猝死，对鸡类 更是具有毁灭性的致命打击。虽然向人类传播的情 况较为罕见，但该病毒能够感染包括奶牛、家猫、 猪、山羊、马和海豹在内的多种哺乳动物。
根据美国兽医协会（AVMA）的数据，自2022年 初在美国首次发现该病毒以来，已有超过200万 只家禽（主要是蛋鸡）被扑杀以控制疫情传播。
作为最后一个受到该毒株波及的大洲，澳洲获得了 宝贵的缓冲时间，来制定全面的行动计划并升级生 物安全防护措施。
西澳政府目前正敦促公众对任何生病、濒死或死亡 的鸟类和海洋哺乳动物保持高度警惕。
政府提醒市民，一旦发现可疑情况，请勿直接接触 或处理这些动物，应在记录、拍摄照片或视频后， 立即拨打动物疾病紧急热线1800 675 888进行 报告。
澳富商开低价加油站，首月为 车主节省$72万！又要开平价超 市叫板巨头，痛批政府不支持
澳洲知名富商 Adrian Portelli 近日公开炮轰 Anthony Albanese政府，指责其未能对自己的折 扣零售业务给予支持。
与此同时，他也将矛头直指澳洲本地的超市巨头。
这位因在热门真人秀节目《The Block》拍卖会上 豪气出手而名声大噪的商人表示，他的低价汽油模 式在开业首月便为驾车者节省了 72.6 万澳元。
他坚信，如果该模式能在全国推广，将为澳洲民众 省下更为巨额生活开支。
目前，Portelli 在抗击生活成本的路上开辟了全 新战线。位于墨尔本 Deer Park 的首家折扣超
市已准备动工，现有的 IGA 门店将被改造成首家 LMCT+ 超市。
他誓言要将折扣承诺从加油枪一路延伸到超市货 架，直接挑战推高家庭开支的零售中间商。
该公司在社交媒体上兴奋地向当地居民喊话： “Deer Park 的朋友们好！改造工程即将展开， 这里将成为我们的首家 LMCT+ 超市。”
“我们对即将共同开启的新旅程感到无比兴奋， IGA 过去一直做得很好，希望我们的新超市也不 会辜负大家的期望。”
关于首月节省的 72.6 万澳元，这是 Portelli 基于
具体运营数据做出的估算。
据悉，在 Portelli 的公司接手之前，这个前 Shell 加油站的月销量仅约 25 万升。
但在接手首月，该加油站便售出了数百万升燃油， 日均服务车辆超过 1000 辆。
按照日均省下约 2.42 万澳元计算，一旦该模式成 功复制到 100 个加油站，全澳车主每月可累计节 省超过 7200 万澳元，一年下来可省下高达 8.71 亿澳元。
Portelli 兴奋地表示：“想象一下，如果我们全澳 有 100 个这样的加油站，这笔账并不难算。这就 意味着每个月能让澳洲民众的口袋里多留下 7200 万澳元。”
面对此前外界对该运营模式的质疑，Portelli 强硬 回应称，首月的销售捷报就是最好的证明。
“曾经有无数批评者断言这行不通。现在，事实胜 于雄辩。我不只是动动嘴皮子，而是用实际行动做 到了。”
“第一个月的成绩给了我足够的信心，让我可以把
这种加油站模式推广到全澳各地。”
在谈及与传统商业巨头的竞争时，Portelli 更是直 指政府不作为，并质问官方为何不支持这种能切实 减轻民众负担的模式。
“我们是一家私人企业，没有大企业内部盘根错节 的层级剥削。我正在做着政府该做却没做的事，替 他们收拾烂摊子，但他们却依然不愿给予支持。”
“澳洲民众现在应该好好问问：政府为什么不愿意 支持我们？”
目前，Portelli 的首家加油站已在 Preston 开业。
他透露，未来还将在 Tarneit
和阿德莱德等地物色 新的加油站选址，而超市业务目前仅确认了 Deer Park 这一家，暂无其它超市网点信息。
Deer Park 转型折扣超市的消息公布后，在网上 引发热议。大量消费者和供应商纷纷呼吁，新超市 应当大力支持澳洲本地的农民和中小生产商。
一位网友留言指出，小型独立超市如果能够直接从 种植者手中拿货（例如牛油果），绕过繁杂的中间 商，将会实现多方共赢。
“农民赚得更多，超市进货更便宜，顾客拿到顶级 品质，除了中间商，人人都是赢家，希望 LMCT+ 也能这么做。”
还有网友提到，中小“夫妻店”想要挤进传统超市 巨头把持的市场极其艰难，并敦促 Portelli 一定要 “关照自己人”，扶持澳洲本地的生鲜产业。
公众的这些呼声，揭示了消费者对破除行业垄断、 追求更低物价，以及建立公平供应链的迫切期盼。
不过，对于 Portelli 而言，真正的考验才刚刚开 始——他能否将目前单一的加油站和超市试点，成 功打造成一个具有规模效应的全国性零售网络，仍 有待市场检验。
澳洲房市变天！
预算案税改通过国会表决，
工党临时取消“寡妇税”
工党极具争议的税改法案已在国会正式通过。自 2027年7月1日起，该法案将负扣税优惠严格限 制在新建住房范围内，并同时取消50%的资本利 得税优惠。
周四，该法案在参议院和众议院均获得通过。宣布 结果时，两院现场爆发出热烈的欢呼声与掌声。
在此之前，绿党已同意支持工党的这项法案，尽管 绿党领袖 Larissa Waters 批评该法律因缺乏“祖 父条款”（即新法不溯及既往的保护条款）而“固
化了不平等”。
为了确保法案顺利通过，联邦政府被迫做出妥协， 承诺保护特定情况下的权益：在离婚或配偶去世等 特殊情况下，受祖父条款保护的负扣税及资本利得 税优惠将不会被取消。
不过，这些针对性的修改案将在后续的立法批次中 正式落实。
值得注意的是，为了给反对党设下政治陷阱，这项
综合性法案里还特别绑定了利好工薪阶层的条款， 包括提供250澳元的“WATO”减税以及1000 澳元的即时税收抵扣。
在参议院进行投票的同时，总理艾博年在众议院质 询期间对反对党发起了猛烈攻势。他嘲讽反对党是 在投票反对给民众减税。
艾博年直言，参议院的钟声已经敲响，这无疑是为 反对党敲响的丧钟，因为所有三个右翼政党都在投 票反对给每一位澳洲人减税。他强调，工党政府此 举是在修复系统漏洞，让首次购房者获得公平的竞 争机会。
总理甚至调侃道，在法案重回众议院并敲定之前， 联盟党成员仍有机会“改变主意”。工党显然已经 做好准备，一旦反对党最终否决该法案，就顺水推 舟指责其是在“支持加税”。
在此之前，工党已经在俗称的“寡妇税”条款上 做出了让步。
该条款原计划在配偶离婚或去世后，取消相关房 产此前享受的负扣税和资本利得税祖父条款。
首都领地独立参议员 David Pocock 对此大力推 动修正案，指出如果没有这些调整，该条款将对女 性群体造成不成比例的严重负面影响。
联邦金融部长 Katy Gallagher 周四在议会表示， 政府已经注意到 Pocock 参议员关于祖父条款和共 享所有权等问题的诉求。
Katy Gallagher 强调，工党目前正在按常规流程 处理这些问题，并计划在今年8月冬歇期后推出 的第二轮和第三轮税改立法中，正式解决继承或离 婚等特殊情况下的共同资产所有权安排。
