Yiben Property Weekly Vol. 8

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

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2020 VOL.08

CONTENTS 目录

003 区域解读 - Linden Park SA 5065 007 北阿德房产拍卖受到跨州投资者的热捧 011 每周房源出售 HOUSE FOR SALE 062 每周房源出租 HOUSE TO LEASE

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区域 解读

Linden Park SA 5065

1.区域概况/概述 Linden Park位于南澳州首府阿德莱德的东边。 常住人口为2025人（2016 Census）。Linden Park 的西北边毗邻Toorak Gardens和Dulwich，西边朝 向Glenside，西南边为Glenunga和Myrtle Bank， 南部面向St Georges和Glen Osmond，东南面边界 紧邻Beaumont，东侧则面向Burnside，东北面为 Hazelwood Park，北面紧靠Tusmore。此区归City of Burnside管辖。

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2.学区情况/学校介绍

公立高中，2019年在校总人数为1799人， 教职工总人数152人，该校在阿德莱德公立高中排 名第一，在阿德莱德所有高中（含公私立）排名 为第二名。 Seymour College (区外) 私立中小学，2018年阿德莱德地区学校（包含公 立私立）综合为第九名，2018年阿德莱德地区私 立综合学校排名为第八名。

Linden Park Primary School (区内) 公立小学，2018年在校生总人数为958人。 Linden Park Primary School在阿德莱德公立小学排 名为第一名，在阿德莱德所有小学（含公立和私 立）排名为第四名。 Glenunga International High School (区外)

3.人口构成

职业 专家 (Professionals)：44.5% (20.3%) 记录和管理人员 (Clerical and Administrative Workers)：13.3% (13.3%) 技术工人 (Technicians and Trades Workers)： 8.3% (13.4%) 普通工人(Labourers)：5.0% (11.1%) 社区工作人员与照顾者 (Community and Personal Service Workers)：6.8% (12.0%) 经理 (Managers)：13.0% (12.6%) 家庭组成 结婚无小孩：38.5% (40.2%) 结婚有小孩：45.0% (41.6%) 房屋空置率：11.3% (12.6%)

2016年澳洲国家统计数据，括号外为本区数据， 括号内为南澳州情况： 总人口：2025 男性：46.3% (49.3%) ， 女性：53.7% (50.7%) 原住民：0% (2.0%) 平均年龄： 44岁 (40 岁) 离婚率：9.3% (9.2%) 人口出生国：澳洲本地 54.4% (71.1%)，中国大陆 8.8% (1.5%) 全职工作：52.3% (53.9%) 兼职工作：35.7% (33.5%) 失业：8.2% (7.5%)

4.本地居民点评 满意度：8.8分/10分。 住户反馈： 丰富的购物选择，儿童托管，街道整洁，绿化丰富， 餐馆选择多，网络速度快，缺乏夜生活。 住户群体：专业人士，有小孩的家庭，退休人士，时尚人士，沙滩爱好者。

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5.配套设施 Linden Park区内及附近有数个绿化公园，环境优 美。公共配套设施完善，包含学校、健身房、超 市、诊所以及加油站，满足居民日常需求。大型购 物中心Burnside Village就在Linden Park马路对面， 内有大型超市和各类卖场及餐厅等，附近有电影 院，区内亦有养老中心、保龄球俱乐部、网球俱乐 部，满足居民各种生活休闲娱乐购物等需求。 Linden Park距离Adelaide市区约6公里，开车仅需15 分钟即可到达城区。公交线路包围整个Linden Park，公共交通十分便利。

6.行情观察 Linden Park独栋房屋中位成交价格为$845,000，其中三居室的中位成交价格为$778,000； 独栋房屋中位租金为每周$520，其中三居室独栋房屋的中位租金为每周$520。 Linden Park公寓中位成交价格为$317,500。 公寓的中位租金为每周$315，其中两居室公寓的中位租金为每周$300。 从市场需求来看，Linden Park每套房产约有1288个访问数量， 相比之下，远高于整个南澳州每套房产的平均781的访问数量，属于高需求市场。 Linden Park独栋房屋和公寓的平均成交房价在2019年内处于平稳状态。 长期来看，Linden Park独栋房屋的平均成交房价近年来除了2011年和2015年回调下降外，其他时间为上 涨状态，近年来总体成交房价为波动中大幅上涨（2018年平均成交房价与2012年平均成交房价对比涨幅 为$280,000）。Linden Park公寓的平均成交房价长期来看处于上涨后回调之后的波动上升状态。

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数据来源： 关于学区情况/学校介绍： https://www.seymour.sa.edu.au/about/#sectiongovernance https://gihs.sa.edu.au/wp-content/uploads/2019/06/ School_Context_Statement_2019.pdf https://gihs.sa.edu.au/wp-content/ uploads/2019/03/0927_GIHS-AnnualReport-2018_ DfE-publications-purpose-only_compressed.pdf http://lindenpkr7.sa.edu.au/wp-content/ uploads/2019/02/2018-Annual-Report.pdf http://lindenpkr7.sa.edu.au/wp-content/ uploads/2018/06/school-context-statementLPPS2018.pdf https://bettereducation.com.au/school/Primary/sa/ adelaide_top_government_primary_schools.aspx 关于人口构成： https://quickstats.censusdata.abs.gov.au/ census_services/getproduct/census/2016/quickstat/ SSC40758?opendocument 关于本地居民点评： https://www.homely.com.au/linden-park-burnsideadelaide-greater-south-australia 关于行情观察： https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/lindenpark-5065-sa?location= 6

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北阿德房产拍卖受到跨州投资者的热捧

*图注1 位于北阿德莱德的97 Stanley St，由Harcourts Williams主理拍卖

图里的这套房产吸引了“半个北阿德莱德”的人 前来看房，所以难怪这所这么受欢迎的别墅在上 周末的拍卖会中被激烈地竞拍并被拍走。

产价格低廉。” “在南澳大利亚州和阿德莱德，你能发现很多性 价比非常可观的房地产，所以我们能看到很多跨 州买家不断地涌入。”

这套建于1860年，位于97 Stanley St的两居室小别 墅最后的拍卖成交价格为$698,500澳元。

Mill先生说道，卖家已经在这套别墅中生活了38 年，尽管他们对搬离有些伤感，但是他们对拍卖 的结果感到很兴奋。

它由Harcourts Williams主理拍卖，在广告里并没有 标注指导价格。 拍卖人和经纪人Hamish Mill说这次的拍卖吸引了 激烈的竞标，以及不少州际买家和当地买家的参 与。

他说：“房子卖给了当地买家，新买家买了这套 房产作为投资用途。”

他说：“我们这次有三个注册竞标者。”

“这套房产主要吸引了有家庭的买家和投资 者。”

“有几位来自悉尼的买家参与了竞拍，并打算购 买这个房产作为投资用途，因为阿德莱德的房地

这套半独立式的小别墅设有一个起居室、两间卧 室、一间整洁的厨房、一间洗衣房、一间家庭浴 7

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*图注2 位于北阿德莱德的97 Stanley St

室以及一个开放式的家庭用餐室，并有一个古朴 的庭院与房子相连。

对拍卖结果并不感到惊讶，并且由于春季市场的 兴旺，他对于看到这种激烈的拍卖情况的再次出 现感到很激动。

这套房产并设有一个带储存室的滚轮门车棚。 他说：“我们有超过200个群体参加，感觉就像半 个北阿德莱德的人都来参加了。”

考虑到这套别墅的受欢迎程度，Mill先生表示，他

*图注3 位于北阿德莱德的97 Stanley St 8

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*图注4 位于北阿德莱德的97 Stanley St

“买家们喜欢这套房子的设计、它所处的优越的 地理位置、还有美丽的双面石材。”

原文作者：Chloe Metcalfe 原文发布时间：2019年11月19日 原文出处：https://www.realestate.com.au/news/northadelaide-auction-proves-popular-with-interstateinvestors/ 文章来源realeastate.com.au，如有侵权，请联系删除。

根据CoreLogic的数据，北阿德莱德的房产中位成 交价格为$1,194,550万澳元，在过去的12个月里， 该区域的房价上涨了36.3%。

*图注5 位于北阿德莱德的97 Stanley St 9

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*图注6 位于北阿德莱德的97 Stanley St

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HOUSE FOR SALE 每周房源出售

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【 R ay W hite N or w o o d 】 每 周 房 源

Leabrook

49 Statenborough Street

充满活力的花园和游泳池 主卧带套间浴室和步入式衣帽间 所有卧室均带有通向阳台的推拉门 学习区带内置桌子

5 卧 4 卫 2 车位 出售 咨询中介

开放时间 咨询中介

联系方式 Brandon Pilgrim 0438807061

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【 R a y W h i t e Nor wood】每周房源

Firle

3 卧 2 卫 1 车位

36B & 36C Hampden Street

大型开放式客厅 / 餐厅，可俯瞰厨房 厨房拥有石质台面，宽早餐吧，吊灯，不锈钢器具，磨砂玻璃防溅板， 高光泽橱柜，双水槽和集成式洗碗机 高架户外起居门廊，铺有瓷砖地板并设有 LED 筒灯，可俯瞰后院 主卧室带步入式衣柜，套间浴室和可俯瞰保护区的私人阳台

出售 $619,000 - $649,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Stefan Siciliano 0403171489

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【 R ay W hite N or w o o d 】 每 周 房 源

Paradise

4 卧 3 卫 3 车位

11 Woodmere Avenue

厨房提供干净的白色橱柜，石材外观的台面 所有我是可容纳双人床，都配有吊扇 室外游泳池 配有抛光的木地板

出售 咨询中介

开放时间 咨询中介

联系方式 Stefan Siciliano 0403171489

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【 R a y W h i t e Nor wood】每周房源

Highbury

4 卧 2 卫 2 车位

22 Gallery Road

大型休息室 / 带有燃气壁炉的餐厅，可欣赏到附近保护区的景色 大型厨房，配有石质台面，不锈钢用具，玻璃灶具，双洗手池，米 色橱柜，宽阔的早餐吧和大量高架橱柜 4 间卧室，全部可容纳双人床 环绕阳台区域，甲板可俯瞰后院并保留线性储物空间

出售 $649,000 - $679,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Nick Borrelli 0432270893

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【 R ay W hite N or w o o d 】 每 周 房 源

Adelaide

513/185 Morphett Street

宽敞开放的设计 不锈钢用具 现代浴室

2 卧 1 卫 0 车位 出售 $450,000-$475,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Tristian Kennedy 0432898363

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【 R a y W h i t e Nor wood】每周房源

Paradise

3 卧 1 卫 4 车位

7 Pashen Street

距市区仅 10 公里，步行即可到达商店和学校 带电源的双车库 3 间卧室，全部铺有木地板，并内置嵌入式衣柜 已安装警报系统 宽敞的开放式厨房，起居室和餐厅 全宽后阳台

出售 $490,000-$540,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Jason Spagnuolo 0422090001

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【 R ay W hite N or w o o d 】 每 周 房 源

Modbury Heights

79 Murrell Road

开放式一楼客厅 / 餐厅，与角落厨房相邻 带浴室和步入式衣柜的主卧，直通阳台 带天窗的专用书房 反向循环风道式空调 低维护后院，人造草坪 2.66m 天花板

4 卧 2 卫 1 车位 出售 $449,000 - $479,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Alex Diamond 0407443857

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【 R a y W h i t e Nor wood】每周房源

Lightsview

3 卧 2 卫 1 车位

227 East Parkway

开放式宽敞一楼，设有中央厨房 明亮的用餐区，带通往中央庭院的推拉门 厨房拥有洁白的橱柜，不锈钢器具，早餐吧台和现代家具 3 间卧室，主卧拥有嵌入式衣柜和套间浴室 充足的自然光

出售 $375,000 - $395,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Stefan Siciliano 0403171489

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【 R ay W hite N or w o o d 】 每 周 房 源

Lightsview

3 卧 2 卫 2 车位

187 East Parkway

主卧带步入式衣柜，套间浴室和大阳台 厨房拥有不锈钢用具，木纹橱柜，石质台面，双洗手池和宽早餐吧 中央开放式推拉门通往后铺式庭院 主浴室配有双梳妆台和独立的浴缸和淋浴 太阳能和即时燃气热水服务

出售 $485,000 - $495,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Alex Diamond 0407443857

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【 R a y W h i t e Nor wood】每周房源

Golden Grove

25 Ascot Circuit

厨房拥有不锈钢器具，花岗岩外观层压板台面，磨砂玻璃防溅板， 带吊灯的岛式早餐吧，宽大的双洗手池和宽敞的厨房储藏室 所有 4 间卧室均设有双人床 主卧室带套间浴室和大型步入式衣柜 大型休息室 / 游戏室，完美的第二居室

4 卧 2 卫 2 车位 出售 $639,000-$679,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Jann Wilksch 0409700677

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【 R ay W hite N or w o o d 】 每 周 房 源

Rose Park

3 卧 1 卫 1 车位

4 Close Street

厨房提供白色橱柜，不锈钢器具 木地板和华丽的壁炉 阳台俯瞰花园 可以随时翻新扩建或重建

出售 咨询中介

开放时间 咨询中介

联系方式 Joe Hibeljic 0431334630

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【 H a rc o u r t s Pac k h am】每周房源

Glengowrie

4 卧 3 卫 4 车位

5a Filmer Avenue

宽敞的主卧，带有步入式衣帽间和浴室 低维护后院 2 个宽敞的起居室 充足的储存空间 驱车两分钟即可到达海滩

出售 $790,000-$840,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Sharon Gillard 0418845564

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【 H arcour ts Packh a m 】 每 周 房 源

Belair

4 卧 2 卫 1 车位

22 Upper Sturt Road

第三间洗手间和淋浴间，带有台下橱柜的宽敞衣物和外部通道 优秀且多功能的住宿，设有三间卧室和第四间卧室或书房 / 办公室 主卧套房设有连接浴室 安全的车库，车棚和路边停车位

出售 $740,000-$760,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Simon O’Donohue 0433785550

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【 H a rc o u r t s Pac k h am】每周房源

Flagstaff Hill

4 卧 2 卫 3 车位

28 Coulter Street

享受一个宽敞的开放式起居空间，这里有家庭起居室和宽敞的用餐区 拥有四间卧室和一个家庭办公室 / 家庭影院 大型主卧配有步入式衣柜和套间浴室 对讲系统、NBN、地下全面灌溉

出售 $760,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Annie Need 0412551988

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【 H arcour ts Packh a m 】 每 周 房 源

Seacliff

4 卧 2 卫 2 车位

26 Marine Parade

通往海滩的私人专属通道 大型第二客厅 / 家庭房 / 度假屋 令人印象深刻的大型主卧

出售 $1,550,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Annie Need 0412 551 988

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【 H a rc o u r t s Pac k h am】每周房源

Hove

3 卧 2 卫 2 车位

1A Smith Avenue

宽敞的开放式起居和就餐空间被壮观的竹地板覆盖 家庭房配有大玻璃门和落地窗 顶层两件卧室带内置衣柜和吊扇 带浴缸和独立淋浴的主浴室

出售 $1,200,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Annie Need 0412551988

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【 H arcour ts Packh a m 】 每 周 房 源

South Brighton

64A Cedar Avenue

三间卧室都带步入式衣柜 厨房位于家庭中心，配备燃气灶台和不锈钢厨具 一流的布局，设有开放式的起居和用餐区 充满阳光的花园

3 卧 2 卫 1 车位 出售 $829,000 - $869,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Paul Goodwin 0409944295

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【 H a rc o u r t s Pac k h am】每周房源

Burnside

3 卧 1 卫 2 车位

609 Greenhill Road

厨房提供充足的工作台空间来准备饭菜，大量的上下橱柜储藏室，洗碗机，双水池， 烤箱和炉灶台 第二个起居室，可以用作正式的休息区 卧室在房屋的后部，全部铺有地毯，以增加舒适度 宽敞的后院，有茂密的绿色草地，非常适合儿童或宠物玩耍

出售 $645,000-$675,000

开放时间 咨询中介

联系方式 James Packham 0433471117

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【 H arcour ts Packh a m 】 每 周 房 源

Park Holme

3 卧 2 卫 2 车位

9 Cowra Crescent

厨房配有现代化的灰色瓷砖防溅板，石质台面，带洗碗机的不锈钢 器具和充足的橱柜储物空间 起居区设有双层玻璃推拉门，因此您可以在室内享受户外的乐趣 后院维护成本低 主卧室提供步入式衣柜和套间浴室 符合条件的购房者可享受首次购房者补助

出售 $490,000 - $510,000

开放时间 咨询中介

联系方式 James Packham 0433471117

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【 H a rc o u r t s Pac k h am】每周房源

Craigburn Farm

34 Highfield Drive

厨房配有 Smeg 电器和高品质装饰 家庭健身房和游泳池 太阳能加热 花园灯和灌溉系统

5 卧 3 卫 4 车位 出售 $1,350.000-$1,450,000

开放时间 咨询中介

联系方式 James Packham 0433 471 117

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【 H arcour ts Packh a m 】 每 周 房 源

Marino

3 卧 2 卫 2 车位

20 Westcliff Court

带水疗浴缸的豪华大理石主浴室 卧室 2 和 3 均享有花园美景，并内置衣柜 配备投影仪和 Bose 扬声器的电影室 室内游泳池 大型储藏室和地窖

出售 $1,495,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Paul Goodwin 0409944295

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【 H a rc o u r t s Pac k h am】每周房源

Pennington

3 卧 1 卫 1 车位

39 George Street

优越的地理位置，靠近学校商店和交通 三间宽敞的卧室，嵌入式衣柜和送木地板 宽敞的厨房，配有新家电和大量储存空间

出售 咨询中介

开放时间 咨询中介

联系方式 Darren Hunt 0474 076 443

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【 H arcour ts Packh a m 】 每 周 房 源

Glengowrie

3 卧 2 卫 2 车位

4 Stanley Street

高档超低维护，位于城市和大海之间 两个多功能起居室可改为卧室 主卧带步入式衣柜和套件浴室

出售 咨询中介

开放时间 咨询中介

联系方式 Steve Bachmann 0417824451

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【Gar y J Smi t h 】每周房源

Fulham

4 卧 2 卫 2 车位

2 Sherwin Court

分体式循环空调 充足的储存空间 巨大的独立工作室 主卧带步入式衣柜

出售 $1,125,000-$1,225,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Craig Smith 0417979694

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【 G ar y J S m ith】 每 周 房 源

Somerton Park

13 Harrow Road

主卧带豪华套间和步入式衣柜 楼上有第二个起居室和学习区 木地板和特色木楼梯 卧室 2 和 3 也是步入式衣柜

4 卧 2 卫 2 车位 出售 $1,350,000 - $1,400,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Brad Allan 0402103385

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【Gar y J Smi t h 】每周房源

Hallett Cove

3 卧 1 卫 2 车位

1 Norma Court

厨房，用餐区和洗碗机 大量储存空间 娱乐空间和美丽的低维护花园 太阳能电板

出售 咨询中介

开放时间 3 月 21 号 12pm-12:45pm

联系方式 Trudy Leedham 0431557367

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【 G ar y J S m ith】 每 周 房 源

Richmond

4 卧 2 卫 2 车位

47 Brooker Terrace

第四间卧室或可选的第二层楼上起居空间 带储存和内部通道的自动双车库 贯穿始终的反向循环空调

出售 $499,000-$539,500

开放时间 咨询中介

联系方式 Craig Smith 0417979694

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【Gar y J Smi t h 】每周房源

Lockleys

4 卧 2 卫 4 车位

26C Douglas Street

两间全瓷砖浴室 每个房间都有吊扇 双车库可以直通车道

出售 $860,000 - $880,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Craig Smith 0417979694

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【 G ar y J S m ith】 每 周 房 源

Camden Park

10A Bourlang Avenue

主卧带有步入式衣柜和套间 主浴室带淋浴，浴缸和独立卫生间 充分美化的后院 独立的洗衣房

3 卧 2 卫 2 车位 出售 $625,000 - $655,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Craig Smith 0417979694

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【Gar y J Smi t h 】每周房源

Somerton Park

5A Turner Street

内通道双车库 管道反向循环空调 拥有酒窖 在 Brighton Secondary School 和 Paringa Primary School 的校区

4 卧 2 卫 2 车位 出售 $1,195,000-$1,255,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Brad Allan 0402103385

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【 G ar y J S m ith】 每 周 房 源

Marino

5 卧 2 卫 3 车位

2 Spinks Road

所有卧室均配有内置衣柜 带洗碗机的现代厨房 5kw 的太阳能电池板 可加热游泳池

出售 $875,000-$925,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Gordon Costello 0416 173 052

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【Gar y J Smi t h 】每周房源

Somerton Park

32a Esplanade

3m 天花板 两个管道反向循环空调 保安系统 在 Brighton Secondary School 和 Paringa Primary School 的校区

3 卧 3 卫 2 车位 出售 $2,200,000-$2,400,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Brad Allan 0402103385

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【 G ar y J S m ith】 每 周 房 源

Somerton Park

4/40 Esplanade

通过电梯直接进入顶层公寓 易清洁的欧洲双折窗 2 个安全的车库空间及储物空间 安全警报系统

3 卧 2 卫 2 车位 出售 $1,945,000 - $1,995,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Brad Allan 0402103385

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【Gar y J Smi t h 】每周房源

Ashford

3 卧 2 卫 2 车位

8 Marleston Avenue

3 间宽敞的卧室 卧室 2 ＆ 3 都带有嵌入式衣柜 前后全景观 带内部通道的单车库

出售 $575,000 - $595,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Brad Allan 0402103385

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45

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 G ar y J S m ith】 每 周 房 源

Kurralta Park

40D Barwell Avenue

警报系统 灌溉系统 6 星能源评级 25 年结构保证 3 个月的保养期 白蚁处理 获得第一笔 $15,000 的补助（视资格而定）

3 卧 2 卫 1 车位 出售 $539,000 - $559,000

开放时间 咨询中介

联系方式 Constantine Pappas 0423047020

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46

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 L J H o o k e r S t Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

Paradise

N/A

32 Avenue Road

出售 预售

开放时间 预约开放

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

47

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 G ar y J S m ith】 每 周 房 源

Torrens Park

4 卧 3 卫 3 车位

32a Princes Road

两主卧带卫浴，2 室内 & 1 室外车库，2 客厅 入门大厅挑高三米，客厅挑高 3.6 米 双层玻璃窗户与低辐射 (Low E) 窗户 豪华 2-Pac 厨房并配备 Smeg 电器，caesarstone 台面和宽敞的餐具室 第五间可做卧室或娱乐室，并且带独立外部入口 主人套房拥有宽敞的步入式衣柜，卫浴和独立阳台 10 千瓦太阳能系统 配备全 LED 照明系统、安全监控系统和可视门铃系统

出售 咨询中介

开放时间 预约开放

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

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48

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 L J H o o k e r S t Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

Kensington Gardens

2 Orient Road

土地 766 平方米

4 卧 2 卫 2 车位 出售 预售

开放时间 预约开放

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

49

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 L J Hooker S t Pe t e r s 】 T i m Gu 每 周 房 源

Marden

3 卧 1 卫 2 车位

14 Dix Avenue

三间宽敞的卧室 大型车棚 宽敞的休息区，带独立的用餐区 3 个雨水箱

出售 $750,000-$810,000

开放时间 预约开放

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

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50

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 L J H o o k e r S t Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

Broadview

4 卧 3 卫 6 车位

136 Galway Avenue

通过远程控制门，对讲机和受监控的 CCTV 安全系统来确保安全 3 个大型雨水箱，可提供 30,000 升水 地面游泳池太阳能加热 独立的学习 / 家庭办公室

出售 $1,910,000-$2,100,000

开放时间 预约开放

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51

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 L J Hooker S t Pe t e r s 】 T i m Gu 每 周 房 源

Marden

2 卧 1 卫 1 车位

5/12 Battams Road

整洁的厨房，带有许多橱柜储藏室和餐具室 两间宽敞的卧室，主卧内置衣柜 宽敞明亮的起居室 私人，易于打理的后院 地理位置优越，靠近公共交通，距离 Norwood 和 CBD 都很近

出售 已售出

开放时间 N/A

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52

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 L J H o o k e r S t Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

Trinity Gardens

28 Albermarle Avenue

附近有 Trinity Gardens 学校，Norwood Morialta 初中和高中 靠近 Norwood 购物和美食中心，同时临近 Burnside 购物中心 靠近城市，公共交通便利 可以漫步到邻近的公园和游乐场

3 卧 1 卫 1 车位 出售 已售出

开放时间 N/A

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

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53

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 L J Hooker S t Pe t e r s 】 T i m Gu 每 周 房 源

Medindie

4 卧 3 卫 4 车位

13 Robe Terrace

报警系统，遥控门和对讲机访问 拥有网球场，太阳能温水游泳池和水疗中心 泳池使用者的户外浴室 带顶棚的 4 个车位的停车场 豪华窗帘

出售 $750,000-$810,000

开放时间 N/A

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

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54

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 L J H o o k e r S t Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

Fullarton

3 卧 2 卫 2 车位

2 Martens Avenue

中央空调系统 电子车库门，可视门禁对讲 室内燃气温水游泳池 日式后花园设计 安装有太阳能供电系统 带有泳池

出售 咨询中介

开放时间 N/A

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【 L J Hooker S t Pe t e r s 】 T i m Gu 每 周 房 源

Hazelwood Park

515 Glynburn Road

临近 Burnside Village 厨房设有德国不锈钢用具，包括 Smeg 洗碗机 朝东的主卧设有华丽的窗和宽敞的内置衣柜 超大淋浴和全尺寸浴缸

3 卧 1 卫 4 车位 出售 $750,000-$780,000

开放时间 N/A

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

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【 L J H o o k e r S t Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

Stonyfell

4 卧 2 卫 5 车位

6 Mingara Avenue

土地面积： 1,371 m² 门口多停车位，最多容纳 8 辆访客汽车 周围风景宜人，靠近自然保护区 教育资源优越，临近 Norwood Morialta High，St. Peters Girls， Burnside Primary 等名校

出售 已售出

开放时间 N/A

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

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57

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 L J Hooker S t Pe t e r s 】 T i m Gu 每 周 房 源

Marden

3 卧 1 卫 1 车位

19 Broad Street

建筑面积：684m² 距阿德莱德中央商务区仅 4.5 公里 周围交通便利 距离 Marden 购物中心仅有短短的 10 分钟步行路程

出售 已售出

开放时间 N/A

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

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58

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 L J H o o k e r S t Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

Rostrevor

3 卧 1 卫 3 车位

5 Gordon Avenue

土地宽 17.98 米，778 平方米的宽敞空间拥有再开发及分割潜力 紧邻 Morialta 保护公园

出售 咨询中介

开放时间 预约开放

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

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59

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 L J Hooker S t Pe t e r s 】 T i m Gu 每 周 房 源

Glenunga

5 卧 2 卫 5 车位

587 Portrush Road

空调系统：中央空调制冷 建筑面积：290 ㎡ 土地面积：2,847m² 太阳能发电系统

出售 咨询中介

开放时间 预约开放

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

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60

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 L J H o o k e r S t Pe t e r s 】Ti m Gu 每周房源

Paradise

6 Roy Road

极具再开发潜力，可重建单 / 双层别墅 附近教育资源优越 交通便利，短短几分钟内乘坐汽车或 O-Bahn 公交专用道即可前往阿 德莱德中央商务区

出售 31.5-33.5 万澳元

开放时间 预约开放

联系方式 Tim Gu 0405 090 969

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61

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HOUSE TO LEASE 每周房源出租

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【 R a y W h i t e Nor wood】每周租房房源

Adelaide

3 卧 1 卫 1 车位

21 Chatham Street

地板 独立卫生间 嵌入式衣柜 入口处的智能庭院

出租 $450-$490 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0420610002

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63

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 R ay W hite N or w o o d 】 每 周 租 房 房 源

Unley

4 卧 2 卫 2 车位

50 Salisbury Street

厨房配有 Miele 电器，不锈钢台面，大型燃气独立式烤箱和白色地板 面向泳池的用餐区 有双洗手盆，浴缸和加热地板的浴室 精心打造的园地和游泳池

出租 $1200 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Sam Brincat 0404004611

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64

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 R a y W h i t e Nor wood】每周租房房源

Burnside

5 卧 4 卫 6 车位

16 St Albans Drive

家庭影院配有投影仪 台球桌，酒吧和游泳池 楼上的大型厨房配备了不锈钢用具，包括烤箱，抽油烟机， 冰箱和洗碗机 被划分为 Burnside Primary School & Norwood Morialta High School 可以欣赏阿德莱德的壮丽景色

出租 $1700 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Sam Brincat 0404004611

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65

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 R ay W hite N or w o o d 】 每 周 租 房 房 源

Modbury Heights

11 Arethusa Street

管道燃气加热和蒸发冷却 1.5kw 太阳能系统 精心规划的后院

4 卧 1 卫 3 车位 出租 $370 - $380 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0420610002

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66

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 R a y W h i t e Nor wood】每周租房房源

Beulah Park

3 卧 1 卫 1 车位

237A Beulah Road

带吊扇的额开放式家庭房 所有卧室都配有吊扇 双向卫生间 安全的停车场

出租 $450 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0420 610 002

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67

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 R ay W hite N or w o o d 】 每 周 租 房 房 源

Adelaide

3 卧 1 卫 2 车位

9 Vincent Street

卧室都提供地毯 独立卫生间 警报安全系统 壁挂式空调

出租 $450-$480 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0420610002

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YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 R a y W h i t e Nor wood】每周租房房源

West Croydon

55 Robert Street

酒窖 低维护家园 燃气灶具和不锈钢用具 精致的装饰灯具

4 卧 2 卫 2 车位 出租 $430-$470 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0420610002

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YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 R ay W hite N or w o o d 】 每 周 租 房 房 源

West Beach

7A Shirley Crescent

家庭扬声器系统 在厨房和浴室设有瓷砖 对讲机 洗碗机和电磁炉

3 卧 2 卫 2 车位 出租 $650-$700 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Sam Brincat 0881200992

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70

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 R a y W h i t e Nor wood】每周租房房源

Broadview

5 卧 2 卫 4 车位

14 Mcinnes Avenue

户外提供带燃气的烧烤炉 带转角水疗浴缸的独立浴室 专用书房（可用作第五间卧室）带内置书桌 雨水箱与自动灌溉系统链接 即时燃气热水服务

出租 $650-$700 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0420610002

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71

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 R ay W hite N or w o o d 】 每 周 租 房 房 源

Rostrevor

5 卧 3 卫 4 车位

8 Radnor Ave

四间卧室和书房，或作为第五间卧室 精湛的抛光木地板和壁炉 高品质厨房和多个大型生活区 休息室，酒窖或电影室 3 个露天场所，其中一个带户外厨房和喷泉

出租 $900 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Sam Brincat 0404004611

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72

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 R a y W h i t e Nor wood】每周租房房源

Ashford

3 卧 2 卫 2 车位

2G Alexander Avenue

主卧带套间和步入式衣柜 厨房带洗碗机和燃气灶具 低维护花园

出租 $480 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Ashleigh Olsson-Jones 0420 610 002

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73

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 H arcour ts Packh a m 】 每 周 租 房 房 源

Brighton

2 卧 1 卫 2 车位

3/9 Noble Street

2 间卧室都带有内置衣柜 铺有木地板的大型休息室 交通便利

出租 $370 每周

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联系方式 Nicholas O'Hara 0422 640 935

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74

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 H a rc o u r t s Pac k h am】每周租房房源

Flagstaff Hill

4 卧 2 卫 2 车位

31a Bellaview Road

开放式厨房 / 客厅 电影室可用作第五卧室的潜力 带自动卷门的双车库 主卧带套间

出租 $540-$560 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Nicholas O'Hara 0422 640 935

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YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 H arcour ts Packh a m 】 每 周 租 房 房 源

Seacliff Park

618B Brighton Road

主卧带套间和步入式衣柜 次卧带内置衣柜 管道式空调

3 卧 2 卫 2 车位 出租 $490-$510 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Nicholas O'Hara 0422 640 935

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76

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 H a rc o u r t s Pac k h am】每周租房房源

Glenelg

5 卧 2 卫 2 车位

15 St Johns Row

海景大阳台 最近更新的地毯 家具齐全 粉刷一新

出租 $840-$860 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Nicholas O'Hara 0422 640 935

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YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 H arcour ts Packh a m 】 每 周 租 房 房 源

Glengowrie

3 卧 2 卫 2 车位

81 Cliff Street

宽敞的开放式起居区 / 厨房 / 餐厅，铺有美丽的木地板， 可俯瞰私人庭院 厨房配有煤气炉，洗碗机和足够的存储空间 三间带全新地毯的双人卧室，主卧带步入式衣柜和套间

出租 $475 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Rebecca Prime 0403 420 461

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78

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 H a rc o u r t s Pac k h am】每周租房房源

Parkside

2 卧 1 卫 1 车位

1/333 Fullarton Road

经过全面翻新 拥有两间卧室，全新的厨房和浴室 木质地板 宽敞的起居 / 用餐区

出租 $340-$360 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Katie Hicks-Ind 0403457095

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79

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 H arcour ts Packh a m 】 每 周 租 房 房 源

North Adelaide

173 Jeffcott Street

家具齐全 厨房为不锈钢用具 可以考虑 3 到 6 个月的租期

8 卧 5 卫 5 车位 出租 $1240-$1260 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Nicholas O’Hara 0422640935

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80

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 H a rc o u r t s Pac k h am】每周租房房源

Marion

3 卧 1 卫 2 车位

5 Church Crescent

不锈钢器具，包括洗碗机 新浴室和洗衣房 地板

出租 $360-$380 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Nicholas O'Hara 0422 640 935

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81

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 G ar y J S m ith】 每 周 租 房 房 源

North Brighton

73A Gladstone Road

3 间卧室，主卧带嵌入式衣柜和套间 拥有书房和正式休息室 管道式逆循环空调和燃气供暖系统 低维护后院和双车库

3 卧 2 卫 2 车位 出租 $570 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Lana Wilson 0407973209

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82

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 Ga r y J Smi t h 】每周租房房源

Kurralta Park

42c Garfield Avenue

时尚宽敞的开放式瓷砖客厅，有充足的用餐和休闲空间 带中央岛凳 / 早餐吧的时尚厨房，不锈钢器具包括洗碗机，燃气烹饪 3 间卧室 – 超级宽敞的主人房， 设有套房（双人淋浴）和额外的内置衣柜，卧室 2 也带有内置衣柜 充足储存空间

3 卧 2 卫 2 车位 出租 $440 - $460 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Michelle Elf 0405858842

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83

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【 G ar y J S m ith】 每 周 租 房 房 源

Hove

4 卧 2 卫 2 车位

50 Hulbert Street

主卧带双洗手盆和步入式衣柜的套间 拥有书房、化妆间 厨房设有储藏室，石质台面 提供开放式起居区，两层楼均可使用户外娱乐设施

出租 $870-$900 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Alicia Allan 0401050411

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84

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 Ga r y J Smi t h 】每周租房房源

West Lakes

703/145 Brebner Drive

地理位置优越，生活便利 厨房配有 Miele 电器，包括燃气烹饪和洗碗机 大量的储存空间 两间豪华卧室均配有浴室

3 卧 3 卫 2 车位 出租 $665 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Karly Miller 0405 128 081

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【 G ar y J S m ith】 每 周 租 房 房 源

Glenelg North

1E Douglas Grove

主卧带套间和步入式衣柜 楼上有第二个起居室 厨房石质台面带有 smeg 洗碗机和燃气灶台

3 卧 2 卫 2 车位 出租 $550 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Bec Tyley 0416 795 562

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86

YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 Ga r y J Smi t h 】每周租房房源

Glenelg

3 卧 1 卫 1 车位

7/35 Nile Street

3 间卧室都带内置衣柜 更新了带洗碗机和燃气烹饪的厨房 翻新的浴室 开放式客厅和餐厅

出租 $300 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Emma Norman 0404258277

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YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 G ar y J S m ith】 每 周 租 房 房 源

North Plympton

18 Pam Street

主卧带套间和步入式衣柜 次卧带嵌入式衣柜 厨房配有不锈钢器具 低维护院子

3 卧 2 卫 4 车位 出租 $580-$620 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Emma Norman 0404258277

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YIBEN PROPERTY WEEKLY 地 产 周 刊

【 Ga r y J Smi t h 】每周租房房源

Plympton

2 卧 1 卫 1 车位

4/2 Edward Street

2 间卧室 – 宽敞的主卧，内置衣柜 光线充足的温暖开放式起居区 朝西北的私人阳台 更新的浴室配有洗衣设施

出租 $290 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Michelle Elf 0405 858 842

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【 G ar y J S m ith】 每 周 租 房 房 源

South Plympton

115 Raglan Avenue

独立的休息室，配有燃气加热器和分体式空调 带独立淋浴和浴缸的浴室 带储藏室的车库 巨大的后院

3 卧 1 卫 2 车位 出租 $400 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Emma Norman 0404258277

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【 Ga r y J Smi t h 】每周租房房源

Warradale

3 卧 2 卫 2 车位

29 Gardiner Avenue

第二个起居室设有大型落地窗 宽敞的洗衣房配有大型工作台 卧室均配有地毯和嵌入式衣柜

出租 $530 每周

开放时间 咨询中介

联系方式 Lana Wilson 0407 973 209

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