2025 VOL.293
Keylend / KeyInsure开放南澳与昆州岗位：
欢迎优秀贷款与保险经纪人加入
升级分区的最大论据是什么？它可以让澳大利亚人更富有
暂时不要注销澳洲联储的降息
立即购买还是等待？大银行专家揭示如何消除混乱
随着空置率的下降，租房者没有缓解的迹象
政府低存款住房计划的“隐藏”成本揭晓
区域解读 Macgregor QLD 4109
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Keylend / KeyInsure开放南澳与昆州岗位： 欢迎优秀贷款与保险经纪人加入
作为深耕澳洲金融服务多年的机构，Keylend 及
保险品牌 KeyInsure始终致力于为个人、投资者 与企业提供全面的贷款与保险解决方案。业务涵盖 个人与商业贷款、车贷、现金流贷款，以及房屋、 房东、生意保险和各类责任险等多个核心板块，在 长期实践中逐步确立了在抵押贷款与综合金融服务 领域的行业地位。
随着澳洲金融市场的持续增长，Keylend 及
KeyInsure 正进入新一轮战略扩张阶段。为进一 步提升在南澳与昆士兰州的服务能力，Keylend 及
KeyInsure正面向两地招募专业且经验扎实的贷款 与保险经纪人，共同服务快速增长的客户群体。
Keylend招聘中：
打造贷款经纪人职业发展的理想平台
在快速变化的金融市场中，一个既能提供稳健支 持、又能释放个人潜力的平台，是优秀贷款经纪人 持续成长的关键。作为澳洲贷款经纪行业的重要力 量，Keylend 正在扩大团队，诚邀有志深入发展 的专业人士加入。
招聘职位：贷款经纪人（Mortgage Broker）
Keylend寻求的不仅是员工，更是能够与公司共 同成长的合作伙伴。对于那些对贷款行业充满热 情，并致力于为客户提供最卓越服务的专业人 士，Keylend期待其加入。
主要职责：
-深入了解客户的财务目标，并精准评估其贷款能力；
-为客户量身定制专业的贷款解决方案；
-全程管理从贷款申请到最终结算的每一个环节；
-与客户建立并维护长期的互信关系，提供持续的 专业服务与支持。
理想的候选人应具备：
-至少2年的贷款经纪或相关借贷领域从业经验；
-持有金融与贷款经纪Diploma或更高学历；
-熟悉多家银行的贷款产品，并具备卓越的客户服 务意识；
-拥有出色的沟通能力、注重细节，并恪守最高的 职业道德标准。
Keylend提供的支持与机遇：
选择Keylend，意味着选择了一个无与伦比的职业 发展平台。该公司深知，顶尖的人才值得最优厚的 回报与最坚实的支持；
无上限的成功机会：全职、纯佣金制的薪酬模式， 月度佣金上不封顶，确保每一份努力都将直接转化
为丰厚的回报；
强大的团队支持：融入一个充满支持与协作精神的 专业工作环境，与业内最优秀的同行交流学习；
顶级的行业资源：
无缝对接各大顶级贷款机构和行 业领先的经纪人工具，帮助经纪人在市场竞争中始 终快人一步；
持续的职业成长：公司提供持续的专业指导和明确 的职业发展路径，助力专业人士在事业上不断攀 登新的高峰。
申请要求：
-申请人必须持有在澳大利亚的无限制工作权利；
-成功的候选人需根据雇佣条件，接受无犯罪记录 和基础信用背景调查。
申请方式：
有意者请将简历及简要求职信（阐述对该职位的 适合度）发送至：MODAccounts@keylend. com.au
Keylend在澳大利亚金融服务领域享有卓著声誉， 是业内公认的顶尖贷款经纪公司之一，成就斐然。
客户通过Keylend实现的年度贷款总额已超过10 亿+澳币，遍布全澳的贷款经纪团队致力于协助各 类客户解决融资贷款需求。
2024年，Keylend战略性地加入了澳洲最大的贷 款经纪集团之一的Money Quest Group，这一举 措进一步巩固了其行业地位。
加入一个备受超过8500名客户信赖、荣获超过 960项行业大奖的卓越平台，在Keylend铸就职 业辉煌。
KeyInsure：
南澳与昆士兰保险经纪人招聘中
在保险业务版块，公司正面向南澳与昆士兰两地 招聘经验丰富的全职保险经纪人。此举旨在扩大 其在关键市场的业务覆盖，并为当地客户提供更 优质的服务。
招聘职位：保险经纪人（Insurance Broker）
职位核心职责：
业务管理：负责承揽新业务，并高效处理现有客 户的续保及保单批改事宜，确保客户获得持续、 无缝的保障；
客户关系：与客户及业务合作伙伴建立并维护长 期稳固的信任关系，扮演其值得信赖的保险顾问
角色；
市场开发：利用公司提供的合资企业资源和广泛的 业务网络，主动开发并管理潜在客户，以持续扩大 公司的业务版图；
专业咨询：深入分析客户需求，为其量身定制最合 适的保险保障建议，并代表客户与保险公司进行专 业的承保协商，以争取最优条款。
理想候选人特质：
专业资历：候选人需拥有至少两年的保险行业从业 经验，并持有 Tier 1 资质认证； 销售能力：拥有经过验证的卓越销售业绩记录， 并展现出强烈的客户服务意识，始终将客户需求 置于首位；
综合素养：具备出色的沟通能力、对细节的高度关 注以及强大的自我驱动力，能够在快节奏的环境中 独立高效地完成工作；
加分项：掌握多种语言能力或熟悉 SCTP/Sunrise 保险系统的申请人将被优先考虑。
公司提供的支持与回报：
作为对员工贡献的回报，KeyInsure 承诺提供：
薪酬体系：具有市场竞争力的基本薪资，外加无 上限的佣金提成方案，确保员工的杰出表现能获 得丰厚回报；
职业发展：公司提供完善的职业发展路径和强大的 团队支持，帮助员工在专业领域不断精进；
资源保障：员工将获得公司提供的个性化营销方 案及各类资源支持，以助力其更轻松地达成业务 目标；
工作环境：公司致力于营造一个倡导工作与生活平 衡、相互尊重的包容性工作氛围。
申请基本要求：
-为确保招聘流程的合规与高效，所有申请人必须 满足以下先决条件：
-申请人当前必须居住在澳大利亚，并持有无限制 的全职工作权限或相应签证；
-该公司明确表示，此职位不提供任何形式的签证 担保；
-成功的候选人需在录用前同意并配合完成无犯罪 记录调查及基础的信用背景调查。
申请流程：
对该职位感兴趣并符合条件的专业人士，可将个 人简历及一封简短的求职信（阐述其对该职位的 适合度）发送至 KeyInsure 招聘邮箱：service@ keyinsure.com.au
无论你身处南澳还是昆士兰，无论你专注贷款业务 还是保险领域，如果你正寻找一个能承载你长期职 业规划、让实力得到真正释放的平台，Keylend 与 KeyInsure 都可以成为你下一阶段成长的伙伴。
升级分区的最大论据是什么？ 它可以让澳大利亚人更富有
允许在住宅区多加一层可能会对澳大利亚城市和澳 大利亚人的钱包产生重大影响。关于澳大利亚城市 密度的斗争长期以来一直是争论的话题。
随着住房短缺将价格推向新的高度，澳大利亚全国 各地的城市都希望迅速加快房屋建设的步伐，密度 已迅速成为社区的爆发点。这一点在悉尼最为明 显——根据 PropTrack 的数据，悉尼是全国住宅 价格中位数最高的城市，目前住房价格中位数为 $1.2m。
位于该市中央商务区以东 5 公里处的 Woollahra 议会已正式反对由国家主导的重新分区，该重新分 区将使该地区增加多达 10,000 套房屋，主要是在 两个火车站周围。据报道，该委员会正在就法律挑 战征求意见。
悉尼内西区议会仅以微弱优势通过了重新分区计 划，该计划将允许在 15 年内建造多达 30,000 套 新住宅，赞成和反对者仅以一票之差。
但格拉坦研究所的一份新报告专门研究了重新分区 的影响，强调了如果澳大利亚首府城市推行广泛的
重新分区计划，可能会产生许多令人惊讶的影响。
具体来说，格拉坦报告建议澳大利亚首府采用“低 层住房标准”，允许在主要城市的所有住宅区土地 上建造三层联排别墅。目前澳大利亚各地的低密度 分区通常最多只允许两层楼。
此外，该文件还推动采用“中层住房标准”，允许 在交通枢纽周围建造六层高的住宅楼，并在需求未 得到满足的地方建造更高的密度。这些提案与新西 兰在 2020 年通过的《国家城市发展政策声明》 非常相似。
鉴于全国各地的政府一直在推动在交通中心周围以 及市中心地区进行升级，这似乎并没有太大的增 长。事实上，这并不是一个激进的重新分区水平。 但即使是它可能带来的适度提升——特别是通过在 许多郊区增加一个额外的楼层——也可能产生重大 影响。
国际范围内的澳大利亚密度
通过研究世界各地类似的重新分区工作，以及将主 要国际城市的密度与澳大利亚的密度进行比较，格
拉坦能够描绘出类似的努力对澳大利亚首府社区可 能意味着什么。例如，奥克兰 75% 的城市土地面 积的广泛升级使五年内批准的房屋率翻了一番。这 导致住宅存量增加了 4%，同时两居室和三居室房 屋的租金降低了 35%。
例如，如果墨尔本变得像洛杉矶这样的城市一样密 集——洛杉矶并不是一个特别出名的高层住宅城 市——维多利亚州首府的郊区将增加 431,000 套 住宅。或者，如果悉尼效仿多伦多——一个具有类 似生活质量评级的市政区——那么该市将额外建造 250,000 套位置优越的房屋。
底线
也许 Grattan 的重新分区提案最有说服力的论据 之一是它将对澳大利亚人的财务未来产生多大影 响。如果格拉坦研究所提议的改革对住房建设产生 与新西兰类似改革预期相同的影响，那么它们将在
未来十年内每年增加约 67,000 套住房开工。
每年，这种上涨都会使澳大利亚的住房存量增加现 有水平的约 0.6%，从而抑制由于需求大于供应而 几乎年复一年的大幅价格上涨。根据 PropTrack 最新的房价指数，目前的房价比一年前高出 7.5%。
预计广泛的重新分区将减缓价格增长，让澳大利亚 人的钱包重新回到消费，同时也使拥有住房变得更 容易。
据估计，五年后，租金和房价将比预期低 7%。
10 年后，它们可能比当前预测低 12%。这可能相 当于中等价位房屋价格的 100,000 澳元。这笔钱 反过来又可能花在他们的社区中，为当地企业注入 资金并加强商业格局。
此外，通过在主要交通中心周围以及高需求地区进 行分区升级，Grattan 的证据表明，根据进入澳 大利亚经济中心工作的机会显着增加，收入有望增
加。限制在经济中心附近建造住宅的规划系统将人 们驱赶到离城市更远的地方。
根据 Grattan 的模型，放宽规划控制，允许人们 在他们想去的地方工作，而不是在他们能找到住房 的地方附近工作，预计到 2050 年，澳大利亚人
的收入将增加高达 250 亿澳元（按今天的澳元计 算）或占 GDP 的 1%。
这是由于允许更多的澳大利亚人居住在高工资地 区，以及当公司和个人聚集在城市地区（被称为“集
聚经济”）时产生的生产力优势。
据该智库称，除了澳元和美分之外，重新分区还 将为生活质量、政府储蓄和减少碳排放带来切实 的好处。
从巴塞罗那和柏林到多伦多和东京，世界各地吸引 澳大利亚游客的城市密度比澳大利亚最大的本土大 都市中心悉尼和墨尔本要密集得多。澳大利亚人现 在面临的问题是，他们是否希望自己的首都与这些 同行更加亲近，或者他们是否只是为了访问。
暂时不要注销 澳洲联储的降息
利率前景再次发生变化，但这一次的变化是由更复 杂的数据组合推动的。有弹性的劳动力市场正在进 一步推低降息预期，尽管新出现的疲软表明通胀压 力可能比许多预测者预期的更早缓解。
10 月份的失业率回落至 4.3%，扭转了 9 月份的 涨幅，并证实就业市场仍然比预期更紧张。对于
工人来说，这是一个好消息。对于储备银行来说， 这使近期利率减免的案例变得复杂。劳动力市场 拒绝有意义地软化，使得更难说通胀风险已完全 得到控制。
然而，其他经济部门现在显然正在失去动力。零 售支出仍然低迷，商业调查表明状况正在恶化，
信贷数据显示小企业和房地产市场部分持续面临 压力。仅凭这些弱点可能不足以改变货币政策， 但它们增加了潜在经济势头正在放缓的观点，只 是不是均匀的。
建筑业也许提供了最明确的信号，表明事情的发 展方向。最新分析显示，活动正在迅速降温，新 项目开工、工资压力和材料成本增长均有所缓解。
新开发项目的管道急剧萎缩，进入体系的重大项 目价值在过去一年下降了一半以上。这标志着两 年来一直炙手可热的国内通胀驱动因素中最剧烈 的调整之一。
虽然一些产能只是从已完成的基础设施和商业项目 中滚落，但进入管道以取代它的工作要少得多。这 表明到 2026 年的建筑业前景将更加疲软，对澳 洲联储来说重要的是，成本和工资压力将大幅降低， 而成本和工资压力对通胀有重大影响。
实际上，最大的通胀引擎之一正在削弱家庭和部分
商业部门的同时，已经感受到了利率上升的压力。 整个经济的不平衡在消费者情绪中也很明显，不同 的衡量标准描绘了不同的情况。澳新银行-罗伊摩 根指数仍牢牢处于悲观区域，表明家庭仍在努力应 对更高的借贷成本和持续的生活成本压力。
然而，西太平洋银行的情绪指数现已近四年来首次 回到正区域，表明一些群体的乐观情绪有所改善， 尤其是那些收入增加或抵押贷款敞口较低的群体。
信心正在恢复，但只是暂时的。所有这些都使澳洲 联储的格局比今年早些时候更加复杂。一些分析师 现在认为首次降息将推迟到 2026 年底。
另一些人认为，建筑放缓和消费者状况波动，增 强了一旦央行确信通胀明显下行后，提前放宽的 理由。降低利率的道路仍然开放，但一如既往地 取决于数据。劳动力市场走强可能会推迟时机， 但建筑业降温表明更广泛的经济正在悄悄地为澳 洲联储做一些工作。
立即购买还是等待？ 大银行专家
揭示如何消除混乱
由于利率在可预见的未来保持不变，一位四大银行 高管透露了买家如何应对房地产市场日益严重的混 乱。澳大利亚国民银行住房贷款高管丹顿·皮尤
（Denton Pugh） 透露了以下五个问题，购房者 在当前市场中应该问自己，以消除噪音。
随着今年最终的房产清单发布，许多澳大利亚人都
在问自己一个熟悉的问题：“我应该现在购买，还 是等到明年？由于利率被搁置，房地产价格仍在攀 升，人们很容易感到陷入对错过的恐惧和希望在新 的一年里事情会变得更容易的希望之间。
对于那些权衡选择的人来说，“准备购买”不仅 仅是节省押金。还值得花时间了解可能提供哪些
支持——例如扩大澳大利亚政府 5% 存款计划的 资格——这可以帮助一些首次购房者更快地迈出 下一步。
真相？没有一刀切的答案。但有一种方法可以消除 噪音：问自己正确的问题，让自己的情况——而不 仅仅是头条新闻——指导你的下一步行动。
1. 你现在在财务上准备好了吗？ 立即购买：您已经节省了押金，手头有预先批准， 并且预算清晰。如果出现合适的房产，您就可以迅 速采取行动。明年购买：您需要更多时间来建立存 款、减少债务或整理财务状况。等待可以帮助您更 有信心地购买。
2. 您理想的房产有空房吗？
立即购买：您已经找到了符合您要求的房屋：位置、 价格、生活方式。11 月和 12 月市场较为平静可 能意味着竞争减少和谈判能力增强。明年购买：您 没有看到合适的房产，或者您想在新年的传统高峰 中等待更多房源。
3.你们在时间和地点上的灵活性如何？
立即购买：您对不同的郊区或房产类型持开放态度， 如果出现好机会，您已准备好采取行动——即使它
不是您的“永远的家”。明年购买：您心中有特定 的区域或房产，并愿意等待最合适的。
4. 您是否准备好应对当今价格和费率的持续成本？
立即购买：您已经对当前还款额的预算进行了压力 测试，并为未来的变化做好了缓冲。你对承诺感到 满意。明年购买：您想查看费率或价格是否发生变 化，或者您需要更多时间来规划全部拥有成本。
5. 即使市场无法完全预测，您也准备好采取行动 了吗？
立即购买：您对一些不确定性感到满意，并希望在 价格可能进一步上涨之前找到房屋。明年购买：您 更愿意等待市场更加稳定或清晰，即使这意味着以 后面临更高的价格或更多的竞争。无论您倾向于现 在购买还是等到明年购买，重要的是要记住，没有 适合所有人的时刻。
今年房地产市场的结果表明，人们继续寻找自己的 道路——无论利率如何变化或价格上涨。
事实上，新的 NAB 数据显示，自 33 年以来，首 次购房者的平均年龄一直稳定在 2020 岁左右。
这告诉我们，即使在充满挑战的市场中，澳大利亚 人仍在想方设法获得房屋钥匙。“正确的时机”通 常是在您准备好的时候，而不是在市场完美的时候。
随着空置率的下降， 租房者没有缓解的迹象
根据新南威尔士州房地产协会 （REINSW） 10 月份的空置率调查结果，新南威尔士州的住宅空置 率仍处于危机水平。一些地区的租金空置率仅为 1%，这表明随着租户争夺更少的房产，租金可能 会进一步上涨。
在悉尼，整个地区空置率保持在 1.8%。REINSW 首席执行官蒂姆·麦基宾（Tim McKibbin）表示， 租赁市场“仍处于危机之中”。“虽然令人高兴的 是，整个大悉尼地区的出租住宿供应量并没有下降，
但仍然太低了，”麦基本先生说。
“悉尼内环的空置率下降了 0.2% 至 2.1%，外 环上升了 0.1% 至 1.8%，中环的空置率保持在 1.4%。”这一消息传出之际，悉尼的租金压力仍 然很高，一些郊区 100% 的租户感受到了租金价 格的压力。猎人谷的空置率好坏参半，纽卡斯尔的 空置率为 2.1%，而偏远地区的空置率仅为 1%。
卧龙岗也是 1% 俱乐部的一部分，而伊拉瓦拉其 他地区的空置率为 1.3%。
在新南威尔士州的其他地方，麦基本先生说，只有 四个地区的空置率有所增加。“只有奥尔伯里、中
西部、奥拉纳和东南部地区录得增长，”他说。“中 央海岸、科夫斯港、新英格兰、里维纳和南海岸地 区的空置率在上个月都有所下降。”
麦基本先生说，对于租房者来说，“情况保持不变”。
“随着库存持续减少，租金供应量正在螺旋式下降，” 他说。“不难理解为什么那些参与住宅租赁市场的 人会感到如此沮丧。”
麦基本先生说，虽然政府承认我们正处于租金危机 之中，但他们解决供应问题的行动却滞后了。
“住宅租赁市场的供应继续减少，”他说。“根本
没有足够的住房来应对需求，这给租赁市场带来了 巨大的压力。”
SQM Research
董事总经理路易斯·克里斯托弗 （Louis Christopher） 表示，全国各地的情况 基本相同。“全国空置率保持在 1.2%，表明租赁 市场仍然非常紧张，几乎没有迹象表明供应有意义 的增加，”他说。
“虽然一些首都的租金增长暂时放缓，但基本条件 仍然供应不足，特别是在珀斯、阿德莱德和霍巴特 等城市。”
“总体而言，我们预计整个夏季的租金条件将保持 紧张，2026 年初的空置率可能只会小幅增加。”
政府低存款住房计划的 “隐藏”成本揭晓
有希望的购房者正被提醒，政府最近扩大的首套房 担保计划，购买的真实成本是关键的。此前有消息 称，由于债务负担加重，该激励措施将在贷款期限 内使房主多达额外还款244,000澳元。
该计划允许符合条件的首次购房者以仅5%的首付 购买房产，政府担保剩余的20%贷款，从而为昂 贵的贷款机构节省了抵押贷款保险。该政策于10
月扩大，取消了工资帽，并将资格价格上限提高—— 墨尔本为90万澳元，布里斯班为100万澳元， 悉尼为150万澳元。
但最新研究揭示了该保单支持的大额贷款带来的惊 人额外成本，这些费用通常高于买家在贷款机构 抵押贷款保险上节省的金额。Finder研究显示， 以808,000澳元中位价购买悉尼单元的人，30
年期抵押贷款的费用将比传统的20%首付高出约 131,000澳元。
以布里斯班单价中位数 698,000 澳元购买的首次 购房者在贷款期限内将多支付约 113,000 澳元， 而以墨尔本中位价 600,000 澳元购买的首次购房 者将额外支付 98,000 澳元。
Finder 住房贷款专家理查德·惠顿 （Richard Whitten） 表示，额外成本归结为借款价值的 80% 与 95% 之间的差额。“30 年内更大的贷款 最终会让你付出更多的利息，”他说。
对于那些以典型价格购买房屋的人来说，95% 贷 款的负担甚至更高。
研究表明，悉尼目前的中位数约为 $1.62m，高于 该计划的 $1.5m 价格上限，但那些以 $1.499m 的价格购买上限的人将在 244,000 年内额外支付 约 $30。贷方在同一次购买的抵押贷款保险约为 55,000 至 80,000 澳元。
对于那些以布里斯班房价中位数 980,000 澳元购 买的人来说，95% 贷款的额外成本将在 30 年内 达到 160,000 澳元，而典型的墨尔本房屋的额外 成本将略低于 140,000 澳元。
根据在线计算器，贷方对这些购买的保险将为 30,000 至 52,000 澳元。鉴于利率在长期内的不 可预测性，该研究仅考虑了当前的贷方利率，平均 约为 5.69%。由于经济学家警告说，粘性通胀增 加了 2026 年底加息的可能性，房主实际上有可 能在大部分贷款期限内支付更高的利率。
惠顿先生表示，那些通过该计划使用最低存款的人 可能会被锁定在更昂贵的贷款中，如果市场低迷， 则无法选择出售。“用很少的存款买房子风险更大，” 他说。“如果价格下跌，你也更容易受到伤害：你 一开始就没有拥有太多自己的房子。这使得出售房 产或为贷款再融资变得更加棘手，直到您偿还相当 多的贷款。
新南威尔士州租户联盟首席执行官利奥·帕特森·罗 斯 （Leo Patterson Ross） 表示，鉴于当前的住 房短缺，更有可能的结果是该计划导致价格上涨。 他说，该计划将为那些访问该计划的人和下一波试 图离开租赁市场的人带来额外费用。“人们必须借 越来越多的钱才能进入市场，这只会不断推高价 格，”他说。“这（使）第一批买家背后的人更难 获得房产。”惠顿先生说，该计划有好处。“尽早 进入市场有好处，”他说。“很难袖手旁观，一边 看着房价上涨，一边积累存款。”
Macgregor QLD 4109
1.区域概况/概述
Macgregor与其周边郊区一样，拥有一个非常多元化的多元文化社区。它以前是Sunnybank的一部分，直到 1967 年命名该郊区。Macgregor是澳大利亚昆士兰州布里斯班市的南郊。Macgregor的西部紧邻Robertson， 南部面向Sunnybank，东部紧邻Upper Mount Gravatt，北部面向Mount Gravatt。此区归Brisbane Council管辖。
2.学区情况/学校介绍
周边公立学校
MacGregor State High SchoolMacgregor 4109
公立中学，7-12年级，男女同校，1332名在校生
MacGregor State SchoolSunnybank 4109
公立小学，1-6年级，男女同校，1331名在校生
Upper Mount Gravatt State SchoolUpper Mount Gravatt 4122
公立小学，1-6年级，男女同校，462名在校生
Robertson State SchoolRobertson 4109
公立小学，1-6年级，男女同校，727名在校生
Sunnybank State High SchoolSunnybank 4109
公立中学，7-12年级，男女同校，664名在校生
周边私立学校
Clairvaux MacKillop CollegeUpper Mount Gravatt 4122
私立中学，7-12年级，男女同校，1239名在校生
St Bernard's SchoolUpper Mount Gravatt 4122
私立小学，1-6年级，男女同校，376名在校生
Yarranlea Primary SchoolMount Gravatt 4122
私立小学，1-6年级，男女同校，25名在校生
Carinity Education - SouthsideSunnybank 4109
7-12年级，114名在校生
Our Lady of Lourdes Primary SchoolSunnybank 4109
私立小学，1-6年级，男女同校，509名在校生
3.人口构成
Macgregor的面积约为2.7平方公里。2011年，Macgregor的人口为5,576人。到2016年，人口为 5,852 。在 此期间，该地区的人口增长率为4.9%。Macgregor的主要年龄组是 20-29岁。Macgregor的家庭主要是有孩 子的夫妇，可能每月偿还 1800 至2399 澳元的抵押贷款。一般来说，Macgregor的人从事劳工职业。2011 年，Macgregor 69%的房屋是自住的，而2016年为 64.6%。（资料来源：澳大利亚统计局）
4.配套设施
Macgregor区内公共配套设施齐全，满足日常生活需 求。有百货商场、室内游乐场、体育俱乐部、牙齿 护理中心、学校等。
Macgregor区附近有购物中心、印度风味餐厅、蔬果 店、美甲院、咖啡店等。
Macgregor距离Brisbane市中心约13.4公里，开车
需20分钟即可到达市中心。公交线路包围整个 Macgregor，公共交通十分便利。
5.行情观察
House部分市场价格：
在过去的12个月里，
Macgregor已经卖出了55套独栋房屋，售价中位数为$1.1M，同比增长6.4%，平均需 要24天即可售出，房东减价为-4.8%。
单元房部分市场价格：
在过去的12个月里，Macgregor已经卖出了17套单元房，售价中位数为$491K，同比增长7.0%，平均需要 75天即可售出。
数据来源：
关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察： https://www.propertyvalue.com.au/suburb/holmview-4207-qld#Unit
