NUEVO CENTRO
LOGÍSTICO PUNTARENAS
Banco Improsa Improsa Servicios Internacionales
Improsa inició sus operaciones en 1986 como Financiera Improsa. Nueve años después, la financiera se convierte en Banco Improsa y en el 2000 se establece Grupo Financiero Improsa.
BANCA COMERCIAL
Improsa SAFI
A través de sus subsidiarias facilita servicios financieros en Costa Rica y todo Centroamérica. Sus servicios incluyen banca, arrendamientos, servicios bursátiles, comercialización de seguros, administración de fondos de inversión, banca de inversión, entre otros.
Improsa Agencia de Seguros
Improsa Valores Puesto de Bolsa BANCA INVERSIÓN
Improsa Capital Improsa Centro de Servicios Compartidos
IMPROSA SAFI
Improsa SAFI es una subsidiaria del Grupo Financiero Improsa dedicada a administrar fondos de inversión inmobiliarios.
Principal objetivo es la adquisición de inmuebles para arrendar, que aporten un valor agregado al Fondo, generando rendimientos atractivos para los inversionistas.
Contamos con una cartera de: • Más $695 millones en activos totales administrados. • Más 85 inmuebles • Más de 408.879 m2 arrendables. • Más de 100.000 m2 bajo Régimen de Zona Franca
EDUCACIÓN Alfabetismo
96,2%
Escolaridad
7,2 años
Mayor a 18 años con educación superior y título
26%
EMPLEO Población que trabaja en el mismo cantón que vive
75,7%
Población que trabaja en otro cantón diferente al que vive
12,2%
Población que trabaja en varios cantones
0,9%
POBLACIÓN COSTA RICA 5.003.000 hab. (2018) Densidad 97.9 hab / km2
POBLACIÓN PUNTARENAS 486.763 hab. Densidad 43,21 hab / km2
POBLACIÓN CANTÓN PUNTARENAS 130.462 hab.
POBLACIÓN BARRANCA 25.500 hab.
ZONAS FRANCAS INCENTIVOS FUERA DEL GAM
100%
Extención de Impuestos SIN LÍMITE DE TIEMPO Aranceles sobre importaciones Impuesto sobre la retención de regalías, honorarios y dividendos Impuestos al interés Impuesto de ventas sobre compra local de
100%
50%
Extención de Impuestos de renta
Extención de Impuestos de renta
Primer periodo de 12 años
Siguiente periodo de 6 años
MEGA PROYECTOS ZONA FRANCA Requiere: • Inversión nueva total en el país de al menos US $10.000.000,00 en activos fijos sujetos a depreciación. • Un plan de inversión a cumplir en un período de máximo 8 años. • Mantener como mínimo 100 empleados permanentes reportados en planilla ante la CCSS.
Poblaciรณn Barranca
30.650
Poblaciรณn El Roble
15.759
ZONA FRANCA PUNTARENAS 448.967,50 m2
Barranca
30.650
Pitahaya
2.211
Chacarita
Puntarenas
8.335
POBLACIÓN PUNTARENAS Aprox 75.000 personas
17.434
El Roble
15.759
Zona Franca Puntarenas
ZFP
12.9 km
Puntarenas
20 min
ZFP
4.6 km
P. Caldera
7
min
ZFP
4
km
Ruta 27
3
min
ZFP
Ruta 1
km
min
2.5
3
ZFP
Aeropuerto
74.5 1.20 km
hrs
ATRACTIVOS DE LA ZONA
MAYOR DINAMISMO ECONÓMICO Más portunidades de empleo. Mejores condiciones de vida para los pobladores.
Posición estratégica a tan solo 10 kilómetros de Puerto Caldera y a 80 kilómetros de San José. Acceso directo a los principales aeropuertos.
Mano de obra calificada en la industria alimenticia y textilera. Espacios en régimen de zona franca
DISEÑADOR DE PROYECTO Garnier Arquitectos
Manufactura
Empresas dentro de Zona Franca Puntarenas
1
2
Embalaje
Filtros
3
4
Camaronera
Piezas Mármol
Almacenaje 4
1
2
3 1
1
3
2
Distribución
1
1
2
1
2
3
Snacks
Cigarros
Cigarros
4 3
Servicios 1
2
3
4
Servicios Médicos
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VISTA AÉREA- ETAPA 1 - ZF PUNTARENAS
SIN ESCALA
LOTE Nave Tenant 1 Tenant 2 Ă rea de cobertura permitida % Cobertura permitida Ă rea cobertura de proyecto % Cobertura de proyecto
3.770 m2
3.670 m2
28 parqueos
26 parqueos
TOTAL 7.441 m2 54 parqueos
12.650,52 m2 7.441,09 m2 3.770,67 m2 3.670,42 m2 8.222,83 m2 65% 7.573,32 m2 59.87%
AREA: 187.61m
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VISTA AÉREA- ETAPA 2 - ZF PUNTARENAS
SIN ESCALA
VISTA AÉREA- OPCIÓN 2 - ZF PUNTARENAS SIN ESCALA
Bodega nueva en Shell en paneles de concreto • Altura a la cumbrera 12 m. • Altura al hombro de la cuerda inferior de vigas de 10 m. • Techo: cubierta de techo con lámina estructural de hierro galvanizado • Piso: contra piso de concreto de 15cm de espesor para una resistencia de 5 ton/m2. • Cerramiento: con paneles de concretos verticales • Prevista para lobby con cerramiento en aluminio con vidrio. • 4 a 6 andenes de carga. • Diseño en cumplimiento con la ley 7600. • Puertas de emergencia, con barras anti pánico. • Parqueos • El patio de maniobra cuanta con espacio para contenedores de hasta 40´. • Conexión a red principal potable y sanitaria de Barranca (AYA).
Bodega nueva Shell en lámina estructural de hierro galvanizado • Altura a la cumbrera 12 m. • Altura al hombro de la cuerda inferior de vigas de 10 m. • Techo: cubierta de techo con lámina estructural de hierro galvanizado • Piso: contra piso de concreto de 15cm de espesor para una resistencia de 5 ton/m2. • Cerramiento: ccon sócalo de 1m de altura con mampostería, con lámina estructural de hierro galvanizado • Prevista para lobby con cerramiento en aluminio con vidrio. • 4 a 6 andenes de carga. • Diseño en cumplimiento con la ley 7600. • Puertas de emergencia, con barras anti pánico. • Parqueos • El patio de maniobra cuanta con espacio para contenedores de hasta 40´. • Conexión a red principal potable y sanitaria de Barranca (AYA).
ELEVACIONES
www.improsasafi.com