Edição 2854 - 20 a 26 de Fevereiro de 2016

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Jornal de Moema

São Paulo, 20 a 26 de Fevereiro de 2016

Ano 56 - Edição 2854

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Após explosão, Viaduto Santo Amaro pode ser demolido Fot: Rovena Rosa / Agência Brasil

Provocado por uma colisão entre dois caminhões carregados com materiais inflamáveis, o incêndio danificou a estrutura. De acordo com o prefeito Fernando Haddad, as chances de recuperação são remotas. A demolição ou reforma depende de laudo técnico elaborado pela Secretaria de Infraestrutura Urbana e Obras (SIURB).

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Boavista Shopping sedia 2a etapa do Campeonato Paulista de Automodelismo Elétrico de 2016

Foto: Divulgação

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o próximo domingo, dia 28 de fevereiro, o Boavista Shopping será palco da segunda etapa do Campeonato Paulista de Automodelismo Elétrico de 2016. Os apaixonados por carrinhos de controle remoto poderão participar da etapa, que acontecerá na Pista All Racing, localizada no Piso G6 do empreendimento situado na Rua Borba Gato, 59 - Santo Amaro. Os interessados devem se inscrever pelo site www.febarc.org até o dia 26 de fevereiro.

O valor da inscrição é R$ 80 para o piloto que se inscrever antecipadamente para todas as etapas restantes do campeonato. Para participar só de uma ou mais etapas, o valor da inscrição será R$ 100.

A etapa terá início às 7h, com vistoria técnica; das 8h30 às 9h, será a hora do treino livre e, das 9h30 às 10h, dos treinos cronometrados. Seguindo a programação, das 10h30 às 12h, haverá os rounds classificatórios, com parada para almoço

CET coordena tráfego de carros nos arredores do viaduto Santo Amaro após incêndio

Discussões sobre zoneamento são retomadas Os vereadores tiveram até essa sexta-feira (19) para apresentar emendas ao projeto. Neste sábado (20), o substitutivo deve ser publicado no Diário Oficial. O processo de votação em Plenário será aberto nesta terça-feira (23).

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No ímpeto de praticar corrida, muitos esquecem de evitar lesões Pág.

das 12h às 13h e início dos rounds finais às 13h30.

O Campeonato Paulista de Automodelismo Elétrico de 2016 será realizado em seis etapas. A cada etapa, o participante somará pontos e será campeão quem obtiver mais pontos. O campeonato, que teve início no dia 31 de janeiro, tem a última etapa marcada para 13 de novembro. Todo o regulamento pode ser conferido no site da All Racing (www. allracingrc.com.br), na aba “campeonatos”.

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Chove 22,5% do volume esperado para fevereiro

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a tarde de segunda-feira (15), a capital paulista registrou a chuva mais volumosa desde 8 de setembro de 2015, segundo dados aferidos pelo Centro de Gerenciamento de Emergências (CGE) da Prefeitura de São Paulo. Com 48,6 mm acumulados, em média, a tempestade equivale a 22,5% do volume de chuva esperado para todo o mês de fevereiro, de acordo com a média histórica (216,1 mm).

“A propagação de um sistema frontal pelo oceano ajudou a organizar as áreas de instabilidade e, unida ao calor e à grande disponibilidade de umidade na atmosfera, causou rajadas de vento, muitas descargas elétricas (raios) e pancadas generalizadas de chuva com forte intensidade, que atingiram com maior força grande parte das zonas leste e sul”, explicou Thomaz Garcia, meteorologista do CGE. Em estado de atenção, a zona sul registrou 68.8 mm de índice pluviométrico. As rajadas de vento atingiram os 63 km/h no Aeroporto de Congonhas, que ficou fechado para pousos e decolagens durante 20 minutos. Na Capela do Socorro, o Córrego Castro Alves transbordou na Rua Manoel Guilherme dos Reis. Em Parelheiros, houve um escorregamento de terra na Rua Forte Trindade.

Com 261 quilômetros de lentidão por volta das 19 horas, o que representa 30% da extensão das vias monitoradas, segunda-feira teve o trânsito mais intenso do ano.

A Companhia de Engenharia de Tráfego (CET) registrou pontos de alagamentos intransitáveis nos cruzamentos entre os seguintes logradouros: Avenida Vitor Manzini e Rua Elias Antonio Zogbi, Avenida dos Bandeirantes (Moema) e Avenida Santo Amaro, Avenida Rubem Berta e Avenida MISTO Papel FSC® C113259

José Maria Whitaker, Avenida Interlagos e Rua Engenheiro

MAMÃE ATENÇÃO

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São Paulo, 20 a 26 de Fevereiro de 2016

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O abandonado Viaduto Santo Amaro

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m funcionamento desde 1969, o Viaduto Santo Amaro tem um longo histórico de abandono por parte da Prefeitura. O acidente entre dois caminhões deixou muito claro qual é a real necessidade deste tão importante veio da zona sul.

Com 4,5 metros de altura, o viaduto não tem capacidade para comportar as constantes passagens de caminhões por debaixo pela Avenida dos Bandeirantes.

Em 2014, a Prefeitura realizou obras de reforço, com placas de aço na estrutura, porém, a medida que conferiria legitimidade à reforma seria a de proibir passagens de veículos acima de 3 metros embaixo do viaduto.

Mesmo com as reformas, a estrutura ainda vinha sofrendo

com “pancadas”, que se consumaram no acidente do último dia 12. Por ambos os veículos carregarem cargas inflamáveis, foi gerado um incêndio de 1000 °C que comprometeu por completo a estrutura do viaduto, sendo sua chance de recuperação de 5%.

Quantos milhões foram jogados para as ciclovias, enquanto peças importantes para a mobilidade urbana de São Paulo foram esquecidas? Quantos viadutos, ruas e avenidas precisarão ser demolidos para passarem por uma reforma digna? A capital está à mercê do imediatismo, do que parece “mais bonito”. Quem vive na zona sul sabe, com certeza, a importância deste viaduto e o quanto irá sofrer com sua ausência. A pergunta que fica no ar é: quem vai pagar a conta?

Há 50 anos

Foto: Acervo Grupo Sul News

á 50 anos, na primeira semana de fevereiro de 1966, era comemorado o 6º aniversário da Gazeta de Santo Amaro com o “Baile Show”. A celebração contou com a presença do conhecido humorista Homem de Mello, do comediante Gariba, da cantora Mylena e do pandeirista Godoy. Abrilhantaram também a festa, conhecidos conjuntos musicais santamarenses: “Os Vampiros”, “Furmy Boys”, “United Jazz”, “Os Astronautas” e “Os Magnatas”. Mário Ferraz e “Gilson e seu Azedo Ritmo” animaram a festa.

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Grupo Escoteiro Santo Amaro convida para reunião

OAB Santo Amaro cria comissão de fiscalização de obras públicas

diretoria do Grupo Escoteiro Santo Amaro 56º/SP convoca os membros associados para a 1ª Assembleia Ordinária de 2016, a realizar-se na sede do Grupo Escoteiro, localizada na Rua Omar Cardoso, 99 - Santo Amaro, no

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dia 27 de fevereiro, sábado, sendo a primeira chamada às 17h45. A reunião irá ocorrer com qualquer número de presentes e será aberta para todos os públicos. A Gincana de Abertura de Atividades acontece das 14h30 às 17 horas.

Acerte o relógio!

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niciado em 18 de outubro, o horário de verão acaba neste domingo, dia 21 de fevereiro. À meia-noite de sábado para domingo, os relógios devem ser atrasados em uma hora.

No Brasil, a medida é adotada desde 1931/1932 visando o uso adequado da energia elétrica.

presidente da OAB Santo Amaro, Dra. Lisandra Gonçalves, esteve na audiência pública para tratar dos assuntos relacionados às obras da Alameda Santo Amaro, que além de provocarem os transtornos na região pelas dificuldades de circulação, provocam inundações pela ausência de vazão de água da chuva.

Durante a audiência constatou-se, através dos números apresentados, que além dos valores já gastos com tais obras para a adequação da vazão das águas, serão gastos valores adicionais e não previstos para a correção dos supostos equívocos da obra.

Os presentes se mostraram perplexos com o desperdício dos valores gastos com a obra, podendo gerar custos com o refazimento, mostrando a falta de planejamento e o desrespeito com o erário público.

Com as informações obtidas, a presidente Lisandra Gonçalves entendeu por bem criar a comissão temporária de fiscalização de obras públicas, convidando a todos os colegas para participar e colabor com a OAB nos trabalhos necessários para que desperdícios como estes sejam evitados.

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Centro das Tradições de Santo Amaro Presidente: Alexandre Moreira Neto

Permanentemente Santo Amaro!

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stamos voltando a um assunto bastante polêmico, mas entendemos como necessário. Vez que continuam a confundir as nossas origens.

Evidentemente que o bom pesquisador não se arrisca a declinar datas, até porque é raro o material histórico para se afirmar isso ou aquilo. No entanto, existem algumas informações que nos permitem chegar a algumas conclusões quanto à nossa origem.

Logo após a chegada de Martin Afonso de Souza, que se tornou amigo do cacique Tibiriçá, começaram rumores que os portugueses estariam transpondo a Serra do Mar. Tal rumor levou o grande cacique Caa-uby a reunir o povo da grande aldeia, localizada às margens do Rio Grande, tomando o caminho sudoeste numa distância de 13 quilômetros e estabelecendo nova aldeia às margens do Rio Geribatiba ou Jurubatuba, denominando a aldeia de Virapuera ou Ibirapuera (mata grande).

Isso tudo por volta de 1540.

Tornou-se esta aldeia, ponto de apoio aos povoadores que chegavam, até porque, esta margem do rio ia desaguar no Rio Tietê, na época Anhembi e caminho natural dos novos povoadores.

Os jesuítas chegaram em 1550 e tomaram conhecimento da aldeia. Logo após a fundação do Colégio de Piratininga é que Anchieta em sua peregrinação, de comum acordo com o cacique Caa-uby, estabelece uma Vila no local mais alto, erigindo uma capela, dando como oráculo em 14 de junho de 1560, com a presença do venerável Irmão Anchieta.

Logo, a confusão é quanto à data de Santo Amaro e contarem os anos de aldeia de Virapuera, daí a dizerem que Santo Amaro é mais velho do que São Paulo.

Evidentemente que a história do nosso rincão é muito rica.

Por fim, quero deixar claro que respeitamos a disposição das pessoas que, por essa ou aquela razão, estão contribuindo para a nossa historiografia, porém, elas devem nos respeitar como pioneiros na defesa de nossa história, usos e costumes. Aliás, é necessário dizer por suporte pessoal de nossos diretores, sem verba e sem apoio governamental (federal, estadual ou municipal), que estamos mantendo o único museu regional de Santo Amaro.

Em tempo de reflexão: É bom encontrarmos às vezes contradições e que de nós façam conceito mau ou pouco favorável, ainda quando nossas obras e intenções sejam boas. Isto ordinariamente nos conduz a humildade e nos preserva de vanglória.

No dia 16 do corrente mês, o Cetrasa se fez presente na Assembleia Legislativa do Estado de São Paulo, em data festiva da Associação Brasileira das Forças Internacionais de Paz da ONU, na qualidade de confrades e entidade co-irmã na figura do Comendador Alexandre Moreira Neto e do agraciado Armando Fernandes.

Até mais, Alexandre

Coral Alegria é Saber Viver retorna às atividades

Fotos: Divulgação

Paróquia manterá brechó permanente

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Paróquia Sagrado Coração de Jesus necessita de araras, prateleiras, estantes e expositores para acomodar roupas e objetos em um brechó permanente, em funcionamento às quartas e quintasfeiras, das 8 às 17 horas, na Rua Dr. Marcelo Fernando Calabria, 39.

Os interessados em colaborar devem contatar Lidia Walder através do email liwalder@gmail.com ou a secretaria da paróquia pelo telefone 5561 5158.

Leia nosso jornal

ON-LINE

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egido há mais de 10 anos pelo maestro Jorge Salgado e coordenado por Mabel, o Coral Alegria é Saber Viver, da terceira idade, retornou às atividades na segunda-feira (15) após férias de dois meses.

Com mais de 20 anos de existência, o grupo ensaia às segundas-feiras, das 14h às 15h30, no Salão Paroquial do Santuário Nossa Senhora de Lourdes, localizado na Alameda Piratinins, 679 – Planalto Paulista, travessa da Avenida Indianópolis.

Nesta terça-feira (23), o grupo promove um bingo, às 14 horas. Já no dia 15 de março, ocorre o primeiro ensaio deste ano, em homenagem ao Dia Internacional da Mulher.

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No ímpeto de praticar corrida, muitos esquecem de evitar lesões Foto: Divulgação

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uito se fala na cultura do corpo “fitness” e, por diversas vezes ao dia, somos defrontados com as imagens de celebridades em forma. Não é à toa que a maioria se sente compelida a começar uma atividade física. Uma delas, adotada por muitos praticantes, é a corrida, que traz inúmeros benefícios à saúde, principalmente cardiovasculares. Mas correr não é apenas uma moda e nem é uma atividade qualquer, pois exige cuidados especiais.

O primeiro passo é procurar um médico e fazer um check-up, para depois definir os objetivos.

Para os iniciantes, a dica de Renata Duran, coordenadora de uma academia de ginástica, é aprender a correr de forma adequada.

“Muitas vezes um iniciante pode correr da forma errada, pisando com o calcanhar, deixando a perna totalmente esticada. Isso pode causar sérios problemas. Devemos sempre pisar do meio para a ponta dos pés e com as pernas levemente flexionadas, para não dar sobrecarga aos calcanhares e aos joelhos”, afirma.

Mesmo para aqueles que já são atletas ou praticam corrida ou outros esportes, evitar lesões requer atenção aos mínimos detalhes e sinais que o próprio corpo está dando. “Sentir dor de cansaço muscular é normal, porém outras dores podem indicar algum problema”, conta a coordenadora.

E completa: “a melhor medida é parar a corrida e o treinamento e repensar no que está fazendo de errado e a intensidade da atividade física”.

São diversos tipos de lesões que podem ocorrer a um corredor, profissional ou amador: tendinites, cãibras, inflamação, dor no quadril e fraturas. Algumas medidas podem ajudar o corredor nestas questões, como o tênis adequado para a atividade. Muito se fala no tênis “super amortecedor” que não passa de puro marketing de muitas marcas – isso porque pode acontecer de pisar com o calcanhar, já que geralmente nesses modelos eles são mais altos do que o bico do tênis. O ideal são aqueles que não diferem muito

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de altura de uma ponta a outra do calçado. Depois, basta começar com uma simples caminhada para fortalecer a musculatura e prepará-la para a corrida.

Procurar uma boa academia para fortalecer a musculatura também é de grande ajuda, uma vez que o profissional de educação física irá corrigir a postura e orientar melhor quanto ao ritmo e velocidade que se deve começar. É importante poder contar com essa orientação, pois monitorar o próprio corpo durante uma atividade nem sempre é algo que fazemos bem ou com frequência,

devido à concentração que devemos manter durante a prática.

“Outra dica importante é que se tenha um intervalo de no mínimo 24h entre uma corrida e outra. Aliás, não é necessário correr mais do que três vezes na semana, por 50 minutos, nem percursos com subidas ou descidas, para que se tenha os benefícios do esporte”, afirma Renata.

Fazer um bom aquecimento e alongamento em todas as sessões e massagens na musculatura toda semana também ajudam a aliviar as dores musculares e identificar possíveis lesões.

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Você sabe quais são os benefícios do pilates na terceira idade?

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raticar exercícios é de grande valia em todas as fases da vida e na terceira idade se torna mais importante.

Com o envelhecimento é comum perda de massa óssea e muscular, fraqueza e dores no corpo. Entretanto, ainda assim, é possível envelhecer com saúde por meio dos exercícios de Pilates. Eles agem de forma positiva na prevenção e redução das limitações físicas e na melhora das atividades de vida diária.

No pilates, os exercícios podem ser realizados com baixa intensidade e com assistência de molas, sendo indicado por promover segurança ao idoso.

Confira alguns dos benefícios do pilates na terceira idade: - Prevenção e controle da osteoporose; - Aumento de força muscular e mobilidade articular; - Aumento dos reflexos de ação e reação; - Redução de quedas e acidentes; - Melhoria da coordenação e equilíbrio.

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São Paulo, 20 a 26 de Fevereiro de 2016

06

Após explosão, Viaduto Santo Amaro pode ser demolido

Foto: SIURB

Na madrugada de sábado (13), um caminhão bitrem carregado de açúcar e um caminhão tanque carregado com 20 mil litros de combustível colidiram na Avenida dos Bandeirantes. A colisão traseira provocou uma explosão embaixo do Viaduto Santo Amaro, no sentido Imigrantes. De acordo com engenheiros, o fogo atingiu 1.000 °C. Os condutores dos veículos não se feriram.

Entre a noite de domingo (14) e a manhã de segunda-feira (15), as pistas da Avenida dos Bandeirantes foram liberadas, em ambos os sentidos: Marginal Pinheiros e Imigrantes. O Viaduto Santo Amaro, entretanto, segue totalmente interditado para veículos

e escorado por uma sustentação metálica. As linhas de ônibus que circulam pelo local estão utilizando a pista lateral do viaduto, nos dois sentidos. O acesso de pedestres está permitido. A demolição ou reforma da estrutura depende de laudo técnico elaborado pela Secretaria de Infraestrutura Urbana e Obras (SIURB), não divulgado até o fechamento desta edição. Porém, de acordo com o prefeito Fernando Haddad, as chances de recuperação são remotas, próximas aos 5%.

Para a remoção de restos de concreto soltos, o viaduto foi lavado com hidrojato. Os semáforos atingidos foram substituídos, a fiação e a sinalização de solo foram refeitas.

Construído em 1969, o Viaduto

Totalmente danificado, o vão atingido pelas chamas tem aproximadamente 60 metros.

Santo Amaro tem cerca de 280 metros de extensão e 11 metros de largura. O vão central e os

acessos possuem 4,3 metros e 3,9 metros de altura, respectivamente.

Vote para o Conselho Tutelar

A

pós anulação da votação realizada em 15 de novembro, neste domingo (21) ocorre novo pleito para escolha dos conselheiros tutelares do município, das 9 às 17 horas. Os 260 novos conselheiros atuarão nos 52 Conselhos Tutelares (CTs) da cidade até janeiro de 2020. Ao todo são 1.561 candidatos habilitados.

O voto é facultativo, secreto e permitido para pessoas maiores de 16 anos, com título de eleitor emitido até o dia 3 de abril de 2015.

Cada eleitor poderá escolher até cinco candidatos e deve portar documento de identificação com foto e Título de Eleitor.

Candidatos, Angela Caiado (5211), Fabricio (5214), Lindinalva Franco (5219) e Rai Fontinelo (5230) concorrerão para a região de Santo Amaro.

Para mais informações sobre candidatos e locais de votação, acesse www.prefeitura.sp.gov.br.

Discussões sobre zoneamento são retomadas

N

a quarta-feira (17), as discussões sobre a Lei de Zoneamento foram retomadas em sessão plenária e devem se prolongar até o final desta semana.

De autoria do Executivo, o Projeto de Lei (PL) 272/2015 revisa a Lei de Uso e Ocupação de Solo da cidade de São Paulo, estabelecendo um conjunto de regras sobre o potencial construtivo de cada região e as atividades que podem ou não ser instaladas pelos próximos 15 anos.

O relator do projeto, vereador Paulo Frange (PTB), destacou algumas mudanças realizadas no projeto até o momento, desde sua primeira votação, em 16 de dezembro de 2015.

Após reivindicações dos moradores junto a vereadores, será proibida a abertura de bares, restaurantes, bufês e teatros no Jardins, no Pacaembu e na City Lapa. "A subprefeitura de Pinheiros concentra 35% da arrecadação de ISS da cidade.

Lapa, Sé e Vila Mariana correspondem de 10% a 12%. Não precisam de mais comércio", disse Paulo Frange.

Apesar do protesto de domingo (14), as sugestões dos residentes do Jardim Marajoara não foram acatadas até o fechamento desta edição. Representando dezenas de associações de moradores de bairros, centenas de pessoas participaram de uma manifestação contra o novo zoneamento. A caminhada percorreu as ruas do bairro, pulmão verde da região de Santo Amaro, Zona Estritamente

g n i r iv ve les FOLLOW UP

FEEDBACK

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Av. Santo Amaro, 5754 5686-6854

Residencial (ZER). Acompanhados de crianças e animais de estimação, os manifestantes gritaram palavras de ordem contra a possibilidade de instalação de comércios.

"Essas reações legítimas são consequência de um processo de consulta aos moradores que foi feito de forma atabalhoada e pouco democrática. Hoje os Bairros Jardins somam apenas 3,9% de toda a superfície de São Paulo e, apesar disto, são o ponto de atenção dos especuladores de plantão. E por que isto?Está claro que o interesse em tomar para si lugares com uma alta qualidade de vida valoriza de sobremaneira os imóveis e as chances de ganhar mais em menos tempo. Ou seja, o interesse de uns poucos faz com que muitos devam pagar a conta da perda de qualidade de vida intrínseca à falta de planejamento urbano e de preservação de nossa história.

98% da população deste bairro não quer a mudança. Vamos respeitar a vontade da maioria ou não?", questiona Claudia Maksoud, uma das organizadoras da caminhada e moradora do Jardim Marajoara.

Os vereadores tiveram até essa sexta-feira (19) para apresentar emendas à Lei de Zoneamento. Neste sábado (20), o substitutivo deve ser publicado no Diário Oficial.

O processo de votação em plenário será aberto nesta terça-feira (23). Após a votação, a proposta seguirá à sanção do prefeito Fernando Haddad (PT).

São Paulo, 20 a 26 de Fevereiro de 2016

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São Paulo, 20 a 26 de Fevereiro de 2016

08

Saiba como agir diante dos processos entre condôminos

D

e acordo com dados levantados pelo Secovi (Sindicato da Habitação) junto ao Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, de janeiro a dezembro de 2015 foram protocoladas 10.093 ações por falta de pagamento nos condomínios. Só em dezembro foram 602 ações na cidade de São Paulo.

Na estimativa nacional, dos 200 mil prédios de todo o Brasil, 40% estão com problemas de inadimplência.

Todavia, os conflitos encontrados nos condomínios vão além das cobranças por débitos em aberto dos condôminos (quotas e taxas condominiais). As brigas relacionadas a direito de vizinhança e boa convivência e as discussões sobre o uso da garagem também estão entre os processos mais comuns encontrados na Justiça.

De acordo com o advogado Fabricio Sicchierolli Posocco, a dica é manter um assessor jurídico para cuidar dos interesses do condomínio.

Aos moradores que se sentem lesados, a sugestão é procurar um advogado especialista em direito civil e direito do consumidor. “Um profissional dará uma melhor orientação sobre como as partes devem agir ao discutir seu direito junto ao Poder Judiciário”, diz Posocco.

Ações comuns em condomínios Em regra geral, o advogado, experiente neste tipo de situação atuando ora pelo autor e ora pelo réu, ressalta que deve ficar claro que nas discussões de condomínio, geralmente tem razão aquele condômino que está cumprindo a respectiva Convenção do condomínio. “Ela não pode ser contrariada, haja vista ser a regra para a convivência em sociedade de todos os condôminos”.

Tem razão também quem segue situações decididas e votadas em Assembleia Geral, cuja votação da maioria absoluta ou relativa dos condôminos, dependendo da matéria discutida, também funciona como “lei” entre as partes, desde que obviamente não contrarie o Código Civil.

A seguir, os processos mais comuns entre os condôminos.

• Processo para ficar com cachorro no apartamento Caso não exista previsão na Convenção, a possibilidade de se ter um cachorro em apartamento é permitida, todavia devem ser respeitadas as regras de segurança e higiene. O Poder Judiciário tem entendido que ainda que exista previsão negativa dessa possibilidade em Convenção condominial, não existe problema em manter um cachorro no apartamento se o animal for de pequeno porte e não for barulhento.

• Processo por causa de barulho A questão do silêncio também é muito debatida em juízo. Sendo certo que o condômino barulhento perde o processo e ainda pode ser multado por tais atos e até mesmo condenado por danos morais. Por isso, cuidado com o salto alto ou som alto depois das 22 horas.

• Processo por cigarro que cai na varanda do vizinho Se ficar provado de qual apartamento objetivamente é originária as cinzas ou bitucas de cigarro que caem na sacada ou no apartamento do vizinho, além da multa que o condômino infrator pode receber, existe a possibilidade do mesmo ser processado por danos materiais (caso o cigarro queime alguma coisa) e até mesmo danos morais.

• Processo por causa de vaga de garagem Se não há vagas para todos (garagem coletiva), geralmente, acabam ocorrendo problemas entre os vizinhos. Nesse caso, é permitido um veículo por apartamento. O morador deve estar ciente de que aquele que chegar primeiro e colocar o carro na garagem têm a preferência. Caso existam vagas para todos os apartamentos, porém não exclusivas, é comum promover sorteio entre essas vagas para cada apartamento em prazos variáveis de dois anos.

• Processo por obras irregulares As novas regras relacionadas às obras nos apartamentos apontam ser necessária a presença de responsável técnico. Este profissional deve observar as regras da prefeitura de cada localidade além das regras do próprio condomínio, bem como o horário permitido para a realização do trabalho. Caso não haja cumprimento, além de multa a ser imposta pela administração do condomínio, o condômino poderá ser processado tendo a obra embargada e até mesmo respondendo por danos materiais e morais.

• Processo sobre o uso de áreas comuns É proibido ao condômino se apoderar de uma área comum do condomínio. Esta situação resulta em multa e processo de indenização. Todavia, se tratar de churrasqueira, piscina, salão de festas e quadras poliesportivas, o morador deve respeitar as regras de utilização, principalmente, no que diz respeito à possibilidade de somente condôminos e não visitantes se utilizarem dessas áreas, sob pena de multa.

Vale lembrar que as dependências comuns não são um clube para qualquer um se utilizar dele, mas sim são áreas para proporcionar lazer aos condôminos.

• Processo por inadimplência das cotas e taxas condominiais Regra geral sobre o débito da quota condominial deve ser acrescido juros e correção monetária, além de multa (que não pode ser superior a 2%). Honorários advocatícios também podem ser cobrados (importe máximo de 20% sobre o valor total do débito), salvo na hipótese de que o devedor for beneficiário da gratuidade de Justiça. Geralmente, as discussões são por conta de erros de cálculo.

Importante salientar ainda que o apartamento nesse caso pode ser penhorado para pagamento do débito condominial, e até mesmo vendido em hasta pública em favor do condomínio, não se aplicando aqui a proteção do bem de família (Lei 8009/90) em relação aos inadimplentes.

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São Paulo, 20 a 26 de Fevereiro de 2016

Participe da consulta para criação de padrão global de ética para o setor imobiliário

A

Coalizão Internacional de Padrões Éticos (IESC) lançou uma consulta global sobre princípios éticos para aqueles que trabalham no setor de propriedades, imóveis, construção e infraestrutura.

O documento, que será o primeiro Código de Ética Internacional para o setor imobiliário e profissões afins, vai ajudar a trazer maior transparência e consistência aos mercados imobiliários globais, que desempenham um papel relevante para a sociedade e são um dos principais agentes econômicos em todo o mundo.

O trabalho foi produzido por um grupo de líderes independentes da indústria e especialistas em ética internacional e compliance, nomeado por curadores da IESC. Estão incluídos no

grupo representantes imobiliários de destaque da Rússia, China, França, dos EUA, da Alemanha, do Brasil, Japão, da Malásia, do Canadá e Reino Unido.

“A coalizão organizou essa consulta de três meses para garantir que a versão final seja de alta qualidade, compreendida e aceita por todas as organizações participantes, profissionais e seus clientes. Organizações relevantes e indivíduos em todo o mundo estão convidados a responder”, diz Peter Bolton King, presidente da IESC. Para enviar comentários sobre os novos padrões internacionais de ética, basta acessar o site http://ies-coalition.org/consultation até o dia 30 de abril.

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VENDAS SANTO AMARO Apto. 70m², 02 dts. e 01 vaga – R$ 370 mil JD. PROMISSÃO Sobrado 130m² de AC. 02 dts., edícula e 02 vagas R$ 380 mil

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ALTO DA BOA VISTA Apto. 90m², 02 dts., ótima localização e 01 vaga R$ 530 mil ALTO DA BOA VISTA Apto. 50m², 01 dt., sala com sacada – R$ 285 mil

AV. ADOLFO PINHEIRO Terreno venda/locação com 400m² (10x40m) em ótimo ponto comercial RUA SÓCRATES Apto. 69m², 03 dts., 01 suíte, coz. com armários e 01 vaga. Lazer completo R$ 460 mil

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ALTO DA BOA VISTA Apto. c/1 dorm. c/ arm., banh., sala c/varanda envidraçada, coz. c/arms., gar., prédio novo, (pode ser alugado mobiliado) lazer compl.- R$ 2.000,00

JARDIM PROMISSÃO Sobrado c/2 dorms. (1suite) c/ arms., sala c/lavabo, coz. c/arms. dep. de emp. escritorio, (mobiliado) 2 gar. - R$ 2.500,00

CAMPO BELO CAMPO BELO Apto. com 4 dorms. (1suite), sala Apto. com 3 dorms. (1suite) 2 c/ c/sacada (esp. gourmet), cozinha, arms., sala c/terr. coz. c/arms, a, dep. de empregada, banh., área de serviço c/ banheiro, 2 garagens. - R$ 1.000.000,00 garagem - R$ 670.000,00

JARDIM PALMARES Sobrado com 3 suites, sala 2 ambientes, lavabo, cozinha area de serviço com banheiro, 3 gar. - R$ 3.000,00

BROOKLIN Apto. com 1 dorm. com armários, sala com terraço, cozinha com armários, banheiro, lavanderia, garagem - R$ 1.500,00

ALTO DA BOA VISTA Apto. 1 dorm. c/arm., sala, coz. c/ arms., banheiro, 1 vaga gar., ótima localização (próx. metrô).

R$ 295.000,00

PLANALTO PAULISTA Apto. com 2 dorms. c/armários, sala ampla, cozinha c/armários, dep. de empregada, garagem R$ 470.000,00

BROOKLIN Apto. c/1 dorm. c/armário, liv. amplo, coz. c/arms., banh., lavand., gar., (P. c/gerador), reformado em estado de novo, (au 50m²) R$ 2.700,00

CAMPO BELO Sobrado 3 dormitórios com armários, sala, cozinha c/armários banheiro, 2 garagens, ótima localização - R$ 3.000,00

CAMPO BELO Apto. com 2 dorms., sala cozinha, banheiro, area de serviço com, banheiro, gar. (próx. Extra Aeroporto) - R$ 310.000,00

CAMPO BELO Sobrado com 2 dorms. (1suite), sala grande, coz. grande, 2 garagem - R$ 680.000,00.

PLANALTO PAULISTA Apto. com 2 dorms c/armários, sala ampla, cozinha c/armários, dep. de empregada, garagem.

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MOEMA Apartamento com 3 dormitórios (1suite) c/armários, sala c/varanda, coz. c/armário, lavanderia, gar. - R$ 2.900,00

MORUMBI CAMPO BELO Apto. 3 dorms. (1 suite) c/arms., Loja Comercial 50m² com sala c/terraço, coz. c/arms., banheiro, 3 vagas estacionamento. banheiro, lavanderia dep. de R$ 2. 500,00 empregada c/banh. - R$ 1.300,00

JARDIM PALMARES CAMPO BELO Sobr. 3 suites, sala 2 ambientes, Sobr. c/3 dorms. (1 suite) c/arms., lavabo, cozinha, área de serviço c/ banh., sala de jantar, liv. c/lavabo, banheiro, 3 gars. (terr. 256m², coz., lavand. c/banh., Churr., forno 200 mts const. - R$ 650.000,00 à lenha, gar. - R$ 1.200,000,00 BROOKLIN JARDIM PROMISSÃO Apto. com 3 dorms. (1suite) c/ Tárrea c/3 suites c/arms., 3 salas, armários, banheiro, sala c/lavabo jardim de inverno, ampla coz. c/ armários, lavand., dep. de empreg., e terraço, cozinha c/armários, dep. de emp. 2 vagas. - R$ 900.000,00 3 garagens - R$ 980.000,00

Creci: 023775-J Creci: 023775-J

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VENDA/LOCAÇÃO

VENDE-SE APTO. 65m² – MOEMA Fotos no site.

AL. DOS ARAPANÉS PRÓX. APPLEBEE’S 2 dormitórios, sala com sacada, wc de empregada e 1 vaga.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - Cód. 5567

CRECI: 17.112-J

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Av. Santo Amaro, 6.540 - Granja Julieta - São Paulo Av. Santo Amaro, 6.540 - Granja Julieta - São Paulo

Locação CHÁCARA SANTO ANTONIO Prédio comercial, c/350m², priso inferior, 04 salas, copa, 02 wcs, piso supeior, 1 sala + vão livre, 02 wcs, 07 vgs, reformado, R$.16.000,00 ML.053

ALTO DA BOA VISTA Apto. 02 dts. 02 vgs, lazer completo, só R$ 1.800,00 RO. 013

SANTO AMARO Salão comercial, 87m², R$ 2.500,00 ED.008.

CHÁCARA SANTO ANTONIO apto. 02 dts, sala, coz, as R$ 1.600,00 o pacote ED.009

CHÁCARA SANTO ANTONIO sobrado, 03dts., 01 ste, living, coz, lavand., R$ 3mil – AM.04 CHÁCARA SANTO ANTONIO Apto.03 dts. 1 (ste), bh, copa, cozinha, qe/wc, 01 vg, 98m² úteis, lazer compl., R$ 2.200,00 CRIS.001

ALTO DA BOA VISTA lindo apto. 03 stes, 02 vgs., lazer completo, só R$ 4.350,00 RO. 001

GRANJA JULIETA Apto. 135m² úteis, 03 stes, sala p/03 ambs., terr. gourmet, vista panorâmica maravilhosa, lazer compleo, c/piscina raia olimpica coberta, repleto de armários, andar alto, nunca habitado R$ 1.200.000,00 – RO-004.

JARDIM MARAJOARA Apto. ótima localização,, 03 dts, qe, 95m² úteis, 01 vg.

R$ 480mil – ED. 008

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R$ 16.000,00 ML.076 ALTO DA BOA VISTA apto. 03 dts, 1 (ste), 02 vagas, 92m² úteis R$ 4.000,00 o pacote ED.003 CHÁCARA SANTO ANTONIO apto. 03 dts, 1(ste), 102m² úteis, 01 vaga, R$ 2.000,00 – ML.078

HIPICA SANTO AMARO Apto. 03 dts. 1(ste), sl, coz., bh, 105m² úteis, 01 vg., R$ 950mil- CRIS.003

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ALTO DA BOA VISTA Sobrado, 03 dts, 1 (ste), living, 02 bh, sala, lavabo, cozinha, lavanderia, wc, 02 vgs.

R$ 950mil – AM.002

PRÓX. SHOPPING INTERLAGOS Condomínio fechado Casa, 03 dts, 02 sls, 02 vgas, ac. 156m², lazer completo – R$ 700.000 – ML.075

SANTO AMARO Salas comerciais, c/ 36m, andar alto, predio novo, func. 24hs., prox.futura estação do metro, só R$ 360mil cada – SAP.003

BROOKLIN Condominio fechado Sobrado. 4 dts. (3 stes),, sala 02 amb., sala tv, lavabo, jardim, churrasqueira, 03 vagas, ac. 165m², R$ 997.000,00 – RO.016

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GRANJA JULIETA Apto., 02 dts., sala, cozinha, área de serviço, bh R$ 320mil – ED.001

ALTO DA BOA VISTA Sobrado 03 dts, (1 ste), 03 vgs, av. 134m² R$ 970mil – ML.070

GRANJA JULIETA Apto. 02 dts. (1 ste) 3 dt. revers, 01 vga, lazer compl, 82m² úteis, R$ 538mil – ML.050

CHÁCARA SANTO ANTONIO Sobrado 03 dts. 02 vgs., 115m² R$ 900mil – ML.025

ALTO DA BOA VISTA Apto., 3 dts., 1 (ste), liv, coz., lav., wc, 01 vaga R$ 600mil – AM.005

INTERLAGOS Térrea, 04 (stes), 03 salas, salão, churrasqueira,qe/ wc., 10 vgs., R$ 950mil – AM.003

CHÁCARA SANTO ANTONIO Apto. 02 dts, 01 vg, reformado R$ 480mil – ML.061

BROOKLIN Terreno, ótima localiz., medindo 4,50m x 38m, só R$ 448mil – JAI.001

CHÁCARA SANTO ANTONIO Apto., 04 dts., 1(ste), 02 vagas, 170m² úteis, ótima localiz, R$ 950mil – ML.73

CHÁCARA SANTO ANTONIO Ótimo sobrado, 03 dts., sl.,coz., bh., dep.empregada, 02 vgs., R$ 595mil – RO.015

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CHÁCARA SANTO ANTONIO Apto. 03 dts., 1(ste), 02 vagas, 83m² úteis, lazer, R$ 795mil, ótima oportunidade, ML/ED.079.

COMERCIAL Próximo ao Largo 13 Vendo terreno 7,00m x 30,00m só R$ 685mil – confira - RO.012

CHÁCARA SANTO ANTONIO Vende-se / Aluga-se Prédio industrial, c/550m², 02 pavimentos. junto américo brasiliense, locação. r$.14.000,00, venda R$ 3.000.000,00, ac. permuta – SAP.002

VILA CRUZEIRO Apto. 03 dts.(01 ste), 80m² úteis, 02 vgs R$ 600mil – ML.049

JARDIM MARAJOARA Condominio fechado Sobrado ótima localiz., 03 dts (1 ste), 02 vgs, ac.

180m², lazer – R$ 1.200.000 – ML.063.

CHÁCARA SANTO ANTONIO Casa térrea, at.22om², ac.137m², 03 dts, bh, sl.coz, nos fdos. 02 casas c/01 dt. cada, R$ 850mil – CRIS.002

CHÁCARA SANTO ANTONIO Lindo sobrado, 02 dts., qtal, 02 vgs R$ 500mil – ED.004 CHÁCARA SANTO ANTONIO térrea, 02 dts, sala, 03 ambs, 01 vaga R$ 500mil – ED.005 CHÁCARA SANTO ANTONIO Térrea, 02 dts, sala 02 ambs, 04 vagas, casa antiga, terreno 292m², otimo local – ED.007.

BROOKLIN sobrado, 03 dts. (ste), 03 vgs, só R$ 525mil – RO.11

São Paulo, 20 a 26 de Fevereiro de 2016

Customização: design e personalização

T

endência, a customização permite imprimir nova identidade a peças já existentes. Seja por desgaste do objeto, desejo de inovação ou economia, a medida alia design e personalização em artigos únicos. Antes de realizar intervenções, é preciso levar em consideração o material do qual o móvel é feito para que se aplique o acabamento correto. Além disso, deve-se avaliar se há peças faltantes ou necessidade de reforma. Com dedicação, criatividade e determinados elementos como lixa, pincel, luvas, tintas, verniz e moldes é possível reaproveitar e introduzir peças antigas em ambientes contemporâneos, mantendo móveis de valor sentimental presentes na decoração sempre repaginados.

Foto: Soluções Criativas

Siga os passos abaixo, para transformar um caixote em um banquinho porta sapatos.

• Lixar o caixote • Pintar com tinta spray • Forrar o enchimento de poliéster e a placa de mdf com tecido • Pregar as rodinhas e a divisória em mdf

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