Yiben Property Weekly Vol. 20

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

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2020 VOL.20

CONTENTS 目录

003 区域解读 Salisbury SA 5108 007 在市场上用时最长和最短的阿德莱德郊区 009 每周房源出售 HOUSE FOR SALE 055 每周房源出租 HOUSE TO LEASE

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区域 解读

Salisbury SA 5108

1.区域概况/概述 Salisbury位于南澳州首府阿德莱德的北部，常住人口为6,773人（2016 Census）。Salisbury的西边朝向 Paralowie，西北边为Salisbury North，北边靠着Elizabeth South，东北边毗邻Salisbury Park，东边面向 Salisbury Plain，东南边为Brahma Lodge，南边朝向Salisbury South，西南边靠着Salisbury Downs。此区归City of Salisbury管辖。 3

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2.学区情况/学校介绍

3.人口构成

Salisbury Junior Primary School（区内） 公立小学学校，约有学生总人数为136人，全职教 工人数为11人。该校在ICSEA排名为685名。 Salisbury Primary School（区内） 公立小学学校，约有427名在校学生，教工总人数 为29人。该校在ICSEA排名为615名。 St Augustine's Parish School（区内） 私立小学学校，约有学生总人数为595人，教工总 人数为37人。该校在ICSEA排名为408名。 Thomas More College（区内） 私立中学学校，约有学生总人数为850人，教工总 人数为80人。该校在ICSEA排名为454名。 Salisbury High School（区外，距离Salisbury 约 0.2km） 公立中学学校，约有学生总人数为921人，教工总 人数为67人。该校在ICSEA排名为665名。 Salisbury Park Primary School（区外，距离Salisbury 约0.9 km） 公立小学学校，约有学生总人数为199人，教工总 人数为15人。该校在ICSEA排名为635名。 Brahma Lodge Primary School（区外，距离Salisbury 约0.3km） 公立小学学校，约有学生总人数为189人，教工总 人数为13人。该校在ICSEA排名为678名。 Riverdale Primary School（区外，距离Salisbury 约 2.2km） 公立小学学校，约有学生总人数为297人，教工总 人数为18人。该校在ICSEA排名为578名。 Bethany Christian School Incorporated（区外，距离 Salisbury约 0.8km） 私立小学学校，约有学生总人数为502人，教工总 人数为40人。该校在ICSEA排名为462名。 Parafield Gardens High School（区外，距离Salisbury 约2.2 km） 公立中学学校，约有学生总人数为851人，教工总 人数为63人。该校在ICSEA排名为627名。 Keller Road Primary School（区外，距离Salisbury约 2.1 km） 公立小学学校，约有学生总人数为131人，教工总 人数为7人。该校在ICSEA排名为627名。

2016年澳洲国家统计数据，括号外为本区数据， 括号内为南澳州情况： 总人口：6,773 男性：48.1% (49.3%) ， 女性：51.9% (50.7%) 原住民：0.8% (2.0%) 平均年龄：43岁 (40 岁) 离婚率：8.3% (9.2%) 人口出生国：澳洲本地 64.2% (71.1%)，中国大陆 2.7% (1.5%) 全职工作：53.4% (53.9%) 兼职工作：35.2% (33.5%) 失业：7.5% (7.5%) 职业 专家 (Professionals)：20.9% (20.3%) 记录和管理人员 (Clerical and Administrative Workers)：15.3% (13.3%) 技术工人 (Technicians and Trades Workers)：14.4% （13.4%） 普通工人 (Labourers)：10.4%（11.1%） 社区工作人员与照顾者 (Community and Personal Service Workers)：11.6% (12.0%) 经理 (Managers)：10.6%（12.6%） 家庭组成 结婚无小孩：40.1% (40.2%) 结婚有小孩：42.2% (41.6%) 房屋空置率：6.9% (12.6%)

4.本地居民点评 满意度：7.8分/10分。 住户反馈： 方便的公共交通，网络速度快， 公园休闲场所选择多，转售或出租收益高， 教育资源丰富。 住户群体：有小孩的家庭，专业人士， 退休人士，单身人士，游客。 住户群体：有小孩的家庭，专业人士， 退休人士，单身人士，乡村生活爱好者。 4

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5.配套设施 Salisbury周内和周边公共配套设施齐全，区内外 都设有绿化公园，环境优美。区内有Parabanks Shopping Centre，各种日常生活资源一应俱全， 区附近有数家中小学、医院诊所、超市以及健身 房，区附近有Hollywood Plaza，逛街购物选择丰 富。 交通方面，Salisbury距离阿德莱德市区直线距离为 18km，开车30分钟可到达市区；该区域的公共交 通十分方便，区内和区附近设有火车站和公交站 点，搭乘公共交通工具进城也只需30分钟。

6.行情观察 Salisbury独栋房屋中位成交价格约为$325,000，其 中三居室的独栋房屋中位成交价格为$325,000，四 居室的独栋房屋中位成交价格为$357,500；独栋房 屋中位租金为每周$310，其中二居室房屋的中位租 金为每周$273，三居室房屋的中位租金为每周 $315，四居室房屋的中位租金为每周$360。 Salisbury公寓中位成交价格约为$165,000，其中二 居室的公寓中位成交价格为$154,500，三居室的公 寓中位成交价格为$280,500；公寓中位租金为每周 $240，其中二居室房屋的中位租金为每周$233，三 居室房屋的中位租金为每周$310。

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从市场需求来看，Salisbury每套房产约有306个访 问数量，相比之下，略低于整个南澳每套房产的平 均811的访问数量，属于低需求市场。 Salisbury独栋房屋的中位成交价格从2019年初到 2020年初这段时间里处于缓慢上涨趋势；而公寓 的中位成交价格则于近一年出现大跳水。长期来 看，Salisbury独栋房屋中位成交价格从2011年以来 保持上涨的势头；公寓的中位成交价格长期来看处 于波动状态，于2018年到达近十年的峰值，随后便 处于大跌状态。

数据来源： 关于学区情况/学校介绍： https://bettereducation.com.au/school/Primary/sa/ sa_top_primary_schools.aspx http://house.speakingsame.com/cn/search_school. php 关于人口构成： https://quickstats.censusdata.abs.gov.au/census_ ser vices/getproduct/census/2016/quickstat/ SSC41090 关于本地居民点评： https://www.homely.com.au/salisbur y-salisbur yadelaide-greater-south-australia 关于行情观察： https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/ salisbury-5108-sa 6

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在市场上用时最长和最短的阿德莱德郊区

A i m e e T h a tc he r在上市后不到一周的时间内就购买了Ethelton的新房子。

新数据显示，买家正在以比其他阿德莱德郊区更 快的速度抢购Ethelton的房屋。

“这里既有大型特色住宅，也有可爱的小别墅， 而且位置相当紧凑。”

Realestate.com.au数据显示，西郊房屋的待售中位 数为15天。

Smith女士说，加上价格合理，该地区的房屋即使 在COVID-19时代，也常常在市场上停留不了多 长时间。

紧随其后的是Glenalta和Cowandilla，平均仅在市 场上停留了17天，而North Brighton和Glenside则排 在前五位。

Harris房地产经纪人Georgie Todd在上市后一周就在 Ethelton出售了一座1920年代的小屋。

另一方面，Gawler South的房屋在市场上停留 的时间最长，平均停留时间为147天，然后是 Payneham，为128天。

她说：“我认为这是价格的原因，同时靠近海 滩，还有很多可爱的特色小房屋。” “定价，展示并很好地营销它们是很重要的。”

Harcourts Smith主席Kate Smith说，在Ethelton，对 房屋的需求一直很旺盛，这主要是因为所提供房 屋的类型和位置。

Aimee Thatcher买下了这个别具一格的房子，她说 这是她想要的东西，并且在她喜欢的地区。

她说：“Ethelton是一个非常可爱的小郊区，坐落 在Port Adelaide和Semaphore之间。”

她说：“我已经搜索了很长时间，大约四到五个 月。” 7

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尽 管有COVI D-19，阿德莱德的部分物业仍在快速销售。

市场上存留最短的时间 （郊区，房价中位数，待售天数中位数） Ethelton – $437,5000, 15 Cowandilla – $570,000, 17 Glenalta – $540,000, 17 North Brighton – $695,000, 18 Glenside – $801,000, 19 Beulah Park – $782,500, 19 Kidman Park – $609,000, 22 Colonel Light Gardens – $870,000, 22 Birkenhead – $433,000, 23 Malvern – $1,173,500, 23

“我找到了一些，但它们并没有真正打动我。 “当我走进这所房子的那一刻，有件事告诉我，' 这所房子一定是你的。' Ouwens Casserly房地产经纪人Brenton Craggs表示， 在Glenalta的房屋也很快售出，因为这种房源在市 场上很少见。 他说：“这是非常严密的。” “住在那儿的人已经有很长一段时间了。

市场上存留最长的时间 （郊区，房价中位数，待售天数中位数） Gawler South – $335,000, 147 Payneham – $620,000, 128 Hectorville – $527,500, 112 Lobethal – $377,500, 105 Kurralta Park – $549,750, 101 Smithfield – $220,000, 99 Elizabeth Park – $197,750, 96 Woodside – $456,500, 96 Ottoway – $368,000, 94 Virginia – $488,000, 91

“这里有许多中世纪建筑房屋，这些房屋在25至 45岁的年龄段中确实很受欢迎。” 他说，COVID-19大流行几乎丝毫不影响人们购买 该地区的房屋。 他说：“有一个房源我是在COVID-19大流行中期 的时候投放上市场，我收到了60次询价，3次房屋 检查和6次报价。” “它在很短的时间内售出，最多三个星期。”

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HOUSE FOR SALE 每周房源出售

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【 Ray Wh i t e Nor wood】每周房源

Tusmore

4 卧 2 卫 2 车位

1-4 356 Portrush Road

现代厨房配花岗岩台面，不锈钢用具 充足的储存空间 独立的浴室，套间和洗衣区 对讲门铃和远程门

出售 $1,050,000 - $1,100,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Linda Clemente 0409099046

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【 Ray Wh i t e Nor wood】每周房源

Oakden

3 卧 1 卫 1 车位

5 Bristol Terrace

带吊扇和步入式衣柜的主卧 升级过的浴室设有地砖 邻近厨房的单独洗衣房

出售 $380,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Brandon Pilgrim 0438807061

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【 Ray Wh i t e Nor wood】每周房源

Linden Park

6 卧 4 卫 2 车位

410 Portrush Road

带吊灯的走廊 实木橱柜 宽敞的前院 楼上设有水疗浴缸的主浴室

出售 咨询中介

开放时间 咨询中介

联系方式 Derek Lee 0488465360

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【 Ray Wh i t e Nor wood】每周房源

Elizabeth East

6 & 8 Chillingworth Road

中央起居室有浮动地板和及分体式空调 带有淋浴间的浴室 独立洗手间 充足的停车位

3 卧 1 卫 1 车位 出售 $349,000 - $369,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Tristian Kennedy 0432898363

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【 Ray Wh i t e Nor wood】每周房源

Holden Hill

720 North East Road

大型开放式起居 / 用餐区 厨房配有不锈钢用具，现代橱柜，双水池 主浴室带独立的浴缸 独立的卫生间 卧室可容纳双人床，铺有地毯

3 卧 2 卫 2 车位 出售 $ 449,000-$ 489,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Jason Spagnuolo 0422090001

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【 Ray Wh i t e Nor wood】每周房源

Firle

3 卧 2 卫 1 车位

36B & 36C Hampden Street

大型开放式客厅 / 餐厅，可俯瞰厨房 厨房拥有石质台面，宽早餐吧，吊灯，不锈钢器具，磨砂玻璃防溅板， 高光泽橱柜，双水槽和集成式洗碗机 高架户外起居门廊，铺有瓷砖地板并设有 LED 筒灯，可俯瞰后院 主卧室带步入式衣柜，套间浴室和可俯瞰保护区的私人阳台

出售 咨询中介

开放时间 咨询中介

联系方式 Stefan Siciliano 0403171489

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【 Ray Wh i t e Nor wood】每周房源

Campbelltown

Residence 1 Acacia Avenue 3 卧 2 卫 2 车位

主卧连接浴室 三个卧室均配有优质地毯 车库带自动升降门，内部可通向住宅

出售 $489,000 - $539,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Tristian Kennedy 0432898363

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【 Ray Wh i t e Nor wood】每周房源

Salisbury North

2 Melbury Road

浴室带浴缸和独立淋浴 有 3 间卧室且每间卧室都配有安全百叶窗 广阔的草坪和美丽的花园 有充足的停车位

3 卧 1 卫 4 车位 出售 $209,000 - $229,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Ryan Stapleton 0400047114

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【 Ray Wh i t e Nor wood】每周房源

Adelaide

513/185 Morphett Street

宽敞开放的设计 不锈钢用具 现代浴室

2 卧 1 卫 0 车位 出售 $450,000-$475,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Tristian Kennedy 0432898363

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【 Ray Wh i t e Nor wood】每周房源

Paradise

3 卧 1 卫 4 车位

7 Pashen Street

距市区仅 10 公里，步行即可到达商店和学校 带电源的双车库 3 间卧室，全部铺有木地板，并内置嵌入式衣柜 已安装警报系统 宽敞的开放式厨房，起居室和餐厅 全宽后阳台

出售 $490,000-$540,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Jason Spagnuolo 0422090001

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【 Ray Wh i t e Nor wood】每周房源

Modbury Heights

79 Murrell Road

开放式一楼客厅 / 餐厅，与角落厨房相邻 带浴室和步入式衣柜的主卧，直通阳台 带天窗的专用书房 反向循环风道式空调 低维护后院，人造草坪 2.66m 天花板

4 卧 2 卫 1 车位 出售 咨询中介

开放时间 咨询中介

联系方式 Alex Diamond 0407443857

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【 Ray Wh i t e Nor wood】每周房源

Macdonald Park

115 Elwood Road

四间卧室面积均很大 不锈钢用具，双水池的步入式厨房 崭新的浮动地板 开放式带吊扇的用餐区 独立的书房 主卧室配有步入式衣柜和带双人淋浴的浴室 双车棚带自动卷门 家用太阳能热水

5 卧 3 卫 2 车位 出售 $ 649,000-$ 709,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Ryan Stapleton 0400047114

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【 Harc ou r t s Pac k h am】每周房源

Marino

4 卧 2 卫 8 车位

10 Trumara Road

4 千瓦太阳能系统 主卧带步入式衣柜和套间 充足储藏空间和优质装置的厨房 整个房间均采用蒸发式制冷

出售 $775,000 - $795,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Paul Goodwin 0409 944 295

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【 H arc ou r t s Pac k h am】每周房源

Craigburn Farm

19 Grenache Circuit

厨房配有煤气炉灶台，不锈钢器具，洗碗机 家庭办公室以浴室 充足的路外停车位 美丽，光线明亮

5 卧 2 卫 4 车位 出售 $920,000-$950,000 开放时间 咨询中介

联系方式 Steve Bachmann 0417824451

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【 Harc ou r t s Pac k h am】每周房源

Glenelg South

1/68 Moseley Street

卧室内置衣柜 足够的橱柜空间和储物空间 主浴室提供了全尺寸浴缸和独立淋浴 距海滩和当地购物中心仅数米之遥

2 卧 1 卫 1 车位 出售 $467,500

开放时间 咨询中介

联系方式 Mike Wignall 0413 222 903

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【 H arc ou r t s Pac k h am】每周房源

Pennington

3 卧 1 卫 1 车位

39 George Street

优越的地理位置，靠近学校商店和交通 三间宽敞的卧室，嵌入式衣柜和送木地板 宽敞的厨房，配有新家电和大量储存空间

出售 $340,000 - $360,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Darren Hunt 0474 076 443

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【 Harc ou r t s Pac k h am】每周房源

Hillcrest

2 卧 1 卫 1 车位

3/14 Llewen Street

厨房带有大量存储空间 靠近公共交通和商店 后院风景如画 草坪茂密 开放式起居室

出售 咨询中介

开放时间 咨询中介

联系方式 Darren Hunt 0474 076 443

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【 H arc ou r t s Pac k h am】每周房源

Brighton

3 卧 2 卫 2 车位

2/6 Jetty Road

带燃气灶具，洗碗机的豪华开放式厨房 洗衣房有大量存储空间 宽敞的第二间浴室 单个安全车库，带街边停车位

出售 $789,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Fleur Skehan 0409 944 295

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【 Harc ou r t s Pac k h am】每周房源

Croydon Park

27a Tungara Avenue

位于已建立的城市郊区 充足的橱柜空间 多个起居和娱乐空间 现代瓷砖

3 卧 2 卫 2 车位 出售 $435,000 - $455,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Brett Taylor 0439581680

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【 H arc ou r t s Pac k h am】每周房源

Glenelg East

2 卧 1 卫 1 车位

4/14 Fifth Avenue

单独的洗衣房 专用车棚 分体式空调的客厅

出售 $330,000 - $355,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Sharon Gillard 0418845564

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【 Harc ou r t s Pac k h am】每周房源

South Brighton

195 Seacombe Road

2 间卧室，均内置衣柜 浴室配有浴缸，独立淋浴间和卫生间 翻新了洗衣房并增加了存储空间 带花园棚的全封闭院子

2 卧 1 卫 2 车位 出售 $395,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Simon O'Donohue 0433785550

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【 H arc ou r t s Pac k h am】每周房源

Burnside

3 卧 1 卫 2 车位

609 Greenhill Road

一个开放式的厨房、休息室和用餐区 配有橱柜，洗碗机，双水槽，烤箱和炉灶 所有的卧室都铺着地毯 宽敞的后院，有茂密的绿色草地

出售 $595,000 - $645,000

开放时间 咨询中介

联系方式 James Packham 0433 471 117

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【 Harc ou r t s Pac k h am】每周房源

Seacliff

5 卧 1 卫 5 车位

633 Brighton Road

带吊扇的三间卧室 带有燃气灶台的厨房 带有独立浴缸和双淋浴 充足的停车位

出售 $569,000 - $579,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Paul Goodwin 0409 944 295

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【 H arc ou r t s Pac k h am】每周房源

South Brighton

3 Hillview Crescent

矿物质盐的游泳池 开放式休息室 带洗碗机，燃气灶具，电烤箱

3 卧 3 卫 6 车位 出售 $795,000 - $835,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Bianca Browse 0402203601

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【Gar y J Smi t h 】每周房源

North Brighton

4 卧 2 卫 2 车位

3 Olive Street

配有反向循环空调 步入式衣橱和双梳妆台卫浴的主人套房 厨房配有全高橱柜，900 毫米燃气灶台， 宽敞的岛式长椅和早餐吧台，双下置式水槽和步入式餐具室 露天吊扇 壁挂式燃气壁炉 淋浴，浴缸的中央主浴室 宽敞的洗衣间

出售 咨询中介

开放时间 咨询中介

联系方式 Todd Foulds 0404620631

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【Gar y J Smi t h 】每周房源

Clovelly Park

5 Renown Avenue

带有晾衣绳 / 活动凉棚的小围栏后院 巨大的独立洗衣房 开放式起居区和就餐区

3 卧 1 卫 1 车位 出售 $385,000 - $415,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Chanelle Ats 0431264607

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【Gar y J Smi t h 】每周房源

Plympton

3 卧 2 卫 2 车位

5 Coralie Street

远离繁华喧嚣 易护理且抗旱的美化环境 10 分钟即可到达 CBD 或阿德莱德最好的海滩

出售 $545,000 - $599,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Steven Stretch 0407858341

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【Gar y J Smi t h 】每周房源

Marino

5 卧 2 卫 3 车位

2 Spinks Road

所有卧室均配有内置衣柜 带洗碗机的现代厨房 5kw 的太阳能电池板 可加热游泳池

出售 $875,000-$925,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Gordon Costello 0416 173 052

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【Gar y J Smi t h 】每周房源

Mitchell Park

12 Thirza Avenue

宽敞的卧室 高品质的家具 带不锈钢用具，洗碗机 近乎全新的空调 后花园可容纳大量宠物

3 卧 2 卫 2 车位 出售 $519,000 - $539,000

开放时间 咨询中介

联系方式 John Laycock 0408822264

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【Gar y J Smi t h 】每周房源

Somerton Park

71 College Road

巨大的隐藏式仓库棚 太阳能游泳池 设备齐全的厨房 宽敞的家庭影院室

5 卧 2 卫 4 车位 出售 $2,395,000 - $2,595,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Brad Allan 0402103385

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【Gar y J Smi t h 】每周房源

Edwardstown

3 卧 1 卫 1 车位

1 Harris Street

共三个卧室，两个双人间一个单人间 燃气烹饪的厨房并配有大量橱柜 车库带有自动门 有一个美丽的家庭花园

出售 $520,000 - $550,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Valentine Izdebski 0412828173

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【Gar y J Smi t h 】每周房源

Somerton Park

13 Harrow Road

主卧带豪华套间和步入式衣柜 楼上有第二个起居室和学习区 木地板和特色木楼梯 卧室 2 和 3 也是步入式衣柜

4 卧 2 卫 2 车位 出售 $1,350,000 - $1,400,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Brad Allan 0402103385

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【Gar y J Smi t h 】每周房源

Somerton Park

5A Turner Street

内通道双车库 管道反向循环空调 拥有酒窖 在 Brighton Secondary School 和 Paringa Primary School 的校区

4 卧 2 卫 2 车位 出售 $1,195,000-$1,255,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Brad Allan 0402103385

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42

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【Gar y J Smi t h 】每周房源

Pasadena

3 卧 2 卫 2 车位

32 Grandview Drive

宽敞的独立洗衣间 配有酒吧和推拉门 巨大的无边泳池 用餐区带有阳台

出售 $670,000 - $700,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Chanelle Ats 0431264607

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43

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【Gar y J Smi t h 】每周房源

Ascot Park

3 卧 1 卫 3 车位

50 West Street

3 间卧室比例匀称，均铺有地毯 宽敞的开放式起居区 高光实心橡木地板 有充足的停放车辆的空间

出售 $449,000 - $479,000

开放时间 咨询中介

联系方式 John Laycock 0408822264

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44

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 L J H o o k e r St Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

Kensington Park

6 Eden Avenue

大型开放式厨房 起居室和咖啡馆门通向被凉棚覆盖的露天区域 完美的抛光楼梯通向楼上 有独立卫生间

4 卧 2 卫 2 车位 出售 咨询中介 开放时间 7 月 25 日 星期六 下午 12:00-12:30/ 7 月 26 日 星期日 下午 12:00-12:30

联系方式 Tim Gu 0405 090969

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【 L J H o o k e r St Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

Hazelwood Park

515 Glynburn Road

临近 Burnside Village 厨房设有德国不锈钢用具，包括 Smeg 洗碗机 朝东的主卧设有华丽的窗和宽敞的内置衣柜 超大淋浴和全尺寸浴缸

3 卧 1 卫 4 车位 出售 咨询中介

开放时间 咨询中介

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

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YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 L J H o o k e r St Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

Clovelly Park

9 Renown Avenue

宽敞明亮的开放式起居区 玻璃推拉门 洗碗机，燃气灶台 主浴室配有独立的浴缸，淋浴和洗手间 反向循环风道式空调 大面积洗衣房 带有果树的低维护花园 露天娱乐区

3 卧 2 卫 2 车位 出售 咨询中介 开放时间 7 月 25 日 星期六 上午 10:30-11:00/ 7 月 26 日 星期日 上午 10:45-11:15

联系方式 Tim Gu 0405090969

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【 L J H o o k e r St Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

North Adelaide

9 Mills Terrace

西门子电器，包括电磁炉，烤箱，蒸锅和洗碗机 定制酒窖 主卧带步入式衣柜，水疗浴缸和双人洗手盆 步行即可到达 CBD 以及各类娱乐场所和大学

3 卧 2 卫 4 车位 出售 $3,600,000-$3,850,000

开放时间 7 月 25 日 星期六 下午 1:00-1:30

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

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【 L J H o o ke r St Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

Glenunga

5 卧 2 卫 5 车位

587 Portrush Road

空调系统：中央空调制冷 建筑面积：290 ㎡ 土地面积：2,847m² 太阳能发电系统

出售 $475,000- $610,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

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【 L J H o o k e r St Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

Paradise

3 卧 2 卫 2 车位

32 Avenue Road

三间大卧室均配有内置衣柜 厨房配有不锈钢用具和石质台面 带雨水箱的全景观花园

出售 咨询中介

开放时间 咨询中介

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

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50

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【 L J H o o ke r St Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

Torrens Park

4 卧 3 卫 3 车位

32a Princes Road

两主卧带卫浴，2 室内 & 1 室外车库，2 客厅 入门大厅挑高三米，客厅挑高 3.6 米 双层玻璃窗户与低辐射 (Low E) 窗户 豪华 2-Pac 厨房并配备 Smeg 电器，caesarstone 台面和宽敞的餐具室 第五间可做卧室或娱乐室，并且带独立外部入口 主人套房拥有宽敞的步入式衣柜，卫浴和独立阳台 10 千瓦太阳能系统 配备全 LED 照明系统、安全监控系统和可视门铃系统

出售 咨询中介

开放时间 咨询中介

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

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【 L J H o o k e r St Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

Paradise

6 Roy Road

极具再开发潜力，可重建单 / 双层别墅 附近教育资源优越 交通便利，短短几分钟内乘坐汽车或 O-Bahn 公交专用道即可前往阿 德莱德中央商务区

出售 $310,000 - $320,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

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【 L J H o o ke r St Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

Medindie

4 卧 3 卫 4 车位

13 Robe Terrace

报警系统，遥控门和对讲机访问 拥有网球场，太阳能温水游泳池和水疗中心 泳池使用者的户外浴室 带顶棚的 4 个车位的停车场 豪华窗帘

出售 $750,000-$810,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

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【 L J H o o k e r St Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

Hectorville

3 卧 1 卫 1 车位

14/14 Robson Road

光线充足的开放式起居室 厨房和用餐区，铺有瓷砖地板 5.3KW 太阳能电池板 带有独立淋浴和浴缸的主浴室 靠近公共交通 反向循环空调

出售 咨询中介 开放时间 7 月 25 日 星期六 下午 2:15-2:45 7 月 26 日 星期日 下午 1:15-1:45

联系方式 Tim Gu 0405090969

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HOUSE TO LEASE 每周房源出租

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【 R a y Wh i t e Nor wood】每周租房房源

Northfield

3 卧 2 卫 1 车位

13A Jolly Avenue

设有安全车库，并拥有充足的花园空间 厨房提供不锈钢器具，双水池 带自动面板电梯门的车库 分体式空调 洗碗机

出租 $ 360-$ 380 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0881200992

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【 R a y Wh i t e Nor wood】每周租房房源

Windsor Gardens

4b Manunda Avenue

三间卧室均铺有地毯 厨房配有不锈钢器具 主卧室连接浴室 低维护的宽敞院子

3 卧 2 卫 1 车位 出租 $ 400-$ 420 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0881200992

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【 R a y Wh i t e Nor wood】每周租房房源

Oakden

4 卧 1 卫 2 车位

44 Oxford Street

有 4 个大卧室和 2 个居住区 休息室光线充足 地下游泳池 大型户外露天娱乐区区域

出租 $ 400-$ 420 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0881200992

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【 R a y Wh i t e Nor wood】每周租房房源

Croydon

3 卧 1 卫 4 车位

12 Henry Street

三间双人卧室 浴室配有浴缸和花洒淋浴 娱乐区宽敞且风景迷人

出租 $440-$480 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0881200992

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【 R a y Wh i t e Nor wood】每周租房房源

Campbelltown

17 McShane Street

3 间宽敞卧室 大型正式休息室 开放式厨房和家庭活动室

3 卧 1 卫 1 车位 出租 $320-$350 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0420610002

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【 R a y Wh i t e Nor wood】每周租房房源

Kilkenny

3 卧 1 卫 1 车位

1 Ash Street

主浴室和独立卫生间都很整洁 庭院带有凉廊 地理位置优越， 距城市和海滩均较近

出租 $ 365 每周

开放时间 7 月 14 日 星期二 下午 4:45-5:00

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0881200992

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【 R a y Wh i t e Nor wood】每周租房房源

Campbelltown

5 Karatta Avenue

洗碗机和燃气烹饪的厨房 卧室宽敞，阳光充足 空调和吊扇 可容纳多辆车

3 卧 1 卫 4 车位 出租 $ 385-$ 405 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0881200992

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62

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【 R a y Wh i t e Nor wood】每周租房房源

Newton

2 卧 1 卫 1 车位

2/5 Whites Lane

独立的卫生间 私人地下车库 起居区通风宽敞

出租 $ 340-$ 360 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0881200992

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【 R a y Wh i t e Nor wood】每周租房房源

Broadview

3 卧 1 卫 2 车位

60 Hampstead Road

三间卧室都宽敞明亮 独立卫生间和独立洗衣区 郁郁葱葱的花园 四台壁挂式空调

出租 $ 350 每周

开放时间 7 月 23 日 星期四 下午 4：50-5：05

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0881200992

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【 R a y Wh i t e Nor wood】每周租房房源

Para Vista

3 卧 1 卫 1 车位

5 Heather Court

公园和游乐场就在附近 最近装修过 全新的厨房 整个新地板

出租 $330-$340 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0881200992

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【 R a y Wh i t e Nor wood】每周租房房源

Clearview

5 卧 2 卫 1 车位

6 Browning Street

后院区有草坪和地下盐水池 主卧室有美丽的凸窗 独立浴室和独立卫生间 装有烟雾探测器和太阳能电池板

出租 $ 425-$ 450 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0881200992

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【 R a y Wh i t e Nor wood】每周租房房源

Nailsworth

3 卧 1 卫 1 车位

14 Stevenson Street

有燃气供暖 独立卫生间 有足够的停车空间 3 间宽敞的卧室均提供地毯

出租 $395 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0881200992

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【 H a rcou r t s Pac k h am】每周租房房源

Christie Downs

1 Cecilia Road

带不锈钢器具的新厨房 洗衣间 起居区铺有瓷砖地板

3 卧 2 卫 2 车位 出租 $350 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Sam El-Sayed 0422638956

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68

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【 H a rcou r t s Pac k h am】每周租房房源

Glenelg North

43 Adelphi Crescent

宽敞的主卧室和私人套间 楼上有开放式厨房 在阳台上可以俯瞰湖泊、美景

3 卧 2 卫 2 车位 出租 $550 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Sam El-Sayed 0422638956

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69

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【 H a rcou r t s Pac k h am】每周租房房源

Kingston Park

49 Scholefield Road

房间整体色调明亮、雅致 主浴室配有防溅板和浴缸 厨房带有烤箱和洗碗机

4 卧 1 卫 2 车位 出租 $580 - $600 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Sam El-Sayed 0422638956

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【 H a rcou r t s Pac k h am】每周租房房源

North Adelaide

173 Jeffcott Street

家具齐全 厨房为不锈钢用具 可以考虑 3 到 6 个月的租期

8 卧 5 卫 5 车位 出租 $1240-$1260 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Nicholas O’Hara 0422640935

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【 H a rcou r t s Pac k h am】每周租房房源

South Brighton

39 Folkestone Road

抛光地板 燃气加热器 带洗碗机的厨房 带双淋浴喷头和浴缸

3 卧 1 卫 2 车位 出租 $460 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Rebecca Prime 0403 420 461

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72

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【 H a rcou r t s Pac k h am】每周租房房源

Marino

3 卧 2 卫 6 车位

39 Bundarra Road

可以俯瞰树顶，并可观赏美丽海景 厨房宽敞，配有不锈钢烤箱和厨师台面 两间卧室宽敞，且均配有精巧的阁楼

出租 $ 600 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Sam El-Sayed 0422638956

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【 H a rcou r t s Pac k h am】每周租房房源

Somerton Park

37A Scarborough Street

四间双人卧室 三个起居区 有警报安全系统，私密且安全 非常靠近学校

4 卧 2 卫 4 车位 出租 $720 - $740 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Katie Hicks 0403457095

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【 H a rcou r t s Pac k h am】每周租房房源

Oaklands Park

3/12 Crozier Terrace

2 间卧室大小适中 整个房屋均铺有硬木地板 配有私人庭院

2 卧 1 卫 1 车位 出租 $ 290 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Sam El-Sayed 0422638956

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75

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【Gar y J Smi t h 】每周租房房源

North Plympton

1/64 Mooringe Avenue

开放式起居区 瓷砖餐厅和地毯休息室 反向循环空调 燃气烹饪的厨房

4 卧 2 卫 4 车位 出租 $430 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Emma Norman 0404258277

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【Gar y J Smi t h 】每周租房房源

Glenelg North

6/4 Douglas Grove

充足的自然光线 花园景观 分体式空调 浴室 / 洗衣房合并

2 卧 1 卫 1 车位 出租 $250 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Emma Norman 0404258277

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【Gar y J Smi t h 】每周租房房源

Plympton

2 卧 1 卫 1 车位

2/1 Charles Street

2 间卧室，均铺有地毯，并配有带镜子的衣柜 厨房配备洗碗机，橱柜，电灶台 开放式起居区 独立的淋浴间和卫生间 反向循环空调

出租 $380 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Michelle Elf 0405858842

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【Gar y J Smi t h 】每周租房房源

Glenelg

3 卧 2 卫 2 车位

825/29 Colley Terrace

休息室和用餐区宽敞舒适 厨房配备齐全 拥有近乎新的地毯和百叶窗 位于 8 楼，可欣赏海滩景色、吹海风、赏日出日落

出租 $890 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Lana Wilson 0407 973 209

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【Gar y J Smi t h 】每周租房房源

Seacliff

5 卧 2 卫 3 车位

57 Marine Parade

设备齐全的厨房 新的分体式空调 独立的正式休息室

出租 $740 - $780 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Alicia Allan 0401 050 411

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【Gar y J Smi t h 】每周租房房源

Kurralta Park

6/10 Gordon Street

开放式起居区可欣赏早晨的阳光 华丽的现代化厨房，配有洗碗机，燃气灶 厨房有充足的橱柜空间，并带有长凳

2 卧 1 卫 1 车位 出租 $300 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Emma Norman 0404258277

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【Gar y J Smi t h 】每周租房房源

Henley Beach

7/1 South Street

带电动门的封闭式停车场 现代厨房，有燃气灶台，烤箱和洗碗机 卧室宽敞，带步入式衣橱 站在阳台上可欣赏海景

2 卧 1 卫 1 车位 出租 $330 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Lana Wilson 0407 973 209

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82

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【Gar y J Smi t h 】每周租房房源

Seaton

3 卧 2 卫 2 车位

2/1b View Avenue

大型开放式厨房 / 餐厅 / 家庭区 厨房有充足的储物空间，且配有不锈钢器具、洗碗机 整洁干净而且维护成本低的草坪

出租 $495 每周

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联系方式 Lana Wilson 0407 973 209

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【Gar y J Smi t h 】每周租房房源

Glenelg North

2 卧 2 卫 2 车位

6 Morris Street

两间卧室均配有吊扇 宽敞的开放式住宅 厨房配有不锈钢设备，洗碗机，燃气烹饪炉

出租 $410 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Karly Miller 0405 128 081

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【Gar y J Smi t h 】每周租房房源

North Plympton

22 Wyatt Street

开放式生活区 就餐和休闲区直通户外娱乐空间 厨房风格时尚且宽敞 私家后院 充足的橱柜空间

3 卧 2 卫 2 车位 出租 $510-$530 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Sandra Slee 0452204037

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【 L J H o o k e r St Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

Kensington

3 卧 2 卫 1 车位

Maesbury street

city 东边 Kensington 三房 unit 整租 独立前后院及一车库 东区双学区 -marryatville primary 和 marryatville high 高中 出门 bus 站，公交直达阿大（需步行三分钟） 房子不靠主路，安静安全，环境优美 近 Norwood Center

出租 咨询中介

开放时间 咨询中介

联系方式 Tim Gu 0451 980 600

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