Yiben Business Weekly Vol.271

2023 VOL.271 CONTENTS 目录 03

官方敲定，双向奔赴：阿德莱德大学与南澳大学正式合并！ 两校共建全球领先的综合性现代大学！助力南澳高等教育走向世界前列

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银行机密文件泄露！ 澳洲这些地区进“黑名单”，贷款条件更为严格

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AI 恐致数十万澳人失业，大量“白领区”房价要跌！ 墨市华人区上榜

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澳洲超美火车站！ 风景如画令人震撼，“一下车便是走进大自然”

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澳保险公司宣布返现 $1.1 亿！ 最高 $330，快看看你有份吗？

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澳公司宣布第二轮裁员， 亚太地区 40% 员工面临失业

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澳洲又一建筑公司破产！ 累计欠债逾 $200 万，多个家庭欲哭无泪

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澳联储 7 月或继续加息，澳洲经济恐在半年内衰退！ 仅靠积蓄，多数人只能撑 1 个月

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固定利率贷款到期，澳洲房主正面临“房贷悬崖”！ 还款额将猛增

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壹本日报合集

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官方敲定，双向奔赴： 阿德莱德大学与南澳大学正式合并！ 两校共建全球领先的综合性现代大学！ 助力南澳高等教育走向世界前列！ 七月一日，阿德莱德大学 (The University of Adelaide) 和南澳大学 (University of South Australia) 正式宣布将要合并。两校的合并项目得到 了近4.5亿澳元州政府资金支持，相关合并事宜已 经正式敲定。 南澳大学（University of South Australia），简 称“UniSA”，是澳洲五所主要的理工大学之一， 位于南澳首府阿德莱德市，被澳洲高等教育品质保 证委员会（CQAHE）列为澳大利亚一流大学，也 是南澳规模最大的大学。在最新的QS全球大学排 3

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名中，南澳大学位列全球326，澳洲第21位。 阿德莱德大学，创立于1874年，是澳大利亚历史 上第三所大学，也是南澳最古老的大学。

学将达成以下协议： -合并大学计划从2026年1月开始运营 -创建合并大学不会有净失业 -合并大学将被称为“阿德莱德大学”，将开发新 的品牌，通过市场测试和品牌专家的认真考虑， 适当地承认两个机构的遗产，并保留现有机构的 良好形象

阿德莱德大学不仅是一所世界级顶尖综合性高等学 府，同时也是澳大利亚八校联盟、英联邦大学协会 成员和21世纪学术联盟等高校集团成员。在2023 年QS世界大学排名榜中，阿德莱德大学入围榜单 TOP150，世界排名第109、澳洲排名第8。 南澳州长 Peter Malinauskas 宣布，政府和大学 已签署一份协议书，在可行性研究报告概述了"令 人信服的"好处后，合并新的大学。合并后命名阿 德莱德大学（Adelaide University，阿德莱德大 学现名为the University of Adelaide）。两所大 4

-合并大学将根据南澳大学法案的大部分模式进行 创建和管理 -阿德莱德大学和南澳大学的各自理事会将继续管 理各自的大学，直到新大学开始运营 -将创建一个过渡委员会，由最多14名成员和一位 校长组成。每所现有大学将提名过渡委员会成员 的50％ -南澳大学将提名过渡委员会校长，需征询阿德莱 德大学的意见

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-过渡委员会将确定过程和时间表，以确定并任命 新大学校长，其任期不迟于合并大学开始运营的 第二年开始 根据预测，到2034年，这所新大学每年将会为南 澳州经济带来5亿澳元额外收入，创造1,200个额 外就业岗位，并教育超过70,000名学生——比现 在的总人数多出约13,000人。 此外，根据可行性研究报告预测，到2034年，新 大学将吸引6,000名额外的国际学生，每年能够 产生1亿澳元额外研究收入，并额外帮助800名社 会经济地位较低者接受大学教育。 Adelaide University未来的办学愿景是成为全球 领先的综合性现代大学。相信合并后的两校将在拥 有澳大利亚顶尖教学资源的基础上，继续保持高质 量的教学质量、不断完善教学设施，进一步提高学 校的知名度及软硬实力，成功实现自己的办学愿 景。而Adelaide University肯定能为南澳的高等 教育带来新的活力，创作出更多灿烂的成绩。

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银行机密文件泄露！澳洲这 些地区进“黑名单”，贷款 条件更为严格

《每日邮报》6 月 27 日报道，银行已经建立了澳 洲的秘密黑名单，列出了他们认为的最有风险的 地区，如果房地产突然崩盘或利率上升导致贷款 违约的话，这些地区的住房可能最容易受到影响。 贷款机构警告分行和抵押贷款经纪人，加强对寻 求购买高密度建筑中的小型公寓、计划外购房单 位和位于悉尼、墨尔本和布里斯班的洪水区的借 款人的条件。 据 AFR 报道，主要贷款机构警告说，如果市场出 现急剧调整，小型公寓和计划外住房可能首先受 到冲击，并遭受最严重的价格下跌。 据了解，贷款机构对高密度项目存在担忧，原因 包括租赁需求、价格波动、建筑质量和项目规模。 在一些高风险的邮区，他们要求在一个拥有 35 个 以上单元的项目中，贷款必须不超过市场价值的 80% 才能获得批准。 该房产还必须具有 50 平方米以上的面积（不包括 阳台和停车位），并最好在厨房和浴室之间有隔墙。 机密备忘录中还提到了可能发生山体滑坡的地区、 偏远地区和采矿城镇的房产。 6

更严格的条件包括要求提供更大的首付款，并对 单位的尺寸进行限制。 在 NAB 发放的一份名单中，指定了一地区，认为 如果利率继续上升，房主更有可能无法按时偿还 贷款。 在这些地 区， 购房者被要求提供 房产购买价格 20% 的首付款。 自然灾害是一种完全不同的风险类别，银行会尽 可能将风险转嫁给购房者。 在容易发 生山火的地区，购房者 也被要求提供 20% 的首付款，甚至可能会被拒绝贷款申请。 在有 50 年一遇洪水风险的地区，同样需要提供相 同比例的首付款。 2022 年， 悉 尼 西 部、 新 州 中 央 海 岸 和 Hunter Valley 的大片地区有 85,000 多人因洪水而被迫 撤离或被当局要求离开家园。 通 常 的 最 低 首 付 款 为 10%， 尽 管 像 Aussie Home Loans 和 Rams 等贷款机构的营销宣传声 称他们可以提供只需 5% 首付款的房贷。

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2022 年 3 月 位 于 悉 尼 Blue Mountains 里 foothills 的一处住宅（图片来源：《每日邮报》） 政府最近宣布的住房担保计划允许首次购房者以 最低 5% 的首付款购买住宅物业。 据了解，悉尼被列入风险区的地区包括 Darling Harbour、the Rocks、Sydney South 和 Dawes Point，同时也包括 Redfern、Waterloo 和 Broadway 等城市边缘的区域。 墨 尔 本 被 列 入 风 险 区 的 地 区 包 括 Docklands、 Southbank、 墨 尔 本 大 学 附 近 的 地 区、West Melbourne 和 East Melbourne。 布 里 斯 班 风 险 最 高 的 地 区 包 括 Spring Hill、 Central Plaza、Waterfront Place、Mermaid Waters 和 City East。 这些名单不完全相同，并根据不断变化的情况进 行更新，被许多澳洲最大的贷款机构使用。 其 中 包 括 NAB、ING、Westpac、Bank of Melbourne、St George Bank、HSBC 和 Citibank。 贷款机构的黑名单 / 贷款条件更为严格的地区 ：

悉尼： Darling Harbour the Rocks Sydney South Dawes Point Broadway Redfern Waterloo 墨尔本： Docklands Southbank 墨尔本大学附近的地区 West Melbourne East Melbourne 布里斯班： Spring Hill Central Plaza Waterfront Place Mermaid Waters City East 另外： 矿业城镇 偏远地区 受洪水、丛林火灾和土地滑坡影响的地区

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AI 恐致数十万澳人失业，大 量“白领区”房价要跌！墨 市华人区上榜

《每日邮报》报道称，随着 AI 技术的迅猛发展， 大量澳洲白领将面临失业的风险。而白领较为集 中城区的房价，也有可能因此受到影响。 《每日邮报》报道称，ChatGPT 和其他新兴技术 的出现可能会导致大量民众突然失业，这不仅会 给整个社会造成巨大影响，也会给政府的福利支 出带来巨大压力。 专家预测，几乎所有以信息知识和处理为中心的 白领工作，都将由计算机完成。 房 产 数 据 集 团 Suburbtrends 创 始 人 Kent Lardner 表示，AI 及大预言模型将取代包括律师、 会计师、记者以及银行职员在内的大量工作。 受此影响，澳洲首府城市白领聚居区的房价，可 能会因为屋主的失业以及无法偿还贷款，而受到 显著影响。 Suburbtrends 的分析显示，在全澳 20 个受 AI 影响最严重的邮政编码区中，墨尔本占了 14 个， 悉尼占了 4 个。此外，新州偏远地区也有两地上榜， 它们分别是 Dubbo 和 Port Macquarie。 8

墨尔本 CBD 被认为受 AI 的冲击最为严重，当地 共有 16490 个工作岗位将被 AI 取代。 此 外， 墨 尔 本 的 Cragieburn、Berwick、 Tarneit、Reservoir、Pakenham、Werribee、 Glen Waverley 以及 Richmond 也榜上有名。 而 悉 尼 上 榜 的 城 区 为 Blacktown、Cazstle Hill、Baulkham Hills 以及 Parramatta。 《每日邮报》报道称，随着上述城区的失业人数 激增，房价将出现大幅下滑。 以悉尼 Blacktown 举例，该地区恐将有 10340 个工作岗位被 AI 取代。而当地的独栋屋价格往往 要超过 100 万澳元，且大部分居民都背负着很大 一笔房贷。 Lardner 表示：“随着失业率上涨，当地民众除 了抛售房产可能别无他法。澳洲的房价非常高， 这会导致泡沫被戳破。” 除了上榜的 20 个城区外，珀斯南部的 Baldivis（预 计 7885 个 岗 位 被 取 代）， 布 里 斯 班 内 南 区 的

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Coorparoo（预计 5476 个岗位被取代），阿德 莱德南部的 Morphett Vale（预计 4735 个工作 岗位被取代），堪培拉的 Kambah（预计 3218 个岗位被取代），以及霍巴特的 Sandy Bay（2887 个岗位被取代）都将受到 AI 的冲击。

10. CASTLE HILL, 悉尼 : 10,165

最受 AI 冲击的城区（被取代的人工岗位数量）

13. BAULKHAM HILLS, 悉尼 : 9,403

1. 墨尔本 CBD: 16,490

14. DUBBO, 新州 : 9,209

2. POINT COOK, 墨尔本 : 16,132

15. PARRAMATTA, 悉尼 : 8,998

3. CRAIGIEBURN, 墨尔本 : 12,667

16. PORT MACQUARIE, 新州 : 8,938

4. BERWICK, 墨尔本 12,092

17. PRESTON, 墨尔本 : 8,922

5. TARNEIT, 墨尔本 : 12,069

18. MOUNT WAVERLEY, 墨尔本 : 8,813

6. RESERVOIR, 墨尔本 : 11,440

19. ROWVILLE, 墨尔本 : 8,809

7. PAKENHAM, 墨尔本 : 11,393

20. SUNBURY, 墨尔本 : 8,777

8. BLACKTOWN, 悉尼 : 10,340

* 据 2021 年 澳 洲 人 口 普 查 数 据 显 示，Glen Waverley 华人居民占当地人口总数的 38%，华 人数量在当地排第一。

9. WERRIBEE, 墨尔本 : 10,313

11. GLEN WAVERLEY, 墨尔本 : 9,942 12. RICHMOND, 墨尔本 : 9,812

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澳洲超美火车站！ 风景如画令人震撼， “一下车便是走进大自然” 《每日邮报》6 月 28 日报道称，澳洲有一个海 景车站，风景优美，令人叹为观止，它距离悉尼 CBD 仅 70 分钟的火车车程。 Wondabyne 火车站位于新州的 Main Northern 线，是全澳最难以到达的车站之一。 车 站 风 景 如 画， 可 以 俯 瞰 着 Brisbane Water National Park 的 Mullet Creek 和山脉，许多人 穿过 Great North Walk 来欣赏这一景色。 这里没有通往或离开中央海岸的道路，如果旅客 想在车站下车，必须通知新州交通厅的官员，并 像在公共巴士站等车一样，示意让车停下来。 即便如此，Wondabyne 的站台也只有一节车厢 长，这意味着人们只能从最后面的出口下车。

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Cabin，1891 年又以附近一座山的名字重新命名。 由于缺乏街道通道，该车站主要由当地人乘船和 丛林步行者使用。 需要注意 的是， 所有经过的列车 都不会在该站 停 留（ 尤 其 是 直 达 纽 卡 斯 尔 的 列 车）， 只 有 Gosford 和 Wyong 的本地火车才将 Wondabyne 车站视为正式的列车停靠站。 许多当地人和游客都对这个车站的美丽感到“震 撼”，并将其与悉尼的 Circular Quay 相提并论。 一名男子说： “几年前我在 Wondabyne 徒步旅行， 感觉太神奇了。” 另一位网友写道：“没有什么比下了火车便是走 进大自然更好的了。”

Wondabyne 车站于 1889 年 5 月 1 日正式开放， 是澳洲唯一一个不能通过公路进入的车站。

第三个人表示，Wondabyne 非常宁静。

该 站 最 初 被 命 名 为 Mullet Creek， 因 为 它 建 在 采 石 场 附 近。1889 年 更 名 为 Hawkesbury

另一位网友说：“尽管我非常担心无法示意火车 停下来，但真心建议去那里看看风景。”

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澳 保 险 公 司 宣 布 返 现 $1.1 亿！最高 $330，快看看你有 份吗？

澳洲七号台新闻报道称，澳洲医疗保险公司 HBF 宣布，将返还 1.1 亿澳元的健康保险索赔结余。 这些资金是该保险公司返还给客户的与新冠疫情 相关的储蓄的一部分。

他说：“这些款项是我们承诺的一部分，作为一 个非营利性、以会员为主的组织，我们不会从疫 情中获得经济利益，目前向 HBF 会员提供的新冠 疫情支持总额已超过 2.55 亿澳元。”

本周二，这家非营利保险公司宣布，返还的款项 将开始存入符合条件客户的银行账户。

“我们的会员在调查中告诉我们，他们更喜欢把 钱直接存入他们的银行账户，而不是通过递延保 费的方式返还，因此我们通过现金支付的方式返 还这一轮的索赔结余。”

根据该公司于 2023 年 3 月宣布的内容，持有纯 附加险保单（extras-only policy）的单身人士可 获得 45 澳元，持有住院和附加险保单（hospital and extras policy）的家庭则可获得 330 澳元。 HBF 首席执行官 Lachlan Henderson 希望，在 澳洲家庭应对生活成本上升的挑战之时，这些付 款能为会员提供支持。

我将如何获得现金返还？ HBF 在 2023 年 3 月 宣 布， 在 2023 年 3 月 1 日持有符合条件的有效保单，并在付款时仍留在 HBF 的会员将收到现金返还。该保险公司正在直 接与符合条件的会员沟通他们应该收到的金额。 11

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澳公司宣布第二轮裁员， 亚太地区 40% 员工面临失业 澳洲新闻集团 6 月 29 日报道称，澳洲一家为大 学毕业生提供高达 20 万澳元起薪的交易公司宣 布，将在亚太地区裁员 40%。 据了解，澳洲衍生品交易商 Akuna Capital 将宣 布第二轮裁员，就在几个月前，公司在 1 月份将 全球员工总数削减了 11%。

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意味着五分之二的员工将被解雇。 据悉，此次裁员将全面展开，初级到中级技术人 员将面临坏消息，交易员以及业务运营团队和软 件开发人员预计将失去工作。 今年 1 月，Akuna Capital 裁员 11%，并取消了 入职通知，令大学毕业生愤怒不已。

消息人士告诉 news.com.au，周五将举行全公司 范围的 Zoom 会议，员工将在会议结束时得知是 否能保住工作。

当时，在全球 580 名员工中，澳洲、英国和美国 有 64 人被裁。

在上海和悉尼办事处，总共有 70 个职位将被裁掉。

Akuna 实 习 生 Shawn Lee 在 LinkedIn 的 一 篇

总体而言，这占其亚太地区员工总数的 40%，这

帖子中透露，在即将开始工作的前几周，他的入 职 offer 被取消了，“实在是令人震惊”。“由于

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公司即将进行的组织变革，我担任 Akuna 初级开 发人员的工作机会已被取消。” 公司告诉员工，裁员是为了削减成本，而 Akuna 的首席运营官 Johnny Norris 表示，对员工的影 响“深感遗憾”。 悉 尼 人 Andrew Killion 在 2011 年 创 立 了 Akuna Capital，此前他是竞争对手 Optiver 的 合伙人。 此后，Akuna Capital 的总部迁至芝加哥，芝加 哥被认为是衍生品和期权交易商的中心，但它在 包括悉尼在内的世界各地都设有办事处。 Akuna 这个名字来源于澳洲土著语，意思是“流 动的水”。Akuna 曾是澳洲为科技毕业生提供最 高薪水的公司之一，该公司聘用的软件工程师毕 业生年薪为 20 万澳元（不含奖金）。 其他竞争对手公司也以提供高额工资来吸引和留住 人才而闻名。今年 2 月，IMC Trading 向 40 名 澳洲毕业生提供 20 万澳元的薪资，Jane Street 提供 35 万澳元，而总部位于阿姆斯特丹的交易平 台 Optiver 则为新入职员工提供 25 万澳元。 澳洲新闻集团此前报道称，提交给澳洲证券投资 委员会的文件显示，Akuna Capital 在 2021 年 从其澳洲业务中获得了 140 万美元（205 万澳元）

的利润，高于前一年的 120 万美元（173 万澳元）。 但在 2019 年，它在加密货币资产和科技初创企 业上损失了 540 万美元（780 万澳元）。Akuna 最近投资了电动自行车公司 Zoomo，该公司和加 密货币贷款机构 Blockfi 也在裁员。近几个月来， 随着澳洲经济持续低迷，金融行业失去了许多工 作岗位。 咨询公司 Aurecon 在澳洲拥有 15 个办事处，包 括大多数首府城市和昆州的几个城市，在 3 月份 裁员 70 人。 管理咨询公司 McKinsey 今年早些时候也宣布， 由于需求枯竭，打算解雇 1400 名员工。大约有 20 名澳人被解雇。 科 技 咨 询 公 司 Accenture 透 露， 将 削 减 1.9 万 个 工 作 岗 位， 其 中 包 括 澳 洲 的 一 些 工 作 岗 位 Accenture 的裁员将影响其全球 2.5% 的员工， 公司预计对其服务的需求将下降。 还有咨询巨头 KPMG，将在美国裁撤约 700 个职 位，相当于其总员工人数的 2%。预计将在澳洲裁 员约 200 人。 即使是银行也不能幸免于艰难时期。据工会称， 本月早些时候，西太银行裁员 300 人，而 CBA 裁员 224 人。 13

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澳洲又一建筑公司破产！ 累计欠债逾 $200 万， 多个家庭欲哭无泪

《每日邮报》6 月 29 日报道，一个家族式经营的 砌砖企业公开了他们为之工作的三家建筑公司倒 闭后损失 10 万澳元所造成的破坏。 墨尔本的 Red Bluff Homes 是最新一家宣布破产 的建筑公司，导致 21 个项目无法完成。 PKF Melbourne 的破产清算人员 Petr Vrsecky 和 Glenn Franklin 被任命负责管理该公司尚未 完成的项目和债务。

这家砌砖业务与 Red Bluff 合作了六年，但没有 正式合同。 Tanzen 告诉澳洲新闻集团说：“即使在那个时候， 该公司仍然让我们继续工作，这些该死的工作。” 没有工作报酬的危机迫使 53 岁的 Tanzen 与她的 儿子和丈夫一起从事砌砖工作。

这则消息是在一连串关于 Red Bluff Homes 所欠 款项的投诉之后传出的，包括顾客、供应商和建 筑工人的投诉。

她说：“要找到优秀的劳工和砌砖工真的很难， 这是一个残酷的行业，这就是我为什么要亲自工 作的原因。”

根据破产清算报告，100 多名债权人累计被拖欠 198.6 万澳元。

“你一直在砌砖，你会想‘我是在白干，还是在 为此得到报酬？’”

Vicki Tanzen 声称她家经营的砌砖业务因 Red Bluff Homes 而损失了 3.5 万澳元。

除了财务困境，Tanzen 的大儿子和他的年幼家庭 在这个危机期间暂时搬回父母家，这给本已压力 巨大的家庭增添了额外的负担。

这是过去 12 个月来该家族第三次因建筑公司倒闭 而受到打击，他们估计总共损失了 10 万澳元。 Tanzen 声称在 Red Bluff Homes 倒闭前几周， 14

该公司试图给他们派遣他们远离正常工作区域的 “更多工作”。

Red Bluff Homes 的网站在其进入清算一周后的 星期四仍然在线上，宣称在墨尔本和维州地区建 造住宅的经验已有 35 年。

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网站上写道：“我们努力提供出色的客户服务和 无压力的建房体验，通过帮助您完成整个新房建 造过程，包括定制设计、建筑计划和许可，以及 协助颜色选择。”

小额诉讼，远离这家公司！ '

“我们的目标是交付高质量的住宅和投资物业， 为您带来极大的享受、满足和终身的财务价值。”

其他受影响的客户在社交媒体上寻求建议。

PKF Melbourne 清算公司表示，他们正在审查该 公司的运营、活动和财务状况。 一位发言人表示：“这包括评估所有在建房屋的 现状。” “我们还正在调查其他建筑商是否能够帮助完成 项目。” 澳洲《每日邮报》已经联系了 Red Bluff Homes 以寻求评论。 Red Bluff Homes 的 Google 评论中也充满了声 称遭遇不愉快的经历。 一位建筑工人写道：“我们为 Red Bluff Homes 完成了一份工作，但是支付发票成了一场噩梦。 ' 这个公司充满了空洞的承诺和借口。 ' 现在我不得不浪费时间将这件事交给催债公司或

一位不满的客户写道：“我的工程已经停滞了 5 个月，他们留下了有缺陷的挡土墙。”

“我的建筑商（Red Bluff Homes）本周刚进入 清算，昨天我的厨房和浴室的橱柜被偷走了，很 可能是因为这些工人没有得到工资，”一名男子 写道。 “我只是想知道是否有人遇到了同样的情况，并 且对下一步该怎么做有什么建议。我也担心房子 的其他部分。” 一位墨尔本女子表示，Red Bluff Homes 让她“欲 哭无泪”，声称该公司在取消她家梦想之家的合 同后从未退还她 2.3675 万澳元的定金。 “我们一直在不同的房子之间搬家，总是住在旧 房子里，建造一个漂亮的家庭住宅一直是我的梦 想，因为我儿子即将出生，这是我一直以来的愿 望，就是有一个漂亮住宅安顿下来，” Dee Filik 告诉澳洲新闻集团。 “这真的很令人沮丧，这对我的情绪造成了很大 的打击，我每天都有严重的焦虑，不知道接下来 会发生什么，我现在只是处于一种不确定状态。”

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澳联储 7 月或继续加息， 澳洲经济恐在半年内衰退！ 仅靠积蓄， 多数人只能撑 1 个月

雅虎新闻 6 月 30 日报道称，对于澳联储（RBA） 是否会在 7 月份再次宣布提高现金利率，澳洲专 家的两种意见几乎各占一半。 在本月的澳联储现金利率调查中，39 位专家和经 济学家对未来的现金利率变动和其他与经济状况 有关的问题进行了预测。 51% 的专家认为，澳联储将在 7 月份宣布再次上 调现金利率，49% 则认为将维持不变。

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与 此 同 时， 超 过 一 半（57%） 的 专 家 认 为， 到 2023 年底之前，澳洲有陷入经济衰退的危险。 2023 年三月当季，家庭储蓄占可支配净收入的 比 例 降 至 3.7%， 为 2008 年 6 月 以 来 的 最 低 水 平。 超 过 一 半 的 专 家 表 示， 他 们 担 心 澳 人 的 储 蓄 安 全 正 在 受 到 侵 蚀。Finder 的 Consumer Sentiment Tracker 发现，6 月份，澳人的平均 现金储蓄为 $3.1 万。

在预测 7 月将再次加息的专家中，几乎所有人都 预计上调 25 个基点，使得官方利率升至 4.35%。

尽管如此，超过一半的人表示，假如明天就失业， 他们只能靠积蓄生活一个月或更短时间。四分之 一的人表示，他们的存款只能维持一周或更短。

Finder 消费者研究部主管 Graham Cooke 表示： “澳洲统计局最新数据显示，通胀再次下降，这 可能是澳联储暂停加息的有力理由。”

Wealth Within 首席分析师 Dale Gillham 表示， 在新冠疫情和利率上升之前，澳人积累的债务比 以往任何时候都多。

“虽然房主们都在呼吁停止加息，但我们的调查 小组对于澳联储是否将连续第三个月采取措施的 看法却各占一半。”

“事情并 没有真正改变。普通澳 人在没有收入 来源的情 况下只能生活数周，这 种情况令人不 安。”Gillham 说。

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固定利率贷款到期，澳洲房 主正面临“房贷悬崖”！ 还款额将猛增

据澳洲九号台 6 月 30 日报道，澳洲持有固定利 率房贷的借款人，正面临跌入“前所未有”的“抵 押贷款悬崖”的风险，当他们的固定利率贷款期 限到期时，还款额将增加一倍以上。 据 Canstar 的研究显示，今年约有一半的固定利 率贷款将到期，总额约为 3500 亿澳元，随着换 成浮动利率，预计将对房主产生严重打击。

Canstar 的研究发现，2021 年以 2.21% 左右的 利率贷款 50 万澳元的房主，每月的还款可能会从 1200 澳元激增到 3101 澳元，增幅为 63%。 对于那些在 2020 年选择了三年期固定利率、贷 款 了 50 万 澳 元， 还 款 利 率 为 2.61% 的 借 款 人 来说，还款成本可能会增加 53%，成本从每月 2004 澳元猛增至 3074 澳元。

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此前，澳洲央行在 6 月份已将现金利率从 2022 年 4 月的仅 0.10% 上调至如今的 4.10%。 据预计，利率困境还不会缓解，澳洲四大银行中 的两家，NAB 和 Westpac，预测现金利率在未来 几个月仍将继续上升，这意味着房主将面临更大 的困难。 Canstar 的金融专家 Steve Mickenbecker 表示， 即将到期的固定利率借款人。正面临“前所未有” 的抵押贷款悬崖，其还款额几乎会一夜之间增加 两倍。 Mickenbecker 称：“固定利率的借款人在过去 一年里没有机会适应较高的利率，他们避免了调 整预算以应对更高的还款额所带来的痛苦，但现 在，他们将一次性承受过去一年来央行连续 12 次 上调利率所带来的巨大冲击。” “为了帮助应对不可避免的更高还款额，任何有 固定利率期限的借款人，现在都应该做出必要的 调整，提前为额外的还款做准备。” Mickenbecker 警告称，如果央行在 7 月决定再 次提高现金利率，借款人的境况将会更加恶化。 他说：“最新的通胀数据令人鼓舞，可能足以阻 止央行在 7 月再次加息。但如果 7 月份公布了更 18

为强劲的季度通胀数据，确认趋势并没有朝央行 2% 至 3% 的通胀率目标发展，那我们可以预计还 将会有进一步的加息。" Mickenbecker 指出：“劳动力市场依旧非常紧张， 失业率是几十年来最低的，这将把工资压力传导 到通胀率上。看起来央行还有工作要做。” Mickenbecker 敦促固定利率贷款即将到期的借 款人，考虑转换到不同的利率，并争取获得更好 的贷款交易。 Canstar 的研究显示，80% 的两年固定利率借款 人可以找到更低的浮动利率，最高为 5.24%，相 当于 50 万澳元的贷款每月还款额为 2074 澳元。 该研究还显示，60% 的四年固定利率借款人可以 找到更低的利率，为 4.94%，而不是 6.57% 的 平均利率。这意味着在 50 万澳元的贷款，每月的 还款额可能为 2644 澳元，而不是 3106 澳元。 Mickenbecker 表示：“借款人在固定利率到期 后所转入的利率，很可能会超过目前的平均浮动 利率，因为固定利率贷款到期后自动转入的利率 通常是由银行设定，对银行有利。” “几乎肯定可以找到更好的交易，无论是与你现 有的贷款人还是与其竞争对手合作，现在是时候 四处找找了。”

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壹本日报 | 警方数据！看看你是否住在汽车盗 窃的常发生地；阿德房价涨幅连续 两月位居全国之首；南澳州政府取 消印花税 警方数据显示南澳汽车盗窃热点地区 在南澳大利亚州，小偷每天偷 10 多辆车，其中一些 最严重的汽车盗窃案发生在城市北部和地区中心。

Gardens(29 辆 )、Salisbury North(29 辆 ) 和 Salisbury North(29 辆 )。其他受灾严重的地区 包 括 Mt Gambier(41)、Port Augusta (30) 和 Port Lincoln (47)。

根据南澳大利亚政府数据目录获得的数据，阿德 莱德的汽车盗窃案数量在该州最高，在截至 2023 年 3 月的 9 个月内达到 146 起。最新数据显示， 从 2022 年 7 月 1 日 到 2023 年 3 月 31 日， 该 州有近 2900 辆汽车被盗，当局警告驾车者保持 警惕，因为今年保险汽车被盗索赔上升了 24%。

阿德房价涨幅连续两个月位居全国之首

同 期 Salisbury 共 有 52 辆 汽 车 被 盗， 其 次 是 Mawson Lakes(37 辆 )、 Parafield

PropTrack 的月度房价指数显示，阿德莱德 6 月 份房价上涨 0.45%，房价中位数为 66.6 万澳元，

新 的 市 场 数 据 显 示， 尽 管 澳 大 利 亚 储 备 银 行 (Reserve Bank of Australia) 连续加息，但阿德 莱德的房地产市场仍保持着表现最强劲的首府城 市的地位。

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较去年同期上涨 5.27%，即 35，098 澳元。南 澳地区也发生了创纪录的 8.93% 的年价格涨幅。 与此同时，全国房价中位数下降了 0.11%，而首 都城市房价中位数上涨了 0.06%。 PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示，持续 的价格上涨是由新房产供应有限、需求强劲、拍 卖清盘率稳定以及租赁库存受限等因素推动的。 南澳州政府取消印花税 取消印花税将为成千上万符合条件的首次购房者 建造或购买新房打开自置居所的大门。 州政府宣布了这项措施，作为其“更好的住房未来” 一揽子计划的一部分。每年约有 3800 名首次购 房者将免征印花税，并将适用于价值不超过 65 万 澳元的新房，价值不超过 70 万澳元的房产将逐步 取消印花税。在购买空置土地兴建新屋时，价值 不超过 40 万元的土地将取消印花税减免，而价值 不超过 45 万元的土地将逐步取消印花税减免。 新措施意味着，符合条件的首次购房者如果签订 一份价值 65 万澳元的新房合同，最多可以节省 44,580 澳元。 昆士兰托儿费最贵的地方 20

面临不断飙升的托儿费，家长们在思考他们的钱 都花在哪里了。 儿童保育费用最高的 10 个郊区中，有 7 个位于 布里斯班中央商务区 15 公里范围内，其中一个 托儿中心每天收费高达 200 澳元。 该 州 最 昂 贵 的 日 托 中 心 是“ 定 制 早 期 学 习 中 心”Habitat Early Learning Nundah，为年龄 较大的孩子提供瑜伽、正念和普通话课程，家长 每天为 12 个月以下的婴儿支付 200 澳元。 然而，独家数据显示，Surfers Paradise 正式成 为该州最昂贵的郊区，家长平均每天为长期日托 支付 162 澳元。 昆州东南部的交通系统正处于崩溃边缘 RACQ 发布了一份关于昆士兰东南部拥堵道路的 报告。 昆士兰州东南部的交通系统正处于崩溃的边缘， 行业负责人恳求政府在人口数量激增至悉尼水 平之前做 出长期规划。昆士兰皇家 汽车俱乐部 (RACQ) 的最新交通数据发现，东南角有 260 多 个有问题的热点地区，其中主要高速公路被标记 为该州最严重的拥堵区域。

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位居榜首的是太平洋高速公路，其次是布鲁斯高 速 公 路、Centenary 和 Gateway 高 速 公 路， RACQ 还发现了由于公共交通网络不足而导致远 郊出现的一些拥挤问题。

迪肯大学的研究人员正在研究，定期让孩子们到 户外接触大自然，让他们从坐在屏幕前休息一下， 是否也能“重启”他们的好奇心，这在世界上是 首次实验。

500 澳元代金券以阻止犯罪分子偷车

研究人员认为，定期的绿色时间还可以让家庭更 加和谐，因为技术可能会造成压力和冲突。

根据下个月开始的新试验，州政府将为昆士兰人提 供 500 澳元的补贴，以保护他们的汽车免遭盗窃。 这项耗资 1000 万澳元的犯罪预防措施将在未 来几周内向该州一些最严重的汽车失窃热点地区 Cairns, Mt Isa and Townsville 的车主提供，补 贴费用预计将用于支付整个设备的安装费用。

航班取消致使球迷错过比赛 数以百计的球迷错过了观看 Collingwood 对阵黄 金海岸的比赛的机会，因为起飞前几分钟取消了 多个航班。

迪肯大学研究着眼于“绿色时间”

由于空中 交通管制人员短缺，周六 数架飞往昆 士 兰 的 航 班 被 取 消， 数 百 名 球 迷 错 过 了 观 看 Collingwood 对阵黄金海岸太阳队的比赛的机会。 维珍澳大利亚航空被迫取消了飞往黄金海岸的六 趟航班，让 Collingwood 的铁杆支持者“心灰意冷” 和“失望”。

迪肯大学的一项世界首创研究表明，如果儿童将 屏幕时间换成“绿色时间”，他们的行为问题、 压力和认知疲劳可以得到改善。

Collingwood 拉拉队成员 Teagan Ball 表示，她 周六早上的航班在起飞前 40 分钟被取消，她在 家观看比赛。

从 8 月起，这三个城市的多达 20,000 名车主将 可以申请补贴券，昆士兰警察局为那些曾经遭受 汽车盗窃的受害者预留了 2000 多张补贴券。

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壹本日报 | 你赚到了吗？报告南澳道路坏路灯 竟能赚上数千澳元；南澳儿童保育 费用比较；山体滑坡致阿德火车两 次停运 报告南澳道路坏路灯竟能赚上数千澳元 开车在你的郊区转一圈，发现一盏坏掉的路灯， 如果你是第一个报告的人，25 澳元可能会被送到 你手里。 坏消息是南澳电力网络公司如果在五天内来修理 了它，发现者就没有费用。但好消息是，如果他 们仍然没有解决问题，你还可以每五天额外获得 25 澳元。另一个好消息是，该公司修理路灯的速 度通常很慢；最新数据显示，该公司为此支付了 17.8 万澳元，相当于在超过 5 天的时间里损坏了 7000 多盏路灯。

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2021/22 年度最具进取心的发现者的收入分别 为 10,100 澳 元、5450 澳 元 和 4550 澳 元， 但 2016/17 年度的纪录是 2.2 万澳元。 南澳地区儿童保育费用比较 在儿童保育费用最高的 10 个郊区中，有 8 个都 在阿德莱德 CBD 15 公里范围内，其中一个中心 每天收费高达 160.50 澳元。 位于 Plympton 的 Mooringe World of Learning 拥有一个和谐的花园，在南澳大利亚州，12 个 月以下儿童的费用最高，而总体而言，最昂贵的

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郊区是 Everard Park，那里的平均日托费用为 160.50 澳元。 相 比 之 下， 位 于 CBD 以 北 半 小 时 车 程 的 St Agnes 是该州最便宜的郊区，平均日托费为 71 澳元。 山体滑坡致阿德火车两次停运 两周内发生的第二次山体滑坡导致繁忙的澳大利 亚铁路公司线路上的火车停止运行。 周日早上 6 点 30 分左右，一列 1.5 公里长的货 运列车与山体滑坡相撞，导致预定列车出现问题， 警方发布了交通警告。交通和基础设施部表示， 他们采取了“预防措施”，暂时停止了 Mitcham 和 Belair 之间的服务，这些服务已经开始运行。 该地区有替代巴士，确保通勤者仍然可以到达他 们想要的地点。 基础设施和运输部首席执行官 Jon Whelan 表示， 他们正在与澳大利亚铁路公司合作，并为他们提 供“观察员和岩土工程建议”。

意乱，一家澳大利亚婚纱公司蓬勃发展。 上个月，澳大利亚的 The Bridal Atelier 和美国 的 David's Bridal 都因面临日益增加的财务压力 和新冠疫情后不断变化的市场而倒闭。仅大卫公 司在申请破产后就解雇了 9000 名员工。但与此 同时，澳大利亚的 Grace Love Lace 正在蓬勃发 展，成为全球最大的直接面向消费者的婚纱企业。 该品牌在全球拥有 250 名员工和 26 家精品店 （仅美国就有 21 家，从纽约到纳什维尔），产 品销往全球 90 个国家，每年都有超过 72,000 名新娘定制婚纱。 拟议的住房又近了一步 超过 70 项提案已入围，旨在满足社会保障房和 经济适用房的需求，这意味着交付后可能会有约 3000 套住房。 在州政府最新一轮住房投资基金 (HIF) 下，大约 71 个项目已进入下一阶段，其中超过 60% 的拟 建住宅位于布里斯班以外。支持者将向政府提供 详细的建议，施工最早可能于明年开始。

Grace Loves Lace 婚纱市场蓬勃发展 随着世界各地的婚纱零售商破产，让新娘们心慌

住房部长 Meaghan Scanlon 表示，每个昆士兰 人都应该有一个栖身之所。 23

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宠物危机计划延长 在需求激增的情况下，州政府又投入了 100 万澳 元来帮助照顾家庭暴力受害者的宠物。 随着皇家防止虐待动物协会 (RSPCA) 透露对该服 务的需求激增，针对家庭暴力受害者的动物的庇 护计划将得到扩展。昆士兰州政府承诺额外投入 100 万澳元，将危机中的宠物计划再延长五年。 RSPCA 的 Lorraine English 表示，今年到目前 为止，该计划照顾的宠物数量已增至 140 只，大 约是前一年的两倍。 五分钟“大脑休息”可提高生产力 悉尼大学研究发现，五分钟的“大脑休息”可以 将你的注意力和工作表现提高 50% 以上。 悉尼大学的一项新研究发现，只要五分钟什么都 不做，就能让你的大脑得到所需的休息，从而提 高你的注意力，并将工作效率提高 50% 以上。在 实验中，72 名大学生进行了两项艰苦的心算测试

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和一门简短的自学课程，与那些在测试、任务、 任务之间继续进行的学生相比，那些在任务之间 短暂休息的学生平均得分高出 57%。 教育心理学副教授 Paul Ginns 表示，通过恢复 注意力的“大脑休息”所获得的“实质性”改善 不仅适用于办公室环境，也适用于课堂。 新州卫生人员可能会采取更多罢工行动 医院工作人员和护理人员可能会采取更多罢工行 动，工会老板表示加薪 4% 的提议不太可能成功。 财政部长 Daniel Mookhey 向卫生服务工会成员 宣布，从今年 7 月起，政府将退还不少于 60% 的工资福利，此后遭到强烈反对和质问。 HSU 老板 Gerard Hayes 表示 60% 的回报率还 不够好。他还表示，工会不太可能接受政府提出 的加薪 4% 的提议。 HSU 是新南威尔士州最大的工会之一，成员包括 医院清洁工、护理人员管理人员和病理学员工。

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壹本日报 | 注意！阿德直飞热门城市的两次航 班将取消；南澳 CBD 道路或将封 闭六周；25 万澳元 CBD 空置办公 大楼改造 阿德直飞热门城市的两次航班将取消 在对服务进行评估后，维珍澳大利亚将在今年晚些 时候暂停从阿德莱德飞往澳大利亚北部两个目的地 的直飞航班。 这项审查考虑了需求和提前预订等因素，结果将 导致从 10 月起暂停飞往 Cairns 和 Darwin 的直 航。一位航空公司发言人表示，该公司计划在 3 月份恢复这些服务，“以满足日益增长的季节性需 求”。这位发言人说 :“维珍澳大利亚可以确认， 从 2023 年 10 月起，我们将季节性停飞阿德莱 德 -Cairns 和阿德莱德 -Darwin 的直飞航线。”

“我们承认这一决定会让一些客人感到失望，我们 对由此带来的不便表示诚挚的歉意。 南澳 CBD 主要道路或将封闭六周 两家主要的 Illuminate Festival 场馆发起了一项 行动，将 CBD 的一条主要道路关闭六周，以逃避 议会的收费上涨。 组织者已经申请在明年初以最低的成本在 Rundle 路建造两个展馆，分别可容纳 1000 和 800 名顾客。 这些场馆将在 28 天内每天举办多达 4 场演出，这 将为这一举世闻名的盛事增加 20 万张门票的销售。

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在 Illuminate Festival 期间，道路在周末关闭， 但会像去年的照明节一样，整个星期都关闭。 申请建议在 2024 年 2 月 7 日至 3 月 21 日期间 关闭 Rundle Rd。 2500 万澳元 CBD 空置办公大楼改造 Curated Capital 为其 Pirie St 写字楼找到了首个 新租户，并启动了 2500 万澳元的升级项目。 今年 5 月，这家基金管理公司与总部位于悉尼的 投资合作伙伴 Realside Property 达成协议，以 7600 万澳元收购位于 Pirie St 45 号的这栋 18 层 大楼，并制定了一项翻新战略，旨在出租该大楼的 空置空间。Holman Hodge 已经获得了这栋 2 万 平方米建筑中整个楼层 1200 平方米的租用权。

在 蓝 天 的 衬 托 下， 歌 唱 传 奇 人 物 John Williamson 演 唱 了 他 的 经 典 歌 曲《True Blue》，蓝色乐队成员涌入音乐会区域，为 1 型 糖尿病筹集资金，其中 74,897 澳元的捐款将捐给 澳大利亚 JDRF，以支持该疾病的研究。 火蚁数量呈爆炸式增长 对抗火蚁的州政府机构因没有明确的战略而受到猛 烈抨击，数据显示了昆士兰东南部郊区发现了致命 的昆虫。

自 2019 年该州总检察长部门搬到 Charter Hall 的 GPO Exchange 大楼以来，这栋建筑一直保持 着约 75% 的空置率。

昆士兰州生物安全部门也没有对其试图在全州范围 内管理的入侵物种的数量或传播情况有一个“完整 的了解”，而且就野猫而言，甚至没有制定策略。

昆州 Big Red Bash

昆士兰州审计长的严厉报告还警告说，由于缺乏透 明度， “很难确定” 该州针对红火蚁的努力效果如何。

数以千计的狂欢者聚集在昆士兰州的“Big Red Bash”上，创造了新的世界纪录。 26

周二早上，五千四百六十七名露营者都戴着蓝色假 发或头发，穿着蓝色服装，聚集在一起制作澳大利 亚的地图。此前的纪录是在 2018 年创下的，当 时有 4807 人聚集在 Romania Alba Iulia 绘制了 Romania 地图。

悉尼夜生活的大问题

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一位酒店业老板表示，经过二十年的封锁和严格的 酒类法规，悉尼的夜晚通常都会有大批保安和保镖 的严厉盘问。 一家屡获殊荣的悉尼酒店集团已迁入墨尔本，其 负责人表示，这座城拥有世界上“最严格”的酒 类许可法，这有助于创造一种保镖文化。本周， James Thorpe 将 在 墨 尔 本 Fitzroy 开 设 Odd Culture 餐厅，并表示在比较两个城市的深夜场所 时，悉尼“监管要严格得多”。

常任教职人员离开新南威尔士州地区的公立学校教 育系统，导致职位空缺数量增加。达博选区的教 师职位空缺从 2022 年 6 月 20 日的 49 个增加到 2023 年 6 月 14 日的 56.2 个。 从员工离职的趋势来看，已有 42 人辞职，12 人 退休，1 人调出部门。 塔州交通网即将发生变化 塔斯马尼亚即将推出新票价和新型低排放巴士。

他说：“与全球标准相比，新南威尔士州的酒类许 可法非常严格，在场馆门口受到严厉询问，询问您 白天的活动以及顾客可能参观了多少个场馆，这是 非常“悉尼的事情”。 新州哪些学校社区的教师辞职人数最多 新数据显示，新南威尔士州学校社区职位空缺数量 最多，上一财年有近 1000 名教师辞职或退休。 NewsLocal 发布的数据显示，去年有超过 55 名

交通和基础设施部长表示，巴士票价计算方式的变 化将于下周生效，但大多数公共交通用户不会注意 到。票价将根据距离计算，以 10 公里为增量。 根据新的票价结构，95% 的巴士路线将保持不变， 4%（全部位于偏远地区）的路线将会更便宜。 Ferguson 先生还宣布在 Launceston 试验三辆 电池电动巴士，在霍巴特试验三辆氢燃料电池电动 巴士，为期三年。

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壹本日报 | 停车难！阿德市议会计划再减数百 个 CBD 免费停车位；南澳拥有超 10 亿澳元的政府投资；南澳警务 系统将进行全面改革 阿德市议会计划再减数百个 CBD 免费停车位 打工族进入 CBD 的廉价通道再次受到威胁，因为 阿德莱德市议会计划再进行 100 万澳元的试验， 禁止前往北阿德莱德工作的通勤停车和免费乘坐 巴士。 尽管同样的计划在 2020 年失败了，但新议会将 再次提出一项计划，将 CBD 通勤者锁定在其主 要住宅区北阿德莱德之外，并迫使他们进入每天 需要支付 20 澳元的停车场。周二晚上，市议会提 交了一份关于上一次试验的报告，该试验于 2020 年结束，在此期间，政府发放了停车许可证，以 优先考虑居民。

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他说 :“据我所知，没有哪个城市允许通勤停车优 先于居民、企业及其员工的便利，然后在通勤者前 往 CBD 的剩余旅程中为他们提供补贴。” 南澳拥有超 10 亿澳元的政府投资 投资吸引机构 Invest SA 声称，自 Malinauskas 政府重新成立以来，该机构在第一年就为南澳大利 亚提供了超过 10 亿澳元的投资。 该 机 构 是 Department for Trade and Investment 下属的一个专门部门，负责吸引国内 和全球投资。该机构的数据显示，其中 46% 的投 资来自能源和采矿业，而国防领域的大额项目又为

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10 亿澳元的里程碑贡献了 20%。 然而，南澳投资局执行董事 Chris Wood 表示， 投资者对该州传统产业以外的投资兴趣也在上升， 最近在创意产业、高科技、太空、食品、葡萄酒和 农业综合企业等领域签署了几笔交易。

一家拥有 23 间客房的酒店，该酒店面临在私人市 场出售的风险。 州政府购买了布里斯班市中心一家用作紧急住宿的 酒店，以提供住房保障。这家拥有 23 间客房的酒 店已被改造成紧急住所，但据悉面临被私人市场出 售的风险。州政府斥资 530 万澳元购买了该建筑。

南澳警务系统将进行全面改革 在普通民众对警察压力和人手短缺的担忧引发强烈 反对后，该州备受争议的警务系统将进行全面改革。

州政府表示，它将为无家可归或面临无家可归风险 的人们提供支持。 昆州公司因少付工人工资而被罚款

2018 年，警察局长 Grant Stevens 在对重组后 的部队进行全面改革时引入了地区警务模式，该部 队一直在努力招募人员以弥补人员外流造成的漏 洞。但批评人士一再质疑该计划对阿德莱德北部、 南部、东部和西部四个地区的密集资源需求，以及 对军官士气的更广泛影响。 曾考虑暂停这一有争议的模式的高级警察，将在 5 月份的一系列警官论坛上对内部压力发出警告后， 对该计划进行全面改革。 昆州政府斥资购买布里斯班酒店 州政府斥资 500 万多澳元购买了布里斯班内西区

一家劳务雇佣公司因少付数十名在昆士兰州远北 农场工作的弱势签证持有者的工资而被处以巨额 罚款。 NQ Powertrain Pty Ltd 在 2018 年 12 月 至 2020 年 5 月期间向在昆士兰远北农场工作的 87 名弱势签证持有者支付了总计 49,933 澳元的工 资，违反了工作场所法律。 联邦法院法官 Gregory Egan 承认，从工人工资 中扣除的住宿和交通费用超出了法律允许的最高限 额，并且少付了 2010 年园艺奖规定的工人应得 的权利，之后联邦法院法官 Gregory Egan 判处 29

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了这一处罚。 黄金海岸打造南半球首个惊险游乐设施

，并将注入 4.36 亿澳元用于改善澳大利亚人的教 育和就业成果。该计划的一部分将重点关注在基础 技能方面遇到困难的原住民。

南半球第一座过山车将在黄金海岸打造，是惊险刺 激的游乐设施。

这笔资金将在未来四年内改革社区主导的“基础技 能” 项目的实施， 重点是数学、 读写能力和数字技能。

以超级英雄为主题的穿梭过山车将建在华纳兄弟 电 影 世 界 的 超 人 逃 亡 过 山 车 的 轨 道 内。Village Roadshow 首席执行官 Clark Kirby 表示，将于 2024 年 4 月开放的新游乐设施将完善现有基础 设施。

灾难响应演习首次在北领地进行

“这是南半球首次加入此游乐设施，我们很高兴 能为我们的客人创造这种惊叹且独特的新体验。” 他说。

大约 70 名澳大利亚空军士兵将与来自加拿大、法 国、日本、新西兰、英国和美国的部队一起执行机 动卫士演习的空中任务。

联邦注资以促进原住民就业成果

此次演习从周三开始，将在澳大利亚皇家空军达尔 文基地举行，并持续到 7 月 21 日。

联邦政府将投资高达 4.36 亿澳元来改善澳大利亚 原住民的就业成果。 联邦政府承认该国在缩小差距方面“做得不够”

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大约 70 名空军人员，包括专业医疗专业人员，将 与来自七个国家的盟国一起参加迄今为止最大规模 的空中准备演习之一。

澳大利亚空军司令、空军中将 Glen Braz 表示， 此次演习允许在未来几周内执行从 Guam 到布里 斯班的任务。

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壹本日报 | 准备好雨伞！阿德周末仍将遭受 恶劣天气影响；南澳出现抵押贷款 危机；阿德南部托儿所将于 7 月底 关闭 阿德周末仍将遭受恶劣天气影响

南澳出现抵押贷款危机

准备好你的雨伞，因为阿德莱德正遭受大雨和强 风的袭击，而且这种天气将持续到周末。

如今，房屋在短短 13 个月内就会重新挂牌出售， 因为抵押贷款机构对购房者失去了耐心，购房者 正在艰难应对利率上升和建筑热潮。

南澳大利亚正在遭受暴雨和强风的袭击，当局表 示周末可能会发出恶劣天气警报。气象局高级气 象学家 Tina Donaldson 说 :“有一个锋面正在移 动，带来阵雨和雷暴的可能性。”进入周末，风 力将“相当广泛”。恶劣天气预警“可能”会在 周六发布，气象局将密切关注这一情况。

豪华住宅、整栋联排别墅、郊区别墅、未完工房 屋和大片土地本月重返市场，此前抵押贷款机构 行使了出售权。穆迪投资者服务公司 (Moody 's Investors Service) 警告称，高利率和通胀将在未 来 12 个月继续推高抵押贷款违约率。

整个周末，气温不会超过 16 摄氏度。

该公司最新的季度报告警告说 :“在澳大利亚央行

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开始货币紧缩周期之前的几年里，以极低利率获 得抵押贷款的借款人构成了特别的风险。” 特别是那些在 2020 年 9 月至 2022 年 3 月期间 以平均可偿还利率评估的借款人，目前低于当前 的平均可变利率。 阿德南部托儿所将于 7 月底关闭 阿德莱德南部一家颇受欢迎的早教中心透露，将 于本月晚些时候关闭，数十个家庭可能没有托儿 服务。 Christies Beach 的 Hearts & Minds Early Learning 周二宣布将在三周内关闭。运营经理 Kate Hare 表示，关闭该中心是因为“赚不到足 够的钱”。Hare 表示 :“我们关闭的原因之一是 竞争。”“我们的人数已经下降了。”该中心获 准收容 33 名儿童，但目前的“入住率约为 50% 至 60%”。 她说，周二，家长们接到通知，该中心将于 7 月 21 日关闭。 昆州航班停飞致乘客滞留 32

飞往墨尔本的航班停飞后，约 80 名捷星航空乘 客滞留过夜，其中包括儿童和一名刚出院的老年 妇女。他们花了大约 30 个小时才回到家。 飞往墨尔本的航班停飞后，大约 80 名捷星航空乘 客（包括儿童和孕妇）整夜滞留在 Proserpine。 据了解，这架航班原定于周二早上起飞。距离乘 客上路还有 24 个多小时。九号台报道说，乘客们 最终从三个小时的飞行变成了三十个小时的飞行 才抵达墨尔本。 陷入困境的人中有一名坐在轮椅上的妇女，她被 迫睡在机场的沙发上。 昆州政府推出应用程序以帮助家长 这似乎违反常态，但使用智能手机可能是解决该 州儿童肥胖问题的途径。 昆士兰州政府的一项新研究显示，昆士兰州四分 之一的孩子体重超标，家长们很难找到有效的方 法帮助孩子建立健康的饮食习惯。由于卫生当局 十多年来未能降低全州肥胖儿童的比例，政府已 转向智能手机来帮助解决问题。

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昆士兰州健康与福祉周四推出了一款名为 Podsquad 的免费游戏应用程序，让儿童和家庭 通过游戏来学习新的健康习惯。该应用程序由来 自昆士兰健康与福利部、昆士兰大学和 300 多个 昆士兰家庭的儿童健康专家开发。

在由澳大利亚人 Margot Robbie 主演的新电影 《芭 比娃娃》上映之前，Airbnb 为两人提供了在现实 世界版本的芭比标志性住所——她那引人注目的 粉红色马里布梦幻屋 (Malibu DreamHouse) 中 扮演娃娃的一天。

CMV：很少有孕妇知道的常见疾病

实力情侣 John Legend 和 Chrissy Teigen 最近 有机会在粉红色的马里布天堂举办睡衣派对，并 花时间试穿了 Ken 衣柜里的许多衣服。

一个常见的行为可能会在怀孕期间引发一种鲜为 人知的感染，从而导致婴儿严重残疾和发育问题。

2023 年澳大利亚寄宿学校学费 巨细胞病毒（CMV）是一种通过体液传播的病毒 感染。对于健康的儿童和成人来说，该病毒可能 像感冒一样表现并且无害。 但如果孕妇被感染，它可能会传染给未出生的婴 儿，导致严重残疾和发育问题，甚至死亡。 CMV 与癫痫、听力损失、智力障碍以及近 10% 的脑瘫病例有关。

今年寄宿教育的费用中位数上涨了 4.5%。比较全 国 136 所寄宿学校的费用。 随着全国教育成本的飙升，澳大利亚最精英寄宿 学校的学费正飙升至每年 80,000 澳元。今年， 全国 12 年级学生的学费和寄宿费合计中位数上 涨了 4.5%，由于生活成本紧缩和资金变化对该 行业造成影响，一些学校的学费和寄宿费上涨了 10% 以上。

芭比娃娃的全新粉色梦幻屋上市 像芭比女孩一样生活在芭比世界中的幻想生活现 已成为现实。

新南威尔士州克兰布鲁克男校拥有澳大利亚最昂 贵的称号，12 年级的学费合计为 79,266 澳元， 比去年上涨了 5%。

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