Zona Franca Puntarenas

NUEVO CENTRO

LOGÍSTICO PUNTARENAS

Banco Improsa Improsa Servicios Internacionales

Improsa inició sus operaciones en 1986 como Financiera Improsa. Nueve años después, la financiera se convierte en Banco Improsa y en el 2000 se establece Grupo Financiero Improsa.

BANCA COMERCIAL

Improsa SAFI

A través de sus subsidiarias facilita servicios financieros en Costa Rica y todo Centroamérica.

Sus servicios incluyen banca, arrendamientos, servicios bursátiles, comercialización de seguros, administración de fondos de inversión, banca de inversión, entre otros.

Improsa Agencia de Seguros

Improsa Valores Puesto de Bolsa BANCA INVERSIÓN

Improsa Capital Improsa Centro de Servicios Compartidos

IMPROSA SAFI

Improsa SAFI es una subsidiaria del Grupo Financiero Improsa dedicada a administrar fondos de inversión inmobiliarios.

Principal objetivo es la adquisición de inmuebles para arrendar, que aporten un valor agregado al Fondo, generando rendimientos atractivos para los inversionistas.

Contamos con una cartera de: • Más $695 millones en activos totales administrados.

• Más 85 inmuebles • Más de 408.879 m2 arrendables.

• Más de 100.000 m2 bajo Régimen de Zona Franca

EDUCACIÓN Alfabetismo

96,2%

Escolaridad

7,2 años

Mayor a 18 años con educación superior y título

26%

EMPLEO Población que trabaja en el mismo cantón que vive

75,7%

Población que trabaja en otro cantón diferente al que vive

12,2%

Población que trabaja en varios cantones

0,9%

POBLACIÓN COSTA RICA 5.003.000 hab. (2018) Densidad 97.9 hab / km2

POBLACIÓN PUNTARENAS 486.763 hab.

Densidad 43,21 hab / km2

POBLACIÓN CANTÓN PUNTARENAS 130.462 hab.

POBLACIÓN BARRANCA 25.500 hab.

ZONAS FRANCAS INCENTIVOS FUERA DEL GAM

100%

Extención de Impuestos SIN LÍMITE DE TIEMPO Aranceles sobre importaciones Impuesto sobre la retención de regalías, honorarios y dividendos Impuestos al interés Impuesto de ventas sobre compra local de

100%

50%

Extención de Impuestos de renta

Extención de Impuestos de renta

Primer periodo de 12 años

Siguiente periodo de 6 años

MEGA PROYECTOS ZONA FRANCA Requiere: • Inversión nueva total en el país de al menos US $10.000.000,00 en activos fijos sujetos a depreciación.

• Un plan de inversión a cumplir en un período de máximo 8 años.

• Mantener como mínimo 100 empleados permanentes reportados en planilla ante la CCSS.

Poblaciรณn Barranca

30.650

Poblaciรณn El Roble

15.759

ZONA FRANCA PUNTARENAS 448.967,50 m2

Barranca

30.650

Pitahaya

2.211

Chacarita

Puntarenas

8.335

POBLACIÓN PUNTARENAS Aprox 75.000 personas

17.434

El Roble

15.759

Zona Franca Puntarenas

ZFP

12.9 km

Puntarenas

20 min

ZFP

4.6 km

P. Caldera

7

min

ZFP

4

km

Ruta 27

3

min

ZFP

Ruta 1

km

min

2.5

3

ZFP

Aeropuerto

74.5 1.20 km

hrs

ATRACTIVOS DE LA ZONA

MAYOR DINAMISMO ECONÓMICO Más portunidades de empleo.

Mejores condiciones de vida para los pobladores.

Posición estratégica a tan solo 10 kilómetros de Puerto Caldera y a 80 kilómetros de San José.

Acceso directo a los principales aeropuertos.

Mano de obra calificada en la industria alimenticia y textilera.

Espacios en régimen de zona franca

DISEÑADOR DE PROYECTO Garnier Arquitectos

Manufactura

Empresas dentro de Zona Franca Puntarenas

1

2

Embalaje

Filtros

3

4

Camaronera

Piezas Mármol

Almacenaje 4

1

2

3 1

1

3

2

Distribución

1

1

2

1

2

3

Snacks

Cigarros

Cigarros

4 3

Servicios 1

2

3

4

Servicios Médicos

AREA: 187.61m

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VISTA AÉREA- ETAPA 1 - ZF PUNTARENAS

SIN ESCALA

LOTE Nave Tenant 1 Tenant 2 Ă rea de cobertura permitida % Cobertura permitida Ă rea cobertura de proyecto % Cobertura de proyecto

3.770 m2

3.670 m2

28 parqueos

26 parqueos

TOTAL 7.441 m2 54 parqueos

12.650,52 m2 7.441,09 m2 3.770,67 m2 3.670,42 m2 8.222,83 m2 65% 7.573,32 m2 59.87%

AREA: 187.61m

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VISTA AÉREA- ETAPA 2 - ZF PUNTARENAS

SIN ESCALA

VISTA AÉREA- OPCIÓN 2 - ZF PUNTARENAS SIN ESCALA

Bodega nueva en Shell en paneles de concreto • Altura a la cumbrera 12 m.

• Altura al hombro de la cuerda inferior de vigas de 10 m.

• Techo: cubierta de techo con lámina estructural de hierro galvanizado • Piso: contra piso de concreto de 15cm de espesor para una resistencia de 5 ton/m2.

• Cerramiento: con paneles de concretos verticales • Prevista para lobby con cerramiento en aluminio con vidrio.

• 4 a 6 andenes de carga.

• Diseño en cumplimiento con la ley 7600.

• Puertas de emergencia, con barras anti pánico.

• Parqueos • El patio de maniobra cuanta con espacio para contenedores de hasta 40´.

• Conexión a red principal potable y sanitaria de Barranca (AYA).

Bodega nueva Shell en lámina estructural de hierro galvanizado • Altura a la cumbrera 12 m.

• Altura al hombro de la cuerda inferior de vigas de 10 m.

• Techo: cubierta de techo con lámina estructural de hierro galvanizado • Piso: contra piso de concreto de 15cm de espesor para una resistencia de 5 ton/m2.

• Cerramiento: ccon sócalo de 1m de altura con mampostería, con lámina estructural de hierro galvanizado • Prevista para lobby con cerramiento en aluminio con vidrio.

• 4 a 6 andenes de carga.

• Diseño en cumplimiento con la ley 7600.

• Puertas de emergencia, con barras anti pánico.

• Parqueos • El patio de maniobra cuanta con espacio para contenedores de hasta 40´.

• Conexión a red principal potable y sanitaria de Barranca (AYA).

ELEVACIONES

www.improsasafi.com