Revista Cenário | Edição 67

ME RCA DO IMOBI L I Á R IO | CONS T RUÇ ÃO | A RQU I T E T U R A E DE C ORAÇÃO

Detalhes que tornam

exclusivo

Projeto do escritório Mariana Trinca Arquitetura & Design de Interiores se destaca pela riqueza dos detalhes que evidenciam a personalidade dos clientes.

Edição 67

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SUMÁRIO

Construção

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Basetex

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Brindisi

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Cavicon

12

Deluxe Cortinas

122

Ellegance Alumínio

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Esquadriplus

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Esquadro Topografia

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Eurotop

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Flora CRM

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Grupo ALPS

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Hortus Flora

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Incargel

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Itu Gourmet

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Itulaje

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Ladrilhos Saltense

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Lorenzon

113

Maria Carolina Marmoraria

6

Marmoraria Geraldini

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Meaksa

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Obra Fácil

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Outdoor Decor

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Padovani Conceito

10

Rancho JúThá

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Santa Clara Sistemas

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Scaravelli Savioli

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Sergon Elétrica e Iluminação

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Shop Piscinas

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Taurus Grill

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Techno Alum

101

Tintas Vila Nova

105

União Técnica

40

Arquitetura e Engenharia Araújo Moraes Engenharia

100

Célio Cotting

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Heimar Miloco

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Leonardo Moura

103

Marcio Pedrico

96

Mariana Trinca

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Prado Construções

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Tainá Rehder

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Vitória Sampaio

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Fotos: Miro Martins

Aquarius Acabamentos

SUMÁRIO

Decoração Atelier Pedro Petry

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Decoratto

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Drøm

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Oficina Cenário

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Serviços

Imobiliário 5005 Imóveis

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Adriana Cinelly

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Adriano Imóveis

121

Bell Henrique

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Beto Imóveis

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Costa Rocha

50

Idamar Dalla Vecchia

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Imobiliária Lopes Rubi

99

RBA Negócios Imobiliários

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Regina Marchi

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Reinaldo Rangel

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Remax

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Sampaio Soluções Imobiliárias

120

Terras Imóveis

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AMZ Empresarial

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Custom Home Theater Comercio

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Flox Decor e Staging

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Neobuild

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Visconde Construtora

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C A R TA A O L E I T O R

2023

C

hegamos a nossa primeira edição de 2023 que promete ser um ano de ajustes e desafios para os setores da construção, arquitetura e imobiliário.

Após um longo período de aquecimento desses setores impulsionado pela pandemia e a migração de famílias dos grandes centros para o interior, o atual período deve equalizar o preço e demanda de acordo com o atual cenário político e econômico do ano. Ainda assim, a expectativa é de crescimento.

O aquecimento dos últimos dois anos proporcionou a elaboração de novos produtos imobiliários para esse período, que resulta em aumento da procura e opções mais adequadas ao atual estilo de vida.

Mantendo nosso propósito de antecipar tendências no setor da arquitetura, apresentamos no editorial de capa um belíssimo projeto do escritório Mariana Trinca Arquitetura & Design de Interiores que chama a atenção pela riqueza de detalhes e ambientes totalmente integrados e adaptados pela grande paixão da família: seus dois cães.

Localizada na cidade de Indaiatuba, toda a estrutura da casa foi realizada em aço que garantiu uma obra mais parametrizada com medidas que coincidem com o projeto. A residência também pode ser destacada pelas cores e formas dos móveis escolhidos em sua decoração. E por falar em decoração, no setor “Vitrine” você encontra uma seleção de produtos incríveis.

GABRIEL BARBOSA Diretor

Uma boa leitura e excelentes negócios a todos!

Direção

Jornalismo

Geiza Graciano jornalismo@editoram.com.br

Periodicidade

Gabriel Miloco Barbosa gabriel@editoram.com.br

Diagramação

Atendimento

Distribuição

11 2715-7609 comercial@editoram.com.br

Zeh Castedo

Arte Final

Dorival Cardeal arte@editoram.com.br

Foto da Capa Erika Urbino |

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Como de praxe, a cada editorial de princípio de ano, eu e todo o time da Revista Cenário reforçamos o compromisso de continuar sendo uma fonte segura de informação útil aos setores da Arquitetura, Construção e Imobiliário para todo o período.

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A Cenário não expressa nenhuma forma de opinião.

A reprodução total ou parcial da A Cenário é uma Cenário, somente será possível com a publicação da Editora Merkattus. autorização por escrito.

Imagens do Condomínio Terras de São José I

Flores, sol, luzes e pássaros. Morar nas Terras de São José é um misto de experiências e contato direto com a natureza, sem abrir mão da modernidade. Uma oportunidade de desacelerar e viver com tranquilidade.

O bem-estar de morar no interior A equipe Henrique Terras atua no mercado imobiliário

desde 1998 com os loteamentos Terras de São José I e II, Villas do Golfe, Santo Antônio II e Parque Ytu Chapada, negociando e apresentando imóveis de alto padrão com qualidade e valores especiais, sendo referência em Itu e região.

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Projeto: Uffizzi Arquitetura

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Fotos: MiroMartins

ÍNDICE

Nossa Capa

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Arquitetura

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Fornecedores

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Arquitetando

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Vitrine 102 Social

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CASA EM CONDOMÍNIO

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Casa com 3 suites (sendo uma master), sala 2 ambientes, cozinha, lavabo, lavanderia, quintal com piscina, linving integrado a área gourmet e garagem para 3 carros cobertas. Sera entregue mobiliada e decorada.

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CA4066 - CONDOMÍNIO RESERVA SAINT PAUL (ITU-SP) Área construída : 340 m²

Casa com 3 suítes, wc social, sala, copa, cozinha, lavanderia, quintal, área gourmet com churrasqueira, piscina e 4 vagas de garagem. Casa com armários, fino acabamento

CASA EM CONDOMÍNIO

R$ 2.900.000

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N O S S A C A PA

Mariana Trinca Arquitetura & Design de Interiores Texto: Geiza Graciano

Foto: Erika Urbino

Fotos: Miro Martins

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rojetos exclusivos que traduzem em obra os sonhos dos clientes. Há 15 anos, Mariana Trinca Arquitetura & Design de Interiores desenvolve projetos residenciais, corporativos e interiores, com a percepção de que cada cliente é diferente e, para que a entrega seja completa, é necessário compreender a sua história única, para assim oferecer soluções pautadas nas características e necessidades.

Na prática, projetos pensados para famílias, em que é realizada uma imersão na história, rotina, hobbies e gostos dos futuros moradores, criando espaços para a convivência e ambientes privativos. Independentemente do estilo do projeto, a atemporalidade é, a atemporalidade é um par constante, sem deixar de lado as tendências atuais, mas adequando-as para que sejam perenes e se conectem com a identidade dos clientes.

Personalização e alto nível de detalhamento em projetos exclusivos que traduzem em obra os sonhos dos clientes. No escritório Mariana Trinca Arquitetura & Design de Interiores o desenvolvimento dos projetos passa por uma imersão na história, rotina, hobbies e gostos dos futuros moradores, criando espaços de convivência sem deixar de lado o individual.

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N O S S A C A PA

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N O S S A C A PA

Formada há 16 anos pela FAAP, Mariana Trinca é natural de Indaiatuba, onde há 13 anos está à frente de seu escritório de arquitetura. Desde pequena nutria a curiosidade pelos ambientes e acabamentos de casas, hotéis, lojas e outros lugares que passava. Aos 11 anos, sua família comprou uma casa em fase de acabamento e contratou uma arquiteta para finalização da obra. Mariana acompanhou cada etapa e no final teve a certeza de qual a sua futura profissão. “Nunca me imaginei e nem me imagino em outra profissão. A arquitetura tem desafios que são superados diariamente, mas a oportunidade de fazer parte da história de pessoas é recompensador”.

Sua carreira se iniciou em São Paulo com o desenvolvimento de design de interiores, se destacando inclusive com um ambiente exposto na Casa Cor, maior e mais completa mostra de arquitetura, design de interiores e paisagismo das Américas.

Mariana viu seu nome crescer. Abriu seu primeiro escritório em Presidente Prudente até que retornou à sua

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cidade de origem, Indaiatuba, agora como uma arquiteta renomada. “Hoje tenho orgulho de ter meu sonho realizado de trabalhar com arquitetura. O design de interiores continua inserido, mas agora como parte dos projetos arquitetônicos desenvolvidos pelo escritório”.

Ao longo de sua carreira, Mariana busca por especializações, está antenada nas principais tendências e participa de feiras e eventos da área. A inspiração vem de sua vivência e percepção de tudo o que está ao seu redor, com projetos que passeiam por extremos, agregando histórias e características de seu tempo. Afinal, até mesmo uma viagem esconde cantinhos e experiências que podem ser inseridos em projetos. Somado às características dos clientes, são desenvolvidos projetos, prezando pelos mínimos detalhes. Para a execução de uma obra, são mais de 20 projetos que esmiúçam todas as necessidades dos clientes. Exemplo disso é o projeto retratado nesta edição da Revista Cenário, cuja cliente possuía uma grande quantidade de roupas, sapatos e bolsas, sendo os armários projetados em conso-

N O S S A C A PA

Foto: Erika Urbino

nância com uma personal organizer. “Se a cliente tem muito sapato de salto, ela terá locais específicos para colocá-los. Se o cliente é alto, terá armários que atendam suas necessidades, sem deixar a roupa amassada. Os hobbies também assumem seu espaço. Temos um projeto inovador com um simulador de golfe dentro de casa, por exemplo. Com os desafios de cada um de nossos clientes, nos dispusemos a aprender, otimizar ou criar espaços que façam sentido para o dia a dia dos moradores”.

O escritório costuma atuar em todo o processo, desde o briefing com o cliente e desenvolvimento do projeto até a entrega do imóvel. A prioridade é tornar realidade uma casa totalmente decorada, onde os clientes entrem unicamente com suas malas e pertences importantes em uma residência que lhe proporcionará viver momentos inesquecíveis.

Para ela o momento da entrega é singular. “Como arquiteta é incrível poder fazer parte da realização de um sonho. E são histórias que marcam a minha trajetória.

Desses clientes que falamos nesta edição da revista, me lembro de ter ido em um sábado de manhã organizar os últimos detalhes da decoração. O caminhão de mudanças deles chegou e puderam entrar em sua residência completamente finalizada pela primeira vez. Saber que tudo está do jeito, ou melhor, do que meus clientes imaginaram é o que me move a projetar diariamente”.

Mariana Trinca (19) 3816-4600 | (19) 99326-1422 Rua Cinco de Julho, 268 Jardim Pau Preto – Indaiatuba/SP arqmarianatrinca

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Esse projeto é uma casa feita para casal maduro com filhos e netos, que

querem aproveitar os seus momentos em família com os ambientes totalmente integrados. Pensamos em cores aconchegantes e ao mesmo tempo com a tecnologia atual disponível, utilizando todo o possível em relação materiais tecnológicos e específicos para melhor desempenho de cada situação.

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ARQUITETURA

Modernidade em riqueza de detalhes Living completamente integrado e pé direito alto, cuja delimitação de espaços se dá pela disposição dos móveis que atribuem cor e charme. Um projeto único, com riqueza de detalhes, do escritório Mariana Trinca Arquitetura & Design de Interiores para um casal e seus dois cachorros, sendo um com deficiência, no Condomínio Villa Romana, em Indaiatuba.

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ARQUITETURA

Projeto: Mariana Trinca Texto: Geiza Graciano Fotos: Miro Martins

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ARQUITETURA

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ARQUITETURA

U

m jovem casal de executivos com o desejo de ter uma residência que proporcionasse lazer e qualidade de vida para que pudessem desfrutar dos momentos livres. Com essa ideia, eles chegaram ao escritório Mariana Trinca Arquitetura & Design de Interiores. “Os clientes queriam o primeiro pavimento totalmente integrado, de modo que fosse possível a quem estivesse vendo TV conversar com quem estivesse na cozinha, no gourmet ou até mesmo na piscina”, destaca a arquiteta Mariana Trinca.

sibilidades. Até mesmo um degrau de apenas 2 cm de desnível, entre a lavanderia e o espaço integrado para que o cachorro com deficiência tivesse acesso sem problemas. Na área da piscina, garantimos a segurança de ambos ao aplicar uma borda infinita elevada de 20 cm para que os pets não entrem na água, sem a companhia dos tutores”.

“Ambientes de pura contemplação, a fim de que

Com três volumes principais, a residência chama atenção pelo pé direito duplo e escultura da fachada. Embora com 284 m2 de área construída, quando a porta se abre, o ambiente integrado confere a impressão de maior amplitude. Todos os espaços foram aproveitados, seja com um jardim embaixo da escada com estrutura de concreto aparente e degraus em madeira ou, até mesmo, uma copa no piso superior que funciona como rouparia. Em todo o projeto há apenas 4m2 de corredor.

os clientes

aproveitem o

tempo seu mais

Além disso, os clientes tinham como prioridade garantir segurança e conforto aos dois cães, sendo um deles com deficiência. Todo o projeto foi pensado para se tornar acessível, sem obstáculos. “O ambiente integrado colaborou muito com essa necessidade dos moradores da casa. Em cada ponto, pensamos nas pos-

precioso”

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ARQUITETURA

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ARQUITETURA

Toda a estrutura da casa foi feita em aço que garante agilidade na montagem, assim como menor desperdício de material. O resultado é uma obra mais parametrizada com medidas que coincidem muito mais com o projeto.

“O que se tornou relevante para essa residência, instalada em um terreno de 360m2, e cuja nossa meta era aproveitar o máximo possível da área. Afinal, seria imprescindível que o projeto contemplasse um local para curtir o final de semana com piscina”.

Melhor do que ter piscina em casa, é poder aproveitá-la com a luz solar. Para isto, uma das primeiras etapas do projeto é a análise da trajetória solar, de forma que a piscina tenha sol em grande parte do dia, mas que não interfira na vivência da casa. “Neste projeto, o sol inci-

de na parte da manhã na piscina, atribuindo claridade para a casa neste período, sem incomodar. Assim os moradores conseguem aproveitar o dia sem o sol forte da tarde”, explica. Além disso, o posicionamento contribui para que se possa assistir TV na sala, sem excesso de claridade, visto que o limite entre a área interna e externa se dá apenas por vidros.

Toda a vida acontece na parte inferior, cujas cores e formas são moldadas pelos móveis e decoração, com toques de itens assinados. O casal jovem possui uma larga vivência e gostos rebuscados, conquistados ao longo da vida e em viagens. Peças assinadas dão o tom de uma residência que convida para a convivência, ao mesmo tempo que cria uma atmosfera de modernidade.

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ARQUITETURA

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ARQUITETURA

Ao subir as escadas, o pavimento superior é mais intimista, dando a oportunidade para quem precisa se recolher e apreciar a sua própria companhia. O pequeno corredor dá acesso aos quartos, sendo uma suíte master. “Acredito que esta suíte tenha sido a maior que já projetamos no escritório. Extremamente espaçosa, conta com local para maquiagem e um cantinho para leitura, ao lado da janela com luminária futon assinada. Os armários com portas translúcidas são destaque, com espaços milimetricamente pensados para a coleção de bolsas e sapatos da proprietária. No banheiro, duas bancadas, dois chuveiros e uma banheira de imersão garantem momentos de relaxamento”. Ainda no piso superior se encontra um escritório, com a privacidade necessária para um home office ou uma vídeo-chamada.

Sustentabilidade e tecnologia também estão presentes com as placas fotovoltaicas que aproveitam a luz solar, garantindo economia de energia, e a automação que colabora nesse sentido. “É possível programar o ar-condicionado para refrigerar a casa aos poucos, para que os clientes cheguem em casa com a temperatura ideal. O projeto ainda contou com a disposição de cortinas com controle automático de abre e fecha, diferenciando-se no inverno e verão. Quando o sol bate, as cortinas se fecham”.

Mesmo com tantos detalhes, o consenso é único: “O projeto oferece aos moradores ambientes de pura contemplação, a fim de que aproveitem o tempo mais precioso que temos com a família”, finaliza Mariana Trinca.

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o Automação Residencial o Som Ambiente o Rede Wi-fi o Home Cinema

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Fazenda Boa Vista 73

FORNECEDORES

Qualidade garantida com parcerias de excelência Confira alguns fornecedores do escritório Mariana Trinca Arquitetura & Design de Interiores que garantem a entrega de imóveis dos sonhos.

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FORNECEDORES

Projeto: Mariana Trinca Texto: Geiza Graciano Foto: Miro Martins

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FORNECEDORES

Esquadro Topografia

P

ara a construção do imóvel dos sonhos, várias etapas devem ser seguidas. Dentre elas, a topografia é uma das partes fundamentais do projeto, a fim de garantir que a obra seja bem executada, evitando problemas durante o processo e futuramente. “Nosso trabalho desaparece depois que a obra foi concluída, porém se a casa ficar fora de esquadro ou invadir o terreno do vizinho, por exemplo, aí sim a falta de um bom trabalho topográfico ficará evidente”, explica Kleber de São José, Engenheiro Agrimensor da Esquadro Topografia, empresa também esteve presente no projeto do escritório Mariana Trinca Arquitetura & Design de Interiores.

Assim como em todos os projetos, embora cada um deles tenha a sua particularidade, o trabalho da topografia é primordialmente dar precisão. “Nossa função é cuidar para que todos os pontos sejam locados com exatidão e garantir que a posição do terreno seja respeitada sem invadir nenhum vizinho”, explica.

A topografia é a primeira que entra em uma obra. Muitas vezes, o cliente chega a contratar até mesmo antes da compra do terreno para saber sobre os desníveis e se as medidas estão corretas. “A partir do Levantamento Topográfico Planialtimétrico, as arquitetas têm as informações necessárias para começarem a realizar seu trabalho. Depois da etapa do levantamento topográfico e do projeto aprovado, mas antes de iniciar a obra, nós da topografia fazemos a demarcação das estacas e posterior-

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FORNECEDORES

mente a demarcação dos eixos no gabarito. Há casos em que realizamos a demarcação dos níveis para executar a terraplenagem”.

Com a topografia, é possível evitar desperdícios de material e garantir que as legislações vigentes sejam seguidas. Para isto, a Esquadro Topografia oferece o serviço completo que consiste em: Levantamento Topográfico em geral, Locação de estacas, Locação de gabaritos, Locação de Terraplenagem, Projeto de Loteamento, Georreferenciamento, Retificação de Áreas, Mapeamento Aéreo com Drone. “Para quem vai construir, é de extrema importância contratar o serviço de topografia para qualquer obra, independentemente do tamanho, desde as menores até as grandiosas”.

Fundada em 2014, a Esquadro Topografia iniciou com o

intuito de atuar em levantamentos topográficos e locação de obras em Indaiatuba e região. A empresa que começou com três colaboradores e um escritório com apenas 60m2 evoluiu e, após 9 anos, se tornou especialista em retificação de áreas, georreferenciamento e projetos e aprovação de loteamentos. Atualmente conta com 20 colaboradores, em um escritório com 200 m2, atendendo as cidades de Indaiatuba, Salto, Itu, Porto Feliz, Itupeva, Campinas, Monte Mor, Elias Fausto, Americana, Bragança Paulista, entre outras.

Esquadro Topografia (19) 99204-6188 Rua Argentina, 322 (sala 2) Jd. América - Indaiatuba/SP www.esquadrotopografia.com.br esquadro_topografia

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FORNECEDORES

Grupo Geraldini

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inônimo de sofisticação e beleza, as rochas ornamentais conseguem transformar espaços simples em magníficos ambientes arquitetônicos. Para o projeto do escritório Mariana Trinca Arquitetura & Design de Interiores, o Grupo Geraldini aplicou sua expertise de mais de 53 anos de tradição, com o que há de mais novo no mercado.

Cada detalhe foi ajustado com eficiência devido à parceria de longa data com a arquiteta Mariana Trinca que se consolidou por meio da sinergia de ideias e o esforço em conjunto de entregar o melhor ao cliente. Neste projeto em específico, o objetivo era alinhar requinte a matérias que gerassem baixa manutenção.

Logo no hall de entrada e na lareira, o mármore grigio chama atenção, um material exótico de beleza rara que atribui personalidade e elegância ao projeto. Na cozinha/gourmet, a marmoraria seguiu a idealização da arquiteta de um mix de materiais, com uma pia resistente de quartzo cinza e a ilha com o belíssimo branco Michelangelo, dando um toque de modernidade ao ambiente. Na área de serviço, a escolha foi pela alta resistência do granito Branco Itaúnas e para os lavatórios dos banheiros e nichos, o quartzo branco garantiu leveza e amplitude ao ambiente. “Um projeto personalizado, aliando bom gosto e sofisticação na medida certa, idealizado para corresponder às expectativas do cliente com a funcionalidade dos ambientes, sendo escolhidos materiais de ponta tecnológicos,

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FORNECEDORES

Foto: Miro Martins

em conjunto com as tendências atuais, assim compondo uma residência de beleza ímpar”, ressalta Simone.

devidamente treinadas e preparadas para executar com precisão desde projetos simples até os mais complexos.

A marmoraria trabalha com linhas de produtos que se dividem em mármores, granitos, limestones, glass stone, industrializados, exóticos, ônix e semipreciosos. “Dentro dos serviços oferecidos, trabalhamos com qualquer tipo de beneficiamento em rochas ornamentais, tais como: pias, lavatórios, revestimento de escadas, fachadas, pisos entre outros. Com um amplo portfólio, oferecemos aos profissionais e clientes, informações atualizadas sobre aspectos mecânicos e estéticos, procedimentos de execução e tratamentos apropriados de manutenção e limpeza para cada tipo de material”.

Sua área fabril conta com tecnologia de ponta, agregando qualidade aos produtos. “Temos uma grande diversidade de materiais naturais e industrializados, provenientes das mais variadas localidades do nosso globo, enriquecendo os projetos dos nossos parceiros, dando exclusividade e sofisticação aos nossos clientes. Somos apaixonados pelo que fazemos, e estamos sempre em busca de algo a mais, deixe-nos fazer parte de sua história fazendo parte da nossa” finaliza.

No ramo de rochas ornamentais desde 1970, o Grupo Geraldini tem uma história sólida, de conhecimento e ética nos serviços prestados. Galgada em três pilares: pessoas, processos e tecnologia, busca por oferecer aos clientes um acompanhamento diferenciado, com equipes

Grupo Geraldini – Marmoraria e Marcenaria (19) 3894-6860 | (19) 3894-6868 | (19) 97401-7858 www.grupogeraldini.com.br grupogeraldini

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FORNECEDORES

Meakza Acabamentos

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construção de uma residência envolve uma série de detalhes, como: definição de cômodos, estrutura, alvenaria, entre outros.

Porém, o acabamento é o que tende a determinar o sucesso final, um fator essencial que faz com que muitas pessoas decidam por determinado imóvel no momento de alugar ou comprar. “Optar por acabamentos de qualidade, influencia diretamente na valorização do imóvel. Na Meakza Acabamentos oferecemos ao mercado um estilo de produtos distintos e ousados, destacando-se por artigos diferenciados que traduzem com requinte e qualidade o complexo universo do ser, estar e viver bem”, ressalta Rafael Munhoz, da Meakza Acabamentos.

Localizada em Indaiatuba, a loja oferece um dos maiores showrooms da região, mostrando um leque imenso de produtos de vários tipos, o que facilita a visão do cliente no projeto final. Em seu “segundo ambiente”, um mezanino, é possível encontrar uma grande variedade, com as maiores marcas de louças, metais, acessórios e banheiras.

A Meakza Acabamentos é referência e possui uma vasta carta de profissionais e empresas parceiras, como: construtoras, arquitetos, engenheiros, decoradores e designers, o que reafirma seu reconhecimento, ao ser celebrada por quem entende e vivencia o assunto.

Uma das parcerias de longa data é com o escritório Mariana Trinca

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FORNECEDORES

Foto: Miro Martins

Arquitetura e Design de Interiores, com o compartilhamento de boas experiências em grandes projetos.

“Sempre entregamos os trabalhos com carinho e confiança. Fomos inclusive parceiros do projeto que ilustra a capa desta edição da Revista Cenário. O escritório da Mariana esteve juntamente aos clientes pessoalmente em nossa loja. Item a item foram apresentados e especificados no projeto, mostrando assim cada detalhe, ambiente a ambiente”.

Voltada para um público exigente que ama e entende do assunto, a Meakza oferece as principais tendências e novidades em porcelanatos, vinílicos, laminados, pastilhas, mosaicos, cubas, torneiras, chuveiros, cobogós,

banheiras, rodapés, cerâmicas, metais e acessórios para banheiro. “Na Meakza, o cliente encontra o que procura em produtos para acabamentos, com o auxílio de um atendimento altamente qualificado, contando, com nossa Consultoria de Projetos, que são profissionais técnicos para execução de obras residenciais e comerciais de alto padrão. Todos eles, personalizados e autorais”.

Meaksa Acabamentos (19) 99809-5401 Avenida Conceição, 2114, Indaiatuba/SP www.meakza.com.br meakzaacabamentos

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FORNECEDORES

Techno Alum

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alumínio tem conquistado seu espaço em obras e reformas, com uma gama cada vez maior de itens e soluções. Com as novidades e tendências do mercado, o material deixou de ser apenas utilizado para atender as necessidades básicas de uma residência como portas e janelas, passando a agregar estética.

Para o projeto do escritório Mariana Trinca Arquitetura & Design de Interiores, a Techno Alum acrescentou funcionalidade e beleza. Logo na entrada, os ripados e muxarabi em alumínio foram aplicados em tom amadeirado, dando charme especial à fachada e unindo a tonalidade da madeira à durabilidade do alumínio.

“Para a construção civil, a durabilidade e resistência são características relevantes. Por resistir a intempéries, o alumínio tem uma vida útil estimada de cerca de 40 anos, com manutenção adequada. Já a estética proporcionada pelo alumínio confere à obra uma aparência inovadora. Afinal, por conta de sua resistência, o material amplia as possibilidades arquitetônicas com elementos mais harmoniosos e fluidos”, ressalta o proprietário da Techno Alum Carlos de Sousa.

Ainda em sua entrada, chama atenção a porta em ACM, com puxador cava, e fechadura eletrônica, ideal para ser instalada em grandes vãos.

Para agregar à proposta principal do projeto de uma casa totalmente integrada, a porta camarão cumpre seu papel de conectar a sala de jantar ao espaço gourmet, deixando um vão de passagem praticamente inteiro. “Na

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FORNECEDORES

Foto: Miro Martins

obra também instalamos persianas integradas, pergolados em vidro laminado e o guarda corpo angular, produzido especialmente para atender à solicitação do projeto”, explica.

Com tantas possibilidades, é sempre importante que o projeto esteja alinhado com as reais necessidades dos clientes. Desta forma, o alumínio se torna um aliado.

“Ter um projeto objetivo é o ponto de partida para que a execução atenda ou, até mesmo, supere as expectativas dos clientes. O que foi o caso deste projeto que apresentou de forma muito clara esse desejo dos clientes. Assim conseguimos encontrar soluções que elevam a arquitetura e dão funcionalidade”.

A Techno Alum iniciou suas atividades em 2011 realizando grandes projetos com empresas parceiras. Referência na região, a Techno Alum trabalha com esquadrias em alumínio, revestimento em ACM (inclusive portas em

ACM para atender grandes vãos) e fachada pele de vidro, manutenção predial e projetos diferenciados.

Atualmente a empresa expandiu suas atividades, podendo então realizar desde a venda até entrega final do produto, residencial ou comercial. Visando assim entender e atender cada cliente. “Entregamos sempre o projeto que nos foi proposto com excelência. Buscando evoluir, estando atentos aos movimentos do mercado e aperfeiçoamento dos produtos com matéria-prima de primeira linha. Nosso objetivo é atender bem da venda até o pós-venda”, finaliza.

Techno Alum (19) 2144-6527 | (19) 9.8212-7421 Rua Eldorado, 960, Parque São Paulo – Campinas/SP www.technoalum.com.br techno_alum

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FORNECEDORES

Loja Obra Fácil

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om tantas opções diferentes no mercado, escolher materiais de acabamento para o seu projeto nem sempre é uma tarefa fácil.

Afinal, os itens devem oferecer soluções, ao mesmo tempo que farão parte do design, além de oferecer qualidade e garantia. Para facilitar esse processo, a Loja Obra Fácil de Alphaville tem como propósito oferecer aos seus clientes as melhores soluções em produtos para acabamentos na execução de projetos que gerem bons resultados e experiências.

A loja trabalha com parcerias profissionais, a fim de garantir que o projeto do cliente se torne realidade. “A arquiteta Mariana Trinca se tornou nossa parceira em maio de 2022, quando passamos a trabalhar em parceria na obra no Residencial Tamboré 11, aqui em Alphaville. Na época tivemos algumas visitas dela em nossa loja, juntamente com a cliente, proprietária da casa. Nossa equipe é especializada e ofereceu todo o suporte de apresentação e especificação de metais e louças para cada ambiente”, ressalta Letícia Sequalini, vendedora da Loja Obra Fácil.

Para o projeto de Alphaville, na suíte do jovem casal e das crianças foi escolhida a linha Level, na tonalidade cromada, por conta de seu design moderno e clean. Já nas áreas sociais foi escolhida a linha Unic na tonalidade Black Matte para uma composição mais sofisticada e cheia de charme.

Há mais de duas décadas no mercado de varejo, a Loja Obra Fácil é

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FORNECEDORES

conhecida pelo seu comprometimento e eficiência no atendimento, além de ser reconhecida por oferecer as melhores soluções em acabamentos e com grande estoque de materiais.

Com capital 100% nacional, a Loja Obra Fácil conta hoje com um centro de distribuição e oito lojas no estado de São Paulo. Em todas as unidades é possível encontrar uma ampla exposição de produtos e displays funcionais para que o cliente possa usufruir de uma experiência sensorial antes da compra. Além da Deca, a Loja Obra Fá-

cil trabalha também com as renomadas marcas Portinari, Ceusa, Durafloor, Hydra,Tramontina, Mekal, Sanitrit, Immersi (Grupo Doka), Ralo Linear Elleve.

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PUBLIEDITORIAL

Natureza é luxo: a tendência de imóveis com área verde

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odernidade, natureza e bem-estar. Com contato familiar mais valorizado, a busca por imóveis de luxo tem prezado por esses três diferenciais.

Residências mais amplas, com ambientes totalmente integrados, espaços exclusivos e em contato com a natureza, sem abrir mão do bom gosto e itens de arte assinados.

Em Itu, uma residência com mais de 800m², no condomínio Terras de São José, se destaca pela união dessas tendências, com uma área de preservação aos fundos do imóvel. Clara e ensolarada, elementos naturais como madeira predominam, aliados aos mobiliários assinados e obras de arte. O verde pode ser contemplado de todos os pontos da casa, completamente integrada e com vista para a natureza. No andar superior, os dormitórios também se abrem para o deslumbre das árvores majestosas.

Ao redor da residência, o paisagismo conversa com o que já havia no ambiente, contornando toda a reserva intocada. O imóvel convida para o contato com o ar puro e qualidade de vida, com árvores frutíferas, horta e área para quadra de tênis.

O mercado imobiliário de luxo prioriza atualmente a total comodidade das famílias com imóveis com arquitetura minimalista, conectados com o que há de mais tecnológico e em contato direto com a natureza. As residências, mais do que um local para voltar e descansar, se tornaram lugares de se viver experiências de reconexão interior e entre as pessoas.

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Em nossas unidades você encontra atendimento especializado e personalizado, além de encontrar produtos das marcas Portinari, Ceusa, Duraaoor e, também itens para acabamento de cozinhas e banheiros das marcas D eca, Tramontina, M ek al, Sanitrit, Immersi, Ralo Linear Elleve, entre outras.

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A R Q U I T E TA N D O

Fotos: Zeh Castedo

Casa Campos:

Modernidade, integração e lazer

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na, localizada no centro do lote, de onde todo o projeto se desenvolveu e atendeu ao pedido especial do cliente que era ter a suíte master e a cozinha gourmet de frente para a piscina.

Com um terreno de quase 500m2 e área construída de 282 m2, na Casa Campos o grande destaque é a pisci-

O arquiteto Cleverson Aparecido Baldino, destaca a importância de analisar o terreno e adequar às necessidades e gostos dos clientes. “Nesse caso se tratava de um lote de esquina. Sua posição determinou o formato da implantação, assim como o posicionamento dos quartos e da piscina. O terreno fala e cabe ao arquiteto escutar, alinhando às solicitações dos clientes”, ressalta o profissional.

Casa Campos reúne tudo de mais atual na arquitetura, uma residência moderna com ambientes integrados ao redor da área de lazer, incentivando a convivência entre os moradores. O projeto desenvolvido pela CAB Arquitetura chegou por um cliente de longa data que realiza investimento na construção de imóveis para venda, sendo este o terceiro projeto feito em parceria com o escritório. Desta vez, o principal pedido foi pela modernidade e integração que tem tido boa aceitação no mercado.

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Foto: Carol Rivieri

A R Q U I T E TA N D O

Para que a execução reflita exatamente o que está no projeto, parcerias são extremamente relevantes, a fim também de garantir qualidade. Para a Casa Campos, todas as peças de revestimentos e louças foram adquiridas no Padovani Conceito, com destaque para o lançamento de piso da Roca Cerámica, utilizada no lavabo, com tecnologia BioSafe, um aditivo à base de prata, que mata 99% dos vírus e bactérias, incorporado ao produto nas etapas iniciais de produção e que dura por toda a vida útil do revestimento. “As vendedoras da loja já conhecem meu estilo de arquitetura e as peças que vamos escolher. Isso facilita o processo muito mais ágil. Conseguimos usar marcas de ótima qualidade e posicionamento de mercado com um custo bem justo”, enaltece. A etapa de finalização determina o sucesso da venda da casa e cada item agrega valor, como neste projeto que conta

com pia de madeira no lavabo. O cuidado que se tem com os ambientes refletem em uma venda com menor tempo, aumentando a margem de lucro do cliente.

A Casa Campos convida para uma vida tranquila e que preza a convivência humana, cercada de modernidade e sem deixar de lado o aconchego de um lar.

CAB Arquitetura Rua Europa, 1340 Jardim Celani – Salto/SP (11) 2840-1850 | (11) 9.8201-5666 www.cabarquitetura.com.br cabarquitetura

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PUBLIEDITORIAL

Com excentricidade e liberdade criativa, Márcio Pedrico cria um projeto dos sonhos!

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ma grande vitrine onde as pessoas, ao se sentar à mesa, se sintam a bordo de um navio. O projeto do restaurante Naomi, em Sorocaba, impressiona pelo espaço todo envidraçado requintado que integra os clientes de forma muito sutil elegante ao espaço externo. Criado pelas mãos de um dos mais famosos e conceituados arquitetos da nossa região, Márcio Pedrico.

Contratado para desenvolver este projeto por sua grande expertise no ramo, o cliente buscou novamente o arquiteto, pois já conhecia de outros projetos e alguns outros que havia realizado com o mesmo arquiteto, e assim confiou mais este sonho às mãos desse profissional.

Pedido mais que especial do cliente ao arquiteto foi, “liberdade de criação e criar um projeto moderno, inovador e impactante”. Márcio Pedrico se lembra bem da frase dita por ele na ocasião: “Sei que você é o mestre das novidades e impactos na arquitetura, então vai e abraça esse projeto meu querido arquiteto, ele é todo

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PUBLIEDITORIAL

seu”. E assim foi, confiou e deu liberdade de criação, para que o arquiteto mergulhasse nesse mar de criatividade e surgisse em Sorocaba um espetacular projeto com sua assinatura.

A excentricidade da criação foi o conceito do projeto que teve como tema “O Oceano e sua vida marinha”, utilizando elementos que representassem esses pontos: plantas aquáticas simuladas no teto, onde se encontram placas de madeira que simulam ao produto que embala os Temakis (nori ou algas), cordas de pescadores, grafismos de peixes em temas rupestres, madeira de barcos, enfim elementos que remetem realmente ao estar num passeio gastronômico ao mar e apreciando as culinárias japonesas deste super restaurante.

As cores de terra e ferrugem complementam o projeto e suas informações arquitetônicas que o tornam único.

A riqueza de detalhes de arquitetura e decoração é, em mais este projeto do arquiteto Márcio Pedrico, o ponto forte, um passeio pela arquitetura e design se torna ao visitar cada projeto deste profissional.

Márcio Pedrico Arquitetura e Interior Avenida Caribe, 119 Campolim – Sorocaba/SP (15) 3222.5728 | (15) 9.9777-7310 www.marciopedrico.com.br marciopedricoarquiteto marciopedrico

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PUBLIEDITORIAL

Como encontrar o imóvel ideal on-line com segurança

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iferentemente de antes, quando era necessário anotar placas nas ruas e buscar imobiliária para alugar ou comprar um imóvel, hoje é possível encontrar uma diversidade de opções pela internet que concentra cerca de 60% do processo, segundo informações do Google Brasil.

Entretanto, com tantas possibilidades, é preciso ficar atento para comprar on-line de forma eficiente e segura. Com unidade em Itu, a imobiliária Lopes possui site com relação dos imóveis. Responsáveis pelo negócio na cidade, as empresárias Sidneia Lopes e Carolina Urner Capozzi, ressaltam a importância de filtrar os interesses para resultados mais precisos. “Quando for pesquisar é importante se atentar à região, com o uso de palavras-chave, refinando a busca como, por exemplo: Apartamento, 3 quartos, Itu. Dessa forma é possível economizar tempo e avaliar unicamente os imóveis que estejam alinhados com as necessidades”.

Com as informações na tela, o próximo passo é analisar com cautela, se a publicação é antiga e o site pode estar desatualizado ou com imóvel que pode não caber no orçamento. O ideal é, sempre que surgir dúvida ou um interesse a mais, fazer perguntas pelo chat, WhatsApp e/ ou e-mail. Já para ter uma ideia de onde está localizado o imóvel, uma pesquisa no Street View, do Google Maps, também pode ajudar, a ferramenta é muito útil para confirmar se o que está descrito no anúncio demonstra, de fato, a realidade.

Além disso, é sempre bom prestar atenção em ofertas boas demais. Imóveis da mesma região e com características parecidas normalmente tem valores semelhantes. “É claro que sempre há exceções, por isso é sempre relevante pesquisar a idoneidade do site que está procurando imóveis. A imobiliária Lopes é uma rede com 86 anos no setor, especialista em soluções em todos os segmentos, com foco na prestação de assessoria aos compradores”, ressalta.

Pesquisar pela internet reduz drasticamente o tempo disposto, porém contar com uma equipe especializada para o momento da visita ao imóvel faz toda a diferença. “A Lopes Rubi se baseia no amplo conhecimento dos imóveis. Desta forma, nos destacamos por oferecer a melhor solução ao cliente, intermediando com excelência a negociação”.

Além de ajudar na escolha, os profissionais gabaritados também orientam sobre a documentação e questões burocráticas, inevitáveis na negociação imobiliária.

Imobiliária Lopes Rubi Av. Prudente de Moraes, 536, Vila Nova – Itu/SP www.lopes.com.br lopesimoveis.rubi

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Projeto: Arquiteto Rafael Pera

A Araújo Moraes Engenharia busca na funcionalidade, sofisticação e conforto levar essência ao morar, ressignificando o foco não apenas na estética. O objetivo é construir com propósito indo além do que o cliente imagina, entendendo a subjetividade humana com ênfase na construção de um lar que impacte na qualidade de vida e bem-estar.

Modificar espaços por meio dos cenários de memórias e não apenas projetos está no cerne da empresa que surgiu do sonho de um engenheiro. Com mais de 20 anos no mercado, Araújo Moraes Engenharia é focada em construções de alto padrão e luxo, atuando em Indaiatuba e região transformando desenhos e sonhos em realidade.

A empresa busca para o futuro alcançar ainda mais pessoas agregando significado ao “morar”, mais valor aos ambientes e impactando positivamente, por meio da engenharia e decoração, a vida das pessoas.

Esperamos ter vocês com a gente em cada passo

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Brise Ripado e Muxarabi

Esquadrias Gold, porta camarão e pergolado em vidro laminado

Porta pivotante em ACM com puxador cava

Guarda-corpo em vidro temperado sistema de fixação Torre

Para as esquadrias em alumínio desta obra, utilizamos a linha Gold. Em destaque na fachada, temos o Brise Ripado e o Muxarabi, que oferece ao cliente a estética da madeira, com a durabilidade e resistência do alumínio. Também temos a porta de entrada em ACM com puxador cava. Conhecido como revestimento do futuro, o ACM é muito utilizado para preencher grandes vãos, sua flexibilidade é ideal para realizar projetos que contemplam formas, raios e ângulos. Nossa equipe está habituada com projetos diferenciados, pois ajudar a tornar sonhos em realidade nos motiva a superar os desafios.

Horario de funcionamento das 07:30 as 17:30 de segunda a sexta Rua Eldorado N° 960, Parque São Paulo - CEP 13052-470 - Campinas SP (19) 2144-6527 https://www.technoalum.com.br

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Poltrona suspensa Gota, por Lattoog, Drøm

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Cadeira Smile, por Marcelo Ligieri, Decoratto

PUBLIEDITORIAL

“Espaços que constroem memórias”

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ideia de começar o próprio negócio sempre esteve atrelada a essa vontade de vencer em todas as áreas de sua vida, sendo elas na área pessoal, profissional e até mesmo espiritual. Tudo estava conectado.

E nesse processo, o Arquiteto Leonardo Moura sempre esteve inserido em questões que o estimulassem a criar e resolver conflitos, e isso só foi fortalecendo a ideia de ter sua empresa, mesmo que ainda não soubesse que fosse estar envolvido na área de arquitetura e decoração.

Durante a faculdade, esse “feeling” para perceber as nuances nas diferentes áreas foi se aflorando e foi criando sua própria identidade, que hoje, após se formar, está cada vez mais evidente. E com isso, após criar a sua própria marca, o Arquiteto continua estudando e criando formas de se estruturar ainda mais no mercado e continuar se conectando com os clientes e parceiros.

O escritório preza pelo desenvolvimento de ambientes modernos, exclusivos e atemporais. Projetos que não são desenvolvidos apenas como espaços isolados, mas sim, como um lar em que permaneça habitável ao longo dos anos, exclusivo para cada tipo de personalidade, usos e fluxos de cada cliente, seja pela característica arquitetô-

nica ou, até mesmo, em um modelo de poltrona ou tapete de uma sala. Tudo é pensado de acordo com as reais necessidades de cada um. São espaços que conversam entre si, são funcionais e harmônicos, facilitando a convivência dos moradores.

Atualmente, dedica-se à proporcionar a experiência mais completa e ergonômica possível aos seus clientes em projetos arquitetônicos residenciais e design de interiores dos espaços criados, sempre com muitos princípios como: honestidade, transparência e qualidade de serviço.

Para o futuro, o escritório vem trabalhando a fim de estruturar ainda mais a equipe voltada para as necessidades individuais de cada cliente, lançando o nome do escritório para o desenvolvimento de grandes projetos, com uma marca reconhecida até mesmo internacionalmente.

Arquiteto Leonardo Moura (11) 94252-2061 Rua 9 de Julho, nº 709, Salas 61 e 62 Centro - Salto/SP leonardomoura.arq

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PUBLIEDITORIAL

Shop Piscinas e Construções: equipamentos de qualidade e atendimento especializado

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m um país tropical como o Brasil, as altas temperaturas são um convite para apreciar momentos de lazer na piscina. Entretanto, a instalação em uma residência envolve uma série de cuidados necessários com equipamentos e profissionais qualificados. “Pensar unicamente no preço baixo, deixando de lado a qualidade, pode transformar o sonho em pesadelo, afinal sabemos que toda a qualidade tem o seu valor. Aqui na Shop Piscinas e Construções oferecemos aos clientes: qualidade no atendimento, execução dos serviços, além de produtos com preços acessíveis”, ressalta André Eduardo de Oliveira Gaião, gerente comercial.

A Shop Piscinas busca sanar todas as dúvidas dos clientes, com transparência e profissionais especializados em construção e instalação de piscinas, com experiência de mais de 15 anos. “Nossas equipes são as mesmas desde a abertura da empresa, a única da cidade que fornece laudo técnico em impermeabilização e estanqueidade.

Executamos projetos fornecidos e/ou exclusivos criados por nosso time, sendo personalizados para cada tipo de cliente”, explica. Além disso, a Shop Piscinas busca sempre estar atualizada com as tendências do mercado. Para este ano de 2023, buscará se especializar em piscinas praias e naturais.

Atualmente, a empresa realiza construção de piscinas em azulejo e em vinil, instalação de piscinas e spas em

fibra, e vende equipamentos, como: filtros, bombas, dispositivos, sistemas de tratamento de água, sistemas de aquecimento, cascatas, escadas, Leds, acessórios para limpeza de piscina, entre outros.

Criada em 2013, com o nome de Solário e representando a Fábrica de Piscinas de Fibra Henrimar, em 2016, passou por uma reformulação, se tornando loja de fábrica como modelo de franquia de nome Henrimar Piscinas Indaiatuba. “Percebemos a necessidade de ampliar os negócios e atender os clientes que desejavam a construção de piscinas em Alvenaria e Vinil, e outras marcas de acessórios, equipamentos e produtos existentes no mercado. E mais uma vez tivemos que nos reestruturar para este novo desafio, assim aderindo a uma nova marca, a Shop Piscinas e Construções que deu início em suas atividades em 2018”, relata.

Shop Piscinas e Construções (19) 3885-1047 Rua Antônio Farinello, 256 Vila Homero – Indaiatuba/SP www.shoppiscinas.com.br shoppiscinaseconstrucoes

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PUBLIEDITORIAL

O que é o lucro imobiliário?

É

a diferença entre o valor da venda do imóvel e o valor da compra, por exemplo: Você comprou um imóvel há 3 anos por R$ 500.000,00 e vai vender hoje por R$ 800.000,00. Nesta operação você está obtendo um capital de R$ 300.000,00, desta forma deve pagar o lucro imobiliário.

A instrução normativa n° 84/2001 dispõe sobre a apuração e tributação de ganhos de capital nas alienações de bens e direitos por pessoas físicas.

Como calcular o imposto sobre o lucro imobiliário?

A Lei 13.259/2016 traz a tabela progressiva sobre o ganho de capital. Para calcular o imposto sobre o lucro (diferença entre o valor de compra e venda) deve ser enquadrado conforme tabela abaixo: • Lucro até R$ 5 milhões corresponde a alíquota de 15%.

• Lucro de R$ 5 a R$ 10 milhões corresponde a alíquota de 17,5%.

• Lucro de R$ 10 a R$ 30 milhões, alíquota de 20%.

• Lucro acima de R$ 30 milhões, alíquota de 22,5%.

Ela diz respeito ao montante do lucro, e não ao valor total do imóvel. O Programa GCap, cuja sigla significa “Ganho de Capital”, foi criado pelo Governo para que as pessoas pudessem declarar o lucro pela venda de bens e direitos de maneira simplificada e automática. E este é o programa utilizado para calcular o lucro imobiliário.

Na plataforma, será emitida uma DARF referente ao montante do lucro e sua alíquota e essa DARF será paga dentro do próximo mês e incluída na declaração de renda como comprovante, quando esta for realizada.

Quando pagar o imposto?

O pagamento do imposto deve ser efetuado até o último dia útil do mês subsequente àquele em que o ganho houver sido percebido, ou seja, até o último dia útil do próximo mês que tiver a venda.

Exemplo: se a venda do imóvel foi realizada em 15 de fevereiro, o imposto deve ser pago até 31 de março.

Quem tem isenção do imposto a pagar?

A isenção do imposto se aplica a uma pequena parte das pessoas físicas que vendem imóveis. Abaixo informamos todas as regras de acordo com a Lei 11.196/2005 art.: • Vender um imóvel adquirido até 1969 está isento de pagar o imposto, independente do valor da venda; • Vender um imóvel com valor abaixo de R$ 440 mil, sendo um único imóvel e não ter vendido nenhum outro imóvel nos últimos 5 anos; • Vender um imóvel e dentro de 180 dias, contados a partir da data do contrato de compra e venda, comprou outro imóvel residencial com valor superior ao valor da venda; • Efetuar permuta sem torna, está isento do imposto.

Como reduzir o lucro imobiliário?

• Comissão do corretor de imóveis; • Gastos com escritura, registros, ITBI; • Gastos com construção, ampliação e reformas desde que aprovados pela prefeitura; • Gastos com pequenas reformas como pinturas, gastos com azulejos, encanamentos, pisos e paredes. Desde que tenha nota fiscal; • Juros sobre financiamentos.

Esses são os gastos que devem ser lançados no imposto de renda aumentando o valor do bem imóvel no ano que a despesa acontecer.

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