Yiben Weekly Vol. 132

2020 VOL.132 CONTENTS 目录 03 “澳洲房产市场有很多不确定性， 都会很大程度影响澳洲的经济前景” 专访 Harcourts Pilgrim 袁：袁猛 06 2020 南澳州政府学校留学的十大理由之八：令你满意的不一 样的留学体验 08 全球竞相研发新冠疫苗已进入冲刺阶段，疫苗指日可待了？澳 洲进展如何？牛津团队目前领先，德国紧追，中国疫苗在巴西 大规模人体试验！ 11

边境界竟然伪造车牌试图“偷渡”进入南澳！新技术让维州车辆 依靠伪造牌照进入南澳地区并非容易

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南澳好样的！派遣专业护理人员志愿奔赴维多利亚州援助疫 情，多达 50 位南澳护理人员志愿前往维多利亚州缓解当地相 关人员不足

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维州女子身藏卡车内，试图“偷渡”入境南澳州被捕！

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受疫情影响 2021 年大学录取方式多样，包括提前入读和学校 推荐

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驻墨尔本总领馆关于启用在线签证申请表的通知

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房地产专家预测，阿德莱德未来几年郊区房价将持续快速增长。 快来看看你家所在区域是否在名单中？

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黎巴嫩首都贝鲁特大爆炸 数千人死伤 一名澳洲人遇难

23 菜农粮商工人难找，提价止损势在必行

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“澳洲房产市场有很多不确定性， 都会很大程度影响澳洲的经济前景” 专访 Harcourts Pilgrim 袁：袁猛

袁猛，Harcourts Pilgrim 袁 的 Director。从事 房地产行业 6 年，对东南区优质的公立学区房和 豪宅情况有较深研究。作为一位较为资深的阿德 莱德房地产从业人士，对于阿德莱德乃至澳洲未 来房产的走势怎么看？本期跟袁猛聊一下大家关 心的房地产投资事宜。

000 降到 $464,095。但是我个人的体会是不会 降那么多。因为目前我们阿德疫情管理的很好， 我们被评为世界上最安全的城市之一。虽然买家 相对来说略有减少，但是卖家也一样不多，而且 我们阿德的房产价格还是很容易负担得起的，价 格也比较稳定。

壹本：在 2020 年上半年，阿德莱德地区的房产价 位呈现了什么样的趋势呢？

壹本：现阶段，墨尔本地区的疫情严重而导致房 价下跌，那阿德莱德地区是否会受到一定影响下 跌呢？

袁猛：阿德莱德上半年的市场还是比较平稳。经 济学家预测现在的疫情会对我们阿德有大约 8.1% 中价位的下降调整，从现在的独立房中价位 $505，

袁猛：虽然东海岸的大城市从 5 月份以后都开始 慢慢降价，但是阿德莱德房产买家的组成部分和 3

其他州也不太一样，我们置换房子的买家大约在 70% 左右，首次置房的买家大约 20% 左右，投 资者大约 10%。所以哪怕投资者都开始抛售自己 的投资房也不会对市场造成很大的影响。相比之 下，悉尼墨尔本比较投资者大约在 30-35%，因 此才会出现房地产价格受疫情影响严重的情况。 壹本：如果就现在阿德莱德的情况，你是否认为 是买房或卖房的好时机呢？ 袁猛：我个人认为接下来我们的市场不会很乐观， 如果想要卖房子的朋友可以考虑现在尽快出售， 如果卖掉了以后可以在市场低谷的时候再买进。 上一个全球经济危机，澳洲是第一个走出来的， 但是澳洲还是用了大约 3 年的时间，房产价格才 涨回经济危机前的中价位。买家也可以再等等， 除非是刚性需求或者是为了孩子入学，毕竟这类 型的房源很少，属于一房难求。如果贷款利率很 低的话买房出租也比把现金存在银行里回报率要 好很多，具体如何进行资产配备，就因人而异了。 壹本：从专业角度来看，整个澳洲房产市场是否

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会在疫情结束后发生大的波动呢？

的经济。

袁猛：墨尔本现在疫情严重会导致 6 个月以后的 经济下滑。那个时候，房子的价格取决于供求的 数量。目前还很难说能降多少，和降多久，但是 降价是在所难免。一方面是大部分中产阶级的家 庭房屋贷款的压力和失业会迫使一些家庭变卖现 在住的房子。这个会提高销售房源的数量，但是 买家会越来越少。另一方面则是新移民来不了， 本地人失业了也买不起，再加上贷款审理越来越 严格。现在的失业率还在慢慢升高，经济的增长 一点也不乐观。 因此，导致了澳洲房产市场有很 多不确定性，比如：目前中澳的关系，旅游，教育， 出口这些因素，都会很大程度影响澳洲接下来的

免责声明：以上仅代表采访嘉宾个人观点，不对 任何人和机构构成任何投资建议。 结语： 房地产行业对于世界上大多数国家来说，都是反 映当前国家经济状况的一面镜子。COVID-19 的 疫情给澳洲带来了多年来的经济衰退，相信哪怕 疫情过后，人们在做投资决定的时候也会更为谨 慎。但正所谓“有危才有机”，纵观过去的经济危机， 待危机过去了便会迎来另外一波经济的新浪潮， 但到底新的“风口”在哪？“浪尖”又何时会出现？ 我们就得静观其变了！ 5

2020 南澳州政府学校留学的十大理由之八： 令你满意的不一样的留学体验

南 澳 州 政 府 学 校 的 留 学 生 项 目 始 于 1989 年， 三十多年来一直为留学生提供优质的留学服务。 在南澳，有 100 多所政府学校被政府授权开办国 际学生项目。这些学校根据海外学生的需要，为 留学生提供短期和长期留学项目，还有以体验为 主的冬夏令营活动。 南澳政府学校的留学项目的每个环节 – 包括家庭 寄宿，都由南澳州教育部国际教育处集中管理、 由热心的专业团队负责落实，以保证学生顺利完 成学业，并获得优质留学经历，这是南澳州政府 学校的独到之处。 南澳政府学校周到的支持服务从你出发前便开始， 一直贯穿你的整个留学项目。学生到达之前，会 6

收到一份《行前准备资料》。小编提前给大家透 露一下，这份行前须知材料涵盖了学生和家长们 想要了解的很多方面。其中就包括有四大块内容： 1、旅行准备；2、抵达阿德莱德的第一周；3、 适应家庭寄宿以及和澳洲人家庭一起生活；4、适 应学校环境。就连不同月份的天气情况都为学生 和家长列得清清楚楚。 南澳政府学校知道，孩子第一次在陌生环境生活， 很多地方可能会有陌生感。南澳政府学校的服务 团队因此细心地为学生和家长们列出了很多小贴 士，希望让孩子和家长行前有个充分的准备。比 如说，澳大利亚有严格的海关和检疫规定，所以 南澳政府学校在行前准备材料中会提醒你，不要 带任何食品、植物或动物制品来澳大利亚。因为

大部分你喜欢吃的东西都可以在当地的超市、阿 德莱德中心集市和唐人街买到。要了解有关携带 食品、钱、药物和免税品的详细规定，南澳政府 学校还列出最官方的资讯网址，方便学生和家长 查询：www.customs.gov.au

宿家庭以后，你的寄宿家庭会和你讲有关第一天 上学的信息，包括日期、时间、国际学生项目 (ISP) 经理的名字以及你们见面的地点。 相信， 你在南澳政府学校的学习，一定会收到令 你满意的不一样的留学体验。 除了上述提到的以外，南澳州政府学校在学生到 达之后学生还会有各种支持性服务，确保学生安 全和教育的满意度，其中包括： • 综合性学校迎新活动 • 安全健康监督 • 学习进度报告

另外， 出门在外要考虑安全为上，所以建议学生 旅行时不要带大量现金。

• 选课及大学升学咨询 • 24 小时紧急电话服务

在抵达澳州之后，学生下飞机前会接到一份入境 卡，如果觉得英文比较难懂，可以要求中文版入 境卡。填写此卡实际并不难，不过，如果对如何 回答问题感到疑惑可以请机组人员帮忙。离开飞 机进入阿德莱德机场时取行李并拿着填好的入境 卡过海关。如果在入境卡上申报了任何物品，海 关工作人员会要求你出示这些物品。如果你不确 定需要申报哪些物品，可以问询海关工作人员。 如果不是直飞你可能要经其他机场，比如墨尔本、 悉尼转机。过海关后去登机大厅查看你的登机时 间和登记口。抵达阿德莱德后去到达大厅。 抵达后，你的寄宿家庭会持有你姓名的南澳州政 府学校标牌在到达大厅里等你。找。然后寄宿家 庭会通知南澳教育部国际教育处并通过有关工作 人员通知你的家长或中介你已平安抵达。到达寄

最后我们特别提醒，请学生和家长一定在你的电 话簿中加上南澳政府学校的 24 小时紧急服务电话 号码：+61 401 123 205。如果到达之后以及在 南澳政府学校学习期间， 如果出现任何紧急情况， 可以随时拨打这个紧急服务电话，南澳政府学校 的工作人员随时为您提供服务。 7

全球竞相研发新冠疫苗已进入冲刺阶段， 疫苗指日可待了？澳洲进展如何？ 牛津团队目前领先，德国紧追， 中国疫苗在巴西大规模人体试验！ 世界各地多个科学团队都在加紧研发新冠疫苗， 最终谁能拔得头筹，现在还无法定论。至少有 3 支研发队伍已经进入了最后的冲刺阶段。

牛津团队目前领先

英国牛津大学和阿斯利康制药公司的疫苗也进入 第三阶段试验 世界卫生组织的疫苗项目目录变得越来越长，仍 旧不断有新的疫苗项目被收录在内。这项目录显 示，目前全球范围内正在开始的新冠疫苗已经超 过 160 种，其中大多数仍出于实验室或动物试验 阶段。不过，大约 23 种疫苗则已经进入人体试验 阶段。那么，哪一种疫苗会率先投入使用呢？

全球范围内，率先于今年五月进入第三阶段的疫 苗是由牛津大学团队和制药公司 AstraZeneca 共 同研发的。目前正在英国、南非和巴西对数千名 志愿者开展人体试验，测试其抵抗新冠病毒的功 效。下一步还将在美国等国对大约 3 万人开展接 种试验。

综合当地媒体报导，牛津疫苗全名是 ChAdOx1 nCoV-19，研究人员以一种会导致黑猩猩感冒的 病毒进行基因改造，使其不会造成人类生病，再 将其改成“看起来”像新冠病毒，注入人体后能“训 练”免疫系统，产生新冠抗体及可以对付病毒的 T 细胞。 8

有九成受试者注射一剂后产生免疫反应，另外 1 成人注射两剂后见成效。副作用方面，有七成受 试者出现发烧、头痛等症状，但服用一般药物就 能缓解，意味着疫苗大致安全。 中国产疫苗已在巴西启动大规模临床试验

今年 6 月 29 日康希诺生物发表公告称，这支疫 苗已获批在中国军队内部使用。 陈薇团队与牛津大学团队使用的技术类似，都是用 腺病毒为载体，将新冠病毒基因带入人体，引发免 疫反应。然而这种策略都仅限于在科学的范畴内进 行实践，目前尚未被证实可以得到有效应用。 7 月 20 日，来自中国的新冠疫苗在新冠疫情重灾 区——巴西开始启动临床试验，大约 900 名志愿 者将接受疫苗接种。 该疫苗由中国民营制药商北京科兴生物制品有限 公司（Sinovac）研发，它也是世界上第三种进入 临床第三阶段试验的疫苗。大规模的第三阶段试 验是药品获官方审核批准前的最后一个步骤。

中国工程院院士陈薇团队的疫苗研发进展也于同 一天在《柳叶刀》上发表。该报告称，在 508 名 接种了一剂疫苗的健康志愿者中，显示出安全性， 并且大部分志愿者出现免疫反应。 报告指出，单次接种疫苗 28 天后，99.5% 的受 试者产生了特异性抗体，95.3% 受试者产生了中 和抗体，89% 的受试者产生了特异性 T 细胞免疫 反应。另外，约 77% 的人出现发烧、注射部位疼 痛等副作用，但均不严重。 这支疫苗由陈薇团队及康希诺生物公司共同研发。

德国紧追 德国已经有两种疫苗进入了临床试验阶段。图宾 根 CureVac 公司前不久已开始了第一阶段试验， 共有 168 名自愿者在图宾根、慕尼黑、汉诺威以 及比利时的根特等地接受了疫苗注射，今年秋季， 该公司将开启第二阶段试验。 另一家美因茨的 BioNTech 公司进展则更快，该 公司今年四月就获得了主管机构保罗艾里希研究 所（ Paul-Ehrlich-Institut）在德国开展疫苗试 验的许可。此外，该公司还同美国的制药巨头辉

德国 CureVac 公司将在秋季开始第二阶段疫苗试验 9

澳洲 CSL 公司表示正在努力进入疫苗生产的新领域 瑞计划有 8000 人参与的疫苗试验。此后，还将 开展下一步涉及 3 万人的试验。BioNTech 公司称， 大规模疫苗试验七月底就有望在欧美开始进行。 有媒体报道称，在 7 月 20 日，英国方面已经向 Bio Ntech 和法国一家公司预定了 9000 万剂新 冠疫苗。

共同资助的一个“全球响应”联盟，旨在加快研发、 生产和公平分配新冠疫苗。但是，尽管采取了这 种方法，但似乎确实形成了一种联盟。澳大利亚 也正在部署之中。

澳大利亚进展如何？ 澳 大 利 亚 政 府 已 向 昆 士 兰 大 学（University of Queensland）候选疫苗投资了 500 万澳元，该 疫苗已于本月初进入人体试验，如果成功的话， 澳大利亚药品制造商 CSL 希望在明年年底之前生 产多达一亿剂新冠病毒疫苗。政府还投资了 1400 万澳元来帮助研发疫苗，并声称已在“疫苗相关 活动”上花费了 2.56 亿澳元。据了解，澳大利亚 人将优先接种昆士兰大学研发的疫苗，但澳大利 亚政府尚未宣布像英国那样的正式商业协约。 目前，尽管政府没有无所作为，但看起来政府似 乎正在采取某种“观望”的态度，并支持更多的 全 球 倡 议。 联 邦 卫 生 部 长 格 雷 格· 亨 特（Greg Hunt）通过发言人说，澳大利亚是加维疫苗联盟 （Gavi Vaccine Alliance）的新冠疫苗（COVAX） 计划的“主要贡献者”。 COVAX 是一个由比尔·盖茨（Bill Gates）资助 的流行病预防创新联盟和世界卫生组织（WHO） 10

另外，澳大利亚还在对现有肺结核疫苗是否对新 冠病毒具有疗效开展研究，目前相关试验也已进 入第三阶段。 其他疫苗试验 目前并非只有牛津大学及陈薇团队的试验进行到这 一阶段。美国也有团队发表类似结果。美国生物技 术公司莫德纳（Moderna）是首个实现突破的团队， 该公司研发的疫苗可以产生中和抗体。他们向志愿 者注射新冠病毒 RNA（新冠病毒的遗传密码）， 通过 RNA 制造病毒蛋白来触发免疫反应。

边境界竟然伪造车牌试图“偷渡”进入南澳！ 新技术让维州车辆依靠伪造牌照 进入南澳地区并非容易

因为墨尔本的新冠状病毒病例增加速度过快，南澳 大利亚州与维多利亚州实施了更严格的边境限制。 这意味着即使是南澳居民，也不再被允许从维多利 亚州返回南澳大利亚州，并且对离边界较近的社区 （跨境社区成员）也实施了更严格的限制，这些居 民只能在州界线两边各 40 公里范围自由行动。 南澳州州长 Steven Marshall 承诺，警方将可以 获得一切必要的资源用以保障边境安全。就在这 项措施出台之前，一名 20 几岁的女性居民最近从 维多利亚州移居到南澳大利亚开始新的工作，然 而之后她就被检测出感染了新冠状病毒。

因为当前维多利亚州的疫情形势， 这项严格的边境封锁令有助于 减少疫情在南澳大规模爆发的可能性 墨尔本（Melbourne）和 Mitchell Shire 在冠状 病毒病例激增后，进入为期六周的封锁期。 当地居民只可以在四种必要情况下离开住处。这 四种情况分别是，寻求或提供护理服务，外出工 作或求学，购买生活必需品以及外出锻炼身体。 自 7 月 23 日开始，被封锁地区的地方政府也被 要求强制性使用口罩。

首席公共卫生官员 Nicola Spurrier 表示，这位 妇女不会带来更大范围的社区感染风险。她还表 示：“我们的政策已经起作用了，正因为我们安 排了强制性检疫，才发现了她是病毒的感染者。”。

出城的主要干道上已经设立了检查站，用于防止 新冠状病毒疫情蔓延至地方社区。然而即便如此， 根据南澳大利亚警方统计显示，自 7 月 24 日到 7 月 27 日，已有 3017 人从维多利亚州进入南澳大 利亚州，其中 1600 人是必要旅客（因为工作性 质需要拥有越过边境权利）。

加上这一病例，南澳自疫情开始以来确诊的总人 数达到 448 人。

数千名南澳大利亚州居民的也有着类似的处境， 在强制关闭边境线的政策即将生效之前，还曾有

这位女性目前正在旅馆隔离。

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警方在阿德莱德机场进行新冠状病毒检查

两个航班从墨尔本（Melbourne）起飞降落到阿 德莱德（Adelaide）。

遵守这一规定的人将被罚款 1000 澳币。 南澳大利亚州长 Steven Marshall 表示，过去两 周（7 月 13 日到 7 月 26 日）里南澳大利亚 95% 的新增病例来自维多利亚州。 推动这项严格的边境封锁令执行的，还有依靠伪 造牌照潜入南澳的维多利亚车辆。 维多利亚居民把他们的车牌涂成黑色和黄色，模 仿新南威尔士州的牌照，试图绕过新冠状病毒检 查站。 在社交平台上出现了伪造牌照的教程。 维多利亚 警方已经发出警告，表 示不要模仿这 种 行 为。 警 方 已 经 在 墨 尔 本（Melbourne） 和 Mitchell Shire 附近的检查站应用了车牌自动识 别技术。 这一技术帮助警方快速核实牌照的来源地和持有 人身份。

该用户声称可以通过 在车牌上喷涂油漆来骗过检查点 这些刚刚返回南澳的居民必须自我隔离 14 天，不 12

警方发言人表示：“篡改车牌的欺诈行为，或者 使用没有登记在当前车辆上的车牌的行为是违法 的。警方对此非常重视，将调查后根据情况追究 违法者的责任。”在维多利亚州，篡改车牌用于 欺诈将被处以巨额罚款以及两个月的监禁。

南澳好样的！派遣专业护理人员志愿奔赴维多 利亚州援助疫情，多达 50 位南澳护理人员志 愿前往维多利亚州缓解当地相关人员不足

澳大利亚从 7 月 1 日后的每日新增感染病例人数 13

一批由 4 人组成的领导小组已经于 7 月 30 日（星 期四）离开南澳奔赴维多利亚州，她们负责在当地 组织后勤补给线。 随后，6 位护理人员将作为第一批志愿者于 7 月 31 日（星期五）前往当地老年护理部门。接下来 的几周里，志愿者将会以 10 人为一组轮流跟进。 阿 德莱德中央地方卫生网络 的 护 理 执 行 总 监， Rebecca Badcock 将带领这个领导小组。这是对 来自联邦和维多利亚州政府的援助请求的回应。 在维多利亚州州长 Daniel Andrews 都表示他不 会把自己的母亲送到当地的养老院的情况下，如果 南澳的志愿者将要被送到一些十分危险的地区， Rebecca Badcock 将有权拒绝。 这些志愿者来自南澳大利亚各地区，她们将在维多 利亚州工作两周左右，在返回南澳大利州后也将进 行两周的隔离。 志愿者们将与维多利亚州和联邦卫生当局 （Commonwealth health authorities） 合 作， 但是无法在他们那里获得物资补给。志愿者领导小 组要建立自己的补给线确保有充足的物资。这批志 愿者包括专家级老年护理在内的一批专科医生。 南澳州长 Steven Marshall 表示，这次疫情对老 年护理产业方面的损害尤为严重，维多利亚州一直 在努力遏制新冠疫情的蔓延。他还说：“我们想尽 我们所能去帮助维多利亚州。如果我们能在维多利 14

亚州的抗疫行动中获得显著的成果，那我们在南澳 大利亚州也能做的一样好。” 实际上，南澳大利亚州之前已经派出了一批医务人 员援助维多利亚州，他们参与了包括追踪可能接触 过病例的人的在内的一系列工作。 现在这批医务人员正在处理来自墨尔本的病理检测 报告。 南澳大利亚州主任护师 Jenny Hurley 表示，志愿 者们已经接受了身体检查，确保他们很健康。她们 在工作中也将长期使用个人防护装备。 维多利亚州相关医务人员严重不足，7 月 27 日深 夜，连澳大利亚的国防军的护理人员（Australian Defence Force nurses） 都 被 派 驻 到 墨 尔 本 一 家护理院轮流执勤替补空缺。这种情况下，澳大 利 亚 总 理 Scott Morrison 向 南 澳 州 长 Steven Marshall 提出援助请求，应对日益严重的疫情。 为此，南澳已经派遣了包括一支训练有素的“病例 接触者追踪小队”在内的几十位医务人员。 卫生部长 Stephen Wade 表示：“从维多利亚州 疫情爆发的第一天起，（南澳大利亚州）就明确表 示，我们随时准备支援维多利亚州。”。 他还说“我们已经派遣了流行病学家、病例接触人 员追踪团队、护理人员和辅助护理人员。我们将继 续派遣相关从业人员，帮助维多利亚州遏制新冠状 病毒疫情的蔓延。”

维州女子身藏卡车内， 试图“偷渡”入境南澳州被捕！ 一名在维多利亚州呆了数星期的 65 岁女子在新冠 病毒感染人数激增的情况下，因擅自躲藏于卡车返 回 Mount Gambier，随后被捕。 一名女子因涉嫌藏在从维州前往南澳的卡车中被 捕。

更多空间或区域，则必须创建一个新计划。 没有 COVID-Safe 计划的企业和被界定的公共活 动必须完成计划，才能开始运营：https://www. covid-19.sa.gov.au/recovery/create-a-covidsafe-plan

警方说，这名来自 Mount Gambier 的 65 岁女子 在周二晚上或周三上午偷偷溜回家之前在维州呆了 数星期。

更多信息：https://www.covid-19.sa.gov.au/

她于周四被捕，并被指控违反了 COVID-19 规定。

南澳允许州境区域内旅行。

这 位 65 岁 女 子 被 拒 绝 保 释 于 周 五 的 Mount Gambier Magistrates 法院出庭。

从 7 月 29 日星期三开始，只有必要的旅客才能从 维多利亚州进入南澳州。南澳州人将不再能够从维 州返回南澳；

警方仍在搜寻卡车司机并询问他们是否知道该名女 子藏于车内。

旅行限制

来自北领地，昆州，塔州和西澳州的旅客可以不受 限制地直接进入南澳州；

如遇类似事件，请立即拨打 131 444 向警方举报。 南澳州现阶段社交限制都有哪些？ 南澳已进入第三阶段，除高风险活动外，都采取简 化的基于原则的方法。 聚会限制 虽仍大力鼓励保持 1.5 米的社交距离，但室内的 密度要求减至每两平方米一人。 商业和娱乐活动 第三阶段所允许的所有商业、活动和聚会都列在 南澳的公共活动指南第三版中：https://www. covid-19.sa.gov.au/emergency-declarations/ public-activities 已有 COVID-Safe 计划的企业和被界定的公共活 动不需要完成新计划。 如果您现已有 COVID-Safe 计划，但目前要开放

如果您计划前往南澳州，无论您从何处出发，都至 少要在出发前三天完成跨境旅行注册：https:// www.police.sa.gov.au/online-services。 如果发生以下情况，您将被要求隔离 14 天： 您是从澳大利亚首都领地，新州或维州到达南澳州 的； 您是从海外到达南澳州的； 您与确诊的 COVID-19 病例有过密切接触； 您的 COVID-19 测试呈阳性。 学校 自 第 二 学 期 以 来， 南 澳 的 学 校 就 已 开 放， 并 鼓 励 学 生 们 来 校， 这 遵 循 了 南 澳 公 立 学 校 应 对 COVID-19 疫情的第二学期运营指南：https:// www.education.sa.gov.au/sites/default/ files/term-2-operating-guidelines.pdf 15

受疫情影响 2021 年大学录取方式多样， 包括提前入读和学校推荐

高中离校生 2021 年入读大学的方式比以往任何时 候都要多，一些新计划出台以帮助受 COVID-19 影响的 12 年级学生或遭受其他不利教育影响的学 生。一些大学为学生提供特殊的教育支持，包括免 费的在线预备课程，而其他大学则扩大了提前入读 和学校推荐计划。 其他计划包括根据学生 11 年级的成绩而不是 12 年级的 ATAR 成绩进行评估。提供这一机会的院 校包括西澳大学， 澳大利亚天主教大学 （Australian Catholic University），阿德莱德大学和澳大利 亚国立大学（ANU）。

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机会，但今年新冠疫情带来了许多新举措和对现 有举措的扩展。疫情导致在某些情况下，12 年级 学生的学业严重中断，大学因此准备在明年调整 大学一年级的学习内容。莫纳什大学（Monash University） 表 示， 如 果 维 州 课 程 与 评 估 局 （Victorian Curriculum and Assessment Authority）的意见是 2020 年 12 年级的学习受 中断影响，该校将为 2021 年的第一年课程做出调 整。

由于 COVID 的限制，今年的大学开放日移至网上 举行。格里菲斯大学（Griffith University）将这 一概念发挥到极致——从 7 月 14 日开始为期 11 周的在线“开放日”。

拉筹伯大学（La Trobe）将为新生提供免费在线 课程，让他们为大学学习做好准备。该校将允许 12 年级学生在无须 ATAR 成绩（学生可以选择退 出）的情况下入读，或者说，如果 12 年级学生在 指定在线课程中优于其 ATAR 表现，大学将根据 该课程的成绩而不是 ATAR 分数来录取。一些在 线课程最晚会在 2021 年 1 月之前提供。

尽管大学长期一直都为弱势学生提供特殊的入学

南十字大学（Southern Cross University）也将

于 8 月 31 日开始提供免费的为期六周的 “大学 过渡”课程，12 年级学生以及近几年完成 12 年 级的其他人士都可以通过该课程来获得大学录取。 斯威本大学（Swinburne University）推出一项 新的提前入读计划，该计划允许学生入读某些课程 而无须 ATAR 成绩，只要他们完成 12 年级，有学 校推荐并满足英语语言要求。 联 邦 大 学（Federation University） 表 示， 该 校 正 在 与 维 州 高 等 教 育 入 学 中 心（Victorian Tertiary Admissions Centre）合作，为受新冠 病毒大流行和山林火灾害影响的学生提供更广泛的 调整因素。

Queensland）有一项新的提前录取计划，该计划 完全基于学生校长的推荐。UTS，Charles Sturt 和 CQUniversity 等许多大学也在扩展其学校推荐 计划，根据学生所在学校校长对该生能力的评估为 学生提供入学机会。 詹姆斯·库克大学（James Cook University） 根据学生迄今的在校成绩和学校推荐，为学生提供 一种新的提前录取方案。 伊迪丝·考恩大学（Edith Cowan University） 采取了一项新举措，为那些错过所选课程的 ATAR 截止日期的学生提供为期四周的强化课程。该校还 根据预测的 ATAR 分数或学生 11 年级成绩提供有 条件的提前录取。

南 昆 士 兰 大 学（The University of Southern

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驻墨尔本总领馆 关于启用在线签证申请表的通知 根据有关部署，驻墨尔本总领馆将于 8 月 1 日启用在线签证申请表。具体安排 如下： 一、因受新冠肺炎疫情影响，墨尔本和阿德莱德中国签证申请服务中心仍执行 疫情期间的赴华签证政策，仅受理赴华从事必要经贸、科技活动，以及出于紧 急人道主义需要的签证申请。 二、如您符合上述情况，请登陆墨尔本或阿德莱德中国签证申请服务中心先致 电或邮件联系进行初审（墨尔本签证申请中心咨询电话：0406271866，周一 至周五 10:00am-1:00pm，节假日除外，邮箱：melcenter@visaforchina. org； 阿 德 莱 德 签 证 申 请 中 心 咨 询 电 话：0416733800， 周 一 至 周 五 10:00am-1:00pm，节假日除外，邮箱：adlcenter@visaforchina.org 三、提交材料 1、8 月 1 日至 31 日，您仍可向墨尔本或阿德莱德中国签证申请服务中心邮箱 上传旧版纸质签证申请表。9 月 1 日起，必须在线填写签证申请表并上传邮箱。 2、 在 线 填 表 时 请 登 录 墨 尔 本 中 国 签 证 申 请 服 务 中 心 网 站（https://bio. visaforchina.org/MEL2_ZH/） 或 阿 德 莱 德 中 国 签 证 申 请 服 务 中 心 网 站 （https://bio.visaforchina.org/ADL2_ZH/）“快速入口”栏目。 3、在线填表的申请人请打印签证申请表和确认页，本人签字后与其他签证申 请材料一并上传至相应签证中心邮箱。 四、特别提醒 Q 1、申请中国香港、澳门特别行政区签证方式保持不变，暂无需在线填写申请表。

2、维多利亚州、塔斯马尼亚州持外交、公务护照人员亦需在线填写签证申请表， 然后直接向驻墨尔本总领馆递交申请。南澳洲持外交、公务护照人员在线填表 后直接向驻澳大利亚使馆递交申请。 特此通知

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房地产专家预测， 阿德莱德未来几年郊区房价将持续快速增长。 快来看看你家所在区域是否在名单中？ 房地产专家预测，在未来十年或两年内，在南澳大 利亚需求最大的郊区和城镇购置房地产可能是一笔 可观的投资。 据 realestate.com.au 的 数 据 显 示， 过 去 一 年 来，首府城市阿德莱德本地地区对 Magill，Unley Park 和 Stirling 的需求最大。 Port Elliott，Macclesfield 和 Goolwa Beach 是 该州最受欢迎的周边地区。 realestate.com.au 的 首 席 经 济 学 家 Nerida Conisbee 表示，虽然很难预测从现在起二十年后 哪个地区的房价是增长最高的，但买家需求通常是

Harcourts Magill 的经纪人 Alexander Parzis 表 示，市场可能会迅速变化，但根据当前的需求，在 Magill 购买房屋可能是一项不错的长期投资。他 说：“目前需求量很高，因为定价仍然都非常合理。 还有学校，这也是家庭搬入 Magill 地区的主要原 因之一。该地区还有很多公园。”

一个很好的方向。 Conisbee 女士说：“这不是严格的规定，但通常 取决于供应和需求。” “因此，在 realestate.com.au 上，郊区周边配 套活动设施多的房产通常会有所增长。” Conisbee 女士说，Adelaide Hills 的几个郊区排 在需求量最多的前 20 地区之列，这是一个值得长 期留意的好地方。 下图为各州首府的（悉尼、墨尔本、布里斯班、阿 德莱德）需求情况排名：

“房屋租赁不会在市场上持续很长时间，它们也能 获得丰厚的回报。” Parzis 先生表示，对 Magill 房屋的兴趣只有增加 的，特别是考虑到目前数量如此有限。他说：“去 年这个时候……我们大约（在线）获得了 4000 至 19

据 realestate.com.au 显示， Magill，Unley Park 和 Stirling 在南澳首府阿德莱德最受欢迎的郊区中名列前茅。 5000 次观看。现在，我们的房屋观看次数约为 13,000 至 15,000。” 经过数月的搜寻，Jelena Solujic 最近在 Magill 买了房子。 她说：“考虑到我们有一只狗，我一直想拥有更大 的空间的房子。这是我在过去六个月中一直关注的 郊区之一。” Solujic 女士年轻时就住在该地区，她说她喜欢同 时靠近市区和诺伍德的便利位置。 她希望自己的投资在未来几年内能取得丰硕的成 果。 她说： “我对（Magill）未来的需求仍然相当有信心。” Williams Real Estate 房 地 产 合 伙 人 John Williams 说，Unley Park 区域的房屋需求一直很 高，这成为实现固定资产增值的绝佳郊区。 他说：“蓝筹股永远是最值得购买的，它们是最稳 定的。 他们的价值总是会上涨， 因为总是供不应求。 ” 下图为各州首府（悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德 莱德）二十年内涨幅最大的郊区房产排名表 20

“如果选择 Unley Park，那绝对是一笔很不错的 投资。” Williams 先生说，有很多因素使得这个人烟稀少 的郊区如此受欢迎，但其中主要是它靠近市区以及 所提供的不同的房屋类型。过去六七周，我们在 Unley Park 售出了三到四套房子，它们全都很快 就卖掉了。”

黎巴嫩首都贝鲁特大爆炸 数千人死伤 一名澳洲人遇难

黎巴嫩首都贝鲁特发生威力巨大的爆炸，目前已造 成至少 78 人丧生，其中至少有一名澳大利亚人， 爆炸还同时炸伤 4000 多人。巨大的冲击波毁坏了 距离爆炸现场 10 公里范围内的诸多建筑物。大部 分港口地区被夷为平地。 澳大利亚总理莫里森证实一名澳大利亚人丧生，澳 大利亚大使馆在爆炸中受到“严重影响”。他说： “我 们可以告诉大家的是那里所有的工作人员都很好， 但是使馆所在的建筑物遭到了严重破坏。很庆幸的 是除了被割伤和划痕之外，我们的员工都还好。” 澳 大 利 亚 外 交 部 长 玛 丽 斯· 佩 恩（Marise Payne）说，使馆工作人员受轻伤主要是由于被窗

户炸开后飞溅的玻璃击中。 黎巴嫩当局表示，爆炸可能是由存放在港口仓库内 多年的化学品硝酸铵引起。黎巴嫩总统米歇尔·奥 恩（Michel Aoun）在推特发文说，没有安全地 储存 2750 顿硝酸铵的作法令人“无法接受”。当 局正进行调查以找到引发爆炸的确切原因。黎巴嫩 最高防务委员会说， 涉事者可能将面临 “最高刑罚” 。 奥恩总统宣布为期三天的哀悼期，并表示政府将投 入 1000 亿里拉（约 6600 万美元）的紧急资金。 当地媒体报道称，现场有两次爆炸，很多人被困废 墟下。一名目击者形容第一次爆炸震耳欲聋，影片

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中可以看到汽车和被炸毁的建筑物残骸。

所有建筑物都倒塌了。我正在黑暗中穿过玻璃和碎 片。” 黎巴嫩近段时间局势紧张，联合国支持的法庭计 划在本周对 2005 年黎巴嫩前总理拉菲克·哈里里 （Rafik Hariri）遇袭身亡案作出判决。 当局仍在调查爆炸的具体原因。附近医院正在应对 大量伤者进入治疗，医疗系统不堪重负。 对黎巴嫩来说，此次爆炸十足是“祸不单行”。新 冠疫情仍在黎巴嫩蔓延。

港口附近的一名目击者告诉法新社：“这里周围的

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与此同时，这场健康危机也给黎巴嫩的经济造成损 失，致失业率高企，社会矛盾愈发突出。

菜农粮商工人难找，提价止损势在必行

采摘工作对劳动力的吸引力本来就比较差，而新冠 状病毒的流行使南澳州的蔬菜水果种植园处境更加 艰难，这也意味着新鲜水果和蔬菜的价格将变得更 加昂贵。

澳 大 利 亚 新 鲜 农 产 品 联 盟（Australian Fresh product Alliance）在一份提交给联邦政府的调查 报告中表示，劳动力短缺可能会使农作物价格上涨 60%。

新冠状病毒的流行迫使成千上万的海外劳动人口返 回他们自己的国家和地区。由此带来了劳动力的极 度缺乏，影响了农作物的收割。可以预见到，农作 物价格将会上涨。

联盟的首席执行官 Michael Rogers 表示，消费者 应在年底前做好应对高物价的准备，并且敦促联邦 政府支付一次性付清的 1200 澳币补贴，用以吸引 城市地区的澳大利亚人前往农场从事收割工作。

阿德莱德中央市场 Wills 和 Daniel 的 Victoria Kakoulis 23

AusVeg SA 副主席 Renee Pye 与 AusVeg SA 首席执行官 Jordan Brooke Barnett 会面， 后者对目前行业劳动力短缺表示担忧 “要是到了 11 月，12 月，甚至 2021 年的时候 还是这个情况，那可就真的是个大麻烦了”。他这 样说道。 “那些原本在那里收获作物的工人们全都不见了。” “没了那些工人，作物根本收割不了。那样就会出 现蔬菜水果短缺，随之而来的就是相关的物价大幅 度上涨。” Rogers 在最近一项针对 12 家企业的调查中发现 海外务工人员的重要性。 他表示，自从新冠状病毒爆发以来，他们已经收到 了 23000 份求职信，然而其中只有 8% 来自澳大 利亚人。 报告还表明，如果无法填补农作物收割产业的劳动 力空缺，那其他农作物相关产业也会停摆，估计全 澳大利亚将失去近 12.8 万个工作岗位。 AusVeg SA 首席执行官 Jordan Brooke Barnett 表示，没有比 Mallee 这个地区更需要劳动力的地 方了。

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“疫情，你会觉得这是人们急切的需要工作的时刻， 但是我们还是吸引不到国内的工人。”他这样说道。 按传统，工作度假者签证计划中差不多包含了 14 万名务工人员，这允许人们应聘季节性工作，在澳 大利亚逗留 12 个月。然而，这一数字已经降至 8 万， 预计还会进一步下降。 由于新鲜农产品行业是澳大利亚农业中增长最快、 劳动密集度最高的行业， Brooke-Barnett 先生 表示，为确保该行业能够继续向前发展，他们已经 制定了重要的保障措施。 他说：“我们需要确保有足够的劳动力，我们不希 望降低生产率。”。 阿德莱德中央市场名为 Aubergine’s（意思是“茄 子”）的果蔬摊主经营者 Nick Kotsanis 说，我 们还有一些便宜货。香蕉的价格在每公斤 1.99 澳 币到 2.99 澳币之间，而西兰花每束 2.99 澳币， 花椰菜在 2.99 美元到 3.99 美元之间摇摆。 “就是因为目前的供求差距，……价格会上涨。我 预计至少在未来四五周，甚至更长时间内，价格都 不会有任何下调。”。他这样说着。